apararea dreptului de proprietate prin actiunea in revindeca

7/28/2019 Apararea Dreptului de Proprietate Prin Actiunea in Revindeca

1/11

APRAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIN ACIUNEA N REVENDICARE

Prin aciunea n revendicare, proprietarul care a pierdut posesia lucrului, poate cererestituirea acesteia de la cel la care se gsete; proprietarul neposesor cere posesoruluineproprietar recunoaterea dreptului su de proprietate i restituirea lucrului.

Obiectul aciunii n revendicare l constituie numai bunurile imobile si cele mobiledeterminate individual i de care reclamantul a fost deposedat; obiectul revendicrii nupoate fi nlocuit cu alte bunuri de valoare egal ori prin compensaie bneasc.

Prin aceast aciune se pot cere i despgubiri pentru repararea prejudiciilor cauzate,capt de cerere subsidiar revendicrii, instana avnd obligaia s se pronune asupraambelor capete de cereri.

Temeiul juridic al revendicrii l constituie dreptul de proprietate asupra lucruluirespectiv.

Caractere.

a. Aciunea n revendicare este o aciune peitorie, prin care se apara dreptul de

proprietate i se pune in discuie coexistena dreptului de proprietate, reclamantul avndsarcina s dovedeasc titlul su de proprietate, dup dictonul "actori incumbit probatio".Prin aciunea n revendicare se apr dreptul de proprietate n timp ce prin aciunileposesorii se apr posesia.

b. Aciunea n revendicare este o aciune real, ea ntemeindu-se i aprnd nsui dreptulde proprietate care prin natura lui este un drept real, ce imprim aciunii acelai caracterreal i se deosebete de aciunile personale, ca de exemplu aciunea derivnd dincontractul de locaie, contractul de depozit prin care se cere restituirea lucrului i au catemei dreptul de crean nscut din contract.

c. Scopul aciunii n revendicare este restituirea lucrului i deci aciunea trebuie introdusmpotriva celui ce deine lucrul. Condiii de exercitare.

Aciunea n revendicare se poate exercita numai de ctre titularul dreptului de proprietate,exclusiv asupra lucrului revendicat i n consecin:

a. coproprietarul sau coindivizul nu poate introduce aciunea mpotriva celorlalicoprtai, ntruct nu au un drept exclusiv asupra prilor ce li se cuvin, dar ei vor putea


2/11


3/11

Dovada cert se poate face n cazul dobndirii prin uzucapiune, reclamantul dovedind cel mpreun cu autorii si au posedat lucrul ce l revendic, dobndind dreptul deproprietate prin prescripia achizitiv - deci posesia - de 30 ani ori de 10-20 ani.

Dovada n situaia dobndirii prin ocupaiune, reclamantul trebuie s fac dovada c el aintrat n posesia lui, care nu aparinea nimnui, dar titlurile provin de la acelai autor saude la autori diferii.

Dac titlurile provin de la acelai autor are ctig de cauz cel care l-a nscris mai nti(art.712 Cod procedur civil), acest act devenind opozabil celor ce au dobndit ulterior:qui prior tempore, potiur iure.

n cazul n care nici unul nu a fcut transcrierea, are ntietate cel cu titlul mai vechi,respectiv cu dat mai veche, n cazul testamentului ctig cel cu dat mai recent, carerevoc pe cel anterior.

n ipoteza c titlurile provin de la autori diferii cstig:

1. prtul, ntruct el se afl n posesia lucrului: in pari causa, metior est causapossidendis:

2. ctig cel cu dat mai veche; 3. dac cele dou titluri provin de la autori diferii, arectig de cauz cel care a dobndit de la autorul al carui drept este preferabil, conformprincipiului: "nemo plus iuris ad alium transferre protest, quam ipse habet"; dar poatectiga i cel cu titlul mai vechi, dar posesia s fie mai bine caracterizat.

b. numai o parte deine titlul, caz n care:prtul are titlu, aciunea reclamantului se respinge, iar dac are reclamantul titlu, acestactiga cu dou condiii: titlul s emane de la un ter, nu de la el nsui: data titlului s fieanterioar datei prtului.

c. nici una din pri nu are titlu i nici nu poate dovedi uzucapiunea sau ocupaiunea,situaie n care s-ar respinge aciunea, ns n practic se compar cele dou posesii i arectig de cauz posesia cea mai bine caracterizat; cel de bun-credin fa de cel de rea-credin; posesie viciat i neviciat; posesia care are la origine un titlu fa de cea frtitlu la origine.

