Cetatenii straini vor cumpara mult mai greu teren in Romania-proiect

legislativ pe masa Guvernului

Reguli noi pentru vânzarea de

terenuri agricole către străini.

Statul vrea să înăsprească

procedurile Doar străinii cu

pregătire, cu activitate reală în

agricultură şi cu intenţii

serioase vor mai putea

cumpăra terenuri agricole din

România Cetăţenii străini care

vor să cumpere terenuri

agricole în România vor trebui

să facă dovada că au pregătire

în domeniul agricol, că

realizează venituri din

agricultură şi că desfăşoară

activităţi curente în acest

domeniu, dar şi să

argumenteze motivele

cumpărării, reiese dintr-un

proiect de modificare a Legii

17/2014 privind reglementarea

vânzării-cumpărării de terenuri

agricole

Ministerul Agriculturii,

împreună cu reprezentanţii

unor organizaţii reprezentative

din sectorul agricol, pregăteşte

modificarea Legii 17/2014

astfel încât vânzarea de

terenuri agricole către străini să

se desfăşoare după proceduri

noi de avizare.

Pag.2.

buletin informativ despre afacerile agricole din Romania / newsletter about agribusiness in Romania

July 8, 2016

@grarian Editat de: AGRARIAN PROIECTE AGRIBUSINESS- 75, Poligrafiei Bvld., 1th floor, District 1; Postal code:013706, .“Blue Gate Business Center”, Bucharest, Romania;

Phone: +40740.319.996; +40726.083.837; E-mail: agro@romania-properties.ro ; office@romania-properties.ro ; Skipe: ochogea

@grarian

Cetatenii straini vor cumpara mult mai greu

teren in Romania

Oferta de teren agricol

Agrarian va propune 61 de hectare, comasate suta la suta,

situate in Judetul Teleorman, comuna Prunari, la 63 de km

de Bucuresti spre Alexandria.

Terenul are urmatoarele caracteristi:

- La o distanta de doar 600 m de DN 1 A, avand pe mable

laturi drumuri agricole cadastrale;

- Terenul nu a fost cultivat in ultimii 4 ani;

8 Iulie 2016

Pe scurt, principalele schimbări în lege ar fi următoarele:

** Cumpărătorul trebuie să facă dovada că are pregătire (cu

un „înscris doveditor al cunoştinţelor de bază“) în domeniul

agricol;

** Cumpărătorul trebuie să aibă activităţi agricole curente, să

facă dovada „desfăşurării activităţii agricole pentru o

perioadă cuprinsă între 3 şi 5 ani“;

** Cumpărătorul trebuie să fi realizat venituri din activităţi

agricole în proporţie de cel puţin 50% din cifra totală de

afaceri - să prezinte un „înscris doveditor al faptului că din

venitul total al ultimilor trei ani 50% reprezintă venit din

activităţi agricole“;

** Cumpărătorul va înainta un memoriu justificativ în care va

explica de ce doreşte să achiziţioneze terenul. Aceste

dispoziţii „se vor aplica inclusiv titularilor dreptului de

preempţiune, cu excepţia statului, prin Agenţia Domeniilor

Statului“, se mai arată în document.

Comitete judeţene de avizare Un nou articol introdus în

viitoarea formă a Legii 17/2014 prevede că „se înfiinţează

Comitetul tehnic judeţean pentru emiterea avizului tehnic

final necesar încheierii contractelor“. Potrivit proiectului,

Comitetul va fi format din 11 membri, dintre care: - 6

reprezentanţi ai organizaţiilor reprezentative din sectorul

agricol - un reprezentant al Asociaţiei Comunelor din

România - un reprezentant al Consiliului Judeţean - un

reprezentant al Direcţiei pentru Agricultură - un reprezentant

al Ministerului Finanţelor - un reprezentant al instituţiei

prefectului. (continuare pag. 3)

@grarian

Cetatenii straini vor cumpara mult mai greu

teren in Romania

- Terenul nu este arendat, deci dreptul de preemtiune

aplicabil conform legii, este surmontabil;

- Este format din doua parcele, doua numere

cadastrale;

- Terenul este aproape de sursa de apa necesara

irigatiei. Prin marginea terenului se afla coada unui lac

natural.

