apararea dreptului de proprietate prin actiunea de revendicare

8/9/2019 Apararea Dreptului de Proprietate Prin Actiunea de Revendicare

1/75

UNIVERSITATEA “DUNĂREA DE JOS” DIN GALAŢIFACULTATEA DE DREPT

Specializarea : A !i"i#$ra%ie P&'lic(

APĂRAREA DREPTULUI DE PROPRIETATEPRIN ACŢIUNEA ÎN REVENDICARE

)NDRU*ĂTOR +TIINŢIFIC, CONF-UNIV-DR-IOAN APOSTU A.SOLVENT,

Gala%i/001

1


2/75

PLANUL LUCRĂRII“AP2RAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIN ACŢIUNEA

)N REVENDICARE ”

Cap.1 Noţiuni generale de pre ap!rarea drep"urilor reale#e$".1.1. %i&loa$e &uridi$e de ap!rare a drep"ului real#e$".1.'. De(iniţia )i "e*eiul &uridi$ al a$ţiunii +n re,endi$are

Cap.' A$ţiunea +n re,endi$are i*o-iliar!#e$".'.1. Te*eiul a$ţiunii +n re,endi$are i*o-iliar!#e$".'.' Cara$"erul &udi$iar al a$ţiunii +n re,endi$are i*o-iliar!#e$".'. . Condiţi+le a$ţiunii +n re,endi$are

Cap. A$ţiunea +n re,endi$are *o-iliar!#e$". .1. #$ur" i "ori$#e$". .' Con ideraţii generale ale a$ţiunii +n re,endi$are *o-iliar!

#u- e$". .'.1. Lu$rul nu e "e ni$i pierdu" ni$i (ura"#u- e$". .'.' Lu$ru pierdu" au (ura"

Cap./ E(e$"ele a$ţiunii +n re,endi$are

A pe$"e de pra$"i$! &udi$iar!Con$lu0ii

i-liogra(ie

2


3/75

Li "a de a-re,ieri

R-R-D- 3 Re4i#$a R5!6"( e Drep$#ec- 3 #ec%ieci4- 3 ci4ilc5!- 3 c5!ercialTri'- 3 Tri'&"alJ& - 3 J& ec($5rie

ec- 3 ecizie#e"$- 3 #e"$i"%(C- pr- ci4- 3 c5 &l e pr5ce &r( ci4il(C- ci4- 3 c5 &l ci4ilC-F- 3 c5 &l 7a!8lieiC-!- 3 c5 &l !&"ciiC-p- 3 c5 &l pe"alC- pr- pe" 3 c5 &l e pr5ce &r( pe"al(E - 3 E i$&raD- 3 Drep$&l

ali"- 3 ali"ea$&lar$- 3 ar$ic5l&l

3


4/75

CAPITOLUL INOŢIUNI 2ENERALE DE#PRE APĂRAREA

DREPTURILOR REALE

“Drep$&l e#$e &" a"#a!'l& e re9&li e c5" &i$( 5'li9a$5rii ce c5"#7i"%e#a"&!i$e rep$&ri, li'er$(%i i 5'li9a%ii ale 5a!e"il5r 8" rela%iile l5r recipr5ce, ac(r5r re#pec$are e#$e a#i9&ra$(, la "e45ie e c($re 75r%a p&'lic(”; -

C&46"$&l rep$ eri4( i" la$i"e#c&l directuscare e45c( #e"#&l e irec$,

rec$ili"i&, a ic( 5 re9&l( e c5" &i$(, 7(r( #peci7icarea c5"%i"&$&l&i- )" li!r5!6"(, 8"#(, ca e al$7el i 8" "&!er5a#e al$e li!'i, $er!e"&l rep$ e#$e 75l5#i$ 8"

5&( #e"#&ri i a"&!e: cel care are 8" 4e ere #a& c&pri" e re9&lile


5/75

rap5r$ 8"$re per#5a"e c& pri4ire la &" l&cr& e$er!i"a$- Se are 8" 4e ere a a acarac$er&l #5cial al rap5r$&l&i rep$&l e pr5prie$a$e 8" 5ricare i" 75r!ele #ale e !a"i7e#$are:

rep$&l e pr5prie$a$e par$ic&lar(, rep$&l e pr5prie$a$e a#5cia$i4(, rep$& pr5prie$a$e e #$a$, rep$&l e pr5prie$a$e !i@$(

'> rep$&ri reale eri4a$e i" rep$&l e pr5prie$a$e e #$a$:rep$&l e a !i"i#$rare apar%i"6" re9iil5r a&$5"5!e i al$5r

i"#$i$&%ii p&'lice a#&pra &"5r '&"&ri ale 5!e"i&l&i p&'licrep$&l e c5"ce#i&"e a#&pra e@pl5a$(rii &"5r z(c(!i"$e e

#&'#$a"%e &$ile

+

Ceterchi Ioan, Craiovan Ion – op. cit. pag.1*.* Bârsan Corneliu, Gaiţă Maria, Pivniceru Mona Maria – rept ci!il . repturile (eale, EdituraIn'titutul European, 199 , pag.1 *.

*


6/75

rep$&l e c5"ce#i&"e a#&pra &"5r $ere"&ri, ac5r a$e e

&"i$(%8le a !i"i#$ra$i4 $eri$5riale per#5a"el5r 7izice #a&


7/75

p5a$e 7i #ili$ a ce a pr5prie$a$ea #a, a7ar( "&!ai pe"$r& ca&za e &$ili$a$e p&'i pri!i" 5 reap$( i preala'il( e#p(9&'ire”1-

P5r"i" &3#e e la acea#$( e7i"i%ie le9al( i 8"cerc6" &3#e #c5a$erea

e4i e"%( a ele!e"$el5r carac$eri#$ice c5"%i"&$e 8" ea, a& 75#$ ela'5ra$e !ai !&l$e7i"i%ii 5c$ri"are ale rep$&l&i e pr5prie$a$e-

Repr5 &ce! c6$e4a i"$re ace#$e e7i"i%ii:“Drep$&l e pr5prie$a$e e#$e acel rep$ #&'iec$i4 care ( e@pre#ia apr5pie

&"&i l&cr&, rep$ care per!i$e $i$&lar&l&i #(& #( p5#e e, #( 75l5#ea#c( i#p&"( e acel l&cr& 8" p&$ere pr5prie i 8" i"$ere# pr5pri&, 8" ca r&l

re#pec$area le9i#la%iei e@i#$e"$e”-Drep$&l e pr5prie$a$e e#$e acel “ rep$ real care c5"7er( $i$&lar&l

a$ri'&$ele e p5#e#ie, 75l5#i"%( i i#p5zi$ie a#&pra &"&i '&", a$ri'&$e pe "&!ai el le p5a$e e@erci$a 8" ple"i$& i"ea l5r, 8" p&$ere pr5prie i 8" i"$ere#&l pr5pri&, c& re#pec$area "5r!el5r


8/75

#&' 75r!a &"5r rep$&ri care i"$r( 8" c5!p&"erea &"&i pa$ri!5"i&, 7ie a &"ei per#5a"e 7izice, 7ie a &"ei per#5a"e -

Lato sensu, pri" '&" #e 8"$ele9 a$6$ l&cr&rile i a"i!alele, c6$ i rep$&rile pri4i$5are la acele l&cr&ri =ar$-B ;, B /, B1; i B1 ali"-; C5 ci4il>-

Cla i(i$area -unurilor1'

Cla#i7icarea '&"&ril5r prezi"$(, 8" rep$&l ci4il, 5 #e!"i7ica%ie e5#e'i$(,

a$6$ i" p&"c$ e 4e ere $e5re$ic, c6$ i !ai ale# prac$ic, e5arece, pe e 5 par$ea e$er!i"( "a$&ra rap5r$&ril5r -/- .&"&ri !5'ile =!i ca$5are>: #&"$ acele '&"&ri care "& a& 5 a ezare

7i@( i #$a'il(, 7ii" #cep$i'ile e epla#are e la &" l5c la al$&l, 7 pri" ele 8"#ele, 7ie c& c5"c&r#&l &"ei 75r%e #$r(i"e =a"i!alele,l&cr&rile #epara$e e #5l, crea"%ele, '&"&rile 8"c5rp5ra'ile>-

11

!asile Gionea – ur' de drept ci!il, dreptul de proprietate şi alte drepturi reale, Editura unda iei (o"#nia 4are, Bucureşti, 199 , pag. *.12 555 - rept ci!il ro"#n – cur' 'electi! pentru licen ă, Editura 6re'', Bucureşti, 199 , pag.13*.

8


9/75

Cla#i7icarea '&"&ril5r 8" !5'ile i i!5'ile are ca 7&" a!e"$ 5&( cri$erii:cel 7izic ="a$&ra '&"&ril5r> i cel ec5"5!ic =4al5area '&"&ril5r>-

I*por"anţa &uridi$! a $la i(i$!rii -unurilor +n *o-ile )i i*o-ile1

;- Re7eri$5r la 8"#$rai"are- F5r!ele e p&'lici$a$e i!5'iliar( #e aplic("&!ai ac$el5r


10/75

rep$&l i"$er"a%i5"al pri4a$ r5!6" #e a !i$e c( "a4ele i aer5"a4ele #&"$9&4er"a$e e le9ea #$a$&l&i #&' al c(r&i pa4ili5" "a4i9Heaz( !(r7&rile 8" $ra"#&"$ c6r!&i$e e le9ea l5c&l&i e e@pe i%ie a !(r7ii '&"&rile apar%i"6" &"&

#$r(i", p5$ri4i$ pri"cipi&l&i i!&"i$(%ii #$a$&l&i i a '&"&ril5r #ale, #&"$ 9&4e le9ea #$a$&l&i c(r&ia 8i apar%i"-

- Re7eri$5r la pre#crip%ia e@$i"c$i4(-- Re7eri$5r la c5!pe$e"%a $eri$5rial(- Li$i9i&l re7eri$5r la &" i!5'il #e


11/75

#ECŢIUNEA 1.1%I8LOACE 8URIDICE DE APĂRARE A DREPTULUI REAL

Ap(rarea rep$&l&i e pr5prie$a$e ca pri"cipal rep$ real, ar i a cel5rlal$rep$&ri reale, #e realizeaz( pri"$r3&" a"#a!'l& e !i


12/75


13/75

Cla i(i$are.;

)" li$era$&ra e #peciali$a$e !i Acţiunile petitorii#&"$ acele ac%i&"i pri" care #e realizeaz( ap(rarearep$&l&i e pr5prie$a$e #a& a al$&i rep$ real, recla!a"$&l cer6" #( i #e #$a'ile

cali$a$ea e $i$&lar a rep$&l&i real a#&pra &"&i '&"- S&"$ ac%i&"i pe$i$5rii: 8" re4e" icare, ac%i&"ile c5"7e#5rii, ac%i&"ea 8" 9ra"i$&ire i ac%i&"ile "e9a$5

'> Acţiunile posesorii#&"$ acele ac%i&"i reale pri" care #e &r!(re $eap(rarea #$(p6"irii &"&i '&" i!5'il ca #i!pl( #$are e 7ap$-

C5rela%ia i"$re cele 5&a ca$e95rii e ac%i&"i e#$e e@pri!a$( 8" pri"cipc( pe$i$5ri& "& #e c&!&leaz( c& p5#e#5ri&l, e i ele #e 9(#e#c $5$& i 8"a"&!i$( rela%ie, 8"$r&c6$ cel care $ri&!7( 8" p5#e#5ri& 4a a4ea 5 p5zi% pri4ile9ia$( pe$i$5ri&, 8"$r&c6$ el, pri" ip5$ez( 4a 7i p6r6$ 8" ac%i&"ea pe$i$5rie

Acea#$( p5zi%ie c5"#$( 8" aceea c(, 75l5#i" l&cr&l, el "& are i"$ere# #ecla" eze 5 ac%i&"e pe$i$5rie- E@erci%i&l ac%i&"ii p5#e#5rii "& i"$erzice

ac%i5"a &l$eri5r 8" pe$i$5ri&, ar e@erci%i&l ac%i&"ii pe$i$5rii 7ace prac$ic i!1 Chelaru "ugen – Curs de drept civil. Drepturile reale principale, Editura All Bec7, Bucureşti 2000,

pag.130.