Ce se nelege prin titlu ? att cel translativ de proprietate (vnzare, donaie, etc.) ct icel declarativ care recunoaste numai un drept anterior, act de partaj, tranzacie, hotrrejudecatoreasc.


4/11

Aciunea n revendicare este imprescriptibil sub aspect extinctiv n ceea ce privetebunurile imobile:

a. dreptul de proprietate are caracter perpetuum ce nu se stinge prin neuz;

b. proprietatea reprezint starea juridic normal si cuprinde cele mai ntinse atributeasupra lucrului.

Aciunile privind celelalte drepturi reale, ex: uzufructul se prescrie prin 30 ani (art.1890Cod civil)

Excepie face imobilul adjudecat la licitaie public, cel ce se pretinde proprietar nu-l maipoate revendica dac au trecut 5 ani de la ordonana de adjudecare (art.561 Cod pr.civil).

Proprietatea se poate dobndi prin uzucapiune de 30 ani ori de 10-20 ani.

Efectele revendicrii sunt cu privire la:a. restituirea lucrului de orice sarcini cu care ar fi fost grevat de posesor, restituire ce seface cu toate accesoriile sale; dac restituirea nu mai este posibil n natur (lucrul apierit, a fost dobndit de un ter de bun credin, expropriat) restituirea se face prindespgubire n echivalent, ori se va restitui indemnizaia de expropiere;

b. restituirea fructelor, dac posesorul a fost de rea credin, restituie fructele numai dupdata introducerii aciunii; c. situaia cheltuielilor fcute cu lucrul pe care l restituie:

cheltuielile pentru conservare pe care posesorul de bun credin are dreptul s le cear

ntruct i proprietarul le-ar fi fcut pentru conservarea lucrului;cheltuieli utile, ameliorri care nu sunt necesare dar sporesc valoarea lucrului, ce sepretind de posesorul de buna credin;

cheltuielile voluptuarii (de simpl plcere personal, ce nu mresc valoarea lucrului); laaceste cheltuieli posesorul nu are dreptul la restituire, dar poate sa ridice lucrrile fcutedaca este posibil, fr ns a deteriora lucrul;

d. situaia lucrrilor noi i a plantaiilor fcute de posesor:

dreptul de retenie pentru restituirea cheltuielilor necesare i utile la care are dreptulposesorul; unii autori admit numai pentru posesorul de bun credin, alii nu admit deloc.

Ac iunea n revendicare a mobilelor


5/11

Art.1909 Cod civil prevede c lucrrile mictoare se prescriu prin faptul posesiei lor,fr a fi trebuin de vreo curgere de timp, redactare necorespunztoare, deoareceprescripia presupune curgere de timp, ns textul spune c nu este nevoie de scurgere detimp.

Condiii

1. se aplic bunurilor mobile corporale, ntruct ele pot fi posedate; alin.1 art.1909prevede c i bunurile necorporale pot face obiectul posesiei i anume titlurile de purttora cror valoare este ncorporat n titlu, ex:aciunile societilor, certificate de proprietate,obligaiile emise de stat si societi; nu se aplic unei universaliti (succesiuneamobiliar i fondului de comer ca universalitate ori valoarea incorporal).

Textul art.1909 Cod civil nu se aplic:

a. fac parte din domeniul public;b. sunt accesorii ale unui imobil: mobilier din apartament, ce nu devin mobile prindestinaie, ci i pstreaz caracterul lor de bunuri mobile; deci nu ar fi posibil sa se reinmobilierul pretinznd c se aplic art.1909 alin.1 Cod civil.

