final de tot

UT Cluj - FACULTATEA DE ARHITECTUR I URBANISM

LOCUINE COLECTIVEAtelierul de Proiectare al Anului 3 Arhitectur

U.T. PRESS

Editori: Dana Vais, conf. dr. arh. Mircea Dinculescu, asist. drd. arh. Rare Drgan, prep. arh. Colaboratori: Dan Alin Ursu Rzvan Potng Andrei Ujic Tudor Mitru Neagu Oana Bulgaru Coperta: Dan Alin Ursu

Colectivul de profesori, Arhitectur Anul 3 disciplina Proiectare: Dana Vais, conf. dr. arh. (coordonator) Mircea Dinculescu, asist. drd. arh. Rare Drgan, prep. arh. Teodora Cioca, drd. arh. Eleonora Dulu, arh. Adriana Mgeruan, drd. arh. Csaba Mller, arh. Sebastian Ionescu, arh. Lucian Popa, arh. Camelia Sisak, arh.

Colectivul studentilor din anul 3: Florina Alb Ciprian Secar Mihai Avrigeanu Paul Farcu Claudia Chifor Radu Tonca Oana Bulgaru Vlasa Ligialul Eduard Chiril Denisa Ttar Emese Guttman Szoke Eszter Mihai Andrei Codin Andreea David Cosmin Morrescu Iulia Damian Rzvan Potng Ctlin Iliescu Teodor Vintil Andreea Kadar Iulia Ghibu Anca Crian Lorincz Agota Molnar Attila Szava Nandor Adrian Nechita erban Lazr Adela Gavril Andreea Prian Tudor Mitru Neagu Andrei Ujic Silaghi Vlad Dan Alin Ursu Tomoioag Ioana Colda Cirpian Felicia Todericiu Marcu Mihai Florin Gavrila Csiby Zsolt Kovendi Agnes Imola Bohonyi Simona Bonea Crian Alexandra Toda

Tema de proiect - Anul 3 semestrul 2 RELAIE versus ACUMULARE Locuine colective n peri-centrul urban I. Obiective Obiective generale - Calitatea locuirii n condiiile serialitii (tipologii care creeaz relaii, nu acumulare); relaii urbane / realizarea gradrii relaiilor dintre locuine i spaiile exterioare publice-semipublice-private - Adaptarea locuinei la moduri de via specifice (mai ales young urban professionals / yuppies; sau studeni); exersarea diversitii tipologiilor de locuire - Flexibilitate - adaptarea aceleiai structuri construite la funcionri variabile n timp; nelegerea flexibilitii constructive, prin exerciiul transformrii pariale a spaiului de locuire n spaiu de micro-firme/birouri - Ecologism - adaptare spaial i tehnic la cerine de protecia mediului II. Introducere / argument Locuinele colective Locuinele au ntotdeauna pondere major n orice dezvoltare urban, iar cele colective sunt prin excelen forma urban de locuire. Densitatea i intensitatea de exploatare a terenului, care caracterizeaz locuirea colectiv, asigur cea mai eficient utilizare a infrastructurii urbane. n plus, n cazul nostru particular, o populaie mai degrab tnr, dinamic i mobil (n Cluj, cererea e dominat de studeni i proaspei absolveni) prefer locuirea n apartamente celei n case individuale. Calitatea locuirii urbane: 1. inseria urban adecvat; gradarea spaiilor dinspre public spre privat; 2. spaii verzi, lumin, soare; legarea spaiilor interioare de spaii exterioare; 3. spaialiti interioare interesante; posibilitatea utilizrii flexibile n timp. 1. Inseria urban (care a fost subiectul principal i n proiectul din semestrul I) rmne o tem major i n acest semestru - chiar dac exerciiul se deplaseaz dinspre ultra-central spre peri-central. 2. Programul de locuire este cel mai pretenios dintre toate n ceea ce privete luminarea natural i nsorirea. De aceea, chiar i n context urban peri-central, unde terenul este nc scump, se va asigura un procent de ocupare a terenului relativ mic (max. 45%), precum i dispuneri i nlimi care s evite umbrirea permanent n camerele de locuit. Pe terenul ansamblului/imobilului se vor pstra spaii verzi amenajate pe o suprafa ct mai mare posibil. Toate acestea sunt necesiti de program care trebuie satisfcute pentru a obine locuine de calitate, chiar i dac regulamentul valabil n situl respectiv ar permite o exploatare maxim mai dens i intens a terenului; uneori, n favoarea calitii, se poate renuna la specularea mpins pn la maximul admis a suprafeei de teren. 3. Locuirea n imobilele (peri)centrale urbane se adreseaz de preferin unei categorii sociale cu un mod de via deschis, mobil, sofisticat, mai puin orientat spre interiorul familial i confortul domestic tradiional. Dimensiunea spaiilor (numrul de metri ptrai) - criteriul cantitativ care deosebete n mod convenional locuinele modeste de cele de standard ridicat - e departe de a fi un criteriu suficient. n plus, terenul fiind preios, spaiile interioare ale apartamentelor trebuie s fie foarteTEM DE PROIECT

bine justificate. Ingeniozitatea folosirii spaiului cu maxim eficien, asigurarea calitilor precum spaialitatea, lumina natural, nsorirea, ventilarea, protejarea de poluarea sonor - i nu n ultimul rnd (mai important dect n cazul lucrului la scri mai mari) design-ul arhitectural, iat ce trebuie s ajung s dea calitatea locuirii. Nu se cer aici locuine de lux, ci apartamente de calitate pentru o populaie cu nivel de educaie ridicat, cu mod de via urban, cu venituri medii i peste medie - locuine care nu sunt mari, dar au totui pretenii de calitate arhitectural. De asemenea, e vorba de o categorie de locuitori pentru care munca e important i se desfoar de multe ori n sistem liberal, uneori n legtur flexibil cu locuina. Exerciiul va presupune studiul flexibilitii rezolvrilor apartamentelor, aa nct ele s poat varia n timp i s poat integra, sau s poat fi transformate n, spaii de lucru. III. Desfurarea proiectului faza I: 4 saptamni faza a II-a: 6 saptamni faza a III-a: 4 saptamni Mod de lucru: Colective de doi studeni Grupe cu doi profesori (semigrupe cu un profesor) Atelier: cldirea pe str. Ren Descartes / etaj Amplasamente Se propun cinci amplasamente (fiecare colectiv/proiect va alege unul, nc de la prima faz). Date de program Dimensiunea programului (numr de apartamente, capaciti) se va adapta parcelei i nu invers. Datorit formei speciale a cldirilor, dar i datorit cererii pretenioase i atipice, apartamentele vor fi de o ct mai mare diversitate de rezolvri. Apartamentele vor avea mai ales 1 i 2 camere, eventual 3 (un numar mai redus dintre ele). Apartamentele pot fi pe nivel sau duplex. Suprafeele locuinelor se vor ncadra n urmtoarele limite: camera de zi 20-30 mp, dormitoare 12-18 mp, buctria 8-12 mp, baia 6-8, wc-ul 2-3 mp. Gararea automobilelor corespunztoare locuinelor va fi asigurat n subsol (fiecare apartament are min. un loc). Imobilele n legtur direct cu spaiul public vor conine spaii comerciale i/sau de alimentaie public la parter i apartamente de diverse tipuri de la etajul 1 n sus. Caracterul public/privat al spaiilor interioare parcelei (adic, accesibilitatea dinspre strad a spaiului curii/interiorului neocupat al parcelei i alegerea funciunilor amplasate la parter n curte) este la latitudinea studentului, n funcie de amplasamentul concret i de conceptul proiectului. Coninutul proiectului Faza I : inseria urban i conceptul proiectului - plan de situaie sc 1:500, cu toate vecintile parcelei - macheta sc 1:200, proiectul-concept, cu toate vecintile imediate - piese specifice de prezentare a conceptului (diagrame, grafice, colaje foto/planuri/text) - perspective/simulri pentru explicitarea inseriei urbane - se va enuna i prezenta (ntr-o form de prezentare la alegerea studentului) cel puin o msur de a face construcia ecologic Faza a II-a : rezolvarea imobilului de apartamente - plan parter sc 1:100, cu toat parcela amenajat - planurile tuturor nivelurilor sc 1:100TEM DE PROIECT

- dou seciuni caracteristice sc 1:100 - toate faadele sc 1:100, randate n culori, inclusiv reprezentarea vecintilor imediate (dac e cazul, se vor prezenta seciuni-faad) - diverse desene de prezentare i explicative (perspective, diagrame etc.) Faza a III-a: spaialiti interioare ale apartamentelor / detalii - un plan etaj curent sc 1:50, mobilat, cotat (cote generale); se va alege un apartament pe care va fi explicitat, n variante diferite de rezolvare, flexibilitatea funcional. - o seciune caracteristic prin imobil (cu mobiler i explicitri de materiale) sc 1:50 - detaliu de travee de fatada (cu explicitri de materiale) sc 1:50 - diverse piese de prezentare a spaialitii interioare / materialelor (diagrame, perspective, alternative de rezolvri interioare etc.) Se va insista pe prezentarea soluiei arhitecturale a spaialitii interioare n relaie cu mobilarea (nu design-ul obiectelor de mobilier e subiectul nostru acum, ci spaiul arhitectural al apartamentului mobilat). Formatul de hrtie este obligatoriu A1 pe vertical sau multiplu (adic A1 pe vertical alipite) (numrul lor: cte trebuie). Tehnica de randare e la alegere. Documentarea i participarea la atelier Pe tot parcursul proiectului, studenii i vor alctui o map documentar, din exemple de proiecte i construcii similare, pe care se vor purta discuiile la atelier (imobile de locuit n peri-centre urbane la faza I, cazuri/planuri de imobile cu apartamente / locuine colective si semicolective la faza a II-a, spaii interioare de apartamante la faza a III-a). Participarea activ la atelier este obligatorie. Prezenele se cuantific numai pe baz de corecturi pe materialul lucrat de student. Absenele peste 40% implic refacerea proiectului n ntregime, ntr-un an ulterior. Criterii de notare 1. participarea la activitatea de atelier pe tot parcursul proiectului: 20 % 2. calitatea soluiei arhitecturale: 60% (funcionalitate 20%, tehnic 20%, estetic 20%) (Faza I: integrarea urban 20%, conceptul proiectului exprimat n planse desenate 20% si conceptul exprimat n macheta 20%; Faza a II-a: rezolvare funcional 20%, logic constructiv/tehnic 20%, expresie formal 20%; Faza a III-a: potenialul de flexibilitate 20%, materiale, precizie tehnic 20%, spaialitate, lumin, potenialul mobilrii 20%.) 3. comunicare grafic / argumentare - prezentarea proiectului, calitatea pieselor desenate (calitatea reprezentrilor, expresivitatea desenului, calitatea coloristic, paginri): 20 % Fiecare faz e notat separat. Nota final e media ponderat a celor trei faze (faza I 25%, faza II 50%, faza III 25%). ntocmit, conf.dr.arh. Dana Vais