13


14/75

ac%i&"ea p5#e#5rie, ceea ce reprezi"$( &"&l i" a#pec$ele pri"cipi&l&i "ec&!&l& pe$i$5ri& p5#e#5ri&-

Di"$re ac%i&"ile pe$i$5rii, e#i9&r cea !ai i!p5r$a"$( e#$e ac%i&"ea 8

re4e" icare pri" care #e ap(r( rep$&l e pr5prie$a$e- Celelal$e ac%i&"i pe$i$5$eH"ic, "& #&"$ ac%i&"i 8" re4e" icare-

A#$7el, ac%i&"ea c5"7e#5rie are rep$ 5'iec$ rec&"5a $erea &"&i rep$ rez!e!'ra!a"$ al rep$&l&i e pr5prie$a$e =&z&7r&c$, &z, a'i$a%ie, #er4i$&

a#&pra i!5'il&l&i al$&ia, iar ac%i&"ea "e9a$5rie e#$e ac%i&"ea pri" care pr5prie$cere #( #e #$a'ilea#c( pri" H5$ar6re c( p6r6$&l "& are &" rep$ real a#&pra '&"&

a7la$ 8" pr5prie$a$ea #a i #( 8"ce$eze e@erci$area "ele9i$i!( a acel&i rep$- Pacea#$( ac%i&"e pr5prie$ar&l c5"$e#$( e@i#$e"%a rep$&l&i e &z&7r&c$, &#a& #er4i$&$e a#&pra i!5'il&l&i- Prac$ic ac%i&"ile "e9a$5rii "& !ai #&"$ &$iliz prac$ica


15/75

pier &$ #a& i #3a 7&ra$ &" l&cr&, p5a$e #(3l re4e" ice 8" c&r# e $rei a"i ic6" l3a pier &$ #a& i #3a 7&ra$-

“Acţiunea în revendicare este acea acţiune prin care proprietarul care a

pierdut posesia unui bun individual determinat, cere instanţei să i se

stabilească dreptul de proprietate asupra bunului i să redob!ndească posesia

lui de la cel care îl stăp!ne te fără a fi proprietar". #$

Sa&, c&! #e #p&"e a e#e5ri, ac%i&"ea 8" re4e" icare e#$e acea ac%i&"e pcare pr5prie$ar&l "ep5#e#5r pre$i" e re#$i$&irea '&"&l&i #(& e la p5#e#5"epr5prie$ar-

Acea#$( e7i"i%ie "& e#$e ri9&r5# e@ac$( e5arece #e rec&"5a $e re pr5prie$ar&l&i e a i"$e"$a 5 ac%i&"e 8" re4e" icare cHiar 8!p5$ri4a e$e"$5r precar- Or, pri" ip5$ez( ace#$a $ie c( e%i"e '&"&l pe"$r& pr5prie$ar el "& animus sibi habendi şi$5$& i re7&z( re#$i$&irea '&"&l&i-

“Ac%i&"ea 8" re4e" icare e#$e cel !ai #peci7ic !i


16/75

)" prac$ic( ac%i&"ea 8" re4e" icare e#$e c&"5#c&$( ca ac%i&"e pr5prie$ar&l&i "ep5#e#5r 8!p5$ri4a p5#e#5r&l&i "epr5prie$ar-

Ac%i&"ea 8" re4e" icare e#$e carac$eriza$( ca 7ii" 5 ac%i&"e pe$i$5rie re

i i!pre#crip$i'il(- Ea e#$e pe$i$5rie e5arece $i" e #( #$a'ilea#c( irec$ e@i#$e"rep$&l&i e pr5prie$a$e a recla!a"$&l&i, i real( e5arece ea ap(r( 8"#( i rep$

real e pr5prie$a$e-Ac%i&"ea 8" re4e" icare e#$e i!pre#crip$i'il( e5arece rep$&l e

pr5prie$a$e pe care #e 8"$e!eiaz( e#$e el i!pre#crip$i'il #&' a#pec$ e@$i"c$i4,"epierz6" &3#e pri" "e&z-

Pe l6"9( rec&"5a $erea rep$&l&i e pr5prie$a$e i re#$i$&irea l&cr&l&iac%i&"ea 8" re4e" icare #e p5$ cere i e#p(9&'iri pe"$r& repararea pre


17/75

pri!&l p5#e#5r, ea $ra"#75r!6" &3#e 8"$r35 ac%i&"e ce are ca 5'iec$ 5'li9a%ia e#p(9&'ire- Ori, 5 a#e!e"ea ac%i&"e are &" carac$er per#5"al, c& $5a$e

c5"#eci"%ele ce ec&r9 i"$r35 a#e!e"ea cla#i7icare-

'> A$ţiunea +n re,endi$are e "e o a$ţiune pe"i"orie, pe"$r& c( 8"ca r&l ei #e p&"e 8" i#c&%ie 8"#( i e@i#$e"%a rep$&l&i e pr5prie$a$e '&"&l&i, rep$ ce $re'&ie 54e i$ e recla!a"$- O'iec$&l ei e#$e 8"#( i rep$& pr5prie$a$e a#&pra '&"&l&i re4e" ica$-

Condiţii de e5er$i"are.Di" !5!e"$ ce ac%i&"ea 8" re4e" icare are ca 5'iec$ #5l&%i5"area &"&i

c5"7lic$ 8"$re p(r%i, care p5ar$( a#&pra rep$&l&i e pr5prie$a$e, acea#$a "&ec6$ la 8" e!6"a cel&i care are cali$a$ea e pr5prie$ar e@cli4 al l&cr&

re4e" ica$-Recla!a"$&l $re'&ie #(3 i 54e ea#c( rep$&l e pr5prie$a$e a#&pra '&"&

a c(r&i re#$i$&ire 5 cere e la p6r6$, iar ac( 8" c&r#&l pr5ce#&l&i are l5$ra"#!i$ere a rep$&l&i e pr5prie$a$e c($re 5 al$( per#5a"(, "5&l pr5prie$a

$re'&ie #( #&'#$i$&ie recla!a"$&l, c5"$i"&6" ac%i&"ea p5r"i$( e ace#$a-De a#e!e"ea, i"#$a"%a #&pre!( a eci# c5"#$a"$ c( ac%i&"ea 8" re4e" icare

"& p5a$e 7i i"$r5 ( e &"&l i" c5pr5prie$ari #a& c5i" i4izari, 8"$r&c6$ ea a5'iec$ rec&"5a $erea rep$&l&i e pr5prie$a$e i rea &cerea '&"&l&i 8" pa$ri!5cel&i care 8l re4e" ic( i "& 5ar rec&"5a $erea rep$&l&i a#&pra &"ei c5$e i

i" '&"- Ea p5a$e 7i 8"#( e@erci$a$( e $5%i c5pr5prie$arii, ca $i$&lari ai rep$&

pr5prie$a$e a '&"&l&i re4e" ica$, 7(r( ca ace $ia #( e7ec$&eze !ai 8"$6i par$a


18/75

Ea #e 8" reap$( 8!p5$ri4a cel&i care p5#e ( '&"&l re4e" ica$, 8"#( ac( p6r6$&l #%i"e c( e%i"e '&"&l c& $i$l& precar, i" ic6" per#5a"a pe"$r& c p5#e (, recla!a"$&l $re'&ie #( cear( i"$r5 &cerea 8" ca&z( a ace#$&ia-

CAPITOLUL 'ACŢIUNEA ÎN REVENDICARE I%O ILIARĂ

18


19/75

C5 &l ci4il e7i"e $e rep$&l e pr5prie$a$e 7(r( a c5"%i"e 8"#(, "ici !(cala "i4el e pri"cipi&, 5 re9la!e"$are a ac%i&"ii 8" re4e" icare i!5'iliar(-T5$5 a$(, pr5'le!ele i" acea#$( !a$erie "&3 i 9(#e#c rez5l4area "ici 8" C5 &l e pr5ce &ra ci4il(- Pri" &r!are, a re4e"i$ 5c$ri"ei #arci"a e a i e"$i7ica

i7ic&l$(%ile #peci7ice !a$eriei, prec&! i #5l&%iile pri" care ele p5$ 7i ep( i$eO pri!( i i!p5r$a"$( cHe#$i&"e i4i$( 8" prac$ic( a 75#$ aceea a pr5'ei

rep$&l&i e pr5prie$a$e-Re9i!&l


20/75

De i 7a%( e i#p5zi%iile ca$e95rice ale ar$-; 0 C5 ci4il, ac%i&"eare4e" icarea '&"&ril5r i!5'ile ca i aceea pri4i$5are la '&"&rile !5'ile, c6"acea#$a i" &r!( e#$e p5#i'il(, e#$e #&p( $er!e"&l&i pre#crip%iei e@$i"c$i4e

?0 e a"i, cHiar i a&$5rii care pri" re7erire la ace#$ $e@$, pri4e#c c& rezer4( $i!pre#crip$i'ili$(%ii ei, accep$( c( $re'&ie, $5$& i, &r!a$( #5l&%ia $ra i%i5"al(,

e 8"l($&ra$ a i!pre#crip$i'ili$(%ii #&' a#pec$ e@$i"c$i4 al ac%i&"ii 8" re4e"i!5'iliar( /B-

De la acea#$( re9&l( e@i#$( 5&a e@cep%ii:Ac%i&"ea 8" re4e" icare a '&"&ril5r i!5'ile e#$e pre#crip$i'il( 8"

#i$&a%ia la care #e re7era ar$- ; i" C5 &l e pr5ce &ra ci4ila, $e@$ ce a4e ere '&"&rile i!5'ile c&!p(ra$e la lici$a%ie p&'lic(- )" a#e!e"ea caz&ri, cel ce#e pre$i" e pr5prie$ar al '&"&l&i 8l p5a$e re4e" ica 8" $er!e" e a"i calc&la%i la a$a ac$&l&i 7i"al al e@ec&$arii #ili$e, care e#$e 5r 5"a"%( e a


21/75

N& e p&%i"e 5ri "& e@i#$( 8"#cri#&ri 54e i$5are ale rep$&l& pr5prie$a$e, #a& al $ra"#7er&l&i pr5prie$(%ii- E#$e $5$5 a$( p5#i'il ca 8"#cri#&"& 7ie 8"#5%i$e e #cHi%e #a& pla"&ri pe"$r& eli!i$area i!5'ilel5r #-a-!- -

Fa%( e i7ic&l$(%ile 8"$6!pi"a$e 8" !a$eria re4e" ic(rii i!5'iliare, prac$ica C6" $i$l&rile pr54i" e la a&$5ri e5#e'i%i, 4a a4ea c6 $i9 e ca& par$ea al c(r&i $i$l& e#$e !ai pre7era'il, p5$ri4i$ pri"cipi&l&i “"e!5 pl O #i"9&r( par$e are $i$l& pri4i" pr5prie$a$ea '&"&l&i re4e" ica$-Dac( p6r6$&l i"45ca &" a#e!e"ea $i$l&, a$&"ci ac%i&"ea recla!a"$&l&i 4a

re#pi"#(-

21


22/75

Di!p5$ri4a ac( $i$l&l e#$e i"45ca$ e ca$re recla!a"$, el 4a a4ea ca $i9 eca&za c& 5&a c5" i%ii:

3 $i$l&l #( e!a"e e la &" $er%

3 a$a $i$l&l&i #( 7ie a"$eri5ar( p5#e#iei p6r6$&l&i-C> Nici &"a i"$re par%ile li$i9a"$e "& are $i$l& “De pla"5”, ac%i&"ea

$re'&i re#pi"#(, e5arece 8" 7a45area p5#e#5r&l&i 5pereaz( prez&!%ia e pr5prie$a$e i"#$i$&i$( e ar$- ; B C5 ci4il- A a 7ii" , p5#e#5r&l p6r6$ ar c6 $i9 e ca&z( 8" 'aza pri"cipi&l&i “i" pari caa !eli5r e#$ caa p5##i e"$i#”-

Ace#$ei #i$&a%ii $ra" a"$e, prac$ica


23/75

J&ri#pr& e"%a/1 i 5c$ri"a/ c5"#i er( c( #i"9&rele pr5'e a'#5l&$e carea#i9&r( recla!a"$&l&i 5 #i$&a%ie !ai '&"( #&"$: 5c&pa%i&"ea, &z&capi&"eacce#i&"ea-

)" ac%i&"ea 8" re4e" icare "5%i&"ii e $i$l& i #e ac5r ( 5ar 4al5are pr5'a$5rie a &"ei prez&!%ii #i!ple e pr5prie$a$e, a#$7el c( el p5a$e 7i "& "&!ai$ra"#la$i4 e pr5prie$a$e, ar i eclara$i4, c&! e#$e 5 H5$ar6re


24/75

)"$r35 al$( 5pi"ie?/ #3a ar($a$ c( a e4eri"%ele e pr5prie$a$e 8"l5c&ie#c pr54iz5ri& $i$l&rile e pr5prie$a$e, #&"$ #&pe acel&ia i re9i! 199+ citată de Pavel Per'u în Sinteza teoretică a jurisprudenţei instanţelor din circumscripţia Curţii de pel Suceava în materie civilă, în reptulnr.*>199*, pag.++.

