drept anul 2 sem 1

278
Drept civil. Drepturi reale | 1 Adrian STOICA DREPT CIVIL. DREPTURILE REALE Note de curs. Speţe. Grile

Upload: dumystefan

Post on 04-Sep-2015

139 views

Category:

Documents


9 download

DESCRIPTION

RST

TRANSCRIPT

174 | Adrian STOICADrept civil. Drepturi reale | 17

Adrian STOICA

DREPT CIVIL. DREPTURILE REALE

Note de curs. Spee. Grile

Adrian STOICA

DREPT CIVIL. DREPTURILE REALE

Note de curs. Spee. Grile

Copyright 2014 Editura Pro UniversitariaToate drepturile asupra prezentei ediii aparin

Editurii Pro Universitaria Nici o parte din acest volum nu poate fi copiat fr acordul scris al Editurii Pro Universitaria

Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a RomnieiStoica, Adrian, drept Drept civil, Drepturile reale : note de curs, spee,

grile / Adrian Stoica. - Bucureti : Pro Universitaria, 2014 Bibliogr. ISBN 978-606-26-0081-5347(498)(075.8)

List de abrevieri

alin. alineatul

art. articolul

ICCJ Inalta Curte de Casaie i Justiie

C.A. Curtea de apel

Trib. Tribunal

Jud. Judectorie

NCC Noul Cod civil

NCPC Noul Cod de procedur civil

sent. civ. sentina civil

dec. civil decizia civil

Ed. Editura

ed. ediia

H.G. Hotrrea Guvernului

O. G.Ordonana Guvernului

O.U.G. Ordonana de urgen a Guvernului

M. Of.Monitorul Oficial al Romniei

lit.litera

p. pagina

pp.pagini

pct. punctul

vol. volumul

op.cit. oper citat

RRD Revista romn de drept

RRDP Revista romn de drept privat

RRES Revista romn de executare silit

s. civ. secia civil

Cuprins

5List de abrevieri

Cuvnt introductiv11Capitolul I. Patrimoniul, drepturile patrimoniale i bunurile, n viziunea Noului Cod civil131.Structura general a noiunii de patrimoniu131.1. Noiune131.2. Elementele patrimoniului161.3. Caracterele patrimoniului181.4. Funciile patrimoniului242.Aspecte generice privind drepturile patrimoniale272.1. Drepturile i obligaiile reale. Definiie i clasificare292.2. Drepturile de crean. Definiie343. Despre bunuri353.1. Noiunea i definiia bunurilor353.2. Criteriile de clasificare a bunurilor363. 3. Distincia principal a bunurilor: bunuri mobile i bunuri imobile413. 4. Distincia secundar a bunurilor prevzut de Noul Cod civil423. 5. Produsele bunurilor46Capitolul II. Teoria general a proprietii potrivit noului Cod civil481. Aspecte generale privind dreptul de proprietate481. 1. Noiunile de proprietate i drept de proprietate491. 2. Formele i definiiile proprietii502.Dreptul de proprietate privat512.1. Titularii i obiectul dreptului de proprietate privat512.2. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat532.3. Analiza atributelor dreptului de proprietate privat572. 4. Limitri sau ngrdiri n exerciiul dreptului de proprietate privat602.5. Regimul juridic al construciilor proprietate privat652.6. Regimul circulaiei juridice a terenurilor proprietate privat663.Dreptul de proprietate public693.1. Titularii i obiectul dreptului de proprietate public693.2. Caracterele juridice specifice dreptului de proprietate public713. 3. Moduri de dobndire i de stingere a proprietii publice. Exproprierea pentru cauz de utilitate public723. 3. 1. Enumerarea modurilor de dobndire i de stingere a proprietii publice733. 3. 2. Exproprierea pentru cauz de utilitate public743.4. Drepturile reale corespunztoare proprietii publice79Capitolul III. Modalitile juridice ale dreptului de proprietate privat831. Consideraii generale832. Generaliti privind proprietatea comun 842.1. Definiia i formele proprietii comune852. 1. 1. Dreptul de proprietate comun pe cote-pri852. 1. 2. Proprietatea comun n devlmie923. Partajul potrivit Noului Cod civil924. Proprietatea rezolubil i proprietatea anulabil965. Proprietatea periodic98Capitolul IV. Mijloace procesuale privind aprarea dreptului de proprietate i a celorlalte drepturi reale1001. Consideraii generale1002.Noiunea i caracterele generale specifice aciunii n revendicare1022.1. Delimitarea aciunii n revendicare de alte aciuni reale1034.Calitatea procesual n cadrul aciunii n revendicare1065.Aciunea n revendicare imobiliar1076.Aciunea de revendicare mobiliar1107.Efectele aciunilor n revendicare1128.Regimul revendicrii bunurilor proprietate public113Capitolul V. Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat1151. Generaliti1152. Dreptul de superficie1162. 1. Considerente introductive. Definiie i titulari1162.2. Caracterele juridice specifice dreptului de superficie1182.3. Exercitarea, aprarea i stingerea dreptului de superficie1192.4. Efectele ncetrii superficiei1203. Dreptul de uzufruct1213. 1. Domeniul de aplicare i definitia uzufructului1213. 2. Constituirea, termenul i obiectul uzufructului1223. 3. Caracterele juridice ale uzufructului1223.4. Exercitarea dreptului de uzufruct1243.5. Stingerea dreptului de uzufruct1274. Dreptul de uz i de abitaie1284. 1. Noiuni introductive1284.2. Definiia i subiecii dreptului de uz i de abitaie1285. Dreptul de servitute1295.1. Consideraii generale1295. 2. Caracterele juridice, termenul i clasificarea servituilor1305.3. Exercitarea dreptului de servitute1325. 4. Stingerea servituilor134Capitolul VI. Posesia1361. Consideraii generale privind posesia1362. Coninutul structural al posesiei1382.1. Natura juridic i exercitarea posesiei1382.2. Caracterele juridice ale posesiei1392.3. Elementele posesiei1403. Posesia i detenia precar1413.1. Precizri prealabile1413.2. Comparaie ntre posesie i detenia precar1433.3. Regimul juridic al deteniei precare1434. Dobndirea i ncetarea posesiei1455. Dovada posesiei1466. Calitiile i viciile posesiei1477. Efectele posesiei149Capitolul VII. Moduri de dobndire a dreptului de proprietate privat sau ale dezmembrmintelor acestuia1541. Precizri prealabile1542. Accesiunea sau incorporaiunea1552.1. Definiie i clasificare1553. Hotrrea judectoreasc1624. Uzucapiunea1624.1. Noiunea i domeniul de aplicare al uzucapiunii1634.2. Uzucapiunea n sistemul noului Cod civil1654.3. Jonciunea posesiilor1684.4. Efectele uzucapiunii1695. Ocupaiunea170Probleme teoretice i spee corespunztoare materiei174GRILE corespunztoare materiei179RSPUNSURILE CORECTE ALE GRILELOR193

Cuvnt introductiv

Prin intermediul acestor Note de curs, se dorete prezentarea n mod sistematizat a celor mai importante noiuni i instituii ale dreptului civil, ce compun materia primului semestru din anul II de studiu al oricrei Faculti de drept din Romnia, cu scopul de a oferi un sprijin efectiv studenilor aflai n acest ciclu de nvmnt.

Cei iniiai tiu foarte bine c exist o legtur natural ntre materiile dreptului civil care sunt incluse n programele universitare, motiv pentru care, n opinia noastr, drepturile reale, deoarece aceste noiuni vor face obiectul prezentelor note de curs, constituie temelia teoretic a oricrui viitor civilist. Aceast afirmaie este bazat pe faptul c n viaa cotidian a fiecrei persoane i mai ales din momentul n care legea i recunoate acesteia capacitatea de exerciiu, ponderea raporturilor juridice de natur patrimonial incepe s creasc n funcie de situaie, pe de-o parte pentru a-i apra patrimoniul, ori pe de alta, pentru a-l extinde.

De aceea, noiuni i instituii cum ar fi: patrimoniul, dreptul de proprietate, dezmembrmitele dreptului de proprietate, posesia, etc, prezint o importan fundamental att pentru cultura juridic minim a oricrei persoane interesate de aceste fenomene, ct i pentru studenii care doresc s performeze n domeniul dreptului.

Chiar dac la prima vedere materia drepturilor reale prezint o dificultate aparte, aceast lucrare o nfieaz sub cteva aspecte, care sperm noi, va uura percepia general, format artificial.

Sub primul aspect, mai general prin noua reglementare a Codului civil se regsesc la nivel normativ o serie de drepturi reale care, dei erau i anterior recunoscute n literatura de specialitate, nu erau formalizate normativ. Astfel, de exemplu a fost reglementat la nivel normativ, dreptul de superficie. De asemenea, au fost introduse n enumerarea drepturilor reale i drepturile reale care constituie modaliti de exercitare a dreptului de proprietate public, care erau prevzute n legi speciale i exemplele ar putea continua. ntr-o societate organizat pe baza principiilor economiei de pia, importana dreptului de proprietate se amplific, frecvena actelor juridice civile referitoare la acest drept fundamental i litigiile n acest domeniu cresc considerabil, iar normele care l reglementeaz trebuie s fie clare i concise.

Sub al doilea aspect, mai special - lucrarea trateaz din punct de vedere teoretic pe rnd: patrimoniul, drepturile patrimoniale i bunurile, dreptul de proprietate, aprarea dreptului de proprietate i a celorlalte drepturi reale, dezmembrmintele dreptului de proprietate privat, posesia i moduri de dobndire a dreptului de proprietate sau ale dezmembrmintelor acestuia. De asemenea, am considerat deosebit de util ca la finalul acestei lucrri s fie prezentate un numr de 10 spee i 50 de grile, cu subiecte diferite, dar corespunztoare instituiilor prezentate n coninutul notelor de curs.

n aceste condiii, lucrarea de fa: Drept civil. Drepturile reale. Note de curs. Spee. Grile, ar putea veni n sprijinul tuturor acestor persoane, iar prin coninutul su, ar reprezenta un instrument de lucru util att studenilor, ct i persoanelor interesate de problematica abordat, deoarece pot identifica o serie de rspunsuri de ordin teoretic i practic.

Adrian Stoica

Constana, 1 Octombrie 2014

Capitolul I. Patrimoniul, drepturile patrimoniale i bunurile, n viziunea Noului Cod civil

1.Structura general a noiunii de patrimoniu

1.1. Noiune

Noul Cod civil, schimb ntr-o oarecare msur linia impus de Vechiul Cod civil, instituiei patrimoniului. Chiar dac numeroase texte legale fac referire la aceast noiune, putem observa cu mare uurin c actuale norme de drept material determin cu titlu novator i alte noiuni care au coresponden cu instituia patrimoniului. n acest sens, de la nceput putem discuta despre noiunea de mase patrimoniale sau de ceea ce nseamn procedura de transfer intrapatrimonial.

ntorcndu-ne la prezentarea noiunii de patrimoniu, cu titlu de exemplificativ am putea aminti c dispoziiile art. 31 NCC, reglementeaz la alin.(1) faptul c, Orice persoan fizic sau persoan juridic este titulara unui patrimoniu, art.33 reglementeaz Patrimoniul profesional individual, art.214 separarea patrimoniilor n cazul persoanelor juridice, art.317 independena patrimonial a soilor, art.500 independena patrimonial n cadrul instituiei Autoritii printeti, etc.

n accepiune curent prin patrimoniu se nelege averea sau avuia unei persoane. n sens mai larg(lato sensu), se vorbete despre patrimoniul public( de exemplu, Legea apelor nr.107 din 1996, n art.1 alin.2), ori n alte situaii de patrimoniu cultural care include bunurile culturale ale unei naiuni ca, operele de art, monumentele, etc. Se mai poate vorbi de asemenea i de un patrimoniu geografic(solul), de un patrimoniu biologic(flora i fauna) ori de un patrimoniu lingvistic.

ns, pe noi ne intereseaz sensul tehnic, juridic al acestei noiuni. Cuvntul patrimoniu, provine din latinescul patrimonium, acest cuvnt derivnd de la pater famillias, care era proprietarul ntregii averi familiale. Noiunea avea i un caracter real pentru c desemna bunurile unei familii, bunuri care se transmiteau din tat n fiu. Juritii romani nu au definit patrimoniul i ce era curios, nu au simit nevoia de a grupa drepturile i obligaiile ntr-un tot unic pe timpul vieii unei persoane, ci la ncetarea ei din via, la motenire(hereditas).