TEM DE PROIECT

CRITERII DE NOTARE

1

SIT 1 - CALEA DOROBANILOR

PREZENTAREA SITURILOR

2

SIT 2 - CALEA DOROBANILOR


3

SIT 3 - STR. DRAGALINA

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AMPLASAMENT nr. 5 DRAGALINA 1. STRUCTURA CONTINUTULUI REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM: 1.1. GENERALITATI: Zona se compune din urmatoarea unitate de referinta nou propusa: U.T.R. L3d1 = zona de locuinte colective pe terenuri in panta, cu regim de inaltime Subsol(1,2)+Demisol+ Parter+4E(et.4 retras), sau Subsol(1,2)+Demisol+Parter+3E, cu infrastructura ce contribuie la stabilizarea versantilor, care devine caracteristica construirii de locuinte colective pe terenuri in panta, precum si alte constructii de protectie a versantilor (ziduri de sprijin, lucrari de tersamente, scari acces, sistematizari verticale etc.); Zona este construita in majoritate cu cladiri de locuinte colective mici. In imediata veciantate sunt realizate cladiri de locuinte colective cu apartamente cu S+P+4E, S+P+3E, caracerul zonei fiind acela de cartier cu cladiri de locuinte colective cu S+P+4E, S+P+3E. 1.2. SECTIUNEA I: I. UTILIZARE FUNCTIONALA I.I. ARTICOLUL 1 : UTILIZARI ADMISE L3d1 - locuinte colective mici cu maxim P+4 niveluri (nivel 4 retras) in regim de construire insiruit, cuplat sau izolat, cu preluarea pantei terenului, pentru terenurile in panta, cu posibilitatea realizarii de subsoluri, maxim doua niveluri + un nivel de demisol sub fiecare corp de cladire, in vederea preluarii si consolidarii pantei terenului ; - in functie de conditiile geotehnice se pot realiza constructii terasate. - lucrari de consolidare si terasare a pantei terenului, conform studiilor geotehnice lucrari de amenajari exterioare pentru parcari auto de incinta si cai de acces auto si pietonal, imprejmuirir ;PREZENTAREA SITURILOR

4

I.II. ARTICOLUL 2 : UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI L3d1 - se admit functiuni comerciale si servicii profesionale cu conditia ca suprafata acestora sa nu depaseasca 25% din suprafata construita desfasurata toatala a cladirii si sa nu genereze transporturi grele; aceste functiuni vor fi dispuse in cadrul caldiriilor propuse ; - se vor efectua studii geotehnice in vederea stabilirii riscurilor de alunecare, a masurilor de consolidare si stabilizare a terenului si a conditiilor de realizare a constructiilor, inclusiv a celor terasate. I.III.ARTICOLUL 3 : UTILIZARI INTERZISE - functiuni comerciale si servicii profesionale care depasesc 25% din suprafata construita desfasurata toatala a cladirii si care genereaza un trafic important de persoane si marfuri, au program prelungit dupa orele 22.00, produc poluare; - activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat (peste 5 autovehicole mici pe zi sau orice transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare si productie, prin deseurile produse ori prin programul de activitate; - anexe pentru cresterea de animale; - depozitare en gros; - depozitari de materiale refolosibile; - platforme de precolectare a deseurilor urbane; - depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice; - activitati productive care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice; - autobaze si statii de intretinere auto; 1.3. SECTIUNEA II: II. CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFIGURARE A CLADIRILOR II.I. ARTICOLUL 4 : CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFETE, FORME, DIMENSIUNI) L3d1 - parcela se considera construibila daca are o suprafata de minim 500 mp. , are un acces direct din domeniu public, sau prin servitute de trecere legal obtinuta de latime minim 4.0 m.. - o latura a parcelei trebuie sa aiba a latime de minim 18.0 m; - adancimea parcelei trebuie sa fie mai mare sau egala cu latimea acesteia; II.II. ARTICOLUL 5 : AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT L3d1 - cladirile se vor retrage de la aliniament respectiv fata de domeniul public cu o distanta de minim 5.0 metri. cladirile nu pot fi amplasate la aliniament ; daca inaltimea cladirilor propuse depaseste distanta dintre aliniamente cladirile vor putea avea etaje retrase astfel incat inaltimea cladirii pana la zona retrasa sa nu se depaseasca distanta dintre aliniamente, in caz contrar acestea se vor retrage astfel incat inaltimea cladirii sa nu depaseasca distanta de la acesta la alin iamentul opus, dar nu mai putin de 5m ; In cazul cladirilor cu regim de inaltime de P+3E+4etaj retras, in regim individual, cuplat sau insiruit, cu volumetria ce preia panta terenului, se adminte apropierea cladirii la maxim 5m fata de aliniament sau domeniul public, chiar daca inaltimea caldirii / 2, pana la etajul retras este mai mare decat distanta de 5m ramasa pana la aliniament sau domeniul public. Dat fiind caracterul zonei se recomanda realizarea de fronturi construite discontinue, insiruirea maxima permisa fiind de trei cladiri ;PREZENTAREA SITURILOR

5

II.III. ARTICOLUL 6 : AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR L3d1 cladirile izolate, cuplate, insiruite se vor retrage fata de limitele laterale si posterioare cu H/2 din inaltimea la cornisa sau streasina, masurata in punctul cel mai inalt fata de teren dar nu mai putin de 5,00m, se admit depasiri de 1- maxim 2 metri . II.IV. ARTICOLUL 7 : AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA L3d1 distanta minima dintre cladirile de pe aceeasi parcela va fi egala cu inaltimea la cornise, (respectiv ultimul etaj mai putin cel retras) a cladirii celei mai inalte masurata in punctul cel mai inalt fata de teren dar nu mai putin de 5.0 metri;

II.V. ARTICOLUL 8 : CIRCULATII SI ACCESE L3d1 parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil de minim 4.0 metri latime dintr-o circulatie publica in mod direct sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietatile invecinate. II.VI. ARTICOLUL 9: STATIONAREA AUTOVEHICOLELOR L3d1 stationarea autovehicolelor se admite numai in interiorul parcelei, deci in afara circulatiilor publice. II.VII. ARTICOLUL 10: INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR L3d1 inaltimea maxima a cladiriilor va fi P+3E+4etaj retras (aprox. 18 metri), se admit depasiri de 1maxim 2 metri ; - regimul de inaltime pentru terenurile in panta poate fi maxim 2S+D+ P+3E+4etaj retras; II.VIII. ARTICOLUL 11: ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR L3d1 cladirile noi sau modificarile / reconstructiile de cladiri existente se vor integra in caracterul generala al zonei si se vor armoniza cu cladirile invecinate ca arhitectura si finisaje; - cladirile pot fi prevazute cu acoperis in mai multe ape sau acoperis tip terasa; - garajele si anexele vizibile din circulatiile publice se vor armoniza ca finisaje si arhitectura cu cladirea principala; - se interzice folosirea asbocimentului si a tablei stralucitoare de aluminiu pentru acoperirea cladirilor, garajelor si anexelor. II.IX. ARTICOLUL 12 : CONDITII DE ECHIPARE EDILITARA L3d1 toate cladirile vor fi racordate la retelele tehnico-edilitare publice; - la cladirile dispuse pe aliniament ca racordarea burlanelor la canalizarea pluviala va fi facuta pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghetii; - se va asigura in mod special evacuarea rapida si captarea apelor meteorice in reteaua de canalizare; - toate noile bransamente pentru electricitate si telefonie vor fi realizate ingropat; II.X. ARTICOLUL 13 : SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATEPREZENTAREA SITURILOR

6

L3d1 spatiile libere vizibile din circulatiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada; - spatiile neconstruite si neocupate de accese si trotuare de garda vor fi inierbate si plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.; - se recomanda ca pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protectia constructiei sa se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese; - in zonele de versanti se vor realiza terasari ale terenului, stabilizate cu ziduri de sprijin, evitandu-se staionarea indelungata a apelor pluviale, suplimentar se mai recomanda plantarea speciilor de arbori a caror radacini contribuie la stabilizarea terenurilor. II.XI. ARTICOLUL 14 : IMPREJMUIRI L3d1 imprejmuirile spre strada vor avea inaltimea de maxim 2.20 metri si minim 1.80 metri din care un soclu opac de 0.30 si o parte transparenta dublata sau cu gard viu; - gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu inaltimi de maxim 2.20 metri.

1.4. SECTIUNEA III: III. POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI III.I. ARTICOLUL 15 : PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) L3d1 POT maxim = 40 % - nu se iau in considerare amenajarile exterioare, parcajele, treptele de acces, alelile de acces auto si pietonale betonate sau dalate; III. II. ARTICOLUL 16 : COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) L3d1 CUT maxim P+3/4 = 1,5 - nu se iau in considerare amenajarile exterioare, parcajele, treptele de acces, alelile de acces auto si pietonale betonate sau dalate;

2. PRESCRIPTII SPECIFICE PE UNITATI ATEA TERITORIALA DE REFERINTA : L3d1 Acest U.T.R. se refera la terenurile ce prezinta declivitati, de aceea este necesara realziarea de cladiri si amenajari exterioare care ajuta la stabilizarea acestor tipuri de terenuri ; NOTA : Strada Dragalina va ramane cu doau benzi asa cume este in prezent ! Intocmit: Arh. Mircea Dinculescu Cluj-Napoca Febr. 2010


7

SIT 4 - STR. CLINICILOR - MOILOR

Conditionari urbanistice: - retragere aliniament Clinicilor pentru largire strada 5m - regim de inaltime Clinicilor P+2+R - retragere parter la motilor 2-3 m pentru latire trotuar - regim de intalime P+3+R Motilor, - POT 40-45% - CUT max 2 - functiuni servicii comert la parter spre strazi - curti cu acces pietonal restrictionat - posibilitate de acces auto din ambele strazi - fronturi continue - Motilor/Clinicilor CP 1b - Subzona centrala protejata datorita valorilor arhitecturale si urbanistice, adiacenta nucleului istoric, avand configuratia tesutului urban traditional formata din cladiri cu putine niveluri (P - P+3), dispuse pe aliniament si alcatuind un front relativcontinuu la strada; CP 1b se mentin neschimbate dimensiuniile si formele actuale ale parcelelor cu exceptia celor avand sub 150 mp. care, pentru a deveni construibile, se pot comasa cu una dintre parcelel adiacente; - se considera construibile parcelele avand minim 150 m. si un front la strada de minim 8.0 m. in cazul constructiilor insiruite intre doua calcane laterale sau de minim 12.0 m. in cazul constructiilor izolate sau cuplate; In cazul regimului de construire continuu, cladirile se vor alipi de calcanele cladirilor invecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor pana la o distanta de maxim15.0 metri de la aliniament; cladirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de cel putin jumatate din inaltimea cladirii masurata la cornise dar nu mai putin de 5.0 metri; - in cazul in care parcela se invecineaza numai pe una dintre limitele laterale cu o cladire avand calcan pe limita de proprietate iar pe cealalta latura se invecineaza cu o cladire retresa de la limita laterala a parcelei si avand ferestre pe fatada laterala, noua cladire se va alipi de calcanul existent iar fata de limita opusa a parcelei se va retrage obligatoriu la o distanta egala cu jumatate din inaltime dar nu mai putin de 3.0 metri cladirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de cel putin jumatate din inaltimea cladirii masurata la cornise dar nu mai putin de 5.0 metri;PREZENTAREA SITURILOR

8

SIT 5 - STR. MOOIU

REGLEMENTRI AMPLASAMENT STR. MOOIU FUNCIUNI - Comer i servicii la parter; - Locuine la etaj. AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE ALINIAMENT - fa de Str. Mooiu cldirea se va retrage 4m fata de aliniamentul actual; se va menine actualul mod de construire in front continuu; AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE ALE PARCELELOR - cladirile se vor retrage fata de limita posterioar la o distan de cel puin jumtate din nlimea cldirii masurat la corni, dar nu mai puin de 5.0 metri. CIRCULAII I ACCESE - Str. Mooiu se va redesena cu trei benzi carosabile; STAIONAREA AUTOVEHICOLELOR - se vor organiza parcari n subsolul general al cldirii, curtea se va amenaja peisager cu integrarea blocurilor de pe Str. Voltaire ntr-o unic curte comuna. NLIMEA MAXIM A CLDIRILOR - S+P+3+R la Str. Mooiu; ASPECTUL EXTERIOR AL CLDIRILOR - se va avea n vedere caracterul arhitecturii datorat regulamentelor anterioare care prevedeauca pe linia faadei s se permit elemente decorative care pot depi nlimea admis cu nc 3.0 metri pe cel mult 1/3 din lungimea faadei; aticele sunt permise pe toata lungimea fatadei cu o nlime de maxim 1.20 metri; - (1) fa de planul faadei situat pe aliniament, n cazul trotuarelor de peste 3.0 metri, se admit rezalitri de maxim 0.30 metri (ancadramente, pilastri, socluri, burlane, jardiniere, etc); - (2) fa de planul fatadei situat pe aliniament, n cazul trotuarelor de 1.5 -3.0 metri, se admit rezalitri de maxim 0.16 metri (ancadramente, socluri, burlane, pilastri etc); - la nivelul etajelor relieful faadelor nu va depi 0.30 metri; POSIBILITI MAXIME DE OCUPARE I UTILIZARE A TERENULUI POT maxim 45% NOTA: se vor avea n vedere i reglementrile P.U.G.-ului pentru U.T.R.-ul CP4, precum i P.U.Z.-ul de pe Str. Dorobantilor.