Persoanele c rora se aplic art.1909, alin.1 Cod civil.

Textul poate fi invocat de terul dobnditor de buna credin ce-l dobndete de la un

deintor precar cruia proprietarul i l-a ncredinat de bun voie. Terul a dobndit bunulde la un deintor precar, iar adevratul proprietar s-a desesizat de bun voie de lucruncredinndu-l unui detentor precar (depozitar, chiria, mprumutat).

Detentorul precar nu poate s invoce mpotriva proprietarului aplicarea n favoarea sa aregulii art.1909 alin.1 Cod civil i el are obligaia de a restitui lucrul; dac lucrul a fostnstrinat, aciunea proprietarului este una n despgubire.

Poate fi acionat detentorul precar prin aciunea n revendicare, dovedind proprietatea iprecaritatea detentorului.

Proprietarul este interesat sa introduc aciunea n revendicare i nu aciunea n contract,pentru c:

bunul scap de sub concursul celorlali creditori ai debitorului, detentor precar;

aciunea n revendicare este imprescriptibil - pe cnd cea din contract, nu;


6/11

detentorul precar poate svri aciunea de abuz de ncredere dac nstrineaz lucrulproprietarului;

terul dobnditor de bun credin de la detentorul precar nu suport consecinele fapteiacestuia.

Condiiile posesiei pentru a se invoca art.1909 alin.1 Cod civil

a. s fie real i s existe cumulativ cele dou elemente ale posesiei: corpus i animus;

b. posesia sa fie util, neviciat, continu, panic, public, neprecar;

c. posesia s fie de bun-credin i s existe n momentul intrrii efective n posesie i ease prezum (bona fides presumitur).

Nu se cere i just titlu, dar acesta nu este inutil i s existe ca element constitutiv al bunei

credine.Este titlu putativ acela care nu are baz real existnd numai n credina posesorului ori nimaginaia acestuia, ex. cineva crede c este motenitorul defunctului i ia n stpnire unbun mobil din cas.

Rezult deci c terul dobnditor nu trebuie s dovedeasc nici buna credin niciexistena justului titlu, numai dac justul titlu ar fi un element separat de bun-credin.De asemenea art.1909 alin.1 Cod civil nu se aplic bunurilor pierdute sau furate, nlturatprin art.1909 alin2 Cod civil; iar cel pgubit l poate revendica n termen de 3 ani din ziuapierderii ori furtului de la cel la care l gsete, acesta din urm avnd aciune n regres

mpotriva celui de la care l are.

Domeniul de aplicare al art.1909 alin.2 Cod civil:

a. s fie ter de bun credin care a dobndit bunul de la ho ori gsitor;

b. textul nu se aplic dac bunul este la ho ori gsitor;

c. bunul s ias din patrimoniul proprietarului fr voia lui (furt, tlhrie, piraterie,pierdere din neglijen ori for major). Nu este vorba de nelciune, gestiunefrauduloas ori abuz de ncredere;

d. reclamantul s dovedeasc c bunul a fost la el n posesie, este identic cu cel furat origsit, c a ieit din patrimoniul su fr voia lui.


7/11


8/11

n ce privete uzufructul, dac uzufructuarul se deposedeaz de bunvoie de un bun mobilcorporal asupra cruia el are un uzufruct, nu mai poate urmri prin aciune confesorierestituirea, aplicndu-se art.1909 alin.1 Cod civil.

Revendicarea bunurilor proprietate public

A. Bunurile din domeniul public (mobile i imobile) se prezum dreptul de proprietate:

1. sunt imprescriptibile extinctiv, conform art.135 pct.4 i 5 din Constituie i aa estedreptul comun pentru mobile i imobile.

Apoi art.1844 Cod civil, art.5 alin.ultim din Legea nr.18/1991 a fondului funciar; art.53din Legea nr.15/1990 care prevede ca organul competent s emit actul de decizie.