Pentru a ne ntoarce la sensul contemporan al noiunii de patrimoniu, este necesar s anticipm distinciile sau clasificarea drepturilor patrimoniale, deoarece, patrimoniul dup cum vom observa se refer exclusiv la sfera drepturilor i obligaiilor patrimoniale. Astfel, drepturile i obligaiile unei persoane pot s poarte asupra unor bunuri determinate considerate ut singuli fa de celelalte drepturi i obligaii ale aceluiai subiect de drept. Dup cum vei observa pe parcursul studierii materiei, sub acest aspect am calificat drepturile reale i de crean, mobiliare i imobiliare, corporale i incorporale. Dar de alt parte, drepturile i obligaiile pot s poarte asupra unui ansamblu de bunuri, adic asupra unei universaliti.

Tradiional, se distinge ntre universalitatea de drept(de jure) patrimoniul i diverse universaliti de fapt(de facto). Dup cum vom studia, aceast ultim universalitate reprezint o grupare de bunuri mai mult sau mai puin omogene care prin voina proprietarului este considerat i tratat ca bun unic( de exemplu, fondul de comer care constituie un ansamblu de bunuri mobile i imobile, corporale sau incorporale n scopul atragerii clientelei i obinerii de profit, etc). Universalitile de fapt nu nglobeaz totalitatea drepturilor i obligaiilor unei persoane, ele fiind considerate ca pri dintr-un patrimoniu, sau ntr-un alt termen prezentat de ctre doctrin, ca sub-patrimoniu, deoarece nu cuprinde totalitatea activului i un pasivului. n cadrul universalitilor de fapt, putem include i masele patrimoniale, i implicit patrimoniile de afectaiune, tiut fiind faptul c potrivit noilor dispoziii, patrimoniul poate face obiectul unei diviziuni sau a unei afectaiuni [art.31 alin.(2) NCC].

Aa cum am mai amintit, singura universalitate de jure(de drept) admis n dreptul nostru, este cea care se numete patrimoniu. n consecin, literatura noastr juridic a definit prin numeroase fraze noiunea de patrimoniu, dar v prezint dou dintre cele mai sugestive:

a) patrimoniul reprezint totalitatea drepturilor i obligaiilor patrimoniale aparinnd unei persoane fizice sau juridice determinate, privite ca o sum de valori active i pasive, strns legate ntre ele;

b) patrimoniul reprezint totalitatea drepturilor i obligaiilor care au valoare economic, aparinnd unei persoane.

Este foarte important este de subliniat faptul c bunurile nu intr n definiia patrimoniului, deoarece n concepia Noului Cod civil, lucrurile, corporale sau necorporale, constituie obiectul unui drept patrimonial (art. 535). S-a observat ndreptit c, dac n patrimoniu ar fi incluse alturi de drepturile patrimoniale i bunurile care formeaz obiectul acestora, s-ar ajunge la o dublare a valorii economice ceea ce ar denatura raportul activ-pasiv.

Din cuprinsul definiiilor patrimoniului se pot desprinde urmtoarele principii eseniale:

a) patrimoniul este compus dintr-un activ i un pasiv, nsemnnd c drepturile au acelai titular iar bunurile reunite acelai proprietar. Coeziunea acestui ansamblu este fungibilitatea elementului activ i a elementului pasiv;

b) drepturile care-l compun sunt patrimoniale, evaluabile n bani. De aceea cnd spunem patrimoniu, spunem implicit pecuniar, de unde rezult c cele care nu au o asemenea expresie vor rmne prin natura lor n afara patrimoniului-de aceea ele sunt numite drepturi extrapatrimoniale sau nepatrimoniale.

c) patrimoniul este distinct de bunurile care l compun la un moment dat. El exist indiferent de schimbrile i modificrile care se produc cu drepturile i obligaiile care-i alctuiesc coninutul.1.2. Elementele patrimoniului

Aa cum am evocat n rndurile precedente, patrimoniul este compus dintr-un activ i pasiv, el prezint ntruchiparea drepturilor i obligaiilor unei persoane. Renumitul prof.univ.dr. Ovidiu Ungureanu spunea c: Patrimoniul amalgameaz drepturile i obligaiile cu coninut economic. ns, ca expresie contabil n el se distinge un activ i un pasiv. Fa de aceste aspecte, putem distinge urmtoarele elemente ale patrimoniului:

a) Activul patrimonial,este alctuit din drepturile patrimoniale, adic acele drepturi care pot fi exprimate n bani, adic drepturile reale(exemplu: dreptul de proprietate asupra apartamentului, dreptul de uzufruct asupra unor tere bunuri, etc), drepturile de crean(exemplu: dreptul de a primi preul asupra bunului vndut, etc), precum i unele aciuni n justiie cu privire la respectarea drepturilor asupra unui bun(exemplu: aciunea n revendicare a unui bun).

Aa cum am artat, n patrimoniu nu sunt cuprinse drepturile care nu au o semnificaie economic i nu sunt susceptibile de o evaluare n bani. Nu vor fi totui considerate n afara patrimoniului, drepturile asupra unor bunuri insesizabile sau cele care sunt exclusiv ataate persoanei, cum ar fi dreptul de a revoca o donaie pentru o ingratitudine;

b) Pasivul patrimonial este compus din datoriile(obligaiile, sarcinile) care pot fi evaluabile n bani. Ele constau n obligaia de a da, obligaia de a face sau obligaia de a nu face ceva ce ar fi putut face dac titularul nu s-ar fi obligat la abinere. Pasivul este cel care face din patrimoniu o universalitate in jure, care ipotetic poate depi o simpl colecie de bunuri.

Aceste dou componente ale patrimoniului(activ i pasiv) nu pot fi disociate. A dobndi un patrimoniu nu nseamn numai a deveni proprietarul bunurilor care-l compun, ci nseamn deopotriv a deveni debitorul datoriilor care l greveaz. Sub acest aspect, patrimoniul este indivizibil. Att activul ct i pasivul sunt susceptibile de o evaluare pecuniar. Dac primul l depete pe al doilea, se poate admite c numai soldul este cel care formeaz patrimoniul. Invers, dac cel de al doilea l depete pe primul nu trebuie s concluzionm c patrimoniul nu mai exist;el exist dar este negativ.

Este necesar s subliniem faptul c activul patrimoniului se ntinde pe dou planuri distincte: acela al capitalului;

acela al veniturilor.

Aadar din punct de vedere economic, activul poate fi mprit n:

capital-care reprezint expresia valoric a bunurilor dintr-un patrimoniu i care la rndul su poate fi, productiv (ex. un imobil nchiriat, o sum de bani mprumutat care produce dobnd, etc), sau neproductiv (un imobil nenchiriat, etc);

venituri, care reprezint valori direct legate de activitatea persoanelor. Considerm faptul c, capacitatea de munc a unui individ nu constituie un element al patrimoniului su. ntr-adevr, fora de munc, spre deosebire de salariile care deriv din ea, nu face parte din patrimoniu deoarece, dei ea are o semnificaie economic, este strns legat de corpul uman iar acesta este n afara patrimoniului.

1.3. Caracterele patrimoniului

Instituia patrimoniului potrivit Noului Cod civil, n mare parte i-a pstrat importana reglementat i de vechile dispoziii. Dup cum vom observa, se introduce instituie novatoare, denumit fiducia, care poate fi considerat drept o tehnica juridica moderna de gestiune a patrimoniului, fundamentata pe ideea transferului, temporar, a unui drept/bun din patrimoniul constituitorului in patrimoniul fiduciarului, cu un scop determinat contractual (administrarea dreptului/bunului de ctre fiduciar in folosul unuia sau mai multor beneficiari).

Cu titlu generic, art. 31 NCC dispune c orice persoan fizic sau juridic are un patrimoniu. n continuare, textul amintit stabilete faptul c patrimoniul, n funcie de dimensiunea sa sau de calitatea persoanei care l deine, se poate fraciona n 2 sau mai multe mase patrimoniale, care sunt considerate ele nsele universaliti juridice. Aceast fracionare se poate face ntotdeauna prin intermediul divizibilitii sau afectaiunii patrimoniale. De exemplu, masele patrimoniale fiduciare vor fi considerate patrimonii de afectaiune. Afectaiunea patrimoniala, este n sensul art. 2.324 alin. (2)-(4) din NCC, o specie a diviziunii patrimoniale, deoarece sunt reglementate anumite cazuri speciale de urmrire a bunurile existente n patrimoniul unei persoane debitoare.

Dup cum vom observa, o astfel de form de fracionare a patrimoniului este fiducia, tehnic juridic prin intermediul creia o fraciune de patrimoniu este transferat/pus la dispoziia fiduciarului care va putea face inclusiv acte de dispoziie cu privire la bunurile/drepturile ce fac parte din acea fraciune de patrimoniu. Fiduciarul este practic un proprietar legal (legal ownership) al fraciunii de patrimoniu respectiv, chiar daca dreptul su nu este perpetuu i nici exclusiv.

ns, pentru o mai bun nelegere a instituiei patrimoniului, fa de noile dispoziii civile, trsturile sau caracterele juridice ale patrimoniului pot fi urmtoarele: 1. Patrimoniul este o universalitate juridic. Aceast trstur semnific faptul c, patrimoniul este o totalitate sau o mas de drepturi i obligaii patrimoniale care aparin unei persoane. Patrimoniul nglobeaz-aa cum am mai artat-un activ compus din drepturile unui titular iar bunurile n ansamblul lor, acelai proprietar n persoana titularului i un pasiv, adic toate datoriile sau obligaiile patrimoniale ale aceleiai persoane. Exist o corelaie esenial ntre activ i pasiv, fcnd ca drepturile s corespund obligaiilor. Drepturile i obligaiile privite singular sunt distincte de universalitate (universitas juris), fapt care conduce la concluzia potrivit creia, patrimoniul este independent de schimbrile i modificrile care se produc cu drepturile i obligaiile care-i alctuiesc coninutul.

2. Unicitatea patrimoniului. Aceasta presupune c o persoan fizic sau juridic nu poate avea dect un singur patrimoniu i c orice persoan are un patrimoniu, chiar dac ea are numai datorii. Altfel spus, niciun patrimoniu fr o persoan i nici o persoan fr patrimoniu. Unicitatea patrimoniului deriv din unitatea subiectului care este titular al patrimoniului i poate fi considerat potrivit actualelor dispoziii civile, un caracter sau o trstur cu titlu general specific patrimoniului. Acest caracter are la baza celebra teorie a personalitii patrimoniului(TPP), promovat de ilutrii juriti francezi C. Aubry i C. Rau.

3. Inalienabilitatea patrimoniului. Aceasta nseamn c persoanele nu pot transmite prin acte ntre vii ntregul lor patrimoniu. Bineneles, nimic nu se poate opune ca o persoan s cedeze prin acte inter vivos (vnzare, donaie, etc.), toate bunurile pe care le posed la un anumit moment dat, chiar i cele care provin dintr-o motenire. Apoi ea nu poate ceda datoriile sale, adic s-i oblige pe creditorii si s accepte un alt debitor n locul su. Aceasta pentru c, creditul a fost ncredinat unei persoane determinate i nu alteia cu care debitorul ar dori s se substituie.