9

RELAIE VERSUS ACUMULARE LOCUINE COLECTIVE N PERICENTRU-URBAN

FAZA I

INSERIA URBAN I CONCEPTUL PROIECTULUI

FAU CLUJ- NAPOCA

PROIECTARE DE ARHITECTURA ANUL 3 SEM 2. 2010

Florina Alb/Ciprian Secar Situl, aflat n pericentrul urban, este mrginit pe dou laturi paralele, de strzi: Strada Moilor Strada Clinicilor -strad caracter public -strad cu caracter intim -senzatie de spaialitate -scade senzaia de spaialitate -iesit din scara uman -la scar uman -tranzit relativ uor -tranzit ngreunat (strad ngust +obstacole) -atmosfer urban fr caracter -monotonie(nord) -atmosfer urban familiar -strad cu potenial comercial i de loisir -cu caracter (confort psihologic) -percepii vizuale largi (ampriz mare) -atmosfer cald (sud) strad de venit acasa - strad cu caracter arhitectural n tranzit -legatur vizual cu un spaiu verde consistent Pornind de la acest aspect i de la reglementrile urbanistice s-a optat pentru realizarea a dou corpuri la strad i conectarea lor printr-un volum articulat. Corpul de pe strada Moilor are rol de nchidere compact fa de strada aglomerat i poluarea fonic; acest lucru se realizeaz prin dublarea faadei (spaiu tampon amenajat cu mici sere verzi). Volumul de pe strada Clinicilor este perforat cu scopul relaionrii cu strada i cu spaiul verde major din apropiere. Ansamblul este gndit ca o alveol de verde n esutul urban (extindere a verdelui existent). S-a urmrit realizarea unei arhitecturi vii ale crei principii de funcionare i raportare la om sunt privite ca procese metabolice de imunitate i asimilare. Corpul de pe str. Moilor funcioneaz ca o oglind reflectnd elementele viciate. Corpul de pe str.Clinicilor susine un proces de absorbie a elementelor favorabile locuirii: suprafee verzi, nsorire, atmosfer cald, grad ridicat de intimitate.

CONCEPT * ARHITECTURA VIE *mediu CONSTRUIT str. Motilor

alveola verde in urb an -ex tindere a verd elui ex istentmediu NATURAL CONSTRUIT str. Clinicilor mediu NATURAL

4.40

13.00 22.40

5.00

12.00

60.00

12.00

4.00

9.40 15.40

2.00

masa construita/curti de legatura(receptare) mecanism de functionare

84.00

REFRACTIA SPATIULUI SI A LUMINII (METABOLISM)inchidere compacta (impotriva poluarii fonice si a prafului)

REFLEXIE A ZGOMOTULUI (IMUNITATE)

deschideri spre strada si elemente naturale -perforare -oglindire

ABSORBTIE A VERDELUI (ASIMILARE)

FAZA I INSERIE URBAN I CONCEPTUL PROIECTULUI

12


Mihai Avrigeanu/ Paul Farcu

Roots Conceptul care st la baza proiectului nostru este unul abstract i l-am denumit rdcini (roots). S-a ncercat realizarea unei conexiuni cu spaiul verde existent n cadrul urban considernd c spaiile verzi sunt conectate ntre ele prin rdcini - parcela aleas fiind n apropierea unor astfel de spaii. Astfel rdcinile ce cresc n interiorul parcelei par s ia forma unei cldiri, ns att parcelarul ct i reglementrile urbanistice precum un ghiveci constrng, dar i coordoneaz creterea acestora rezultnd schia viitoarei cldiri de locuine colective.

13

Claudia Chifor/ Radu Tonca n prima faz am ateptat s ne vin o idee. Ideile nu vin cnd i cum vrem noi, aa c am fost rbdtori i am mai ateptat puin. ntr-un trziu, tot ntrebndu-ne ce e aia locuire colectiv, semicolectiv i ce nseamn de fapt s trieti ntr-un apartament dintr-o cldire, lng multe alte apartamente. Ne-am amintit de vorba btrnilor de la ar cum c locuinele din blocuri sunt ca nite cutii de chibrituri. i atunci ne-am pus ntrebarea: ce-ar fi s locuieti ntr-o cutie de chibrituri dar beneficiind de un confort ridicat? Ce-ar fi s transformm cutia de chibrituri ntr-un spaiu arhitectural i s-i dm caliti estetice i funcionale n aa fel nct cutia de chibrituri s fie unitatea de locuire mult visat de viitorii locatari? Lsnd anecdota deoparte, putem spune totui c imaginea corpurilor de locuit propuse de noi, aduce poate a stiv de cutii de chibrituri. Multe, multe cutii, puse una peste alta, fiecare special ns n felul ei (tratat sub forma unui bovindou, retras din front sub forma unei logii, cu sau fr ser, etc.). Ideea a pornit de la un caroiaj aplicat pe ntreg situl dintre strzile Moilor i Clinicilor i care i las amprenta att n plan orizontal vezi amenajarea din curte a unitilor de locuit cuplate (cte un duplex i dou apartamente sau cte dou duplexuri) - , ct i n plan vertical, la nivelul faadelor care, aa cum am prezentat, se arat ca un joc de logii i bovindouri. Aceast mprire ortogonal a sitului ne-a nlesnit ntr-un fel rezolvrile structurale, dar ne-a i ngrdit ntr-o oarecare msur soluionrile spaiale. Ideea de unitate n diversitate i diversitate n unitate a fost ns subliniat prin acest joc de cutii de chibrituri. Logiile i bovindourile barelor de la strzi ascund n spatele lor sere, mici spaii tampon, n care se acumuleaz cldura pe durata zilei (orientarea faadelor spre sud), crendu-se o perdea de aer cald i economisindu-se astfel ntr-o oarecare msur costurile de nclzire. Ele pot fi privite i ca acel spaiu intermediar ntre afar i nuntru, ntre mediul poluat fonic i nu numai, al strzii i interiorul linitit al apartamentului, spaiu intermediar ce face ca atunci cnd ventilarea natural controlat este dorit s nu existe reinerea deschiderii ferestrei din cauzele mai sus precizate. Faadele puternic vitrate spre strada Clinicilor i spre curtea interioar fac ca apartamentele s fie luminoase. Deoarece situl ales de noi se afl n acea zon median a celor dou strzi de la care ncepnd, nspre est, regulamentul urbanistic zonal permite construirea pe spaiul curii, n afar de clasicele bare dinspre strzi care trebuie s susin frontul, am hotrt s pstrm caracterul intim i privat al curii. Am propus aadar nite uniti de locuit, patru la numr, care nseamn cuplarea a cte dou apartamente i un duplex sau dou duplexuri la o scar comun ce face i legtura cu parcajul subteran, pentru un acces mult mai rapid i comod. Cele patru uniti au fost n aa fel amplasate nct s dea natere unor spaii mai intime pentru curile semiprivate ale fiecrei uniti, retrase de la aleea principal de acces nspre vecintile celorlalte parcele. n felul acesta fiecare apartament sau duplex are o deschidere a livingului nspre curticica verde, fie la nivelul solului, fie la nivelul terasei nierbate. n ceea ce privete vegetaia, deoarece am fost nevoii s asigurm suficiente locuri de parcare i n sensul acesta s construim garajul sub ntreaga parcel, am lsat din loc n loc nite cuve de beton armat n subsol, ca nite jardiniere mari, n aa fel nct i vegetaia de talie mai nalt s poat crete n curte.


14

Claudia Chifor/ Radu Tonca


15


Am nceput construirea de la limitele impuse de regulamentul zonei considernd terasarea un sistem constructiv ce pune n eviden calitile locuirii n pant. Am ncercat s accentum serialitatea i s creem relaii. Modulul n U ales corespunde nevoilor i stilului de via al yuppies. Astfel, am ncercat modelarea spaiului avnd n vedere vrsta creia ne adresm(20/30ani). Young Urban Professionals sunt o categorie social cu o via modern i monden. Ei sunt poate grupul ce folosete cel mai intens funciunile oraului, locuina amestecndu-se des cu locul de munc, dar jucnd un rol foarte important n viaa individului; ea este considerat un fel de carte de vizit. n acest sens, am vrut s crem cldiri-vitrin n care beneficiarii s i poat desfura activitatea n intimitate, dar n acelai timp ntr-o deschidere subtil fa de apartamentele vecine. Protejarea i punerea n eviden a naturii a fost unul din factorii principali n alegerea acoperiurilor verzi. De asemenea acest lucru reflect stilul yuppie, deoarece ei sunt o categorie care dorete s se aud, s se fac remarcat, s schimbe ceva, este o categorie a prezentului, interesat de viitor.

Oana Bulgaru/ Ligia Vlasa

16

Eduard Chiril/ Denisa Ttar Camuflaj Ansamblul constituit din blocuri de locuine colective pentru tineri (studeni, absolveni, tineri cstorii) este situat n zona peri-central a municipiului Cluj-Napoca, la intersecia strzilor Traian Mosoiu cu Valeriu Branite. Complexul este alctuit din patru corpuri coninnd apartamente de diferite tipologii: cu simpl orientare, cu dubl i tripl orientare. Principiile ecologice adoptate n construcie sunt: crearea unei faade duble nspre nord, ntre care se interpune o cursiv cu rol de protecie termic, fonic i chimic i crearea teraselor nierbate. Alt idee conceptual este pstrarea unei legturi, a unei coerene ntre corpurile rezultate n urma fragmentrii datorate condiiilor de iluminare i reglementrilor din PUZ, prin intermediul unor pasarele.


17

Mihai Andrei Codin Pornind de la faptul c zona studiat are ca limite dou strzi total diferite, am vrut s creez o legtur ntre ele, materializat ntr-un fel n propunerea mea. Dac strada Clinicilor este un spaiu nocturn, mai intim, cu verde ca i culoare dominant, este traversat n special de studeni, iar programul de arhitectur principal este alimentaia public/barul/cafeneaua, atunci strada Moilor este un spaiu diurn, nou i deschis, zgomotos i gri, destinat oamenilor de afaceri i sediilor firmelor/ bncilor/showroom-urilor acestora. ns ce m-a atras a fost c n plan, axele celor dou strzi nu sunt paralele. Exist o diferen de ase grade. Astfel, legtura se materializeaz printr-o serie de jocuri volumetrice, folosindu-m de axe paralele sau perpendiculare pe axele strzilor. Am creat trei volume - dou retrase de la strad, cu parter comercial, iar n interior un al treilea volum, cu un caracter mai privat, plasat astfel nct s evit ct mai mult fragmentarea curii - trecute apoi prin filtrul volumetric mai sus-menionat. O analiz privind zgomotul traficului rutier mi-a artat c ambele strzi sunt la limita sonor permis, aa c am hotart sa dublez faadele cu un strat de metal perforat, i transparent i izolator fonic. Pentru c n prezent exist cte trei parcele distincte spre fiecare strad i pentru c metalul, ca i material permite asta, am evideniat parcelarul vechi la nivelul faadelor propuse. Cteva volume vitrate aparinnd faadei interioare din ciment, strpung stratul de metal. Ca i msur ecologic, dublarea acoperiului i a faadelor asigur att ventilarea natural a cldirii, ct i izolarea termic, prin reducerea impactului radiaiei solare. O alt msur (necesar) e plantarea a 52 de copaci n curtea interioar, cte unul pentru fiecare apartament rezultat.


