LOCUIREA CONTEMPORAN

Problema locuirii a implicat, din toate timpurile, abordri din mai multe direcii:

1. Ca relaie dintre mediul exterior i unitatea de locuit - un reper existenial de maxim importan n calitatea locuirii.

Relaia locuinei cu vecintile i cu centrul oraului constituie criterii eseniale n alegerea locului de via. Calitatea amplasamentului determin calitatea locuirii ori compenseaz compromisuri. De exemplu, pentru a locui n centru, te mulumeti cu un apartament mic ntr-un bloc, dar eti nefericit dac ai aceleai condiii interioare de locuire la marginea oraului.

Aceast relaie a locuirii cu ntreaga localitate, dar i cu mediul construit imediat nconjurtor a fost succint tratat n cursul "Urbanismul tradiional, modernist i contemporan". S-a putut constata cum din totdeauna tradiiile i concepiile cu privire la locuire au determinat structura oraelor, care apoi a exercitat o presiune invers, dinspre ora ctre unitatea de locuit. Aceast tradiie de locuire urban, reflectat n structura localitii determin tipologii de locuire, avnd deci implicaii asupra alctuirii interioare a locuinei.

2. Ca alctuire interioar.

Apariia i dezvoltarea oraului industrial i consecinele lui - criza locuine i locuirea insalubr - au justificat n perioada modernist preocuparea pentru o rezolvare a locuinei de mas, "raional" ca funionalitate i gabarite. Atunci, locuina tip, proiectat "tiinific", a fost considerat principalul garant al calitii vieii.

Principiul locuirii minimale, corect echipat edilitar ntr-un spaiu ergonomic pentru omul tip, a fost dezvoltat n perioada 1920-60 n rile occidentale ca soluie pentru aglomerrile urbane. Rspndirea acestei gndiri egalitariste a determinat o critic acerb, de aceea a fost stopat n anii '60 i s-a pornit la remedierea situaiei. n Romnia socialist ns, aceast gndire a degenerat tragic dup anii '60, transformnd ntreaga ar ntr-o zon de "locuine sociale".

3. Ca adecvare a tipului de locuire la o multitudine de factori.

Aceti factori sunt nu numai de natur rigid funcionalist i generalizatoare, ci cuprind i considerente umaniste sensibile. Filozofia arhitecturii de azi ine seama de de diversitatea culturilor, de istoria oraului i tradiia de locuire, de valorificarea caracterului locului, apoi de diversitatea utilizatorilor, de particularitile familiilor, de dimensiunea psiholgic a individualitilor. Tema permanent a arhitecilor contemporani o constituie diversitatea i adecvarea locuirii, pe criterii urbanistice, geografice, economice, dar i psihologice, etnografice, istorice, sociologice, urmrind respectarea individualului, a particularului pn la urm n interes general.

Tipuri de locuire

Principalele tipuri de locuire mpart locuinele n:

Locuirea privilegiat

Locuirea de mas

Locuirea individual

Locuirea colectiv

O grupare tipologic riguroas a locuirii ar trebui s nceap cu o grupare a criteriilor de clasificare o aciune de anvergur sistematic pe care nu mi-o propun n momentul de fa. Totui, o niruire cu caracter informativ, pe criterii sociale, morfologice, geografice, etnice, politice .a. ar putea fi:

locuine individuale / locuine colective;

locuine luxoase / middle class / sociale (criteriu social) ;

locuine noi / refuncionalizate;

colective de mare / mic / medie nlime (criteriu morfologic) ;

rurale / n orae mici / n capitale / n metropole;

n areale protejate: naturale, centre istorice, zone turistice etc. ;

n centrul dens construit / n zone rezideniale;

integrate / independente izometrizate;

stabile / mobile (rulote, iahturi, corturi) ;

permanente / temporare;

case de vacan pentru tot anul / doar pe timpul verii;

din lemn / din zid; din zidrie portant / cadre / mixte / alte structuri;

pe relief / pe teren plan;

locuine n zone cu clim extrem;

n comuniti etnice;

locuine pentru un utilizator cu handicap locomotor;

locuine ecologice; locuine solare etc.