Transmiterea ntregului patrimoniu al unei persoane fizice, se face prin succesiune, n momentul ncetrii din via a titularului. n acest caz, motenitorii culeg nu numai unul sau altul din bunurile defunctului, ci i ansamblul datoriilor sale. n aceast materie, deci trebuie s se fac distincia ntre cesiunea ntre vii (cesio inter vivos) i cesiunea pentru cauz de moarte (cesio mortis causa). Potrivit art. 1.747-1.754 NCC, o motenire poate face obiectul unei vnzri iar vnztorul motenitor, poate rmne rspunztor pentru datoriile motenirii vndute. n cazul persoanelor juridice aceast transmisiune are loc n momentul ncetrii lor, mai precis n urma divizrii totale sau, a fuzionrii cu una sau mai multe persoane juridice.

4. Divizibilitatea i afectaiunea patrimoniului. Ca regul general, personalitatea fiind indivizibil, i cum patrimoniul este o emanaia a personalitii, o persoan nu poate avea dect un singur patrimoniu. Sub acest aspect, criticile la adresa teoriei clasice au fost cele mai virulente deoarece chiar legea prevede situaii frecvente n care aceeai persoan, aparent ar fi titular a dou patrimonii distincte. Mai mult dect att, potrivit acestui caracter, se poate deroga cu uurin de la regula general privind unicitatea patrimoniului i este foarte important de reinut faptul c acesta poate face obiectul unei diviziuni sau afectaiuni n cazurile i condiiile prevzute de lege (art. 31 alin. 2 NCC). Divizibilitatea i afectaiunea patrimoniului, chiar dac sunt operaiuni sinonime, pot fi considerate elemente novatoare ale Noului Cod civil, dar i trsturi sau un caractere speciale ale patrimoniului, care derog de la regula general potrivit cruia acesta este unic ns, ntotdeauna poate fi divizibil n anumite situaii determinate de lege. Alturi de unicitate, prin implementarea acestui caracter, Noul Cod civil recunoate patrimoniului o teorie modern, o sintez a celor dou teorii: cea personalist i cea a afectaiunii.

Astfel, trebuie s reinem faptul c patrimoniul este de regul unic, el ns poate face obiectul unei diviziuni sau afectaiuni n mai multe mase de drepturi i obligaii, adic a unor mase patrimoniale, fiecare avnd un regim juridic bine determinat (quasi patrimonia), numai n condiiile legii. Cu aceast ocazie, se realizeaz un transfer intrapatrimonial potrivit art. 32 din NCC. Astfel, pentru persoanele fizice divizibilitatea patrimoniului este prevzut de lege, adic vom fi n prezena unei divizibiliti legale.

Spre exemplu, n cazul soilor unde deosebim ntre masa bunurilor comune dobndite n timpul regimului comunitii legale(cstoriei) prevzut de art. 339 din NCC i masa bunurilor proprii ale fiecrui so prevzut de art. 340 NCC. ntr-adevr, soii pot avea n patrimoniul lor att bunuri proprii ct i bunuri comune. Bunurile comune, potrivit art. 339 din NCC, sunt bunurile dobndite de oricare dintre soi n timpul cstoriei. Aceste bunuri nu pot fi urmrite dect de ctre creditorii comuni ai soilor, iar numai n caz de nendestulare a lor, aceti creditori vor putea urmri i bunurile personale ale soilor. Pe de alt parte, creditorii personali ai fiecrui so, nu pot urmri dect bunurile proprii, iar numai n cazul n care ei nu s-ar ndestula din aceast categorie de bunuri, potrivit art. 353 NCC, vor putea cere mprirea bunurilor comune pentru ca astfel s-i satisfac creana din bunurile cuvenite soului debitor.

Potrivit art. 352 alin. (2) NCC, soul care a pltit datoria comun va avea un drept de retenie asupra bunurilor celuilalt so pn la acoperirea integral a creanelor pe care acesta i le datoreaz.

Divizibilitatea poate opera i alte cazuri prevzute de lege, spre exemplu n cazul acceptrii unui patrimoniu supus succesiunii. Aceast acceptare, potrivit art. 1.106 NCC, nu este impus niciunei persoane chiar dac are sau nu calitatea de a o accepta.

Astfel, potrivit art. 1.107 din NCC, acceptarea unei moteniri poate fi fcut pe cale oblic, de creditorii succesibilului(motenitorului), n limita ndestulrii creanelor lor.

O alt situaie n care opereaz divizibilitatea patrimoniului este cazul acceptrii motenirii sub beneficiu de inventar, pentru ca succesibilul sau motenitorul, s rspund pentru obligaiile defunctului n limitele valorii activului patrimonial lsat de ctre defunct, adic intra vires hereditas. n acest caz totul se petrece ca i cum motenitorul ar avea dou patrimonii: al su propriu i acela care-l culege prin succesiune; altminteri s-ar ruina ori motenitorul, ori creditorii defunctului. Potrivit art. 1.115 din NCC, acest inventar al patrimoniului succesoral, poate fi solicitat alturi de motenitori i de creditorii motenirii sau de orice persoan interesat. Textul de lege menionat, prevede c operaiunea de inventariere se efectueaz la cererea acestor persoane de ctre notarul competent, iar n caz de opoziia a succesibililor sau a persoanelor care dein bunuri din patrimoniul succesoral, efectuarea inventarului va fi dispus de ctre instana de judecat de la locul deschiderii motenirii.

Cu ocazia inventarierii patrimoniului succesoral, se realizeaz i separaia de patrimonii ntre bunurile patrimoniului succesoral i bunurile celorlalte persoane(succesibili, ori persoane care dein bunurile succesorale). Altfel, dac nu s-ar obine separarea de patrimonii, poate opera confuziunea, iar creditorii defunctului vor veni n concurs cu creditorii motenitorilor, sau al persoanelor care dein bunurile succesorale, fiind astfel de neconceput ca creditorii unei persoane solvabile s piard ceea ce le-a fost dat i ceea ce ar putea obine, pentru c debitorul lor moare.

Cu privire la persoana juridic, art. 187 NCC prevede c aceasta trebuie s aib o organizare de sine stttoare i un patrimoniu propriu, afectat realizrii unui anumit scop licit i moral, n acord cu interesul general. Mai trebuie reinut faptul c o societate comercial are patrimoniu propriu ns, distinct de acela al membrilor organelor de administrare potrivit art. 214 NCC.

Fa de exemplele mai sus enunate referitoare la divizibilitatea legal a patrimoniului persoanelor fizice, trebuie s reinem c poate exista i o divizibilitate voluntar, incident doar n cazul persoanelor juridice cnd de pild, un comerciant i poate diviza patrimoniul ntr-o grup de drepturi i obligaii care alctuiesc un fond de comer afectat unei activiti comerciale. Aceast divizare, poate fi conform art. 236 NCC, total(prin mprirea ntregului patrimoniu al unei persoane juridice ntre dou sau mai multe persoane juridice) sau parial(prin desprinderea unei pri din patrimoniul unei persoane juridice care continu s existe, i transmiterea acestei pri ctre una sau mai multe persoane juridice).

Aa cum am amintit, patrimoniul poate fi supus i unor afectaiuni, dar n limitele prevzute de lege. Aceste afectaiuni determinate de lege, ar putea creea pentru o persoan, pe de-o parte, un patrimoniu personalitate(de jure) i un patrimoniu de afectaiune. n cadrul patrimoniului de afectaiune, am putea include spre exemplu, drepturile i obligaiile asupra bunurilor care pot face obiectul unei fiducii, sau unui patrimoniu profesional individual(al unui avocat, notar public, executor judectoresc, medic, etc). Forma novatoare de afectare a unui patrimoniu sau a unei pri a acestuia, reglementat de normele de drept substanial o reprezint instituia fiduciei. Articolul 773 din NCC, definete fiducia ca fiind, aceea operaiune juridic prin care unul sau mai muli constituitori transfer drepturi reale, drepturi de crean, garanii ori alte drepturi patrimoniale sau un ansamblu de drepturi, prezente sau viitoare, ctre unul sau mai muli fiduciari care le administreaz cu un scop determinat, n folosul unuia sau al mai multor beneficiari. Aceast operaiune, este consacrat prin ncheierea unui contract de fiducie.

Din coninutul acestei definiii constatm existena a trei subiecte:

a) Constituitorii, care pot fi persoanele fizice sau juridice, titulari de drepturi reale, de crean, garanii, sau alte drepturi ori un ansamblu de drepturi;

b) Fiduciarii, care sunt persoanele ce administreaz cu un scop determinat drepturile reale, de crean, garanii, sau alte drepturi ori un ansamblu de drepturi ale constituitorilor. Aceste persoane, potrivit art. 776 alin.(2) i (3) NCC pot fi: instituiile de credit, de investiii i de administrare a investiiilor, societile de servicii de investiii financiare, societile de asigurare i de reasigurare legal nfiinate, notarii publici sau avocaii;

c) Beneficiarii, care pot fi constituitorii, fiduciarii sau o ter persoan determinat prin contractul de fiducie.

1.4. Funciile patrimoniului

Patrimoniul prezint o importan practic deosebit. Aceast importan practic, dar lund n consideraie i anumite norme ale Codului civil, vom putea scoate n eviden funciile acestei instituii i anume:

constituie garania comun a creditorilor(gajul general);

explic i face posibil subrogaia real cu titlu universal;

face posibil transmisiunea universal i cu titlu universal a drepturilor i obligaiilor, deci explic devoluiunea succesoral a drepturilor i obligaiilor.1. Patrimoniul i garania comun a creditorilor

Patrimoniul reprezint garania general sau comun conferit de lege creditorilor chirografari sau cum mai este denumit n doctrin, gajul general al acestora. n acest sens, art.1.518 din NCC statueaz c:Dac prin lege nu se dispune altfel, debitorul rspunde personal de ndeplinirea obligaiilor sale. Aceast rspundere este limitat de anumite situaii sau cazuri, prevzute de lege, potrivit alineatului (2) al aceluiai text. Rspunderea personal a debitorului de ndeplinirea obligaiilor sale, instituie aa numita garanie comun a creditorilor, reglementat de prevederile art. 2.324 din NCC. Creditorii chirografari, dup cum se cunoate, sunt acei creditori care nu dispun de o garanie real(ipotec, privilegiu, gaj, etc) prin care s le fie asigurat creana, ei avnd drept garanie, ntregul patrimoniu al debitorului privit n ansamblu, ca o universalitate juridic; deci nu putem discuta de unul sau altul din bunurile debitorului, ci de ansamblul bunurilor care compun patrimoniul acelei persoane.

Trebuie reinut c sintagma garanie comun nu trebuie confundat cu dreptul de gaj care este o garanie special a creditorilor gajiti; acesta este un drept real accesoriu dreptului de crean care confer atributele de urmrire i de preferin. Garania comun nseamn dreptul creditorului de a urmri oricare din bunurile ce se afl n patrimoniul debitorului pentru a-i realiza creana, fr ns a-l putea opri pe acesta s le nstrineze. Rezult c, orice creditor va putea urmri doar bunurile existente n patrimoniul debitorului n momentul procedurii de executare silit precum i bunurile ce vor intra n patrimoniu(aa-zise bunuri viitoare) pn la realizarea integral a dreptului de crean. 2. Subrogaia real cu titlu universal

Subrogaia(adic nlocuirea) este de dou feluri:

A) subrogaia personal i B) subrogaia real.

A) Subrogaia personal const n situaia n care ntr-un raport juridic o persoan este nlocuit cu alta. De exemplu, dac 2 debitori sunt obligai la plata unei datorii fa de un creditor, n cazul n care unul dintre ei achit singur ntreaga datorie, debitorul pltitor se subrog n drepturile creditorului pltit i va putea urmri pe cellalt debitor pentru partea ce revenea acestuia.