18

Andreea David/ Cosmin Morrescu Conceptul cldirii noastre de locuine se bazeaz tocmai pe caracterul considerat negativ al zonei, i anume alunecrile de teren, pe care noi am ales s l transformm ntr-o calitate bazndu-ne pe caracterul su unic i recognoscibil. Pentru a aplica acest concept cu succes, a fost necesar un stuidu asupra modului n care se comport o alunecare de teren. Pe baza acestui studiu, am gsit c n urma unei alunecri de teren, dei materialul din care este alctuit solul pare uniform, se vor observa la baza zonei afectate, numeroase reziduuri solide scoase la suprafa de sub stratul superior, majoritatea fiind pietre i bolovani. Pentru a raporta acest studiu la tema propus, am propus crearea unei paralele, ntre cele 2 legturi: corpuri de locuit sit, i pietre - sit, ajungnd astfel la o analogie ntre corpurile de locuit i pietre. Scopul acestui concept ar fi astfel crearea unor corpuri de locuit care s rsar de sub pmntul sitului, asemnea unor pietre. Binenteles am dorit s reias o strns legtur cu caracterul att de unic al zonei, precum i cu caracterul de zon de agrement a dealului Cetuii, care trebuie s permit existena unor perspective. Am ncurajat totodat prin aceast amenajare, recuperarea majoritii spaiului verde utilizat pentru construire, i reamenajarea acestuia sub forma unor coline care se revars peste pietrele-locuine. Volumetria astfel rezultat este destul de simpl, ns compenseaza prin amplasarea aparent dezordonat i haotic a corpurilor , care ofer posibilitatea unei locuiri att colective, ct i semicolective. Accesele i aleile pietonale, se muleaz pe panta dealului, n aceeai formul ca i aleile deja existente n zon, crend o iluzie de continuitate, dei caracterul efectiv al zonei se schimb din agrement n locuire. Cldirea este coerent din punct de vedere urbanistic respectnd toate normele care se refer la retrageri de la carosabil, de la parcele laterale, distane ntre corpuri i msuri ecologice utilizate.


19

Insula urban n care se face inseria se afl n zona de relief dintre dealul Zorilor i rul Some, acest lucru implicnd o coborre treptat dinspre deal spre ru. Din punct de vedere conceptual, proiectul reinterpreteaz la nivel arhitectural topografia zonei n care construcia este inserat. Avnd dou fronturi deprtate, se propune n mijlocul lotului o construire a unor locuine semi-ngropate ce vor forma o microform de relief artificial, astfel curtea fiind aparent liber de orice constrngere constructiv. Acest relief artificial va crea posibilitatea realizrii unei zone de loisir deasupra celei de locuire. Cele trei tipuri de cldiri, dou cu front la strad si una semi-ngropat, sunt orientate n asa fel nct sunt evitate relaiile directe cu ceilali vecini.


Iulia Damian/ Rzvan Potng

20



21

Ctlin Iliescu/ Teodor Vintil

La baza proiectului st ncercarea de a reda spaial tranziia de la geometria regulat i ordonat impus de ora la cea uor neregulat i mai liber a spaiilor comune de circulaie i implicit la o geometrie neregulat, mai dezordonat i reconfigurabil a spaiilor personale. Astfel, a rezultat ideea de personalizare i dezordine aparent, tot mai pronunate pe masur ce intimitatea funcional a spaiului crete.

concept

de la ordinea impusa a orasului la dezordinea configurabila a interiorului

Personalizare si dezordine aparenta pe masura ce intimitatea (functionala) a spatiului creste

Trecerea de la spatiul public la semipublic si privat se simte in alcatuirea spatiului: de la geometria regulata si ordonata a orasului la geometria usor neregulata, mai libera a spatiilor comune (circulatiile) si la geometria neregulata, mai dezordonata, configurabila a spatiului personal


22

Andreea Kadar/ Iulia Ghibu Integrarea n contextul urban se face printr-o relaionare direct cu fondul construit existent, dar i cu vibraia oraului din aceast zon. Din punct de vedere urbanistic ansamblul de locuine reprezint o intermediere ntre caracterul static, monoton al str. Mooiu i cel dinamic, ritmat al str. Voltaire. Frontul continuu propus spre Mooiu se constituie ca o barier de protecie mpotriva polurii fonice, agitaiei strzii-cldirea rezist n confruntarea cu oraul . n schimb spre partea sudic ( spre str. Voltaire) aceasta cedeaz asaltului vegetaiei, printr -o fragmentare a volumului. Vegetaia invadeaz, ptrunde i modeleaz cldirea, obinndu-se astfel o faad verde n care terasele sunt dominante . Geometria lotului e reluat de tentaculele-tronsoane caldirii, oferind dinanism i varietate, att interioare ct i exterioare. Crearea incintelor i a spaiilor verzi, ct i a unor microclimate, determin creterea calitii locuirii i definete relaii favorabile.


23

Andreea Kadar/ Iulia Ghibu


24



25

Anca Crian/ Lorincz Agota Volumele noastre s-au inspirat din modul n care sunt inserate n sit cele cinci blocuri din anii 70 de pe strada Dragalina. Astfel, am preluat forma de paralelipiped, am rotit corpul pentru a avea o orientare mai bun n raport cu panta i l-am transformat, dintr-un corp cu dublu tract n dou corpuri cu simplu tract pentru a permite o mai bun ventilare, luminare i a nu stnjeni relaia cu panta. Volumul se percepe ca un ntreg, dealul Cetuii fiind cel care i completeaz forma. Din punct de vedere al ecologiei, corpurile noastre prezint trei adaptri. Prima se refer la faptul c, datorit formei, circulaia aerului este permis ntre volume, ea avnd loc natural datorit curenilor ascendeni ce vin dinspre Some. A doua adaptare privete modul n care apa care se scurge de pe Cetuie i care este evacuat prin drenuri este colectat n apropierea fiecrei cldiri, de unde poate fi folosit pentru activiti menajere. Cea de-a treia se refer la orientarea sudic, care favorizeaz o mai bun nclzire pe timp de iarn, putnd fi evitat pe timp de var datorit parasolarelor.


26

Anca Crian/ Lorincz Agota


27

Molnr Attila/ Szva Nndor Proiectul se bazeaz pe trei idei conceptuale, importante i oarecum necesare la rndul lor pentru obinerea unei incinte de cldiri cu locuine i birouri care respect condiionrile impuse de contextul urban, apeleaz la o volumetrie corespunztoare i logic i nu n ultimul rnd care s respecte cerinele temei de proiect, fiind o cldire cu aspecte i rezolvri ecologice. ncadrarea n context la nivelul volumetriei a fost condiionat de zona urban i reglementrile acestuia prevzute n P.U.Z., i de volumetriile i configuraiile vecinitilor. Situl nostru fiind o parcel dreptunghiular de 3500 mp situat la colul strzii Dorobanilor i strzii Nvodari, cu un front scurt spre sud (str. Dorobanilor), a rezultat o volumetrie compus din dou corpuri, una de P+5 cu faad principal spre sud i cu o latur nlat pentru marcarea colului i cellalt un corp complex de P+2 alctuit din trei volume similare poziionate pe blocul parterului, cel din urm avnd un rol de relaionare. Regimurile de nlime au rezultat din respectarea liniilor de corni al incintelor vecine, iar pe strada Nvodari, am iniiat lrgirea strzii, prin retragerea frontului cu 8 m, astfel seciunea strzii devenind oarecum simetric. ncadrarea n contex se realizeaz i la nivelul relaiilor tipologice. (partea nordic a corpului P+2) Conceptul principal implic sculptarea volumetriilor pe baza unei gradaii de la sud spre nord prezente la nivelul compoziiei i a funciunilor i pe baza a doua caractere compoziionale: dinamic i static. Astfel la corpul sudic, fiind ntr-o zon zgomotoas cu fluxuri de trafic ncrcate, am abordat o volumetrie dinamic i dezechilibrat cu ajutorul elementelor verticale i a unghiurilor diferite, iar la corpul secundar (cel nordic) observm un echilibru, compoziia fiind alctuit de elemente orizontale i statice, amplasate la unghiuri de 90 de grade i la distane egale. Funciunile urmresc aceeai idee, astfel pe strada Dorobanilor incinta adpostete o zon de birouri si comer la parter, ceea ce continu i pe strada Nvodari, ns pierde din intensitate. La etaje gsim zone de locuine, iar la intersecia celor dou corpuri, adic la colul nlat (P+5) funciunile i pstreaz aspectul dinamic prin nite spaii de birouri flexibile cu posibiliti minimale de locuire. Cldirea prezint i abordri i soluii ecologice, fiind implicate sisteme de colectarea i refolosirea apelor pluviale, iluminarea natural a garajului defragmentnd corpurile dinspre curtea interioar deci fr realizarea unor luminatoare zenitale care ar duce la pierderi din suprafaa curii i nu n ultimul rnd sisteme de panouri glisante (panouri din sticl ntrit de 8mm, imprimate cu cercuri albe) aplicate pe faade nsorite care reduc valoarea caloric a razelor solare, totodat permind iluminarea ncperilor.


28


erban Lazr/ Adrian Nechita

Proiectele care au ca tem locuirea se confrunt mereu cu diferenierea a dou tipuri de spaii: public i privat. n proiectul de fa am ncercat s crem un echilibru ntre aceste dou tipuri de spaii dat fiind poziionarea i forma sitului. Astfel, lucrnd cu module de 10X5 m, am construit o cldire ca ntr-un joc Lego, innd cont de toate restriciile urbanistice, ale vecintilor precum i cele de ordin estetic, astfel nct s putem oferi fiecrui apartament cte un spaiu privat fie el teras nierbat sau curte, de minim 25mp. Conceptul de baz al proiectului l reprezint zidul de crmid i modul specific de aezare decalat a acestora. Prin extragerea a cte unei caramizi se creaz goluri care devin terase. mprind pe urm situl n patru curi, 2 publice de dimensiuni mai mari, caracterizate de o faad relativ uniform, i 2 private de dimensiuni mai mici, cu multe volume ieite n consol, am ajuns la form final a cldirii.

29

Adela Gavril/Andreea Prian

Primul pas n realizarea conceptului a fost analiza sitului din punct de vedere al circulaiei, al funciunilor, al tipologiei existente n zona imediat apropiat sitului nostru. Ceea ce s-a observat este c funciunea majoritar este de birouri, mai ales birouri de avocatur. Astfel c n ideea construciei unui ora ecologic, walkable city, am propus ca public int pentru imobilul de locuine s fie studeni la drept sau avocai. i cum simbolul justiiei este o balan, ne-am concentrat proiectul n jurul unor concepte complementare care s echilibreze talerele balanei: loisir i locuire, work and living, big city and nature, public i privat. Complementaritatea este pus n eviden i la nivelul volumelor propuse. Spre strada Dorobanilor este un volum masiv cu limita la corni de 16m i un accent vertical pe col. Pentru accent am propus un corp care leviteaz deasupra celuilalt, un corp transparent care s contrasteze cu masivitatea nrdcinata n pmnt. Mai mult, volumul principal conine atat funciunea de losir la parter (o cafenea i o sal expoziional dedicat elevilor de la liceul pentru copii cu deficiene de auz de vis-a-vis) i locuire la restul etajelor. Spre strada Nvodari am propus un modul de apartamente care s alterneze puin decalat pentru a crea un front discontinuu.