2+


25/75

per#5a"ele c(r5ra li #3a #$a'ili$ rep$&l e pr5prie$a$e 8" c5" i%iile Le9ii ; ;#e c5"#i er( "e8" rep$(%i$e, ele a& e#cHi#( 5ar calea pl6"9erii pre4(z&$e ar$-;; i" le9e i "& aceea a ac%i&"ii 8" re4e" icare?B-

%unurile imobile

P5$ri4i$ i#p5zi%iil5r C5 &l&i ci4il '&"&rile i!5'ile #e 8!par$ 8":;- i!5'ile pri" "a$&ra l5r 8" e7i"irea le9al( c5"%i"&$( e ar$-B /,

B ?, B B i B ali"-; C5 ci4il #e #$ip&leaz( c( 75" &rile e p(!6"$ i cla iri#&"$ i!5'ile pri" "a$&ra l5r, !5rile e 46"$ #a& e ap( a eza$e pe #$6lpi #&"$ ea#e!e"ea i!5'ile pri" "a$&ra l5r prec&! i rec5l$ele care 8"c( #e %i" e r( (ci"i

i 7r&c$ele e pe ar'5ri, "ec&le#e 8"c(-/- i!5'ile pri" 5'iec$&l la care #e aplic( p5$ri4i$ ar$-B1; C5 ci4il

#&"$ i!5'ile pri" 5'iec$&l la care #e aplic( : &z&7r&c$&l '&"&ril5r i!5'ile,#er4i$&%ile i ac%i&"ile care $i" a re4e" ica &" '&" i!5'il

?- i!5'ile pri" e#$i"a$ie ace#$ea #&"$ e"&"$a$e e ar$-B 3B10 C5 &l ci4il a#$7el : ar$-B pre4e e ca 5'iec$ele ce pr5prie$ar&l &"&i 75" a p&

el pe"$r& #er4ici&l i e@pl5a$area ace#$&i 75" #&"$ i!5'ile pri" e#$i"a%ie-A#$7el #&"$ i!5'ile pri" e#$i"a%ie c6" ele #3a& p e pr5prie$ar pe"$

#er4ici&l i e@pl5a$area 75" &l&i:a"i!alele a7ec$a$e la c&l$&r(

i"#$r&!e"$ele ar($5are

#e!i"%e a$e are" a il5r #a& c5l5"il5r par%iali

p5r&!'ii i" p5r&!'(rieiep&rii i" ca#(

#$&pii c& r5i

pe $ele i" iaz =Hele $eie>

$ea#c&rile, cla irile, ala!'ic&rile, cazile i 4a#ele-

3+ $;. $.ci!., dec.nr.+ >1993 în Dreptul nr. >199+, pag.2.

2*


26/75

E@pri!area arHaic( i e@e!plele a$e e c5 &l ci4il i"#$i$&ie "ece#i$a$ea 5p$(rii &"&i "5& c5 ci4il 8"#(, c& $5a$e ace#$ea, e@e!plele #&"$ ap$e a l(!&a#pec$&l care "e i"$ere#eaz(-

*ai #&"$ i!5'ile pri" e#$i"a%ie $5a$e e7ec$ele !5'iliare =l&cr&ri !5'iliare>ce pr5prie$ar&l a a eza$ pe pr5prie$a$ea #a perpe$&&- Ar$-B C-ci4- pre4e pr5prie$ar&l #e pre#&p&"e c( a a eza$ c($re 75" 8" perpe$&& e7ec$e !5'iliac6" ace#$ea #&"$ 8"$(ri$e c& 9ip#, 4ar #a& ci!e"$ #a& c6" ele "& #e p5$ #c57(r( a #e #$rica #a& e$eri5ra par$ea 75" &l&i pe care #&"$ a eza$e-

Al$e e@e!ple: 59li"zile &"&i apar$a!e"$ #e pre#&p&"e ca a eza$e perpe$&&

c6" parcHe$&l pe care ele #$a& #&"$ c& '5a#eria ca!erei, $a'l5&ri i al$5r"a!e"$e, #$a$&ile #&"$ i!5'ile ca" ele #&"$ a eza$e 8"a i"#, cHiar c6" ele #3 p&$ea #c5a$e 7(r( e$eri5rare, &rl5aiele #a& %e4ile ce #er4e#c pe"$r& c5" &capel5r la &" 75" e p(!6"$ #a& la 4re5 ca#( #&"$ i!5'ile i 7ac par$e i" pr5prie$(%ile la care #er4e#c-

SECŢIUNEA /-;TE*EIUL ACŢIUNII )N REVENDICARE I*O.ILIARĂ

Da$5ri$( i!p5r$a"%ei i 4al5rii l5r, $ra"#!i#i&"ea '&"&ril5r i!5'ile pri"ac$e cere 8" !a$eria circ&la%$ere"&ril5r i c5"#$r&c$iil5r, 75l5#irea ac$&l&i a&$e"$ic-T5$5 a$( ac$ele i 7ap$ele


27/75

#e 8"%ele9e "& "&!ai ac$&l $ra"#la$i4 e pr5prie$a$e care $ra"#7er( &" rep pa$ri!5"i&l 5'6" i$5r&l&i =c5"$rac$&l e 46"zare3c&!p(rare, 5"a%ie e$c> ciac$&l eclara$i4 care rec&"5a $e &" rep$ a"$eri5r c&! ar 7i 5 H5$ar6


28/75

Pri" i"$a'&lare $i$l&l e4i"e 5p5za'il-Dac( "ici &"a i" p(r%i "& i3a 8"#cri# $i$l&l, 4a ca $i9a acela c& $i$l&

!ai 4ecHi-

Dac( $i$l&rile #&"$ e la a&$5ri i7eri%i, #5l&%iile pr5pe #&"$ e5#e'i? :a> Va c6 $i9a p6r6$&l 7ii" c( are p5#e#ia '> Va c6 $i9a acela c& $i$l&l cel !ai 4ecHic> Va c6 $i9a acela al c(r&i $i$l& pr54i"e e la &" a&$5r c& re

pre7era'il> Dac( p6r6$&l are $i$l&l 4ala'il, ac%i&"ea #e re#pi"9e-

Pri" $i$l& #e 8"%ele9e ac$&l


29/75

pr5'a rep$&l&i e pr5prie$a$e #e 7ace i 8" al$e #i$&a%ii, c&! ar 7i 5'%i"

e a&"e a e i!5'ilel5r pr5prie$a$ea recla!a"$&l&i, prec&! i al$e rep$&rreale-

Sarci"a pr5'ei re4i"e recla!a"$&l&i, p5$ri4i$ ar$-;; C5 ci4il, &p( care p6r6$&l#e 4a ap(ra pri" 54a a c5"$rar(, p5$ri4i$ re9&lii 8"exceptione reus fit actor#a&onus probandi incumbit eius "ui dicit -

E@i#$( &"ele i7ic&l$(%i 8" ce pri4e $e 5'6" irea rep$&l&i e pr5pri8"$r&c6$ "& #3a& re ac$a$ 8"#cri#&ri re7eri$5are la $ra"#!i$erea pr5prie$(%ii8"#cri#&ri "& #&"$ 8"#5$i$e e pla"&ri $5p59ra7ice pe"$r& eli!i$area '&"&

5'6" i$-

)" $ra"#!i$erea #&cce#i4( a pr5prie$(%ii e i7eri$e per#5a"e, 7(r($i$l& a a "&!i$a probatio diabolicae#$e 9re&, cHiar i!5p5#i'il e 7(c&$ e a #e

54e i c( $5%i a& 75#$ pr5prie$ari- Pri"cipi&l rela$i4i$(%ii ac$el5r


30/75

3 $i$l&l e pr5prie$a$e, e#$e 5rice ac$ 2002 Ed. ni!er'ul ;uridic, Bucureşti, pag.1* .

30


31/75

pr5prie$a$e e#$e 8"#( 5p5za'il 5ric(r&i $er% 8" #e"#&l c( ace#$a i" &r!( "& p5ai9"5ra prez&!%ia rela$i4( e pr5prie$a$e "(#c&$( 8" 7a45area per#5a"ei care 8i"45c(- 8" al%i $er!e"i, rela$i4i$a$ea e7ec$el5r c5"$rac$&l&i "& c5"$razi

5p5za'ili$a$ea ace#$&ia 7a%( e $er%i- #n al doilea r$nd , rela$i4i$a$ea prez&!%iei c5"7er( e%i"($5r&l&i $i$l&l

rec&"5a $erea rep$&l&i #(& p6"( la pr5'a c5"$rarie 7(c&$( e par$ea a 4er#8"$r3a e4(r, cel c(r&ia i #e 5p&"e $i$l&l p5a$e r(#$&r"a acea#$( prez&!%ie, i"cl pri" i"45carea &"&i $i$l& pr5pri&, e "a$&r( #( 9e"ereze 5 prez&!%ie e pr5prie$care e#$e, la r6" &l #(&, rela$i4(, ar p5a$e 7i !ai p&$er"ic(-

Se p5$ 8"#( e5#e'i #i$&a%ii i pri"cipii e 54a ( a ac%i&"i8" re4e" icare:

a> a!'ele p(r%i 3 recla!a"$&l i p6r6$&l a& $i$l&ri 8"#cri#e pri4i"rep$&l e pr5prie$a$e re4e" ica$ i $re'&ie e5#e'i$ ac( $i$l&rile pr54i" e

acela i a&$5r #a& e la a&$5ri i7eri%i-Dac( $i$l&rile pr54i" e la acela i a&$5r are c6 $i9 e ca&z( cel care l3

8"#cri# !ai 8"$6i =ar$- 1;/ C5 pr5ce &r( ci4il(>, ace#$ ac$ e4e"i" 5p5za'ilcel5r ce a& 5'6" i$ &l$eri5r-

)" caz&l 8" care "ici &"&l "& a 7(c&$ $ra"#crierea, are 8"$6ie$a$e cel c$i$l&l !ai 4ecHi, re#pec$i4 c& a$a !ai 4ecHe, 8" caz&l $e#$a!e"$&l&i c6 $i9( cel c

a$a !ai rece"$(, care re45c( pe cel a"$eri5r- )" ip5$eza c( $i$l&rile pr54i" e laa&$5ri i7eri%i c6 $i9(:

;- p6r6$&l, 8"$r&c6$ el #e a7l( 8" p5#e#ia l&cr&l&i/- c6 $i9( cel c& a$( !ai 4ecHe?- ac( cele 5&( $i$l&ri pr54i" e la a&$5ri i7eri%i, are c6 $i9 e ca&z(

care a 5'6" i$ e la a&$5r&l al c(r&i rep$ e#$e pre7era'il, c5"75r! pri"cipi&l&i:%nemo plus iuris ad alium transferre protest, "uam ipse habet&ar p5a$e c6 $i9a i cel c& $i$l&l !ai 4ecHi, ar p5#e#ia #( 7ie !ai 'i"e

carac$eriza$(- '> 3 "&!ai 5 par$e e%i"e $i$l&l, caz 8" care:

31


32/75


33/75

Pri" acea#$( ac%i&"e #e p5a$e cere i e#p(9&'iri pe"$r& repararea pre


34/75

CARACTEREB/:a- Ac%i&"ea 8" re4e" icare e#$e 5 ac%i&"e pe$i$5rie, pri" care #e ap(r( rep

e pr5prie$a$e i #e p&"e 8" i#c&%ie c5e@i#$e"%a rep$&l&i e pr5precla!a"$&l a46" #arci"a #( 54e ea#c( $i$l&l #(& e pr5prie$a$e- Pri"ac%i&"ea 8" re4e" icare #e ap(r( rep$&l e pr5prie$a$e 8" $i!p ce pri" ac%i&" p5#e#5rii #e ap(r( p5#e#ia- '- Ac%i&"ea 8" re4e" icare e#$e 5 ac%i&"e real(, ea 8"$e!ei" &3#e i ap(r6"8"#& i rep$&l e pr5prie$a$e care pri" "a$&ra l&i e#$e &" rep$ real, ce i!pr

ac%i&"ii acela i carac$er real i #e e5#e'e $e e ac%i&"ile per#5"ale, ca e@e!pl& ac%i&"ea eri46" i" c5"$rac$&l e l5ca%ie, c5"$rac$&l e ep5zi$care #e cere re#$i$&irea l&cr&l&i i a& ca $e!ei rep$&l e crea"%( "(#c&$c5"$rac$-c- Sc5p&l ac%i&"ii 8" re4e" icare e#$e re#$i$&irea l&cr&l&i i eci ac%$re'&ie i"$r5 ( 8!p5$ri4a cel&i ce e%i"e l&cr&l-

#ECŢIUNEA '.

CONDITIILE ACŢIUNII ÎN REVENDICARE

CONDIŢII DE EMERCITAREB?

Ac%i&"ea 8" re4e" icare #e p5a$e e@erci$a "&!ai e c($re $i$&lar&l rep$&l pr5prie$a$e, e@cli4 a#&pra l&cr&l&i re4e" ica$ i 8" c5"#eci"%(:a- C5pr5prie$ar&l #a& c5i" i4izar&l "& p5a$e i"$r5 &ce ac%i&"8!p5$ri4a cel5rlal%i c5p(r$a i 8"$r&c6$ "& a& rep$&l e@cli4e a#&pra pce li #e c&4i", ar ei 45r p&$ea i"$r5 &ce ac%i&"ea &p( par$a


35/75

)" #i$&a%ia 8" care c5pr5prie$ar&l 7ace 54a a c( a #$(p6"i$ '&"&l i#$ie@erci$6" 5 p5#e#ie ce &ce la 5'6" irea pr5prie$(%ii pri" &z&capi&"e, 4a p&i"$r5 &ce ac%i&"ea 8!p5$ri4a cel5rlal%i c5pr5prie$ari =T-S- eciziile ci4

; 0? ; 1 i 1 ; 1 >- '- )!p5$ri4a $er%il5r, "& #e 4a p&$ea i"$e"$a 5 ac%i&"e e c6$rc5pr5prie$ari #a& c5i" i4izari, ci e@erci$area ac%i&"ii #e 4a p&$ea 7ace e c5p(r$a ii c5pr5prie$ari =T-S- ecizia ci4- ;0?0 ; 1 01 ; / ;*5$i4a%ia &"ei a#$7el e ac%i&"i #e 'azeaz( pe 8!pre


36/75

CAPITOLUL ACŢIUNEA ÎN REVENDICARE %O ILIARĂ

#ECTIUNEA .1

#CURT I#TORIC

)" rep$&l r5!6" era c5"#acra$( c& pri4ire la re4e" icarea '&"&ril5r re9&lanemo plus juris ad alium transfere potest, "uam ipse habet , e la care "& e@i#$(

er59are i" i7ere"$ ac( era 45r'a e#pre &" '&" !5'il #a& i!5'il- A#$7elac%i&"ea 8" re4e" icare era a !i#( 5ri e c6$e 5ri p6r6$&l i"45c( pre#crip%i

acHizi$i4(- Pe"$r& !5'ile $er!e"&l e pre#crip%ie era e ; a" 8" rep$&l pri!i$i4 ie ? a"i 8" rep$&l cla#ic- N& #e p&$ea i"45ca 8"#( pre#crip%ia, ca !5 5'6" ire a pr5prie$(%ii, a$&"ci c6" era 45r'a e#pre &" '&" 7&ra$ #a& pier &$-

Ul$eri5r, ac%i&"ea 8" re4e" icare 8 i pier e i" i!p5r$a"%(, a


37/75

8"ap5ia pre%&l 5'6" i$5r&l&i e '&"( cre i"%(- Pr5prie$ar&l ce #3a e#e#iza '&" 8" !5 45l&"$ar pri" 8"cre i"%area l&i al$ei per#5a"e care la r6" &l ei ;3a8"#$r(i"a$ &"&i $er% 5'6" i$5r "& !ai p5a$e i"$r5 &ce ac%i&"e 8" re4e" icare-

Ul$eri5r #3a a


38/75

#ECŢIUNEA .'

CON#IDERAŢII 2ENERALE ALE ACŢIUNII ÎN

REVENDICARE

Ca$e95riile e '&"&ri !5'ile #&"$ &r!($5areleBB:

;- *5'ile pri" "a$&ra l5r 8" e7i"irea le9al( c5"%i"&$( e ar$- B1?C-ci4-: KS&"$ !5'ile pri" "a$&ra l5r, c5rp&rile care #e p5$ $ra"#p5r$a e la &l5c la al$&l, a$6$ cele care #e !i c( e #i"e prec&! #&"$ a"i!alele, c6$ i celecare "& #e p5$ #$r(!&$a i" l5c ec6$ pri"$r35 p&$ere #$r(i"(, prec&! #&"l&cr&rile "e8"#&7le%i$e -

/- *5'ile pri" e$er!i"area le9ii ace#$ea #&"$ preciza$e e ar$- B1BC-ci4-, a#$7el: KS&"$ !5'ile pri" e$er!i"area le9ii, 5'li9a%iile i ac%i&"ile carea& ca 5'iec$ #&!e e@i9i'ile #a& e7ec$e !5'iliare, ac%i&"ile #a& i"$ere#ele 8"c5!pa"ii e 7i"a"%e, e c5!er% #a& e i" $rie, cHiar i c6" capi$al&l ace#c5!pa"ii c5"#$( 8" i!5'ile -

Ace#$e ac%i&"i #a& i"$ere#e #e #5c5$ ca !5'ile "&!ai 8" pri4i"%a7iec(r&ia i" a#5cia%i i pe c6$ $i!p %i"e a#5cia%ia-

S&"$ e a#e!e"ea !5'ile pri" e$er!i"area le9ii, K4e"i$&rile perpe$&e #a& pe 4ia%( a#&pra #$a$&l&i #a& a#&pra par$ic&laril5r -

?- *5'ile pri" a"$icipa%ie C-ci4- "& pre4e e acea#$( ca$e95rie e!5'ile 8" 5c$ri"(, 8"#(, #e a !i$e c( !5'ilele pri" a"$icipa%ie #&"$ acele

'&"&ri care, pri" "a$&ra l5r, #&"$ i!5'ile, ar pe care p(r%ile &"&i ac$


39/75

Re9&la c5"#acra$( i"i%ial 8" C5 &l ci4il 7ra"cez e la ; 0B, e@pri!a$( pri": %)n fait de meubles *a possession vaut titre, #3a c5"#i era$ c( 8"calc( 5&( pri"cipii e rep$:nemo plus juris ad allium transfere potest, "uam ipse habet

prec&! iresoluto jure dantis, resolviiur jus accipientis.S3a replica$ 8"#( c( acea#$( re9&l( 4i"e #( a#i9&re circ&la%ia c5!ercial( a

'&"&ril5r care circ&l( rapi i "& la#( "ici 5 &r!(, a#$7el c( ar 7i apr5ape8"$5$ ea&"a i!p5#i'il #(3; 4eri7ici i #(3; i e"$i7ici =P5r$ali#>- Dar acea#re9&l( "& are 8" 4e ere ec6$ '&"&rile !5'ile c5rp5rale "e8"!a$ric&la$e, '&"&ricare e 5'icei #e $ra"#!i$ 7(r( $i$l& 8"$r&c6$ ace#$a le3ar 8"9re&"a circ&la%ia-

De 7ap$, 8" caz&l ace#$5r '&"&ri, 8" a"&!i$e c5" i%ii, ac%i&"ea re4e" icare ce pri4e $e ace#$e '&"&ri, 4a 7i re#pi"#(, a e4(ra$&l&i pr5prie$a5p&"6" &3i3#e ar$- ; 0 -

Ar$- ; 0 are 8" 4e ere 5&( ip5$eze:A. Regula 7 lu$rul nu e "e ni$i pierdu"4 ni$i (ura"Pe"$r& a 7i aplica'il( acea#$( re9&l(, eci pe"$r& ca p5#e#ia #( 4al5reze

$i$l&l, ea $re'&ie #( 7ie c& a e4(ra$ c5"#$i$&i$( real( :animus icorpus+,#( 7ie &$il(="e4icia$(>, #( 7ie e '&"( 3 cre i"%(-

.- E5$epţia: lu$rul pierdu" au (ura". Re9&la pre4(z&$( 8" 7a45area a e4(ra$&l&i pr5prie$ar care p5a$e #(3

re4e" ice '&"&l c& c5" i%ia #(


40/75

a#e!e"ea l&cr&ri, pr5prie$ar&l 5ri9i"ar "& p5a$e #( ia l&cr&l 8"ap5i ec68"$5rc6" p5#e#5r&l&i pre%&l ce ;3a c5#$a$ - A#$7el, $er%&l e '&"(3cre i"%c&!p(ra$ '&"&l 8"$r3&" l5c p&'lic &" e #e 8"cHeie 8" !5 c&re"$ a#e!e"ea ac$e 9> Cod $i,ilAr$- ; 0 a a c&! #e preciza !ai # reprezi"$( 5 i!p5r$a"$( er59are e la

5&( pri"cipii 7&" a!e"$ale, er59area a'#5l&$( =8" caz&l pre4(z&$ e ali"- ;>re#pec$i4 rela$i4( =8" caz&l pre4(z&$ e ali"- />B

Pri!&l pri"cipi& e#$e acela c( $i$&lar&l rep$&l&i e pr5prie$a$e p5ai"$r5 &ce 5ric6" c& #&cce# ac%i&"ea 8" re4e" icare a$&"ci c6" '&"&l #e a7&" p5#e#5r "epr5prie$ar-

Cel e3al 5ilea pri"cipi&,nemo dat "uod non habei,e#$e 8"l($&ra$ 8" a$( ce,i!e ia$ #a& &p( 8" epli"irea $er!e"&l&i e $rei a"i, e#$e rec&"5#c&$ c

+ Ion P. ilipescu + Dreptul civil. Dreptul de proprietate şi alte drepturi reale, Edi ie re!a ută şico"pletată, Ed.Acta"i, Bucureşti 1999, pag.2 -2 8.