B) Subrogaia real reprezint nlocuirea unui lucru cu un alt lucru i ea poate fi: a) subrogaie real cu titlu universal i b) subrogaie real cu titlu particular. (ex. dac dintr-un patrimoniu este vndut un lucru, locul lui este luat de preul ncasat care la rndul su, va putea fi nlocuit cu un alt lucru achiziionat din preul obinut).

a) Subrogaia real cu titlu universal presupune nlocuirea automat a unei valori cu alt valoare n cuprinsul unui patrimoniu. Spunem c este cu titlu universal deoarece nlocuirea unei valori cu alta se face fr a lua n considerare individualitatea lucrului care iese i a celui care intr n patrimoniu. Aceast nlocuire se produce automat dar nu n baza unei prevederi legale.

Subrogaia real cu titlu universal prezint desigur i o importan practic. De exemplu, n cazul n care mai muli motenitori dobndesc mpreun un patrimoniu i vor s ias din indiviziune prin mprirea bunurilor. Acele bunuri care nu pot fi comod mprite n natur vor fi nstrinate iar sumele obinute vor lua locul bunurilor. Alt exemplu privete efectele anulrii hotrrii judectoreti declarative de moarte a unei persoane cnd, dac motenitorii prezumtivi au nstrinat o parte din bunuri cu titlu oneros unor teri de bun credin, actele lor vor rmne valabile. Dar locul acelor bunuri va fi luat de sumele de bani primite de succesorul prezumtiv de la terii dobnditori.

b) Subrogaia real cu titlu particular nseamn nlocuirea unui bun individual determinat cu un alt bun privit izolat(ut singuli). n acest caz nefiind vorba de nlocuirea unei valori cu alt valoare, subrogaia opereaz numai dac este prevzut expres de lege. Exist o astfel de subrogaie n cazul prevzut de art.2.330 din NCC care statueaz c n situaia n care un bun grevat de o garanie a pierit sau a fost deteriorat, indemnizaia de asigurare sau, dup caz, suma datorat cu titlu de despgubire este afectat la plata creanelor privilegiate sau ipotecate, dup rangul lor. De asemenea, ipoteza art.72 alin.(3) din Legea 18/1991 privind fondul funciar referitoare la schimbul de terenuri care prevede c prin schimburile efectuate fiecare teren dobndete situaia juridic a terenului nlocuit, etc. 3. Transmisiunea universal i cu titlu universal

Transmisiunea universal are loc atunci cnd se transmite ntregul patrimoniu de la o persoan la alta n timp ce transmisiunea cu titlu universal const n transmiterea fracional (fracie ordinar, zecimal, procent) a ntregului patrimoniu al unei persoane la dou sau mai multe persoane.

Suntem n prezena unei transmisiuni universale, de exemplu, atunci cnd o persoan decedeaz iar patrimoniul lsat, integral, este cules n totalitate de un singur motenitor care are vocaie universal legal sau testamentar. Dimpotriv, n ipoteza n care patrimoniul succesoral este dobndit pe cote pri de doi sau mai muli motenitori ne vom afla n prezena unei transmisiuni cu titlu universal. Aadar, succesibililor nu li se va da unul sau altul din bunuri ori una sau alta din datoriile coninute n patrimoniu, ci, de exemplu, o treime din bunuri i o treime din datorii dac motenitorii sunt n numr de 3; 1/4 dac sunt patru, etc. n acest caz, vom spune c bunurile defunctului se vor gsi n indiviziune ntre motenitorii care, mai repede sau mai trziu, vor cere partajul asupra acestora.

De alt parte, transmiterea patrimoniului ctre succesori i va expune pe acetia la plata tuturor datoriilor defunctului chiar dac ceea ce primesc n calitate de activ are valoare inferioar datoriilor care greveaz motenirea;ei sunt inui ultra vires hereditas ceea ce nseamn practic de a plti datoriile defunctului din sumele personale.

Acest rezultat neateptat este o consecin a unicitii patrimoniului care n acest fel pune n lumin un principiu echitabil. Astfel, nu se poate concepe de ce moartea defunctului sporete ansele creditorilor lui, acetia profitnd de bunurile motenitorului debitorului. mpotriva unui asemenea pericol motenitorii se pot feri n dou moduri i anume:

a) fie renunnd la succesiune(adic la activ i la pasiv);

b) fie acceptnd-o sub beneficiu de inventar.

n acest din urm caz ei vor fi inui intra vires succesionis, adic numai pn la concurena activului succesiunii. Aceasta presupune c toi creditorii defunctului nu vor putea urmri dect bunurile acestuia. Se poate observa ns c beneficiul de inventar contrazice, n parte, noiunea clasic de patrimoniu.

2. Aspecte generice privind drepturile patrimoniale n funcie de natura coninutului lor, drepturile i obligaiile civile se clasific n patrimoniale i nepatrimoniale.

Drepturile patrimoniale sunt acele drepturi subiective care au un coninut economic, evaluabil n bani.

Dreptul nepatrimonial, numit i drept personal nepatrimonial, este acel drept subiectiv civil al crui coninut nu poate fi evaluat n bani(spre exemplu, drepturi legate de existena i de integritatea fizic i moral a persoanei, cum ar fi, dreptul la via, sntate i integritate corporal, dreptul la libertate, dreptul la secretul vieii private, la onoare, la reputaie; drepturi referitoare la elementele de identitate ale persoanei; etc) Drepturile patrimoniale se mpart n diverse categorii: drepturi reale, drepturi personale sau de crean, drepturi intelectuale. n cadrul drepturilor patrimoniale am mai putea include chiar i aciunile n justiie. Diviziunea drepturi reale-drepturi personale( de crean), ce i are originea n dreptul roman, este considerat de doctrina mai veche ca fiind diviziunea suprem, opinie nuanat n prezent de autorii moderni, motiv pentru care n coninutul studiului nostru, nu vom evoca niciun aspect referitor la drepturile intelectuale.

Din punctul de vedere al subiectelor, dreptul real presupune existena unui subiect activ determinat i a unui subiect pasiv nedeterminat, format din toi ceilali. Spre deosebire, drepturile de crean presupun subiecte (att creditor, ct i debitor) determinate, debitorul avnd obligaia corelativ dreptului creditorului de a cere acest lucru, de a da, a face sau a nu face ceea ce ar fi putut face n lipsa acelei obligaii. ns, drepturile reale prezint dou specificiti fa de drepturile personale: ele comport dreptul de urmrire i dreptul de preferin.

Dreptul de urmrire prezentat de un drept real d posibilitatea titularului su s urmreasc n orice mini s-ar afla bunul care i aparine sau care este grevat de un drept real n favoarea sa. Astfel, proprietarul unui imobil i-l poate revendica de la orice detentor; uzufructuarul poate s i reclame bunul pentru a-l folosi, i asta n faa oricrui proprietar al bunului. Din contr, dreptul de crean comport prin sine dreptul la urmrire. Rezult de aici c creditorul beneficiaz de o garanie general asupra patrimoniului debitorului, neavnd un drept special de urmrire asupra unor bunuri determinate din patrimoniul acestuia. Un creditor chirografar nu poate urmri bunurile dect n minile debitorului su, pierznd aceast posibilitate n cazul nstrinrii ctre un ter. Mai mult, dreptul de urmrire afecteaz de asemenea i executarea obligaiilor privind utilizarea unui bun. Dac, de exemplu, A i promite lui B c i va mprumuta autoturismul pentru o cltorie, dac acest autoturism este nstrinat B nu poate s i cear cumprtorului C s execute obligaia, A fiind singurul obligat.

Dreptul de preferin const n posibilitatea titularului de a-i realiza dreptul su cu prioritate la acelai bun, n raport cu titularii altor drepturi. De exemplu, dac un drept de crean este nsoit i garantat de un drept de ipotec, titularul dreptului de ipotec (creditorul ipotecar) are posibilitatea de a obine realizarea dreptului de crean cu prioritate, din preul bunului ipotecat, fa de ceilali creditori ai aceluiai debitor.

Conform opiniilor clasice, drepturile reale sunt limitate, fiind expres reglementate de lege, n timp ce drepturile de crean sunt practic, nelimitate, deoarece se nasc din orice acte juridice valabile, din fapte juridice, licite sau ilicite ( adic din aciuni omeneti svrite fr intenia de a produce efecte juridice, efecte care se produc totui, n temeiul legii: plata nedatorat, mbogirea fr just cauz, distrugerea de bunuri care atrage rspunderea civil delictual, etc.).

2.1. Drepturile i obligaiile reale. Definiie i clasificareDrepturile reale (jus in re) - sunt acele drepturi subiective patrimoniale n virtutea crora titularul lor i poate exercita atributele conferite de lege, nemijlocit, asupra bunului la care se refer, fr a avea nevoie de concursul altor persoane.

Trebuie subliniat faptul c, dreptul real este un raport ntre oameni cu privire la un lucru i nu un raport ntre om i un lucru. Dreptul real presupune un raport juridic privitor la un lucru ntre subiectul activ i subiectul pasiv, acesta din urm fiind toate celelalte persoane nedeterminate care au obligaia negativ de a nu aduce atingere exercitrii dreptului real de ctre titularul su. n cadrul acestui raport, contactul ntre persoan i lucru este imediat, sub garania i controlul statului: lucrul este ca i subjugat sau supus persoanei, el este obligat s i se supun. Este ns o aparen, deoarece un lucru nu poate fi subiectul pasiv al unui drept.

Clasificarea doctrinar a drepturilor reale const n drepturi reale principale i drepturi reale accesorii(privilegiile, garaniile reale ori personale).

Drepturile reale principale sunt acelea care au o existen independent fa de alte drepturi; deci ele nu depind de alte drepturi cum ar fi de exemplu, proprietatea, uzul, uzufructul, etc.

Drepturile reale accesorii( de garanie, ori de privilegiu) sunt acele drepturi care depind de existena altor drepturi; de exemplu, dreptul de ipotec. Ele sunt accesorii drepturilor de crean.

Dac drepturile reale principale poart asupra materialitii nsi a lucrului fiind puse n serviciul titularului dreptului, n schimb, drepturile reale accesorii poart asupra valorii pecuniare a lucrului, aceast valoare fiind pus deoparte n interesul titularului dreptului.

La rndul lor, drepturile reale principale se mpart n dreptul de proprietate (public sau privat) i drepturi reale derivate sau corespunztoare dreptului de proprietate.

Din raiuni didactice, putem aminti doar c dreptul de proprietate se divide n drept de proprietate public, care aparine numai statului sau unitilor administrativ- teritoriale i drept de proprietate privat, care aparine persoanelor fizice i persoanelor juridice de tip particular, i drept de proprietate privat al statului, unitilor administrativ teritoriale (jude, municipiu, ora, comun), precum i altor persoane juridice nfiinate de ctre stat i autoritile locale, cum sunt regiile autonome sau societile naionale. Drepturile reale derivate din dreptul de proprietate pot s fie la rndul lor desprinse din dreptul de proprietate privat, ori corespunztoare dreptului de proprietate public.

Drepturile reale corespunztoare dreptului de proprietate public, potrivit reglementrilor n vigoare pot fi urmtoarele:

a) dreptul de administrare (art. 867-870 NCC);

b) dreptul de concesiune (art. 871-873 NCC);

c) dreptul de folosin cu titlu gratuit(art. 874-875 NCC).