- Tipul de sol; cenoziom clasa I, bonitate 85 pct.

8 Iulie 2016

Acest comitet va avea atribuţia de a verifica dacă se

îndeplinesc, între altele, şi condiţiile enumerate mai sus, de

către cumpărători. Acelaşi comitet va avea puterea de a

respinge cererea cumpărătorului. Iată ce propune Ministerul

Agriculturii: „În situaţia în care, în urma verificărilor de

Comitet, se constată că preemptorul ales sau potenţialul

dobânditor nu îndeplineşte condiţiile prevăzute de prezenta

lege, se emite un aviz negativ, în termen de 5 zile lucrătoare

de la expirarea termenului pentru verificare“.

Amenzile se dublează Proiectul de modificare a Legii

17/2014 are aceleaşi prevederi la capitolul contravenţii, dar

măreşte substanţial amenzile aplicate în cazul săvârşirii

acestora.

Aşadar, constituie contravenţii următoarele fapte: a)

vânzarea-cumpărarea terenurilor agricole situate în

extravilan în care se află situri arheologice, în care au fost

instituite zone cu patrimoniu arheologic (...) fără avizul tehnic

al Ministerului Culturii, respectiv al serviciilor publice

deconcentrate ale acestuia; b) vânzarea-cumpărarea

terenurilor fără avizul Ministerului Apărării Naţionale, dacă

această situaţie era notată în cartea funciară la data

solicitării extrasului pentru avizare; c) vânzarea-cumpărarea

terenurilor agricole fără avizul Ministerului Agriculturii (pentru

terenuri mai mari de 30 de hectare), respectiv fără avizul

structurilor teritoriale ale acestuia (pentru terenuri de până la

30 de hectare); d) nerespectarea dreptului de preempţiune,

ale cărui condiţii sunt prevăzute de Legea 287/2009 privind

Codul civil. Aceste contravenţii „se sancţionează cu amendă

de la 100.000 de lei la 200.000 de lei“, prevede noul proiect

(faţă de 50.000 la 100.000 de lei în actuala formă a legii).

@grarian

Cetatenii straini vor cumpara mult mai greu

teren in Romania

- Ideal pentru o ferma si dezvoltarea unei culturi

intensive de legume, fructe;

Pretul negociabil: 6000. Euro/hectar

Contact: @grarian +40740.319.996; E-mail: agro@romania-

properties.ro;

8 Iulie 2016

Ce vor liderii agricultorilor?

În documentul Ministerului Agriculturii sunt consemnate şi

propunerile structurilor reprezentative ale sectorului agricol.

Dintre acestea, amintim „limitarea, ca mărime, a suprafeţelor

exploataţiilor agricole vizate“, „limitarea fragmentării

exploataţiilor agricole“, şi „la vânzarea terenului de către o

persoană fizică sau juridică străină, dreptul de preempţiune

de prim rang îl au cetăţenii români şi de gradul II statul

român“. Reamintim că marţi, 5 iulie, la nivelul Ministerului

Agriculturii, au fost iniţiate discuţiile pe marginea acestui

document, aflat acum într-o formă incipientă, urmând ca

discuţiile cu eventuale noi propuneri să fie reluate în viitorul

apropiat. citeste totul despre: terenuri agricole vanzarea de

terenuri la straini terenuri agricole straini legea 17 terenuri

agricole strainii cumpara terenuri cine vinde terenuri strainilor

agricultura ads agentia domeniilor statului ministerul

agriculturii.

.

Citeste mai mult: adev.ro/o9yck0

oferta @grarian

8 Iulie 2016

Info @grarian

date statistice pespre agricultura din Romania/ statistical data on agriculture in Romania

Distribution of land in Romania in 2015

Soil map in Romania

The main investors in farmland

Average production of grain (by counties) in Romania 2007-2012

AGRARIAN PROIECTE AGRIBUSINESS- 75, Poligrafiei Bvld., 1th floor, District 1; Postal code:013706, .

“Blue Gate Business Center”, Bucharest, Romania; Phone: +40740.319.996; +40726.083.837;

E-mail: agro@romania-properties.ro ; office@romania-properties.ro ; Skipe: ochogea