30

Adela Gavril/Andreea Prianspatii comerciale apartamente cu 3 camere apartamente cu 1 camera apartamente cu 2 camere apartamente panoramice circulatie verticala


31

Simona Bonea Crian/ Alexandra Toda Avnd n vedere tema locuinelor de serie, am urmrit s ocupm parcela ct mai eficient, respectnd toate reglementrile, i totodat s propunem tipologii de locuire de calitate, prin tipul de arhitectur, prin modul de ocupare al parcelei, prin orientare i prin flexibilitate la nivel funcional i de compartimentare. Ocuparea parcelei s-a concretizat cu nchiderea fronturilor la strad i construirea unui volum n mijloc, relizandu-se dou spaii cu caracter diferit public, respectiv semiprivat. Astfel, se creaz o grdin, amenajat peisager, spre care se deschid logiile apartamentelor, i care este accesibil doar locatarilor, iar cealalt curte are caracterul unui shortcut urban, nsumnd diverse funciuni publice. Ca i concept, volumul se contureaz prin asamblarea unui modul de apartament principal cu nucleele de circulaie i spaiile rezultate. Astfel, n faadele dinspre strad, modulele sunt aliniate, realiznd o faad integrat n context, urban, dublat de logii, iar spre curile din interior , modulele sunt decalate, crendu-se astfel zone intime exterioare ale apartamentelor, i totodat o faad expresiv, jucu.


32

Simona Bonea Crian/ Alexandra Toda


33

Andrei Ujic/ Tudor Mitru Neagu Ideea de baz de la care a pornit conceptul nostru, a fost legtura dintre spaiul privat i cel public, dintre locuire si comert, dintre aglomeratia centrului si linistea necesara unei locuinte. Totodata, am dorit sa gasim un echilibru intre aceste contraste prin oferirea unor calitati spatiului urban. Privind partea mai pragmatica, am dorit sa fluizidam traficul urban prin introducerea unei alei pietonale in situl dat care sa faca legatura dintre cele doua strazi (str. Motilor si str. Clinicilor), aceasta pietonala favorizand si exploatand posibilitatile comerciale ale zonei, caz ideal pentru louintele-birou. Introducerea unei zone-cheie in pericentrul urban, ca punct de inflexiune care sa


34

Andrei Ujic/ Tudor Mitru Neagu revitalizeze microeconomia zonala si sa aduca un plus orasului a fost, de asemenea, o prioritate. Din punct de vedere volumetric, solutia noastra este compusa din doua fronturi stradale rigide catre strazi pentru protectie si deschise catre centrul lotului.Aceste fronturi au menirea sa protejeze interiorul lotului si creeaza un microclimat linistit, verde.in spatiul inchis. Am decis dezvoltarea de locuinte-birou in sistem de dulex /triplex, cuplate doua cate doua, dispuse geometric la aleea pietonala. In concluzie, conceptul nostru are in vedere crearea de oportunitati si manipularea urbana.


35

Dan Alin Ursu/ Vlad Silaghi

Situl de pe strada Dragalina beneficiaza de o incercare de locuinta colectiva din anii 60 la care sa ne raportam. Astfel, combinand regulamentul urbanistic cu cerintele de serialitate si de legatura cu ansamblul existent am ales repetarea unui modul locativ, inetrspatiile create participand la calitatea locuintei in ansamblul propus. Fiind un sit in panta, preocuparea principala a fost punerea in valoare a calitatilor acestuia. Solutia gasita este interpretarea pantei la nivel volumetric printr-o etajare decalata la nivelul fiecarui modul.


36


37


FAZA II

REZOLVAREA IMOBILULUI DE APARTAMENTE

FAU CLUJ- NAPOCA


Florina Alb/ Ciprian Secar Corpurile de la strad, cu regim de nlime P+3+R respectiv P+2+R, conin apartamente la etajele superioare i spaii comerciale la parter .Volumul din interiorul parcelei este submprit n dou corpuri care lucreaz din punct de vedere structural independent: un corp cu regim de nlime P+1 n care sunt organizate duplexuri (cu spaii comerciale la parter orientate spre vest) i un corp suspendat. Parcajul este rezolvat n subteran cu acces de pe strada Clinicilor. Curtea interioar este tratat ca o pia urban avnd caracter public n partea vestic si unul mai privat n partea de est, unde se afl un spaiu de joac pentru copii i accesele de la nivelul curii n apartamentele de tip duplex.

FAZA II REZOLVAREA IMOBILULUI DE APARTAMENTE

40

Florina Alb/ Ciprian Secar


41

Mihai Avrigeanu/ Paul Farcu

Aceste fragmente ale proiectului reprezint dezvoltarea conceptului rdcini(roots) la nivel funcional i estetic. Am ncercat s pstrm o legtur permanent cu prima etap a proiectului i anume conceptul, lucru care a determinat att forma cldirii, amenajarea curii interioare, ct i realizarea faadei.


42

Kvendi gnes/Bohonyi Imola

Studiul de caz al lucrrii ncearc s introduc noi elemente de revitalizare urban ntr-o zon central clujean, pe strada Dragalina. Ansamblul realizat este alctuit din repetarea a trei module de cldiri diferite. Apartamentele n aceste module au devenit personalizate datorit pereilor curbi pe dou laturi i perspectivelor diferite pe care le ofer. Construcia se adapteaz schimbrii funcionale cu modificri de compartimentri. Apartamentele sunt uor reorganizabile datorit folosirii obiectelor de mobilier pentru delimitarea spaiilor i a pereilor uori din gipscarton. Flexibilitatea interioar a cldirilor este demonstrat la etajul 1 al Modulului 3 n cadrul cruia s-au obinut trei variante funcionale: locuire , locuire i birou mic n cadrul aceluiai apartament, birou. Modificrile sunt uor realizabile i necesit cheltuieli reduse de execuie.


43


n cea de-a doua faz n-a mai fost nevoie s ateptm. Aveam idee. Aveam idei i nu era timp de ateptat, se pare c timpul nu mai avea rbdare cu noi.... Aa c ne-am apucat s cristalizm forme, spaii i relaii pe baza conceptelor deja cutate i studiate. Am insistat pe o ct mai bun compartimentare i mprire funcional a zonelor apartamentelor ntruct am considerat c acestea sunt poate punctele eseniale de rezolvat n cazul unui program de locuire. Am propus aadar apartamente dublu orientate (N-S) n cadrul barelor i apartamente i duplexuri ct mai bine ntoarse spre lumin i intimitate n cadrul unitilor de locuit din curte. Zonele funcionale au fost dispuse n aa fel nct living-urile i dormitoarele s aib direct legtur cu deschiderile i s fie ct mai bine luminate i ventilate, iar buctria, spaiile de depozitare i grupurile sanitare undeva spre zonele centrale. Locurile de luat masa au fost nglobate n cadrul living-urilor, participnd activ la conturarea zonelor de zi i constituind n acelai timp un intermediar ntre buctrie i zona livingului propriu-zis. Rezolvarea unitilor de locuit din curte a fost ntr-adevr o provocare deoarece dimensiunile relativ reduse ale acestor apartamente au fcut necesar o ct mai atent studiere a spaiului i a relaiilor spaiale n aa fel nct s aib o calitate a locuirii apropiat de cea pe care neam propus-o. Curile amintite anterior i-au accentuat caracterul intim prin protejarea vizual cu paravane verzi: arbuti, gard viu, pomi pe alocuri plantai n cuvele mai sus amintite.


44



45



46



47

Mihai Andrei Codin

Un studiu de lumin al volumelor obinute arta c, dac pe timpul verii toate faadele vitrate aveau nsorire direct, atunci pe timpul iernii, faadele dinspre nord-vest nu aveau parte de soare deloc. Astfel, dac la sfritul fazei 1 aveam 52 de apartamente, dintre care doar 20 cu suprafee vitrate ctre sud, la faza a 2-a s-a schimbat situaia, n sernsul c am obinut 42 de apartamente, toate avnd ferestre ctre sud.O alt schimbare major a fost n ceea ce privete volumul din mijloc. Am renunat la locuinele niruite din el, pentru c asta ar fi presupus fragmentarea curii ntr-o zon mai public i una mai privat. n plus, n astfel de condiii, ar fi aprut inevitabil conflicte ntre locatarii de aici i cei care doar tranziteaz zona. Am luat n vedere c publicul int al temei, young urban professionals, indivizi pentru care deseori spaiile de locuit i cele de munc se unesc, i astfel, volumul din mijloc a devenit un spatiu flexibil - rezervat pentru conferine, workshop-uri, ateliere, birouri - fie deschis tuturor, fie pentru nchiriat (asta depinde de investitor).Dublarea faadelor cu panouri din metal perforat, care nainte era vizibil doar dinspre strad, s-a extins acum i spre curte.


48

Mihai Andrei Codin


49

Ioana Tomoioag/ Ciprian Colda Imobilul de locuine pe care l prezentm se afl pe strada Traian Mosoiu , o zon pericentral a Clujului cu o orientare N-V/ S-E , principalii beneficiari ai acestui imobil fiind tinerii. n urma analizei am ajuns la un concept de interferen a spaiului verde cu cel construit. Acest lucru l-am dezvoltat i la faad rupnd volumul cu nite paralelipipede de sticl prin care spaiul verde reuete s ptrund prin cldire, ajungnd la nucleul de vegetaie gsit de noi n curtea armatei. Acest lucru ne ajut s rupem monotonia unei faade de aprox 80m. Acest corp are la parter nite spaii comerciale, locuirea fiind prezen de la etajul nti n sus, cafeneaua aflat la parter este singura care leag n mod direct strada de curte. La ultimul nivel am adoptat pe lng locuire nite spaii dedicate tuturor celor din bloc amenajate i cu spaii verzi. Am ridicat aceste zone pentru a le crea un spaiu intim beneficiarilor ; acestea se afl sub o zon vitrat, care i ofer o privelite spectaculoas. Pe timp de var sticla se deschide i formeaz o legtur direct cu spaiul exterior. Apartamentele de la ultimul nivel sunt situate sub o arpant modern pe care sunt aplicate nite goluri. Pe strada Branistei avem un corp de dimensiuni mai mici, n care am mers pe o combinare ntre birouri i spaii de locuin. Cele dou corpuri sunt legate spaial de o zon verde, o ridicare a solului n curte, treptat, care ofer diversitate i spectacol. Mergnd pe ideea de diversitate am ncercat s crem mai multe tipuri de apartamente, lucru cerut i de tem. n corpurile mari am mers pe nite apartamnte de o camer, dou sau trei ncercnd pe ct posibil s le dublu orientm, iar n curte am optat pe ideea de duplex . Acestea din urm au o deschidere direct spre grdin. Fiind poziionate n curte i neavnd contact direct cu strada sunt cele mai ferite de zgomot. Apartamentele de la etajul nti au i ele contact direct cu spaiul verde prin acea ridicare a solului. La faad am optat pentru nite goluri mpucate cu dimensiuni diferite corespunztoare cu relaiile create ntre spaii, fiind n acelai timp o expresie a funciunii continuate. Ca i materiale am folosit cupru i sticl. Prin acest proiect am ncercat s realizm o diversitate funcional, vizual, de peisaj, cu mai multe tipuri de locuire urban peri-centrala.