I.1. Locuina individual izolat pe lot

I.1.a. Locuina izolat privilegiat

I.1.b. Locuina obinuit izolat, pentru clasa medie

Locuina izolat pe lot, construit dup proiect unic, nu este neaprat luxoas, ci este rspndit i n rndul clasei de mijloc. Pe un lot mai mic sau mai mare, ea poate avea dimensiuni i organizare n acord cu posibilitile i necesitile comanditarului, dar i cu structura urban, tradiia de locuire a zonei etc.

I.2. Locuina individual n ansambluri de locuit

Ansamblul de locuit este proiectat de ctre arhitect la comanda unui investitor, fr ca viitorii locatari s fie cunoscui. Odat proiectate, viitoarele locuine sunt puse apoi n vnzare de ctre investitor. Proiectarea ansamblului presupune amenajarea unei suprafee de teren, lotizate sau nu, cu uniti de locuit, circulaii, reele edilitare i amenajare peisager. Sunt repetate cteva tipuri de uniti de locuit i amplasate n acord cu criterii de orientare, relief, circulaii i vecintate.

Cazul cel mai frecvent este acela al unui numr limitat de case tip, dar i acestea supuse la rndul lor unor mici modificri, individualizri. Aceste diferenieri au dublu motiv:

Primul motiv este unul de la exterior la interior i urmrete s evite o imagine general monoton i impersonal a unui ir de piese repetate. Ideea principal, astzi n lume, este de a evita repetarea cazon, aliniat, a unui singur tip de cas i de a realiza astfel ansambluri de locuit variate, interesante, cu un nalt grad de confort psihic, cu o atmosfer comunitar proprie. Cu cel puin dou-trei seciuni de locuit, amplasate, adecvat, se poate obine o varietate mare, n ciuda unor volumetrii sau organizri planimetrice asemntoare. De altfel, i loturile pot fi de forme i mrimi diferite, pentru posibiliti financiare diferite. Ca de obicei, lucrurile depind de strategiile administraiilor, de regulamentele locale, de calitatea investitorului i de calitatea, concepiile i libertile arhitectului.

Al doilea motiv pornete dinspre interiorul locuinei, ctre exterior i e acela de a adapta locuina, pe ct posibil, la particularitile fiecrei familii rezidente. n unele situaii, de la o anumit faz a proiectrii, locuinele sunt deja puse n vnzare, aa nct arhitectul poate colabora n fazele de detaliu cu utilizatorii individuali. Astfel, unitile de locuit pot fi personalizate, printr-o posibil adaptare la specificul familiei, prin finisaje, culori i chiar prin variaii de organizare interioar nestructural.

Ansamblurile rezideniale pot fi i ele concepute pentru diferite standarde financiare, de la categoria lux pn la locuine sociale, dar pot de asemenea s fie ntructva mixte, excluznd extremele.

I.2.a. Locuina individual izolat n cadrul ansamblului

ntre locuina individual izolat din cadrul unui ansamblu rezidenial i cea pe lot propriu, amplasat n diverse vecinti existente, menionat la categoria I.1.b., exist o singur diferen esenial: prima este proiectat odat cu ansamblul, ca investiie imobiliar speculativ, pentru utilizator necunoscut; cea de-a doua presupune ntocmirea proiectului unicat n acord cu necesitile particulare ale unui utilizator anume, n urma unei teme i a unui contract de proiectare.

I.2.b. Locuina cuplat

Locuine cuplate exist nu doar n ansambluri proiectate ca investiie, ci i n mod liber, n zone rezideniale diverse, n care doi vecini convin s-i cupleze casele i s apeleze mpreun la un arhitect. Mai frecvent sunt ele ntlnite ns n cadrul ansamblurilor proiectate pentru proprietarul unei suprafee mari de teren lotizate.