Aceste drepturi reale se constituie prin acte administrative, n cadrul unor raporturi juridice de putere i reprezint modaliti de exercitare a dreptului de proprietate public. De aceea, ele nu dezmembreaz proprietatea public, fiind inopozabile proprietarului pe cale administrativ, ns, pe cale civil, acestea sunt opozabile erga omnes. Aa cum am mai amintit, n practic ele mai pot fi asimilate i modalitilor de exercitare a proprietii publice

n opoziie cu acestea, drepturile reale derivate din dreptul de proprietate privat (denumite i dezmembrmintele dreptului de proprietate) sunt opozabile erga omnes, inclusiv proprietarului. Dezmembrmintelor le lipsesc unele din atributele proprietii, titularul lor avnd posesia, folosina, dispoziia material sau (parial ) juridic, n timp ce proprietarul va avea ntotdeauna dispoziia juridic asupra bunului. Dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt:

a) dreptul de superficie(art. 693-702 NCC);

b) dreptul de uzufruct(art. 703-748 NCC);

c) dreptul de uz i cel de abitaie(art. 749-754 NCC);

d) dreptul de servitute(art. 755- 772NCC).

Revenind la drepturile reale accesorii(de garanie sau de privilegiu), aa cum am amintit, ele nu au o existen autonom, deoarece depind ntotdeauna de existena altor drepturi. Aceste drepturi reale accesorii, sunt denumite i reglementate de Noul Cod civil drept garanii sau privilegii i de asemenea, pot fi mprite n: garanii reale(ipoteca, gajul, dreptul de retenie), privilegii i garanii personale(fideiusiunea, garaniile autonome).

a) Dreptul de ipotec este dreptul real accesoriu constituit asupra unor bunuri mobile sau imobile, corporale sau incorporale determinate ori determinabile sau universaliti de bunuri, care i confer titularului su, denumit creditor ipotecar, posibilitatea de a urmri bunul n mna oricui s-ar afla i de a fi pltit cu prioritate din preul acelui bun. Fiind constituit asupra unor bunuri aceste drept de ipotec, reprezint n mod indirect pentru titularul su(denumit creditor ipotecar), o garanie real;

b) Privilegiile, reprezint drepturi reale accesorii aparinnd unor creditori care datorit calitii creanelor lor, au posibilitatea de a fi pltii cu prioritate din valoarea unor bunuri mobile sau imobile determinate ale debitorului, chiar n faa unor creditori gajiti sau ipotecari posteriori(de exemplu, cheltuielile de judecat fcute n interesul comun al creditorilor, cheltuielile ngroprii n raport cu condiia i starea defunctului, cheltuielile pentru conservarea lucrului, restul de pre al vnztorului pe imobilul vndut, etc).

c) Fideiusiunea, este contractul prin care o parte(fideiusorul), se oblig fa de cealalt parte, care are ntr-un alt raport calitatea de creditor, s execute cu titlu gratuit sau n schimbul unei remuneraii, obligaia debitorului dac acesta din urm nu o execut. Fideiusiunea nu se prezum, ea trebuie s fie asumat n mod expres printr-un nscris, autentic sau sub semntur privat, sub sanciunea nulitii absolute, motiv pentru care este considerat o garanie personal.

d) Garaniile autonome, sunt angajamentele prin care emitentul n calitate de garant, se oblig, la solicitarea unei persoane s-i susin acesteia din urm n faa unui creditor, executarea unei obligaii de a face sau de a nu face. n egal msur i acest tip de garanii, pot fi asimilate garaniilor personale.e) Dreptul de retenie este acel drept real accesoriu( sau garanie real imperfect), care confer posibilitatea creditorului, n acelai timp i debitor al obligaiei de restituire sau predare a bunului altuia, de a reine acel lucru i a refuza restituirea lui pn n momentul cnd debitorul su, creditor al lucrului, va executa obligaia nscut n legtur cu cheltuielile ocazionate de pstrarea, ntreinerea sau mbuntirea lui. De aceea, dreptul de retenie intr n categoria garaniilor reale imperfecte. Este considerat o garanie real dar imperfect deoarece, nu confer prerogativa dreptului de urmrire i nici a dreptului de preferin, ci a unui drept de a participa, n caz de executare silit a bunului asupra cruia se exercit, la distribuirea preului bunului, n condiiile prevzute de lege [art. 2498 alin.(2) NCC].

f) Dreptul de gaj este dreptul real accesoriu constituit n favoarea unui creditor asupra unor bunuri mobile corporale sau titluri negociabile emise n form materializat, ale debitorului sau ale unui ter, pentru a garanta executarea obligaiei asumate de debitor. Poate fi cu deposedarea debitorului de bunul gajat sau n cazul titlurilor nominative sau la purttor, prin remiterea acestora, iar n cazul titlurilor la ordin, prin andosarea acestora, n scop de garanie. Dreptul de gaj beneficiaz de atributele de urmrire i preferin i recunoate n acelaii titularului su, o garanie real asupra bunurilor care intr n aria obiectului su.

Obligaiile reale reprezint o categorie intermediar ntre drepturile reale i drepturile de crean(personale). Ele se mpart n obligaii propter rem i scriptae in rem i se caracterizeaz printr-o opozabilitate mai restrns dect cea a drepturilor reale i de una mai extins dect cea a raporturilor de crean.

Obligaiile propter rem sunt ndatoriri pozitive (de a face) sau negative (de a nu face) care decurg din stpnirea unui bun i oblig numai n legtur cu acele bunuri pe titularii drepturilor reale asupra lor. Aceste obligaii se transmit oricror deintori ai bunului, odat cu acesta. Obligaiile propter rem sunt de dou categorii: legale (cele prevzute de art. 17 din Legea nr.407/2006 privind vntoarea i protecia fondului cinegetic, obligaia de grniuire reglementat de art. 560 NCC, obligaia de a contribui la cheltuielile de ntreinere i construire a zidului comun prevzut de art. 663 NCC, precum i obligaiile reglementate de Noul Cod Civil ca fiind servituii de a nu construi, cele de trecere, etc)iconvenionale (care se nasc prin acordul prilor, cum ar fi obligaia reglementat de art. 759 Noul Codul civ. prin care proprietarul unui fond aservit se oblig s asigure uzul i utilitatea fondului dominant).

Obligaiile scriptae in rem corespund unor drepturi de crean, dar sunt intrinsec legate de stpnirea unor bunuri de ctre alt persoan dect proprietarul sau titularul unui drept real asupra acelor lucruri. Potrivit art.1.812 din NCC, cel care dobndete proprietatea unui imobil nchiriat este obligat s respecte contractul de locaiune ncheiat de proprietarul anterior chiar i dup ce locatarului i s-a notificat nstrinarea, pentru un termen de dou ori mai mare dect cel care s-ar fi aplicat notificrii denunrii contractului. Dup cum se vedea, proprietarul actual, ter fa de contractul ncheiat anterior, este obligat s respecte drepturile i obligaiile izvorte din acest contract n baza unei obligaii scriptae in rem.

2.2. Drepturile de crean. Definiie

Putem defini drepturile de crean(sau personale), ca fiind acele drepturi subiective patrimoniale n temeiul crora subiectul activ, numit creditor poate pretinde subiectului pasiv numit debitor, s dea, s fac sau s nu fac ceva.

Drepturile de crean mai sunt denumite i drepturi personale, n opoziie cu cele reale, deoarece ele sunt opozabile numai anumitor persoane(debitori).

Potrivit doctrinei juridice, aceste drepturi sunt constituite din dou elemente: o relaie interpersonal ntre creditor i debitor; un element economic care const ntr-un drept al creditorului asupra patrimoniului debitorului, drept care se numete garanie general sau comun.

n privina raporturile juridice ncute din drepturile de crean, acestea se numesc raporturi de obligaii, ntruct dreptului de crean, i va corespunde ntotdeauna o obligaie( de a da, a face, sau de a nu face). Aadar, dreptul de crean poate aprea ca o putere juridic ce permite creditorului, s cear debitorului, ndeplinirea unei anumite prestaii. n alt ordine de idei, creditorul chirografar, are un drept de garanie general sau comun( gaj general) asupra patrimoniului debitorului su, adic are dreptul de a urmri i vinde bunurile, prin executrii silite la licitaie public, iar din preul obinut s i se ndestuleze creana sa. Din aceast perspectiv, dreptul de crean apare ca un drept la o parte sau fraciune de patrimoniu. Dac preul rezultat din procedura de executare silit a bunurilor debitorului este neacoperitor pentru a despgubi pe toi creditorii chirografari, acetia vor fi pltii proporional cu suma nominal creanei deinute.

Potrivit Noului Cod civil, dreptul de crean poate face obiectul unei cesiuni ctre o alt persoan, cu respectarea prescripiilor impuse de lege. 3. Despre bunuri

3.1. Noiunea i definiia bunurilor

Legtura dintre persoane i bunuri a fost din cele mai vechi timpuri una, natural fireasc, deoarece omul a fost cel care a dat utilitate sau sens economic lucrurilor. De aceea i Noul Cod civil consacr o importan normativ deosebit bunurilor, n Cartea a III-a, intitulat Despre bunuri(art.535-550).

Deoarece lucrurile sunt utile omului producndu-i acestuia avantaje, ele sunt denumite n drept, bunuri. Dac, lucrurile n general sunt considerate bunuri, totui putem particulariza prin aceea c nu toate lucrurile sunt bunuri, pe motiv c nu toate lucrurile pot fi apropriate(adic a face ca un lucru s fie potrivit pentru un anumit scop); sunt lucruri care prin natura lor nu pot fi apropriate(deoarece sunt bunuri comune- res communes) cum ar fi: lumina, aerul, marea, zpada, etc. Aceste bunuri pot fi folosite de ctre persoane n comun, adic au o utilitate comun ns, din punct de vedere juridic nu pot fi privite ca bunuri.

Noiunea de bunuri, este consacrat de prevederile art.535 din NCC, n sensul c: Sunt bunuri lucrurile, corporale sau necorporale, care constituie obiectul unui drept patrimonial.

n sens economic, prin bun se nelege orice lucru care este util. n sens juridic, termenul de bun are dou accepiuni. n sens restrns, stricto sensu: sunt bunuri, lucrurile corporale sau necorporale, care pot face obiectul unor drepturi i obligaii patrimoniale; n acest sens este preferabil de a se folosi termenul de lucru. n sens mai large, lato sensu: prin bunuri vom nelege nu numai lucrurile corporale sau necorporale ca obiecte ale drepturilor i obligaiilor patrimoniale, dar i drepturilor patrimoniale precum i aciunile referitoare la bunuri n accepiunea restrns.

Bunul se detaeaz de lucru dac ndeplinete dou condiii: s fie util omului i s fie apropriabil sub forma drepturilor patrimoniale. Deci bunul reprezint un lucru util sau o valoare economic care poate deveni obiect al dreptului patrimonial. Dar bunul nu se poate confunda cu dreptul patrimonial, pentru c i este doar obiect al acestuia.

n raport cu cele dezvoltate, dar i potrivit noiunii consacrate n Noul Cod civil, putem defini bunul ca fiind, acea valoare economic ce este util omului i este susceptibil de apropriere sub forma drepturilor patrimoniale.3.2. Criteriile de clasificare a bunurilor

Noul Cod civil aplic diferite criterii bunurilor, distingndu-se n primul rnd cele corporale, de cele necorporale. Aceste prime criterii de clasificare a bunurilor, sunt stabilite de art. 535 din NCC i ambele tipuri de bunuri pot constitui obiectul unui drept patrimonial.

Astfel, pentru bunurile corporale trebuie luat n considerare realitatea fizic, material, adic ele sunt imobile i respectiv mobile prin natura lor.

De alt parte, pentru bunurile necorporale distincia devine artificial; ele sunt imobile sau mobile prin obiectul la care se aplic( n general, putem exemplifica drepturile asupra bunurilor i cele de crean, iar n particular, uzufructul lucrurilor imobile sau mobile, servituile, aciunile care tind la revendicarea unui imobil sau mobil, etc.) i tot n categoria bunurilor necorporale intr i bunurile mobile prin determinarea legii(pri de interes, rente, etc.).

