PROPRIETATEA DEVLMA I COMUNITATEA DE BUNURI A SOILORNOIUNI PRIVIND DEVLMIADREPTUL DE PROPRIETATE N DEVLMIE A SOILOREXERCITAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE COMUN N DEVLMIE A SOILORNCETAREA PROPRIETII COMUNE N DEVLMIE A SOILORCOMPARAIE NTRE PROPRIETATEA COMUN PE COTE-PRI I PROPRIETATEA DEVLMA

*

NOIUNI PRIVIND DEVLMIA

art. 667 din noul Cod civil: exist proprietate n devlmie atunci cnd, prin efectul legii sau n temeiul unui act juridic, dreptul de proprietate aparine concomitent mai multor persoane fr ca vreuna dintre acestea s fie titularul unei cote-pri determinate din dreptul de proprietate asupra bunului sau bunurilor comune. bunul aparine tuturor coproprietarilor, fr c ei s aib precizat vreo cot-parte ideal ce ar reveni fiecruia din dreptul de proprietate asupra acelui bunproprietatea comun n devlmie poate lua natere n dou moduri: prin efectul legii (devlmie legal) sau n temeiul unui act juridic, adic prin voina prilor (devlmie voluntar) dac viitorii soi aleg ca regim matrimonial regimul comunitii legale, art. 339 din noul Cod civil dispune c n aceast situaie bunurile dobndite n timpul aplicrii acestui regim, de oricare dintre soi, vor fi de la data dobndirii bunuri comune aflate n devlmie.

DREPTUL DE PROPRIETATE N DEVLMIE A SOILOR

Subiect al dreptului de proprietate comun n devlmie - numai acea persoan care este cstorit, cei doi soi mpreun sunt titulari ai acestui drept de proprietate. El subzist pe durata cstoriei. Dreptul de proprietate comun a soilor nu se confund i nu se identifica cu comunitatea de bunuri a soilor, aceasta din urm avnd o sfer de cuprindere mult mai larg. ntre cele dou noiuni exist o distincie ca de la o parte la ntreg, ca de la gen la specie, comunitatea matrimonial de bunuri constituind genul, iar devlmia, specia. Comunitatea de bunuri a soilor nu include doar dreptul de proprietate, ci i celelalte drepturi i obligaii patrimoniale.

EXERCITAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE COMUN N DEVLMIE A SOILOR

Dreptul de proprietate comun n devlmie are n coninutul su atributele de posesie, folosin i dispoziie. Regimul juridic al bunurilor comune - Art. 345 noul Cod civil :

actele de folosin - fiecare so are dreptul de a folosi oricare dintre bunurile comune fr consimmntul expres al celuilalt sofiecare so poate ncheia singur acte de conservare i de administrare a bunurilor comune, precum i acte de dobndire a unor asemenea bunurischimbarea destinaiei unui bun comun nu se poate face dect prin acordul soilorprezumia mandatului tacit reciproc , referitor la bunuri mobile- cnd unul dintre soi exercit prerogativele asupra bunurilor comune, se presupune c acioneaz att n nume propriu ct i al soului, pe care l reprezintArt. 346 noul Cod civil- actele de nstrinare sau de grevare cu drepturi reale ce au ca obiect bunurile comune nu pot fi ncheiate dect cu acordul ambilor soi, exceptnd darurile obinuite.

*

NCETAREA PROPRIETII COMUNE N DEVLMIE A SOILORProprietatea comun n devlmie exist pe toat durata cstoriei i nceteaz odat cu desfacerea cstoriei. Acest lucru are ca efect i mprirea bunurilor comune. Modul specific de ncetare a proprietii comune n devlmie a soilor este mpreala/partaj: voluntar (prin bun nvoial) sau partaj judiciar (prin hotrre judectoreasc) art. 358 noul Cod civilProprietatea comun n devlmie poate nceta n timpul cstoriei i la cererea creditorilor personali ai soilor n msura necesar acoperirii creanelor lor - art. 353 alin. (2) din noul Cod civil: Cu toate acestea, dup urmrirea bunurilor proprii ale soului debitor, creditorul su personal poate cere partajul bunurilor comune, ns numai n msura necesar pentru acoperirea creanei sale.

COMPARAIE NTRE PROPRIETATEA COMUN PE COTE-PRI I PROPRIETATEA DEVLMA

ASEMNRIDEOSEBIRIexist concomitent mai muli titulari ai dreptului de proprietate asupra aceluiai bun sau aceleiai mase de bunuri, nefracionate n materialitatea lortitularii pot stabili de comun acord asupra modului de organizare a exercitrii prerogativelor dreptului de proprietate, fiecare dintre titulari avnd calitatea de subiect de drept de sine stttorcoproprietatea nceteaz prin partaj desfurat dup aceleai norme, cu excepia coproprietii forate i perpetue.

P.c. pe cote-pri:fiecare coproprietar are determinat o cot-parte ideal i abstract din dreptul de proprietate ; p.devlma: nu au determinat o asemenea cot-parteP.c. pe cote-pri:dr.proprietate se nate i poate exista indiferent de calitatea titluarilor si; p.devlma: condiionat de calitatea de soi a coprtailordeosebiri de izvorP.c. pe cote-pri:regula unanimitii n exercitarea atributelor titularilor; p.devlma: mandatul tacit reciproc i limitrile aduse actelor de dispoziie asupra bunurilor imobile

BIBLIOGRAFIEBrsan C. (2013), Drept civil. Drepturile reale principale n reglementarea noului Cod civil, Ed. HamangiuBoroi G., Anghelescu C.A., Nazat B.(2013), Curs de drept civil. Drepturile reale principale, Ed. HamangiuIftime E. (2013), Dreptul de proprietate, Ed. Didactic i Pedagogic BucuretiLegea 287/2009 privind Noul Cod Civil, republicat n Monitorul Oficial nr. 505/2011Legea nr. 71/2011 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil (M.Of. nr.409 din 10 inuie 2011)

*

*

*

*