50

Ioana Tomoioag/ Ciprian Colda


51



52



53

Iulia Damian/ Rzvan Potng n faza a doua a proiectului am ncercat s tratm unitar ntreaga parcel, oferind o soluie complet si coerent, un ntreg. Am plecat de la orientarea locuinelor, impunndu-ne condiia c locatarii celor trei corpuri s nu se vad ntre ei n interiorul parcelei. Astfel apartamentele din corpul care face front la cldirea de la strada Moilor au orientare sudic spre curte, iar cele de la strada Clinicilor nordvestic. Locuinele din centrul parcelei le-am rezolvat cu simpl orientare spre est sau spre vest. O alt idee a proiectului a fost tratarea locuinelor din mijlocul parcelei ca un relief artificial un deal n curte. Aceastea sunt acoperite cu verdea, iar pe acoperiul lor am propus un spaiu de loisir accesibil tuturor locatarilor. Parcarea subteran am rezolvat-o decalat cu un nivel (270cm) pentru a profita de diferena de nivel dintre stada Clinicilor i strada Moilor prezent si pe parcela noastr.


54



55

Andreea David/ Cosmin MorrescuSol vegetal, grosime 20- 30 cm Geotextil Strat de pietris, pentru drenarea rapida a solului Geotextil AUSTROTHERM XPS, grosime 10 cm Membrana hidroizolanta Folie bariera contra vaporilor Sol vegetal, grosime 20- 30 cm ZId protectie termo-hidroizolatie (Beton 15-20cm) Strat DDC (difuzie, decompresiune, compensare) Folie bariera contra vaporilor Membrana hidroizolanta AUSTROTHERM XPS, termoizolatie rezistenta la compresiuni, polistiren extrudat,grosime 10 cm Perete BA, 40 cm grosime Tencuiala Strat DDC (difuzie, decompresiune, compensare) Strat de egalizare si panta scurgere a apei din beton usor (1-2%) Planseu orizontal din beton armat monolit Grinda metalica prol I, grosime 40 cm Tavan fals din gips carton pe structura de aluminiu Placaj piatra 10x80x2cm Structura metalica suport placaj Strat ventilare Membrana hidroizolanta AUSTROTHERM XPS, grosime 10 cm Distantiere pentru montare cadru metalic Perete din BA de 40 de cm

+13.735

+12.60

260.00

+10.421 +10.000 +9.300 +9.30

280.00

+7.800 +7.500

Placaj piatra 10x80x2cm Structura metalica suport placaj+6.731 Strat

+6.500

+6.501

+5.80

ventilare Membrana hidroizolanta AUSTROTHERM XPS, grosime 10 cm Distantiere pentru montare cadru metalic Perete din BA de 40 de cm Centura din BA Fundatie Beton 100x80 cm Pamant de umplutura Teren natural

280.00

Strat pentru drenare rapida, pietris Tub de dren, 150 Strat impermeabil, argila

+3.000

+3.000

417.00

+1.800

+1.620

+0.412

+0.412 0.000


56

erban Lazr/ Adrian Nechita Faza a doua a acestui proiect a nsemnat rezolvarea tuturor problemelor tehnice legate de cldire, stabilind tipul de structur, materialele folosite precum i tehnologiile ecologice ncorporate. La faade am folosti 5 tipuri de materiale: finisaje din scnduri de lemn dispuse orizontal, scnduri de lemn dispuse vertical, metal vopsit albastru, metal vopsit rou i sticl. n acest fel am ncercat s individualizm apartamentele, fiecare avnd un finisaj specific, distingndu-se de cele adiacente. La faada dinspre strada Moilor, am folosti exclusiv finisajele metalice i de sticl, n curte doar lemn i sticl, pentru a crea o atmosfer mai primitoare, iar nspre strada Clinicilor am intercalat finisajele de lemn cu cele de metal vopsit albastru. Parterul cldirii nspre cele dou strzi adpostete funciuni comerciale, iar accesul nspre garaj se face cu ajutorul unui lift pentru maini, dinspre strada Clinicilor.


57

Florin Gavrila/ Csiby Zsolt

Concept: Volumetria corpurilor este rezultatul unui exerciiu de aplicaie a mecanicii: diferite eforturi care acioneaz individual asupra unui cub i efectul plastic pe care acestea l produc, compresiune, ntindere, forfecare. Ecologism: Utilizarea suprafeelor mari vitrate, protejate prin intermediul parasolarelor mobile, asigur echilibrul termic necesar nclzirii sau rcirii spaiului interior, n funcie de temperatura exterioar. Structura cu stlpi i grinzi elibereaz spaiul interior de limitrile pereilor de rezisten, confer flexibilitate organizrii apartamentelor. Serialitate: Forma regulat cvasi ptrat a planului celor 5 corpuri dispuse niruit, faciliteaz organizarea n serie a apartamentelor, n jurul circulaiei verticale. nlturarea monotoniei strzii Crearea unei varieti de forme pornind de la un corp structural care se repet, prin aplicarea unor terase de mrimi variabile. Corpul de capt, care ncheie compoziia spre est, primete un caracter distinct, rezultat al unei poziionri aparte i al unei perspective favorabile spre centrul oraului. Anvelopanta din lemn, este un rspuns la un cadru dominat de limbajul vegetal i permite o integrare fireasc n familia de elemete organice specifice sitului.


58

Florin Gavrila/ Csiby Zsolt


59

Emese Guttmann/ Eszter Szoke


60

Emese Guttmann/ Eszter Szoke


61

Ctlin Iliescu/ Teodor Vintil Inseria propus sub forma unui L prezint funciuni publice la parter i locuire la nivelurile superioare. Latura scurt se afl sub incidena strzii Dorobanilor i implicit preia caracterul acesteia materializdu-se sub forma unui corp care continu frontul strzii i se comport ca un accent de col necesar. Latura lung, dezvoltat de-a lungul strzii Nvodari s-a concretizat sub forma unei niruiri de 5 corpuri punctuale legate dar totodat clar difereniate ntre ele prin spaiile de circulaie vertical. Alegerea acestei dispuneri a caselor de scar este motivat att funcional, astfel permind dezvoltarea apartamentelor cu dubl orientare i implicit relaionarea fiecruia att cu strada ct i cu curtea, dar i formal din punct de vedere al ncercrii de a contura o serie de volume care s se ncadreze n atmosfer i caracterul strzii Nvodari.


62

Ctlin Iliescu/ Teodor Vintil

APARTAMENT 14 S=145 mp+4,00










APARTAMENT S= 100 mp 1+4,00

APARTAMENT S=105 mp 2+4,00

APARTAME NT S= 75 mp 3+4,00

APARTAME S=115 NT 4 mp+4,00

plan etaj curent0 1 2 5 10

n63



Parterul a fost gndit c o parte din ora, rspunzndu-i acestuia cu spaii comerciale, de servicii i birouri. Curtea are un caracter public, pstrnd aleea pietonal la un nivel ce nu interfereaz cu intimitatea locuirii. O alt calitate a ansamblului o reprezint parcarea subteran care are o capacitate peste cea normat, oferind acces i vecinilor. Apartamentele din acest complex sunt proiectate ca i nite locuine interactive, care fac trecerea de la viaa agitat a urbei la confortul intim al unui cmin. Prin dubla orientare, diversitatea tipologic, suprafee, organizare interioar ct i prin relaia permanent cu exteriorul ( terase), crete confortul i implicit calitatea locuirii.


64



65

Anca Crian/ Lorincz Agota n a doua faz a proiectului am ncercat s demonstrm modularitatea volumelor noastre. Ca metod constructiv am ales s folosim o structur tip cadre care s ne permit planuri libere la toate nivele. Acestea sunt astfel uor de recompartimentat, n funcie de cerine. Am folosit un sistem de faad dubl, ventilat, ntrega suprafa a volumelor fiind practic acoperit de parasolare. Parasolarele sunt realizate din sticl sablat semitransparent, de culoare alb, care confer un aer de imaterialitare ntregii cldiri. n plus, fiind relativ neutru ca i cromatic, acesta se integreaz mai bine n sit i permite ca accentul s cad asupra vegetaiei, elementul caracteristic al acestui sit. Spaiile dintre cldiri sunt amenajate diferit, fiecare avnd caracterul su. Unele sunt locuri de joac, altele, situate n zone mai delicate (nspre limita de proprietate) au devenit simple locuri de edere de unde se poate accede spre o alee care face legtura cu crarea ce urc pe Cetuie.


66


*

*

*

*

*

*

*


67


*

*

*

*

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

12

1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

13

14

14

15


161817

15

18

17

16

68

Felicia Todericiu/ Marcu Mihai Imobilul de locuinte colective cu spatii comerciale la parter pe care l-am propus pe stradaTraian Mosoiu a pornit de la idea de acoperire a ranii urbane provocate de calcanul Hotelului Opera Plazza.Situl este alcatuit din 4 parcele,care se pot citi si in volumul principal prin jucarea celor 4 volume care au inaltimi diferite.Locuintele realizate sunt de una,doua sau 3 camere,prezente sunt si duplexurile care au terase destul de extinse pe aproape intreaga cladire iar apartamentele sunt orientare N-S in corpul principal.Apartamentele din interiorul curtii au suprafete mult mai mari.Aceasta configuratie a fost aleasa din cauza ca propunem locuinte in special pentru tineri in lama din fata si eventual pentru familisti in zona curtii.Spatiul vedre a fost amenajat in maniera unui spatiu de relaxare mai intim pe intrior si mai putin intim spre strada Branistei.


69

Molnr Attila/ Szva Nndor Incint compus din corpul nalt de pe strada Dorobanilor (P+5) i corpul ntins cu o orientare estvest (P+2) cuprinde mai multe tipuri de locuine, birouri, spaii comerciale i spaii comune pentru locatari. Corpul principal se ntinde pe 5 nivele, la parter propunnd o filial bancar, o cafenea spaioas la colul cldirii care este zona cu cel mai mare flux pietonal, i cele dou intrri ale caselor de scar. Zona de locuin include patru etaje i este deservit de dou circulaii verticale, una incluznd un ascensor i ramp pentru persoane cu dizabiliti. Tipul de apartament dominant este cel cu dou camere i un living spaios. Se gsesc dou duplexuri n zona vestic cu un dormitor i o zon de studiu la etaje. Zona de col, marcat i prin volumetrie include cte un apartament cu o singur camer la fiecare etaj. Etajul 4 se manifest printr-o retragere de la frontul strzii i include o locuin tip penthouse cu dou camere i un birou. Corpul de pe strada Nvodari, adpostete la parter dou spaii mari de birouri i un spaiu pentru comunitatea locatarilor, oferind posibiliti pentru edine, evenimente, relaxare i socializare. La etaj zona de locuire se mparte n trei, primele dovvu sub-corpuri incluznd cte dou apartamente la fiecare etaj cu o singur camer i living, cu suprafee diferite, cel vestic, orientat spre zona verde a curii interioare, fiind mult mai spaioas i avnd o spaialitate interesant cauzat de coborrea nivelului zonei de living. Apartamentele de la etajul 1, beneficieaz de o teras parial comun, cu o suprafa mare i zon verde. Sub-corpul nordic include trei apartamente per etaj, dou cu o singur camer, similare cu apartamentele primelor dou sub-corpuri menionate mai sus i una cu un dormitor i o zon de studiu care poate fi transformat n camer de copii. Cele dou corpuri creaz un spaiu de tranziie spectaculoas n apropierea interseciei de strzi (str. Nvodari i str. Dorobanilor), realiznd legtura ntre spaiul public aglomerat i spaiul semiprivat al curii interioare. Curtea este amenajat astfel nct suprafaa cea mai mare s fie o suprafa de colectare a apei pluviale, fiind acoperit cu un strat de pietri, aezat peste sistemul de drenaj, iar sunt prezente insule delimitate cu borduri care sunt tratate cu rulouri de gazon. Accesul n garajul subteran se af n captul parcelei, n zona nordic.