+0


41/75

pr5prie$ar $er%&l care a 5'6" i$ '&"&l e la &" #i!pl& e$e"$5r preca=ali"- ;>, e la H5% #a& e la 9(#i$5r =ali"- />, &p( caz-

Acea#$( er59are c5re#p&" e &"5r


42/75

e $i!p- Pe e al$( par$e, acea#$a ar &ce la "ece#i$a$ea &"&i "&!e $

al$ce4a ec6$ &" "5& !5 e 5'6" ire a pr5prie$(%ii pri" e7ec$&l le9ii- S3ar($a$ 8"#( c( acea#$( 5pi"ie "& e@plic( 7&" a!e"$&l $e5re$ic al re9&li!eca"i#!&l pe care #e 8"$e!eiaz( i 8" 'aza c(r&ia ac%i5"eaz( ci 5ar c5"#$a$(rez&l$a$&l prac$ic care rez&l$( i" ar$- ; 0 -

Al%ii a&$5ri a& ar($a$ c( re9&la i"#$i$&ie 5 prez&!%ie le9al( e pr5prie$a$carac$er a'#5l&$-

*a9>=1>B1-Re9&la e@i#$e"$( 8" ar$- ; 0 ali"- ;%enfait de meubles la possession vaut

titre% pre#&p&"e 8" epli"irea a"&!i$5r c5" i%ii:

;- Se a& 8" 4e ere '&"&rile !5'ile c5rp5rale "e#&pe 8"!a$ric&l(rii-

)" !5 e@cep%i5"al, ar$- ; 0 ali"- ; #e aplic( i a"&!i$5r ca$e95rii e '&"&ri 8"c5rp5rale c&! ar 7i $i$l&rile la p&r$($5r ce a& 4al5area 8"c5rp5ra$( $i$l&: ac%i&"ile #5cie$(%il5r, 5'li9a%i&"ile e!i#e e #$a$, e #5cie$cer$i7ica$ele e pr5prie$a$e- 8" le9($&r( c& ace#$ea $re'&ie #p c( ele p5$ 7i 5

e p5#e#ie, acea#$a 7ii" ra%i&"ea pe"$r& care ; 0 le e#$e aplica'il-

/- Ar$- ; 0 ali"- ; pri4e $e '&"&lut singuli i "& &"i4er#ali$a$ea 8" #i"e-De aceea, el "& p5a$e 7i i"45ca$ e &"&l i" !5 $e"i$5rii &"i4er#ali #a& c&"i"lu&"i4er#al c& pri4ire la 8"$rea9a !a#( e '&"&ri- Cel !&l$, 8" c5" i%iile 8" care&" !5 $e"i$5r 54e e $e c( a p5#e a$ pe"$r& #i"e &"&l i" !5'ilele ace#$ei+ Ion P. ilipescu + Dreptul civil. Dreptul de proprietate şi alte drepturi reale, Edi ie re!a ută şico"pletată, Ed.Acta"i, Bucureşti 1999, pag.2 -2 8.

+2


43/75

#&cce#i&"i, p5a$e i"45ca ace#$ ar$ic5l, ar "&!ai c& pri4ire la '&"&l pri4i$ut singuli.

Te@$&l "& are 8" 4e ere "ici 75" &l e c5!er%, 7ie c( e#$e pri4i$ c(

&"i4er#ali$a$e, 7ie c( e#$e pri4i$ c( 5 4al5are 8"c5rp5ral(-

B- D&p( c&! '&"&l e#$e pr5prie$a$e pri4a$( #a& e #$a$ #e apreciaz( p5#i'ili$a$ea i"45c(rii ar$- ; 0 ali"- ;-

unul aparţin:nd do*eniului pu-li$ al "a"uluie#$e i!pre#crip$i'ile@$i"c$i4, ar$-;?B pc$- B i i" C5"#$i$&%ie pre4(z6" c( ace#$e '&"&ri

e@cli4 5'iec$ al pr5prie$(%ii p&'lice i #&"$ i"alie"a'ile-C5"cl&zia e#$e c( 8" caz&l ace#$5r '&"&ri, ac%i&"ea 8" re4e" icare p5a$e

i"$r5 ( 5ric6" , 8!p5$ri4a 5ric(r&i p5#e#5r, 7ie c( e#$e e '&"( #a& e reacre i"%(-

.&"&l apar%i"6" 5!e"i&l&i pri4a$ al #$a$&l&i e#$e #&p rep$&c5!&", ac( le9ea "& pre4e e al$7el-

B- N& e#$e aplica'il( re9&la p5#e#ia e '&"( cre i"%( 4al5reaz( $i$l& "ic& pri4ire la '&"&rile acce#5rii ale &"&i i!5'il care "& e4i" i!5'ile pri"

e#$i"a%ie, i "ici c& pri4ire la '&"&rile !5'ile pri" "a$&ra l5r ar care a&e4e"i$ i!5'ile pri" e#$i"a%ie- )"$r35 ecizie #3a ar($a$ c( "& #e p5a$e i"45ca ar

; 0 ali"- ; pe"$r& a p(#$ra !5'ilier&l &"&i apar$a!e"$ a$&"ci c6" #3a a !i#

ac%i&"ea 8" re4e" icare c& pri4ire la re#$i$&irea apar$a!e"$&l&i, pe !5$i4&l!5'ilier&l e#$e &" '&" !5'il pe"$r& care p5#e#ia e '&"( cre i"%( 4al5reaz( $i$l&e pr5prie$a$e- *5'ilier&l 7ace par$e i" acea ca$e95rie e '&"&ri !5'ile

acce#5rii &"&i '&" i!5'il, ar care 8 i p(#$reaz( carac$er&l e '&" !5'il- Pri"&r!are "& #e p5a$e re#$i$&i apar$a!e"$&l ar #( #e re%i"( !5'ilier&l-

- Ar$- ; 0 ali"- ; p5a$e 7i i"45ca$ "&!ai e $er%&l 5'6" i$5r care5'6" i" '&"&l e la &" e$e"$5r precar, 8l cre e pe ace#$a i" &r!(

+3


44/75

a e4(ra$&l pr5prie$ar al '&"&l&i-La r6" &l #(&, a e4(ra$&l pr5prie$ar a 8"cre i"%a$ '&"&l e '&"( 45i

e$e"$5ral&i precar- De$e"$5r&l precar "& p5a$e i"45ca 8!p5$ri4a a e4(ra$&l

pr5prie$ar ar$- ; 0 ali"- ; 8"$r&c6$ el e#$e 5'li9a$ pri" c5"$rac$&l ce e@i#$( 8cei 5i #( re#$i$&ie '&"&l- Ac%i&"ea 8" re#$i$&ire a a e4(ra$&l&i pr5prie$$ra"#75r!( 8" ac%i&"e 8" e#p(9&'iri a$&"ci c6" l&cr&l a 75#$ 8"#$r(i"a$-

A4a"$a


45/75

De al$7el 8"$r35 #pe%( #3a ar($a$ c( ar$- ; 0 = ;> e#$e aplica'il 5ri e c5ri a e4(ra$&l pr5prie$ar al &"&i '&" !5'il c5rp5ral ;3a 8"cre i"%a$ &"ei al$e per#5a"e c& $i$l& e 8"cHiriere, 8!pr&!&$ e$c, iar ace#$a i" &r!( ;3a 8"#$r(i"

&"&i 5'6" i$5r e '&"( cre i"%(, pri" #i!pla i"$rare 8" p5#e#ie a '&"&l&i,5'6" i$5!l e4e"i" pr5prie$ar- )" acea#$( cali$a$e 5'6" i$5r&l p5a$e #(3

re4e" ice '&"&l e la 5rice per#5a"( ce l3ar e%i"e 7(r( rep$ i"cli4 e la pr5prie$ar&l a"$eri5r care pri" e7ec$&l ar$- ; 0 i3a pier &$ $i$l&l- .&cre i"%( a $er%&l&i 5'6" i$5r e#$e prez&!a$( c5"75r! ar$- ; ali"- / C5 ci4Pr5prie$ar&l i"i%ial are e#cHi#( 5 ac%i&"e 8" a&"e c5"$ra e$e"$5r&i&i p

ac%i&"e care 8"#( "& 8"l($&r( rep$&l e pr5prie$a$e al 5'6" i$5r&l&i e cre i"%(-

)" acea#$( ip5$ez(, 8" #i$&a%ia 8" care i"$er4i"e rez5l&%i&"ea, a"&larre45carea 8"#$r(i"(rii 7(c&$( e pr5prie$ar e$e"$5r&l&i, e$e"$5ral 8 i p(#$racea#$( cali$a$e, el "& e#$e p5#e#5r, eci el "& p5a$e i"45ca ar$- ; 0 -

A e4(ra$&l pr5prie$ar are ac%i&"e per#5"al( iz45r6$( i" c5"$rac$ a

$re'&ie #( 54e ea#c( precari$a$ea p5#e#iei i e@i#$e"%a 5'li9a%iei e re#$i$&ireEl !ai are la 8" e!6"( i p5#i'ili$a$ea i"$r5 &cerii ac%i&"ii 8"

re4e" icare 8!p5$ri4a e$e"$5r&i&i precar-)" 9e"eral, 5ri e c6$e 5ri e$e"$5r&l precar 8"cHeie &" c5"$rac$ e

8"#$r(i"are c& &" $er% 5'6" i$5r e '&"( cre i"%(, ace#$a i" &r!( p5a$i"45ca ar$- ; 0 C5 ci4il-

Pr5prie$ar&l "& are rep$ e &r!(rire a '&"&l&i !5'il 8" #cHi!' are rep$ e pre7eri"%( 7a%( e ceilal%i cre i$5ri ai e$e"$5r&l&i-Ar$-; 0 ali"- ; #e aplic( i 8" caz&l 8" care $er%&l 5'6" i$5r a 5'6" i$

'&"&l !5'il e la &" !5 $e"i$5r apare"$-

Condiţiile po e iei pen"ru a e pu"ea in,o$a ar". 1>9> alin. 17

+*


46/75

)" caz&l '&"&ril5r !5'ile c5rp5rale p5#e#ia creeaz( 8" 7a45area p5#e#5r&l&i 5 prez&!%ie a'#5l&$( e pr5prie$a$e ce "& p5a$e 7i r(#$&r"a$( pr5'a c5"$rar(B -

)" caz&l 8" care #e i"$r5 &ce 5 ac%i&"e 8" re4e" icare 8!p5$ri4a p5#e#5r&l&"&i '&" !5'il c5rp5ral, el "& e#$e 5'li9a$ #( 54e ea#c( pr5prie$a$ea ci 5ar 7ap$&l p5#e#iei- )" ace#$ !5!e"$, pr5'a c5"$rar( re4i"e cel&i ce 4rea #(3 i

54e ea#c( rep$&l e pr5prie$a$e- D54a a p5#e#iei #e p5a$e 7ace c& 5ri!i


47/75

pre#&p&"e 5 pre#crip%ie i"#$a"%a"ee: L&cr&rile !i c($5are #e pre#cri& p#i!pl&l 7ap$ al p5#e#i&"ii l5r, 7(r( a 7i "e45ie e 4re5 #c&r9ere e $i!p -

)" prac$ica


48/75

P5#e#ia $re'&ie #( 7ie p&'lic(- )" prac$ic(, cla" e#$i"i$a$ea p5a$e 7i c5"#$a$a8" caz e #&cce#i&"e- A#$7el ac( p5#e#5r&l &"&i '&" pe care !5 $e"i$5r&l le8l ca&$( i care pr54i"e i"$r35 #&cce#i&"e, a#c&" e re#pec$i4&l '&" #a& "e8" 7a%a #&cce#5ril5r c( l3ar e%i"e, iar &l$eri5r ace#$ '&" e#$e e#c5peri$, p5cel&i 8" ca&z( e#$e 4icia$( pri" cla" e#$i"i$a$e iar ap(rarea c( '&"&l i3ar 7i 75re!i# e la e7&"c$ ca ar !a"&al, "& p5a$e 7i pri!i$(, p5#e#5r&l "ep&$6"i"45ca ar$- ; 0 =;> pe"$r& a 8!pie ica re4e" icarea-