2. bunurile domeniului public sunt imprescriptibile i sub aspect achizitiv: art.1844 Codcivil; art.5 alin.ultim din Legea 18/1991; art.135 pct.4 i 5 din Constituie.

B. Bunurile din domeniul privat sunt ocrotite prin art.41 pct.2 din Constituie, n modlegal, indiferent de titularul ei i sunt supuse dreptului comun, dac legea nu prevedealtfel.

Revendicarea bunurilor proprietate cooperatist, ce se consider proprietate privat, dar

imprescriptibile extinctiv, potrivit decretelor-legi 66/1990 privind cooperaiametugreasc i 67/1990 privind cooperaia de consum si credit -i indiferent dac suntimobile i mobile, mijloace fixe, imobile i mobile mijloace circulante, produselenecesare executarii contractelor ncheiate i sunt de asemenea imprescriptibile sub aspectachizitiv ca la imprescriptibilitatea extinctiv; prescripia achizitiv nu poate fi invocatnici de posesorul de bun-credin.

Totui bunurile proprietate cooperatist sunt supuse dreptului comun privind proprietateaprivat n ce privete prescripia extinctiv i achizitiv cu distinciile i precizrile fcute(art.41 pct.2, art.135 pct.2 i art.150 din Constituie). Reclamantul trebuie s dovedeascdreptul de proprietate.


9/11


10/11

domeniului public (art. 5 alin. 1 din Legea 18/1991).

Precizam ca potrivit art. 135 pct. 5 din Constitutie si art. 5 dinLegea 18/1991 bunurile din domeniul public sunt inalienabile - nupot fi instrainate.

Terenurile din albiile abandonate ale cursurilor de apa ramase caurmare a lucrurilor de regularizare, vor fi amenajate pentru productiaagricola, piscicola, silvica - dupa caz - odata cu lucrarile de bazaexecutate de titularii acestora (art. 78 din Legea 18/1991).

b) Avulsiunea

Consta In adaugirea la un teren a unei bucati de pamant smulsa de

la un alt teren, prin actiunea unei ape si devine proprietatea proprietaruluila care s-a alipit, daca fostul proprietar nu o revendica In termende un an. n cazul In care bucata de teren provine din domeniulpublic, revendicarea este imprescriptibila (art. 1844 Cod civil, art.5 alin. ultim din Legea 18/1991, art. 135 pct. 5 din Constitutie).

Cele aratate la aluviune corespund si la avulsiune.

c) Insulele si prundisurile ce se formeaza In raurile neplutitoaresi neamenajabile sunt ale proprietarului fondului pe care s-au format(art. 500 Cod civil), (In afara de cele ce se formeaza din apa proprietate

publica) si ele sunt:- insula se formeaza prin ruperea brusca a unei portiuni dintr-unfond - revendicare timp de un an;

- un rau Isi face un brat, Inconjurand pamantul unui proprietar riveran,care va pastra proprietatea insulei formata din brat.

Terenurile ramase In urma secarii albiilor parasite de apa se amenajeazade titularii acestora (art. 78 din Legea 18/1991), dupa caz: un fluviusau un rau care apartine statului si paraurile care pot apartine particularilor.

d) Accesiunea animalelor

Animalele, zburatoarele salbatice care trec In cuprinsul nostru suntale noastre cat timp raman la noi, In afara de cazul cand trecerealor s-a ocazionat prin fraude ori artificiii (art. 503 Cod civil),avandu-se In vedere:


11/11

- animalelor ce intra In fondul cinegetic li se aplica legea speciala;

- animalele semisalbatice (porumbeii si albinele) se Incadreaza Intextul Codului civil dar sa nu apartina domeniului public, dar art.503 Cod civil nu se aplica animalelor domestice (cai, oi, boi, capre,

pasari de curte, etc).

apararea dreptului de proprietate prin actiunea in revindeca

Documents