244723385 teza de an imibiliar

7/25/2019 244723385 Teza de an Imibiliar

1/28

MINISTERUL EDUCA IEI

UNIVERSITATEA TEHNICA A MOLDOVEI

FACULTATEA CADASTRU, GEODEZIE I CONSTRUC II

SPECIALITATEA DREPT PATRIMONIAL

TEZ DE AN Tema:

Procedura Inregistrrii de Stat a bunurilor

imobile i drepturilor asupra lor.

Conductor: dr. un!., con".un!

Climova Alla

A #$%&or%t : 'tud#ntu$ (ru)# DP*+- Rascazov Igor

C nu /-+0

1


2/28

CUPRINS

INTRODUCERE.....................................................................................................................1

CAPITOLUL I. GENERALITI PRI!IND PROCEDURA "NREGISTRRII "N

REGISTRUL #UNURILOR I$O#ILE

%.%. D#2!o$t%r#% c%d%'tru$u 3n RM................................................................................................4%.&. R#('tru$ &unur$or 5o&$# 6 docu5#nt d# &%2 % c%d%'tru$u...............................................7%.'. C%r%ct#r'tc% (#n#r%$ % "or5#$or 8 t)ur$or 3nr#('trr....................................................++

CAPITOLUL II. "NREGISTRAREA SELECTI! "N REGISTRUL #UNURILOR

I$O#ILE

&.%.O)#r%9un$# )r#5r(to%r# 3nr#('trr 3n R#('tru$ &unur$or 5o&$#..........................+7

&.&.nr#('tr%r#% 3n R#('tru$ &unur$or 5o&$#.....................................................................+;

&.'.Cor#ct%r#% (r#8#$$or 3n R#('tru$ &unur$or 5o&$#......................................................../+

CAPITOLUL III. "NREGISTRAREA PRI$AR $ASI!

'.%.Suc9 %ntr#n%9 3n or(%n2%r#% 3nr#('trr 5%'!#....................................................../1

'.&. P%rtcu$%rt9$# 3nr#('trr )r5%r# 5%'!# ..................................................................../

CONCLUZII........................................................................................................................../urdc# (nor%t# %nt#ror: !3n2%r#%*cu5)%r%r#%5o&$#$or, $oc%tun#%?%r#nd%, '#r!tut$#, 'u)#r"c% #tc. n r#2u$t%t, '# c#r#% ' cr#%r#%5#c%n'5u$u d# #!d#nt% % 5o&$#$or, d# 3nr#('tr%r# % %c#'tor% ', totod%t%, d# 3n'cr#r# %dr#)tur$or %'u)r% $or. Pro&$#5% '# 'o$uton#%2% )rn con'ttur#% C%d%'tru$u ' % )u&$ct%t5o&$%r#.

Pu&$ct%t#% 5o&$%r%, 3nt#5#%t% )# ''t#5u$ d# #!d#nt% %$ c%d%'tru$u (#n#r%$, %r# c% oct3n'cr#r#% 3n R#('tru$ &unur$or 5o&$# % "%)t#$or ' %ct#$or >urdc# r#"#rto%r# $% 5o&$#, %'(ur%%cc#'u$ $r $% n"or5%t d#')r# r#(5u$ $or >urdc. Pu&$ct%t#% '# #"#ctu#%2% d# c%tr# o"c$#c%d%'tr%$# t#rtor%$# @OCT, d#tn%to%r# d# n"or5%t %$# "o't#$or &rour d# n!#nt%r#r# t#nc%@BIT, ' %r# c% 'co) '#cur2%r#% r%)ortur$or >urdc# 5o&$%r#, %tr%(#r#% n!#'tt$or 'tr%n#,%cc#$#r%r#% r#"or5#$or d#5%r%t# 3n t%r%.

Con'#cut!t%t#% 'uct#$or %&ord%t# 3n t#2% % "o't n')r%t% d# $o(c% $#(utoru$u #=)u'% 3nL#(#% c%d%'tru$u &unur$or 5o&$# nr. +41*III dn / "#&ru%r# +;;urdc#: con'ttut! d# dr#)tur, d#n'ttur# % )rort%t dr#)tu$u, o)o2%&$t%t #tc.Lucr%r#% 3ntruc)#%2% r#2u$t%t#$# o&tnut# dn ''t#5%t2%r#% $#('$%t#, dn )r%ctc% %)$c%r #,dn c#rc#t%r#% ')#c"cu$u r#(5u$u >urdc %$ &unur$or 5o&$#, %$ cr#%r c%d%'tru$u, %$3nr#('tr%r &unur$or 5o&$#. Sunt #!d#nt%t# un 'r d# )ro&$#5#, c%ror% $ '# )ro)un 'o$utnt#r)r#t%t!#. Suctu$ c#rc#t%t 3nr#('tr%r#% ' C%d%'tru$ &unur$or 5o&$# d#'tu$ d# )utn