De regul, partiul unei vile unifamiliale este reprodus n oglind de ctre vila adiacent, de care este lipit. Pot ns exista i case cuplate cu partiuri diferite. De obicei, ntre zidurile adiacente ale caselor, tratate ca ziduri interioare de rezisten, se afl un rost de cca. 5 cm. Pe aceast latur, care nu beneficiaz de ferestre, se amplaseaz funciunile care pot exista i fr iluminat i ventilat natural direct. Este cazul scrilor, a bilor, a unor depozitri, dar i a locului de luat masa. Tot pe acest perete se cupleaz, de preferin, principalele instalaii ale celor dou case, de la grupuri sanitare bi i buctrii.

I.2.c. Locuina niruit

n acest tip de construcie, locuina individual este integrat ntr-un ir de uniti de locuit solidarizate, deci fr spaii libere ntre ele. Ca i locuinele cuplate, irul de loturi cu case niruite pot fi integrate ntr-o zon construit existent a oraului sau pot fi integrate ntr-un ansamblu rezidenial nou de locuine speculative, care poate cuprinde i alte uniti de locuit.

Istoria faadelor lipite de-a lungul strzii dateaz cel puin din evului mediu. Oraului medieval i este caracteristic lotizarea n parcele adnci, perpendiculare pe strad, care determina alinierea faadelor i construciile desfurate pe adncimea lotului.

n formula secolului XX obsedat, pn dup al doilea rzboi, de raionalitate i economicitate - aceast soluie a rezolvat de multe ori criza de locuine, ntr-un mod economic. Fa de locuirea tradiional, proiectarea funcionalist a locuinei niruite a adus condiii de igien i confort sporite. Locuinele niruite constituie i astzi o soluie acceptabil, mai acolo unde terenul este scump. Formulele sunt ns mai elegante, complexe i variate.

Din punct de vedere structural, irul poate fi alctuit din uniti de locuit cu perei laterali proprii, desprii cu rost de locuina vecin sau pot fi monobloc.

I.2.d. Locuina niruit cu grdin interioar (covor)

Formula locuinei covor a dat rezolvri de succes, acolo unde a fost iscusit proiectat. Avantajul ei l constituie o mare densitate de locuire, perceput ns bine, att dinspre trectorul de pe strad, ct i din punctul de vedere al rezidenilor.

Procentul admis de ocupare a terenului este mare. Locuinele au forme de L sau de U i sunt aezate unele fa de altele astfel nct s formeze grdini interioare cuplate. Regimul de nlime este mic, de aceea acest sistem permite o bun iluminare a locuinelor. Casele sunt introvertite i ofer intimitate.

II. Locuina colectiv

Locuirea colectiv se definete prin accesul n cldire comun mai multor locuine, scar de acces i alte spaii i echipamente comune lift, ghen de gunoi, spltorie, usctorie, terasa circulabil, garaj, boxe de depozitare, biroul asociaiei etc. - i supraetajarea unitilor de locuit. Locuinele se numesc n acest caz apartamente.

Uzual, obinuim s denumim aceast soluie locuirea la bloc.

n Europa, ea i-a pierdut supremaia nregistrat n secolul XX. Chiar dup dispariia marilor ansambluri, ea continu s existe ns, ca formul adecvat marilor orae i, n general, n centrelor urbane. Ea persist fie n centrele dens construite ale oraelor mari, fie n zone n care acest tip urmeaz o tradiie de locuire (cum ar fi Barcelona, oraele port din nordul Germaniei sau un orae cu tradiie social-democrat, cum e Lyon).