1. Bunuri corporale (res corporales). Putem defini bunurile corporale ca fiind, acele bunuri care au o existen material, perceput de simurile omului, putnd fi vzute, atinse i posedate. Din punct de vedere juridic, noiunea de bun corporal poate fi perceput indiferent starea bunului, solid, gazoas ori lichid.

n consecin, bunurile corporale pot fi imobile sau mobile. Ce nu poate fi de contestat este natura bunului imobil - pmntul. Imobilul poate fi o poriune de pmnt sau un lucru cu caracter permanent ncorporat n pmnt, spre exemplu: o cldire sau o construcie, o platform i alte instalaii de exploatare a resurselor submarine situate pe platoul continental, izvoarele i cursurile de ap, sunt imobile prin natura lor. Plantaiile prinse de rdcini(gata s fie tiate) arborii nrdcinai(gata s fie dobori), n principiu, pstreaz natura lor imobiliar dar numai atta timp ct separaia nu a avut loc(art. 537 NCC); de asemenea, rmn bunuri imobile materialele separate n mod provizoriu de un imobil, pentru a fi din nou ntrebuinate, att timp ct sunt pstrate n aceeai form, precum i prile integrante ale unui imobil care sunt temporar detaate de acesta, dac sunt destinate spre a fi reintegrate. Dar chiar din acest moment, sub anumite aspecte, codul le trateaz ca mobile prin anticipaie(art. 540 NCC), avnd n vedere desprinderea(separarea) lor viitoare. ntr-adevr, vnzarea recoltelor desprinse din rdcini, arborii care se taie, materialele din demolri, toate concepute ca o vnzare de bunuri viitoare, vor urma regimul vnzrilor mobiliare, mai simplu i mai lejer dect al vnzrilor imobiliare.

n opoziie, mobilul prin natura sa este definit orice bun pe care legea nu-l consider imobil [art. 539 alin.(1), NCC]. ntr-o definiie mai concis, putem ilustra mobilele ca fiind acele bunuri caracterizate printr-o mobilitate proprie sau mprumutat. n categoria acestor bunuri am putea include o arie diferit i anume: vehicule terestre, animale, nave, aeronave, mbrcminte, alimente, diamante, lingouri de aur, etc.

n categoria bunurilor corporale putem include i bunurile imobile prin destinaie (materialele ntrebuinate n locul celor vechi dintr-un imobil). Aceste bunuri mobile aduse pentru a fi ntrebuinate n locul celor vechi, vor deveni imobile din momentul n care au cptat aceast destinaie(de exemplu: placaje, chiuvete, evi, etc.).

2. Bunurile necorporale(res incorporales). Reprezint bunuri necorporale, acele bunuri care nu au o existen material(corp, substan), crora le lipsete materia tangibil. Aceste bunuri, nu sunt imaginare deoarece, ntotdeauna va reprezenta o valoare economic n patrimoniul unei persoane. n esen, bunurile necorporale pot fi doar drepturile, deoarece drepturile pot fi necorporale. ns, cea mai mare parte a drepturilor poart asupra unor bunuri corporale; s-ar putea spune c n acest caz, ele sunt bunuri corporale. Dispoziiile art.542 din NCC, prevede destul de abstract la alineatul (1) c, () Sunt supuse regulilor referitoare la bunurile imobile i drepturile reale asupra acestora iar n continuare, alineatul (2): Celelalte drepturi patrimoniale sunt supuse, n limitele prevzute de lege, regulilor referitoare la bunurile mobile. Doctrina a ilustrat faptul c sunt ns i drepturi, care nu au ca obiect un lucru tangibil. Acestea sunt denumite bunuri necorporale absolut.

n aceste condiii, considerm util s distingem ntre drepturile asupra bunurilor corporale(a) i bunurile necorporale absolut(b).

A) Drepturi asupra bunurilor corporale. n funcie de obiectul la care se aplic, pot fi mobiliare sau imobiliare. Este adevrat c dispoziiile NCC nu folosesc n mod direct aceast expresie ci, aa cum este denumit art. 542, Regulile aplicabile drepturilor purtnd asupra bunurilor. Aceste reguli, au importan dup cum vom vedea pentru, drepturile reale, drepturile de crean i pentru aciunile n justiie.

Dreptul real. Acesta poate fi privit separat de bunul la care se aplic pentru a fi considerat el nsui un bun, numai n privina dezmembrmintelor dreptului de proprietate(de exemplu, dreptul de a percepe pe durata vieii veniturile rezultate dintr-un uzufruct, este un bun). Acest exerciiu juridic, nu este valabil n ceea ce privete dreptul de proprietate care, fiind un drept real total, absoarbe toate utilitile lucrului i se confund cu acesta. Dreptul de proprietate este singurul drept real care se identific cu obiectul su. De aceea o persoan care are un drept de abitaie asupra unei cldiri nu va spune cldirea mea ci va spune: cldirea asupra creia am un drept de abitaie. n consecin, putem distinge n acest mod dreptul necorporal, de cldire care este obiectul su material.

Dac dreptul real se aplic asupra unui bun imobil, acesta va fi un bun imobil(prin obiectul la care se aplic), iar dac dreptul se aplic asupra unui mobil, n mod similar va fi bun mobil.

Dreptul de crean. n situaia n care creditorul, poate cere debitorului su un anumit bun, atunci acest drept reprezint un bun. Dac obiectul su va fi imobiliar, dreptul de crean va avea un caracter imobiliar(sunt cazuri rare deoarece cumprtorul devine proprietar imediat). Per a contrario, creanele vor avea un caracter mobiliar dac obiectul lor este mobiliar. n aceast categorie putem include, n primul rnd, creanele care tind s realizeze transferul proprietii unui bun mobil n natur.

Domeniul de aplicare al drepturilor de crean este aproape infinit deoarece, lucrurile sunt convertibile n bani. Din punct de vedere didactic, am putea oferi cteva exemple i anume: creanele de servicii( pot fi obligaii de a face sau a nu face, cu o natur mobiliar deoarece, n caz de neexecutare se transform n obligaii de sume de bani); dreptul la nchiriere al locatarului(n ciuda aparenei, are un caracter mobiliar deoarece stabilete o serie de obligaii n sarcina celui care nchiriaz); restul de pre din vnzarea unui imobil(chiar dac obiectul vnzrii a fost un imobil, restul de pre reprezint o crean mobiliar); etc.

Aciunea n justiie. n contextul materiei noastre, aciunea n justiie poate fi considerat ca acel mijloc juridic sau procesual pe care o persoan l are la ndemn, pentru a-i apra un drept n justiie.

Aciunile sunt clasificate n funcie de drepturile a cror menire o au s le apere, dar s le i valorifice. n acest sens, aciunea n justiie prin care o persoan cere instanei, mpotriva opoziiilor altora, respectarea dreptului su asupra unui bun, este ea nsi un bun(de exemplu, aciunea n revendicare). ntr-o oarecare msur, aceast aciune ar putea nlocui bunul n patrimoniul proprietarului, cu condiia ca instana s-i recunoasc n mod definitiv dreptul de proprietate asupra acelui bun. Ea va fi imobiliar dac bunul revendicat este un imobil i mobiliar dac bunul revendicat este un bun mobil. Aceeai discuie o putem avea i n cazul n care obiectul aciunii l constituie returnarea unei sume de bani. Aceast aciune va avea ntotdeauna un caracter mobiliar.

Oricum, n toate cazurile i indiferent de obiectul la care se refer(mobil sau imobil), o aciune n justiie trebuie s fie admis n mod definitiv de ctre instanele de judecat pentru c odat cu aceasta, dreptul persoanei va fi recunoscut i valorificat. Aceast recunoatere i valorificare a dreptului, ns nu poate avea loc n cazul n care aciunea n justiie va fi respins de ctre instana de judecat.

B) Bunurile necorporale absolute(bunuri pur necorporale). O parte a doctrinei interne scoate n eviden existena acestor bunuri. Bunurile necorporale absolute pot fi privite ca acele bunuri desprinse total de orice suport material, fr nicio existen material a obiectului la care se refer. n aceste condiii, nu putem discuta despre un obiect mobiliar sau imobiliar al acestor bunuri. ns, dup cum vom observa, ele vor fi ntotdeauna mobile deoarece reprezint expresia unor creane sau a unor valori(obligaiuni, aciuni, pri de interes, rente, etc.).

Aceste bunuri, sunt bunurile mobile prin determinarea legii. De exemplu, n cazul contractului de societate, art. 1.894 din NCC reglementeaz formarea capitalului social. Astfel, capitalul social subscris se divide n pri egale, numite pri de interes, care se distribuie asociailor proporional cu aporturile fiecruia, dac prin lege sau contractul de societate nu se prevede altfel. Acestea sunt drepturi de o natur particular, adic creane ale asociailor mpotriva persoanei juridice. Spre exemplu, dreptul la o fraciune din beneficiile periodice sau la dizolvare, dreptul la o fraciune din activul partajabil; chiar dac exist imobile n activ, prile de interes nu vor fi considerate imobiliare ci tot mobiliare pentru ca ele s poat fi transmise ns, n limitele i condiiile prevzute de lege(art. 1.901 NCC).

Un alt exemplu de bun mobil necorporal absolut, l poate constitui dreptul la o anumit sum de bani pltibil lunar sau anual, fie pn la moartea creditorului(renta viager), fie pe o perioad nedeterminat(rent perpetu). Cu titlu exemplificativ de rent viager, este cazul n care un proprietar n vrst, n loc s-i vnd imobilul n schimbul unui pre pltit dintr-o dat, el l nstrineaz bunul respectiv n schimbul unei rente lunare, anuale sau nedeterminate.

3. 3. Distincia principal a bunurilor: bunuri mobile i bunuri imobile

Aceasta este diviziunea fundamental cunoscut att de vechile reglementri civile, ct i de Noul Cod civil.

Dup formularea art. 536 din NCC care stabilete c: Bunurile sunt mobile sau imobile, ne poate conduce la concluzia c ntre acestea, nu exist o categorie intermediar de bunuri. n aceste condiii, putem distinge n principal ntre, bunuri imobile i bunuri mobile.

Bunurile imobile potrivit art. 537 din NCC, sunt:

terenurile;

izvoarele i cursurile de ap;

plantaiile prinse de rdcini;

construciile i orice lucrri fixate de pmnt cu caracter permanent;

platformele i alte instalaii de exploatare a resurselor submarine situate pe platoul continental dar i tot ceea ce, n mod natural sau artificial, este ncorporat cu acest caracter permanent.

Tot cu privire la aceste bunuri, art. 538 din NCC determin anumite situaii, n care anumite bunuri rmn sau devin imobile. Astfel, rmn bunuri imobile:

materialele separate n mod provizoriu de un imobil, pentru a fi din nou ntrebuinate, att timp ct sunt pstrate n aceeai form;

prile integrante ale unui imobil care sunt temporar detaate de acesta, dac sunt destinate spre a fi reintegrate.

Devin bunuri imobile, materialele aduse pentru a fi ntrebuinate n locul celor vechi, din momentul n care au dobndit aceast destinaie.

Bunurile mobile conform art. 539 din Noul Cod civil, sunt:

acele bunuri pe care legea nu le consider imobile;

undele electromagnetice sau asimilate acestora, produse n condiiile legii;

energia de orice fel produs, n condiiile legii, de orice persoan i pus n serviciul su, indiferent de natura mobiliar sau imobiliar a sursei acesteia.

n egal msur, potrivit art. 540 din Noul Cod civil, sunt bunuri mobile prin anticipaie:

bogiile de orice natur ale solului i subsolului;

fructele neculese nc;

De asemenea, devin bunuri mobile prin anticipaie, plantaiile i construciile ncorporate n sol, atunci cnd, prin voina prilor, sunt privite n natura lor individual n vederea detarii lor.