70

Molnr Attila/ Szva Nndor


71

Andrei Ujic/ Tudor Mitru Neagu Dezvoltarea soluiei a decurs prin intermediul restriciilor urbanistice, dar i a soluiilor economice i verzi, un fel de paradox pentru c n general o construcie verde nu prea e economic. Rezolvarea unitilor de locuit din fronturile stradale au fost fcute prin cuplarea de locuine dou cte dou i anexarea cte unui set de circulaie vertical sistemului cuplat. Privind general situaia, fronturile stradale str. Motilor-Clinicilor sunt variante cizelate ale unitii de locuit ale celebrului LOCUINTE SEMI-COLECTIVE arhitect Le Corbusier. Adevrata provocare a reprezentat-o locuinele din curte deoarece FAZA a II-a CONCEPT: INTRAURBANITATE dimensiunile relativ reduse ale acestor apartamente au fcut necesar o studiere mai precis a spaiului i a relaiilor spaiale n aa fel nct s aib o calitate a locuirii apropiat de cea pe care ne-am propus-o. Spaiul privat desemnat prin curi semingropate n terenul uor n pant i-a accentuat caracterul intim prin protejarea vizual cu paravane verzi: arbuti, gard viu, pomi pe alocuri plantai att n spaiul verde ct i pe terasele locuinelor mai sus amintite.+16.85 +16.25 +16.05 +15.10 +14.25 +13.65 +12.80 +11.65 +11.40 +9.85 +9.75 +8.45 +8.20 +6.70 +6.60 +4.85 +3.55 +3.45 +1.55 -0.05 -0.05 -0.90 -1.10

Fatada Motilor - Nord

sc.1:100

+16.10

+16.70 +16.10

+13.55

+12.95

+12.95

+13.95

+11.40

+12.95 +12.75 +12.00

+10.40

+9.80

+9.80

+8.90 +8.25

+8.85

+8.90

+9.05

+10.80

+8.25

+9.80 +9.60 +8.85

+7.25

+6.65

+6.65

+6.90 +6.15 +5.45

+5.75 +5.35

+5.70

+5.95

+5.95

+5.60

+5.75

+7.65

+5.10

+6.65 +6.45 +5.65

+4.00 +3.40 +2.60 +1.75

+4.10

+3.50

+3.50

+3.45 +2.60

+3.43 +2.80

+3.43 +2.80

+2.55

+2.80

+2.80

+2.80

+4.50

+1.75

+1.75

+3.50 +3.30 +2.65

+1.20 +0.50 0.00 -1.05 0.00 0.00 +0.20 -0.35+0.40 -0.35 -0.35

+0.95 +0.30 0.00

+0.95+0.10 -0.35 -0.35 -0.35 -0.35 +0.25 -0.35

+1.30

-1.25

0.00 -0.35

TIVE

-3.15

-3.15

-3.15

-3.15

-3.15

-3.15

-3.15

+16.85 +16.25 +16.05

-1.05

str. Motilor-ClinicilorSectiune 1-1 sc.1:100

Sectiune 2-2

sc.1:100

+15.10

Fatada Motilor - Sud

sc.1:100

+14.25 +13.65 +12.80

+11.65 +11.40

+9.85 +9.75

+8.45 +8.20

CEPT:

INTRAURBANITATE+13.55 +13.35 +12.35 +11.35 +11.15 +7.25 +7.05 +4.10 +3.85 +2.25 +0.95

+6.70 +6.60

+13.55 +13.35 +12.55

+4.85

+11.40

+10.30 +10.20

+3.55 +3.45

+7.25 +7.05

+1.55

+6.25

+5.10

-0.05 -0.05 -0.90 -1.10

+4.10 +4.00

+0.95 +0.60

Fatada Clinicilor - Sud

sc.1:100


sc.1:100 Fatada Clinicilor - Nord

sc.1:100

+16.85 +16.25 +16.05

+16.70 +16.10

+13.55

+15.10

+14.25 +13.65 +12.80

+13.95

+12.95 +12.75 +12.00

+10.40+11.65 +11.40+8.90 +8.25

+8.85

+8.90

+9.05

+10.80

5.75

5.35

4.00

3.40

2.60

1.75

LOCUINTE SEMI-COLECTIVE+7.25+6.90 +6.15 +5.45

+9.85 +9.75

+9.80 +9.60 +8.85

+5.70

+5.95

+5.95

+8.45 +8.20+5.60 +5.75

+6.70 +6.60

+4.10

+3.45 +2.60

+3.43 +2.80

+2.55

+2.80

+2.80

+4.85

+2.80

+3.55 +3.45

+0.95

+0.95

str. Motilor-Clinicilor+3.43 +2.80 +0.25 -0.35

+7.65

+6.65 +6.45 +5.65

+4.50

+3.50 +3.30 +2.65

0.40 -0.35

+0.30

0.35

0.00

+0.10 -0.35 -0.35 -0.35

+1.55

-0.35

+1.30

-0.05 -0.05

FAZA a II-a-3.15

-3.15

-3.15


CONCEPT:-3.15

-0.90 -1.10

-3.15

sc.1:100 Sectiune 2-2

sc.1:100

INTRAURBANITATEFatada Motilor - Sud+16.70 +16.10 +13.95 +12.95 +12.75 +12.00

0.00 -0.35 -1.05

sc.1:100

+13.55 +13.35 +12.55

+16.10+11.40

+10.30 +10.20

+10.80

+13.55

+12.95

+12.95+9.80 +9.60

+11.40

+8.85

+7.25 +7.05

+10.40+5.95 +5.60 +5.75

+9.80

+9.80+8.90

+7.65+9.05

+6.25

+6.65 +6.45 +5.65

+8.85

+8.90

+5.10

+8.25

+8.25

+3.43 +2.80 +2.80 +2.80

+3.43 +2.80

+7.25 +6.65 +6.65+5.75 +6.90

+4.10 +4.00

+4.50+6.15 +5.35 +5.45

+5.10

+3.50 +3.30 +2.65

+5.70

+5.95

+5.95 +5.60

+5.75

+4.00

+4.10

+0.25 -0.35 -0.35 -0.35

+0.95 +0.60+3.43 +3.43 +2.80 +2.80

+3.50

+3.50

+3.40 +2.60

+3.45

+1.30+2.60

+2.550.00 -0.35 -1.05

+2.80

+2.80

+2.80

+1.75

+1.75 +1.20 +0.50 +0.20 -0.35

+1.75

+0.95+0.40 -0.35 -0.35

+0.95 0.00

-3.15

-3.15

0.00 -1.05

0.00

0.00

+0.30

Fatada Clinicilor - Nord+0.10 -0.35 -3.15

-0.35

sc.1:100

+0.25 -0.35 -0.35 -0.35

-1.25

ectiune 2-2

sc.1:100

-3.15

-3.15

Fatada Motilor - SudSectiune 1-1

sc.1:100

-3.15

-3.15

-3.15

-3.15

sc.1:100

Sectiune 2-2

sc.1:100

+13.55 +13.35 +12.55

+13.55 +13.35

+11.40

+12.35

+10.30 +10.20

+11.35 +11.15

+7.25 +7.05 +6.25+7.25 +7.05

+5.10

+4.10 +4.00

+4.10 +3.85

+2.25

+0.95 +0.60

+0.95

Fatada Clinicilor - Nord sc.1:100 sc.1:100 Fatada Clinicilor - Sud


72

145.60 6.15 0.30 5.85 2.900/3.200hp=100 hp=100 hp=100 hp=100 hp=100 hp=100 hp=100

22.80 0.30 2.50 2.900/3.200 2.900/3.200 2.900/3.200 2.900/3.200 5.85 5.85 2.900/3.200 0.30 0.30 0.30 6.15 6.15 2.80 2.50hp=100

32.900/3.200hp=100

4

5

6

7

8

96.15 0.30 2.900/3.200hp=100

105.85 2.900/3.200hp=100

6.15

2.80

6.15

0.30

5.75

0.30

2.50

0.30

5.85

0.30

2.900/3.200 0.30

hp=100

2.900/3.200

hp=100

hp=100

2.900/3.200

hp=100

3.75

+3.50

+3.50

0.15

18 X 30 X 17.5

18 X 30 X 17.5

6.15

18 X 30 X 17.5

+3.50

3.45

Bucatarie S=18.45 mp





+3.50

+3.50

16.95

16.10

Hol S=5.00 mp Baie S=5.20 mp S.D. S=3.13 mp Dressing S=3.75 mp

Hol S=5.00 mp

0.15

Hol S=5.00 mp

Hol S=5.00 mp

Hol S=5.00 mp

Hol S=5.00 mp

6.15

3.00

0.15

6.15

Baie S=5.85 mp 3.50 Dormitor S=18.00 mp0.30 2.30S=4.25 mp

0.30 0.15 110 4.95 0.15Dressing

Dormitor S=20.00 mp

Dormitor S=20.00 mp0.30 5.85 0.30

Dormitor S=20.00 mp5.85 0.15 2.80S=4.70 mp

Dormitor S=20.00 mp0.15Dressing

5.45

Dormitor S=19.00 mp

0.15

Birou S=13.20 mp

3.80

0.30

5.85

5.85

0.30

0.10

0.30

6.15

0.90

2.20

1.20

FAZA II REZOLVAREA IMOBILULUI DE APARTAMENTELogie S=5.25 mp Living S=22.25 mp Living S=22.25 mp Living S=22.25 mpS=5.25 mp

Logie S=5.25 mp

Logie

Living S=22.55 mp

Living S=22.25 mp

Living S=22.25 mp

A+5.05+3.50 +3.50

+5.05

+5.05

+3.50

+3.50

S=17.50 mp

Bucatarie

Baie S=5.00 mp Baie S=6.90 mp

BBaie S=6.90 mp Baie S=6.90 mp Dresing S=3.75 mp Dresing S=3.75 mp Baie S=6.90 mp

W.C. S=3.00 mp

Dressing S=3.75 mp

S=4.70 mp

Dressing

CLogie S=5.50 mp Logie S=4.00 mp 0.80 0.90 2.50 0.80 0.80 0.90 2.00 5.65 2.750/3.200hp=100

Logie S=5.70 mp 0.0 Dormitor S=20.00 mp 0.90 0.80

Logie S=8.00 mp

Logie S=4.00 mp 0.90 1.00 1.00

2.40

0.90

S=3.85 mp

Logie

0.90

0.80

5.85

2.750/3.200hp=100

2.900/3.200

hp=100

2.500/3.200

hp=100

2.750/3.200hp=100

2.900/3.200 0.30hp=100

2.900/3.200hp=100

0.30

2.45

0.30

4.10

0.30

2.50

0.30

5.85

5.85 6.15

0.30

2.50 2.80 46.60

0.30

3.00

0.30 6.15

5.65

0.30 6.15

2.75

0.30

2.50 2.80

0.30

2.75

0.30 6.15

2.75

0.30

Andrei Ujic/ Tudor Mitru Neagu

7.00

2.80

6.15

73

Andrei Ujic/ Tudor Mitru Neagu115.40 6.15 4.55 1.00 0.90 2.50 6.15 6.45 0.45 -0.35 6.15

2

3

112.60

2

A

A1.25 bucatarie S=5.00 mp camera de zi/ loc de luat masa S=31.25 mp birou S=30.25mp 2.40 2.45 -0.35 0.50 6.15