Intensiv mai este nc practicat n rile orientale cu populaie mare, n general n lumea a III-a, fie n zone srace, fie n zone cu o dezvoltare economic exploziv (Taiwan, Hong Kong, Malaezia...).

i locuirea la bloc presupune standarde difereniate. Criteriile sunt cu precdere regimul de nlime, amplasamentul fa de centru i calitatea vecintilor, densitatea de blocurilor, amenajarea peisager nconjurtoare, calitatea materialelor de construcie, iar la interior dimensiunea apartamentelor, calitatea finisajelor, generozitatea i calitatea echipamentelor (lifturi, garaje etc.)

Locuinele colective pot i ele s aib regim de nlime mic (P+2,3), mediu (P+ 4) sau nalt (

II.1. Blocuri izolate cu caracter unicat

II.1.a. Blocuri plomb

Plombe apar n general n zonele centrale, pe loturi libere ntre alte cldiri nalte existente. Planimetria, nlimea, orientarea i alte decizii urmeaz criteriul adaptrii la vecinti. Multiplele constrngeri conduc adesea la soluii ingenioase.

II.1.b. Cldiri vechi, refuncionalizate ca uniti rezideniale

n ultimele decenii, refuncionalizrile sunt o tem favorit pentru arhiteci, iar la public se bucur de mare succes.

II.2. Blocuri n ansambluri rezideniale

II.2.a. Blocuri n ansambluri de blocuri

Actualele ansambluri de blocuri au dimensiuni controlate, dup ce, n urma efectelor negative sociale i urbanistice, cariera marilor ansambluri s-a ncheiat.

n blocuri pot exista att apartamente desfurate pe un singur nivel, ct i duplexuri sau, mai rar, triplexuri.

Nefiind deloc actuale, dar fiindu-ne prea binecunoscute, nu voi prezenta planuri de arhitectur la aceste tipuri de locuire.

Voi enumera doar urmtoarele tipuri de seciuni:

Blocurile de tip punct sau turn

n mod uzual, n Europa, turnurile cu destinaie rezidenial nu sunt prea agreate, dat fiind tristele experiene ale urbanismului modernist.

Exist ns i realizri actuale interesante, e drept ns c mai mult n alctuiri funcionale mixte locuine i birouri (avocatur, consultan, mici ateliere de proiectare, sedii sociale de firme mici etc.) n general, locatarii apartamentelor nu sunt familiile medii, cu copii, avnd aici principala reedin.

Blocurile de tip lam

n funcie de forma seciunii, apartamentele de la dou trei, la orict de multe apartamente la scar au acces de pe un coridor sau de pe o cas a scrii comune.

Blocurile de tip bar

Foarte utilizate au fost la noi n anii '60, de exemplu n marile ansambluri ca Titan, Drumul Taberei i altele. Calitatea locuirii s-a degradat accelerat, ncepnd cu primele aciuni de densificare.

Blocurile de tip insula

Sunt foarte economice, pentru c permit o densitate mare de locuire. n configuraiile din rile socialiste, compromisurile uneori acceptabile au atins cote de disconfort inumane. Incintele sunt spaii publice ale nimnui, invadate de parcri improvizate.

Compoziii liniare i blocuri de tip nlnuiri

Aliniate de-a lungul bulevardelor cu trafic intens, ele sunt obositoare i monotone pentru trectori. Locuitorii apartamentelor beneficiaz fie de zgomotul i poluarea bulevardelor, fie de peisajul dezolant din spatele liniei de blocuri.

Locuinele colective cu cursiv

Apartamentele accesibile de pe o scar exterioar protejat i cursive sunt o alternativ interesant la etajele centralizate, cu apartamentele distribuite n jurul circulaiei verticale (scar i lift).

Cursivele sunt fie exterioare, fie coridoare interioare. Apartamentele, la rndul lor, se pot desfura

fie pe un singur nivel i atunci exist cursive la fiecare nivel,

fie pe dou (duplexuri), n care caz exist cursive doar din dou n dou etaje,

fie exist apartamente decalate la jumti de nivel, accesibile de pe o cursiv aflat ntre ele,

fie n alte compoziii alternative, datorate inventivitii arhitecilor.