c#rc#t%t 3n $t#r%tur% d# ')#c%$t%t#, con'd#r%5 c% !% " ut$ unu c#rc $%r( d# 'tud#nt,c#rc#t%tor,)r%ctc#n#tc.Un "#no5#n n%tur%$ '%u un $ucru dn n%tur% nu d#!n# &un d#ct 3n 5%'ur% 3n c%r# '# %"$% 3nnt#r%ctun#% r%)ortur$or o5#n#'t. A$t"#$ ')u', un "#no5#n %$ n%tur '%u un oct %$ $u53ncon>ur%to%r# d#!n# &un nu5% %tunc cnd #'t# 'u'c#)t&$ d# % '%t'"%c# o n#c#'t%t# % o5u$u 'c3nd 3ntr# o%5#n %)%r r%)ortur d# %tr&ur#, 't%)3nr# ' "o$o'r# % %c#'tu &un. Bunur$# 5o&$#3ntotd#%un% %u '#r!t dr#)t oct %$ d!#r'#$or n#3nt#$#(#r, dn c%r# c%u2% $ '*% 't%&$t un r#(5

>urdc d#o'#&t, cuno'cut 3nc% 3n dr#)tu$ )r!%t ro5%n. T#r#nur$#, oct#$# %c!%tc#, c$%dr$#,con'truct$# ' %$t#$# %'#5#n#% * totu$ %)%rtn# o5u$u, %r do!%d% % %c#'t# %)%rt#n#nt# '#r!#'t#tt$u$ d# )ro)r#t%t#, 3n % c%ru t#5#, 3n r#('tru$ &unur$or 5o&$# '3nt 3n'cr'# dr#)tur$#

5o&$%r#.

3


4/28

CAPITOLUL I. GENERALITI PRI!IND PROCEDURA "NREGISTRRII "N

REGISTRUL #UNURILOR I$O#ILE.

%.%Dezvol*area ca+as*r,l,i -) R$.Id##% cr#r c%d%'tru$u &unur$or 5o&$# 3n R#)u&$c% Mo$do!% '*% %"r5%t c% un #!#n5#nt

d#'tu$ d# )ro(r#'! c# r#"$#ct% t#ndn9% no 'oc#t9 d#5ocr%tc# 3n "or5%r# ')r# o d#2!o$t%r# 3n

')rtu$ t5)u$u, ')r# 3n'u8r#% #=)#r#n9# 5ond%$# 3n do5#nu$ r#($#5#ntr r#$%9$or

)%tr5on%$#.I5#d%t du) d#c$%r%r#% nd#)#nd#n9# R#)u&$c Mo$do!% '*% n9%t o %ct!t%t# %5)$ )#ntru

cr#%r#% c%dru$u >urdc, c# %!#% 5'un#% ' r#($#5#nt#2# )roc#'u$ d# )r!%t2%r# 8 dr#)tu$

%'u)r% )ro)r#t9. n %nu$ +;;/, 3n t5)u$ r#d'tr&ur 5%'!# % )ro)r#t9 d# 't%t, %u "o't#!d#n9%t# n#%>un'ur$# #'#n9%$# %$# "o'tu$u ''t#5 d# 3nr#('tr%r# % &unur$or 5o&$#. P#

)%rcur'u$ %n$or +;;*+;;0 % "o't %n%$2%t 'tu%9% c# '*% cr#%t 3n do5#nu$ c%d%'tru$u

&unur$or 5o&$#, % "o't 'tud%t #=)#r#n9% 5ond%$ 3n %c#'t do5#nu, %u "o't #=%5n%t#

)%rtcu$%rt9$# )o2t!# 8 )ro&$#5#$# )o'&$# 3n c# )r!#8t# cr#%r#% ''t#5u$u n"or5%9on%$

unc %$ oct#$or 5o&$%r# 8 dr#)tu$u %'u)r% %c#'tor oct#. n %c#% )#ro%d, 3n Mo$do!% #='t%u d!#r'# ''t#5# d# #!d#n9 % oct#$or &unur$or