50

2.45

-0.35

0.50

6.15

6.15

2.40

camera de zi/ loc de luat masa S=21.00 mp wc S=4.25 mp wc birou S=4.25 mp

B-0.05 -0.35

12.60

12.60

+0.25

1.20

bucatarie S=5.25 mp

18 X 25 X 17.5

spatiu de depozitare S=3.75 mp

-0.35

2.40

1.20

birou S=31.00 mp

6.15

1.20

vestiar S=2.75 mp

2.40

hol intrare S=7.00 mp

18 X 25 X 17.5

B3.85

0.90

2.00

-0.35 2.40 bucatarie S=5.25 mp spatiu de depozitare S=3.75 mp birou S=31.00 mp

0.45 wc S=4.25 mp wc birou S=4.25 mp

1.30 2.25

0.50

vestiar S=2.50 mp


18.75

-0.35 -0.35 2.45 hol intrare S=7.00 mp 18 X 25 X 17.5 0.45 50 vestiar S=2.75 mp 2.40 wc birou S=4.25 mp wc S=4.25 mp

15.40 1.20 +0.10 -0.35

1.25

2.40

bucatarie S=5.00 mp camera de zi/ loc de luat masa S=31.25 mp

3.20

1.20

-0.05

-0.35 6.15 0.50

1.25

2.40

2

1.20

A

birou S=30.25mp 0.50 camera de zi/ loc de luat masa S=31.25 mp bucatarie S=5.00 mp 6.15

2.45

6.15

6.15

18 X 25 X 17.5

4.50

1.00

0.95

2.50

6.45 1.20

-0.35

C

1.00

vestiar S=2.50 mp


18.75 +0.10

6.15

6.15

6.15

7.45

5.85

3.55

5.85

6.80

6.15

50

camera de zi/ loc de luat masa S=21.00 mp

2.40

wc birou S=4.25 mp

wc S=4.25 mp

1.00

0.15

C

0.15

2D

0.15

1.20

birou S=30.25mp

6.15

6.15

15.40 6.15 6.15 2.50 0.95 1.00 4.50 -0.35 -0.35 6.45

2.45

1.50

18 X 25 X 17.5

1.20

+0.40

B

0.85

-0.05

-0.35

0.15

+0.25

A

0.15

0.30

0.48

0.15


vestiar S=2.50 mp

0.50

0.15

1.30 2.27

0.47 2.40

18 X 25 X 17.5 2.45 camera de zi/ loc de luat masa S=21.00 mp 2.40 6.15 50 hol intrare S=7.00 mp 3.40 vestiar S=2.75 mp 18.75 -0.35

1.00

1.40

18.75

6.15

6.80

5.85

3.55

0.15

1.45

wc S=4.25 mp

wc birou S=4.25 mp

5.85

7.45

6.15

+0.40

-0.05

6.15

-0.05

-0.35 1.45 wc S=4.25 mp 0.15 3.88 2.40 wc birou S=4.25 mp -0.35

birou S=31.00 mp spatiu de depozitare S=3.75 mp wc birou S=4.25 mp wc S=4.25 mp

bucatarie S=5.25 mp

-0.35

0.85

C2.45 +0.40

1.40


1.00

vestiar S=2.50 mp

50

0.15 2.35

4.50

0.15

1.25

0.15

1.35

0.15

1.35

0.15

2.15 2.35

0.15

3.45

B

0.15

12.60

0.15

18 X 25 X 17.5

0.15

1.20

2.40

spatiu de depozitare S=3.75 mp birou S=31.00 mp

1.50

wc birou S=4.25 mp

wc S=4.25 mp

6.15 0.50

6.15

6.15

0.30


5.10

0.15

1.50

0.15

5.10

0.30 1.20

0.50

6.15

+0.95

0.15

birou S=30.25mp

1.20

bucatarie S=5.25 mp


2.40

12.60 +0.25 -0.35

2.00

2.40

1.25

2.40

D12.60

18 X 25 X 17.5 0.45


2.45

bucatarie S=5.00 mp

3.20

vestiar S=2.75 mp

-0.35

0.90

6.15

6.45 -0.35 6.15

2.50

0.95 6.15

1.00

4.50

15.40

1

2

+0.30

1

2

3

16.45 6.15 15.40 2.50

20.30 6.15 6.15 0.15

32.25

16.15 6.45 12.60

23.85

A

50

0.15 0.15 3.40

C

Aterasa inierbata S=49.25 mp 0.30 1.05 1.05 +2.80 16 X 25 X 17.5 2.40

0.45

0.30

2.45

dormitor S=24.00 mp 6.15 0.60

0.90 6.15

zona de studiu S=4.50 mp 0.15

2.72

+2.80

hol S=2.87 mp

1.80

18 X 25 X 17.5

6.15 terasa acoperita S=34.25 mp

2.45

2.98

dresing S=4.50 mp

baie S=7.75 mp

1.80

6.15

2.40

0.30

0.80

4.20

0.15

1.60

0.15

2.60

0.30

0.60

0.80

B

12.60

0.45

0.45

12.60

0.30

0.30

dormitor S=16.00 mp hol S=3.50 mp 0.15

5.00

B3.20 0.60 0.30 0.60

0.60

1.80

14.80

1.85

terasa acoperita S=34.25 mp

baie S=7.75 mp

dresing S=4.50 mp

2.45

dresing S=4.25 mp

baie S=6.25 mp

6.15

6.15

+2.80 0.30

0.15 0.50 0.15 0.15 0.85 0.90 18 X 25 X 17.5


1.25

0.30 1.20

dresing S=4.25 mp

1.85

hol S=2.87 mp

1.00

dormitor S=24.00 mp

baie S=6.25 mp

1.95

0.15

C

0.30

0.45

hol S=3.50 mp dormitor S=16.00 mp 2.85 5.00 0.90 16 X 25 X 17.5 0.30 0.15 0.15 1.75 0.30

3.25

14.80

6.15

5.85

0.60

6.15

6.15

7.90

0.15

6.15

6.15

0.30 6.15

2.50

6.45 6.15

C

15.40 2.40

A

6.45 3.85 6.15

2.25

1.05

+2.80

12.60

terasa inierbata S=49.25 mp 0.30

0.30

1.05

1.05

terasa inierbata S=49.25 mp

1.05

2.40

+2.80

2.25 2.40

6.45

2.40

12.60

3.85

D

16 X 25 X 17.5

5.00

B3.20

0.15

0.30

0.15

1.80

hol S=3.50 mp

18 X 25 X 17.5 2.72 2.45

1.85

0.90

baie S=6.25 mp 6.15 0.60 0.30 0.60

dresing S=4.25 mp

hol S=2.87 mp

+2.80


dormitor S=24.00 mp 0.60 6.15

6.15

14.80

14.80

0.15

7.90

6.15

6.15

6.15

1.80

2.98

0.15

0.60

0.30

3.25

dormitor S=16.00 mp 1.75 16 X 25 X 17.5 0.30 0.15 0.90 0.15 5.00 2.85 0.30

2.45

2.40

+2.80

2.40

dresing S=4.50 mp

0.60

0.80 0.30

C

12.60

0.45

0.45

baie S=7.75 mp


6.15 0.60

5.85

1.80

6.15

1.05

1.05

1.25

0.30 1.20


0.30

+2.80

0.15

0.15 0.50 0.15 0.30 0.90 0.85 18 X 25 X 17.5 1.95

terasa inierbata S=49.25 mp

D3.85 12.60

1.00

dormitor S=24.00 mp

hol S=2.87 mp

6.15

6.15

12.60

hol S=3.50 mp

0.80

2.60

0.15

1.60

0.15

4.20

0.30

2.45

baie S=6.25 mp

dresing S=4.25 mp


baie S=7.75 mp

dresing S=4.50 mp

1.85

0.45

dormitor S=16.00 mp

6.15 6.15

15.40 0.30 2.50

6.15

6.45

A

B

0.30

6.15 6.45 2.25

6.45 6.15

2.50 15.40

0.30 6.15

6.15

C

0.45


1

2

1

0.30

2

3

74

Dan Ursu/ Vlad Silaghi Inseria volumelor n sit gzduiesc funciuni publice la parter i funciunea de locuire la nivelurile superioare. Au rezultat 7 volume din regulamentul urbanistic ce ocupa POT 30% i CUT 1.4; pentru a creea o imagine unitar de la nivelul strzii, i pentru creterea spaiilor verzi printre edificii am grupat cte dou volume cu parcare comun subteran i n cazul mai special de la intersecia strzii cte trei, cu ultimul volum retras pentru articularea colului. Dispunerea scrii central n volum este motivat att funcional, apartamentele dezvoltndu-se n jurul ei n dubl orientare, incluznd relaionarea cu strada Dragalina i cu curtea. Apartamentele rezultate ofer spaii de volum mediu la primul etaj, pe cnd la urmtoarele etaje devin mai generoase, ultimele dou apartamente de la etajul 3 devenind duplex. Am optat pentru mai multe spaii de tip mediu pentru a fi mai accesibile cumprtor.


75


FAZA III

SPAIALITI INTERIOARE ALE APARTAMENTELOR

FAU CLUJ- NAPOCA


Florina Alb/ Ciprian Secar Flexibilitatea apartamentelor este prezentat n 3 variante. Iniial schimbarea s-a produs prin reamenajarea i reconfigurarea spaiului destinat unei camere pentru copil n spaiu de studiu i microbirou (deservit de un wc) cu acces individual. n varianta a doua un apartament pierde funciunea de locuire acesta fiind mprit spaial n dou birouri ce revin apartamentelor vecine. n varianta 3 spaiul locativ i biroul(pot funciona independent) sunt combinate in acelai apartament. Flexibilitatea apartamentelor const i n posibilitatea mpririi acestora n dou spaii locative mai mici destinate studenilor Posibilitatea de reorganizare a spaiilor duce la o mare varietate a posibililor locatari; astfel am crea spaii att pentru familii cu copii, cupluri ct i pentru celibatari studeni sau firme. S-a ales o structur de stlpi i grinzi combinat cu perei de compartimentare uori: acest sistem face posibil reorganizarea facil i necondiionat a spaiului. Faada este realizat dintr-un placaj uscat si ventilat din plci stratificate cu finisaj din lemn natural.

FAZA III SPAIALITI INTERIOARE ALE APARTAMENTELOR

78

Florina Alb/ Ciprian SecarVARIETATEA LOCATARILOR IN FUNCTIE DE REORGANIZAREA SI REAMENAJAREA SPATIILORvarianta spatiu apartament configurat/ -numar camere reconfigurat - 3 camere - 3 camere -2 camere - camera pt copil -loc de studiu +microbirou -macrobirou (in ap. vecin) +macrobirou (independent) familie cu un copil cuplu celibatari studenti firme/ prestatori de servici

FAZA A III-A SPATIALITATE FLEXIBILITATEN

V1

V2 V3

-3 camere - o camera

Farmacie344.22

Grafica publicitara laborator CofetarieF

Papetarie Studio foto

Pla nd e si tua tie sc

W

RELATIA APARTAMENT- BIROU ADIACENT

FF

IMPARTIREA APARTAMENTELOR IN SPATII LOCATIVE MAI MICI PT STUDENTIFAZA III SPAIALITI INTERIOARE ALE APARTAMENTELOR

F

F

F

F

F

F

F

F

F

F

F

RECONFIGURAREA CAMEREI DE COPIL-LOC DE STUDIU/ BIROU

1:5 00

344.98

F

F

F

W

W

F

F

F

F

F

F

F

F

F W

79

Bohonyi Imola/ Kovendi Agnes

final de tot

Documents