3. 4. Distincia secundar a bunurilor prevzut de Noul Cod civil

Dac n principal, bunurile sunt mobile sau imobile, n continuarea prevederilor Noului Cod civil, sunt reglementate i o serie aparte de bunuri, pe care am putea-o lua n considerare ca fiind o distincie sau clasificare secundar. n aceste condiii, se poate face distincie ntre: bunurile fungibile i cele nefungibile(art. 543 NCC); bunurile consumptibile i cele neconsumptibile(art. 544 NCC); bunurile divizibile i cele indivizibile(art. 545 NCC); bunurile principale i cele accesorii(art. 546 NCC).

A) Bunuri fungibile i bunuri nefungibile. Definiie. Bunurile fungibile sunt lucrurile care pot fi nlocuite cu altele n executarea unei obligaii. Acest tip de bunuri pot ine locul unele altora, n executarea unei obligaii(alimentele, banii, igrile, etc.).

Bunurile nefungibile sunt lucrurile care nu se pot nlocui unele cu altele pentru a libera pe debitor. n alt ordine de idei, bunurile nefungibile sunt acele bunuri privite n mod individual i care nu pot fi nlocuite unele cu altele(un tablou de colecie, un cal de curs, o moned de aur veche, etc.). Cu toate acestea, alineatul (3) al art. 543 din NCC, stabilete c:Prin act juridic, un bun fungibil prin natura sa poate fi considerat ca nefungibil.

Lund n considerare coninutul definiiilor, putem observa faptul c aceste bunuri au o realitate fizic concret. De aceea, n mod cotidian, omul nu se raporteaz asupra bunului individual ci asupra genului din care face parte. Bunurile care se determin prin cntrire, msurare, numrare, sunt denumite lucruri de gen (10 kg. de orez, 50 l de vin, etc.). Lucrurile de gen sunt fungibile ntre ele, adic sunt interschimbabile (de exemplu, aciunile i obligaiile, valorile imobiliare, etc.)

Avnd n vedere cellalt tip de bunuri, putem reine c exist anumite lucruri care chiar dac fac parte din acelai gen, difer prin caracteristica lui individual. Cu alte cuvinte,fiecare bun poate fi unic deoarece, n identitatea sa, el constituie un lucru cert. Lucrurile sau bunurile certe, sunt n opoziie cu lucrurile sau bunurile de gen mai sus exemplificate. Lucrurile certe prin caractere individuale, nu pot fi interschimbabile(fungibile) cu nicio alt categorie de bunuri. Aceast fungibilitate lipsete constant la imobile, de exemplu, pentru c i dac ar fi asemntoare, acestea nu ar putea ocupa acelai loc n spaiu(de exemplu, dou cldiri sau dou terenuri). n cazul bunurilor mobile, atunci cnd exist caracteristici suficiente pentru ca simurile umane s nu se poat nela, interschimbabilitatea (fungibilitatea)lor, nu poate fi incident( de exemplu, costumele de comand, animale, etc.).

Cu toate acestea, aa cum am amintit legiuitorul a considerat util ca prile unui act juridic, s stabileasc natura fungibil sau nefungibil a unui bun.

Dac ne raportm la interesul acestei clasificri pentru practica judiciar, putem aprecia n primul rnd, c acesta rezult din instituia compensaiei(art. 1.617 din NCC), n care putem admite existena fungibilitii ca obiect ntre obligaiile supuse compensrii.

n continuare, acest interes practic poate fi relevat prin prisma vnzrii. Aceast operaiune poate avea efecte diferite n funcie de cum ea devine incident asupra bunurilor fungibile sau asupra celor nefungibile. n cazul vnzrii unui bun cert, nefungibil, vnztorul trebuie s predea cumprtorului chiar lucrul vndut fr a-l putea s-l schimba cu altul echivalent valoric i cantitativ( de exemplu, tabloul de colecie). Contrar acestei situaii,vnztorul unui bun fungibil poate s fac aceast nlocuire ntruct obligaia sa nu privete un lucru determinat. De asemenea, cumprtorul unui bun nefungibil, cert, devine imediat proprietar i nu acelai lucru se poate ntmpla n cazul cumprtorului lucrurilor de gen atta timp ct ele nu au fost individualizate. Pn la momentul individualizrii lor, vnztorul rmne proprietar, dar n acelai timp suport riscul pieirii lor numai din cauz de for major.

n ultimul rnd, importana practic a acestei distincii rezult i din instituia aciunii n revendicare. n cazul n care bunurile fungibile au fost amestecate cu alte bunuri fungibile ale debitorului, de acelai tip, cantitate i calitate, executarea va fi posibil n natur sau n mod direct asupra acestora. Dac ele nu mai sunt n posesia debitorului, el va putea fi obligat s le nlocuiasc cu alte bunuri fungibile pentru c astfel creditorul s obin o reparaie n natur. Dac se constat lipsa acestor bunuri fungibile, debitorul va fi obligat la plata echivalentului bnesc al acestora, iar obiectul aciunii n revendicare a bunului, se transform n recunoaterea unui drept de crean al creditorului.

B) Bunuri consumptibile i bunuri neconsumptibile. Definiie.

Sunt bunuri consumptibile acele bunuri care nu pot fi folosite conform destinaiei lor obinuite, fr a li se consuma substana, ori fr a fi nstrinate de la prima lor ntrebuinare. Bunurile neconsumptibile, sunt acele bunuri care pot fi ntrebuinate n mod continuu fr ca prin aceasta s se consume substana lor sau s fie implicat nstrinarea.

Potrivit alineatului (3) al art. 544 din NCC, prile pot conveni ca un bun consumptibil prin natura sa s devin neconsumptibil dac prin act juridic, i se schimb ntrebuinarea.

Aceast distincie pe care o gsim implicit n art. 544 din NCC, i are explicaia n realitatea fizic a bunurilor. ntr-adevr, sunt bunuri care se consum, se distrug de la prima folosire(de pild, alimentele, crbunele, benzina) i altele care, dimpotriv, rezist la o folosire ndelungat i repetat (exemplu, hainele, televizoarele, autoturismele, etc.).

Pe lng consumarea material a bunurilor dreptul ia n considerare, pentru moned, consumarea juridic, adic nstrinarea. Moneda nu poate fi utilizat altfel pentru efectuarea unei pli dect nstrinnd-o (cheltuind-o).

Aceast distincie suscit i un interes practic deosebit. n primul rnd, putem lua drept exemplu cazul n care o persoan are dreptul de a folosi temporar un lucru cu obligaia de a-l restitui(mprumutul, uzufructul, etc). Dac discutm despre bunuri neconsumptibile de la prima ntrebuinare, la sfritul mprumutului sau uzufructului va trebui s se restituie chiar acel lucru care a fost dat cu titlu de mprumut sau uzufruct. Nu acelai lucru se poate ntmpla n cazul bunurilor consumptibile. n acest caz, restituirea se poate face prin echivalent, deci, va fi suficient s fie restituite bunuri asemntoare n aceeai calitate, cantitate i valoare. De fapt, n cazul bunurilor consumptibile, mprumutul i uzufructul, recunosc n realitate un drept de proprietate pentru c astfel este imposibil s ntrebuinezi astfel de bunuri fr prerogativele proprietii(de exemplu, dreptul de a distruge).

C) Bunuri divizibile i bunuri indivizibile. Definiie. Bunurile divizibile sunt acele bunuri care pot fi mprite fr a le fi schimbat destinaia.

Bunurile indivizibile, sunt bunurile care nu pot fi mprite n natur fr a li se schimba destinaia.

Cu toate acestea, alineatul (3) al art. 545 din NCC, stabilete c prin act juridic un bun divizibil prin natura lui poate fi considerat indivizibil.

Aceast clasificare, are drept criteriu msura n care bunurile pot fi mprite n fragmente fr ca prin aceasta s-i schimbe destinaia economic. Spre exemplu, o parcel de teren este, n principiu, un bun divizibil, ca i o ton de gru sau o bucat de stof. Banii sunt asimilai bunurilor divizibile.

Dar de exemplu, sunt bunuri care nu pot fi mprite fr ca s-i schimbe destinaia economic anterioar( o hain, o main, un animal viu, etc.).

Importana acestei clasificri, se manifest cu deosebire n materia partajului.

D) Bunuri principale i bunuri accesorii. Definiie.

Bunurile principale, sunt acele bunuri care au o existen de sine stttoare i care pot fi folosite n mod independent.

Bunurile accesorii, sunt acele bunuri care au o existen legat de un bun principal i folosesc la ntrebuinarea bunului principal.

Prevederile art. 546 din NCC, evoc acest tip de bunuri dar i unele situaii juridice. Astfel, destinaia comun a bunului principal i al celui accesoriu poate fi stabilit numai de proprietarul ambelor bunuri. ns, ncetarea calitii de bun accesoriu nu poate fi opus unui ter care a dobndit anterior drepturi privitoare la bunul principal. Dac se va realiza o separare temporar a unui bun accesoriu de bunul principal, primului nu i nltur aceast calitate.

Sunt situaii cnd ntre dou bunuri, chiar dac din punct de vedere material sunt distincte, unul l completeaz ntr-o oarecare msur pe cellalt; spunem c el este accesoriu bunului principal. Cu titlu exemplificativ, am putea aminti, rama pentru un tablou, cheile pentru lact, cpstrul pentru cal, roata de rezerv pentru automobil, etc. Accesoriul nu este ntotdeauna indispensabil bunului principal dar i aduce acestuia o utilitate suplimentar. Pot fi situaii n care este dificil s se determine care este principalul i care este accesoriul. n acest caz va trebui s avem n vedere un criteriu funcional:accesoriul este n serviciul principalului i nu invers.

Din mai multe texte ale Noului Cod civil, rezult raportul dintre principal i accesoriu exprimat prin maxima accesorium sequitur principale(accesoriul urmeaz soarta principalului). Aceast maxim are dou consecine:

dac dou bunuri complementare, aparinnd la doi proprietari diferii se vor reuni material, iar proprietarul principal va dobndi i proprietatea accesorului. Acest mod de dobndire a proprietii se numete accesiune, prin el i se transmite accesoriului condiia juridic a principalului;

dac ntr-un contract sau ntr-un testament se prezum c s-a dispus de bunul principal, atunci, cu excepia unei clauze contrarii, se prezum c s-a dispus i de bunul accesoriu.

3. 5. Produsele bunurilor

n sens larg, aceast noiune poate fi considerat o ipostaz a raportului dintre principal i accesoriu. Cu titlu exemplificativ, potrivit art. 547 din NCC: Produsele bunurilor sunt fructele i productele.

Conform prevederilor art. 548 din NCC, rezult faptul c unele bunuri produc n mod periodic fructe(n sens juridic), fr consumarea substanei lor(de exemplu, terenul agricol care d anual o recolt sau o cas care este nchiriat). Exist ns i bunuri care nu produc niciun venit, denumite bunuri sterile(de exemplu: bijuteriile, lingourile de aur, etc.).

Aadar, fructul, n sensul art. 548 NCC, reprezint acel produs care deriv din folosirea unui bun principal, fr ca substana acestuia s se diminueze(teren, pomi, capital, etc.). Textul amintit, n coninutul alineatului (1), clasific fructele n trei categorii i anume: fructe naturale; fructe industriale; fructe civile.

Fructele naturale sunt produsele directe i periodice ale unui bun, obinute fr intervenia omului(ex. ciupercile, fructele copacilor, capitalul, sporul animalelor, etc).

Fructele industriale sunt produsele directe i periodice ale unui bun, obinute ca rezultat a activitii sau interveniei omului (legumele obinute prin cultur i orice recolt).