5o&$#, $)'#% &%2% >urdc 3n do5#nu$ 3nr#('trr dr#)tur$or %'u)r% &unur$or 5o&$#, dn

c%r# c%u2 '# 'tr#cur% o do2 d# n#3ncr#d#r# )r!nd '(ur%n9% dr#)tur$or )%tr5on%$#. n %n

+;;0*+;;7, 3n Mo$do!%, cu 'u)ortu$ "n%nc%r %$ Bnc Mond%$#, '*% d#'"8ur%t )r5u$ )ro#ct*

)$ot d# "or5%r# % c%d%'tru$u &unur$or 5o&$#. O %''t#n9 con'u$t%t! %5)$ %u %cord%t

"r5#$# ')#c%$2%t# UMAGEOMETRIC @dn C%n%d% 8 ILIS @dn O$%nd%.Ac#'t )ro#ct %

contr&ut n#5>$oct $% cr#%r#% c%d%'tru$u &unur$or 5o&$# 3n Mo$do!%, $% %)%r9% un# no

dr#c9 d# %ct!t%t# )ro"#'on't 6 c%d%'tru$ &unur$or 5o&$%r#. n %c#%'t )#ro%d % "o't

#$%&or%t )ro#ctu$ L#( cu )r!r# $% c%d%'tru$ &unur$or 5o&$#, % "o't "or5u$%t 5#todo$o(%,

'tud%t# d!#r'# !%r%nt# d# or(%n2%r# 'tructur%$ % nou$u ''t#5 c%d%'tr%$. Un %!%nt%> #'#n9%$%$ )ro#ctu$u % "o't #$%&or%r#% )ro(r%5u$u %uto5%t2%t d# 3nr#('tr%r#, n'trur#% nt#n' %

')#c%$8t$or dn d!#r'# do5#n $#(%t# d# d#2!o$t%r#% ''t#5u$u c%d%'tr%$.n %nu$ +;;< % "o't %do)t%t Pro(r%5u$ d# 't%t )#ntru cr#%r#% c%d%'tru$u &unur$or 5o&$#, 3n

c%r# %u "o't "=%t# ur5to%r#$# '%rcn 3n '"#r% d%t:* 3nr#('tr%r#% d# 't%t % &unur$or 5o&$# 8 % dr#)tur$or )%tr5on%$# %'u)r% $or* #!%$u%r#% d# 't%t 8 3nr#('tr%r#% !%$or &unur$or 5o&$# 3n 'co)u$ 5)o2tr 8 t%=r $or* 'c5&u$ n"or5%9on%$ dntr# c%d%'tr#$# ')#c%$2%t# )rn nt#r5#du$ &nc$or d# d%t#

'tructur%$ 8 n"or5%9on%$ nt#rd#)#nd#nt#

4


5/28

* )r#2#nt%r#% n"or5%9# n#c#'%r# $% 5%cro* 8 5cron!#$ )#ntru 'o$u9on%r#% )ro&$#5#$or

't%tu$u, nc$u'! % )ro&$#5#$or c# 9n d# )o$tc% r#(on%$, d#2!o$t%r#% t#rtoru$u, )o$tc%

"'c%$ #tc.* )r#2#nt%r#% n"or5%9# n#c#'%r# c#t9#n$or, 3ntr#)rnd#r$or 8 or(%n2%9$or, con"or5

co5#n2$or dn )%rt#% %c#'tor%*cr#%r#% cond9$or )#ntru cr#dt%r#% (%r%nt%t.A8% cu5 '*% )r#!2ut 3n %ct#$# nor5%t!#, )ro(r%5u$ d# 't%t '# r#%$2#%2 3n dou #t%)#:+. )r5% #t%): )#ro%d% %n$or +;;urdc 8

#cono5c. A')#ct#$# >urdc# %$# c%d%'tru$u &unur$or 5o&$# 3n R#)u&$c% Mo$do!% )#ntru

)r5% d%t %u "o't #=%5n%t# 3n $ucr%r#% n %>utoru$ r#('tr%toru$u, % cr# %utor 'unt

C$5o!% A. 8 Gr#cu*St!$ I. n %c#%'t c%rt#, )#ntru )r5% d%t, 3n Mo$do!% #'t# )r#2#nt%t

con9nutu$ r#('tru$u oct#$or 5o&$%r#, )r#cu5 'unt r#d%t# 8 r#co5%ndr )r%ctc# )r!nd

3nr#('tr%r#% d!#r'#$or t)ur d# oct# 5o&$%r#. O d#2!o$t%r#, 3n contnu%r#, % c)t%t

c#rc#t%r#% r#$%9$or )%tr5on%$# 3n cont#=tu$ c%d%'tru$u &unur$or 5o&$# 3n $ucrr$# d*n#