P5#e#ia $re'&ie #( "& 7ie ecHi45c(- EcHi45c&l e#$e 8"$6l"i$ 8" caz&l cel5r ca& c5"4ie%&i$ c& e7&"c$&l i i"45c( 7iecare i" ei p5#e#ia '&"&ril5r !5'i

care i3a& apar%i"&$-P5#e#ia $re'&ie 7(c&$( #&' $i$l& e pr5prie$ar, "& $re'&ie #( 7ie precar(-

caz&l 8" care e#$e precar( "& #e p5a$e i"45ca ar$- ; 0 -De$e"$5r&l precar are #$(p6"irea !a$erial( a '&"&l&i ar e%i"e l&cr&

pe"$r& al$&l, arecorpus ar lip#e $eanimus.C& $5a$e ace#$ea 8" prac$ic( #3a eci# c(, cre i$5r&l 9a


49/75

)" acea#$( #i$&a%ie, apare"%a e rep$ ac5per( 8" e9al( !(#&r( a$6$ lip#$i$&lar&l&i $ra"#!i$erii =trandens>, c6$ i pe aceea a 4iciil5r $i$l&l&i "5&l&i p5#e#5r=accipiens>, c& c5" i%ia c( ace#$a i" &r!( #( 7ie e '&"( cre i"%(-

)" ceea ce pri4e $e carac$er&l re9&la$ al p5#e#iei #e prez&!( p6"( la pr5'ac5"$rar( care &r!eaz( a 7i a !i"i#$ra$( e cel ce 5 c5"$e#$(- Cel ce p5#e ( &" '&" !5'il are e 7(c&$ "&!ai 54a a 8!pre


50/75

a e4(ra$&l pr5prie$ar- Dac( al 5ilea c&!p(r($5r i"$r( 8" p5#e#ia '&"&l&i, el 4a7i 8" l&!i"a ar$- ; 0 ali"-l &" $er% 5'6" i$5r care a e4e"i$ pr5prie$ar al '&"&l

ac( i "&!ai ac( p5#e#ia #( e#$e e '&"( cre i"%(-*5!e"$&l la care $re'&ie #( e@i#$e '&"( cre i"%(, e#$e cel al i"$r(rii

e7ec$i4e 8" p5#e#ia '&"&l&i "ea46" i!p5r$a"%( 7ap$&l c( &l$eri5r ace#$!5!e"$ $er%&l a realiza$ c( "& a 5'6" i$ e la a e4(ra$&l pr5prie$ar-

.&"a cre i"%( #e prez&!(-Separa$ e '&"( cre i"%( "& #e cere e@i#$e"%a &"&i $i$l&, iar ca ele!e

c5"#$i$&$i4 al ace#$eia el p5a$e 7i p&$a$i4 =e@i#$a "&!ai 8" i!a9i"a p5#e#5r&l&i>, i cHiar 4icia$ =i"e@i#$e"$ i" p&"c$ e 4e ere


51/75

#e a7l( la 9(#i$5r, H5% #a& la &" $er% e rea cre i"%(-

a. &pote'a în care bunul a fost pierdut sau furat de la adevăratul

proprietar i dob!ndit de un terţ de bună credinţă.

Ace#$ei ip5$eze 8i #&"$ aplica'ile i#p5zi%iile pre4(z&$e e ar$-; 0 ali"-/-De 7ap$, #e p5a$e #p&"e c( ar$-; 0 ali"- / #pe" ( aplicarea i#p5zi%iil5

ar$-; 0 ali"-l C- ci4-, p6"( la e@pirarea &"&i $er!e" e ? a"i ce 8"cepe #( c&r9(e la a$a pier erii #a& 7&r$&l&i-

Ip5$eza ar$-; 0 ali"-/: Cel ce a pier &$ 5ri i #3a 7&ra$ l&cr&l 8l p5are4e" ica 8" c&r# e ? a"i, i" zi&a pier erii 5ri 7&r$&l&i, e la cel la care 9(#e $e, r(!6"6" ace#$&ia re9re# 8!p5$ri4a cel&i e la care 8l are/-

Pe"$r& a 7i aplica'il ar$-; 0 ali"- / $re'&ie ca ie irea '&"&l&i i" pa$ri!5"i&l a e4(ra$&l&i pr5prie$ar #( #e 7i 7(c&$ 7(r( 45ia ace#$&ia-

De#e#izarea i"45l&"$ar( pre#&p&"e: 7&r$&l, pier erea '&"&l&i ar $6lH(ria, pira$eria, pier erea i" "e9li


52/75

al 7ap$ei #a& e c5" a!"area 7(p$&i$5r&l&i- De a#e!e"ea recla!a"$&l 8"re4e" icare "& e#$e 5'li9a$ #( 54e ea#c( ci"e e#$e a&$5r&l 7&r$&l&i-

i

;- '&"&l #e a7l( 8" !5!e"$&l re4e" ic(rii la &" $er% 5'6" i$5r e '&"( cre i"%(-Ter%&l e#$e e '&"( cre i"%( 8" c5" i%iile 8" care el "& $ia c( a 5'6"

'&"&l !5'il e la &" "epr5prie$ar =H5%&l #a& 9(#i$5r&l '&"&l&i !5'il>-/- e#$e 45r'a e#pre &" '&" !5'il c5rp5ral e re9&l( =c& e@cep%ia

a"&!i$5r '&"&ri !5'ile i"c5rp5rale prec&! $i$l&rile e 4al5are, ac%i&"ile,5'li9a%i&"ile>, pri4i$ut singuli="& e#$e aplica'il 8" caz&l &"5r &"i4er#ali$(%i>,e#$e 8" pr5prie$a$e pri4a$(, "& e#$e acce#5ri& al &"&i !5'il, "& 7ace par$e ca$e95ria acel5r '&"&ri #&pe 8"!a$ric&l(rii-

?- $er%&l 5'6" i$5r e@erci$( a#&pra '&"&l&i re4e" ica$ 5 p5#e#ie re&$il(, e '&"( cre i"%(- Se 5'#er4( c( &"a i" c5" i%iile pe !ai # e#$e aceea '&"ei cre i"%e a 5'6" i$5r&l&i- Deal$7el 5ri e c6$e 5ri, $er%&l e#$e e cre i"%( #e c5"cl&zi5"eaz( c( i p5#e#ia e@erci$a$( e ace#$a e#$e e '&"( cre i"%

B- 54e irea e c($re recla!a"$ a &r!($5arel5r:3 el a 75#$ p5#e#5r&l l&cr&l&i, a"$eri5r e#e#iz(rii i"45l&"$are e '&"

!5'il re4e" ica$- Pri" re4e" icare #e pre$i" e re#$i$&irea '&"&l&i !5'il ce 8"reali$a$e apar%i"e cel&i ce3; pre$i" e, care a"$eri5r ;3a p5#e a$-

3 '&"&l a ie i$ i" pa$ri!5"i& 7(r( 45ia #a, c(ci ac( ar 7i ie i$ c& 45ia #a"3ar !ai e@i#$a p5#i'ili$a$ea re4e" ic(rii- )" acea#$( #i$&a%ie '&"&l ar 7i p(r(#

pa$ri!5"i&l ca &r!are a ac5r &l&i e 45i"%( #a& rep$ &r!are a e@pri!(rii45i"%ei &"ila$erale a pr5prie$ar&l&i-

3'&"&l re4e" ica$ e#$e i e"$ic c& cel 7&ra$ i 9(#i$- Ceri"%a e#$erecla!a"$&l #( 54e ea#c( 7ap$&l c( '&"&l pe care 8l re4e" ic( e#$e i e"$ic c& c7&ra$ i 9(#i$ i "& 7ap$&l c( e#$e #i!ilar, 8"$r&c6$ pe e 5 par$e $e!ei&l aceac%i&"i 8l reprezi"$( rep$&l e pr5prie$a$e, iar pe e al$( par$e pri" ac%i&"e

re4e" icare #e pre$i" e rec&"5a $erea rep$&l&i e pr5prie$a$e a#&pra &"&i

*2


53/75

i" i4i &al e$er!i"a$ i #e cere re#$i$&irea ace#$&i '&", a#&pra c(r&ia p5arep$&l e pr5prie$a$e, i "& a al$&ia-

)" caz&l 8" care c5" i%iile e !ai # #&"$ 8" epli"i$e, i a e4(ra$& pr5prie$ar a i"$r5 ac%i&"e 8" re4e" icare 8!p5$ri4a $er%&l&i 5'6" i$5r e cre i"%(, ac%i&"ea 4a 7i a !i#a 8" c5" i%iile 8" care ea e#$e i"$r5 ( 8" $er!e"? a"i e la a$a pier erii #a& 7&r$&l&i '&"&l&i re#pec$i4-

)" caz&l 8" care ac%i&"ea e#$e i"$r5 ( &p( e@pirarea ace#$&i $er!ac%i&"ea 8" re4e" icare 4a 7i re#p8"#( iar p5#e#ia $er%&l&i 5'6" i$5r 4a 4a$i$l&-

De i p5#e#ia e '&"( cre i"%( "& 4al5reaz( $i$l& ac( ac%i&"ea 8re4e" icare e#$e i"$r5 ( 8"ai"$e e e@pirarea $er!e"&l&i e ? a"i, $5$& i ea 8 p5#i'ili$a$ea $er%&l&i 5'6" i$5r #( #e re9re#eze 8!p5$ri4a H5%&l&i #a& 9(#i$

D&p( ce ac%i&"ea e#$e a !i#(, '&"&l re#$i$&i$ a e4(ra$&l&i pr5prie$ar, $e5'6" i$5r 4a p&$ea i"$r5 &ce ac%i&"e 8" re9re# 8!p5$ri4a cel&i e la care5'6" i$ '&"&l i care era &" H5% #a& 5 per#5a"( ce 9(#i#e '&"&l pier &$

a e4(ra$&l pr5prie$ar-C& pri4ire la "a$&ra $er!e"&l&i e ? a"i, a& e@i#$a$ 8" li$era$&ra

#peciali$a$e c5"$r54er#e-)"$r35 5pi"ie #3a c5"#i era$ c( e#$e &" $er!e" e pre#crip%ie, #3a a &

cri$ica: e@i#$( p5#i'ili$a$ea ca $er%&l 5'6" i$5r #( 5'6" ea#c( '&"&l &$recerea a ? a"i e la e#e#izare,

)"$r35 al$( 5pi"ie, a 75#$ c5"#i era$ &" $er!e" e pre#crip%ie acHizi$i4a &c6" &3#e cri$ica: $er!e"&l "& #e calc&leaz( e la a$a i"$r(rii 8" p5#e#ie$er%&l&i 5'6" i$5r e '&"( cre i"%(, ci i" zi&a pier erii #a& 7&r$&l&i-

)" #76r i$, 8"$r35 5pi"ie !a


54/75

l&cr&l&i- Ter!e"&l 5pereaz( 5 #pe" are a aplic(rii re9&lii 8"#cri#e 8"ali"ea$&l ; al ar$- ; 0 C-ci4-, c5"75r! c(r&ia p5#e#ia e '&"( cre i"%( a '&"&ril5r !5'ile 4al5reaz( $i$l& e pr5prie$a$e-

'> Ipo"e0a $are -unul a (o " pierdu" au (ura" de +a ade,!ra"ulproprie"ar )i do-:ndi" de un "erţ de -un! @ $redinţ! +n anu*i"e $ondiţii.