Fructele civile sunt veniturile rezultate din folosirea bunului de ctre o alt persoan n virtutea unui act juridic. Aceste fructe pot proveni din: chirii, arenzi, dobnzi, dividende, etc.

n continuare, art. 549 NCC reglementeaz Productele bunurilor. Putem reine c acestea reprezint produsele obinute dintr-un bun cu consumarea sau diminuarea substanei acestuia. Productul presupune consumarea substanei i este produs de bunul principal la intervale neregulate; el nu se mai reproduce. De exemplu, pietrele desprinse episodic dintr-o carier neexploatat sau, arborii tiai izolat. Aceste bunuri odat separate de fond nu se vor mai reproduce. Fructul se distinge de product deoarece el este produs n mod periodic i diminueaz substana.

Capitolul II. Teoria general a proprietii potrivit noului Cod civil

1. Aspecte generale privind dreptul de proprietate

n general, proprietatea reprezint fundamentul oricrei ornduiri sociale, a oricrui sistem statal. Evoluia fiecrei societii, are in principal n vedere proprietatea, fie c a fost privit n mod individual, ori n general, la nivelul acelui sistem.

Din proprietate deriv n mod colateral, marile instituii juridice i de aici, cele mai importante raporturi pe care un individ sau o instituie le pot ncheia. Proprietatea a simbolizat ntotdeauna, putere, libertate, bogie i prin urmare trebuie observat micarea i transformarea acesteia de-a lungul timpului.

Cnd discutm despre proprietate, ne gndim mereu la un lucru, la dreptul care primeaz asupra-i i de asemenea la posesiunea care poate fi exercitat asupra lui.

Dac n decursul timpului, mijloacele de aprare a proprietii erau lipsite de maleabilitate, proprietatea neputnd fi sub niciun motiv tirbit, n schimb n contemporaneitate, constatm existena unor norme care reglementeaz anumite situaii n care aceasta poate fi limitat, sau chiar cnd titularul dreptului de proprietate poate fi expropriat.

De aceea, proprietatea poate fi privit prin prisma unei perspective sociologice, economice i nu n ultimul rnd juridice.

n Codul nostru civil, aproape toate articolele graviteaz n jurul proprietii; dreptul de proprietate fiind, matriceadrepturilor subiective.

La nceputul acestei seciuni, vom analiza noiunea de proprietate, dar i cea legat de dreptul de proprietate, dup aceea, vom studia definiia i formele proprietii aa cum sunt prezentate de Noul Cod civil.1. 1. Noiunile de proprietate i drept de proprietate

Din punct de vedere juridic, prin noiunea de proprietate nelegem acea putere juridic aplicabil tuturor drepturilor. Proprietatea" intereseaz dreptul civil din momentul n care a devenit o realitate juridic, respectiv un raport juridic. Realitatea socio-economic a proprietii, ncadrat de norma juridic, devine realitatea juridic a proprietii, adic dreptul de proprietate. Dac ar fi s transpunem afirmaia i n planul tiinei dreptului, ar rezulta c proprietatea din punct de vedere tehnico-juridic desemneaz obiectul dreptului subiectiv real de proprietate. De aceea, a fi proprietar nseamn a deine un bun n mod exclusiv, a avea libertatea de a-l folosi i de a-i da utilizarea dispus de nevoi, potrivit naturii acestuia. n dreptul roman expresia dominium (stpnire, proprietate) se referea nu numai la proprietatea propriu-zis (dominium proprietatis), dar i la alte drepturi reale cum ar fi, de pild, proprietatea unui drept de uzufruct(dominium uzufructus).

Fa de aceste aspecte, noi vom evoca n cadrul materiei noastre termenul de proprietate ca fiind proprietatea asupra bunurilor mobile sau imobile, corporale sau necorporale. Acest sens este ntrebuinat i de legiuitor n Noul Cod civil, mai precis n coninutul art. 552.

n Constituie, dar i n Noul Cod civil(titlul II i IV), termenul de proprietate i cel de drept de proprietate sunt sinonime.

Dreptul de proprietate este cel mai important i mai amplu drept real, fiind considerat prototipul drepturilor reale, iar prin drept real, nelegnd puterea juridic exercitat direct asupra unui lucru i care permite titularului de a reine n tot sau n parte din utilitile sale economice. El este un drept real tip care absoarbe toate utilitile lucrului sau bunului i care nu are limit dect lucrul nsui. Proprietatea este un drept complet(plena in re potesta). Dreptul de proprietate este un drept total pentru c proprietarul su are toate puterile asupra bunului su. Acest ansamblu de puteri, dup cum vom remarca, se descompune n trei atribute: usus sau just utendi (posesia); fructus sau jus fruendi (folosina) i abusus sau jus abutendi (dispoziia). Dup cum spunea Ihering, n cadrul proprietii: dreptul i obiectul sunt intim legate. Nu pot coexista asupra aceluiai lucru dou raporturi de proprietate; unitatea lucrului, unitatea dreptului .

1. 2. Formele i definiiile proprietii

inndu-se cont de regimul juridic stabilit de prevederile art. 552 din NCC, formele dreptului de proprietate, sunt:

a) dreptul de proprietate privat;

b) dreptul de proprietate public.

Aceast clasificare este cea mai important deoarece i Constituia consacr aceste dou forme n coninutul art. 136 alin.(1) care statueaz c:Proprietatea este public sau privat.

ntr-o accepiune larg prin drept de proprietate privat nelegem dreptul de proprietate particular aparinnd persoanelor fizice i juridice de tip particular, dreptul de proprietate al societilor comerciale cu capital integral sau majoritar de stat i dreptul de proprietate privat al statului, unitilor administrativ-teritoriale i al persoanelor juridice nfiinate de autoritile centrale ale Statului sau de autoritile locale(cum sunt regiile autonome).

n egal msur, prin drept de proprietate public, nelegem dreptul de proprietate aparinnd statului sau unitilor administrativ-teritoriale, asupra bunurilor care, prin natura lor sau prin declaraia legii, sunt de uz ori de interes public i care sunt dobndite prin modurile stabilite de legiuitor.

Noul Cod civil, aloc dou definiii formelor de proprietate. Astfel, pentru dreptul de proprietate privat, art. 555 din NCC, consacr faptul c acesta reprezint: Dreptul titularului de a poseda, folosi i dispune de un bun n mod exclusiv, absolut i perpetuu, n limitele stabilite de lege. Tot acest text, stabilete c dreptul de proprietate privat, n condiiile legii, este susceptibil de modaliti i dezmembrminte, dup caz.

Dreptul de proprietate privat poate fi dobndit prin convenie, motenire legal sau testamentar, accesiune, uzucapiune, ca efecte al posesiei de bun-credin n cazul bunurilor mobile i al fructelor, prin ocupaiune, tradiiune, precum i prin hotrre judectoreasc, cnd obiectul su se refer la recunoaterea unui drept de proprietate, ori prin efectul unui act administrativ(art. 557 NCC).

Dreptul de proprietate privat se stinge prin pierirea bunului, abandon i n condiiile legii prin expropriere sau confiscare(art. 562 NCC).

Definiia dreptului de proprietate public este prezentat n coninutul art. 858 din NCC, care stabilete c: Proprietatea public este dreptul de proprietate ce aparine statului sau unei uniti administrativ-teritoriale asupra bunurilor care, prin natura lor sau prin declaraia legii, sunt de uz ori de interes public, cu condiia s fie dobndite prin unul din modurile prevzute de lege.

Dreptul de proprietate public poate fi dobndit prin achiziie public ori expropriere pentru cauz de utilitate public, efectuate n condiiile legii, donaie sau legat, acceptate n condiiile legii, prin convenie cu titlu oneros, prin transferul unui bun din domeniul privat n cel public, sau prin alte moduri stabilite de lege(art. 863 NCC).

Dreptul de proprietate public se stinge dac bunul a pierit, sau dac a fost trecut n domeniul privat dac a ncetat uzul sau interesul public, cu respectarea condiiilor prevzute de lege.

2. Dreptul de proprietate privat

2.1. Titularii i obiectul dreptului de proprietate privat

Prevederile constituionale stabilesc fr echivoc c proprietatea privat este garantat i ocrotit n mod egal de lege, indiferent de titular [art. 41 alin.(2) din Constituie].

Proprietii private i se aplic regimul juridic de drept comun reglementat n Noul Cod civil i n alte acte normative. ntr-o economie de pia, bazata pe libera circulaie a mrfurilor i a bunurilor, ea trebuie s constituie forma dominant de proprietate. Aa cum am observat, dac pentru proprietatea public exist dispoziii ale Noului Cod civil, dar i o lege organic(Legea nr. 213/1998), pentru proprietatea privat nu exist o asemenea lege special.

Sediul materiei dreptului de proprietate privat, l constituie art. 41 alin.(2) i art. 136 alin.(1) din Constituie; Noul Cod civil, art. 553, 555-692; Legea nr. 18/1991, modificat; Legea nr. 10/2001, modificat; Legea nr. 215/2001 privind administraia public local, actualizat, etc.

Or, noiunea de proprietate privat, cuprinde pe lng domeniul privat al statului i dreptul de proprietate privat aparinnd persoanelor fizice sau juridice.

Titularii(subiecii) acestui drept pot fi: persoanele fizice, persoanele juridice de drept privat, statul i unitile administrativ-teritoriale; acestea din urm avnd, aadar, calitatea de persoane juridice civile. Dar, unitile administrativ-teritoriale pot avea i calitatea de persoane juridice de drept public atunci cnd sunt proprietare ale bunurilor din domeniul public de interes local i atunci dreptul de proprietate va fi unul public.

n consecin, trebuie s reinem c proprietatea privat, poate aparine oricrui subiect de drept. n categoria persoanelor juridice de drept privat sunt incluse: societile comerciale(Legea nr. 31/1990, republicat), societile comerciale cu participare strin cu sediul n Romnia(Legea nr. 31/1990, republicat), societile agricole(Legea nr. 36/1991 privind societile agricole i alte forme de asociere n agricultur, modificat), organizaiile cooperatiste(de exemplu, Legea nr. 169/1996 privind cooperaia de consum i de credit precum i Decretul-lege nr. 66/1990 privind organizarea i funcionarea cooperativelor meteugreti), asociaiile i fundaiile(O.G. nr. 26/2000 cu privire la asociaii i fundaii care a abrogat expres Legea nr. 21/1924 pentru persoanele juridice), cultele religioase(Decretul nr. 177/1948 privind regimul cultelor religioase). De dat recent a aprut un nou subiect de drept: grupul de interes economic(Legea nr. 161/2003).

Obiectul dreptului de proprietate privat. Aici, trebuie deosebit ntre persoana fizic i persoana juridic. Regula este c o persoan fizic poate avea n proprietate orice bun mobil sau imobil mai puin bunurile care fac parte din domeniul public. Dac actualmente o persoan fizic poate avea un numr nelimitate de construcii, n ce privete terenul, acesta este limitat n unele cazuri. Astfel potrivit Legii nr. 18/1991, constituirea sau reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor poate fi fcut, de regul, pentru suprafee minime i maxime, n funcie de zona n care se afl terenul retrocedat.

De exemplu, n conformitate cu art. 42 din aceast lege, (1) n localitile cu deficit de teren, n care terenurile fotilor proprietari se afl n proprietatea statului i acetia nu opteaz pentru aciuni in condiiile art. 37 din acelai act normativ i nu li se pot atribui lor sau motenitorilor suprafaa minima prevzut de prezenta lege, comisiile judeene vor hotr atribuirea unei suprafee de 5.000 mp de familie, n echivalent arabil, la cerere, din terenurile proprietatea statului.

ns, trebuie reinut faptul c persoanele fizice pot dispune liber de dreptul lor de proprietate, inclusiv prin crearea unor dezmembrminte. Cldirile pot fi nchiriat