Locuine n teras

Au fost la mod acum vreo 30 de ani, n ri cu relief montan. Era, ntr-adevr, o idee interesant, iar locuirea cu peisajul descendent i perspectiva pn n deprtare probabil c e plcut. Ea prezint ns dou dezavantaje. Primul poate fi surmontat prin abilitatea arhitectului: dificultatea de a ilumina i ventila natural apartament pe toat adncimea. Motivul pentru care acest tip de locuire a fost aproape abandonat, cel puin n Europa, l constituie imaginea greoaie a acestor ansambluri, privite dinspre oraul din vale. Ele modific peisajul natural, adic uresc dealurile, altminteri att de plcute pentru locuitorii care au norocul s le aib n preajm.

II.2.b. Blocuri mici n ansambluri mixte

Este vorba despre ansamblurile cu alctuiri mixte, n care locuine colective i gsesc locul alturi de locuine individuale, genernd varieti mari de locuire

II.2.c. Mici ansambluri izolate de blocuri

III. Locuine cu caracter special

III. 1. Reinterpretri ale locuinei, prin transformarea unor spaii vechi

Interveniile de reconversie a unor cldiri vechi n locuine moderne au dat n ultimul timp o serie de rezultate extrem de spectaculoase. ncrctura istoric a fost astfel pus n valoare, genernd pentru utilizatori o atmosfer de un confort psihologic sporit. Reconversiile, reabilitrile, revitalizrile sunt agreate n egal msur de public i de avizai. Conace, castele, industrii, fortificaii, catacombe, epave, mansarde i poduri, antrepozite, silozuri, mori i alte locaii incredibile dar ncrcate de potenial expresiv au devenit - n afar de galerii de art, studiouri de nregistrare, birouri, ateliere de artiti i spaii comerciale chiar spaii de locuit. Celebre sunt gazometrele din Viena 5 vechi structuri utilizate la sfritul secolului XIX n scopuri industriale care acum, refuncionalizate, constituie centrul unui spectaculos cartier nou al oraului.

III. 2. Casa ecologic

Tipic i ideal pentru aceast form de locuire este casa din lemn. Lemnul este utilizat natural, netratat, izolaiile sunt i ele din materiale naturale (plut, ln, vat etc.). O nvelitoare adecvat este din igle ceramice, iar vopsitoriile utilizate sunt pe baz de plante.

Locuinta familiei cu handicap locomotor

Soluia optim este cea cu coridor central, ct mai drept, care ofer acces uor spre fiecare ncpere, evitnd multe unghiuri i ntoarceri. Cuierul i alte rafturi vor avea nlimea accesibil din scaun. Camera de zi trebuie s fie suficient de spaioas ca s permit micarea liber cu scaunul a gazdei i a nc 2-3 oaspei n scaun. Pentru nevztori, spaiile trebuie s fie chiar mai mari i s permit i depozitarea bibliotecii i mijloacelor electronice specifice. Mobilierul buctriei i bii urmeaz prescripii de gabarit speciale, n funcie de handicap. Se evit treptele la acelai nivel (inclusiv interior-exterior la parter) i se impune un lift pentru accesul la etajele superioare.

III. 4. Casa solar

Casa construit pentru a utiliza energia solar nu este o construcie oarecare cu faade din sticl, unde captatorii rezolv singuri problema nclzirii. n realitate, ntreaga concepie arhitectural susine sistemul de nclzire printr-o organizare anume i prin soluii tehnice de mare precizie. Orientarea casei, ventilarea, distribuia spaiilor n raport cu zona captatoare conlucreaz pentru eficiena sistemului. ntre spaiul-ser i restul casei exist o zon tampon. ntr-o clim favorabil, economia de energie poate fi de 25%.