)" aceea i ip5$ez( c( i cea e !ai #, c& #i"9&ra e5#e'ire c( $er%&l5'6" i$5r e '&"( cre i"%( a 5'6" i$ '&"&l 7&ra$ #a& pier &$ e la &" l5c p&'

&" e a#e!e"ea 5pera%ii #e 7ac c&re"$ i 8" !5 5'i "&i$, '6lci, $6r9, "e9$5r car

4i" e a#e!e"ea l&cr&ri, a$&"ci pr5prie$ar&l care re4e" ic( '&"&l, 4a $re'&i #( pl($ea#c( $er%&l&i 5'6" i$5r pre%&l pe care ace#$a ;3a pl($i$- S5l&%ia ace pr5$e


55/75

re4e" icare !5'iliar(- Ace#$e !(#&ri "& p5$ 7i i#pe i e@ec&$a$e ec6$ caz&rile i 8" c5" i%iile 8" care 8"#( i ac%i&"ea 8" re4e" icare a '&"&l&i !5#$ra# ar 7i p5#i'il(- )" 5c$ri"(, 8" acea#$( #i$&a%ie #3a preze"$a$ c( #5l

c5relarea i#p5zi%iil5r pre4(z&$e e c5 &l e pr5ce &r( pe"al( c& cele cre9le!e"$eaz( re9i!&l


56/75

De i re4e" icarea 8" 9e"eral e#$e 9&4er"a$( e pri"cipi&l $i$&lar&l rep$&e pr5prie$a$e p5a$e i"$r5 &ce 5ric6" ac%i&"e 8" re4e" icare i cel c5"75

c(r&ia "e!5 a$ &5 "5" Ha'e$, ar$- ; 0 er59( e la a!6" 5&(-

A#$7el, ar$- ; 0 ali"-l i"#$i$&ie prez&!%ia a'#5l&$( e pr5prie$a$e 8" 7a45$er%&l&i 5'6" i$5r e '&"( cre i"%(-

Ali"- / al acel&ia i ar$ic5l, i"#$i$&ie prez&!%ia rela$i4( e pr5prie$a$e 87a45area $er%&l&i 5'6" i$5r e '&"( cre i"%( p6"( la e@pirarea $er!e"&l&i a"i e la a$a pier erii #a& 7&r$&l&i '&"&l&i !5'il, care e4i"e a'#5l&$( &e@pirarea ace#$&i $er!e"-

$. Ipo"e0a +n $are de)i -unul a (o " pierdu" au (ura" de laade,!ra"ul proprie"ar4 el e a(l! la g! i"or4 oţ au la un "erţ de rea$redinţ!.

)" caz&l 8" care '&"&l !5'il #e a7l( la 9(#i$5r #a& H5% "& e#$e aplica'ilar$- ; 0 -

E#$e 5 #5l&%ie


57/75

Al%ii i"45c6" ar$-/; i" D- "r- ; 1 ; c5r5'5ra$ c& ar$- ; 0 C-ci4- 5c5"#i er( pre#crip$i'il( 8" $er!e" e ?0 e a"i:

T5a$e ac%i&"ile, a$6$ reale c6$ i per#5"ale, pe care le9ea "& le3a eclai!pre#crip$i'ile i pe"$r& care "& #3a e7i"i$ &" $er!e" e pre#crip%ie, #e 45 pre#crie pri" ?0 e a"i, 7(r( ca cel ce i"45c( acea#$( pre#crip%ie #( 7ie 5'li9a$ a pr5 &ce 4re&" $i$l& i 7(r( #( #e p5a$( 5p&"e rea&a cre i"%( -

C&r$ea C5"#$i$&%i5"al( #3a pr5"&"%a$ a#&pra e@cep%iei "ec5"#$i$&%i5"ali$a$e a i#p5zi%iil5r ar$- III i" Decre$&l "r- /; ; 0 pe!5 i7icarea Decre$&l&i "r- ; 1 ; pri4i$5r la pre#crip%ia e@$i"c$i4( care a 7

ri ica$( 8"$r35 ca&z( ci4il( a46" c( 5'iec$ ac%i&"ea 8" re4e" icare !5'iliar(, pri" care recla!a"$&l a #5lici$a$ re#$i$&irea e c($re *i"i#$er&l e I"$er"e a &"#('ii e T5le 5 i a &"&i #$ile$ l&cra$ 8" 7ili9ra", pe care le pre a#e, la cererea&$5ri$(%il5r 4re!ii, 8" peri5a a ; B 3; 0-

)" ca r&l pr5ce#&l&i, ca &r!are a 7ap$&l&i c( *i"i#$er&l e I"$er"e #3ap(ra$ pri" i"45carea pre#crierii rep$&l&i la ac%i&"e c5"75r! pre4e eril5r ar$- II

i" Decre$&l "r- /; ; 0, i"#$a"%a a i"45ca$ i" 57ici&"ec5"#$i$&%i5"ali$a$ea ace#$5r pre4e eri le9ale-

Te@$&l ar$- III i" Decre$&l "r- /; ; 0 pe"$r& !5 i7icarea Decre$&l"r- ; 1 ; pri4i$5r la pre#crip%ia e@$i"c$i4(, a c(r&i "ec5"#$i$&%i5"ali$a$e i"45ca$( i" 57ici& e i"#$a"%a


58/75

ac%i&"e la care #e re7era ali"- ;, Di#p5zi%i8le ari ;?3;1 i"cli4 cele e 7a%(-S3a eci# 8" #e"#&l c( 8" #i$&a%ia rep$&ril5r "(#c&$e 8" $e!ei&l &"5r

"5r!a$i4e a"$eri5are C5"#$i$&%iei i" ; ;, care i3a& pr5 i ep&ize7ec$ele 8"ai"$e e i"$rarea 8" 4i95are a ace#$eia, "& #e !ai p&"e pr5'le!a c(re#pec$i4ele ac$e "5r!a$i4e #( p5a$( 7i eclara$e "ec5"#$i$&%i5"ale i pe cale c5"#eci"%(, rep$&rile 8" i#c&%ie #( 7ie e#7ii"%a$e-

A46" 8" 4e ere i al$e !5$i4e, C&r$ea C5"#$i$&%i5"al( a re#pi"# e@cep%i"ec5"#$i$&%i5"ali$a$e-

D&p( c&! #3a ar($a$ i a"$eri5r, i#c&%ia re7eri$5are la pre#crip$i'ili$a$ea i!pre#crip$i'ili$a$ea ac%i&"ii 8" re4e" icare !5'iliar( =8" ip5$eza 8" care "& #&"$aplica'ile ar$ ; 0 i ar$- ; ;0 C5 ci4il>, "& e#$e "ici pe epar$e 8"cHeia$(-

T5$& i !a


59/75

Re9&la 0 8" caz&l ace#$5r '&"&ri e#$e: p5#e#5r&l e#$e prez&!a$ a 7 pr5prie$ar&l '&"&l&i re4e" ica$ p6"( la pr5'a c5"$rarie-

De la acea#$( re9&l( e@i#$( &r!($5arele e@cep%ii:

;- A$&"ci c6" #$a$&l re4e" ic( &" '&" care pri" "a$&ra l&i 7ace par$e i5!e"i&l p&'lic e@i#$( 5 prez&!%ie a'#5l&$( e pr5prie$a$e, juris et de jure, 8"

7a45area #$a$&l&i #$a$&l re4e" ica"$ are 54e i$ $i$l&l e pr5prie$a$e-/-A$&"ci c6" #$a$&l re4e" ic( &" '&" care e#$e pr5prie$a$e p&'lic( pri"

e#$i"a%ia le9ii e@i#$( 5 prez&!%ie e pr5prie$a$e 8" 7a45area #$a$&l&i pe&ra$a 8" care '&"&l 7i9&reaz( 8" 5!e"i&l p&'lic- S$a$&l 4a $re'&i #( pr5'eze c

acel '&" a ie i$ p5$ri4"ic le9ii i" pa$ri!5"i&l #$a$&l&i, prec&! i i e"$i$a$ '&"&l&i re4e" ica$ c& cel a7la$ 8" p5#e#i&"ea p6r6$&l&i-

Dac( a !i"i#$reaz( ace#$e 54ezi, #e i"#$i$&ie prez&!%ia c( '&"&lapar%i"e #$a$&l&i ac( i "&!ai ac( p6r6$&l p5#e#5r "& 54e e $e &" $i$l& pri" care a 5'6" i$ rep$&l e pr5prie$a$e cHiar a#&pra acel&i l&cr& ='&"&apar%i"6" 5!e"i&l&i p&'lic e4i" alie"a'ile i pre#crip$i'ile ac( a& 8"ce$a$ #(

!ai 7ie a7ec$a$e &z&l&i p&'lic, re#pec$i4 a$&"ci c6" le9ea le3a re a$ circ&i$ci4il>-

.&"&l apar%i"6" 5!e"i&l&i pri4a$ al #$a$&l&i e#$e #&p rep$c5!&", ac( le9ea "& pre4e e al$7el-

0 !la(imir -anga – rept pri!at ro"#n @tratat pag.29+.

*9


60/75

CAPITOLUL /E?ECTELE ACŢIUNII ÎN REVENDICARE

Pri" i"$r5 &cerea ac%i&"ii 8" re4e" icare, recla!a"$&l &r!(re $ere#pec$area rep$&l&i #(& e pr5prie$a$e a#&pra '&"&l&i ce 8i apar%i"e prec

re#$i$&irea ace#$&ia- C& al$e c&4i"$e pr5prie$ar&l "ep5#e#5r &r!(re $e re#$i '&"&l&i #(& e la p5#e#5r&l "epr5prie$ar-

KDac( 54a a cel5r a7ir!a$e e c($re recla!a"$ 8" caz&l '&"&ril5r i!5'ile c5"#$i$&ie 5 probatio diabolica8" caz&l '&"&ril5r !5'ile, &p( c&! #3aar($a$ e@i#$( #i$&a%ii 8" care ac%i&"ea recla!a"$&l&i e#$e re#pi"#( 5ri e c6$e 8" epli"i$e c5" i%iile ar$-; 0 pe care p6r6$&l 8l p5a$e 5p&"e;-

A !i$erea ac%i&"ii 8" re4e" icare pr5 &ce 5 #erie e e7ec$e, i e"$ice, 8 pri"cipi&, pe"$r& '&"&rile !5'ile i pe"$r& cele i!5'ile-

Ace#$e e7ec$e #e e4i e"%iaz( pe $rei pla"&ri i!p5r$a"$e/:;- re#$i$&irea '&"&l&i/- re#$i$&irea 7r&c$el5r pr5 e e '&"?- ac5perirea cHel$&ielil5r e7ec$&a$e 8" le9($&r( c& '&"&l-

;- Pri" re4e" icarea '&"&l&i !5'il, recla!a"$&l &r!(re $e cHiar re#$i$&irea '&"&l&i #(&, 8" "a$&r(, 8!pre&"( c& $5a$e acce#5riile #ale-

Re#$i$&irea '&"&l&i #e 4a 7ace ca e7ec$ al a !i$erii ac%i&"ii 8re4e" icare- .&"&l #e 8"ap5iaz( li'er e 5rice #arci"i 8" ip5$eza 8" carea"$eri5r re#$i$&irii p6r6$&l #a& al$( per#5a"( l3ar 7i 9re4a$, c5"75r! re9&

1

!asile Gionea – op.cit. pag. .2 Bârsan Corneliu, Stătescu Constantin – Drept civil. Drepturile reale, "d. ll, $ucureşti %&&*, pa(.+/*.

0


61/75

%resoluto jure dantis, resolvitur jus accipientis-E@i#$( #i$&a%ii 8" care re#$i$&irea 8" "a$&r( "& !ai e#$e p5#i'il(- S5l&%i

i7eri$( 8" 7&"c%ie e ca&za i!p5#i'ili$(%ii e re#$i$&ire a#$7el:

3 a$&"ci c6" '&"&l a pieri$ i" caz 75r$&i$, iar p5#e#5r&l a 75#$ e '&"( cre iri#c&l pieirii '&"&l&i 8l #&p5r$( recla!a"$&l pr5prie$ar c(cires perit domino.3 a$&"ci c6" '&"&l a pieri$ i" ca&za e 75r%( !a


62/75

?- A !i$erea ac%i&"ii 8" re4e" icare c5" &ce la re#$i$&irea &"&i l&cr&c(r&i 4al5are a 75#$ p(#$ra$( #a& cHiar !(ri$( 7a%( e !5!e"$&l ie irii #ale i p5#e#ia a e4(ra$&l&i pr5prie$ar a$5ri$( &"5r cHel$&ieli e7ec$&a$e

"epr5prie$ar e "a$&ra #( 8i #(r(cea#c( pa$ri!5"i&l- )" ace#$e c5" i%ii, #ecreeaz( 5 8!'59(%ire 7(r( 3 #e p5a$e pre$i" e re#$i$&irea l5r a$6$ e c($re p5#e#5r&l ecre i"%( ca$ i e p5#e#5r&l e rea cre i"%( e la pr5prie$ar 8"$r&c6$ i ace#$7i 7(c&$ pe"$r& c5"#er4area '&"&l&i #a& !5'il-

'> cHel$&ielile &$ile =a!eli5r(rile care "& #&"$ "ece#are ar #&"$ e 75l8"$r&c6$ #p5re#c 4al5area '&"&l&i !5'il> 3 re#$i$&irea l5r p5a$e 7i cer&$( "& par%ial, a ic( 8" !(#&ra #p5r&l&i e 4al5are realiza$ la !5!e"$&l re#$i$&irii a$6$c($re p5#e#5r&l e '&"( cre i"%( c6$ i e c($re cel e rea cre i"%(-c> cHel$&ielile 45l&p$&arii = e #i!pla pl(cere, 7(c&$e e p5#e#5r pe"$ pl(cerea l&i per#5"al( i care "& !(re#c 4al5area l&cr&l&i re4e" ica$> p5#e#5r&l "& are rep$&l la re#$i$&irea ace#$5ra- El p5a$e #( ri ice l&cr

3 Mircea Toma – op.cit. pag.288.

2


63/75

7(c&$e c& ace#$e cHel$&ieli, ac( ri icarea e#$e p5#i'il(, 7(r( a e$eri5ra '&"re4e" ica$-

)" caz&l 8" care '&"&l re4e" ica$ a #&7eri$ e$eri5r(ri pe peri5a a 8" care

#3a a7la$ la p5#e#5r&l "epr5prie$ar, #&!ele c&4e"i$e pe"$r& ace#$e e$eri5r(rire#$i$&ie c5"75r! ar$- C5 ci4il: p5#e#5r&l e '&"( cre i"%( r(#p&" e

e$eri5r(rile ce3i #&"$ i!p&$a'ile, iar p5#e#5r&l e rea cre i"%( r(#p&" e e$eri5r(rile i"$er4e"i$e, i"cli4 e cele a$5ra$e caz&l&i 75r$&i$, ac( "& 54a a c( ele ar 7i a4&$ l5c cHiar ac( '&"&l #3ar 7i a7la$ la pr5prie$ar-

Se ri ic( 8"$re'area ac( p5#e#5r&l #e '&c&r( e rep$&l e re$e"%ie pe"$

re#$i$&irea cHel$&ielil5r "ece#are i &$ile-U"ii a&$5ri a& r(#p&"# a7ir!a$i4 la acea#$( 8"$re'are, al%ii "e9a$i4 iar

ceilal%i i7ere"%ia$- A#$7el ace $ia i" &r!( a& rec&"5#c&$ rep$&l e re$e""&!ai pe"$r& p5#e#5r&l e '&"( cre i"%( "& i pe"$r& cel e rea cre i"%(-

A#PECTE DE PRACTICA 8UDICIARĂ

1. A$ţiunea +n re,endi$are. #ar$ina pro-ei.

Recla!a"%ii A-*-, V-*-, i .-C a& #5lici$a$ 8" c5"$ra ic$5ri& c& p6r6$&C5"#ili&l L5cal Gala%i #( 7ie 5'li9a$ ace#$a i" &r!( la a le l(#a 8" epli"(

pr5prie$a$e i pa "ic( 75l5#i"%( 5 #&pra7a%( e $ere" a!pla#a$( pe $eri$5!&"icipi&l&i Gala%i-

)" !5$i4area ac%i&"ii recla!a"%ii a& ar($a$ c(, 8" cali$a$e e !5 $e"i$5ri aie7&"c%il5r A-V- i A-S-, a& 5'6" i$, e7ec$ al #&cce#i&"ii, rep$&l e pr5pr

a#&pra $ere"&l&i 8" i#c&%ie, $ere" ce a apar%i"&$ e7&"c$&l&i 8" 'aza &"&a&$e"$ic-

J& ec($5ria a a !i# ac%i&"ea i, &r!are a e7ec$&(rii 8" ca&z( 5ar a &"e

3


64/75


65/75

Recla!a"$&l #3a ap(ra$ #5lici$6" a #e c5"#$a$a "&li$a$ea H5$(r6r


66/75

)!p5$ri4a H5$(r6rii pri!ei i"#$a"%e p6r6$a a eclara$ apel i"45c6" 7ap$&l c(a a c&! rez&l$( i i" pe$i$&l cererii e cHe!are 8"


67/75

ar$- ? C- ci4il re7eri$5are la e"e9area rep$&l&i e pr5prie$a$e-

;- Care c5"#i era%i c( 4a 7i #5l&%ia i"#$a"%ei e apel i pe"$r& ce c5"#i ere/- *5$i4a%i-Apel&l 4a 7i a !i# c& c5"#eci"%a e45c(rii 75" &l&i i


68/75

CONCLUBII

Drep$&l e pr5prie$a$e 7ii" cel !ai i!p5r$a"$ rep$ ci4il pa$ri!5"ial, #3a '&c&ra$ 8"$5$ ea&"a e 5 pr5$ec%ie


69/75

pr5prie$a$e c($re $ra"#!i%($5r, ac%i&"ea 8" repararea pre


70/75

P6r6$&l p5#e#5r are 5 #i$&a%ie c5!5 (, p&r pa#i4(, e a $ep$are, 8" 7a45al&i 5per6" 5 prez&!%ie rela$i4( e pr5prie$a$e e ( i" #i!pl&l 7ap$ p5#e#iei-

Dac( rep$&l e pr5prie$a$e a i"$ra$ 8" pa$ri!5"i&l recla!a"$&l&i pri"$r3&!5 5ri9i"ar e 5'6" ire a pr5prie$(%ii, prec&! &z&capi&"e #a& 5c&pa%i&"e, c5"#i er( c( pr5'a e@i#$e"%ei ace#$&i rep$, care c5"#$( 8" 54e irea &"&i a#$77ap$ #a

;03/0 e a"i =ar$- ; i &r!- C-ci4->-

0


71/75

I LIO2RA?IE

a< C!rţi4 "ra"a"e4 *onogra(ii .

;- Ale@a" re#c5 D- 3 rept civil rom$n în comparaţiune cu legile

vechi şi cu principiile legislaţiunii străine,$5!&l MI-/- Ap5#$& l5a" 3 *ntroducere în teoria dreptului de proprietate şidrepturilor reale principale, Gala%i, E i$&ra F&" a%iei U"i4er#i$are

D&"(rea e J5# , /00;-?- Ap5#$& l5a" 3 )lemente de drept civilE - F&" a%iei U"i4er#i$areKD&"(rea e J5# Gala%i, /000-

B- GH- .elei& 3 rept civil rom$n. *ntroducere în dreptul civil Subiectele dreptului civilE i$&ra +a"#a S-R-L-, .&c&re $i, ; -

- .6r#a" C5r"eli&, Gai%( *aria, Pi4"icer& *5"a *aria 3 rept civil - repturile reale,E i$&ra I"#$i$&$&l E&r5pea", ; 1-

- .6r#a" C5r"eli&, S$($e#c& C- 3 rept civil repturi reale,.&c&re $i, ; -

1- Ca!elia T5a er, R5!e5 P5pe#c&, .59 a" D&!i$racHe, *aria" Nic5lae 3 *nstituţii de rept -ivil -urs selectiv pentru licenţă ///01!!!, E i%ie re4(z&$( i a (&9i$(- E i$&ra Pre## *iHaela SRL, .&c&re; -

- Ce$ercHi l5a", Crai54a" I5" 3 *ntroducere în teoria generală adreptului, E i$&ra AII, .&c&re $i ;

1


72/75

- CHelar& E&9e" 3-urs de drept civil repturile reale principale,E i$&ra AII .ecQ, /000-;0- C5"#$a"$i" Cri & 3-odul 2uristului,45l-l, E i$&ra J&ri# Ar9e##i#,Ar9e , /000-;;- C5"#$a"$i" Cri &, +$e7a" Cri & 33hidul 2uristului. reptul civil, penal, comercial muncii, familiei, locativ, administrativ, procesual civil şi penalAr9e##i# ; -;/- C5"#$a"$i" S$($e#c& 3 rept civil E i$&ra Di ac$ic( i Pe a959ica,.&c&re $i ; 10-;?- C5#!54ici Pa&l *ircea 3 rept civil 4bligaţii. Legislaţie.,.&c&re $i, E i$&ra AU, ; -;B- Da9Hi I, F&ic( . 3 )lemente de procedură civilă şi administrativă0 E - Si"$eze, Gala%i, /00?-; - D&!i$racHe .59 a", *aria" Nic5lae, R5!e5 P5pe#c& 3 *nstituţiide drept civil 5-urs selectiv pentru licenţă 1!! 3 1!!1+, E -

U"i4er#&l J&ri ic, .&c&re $i-; - Dra95!ire#c& A-*- 3 6evendicare în dreptul rom$n,.&c&re $i,; ? -;1- FeQe$e GHe5r9He, i"4eli& I5" 3 rept civil repturi reale,E i$&ra i ac$ic( i pe a959ic(- .&c&re $i, ;; - Filipe#c& I5" P- 3 reptul civil. reptul de proprietate şi alte

drepturi reale, E i%ie re4(z&$( i c5!ple$a$(, E i$&ra Ac$a!i,.&c&re $i ; -; - Ge5r9e Pla#$ara 3-urs de drept civil rom$n. E i$&ra Car$eaR5!6"ea#c(, .&c&re $i, 45l- II-/0- GHe5r9He .elei& 3 rept -ivil 6om$n. *ntroducere îndreptul civil -Subiectele dreptului civil.,Ca#a e e i$&ra i pre#a

+a"#a SRL, .&c&re $i ; B-


73/75

/;- a!a"9i&, R5#e$$i, .(l("e#c&, .(ic5ia"& 37ratat de drept civil rom$n, E i$&ra Na%i5"al( , .&c&re $i, ; / , 45l- II-

//- *ircea T5!a 3 rept civil8 repturi reale..&c&re $i, E i$&raAr9&!e"$, /000-

/?- Ne9r& Va#ile, D&!i$r& Ra & 3 rept procesual civil, E i$&rai ac$ic( i pe a959ic(- .&c&re $i-

/B- Pa&l *ircea C5#!54ici 3 reptul -ivil. *ntroducere în dreptul civil.E i%ia a II3a re4(z&$( i a (&9i$(- E i$&ra ALL, .&c&re $i, ;/ - Pa4el Per


74/75

-< Ar"i$ole4 "udii de pe$iali"a"e )i &uri prudenţa

3 ecizia "r- ?0/ i" ?; !ar$ie ; , Tri'&"al&l S&pre!, c5le9i&l ci4il,C&le9ere e Decizii pe a"&l ; -3 ecizia "r- ;0; i" ;0 5c$5!'rie ; , Tri'&"al&l S&pre!, c5le9i&lci4il- Reper$5ri&l e prac$ic(


75/75

apararea dreptului de proprietate prin actiunea de revendicare

Documents