Gr#cu*St!$ I. 8 % doctor$or 3n 8tn9# >urdc# T#%c I. 8 C$5o!% A. O 5%r# 5)ort%n9

5#todo$o(c 8 %)$c%t! % %!ut $ucr%r#% %c#'tor %utor Con'ttur#% )ro)r#t9 )r!%t# %'u)r%

t#r#nur$or, cr#%r#% 8 "unc9on%r#% )#9# "unc%r# 3n R#)u&$c% Mo$do!%, 3n c%r# '# #=%5n#%2

#'#n9% 8 ')#c"cu$ r#"or5# "unc%r#, d#'"8ur%t# 3n 9%r% no%'tr 3n cont#=tu$ r#"or5r 3ntr#(

#cono5 n%9on%$# 8 tr#c#r %c#'t#% $% r#$%9$# d# )%9. n $ucr%r#, )#ntru )r5% d%t 3n nou%'tor# % R#)u&$c Mo$do!% '*% #"#ctu%t %n%$2% ''t#5c % 5#du$u >urdc 8 nor5%t! c#

%'(ur #"#ctu%r#% )r!%t2r t#r#nur$or, cr#%r#% 8 d#2!o$t%r#% )#9# 5o&$%r#. Autor

#=%5n#%2 d#t%$%t %ct#$# $#('$%t!# 8 nor5%t!# %$# (u!#rnu$u 8 %$# unor d#)%rt%5#nt# c#

r#($#5#nt#%2 d!#r'# c%2ur d# )r!%t2%r# % t#r#nu* r$or. D#'cr#r#% 'uccnt, d%r %5)$, %

)%rtcu$%rt9$or )roc#'u$u d# )r!%t2%r#, % tuturor t)ur$or d# t#r#nur, 3n "unc9# d# d#'tn%9%

$or, $% '(ur, $#*% o"#rt o &un %''t#n9 5#todc r#)r#2#nt%n9$or or(%n#$or %d5n'tr%9#

)u&$c# $oc%$# 8 cu5)rtor$or )ot#n9%$ d# t#r#nur.

5


6/28

L% "n#$# %n$or ;-, $% Un!#r't%t#% T#nc dn Mo$do!% % "o't ntrodu' ')#c%$t%t#%

E!%$u%r#% &unur$or 5o&$#. Cu 'u'9n#r#% ARFC %u "o't %5#n%>%t# $%&or%to%r# co5)ut#r2%t#,

% "o't cr#%t &%2% t#nco5%t#r%$ )#ntru no$# ')#c%$t9 3n c%dru$ Un!#r't9 T#nc# dn

Mo$do!% 8 % Un!#r't9 A(r%r# d# St%t dn Mo$do!%.O #t%) 5)ort%nt 3n "or5%r#% #!%$ur

&unur$or 5o&$# c% %ct!t%t# )ro"#'on't nd#)#nd#nt % %!ut*o L#(#% R#)u&$c Mo$do!%cu )r!r# $% %ct!t%t#% d# #!%$u%r# nr. ;urdc %$ #!%$ur &unur$or 8 dr#)tur$# %'u)r% $or, dr#)tur$# 8 o&$(%9$# #!%$u%tor$or

3n c# )r!#8t# r#($#5#nt%r#% %ct!t9 d# #!%$u%r#. O )%rtcu$%rt%t# % %c#'t# $#(, ')r#

d#o'#&r# d# %ct#$# '5$%r# %do)t%t# 3n %$t# no 't%t# nd#)#nd#nt#, con'ttu# or#nt%r#% # ')r#

or(%n2%r#% #!%$ur &unur$or 5o&$# 3n 'co)u$ 5)o2tr $or.n %n /--1*/--4, Gu!#rnu$ R#)u&$c Mo$do!% %do)t ur5to%r#$# docu5#nt#: R#(u$%5#ntu$

cu )r!r# $% %t#'t%r#% #!%$u%tor$or d# &unur 5o&$%r# R#(u$%5#ntu$ )ro!2oru cu )r!r# $%

#!%$u%r#% oct#$or 5o&$%r# Pro(r%5u$ d# 5'ur )#ntru 5)$#5#nt%r#% nou$u ''t#5 d#

#!%$u%r# % &unur$or 5o&$# 3n 'co)ur d# 5)o2t%r#R#(u$%5#ntu$ d#')r# #!%$u%r#% oct#$or

5o&$%r# 3n 'co)u$ 5)o2tr $or. n %nu$ /--4, d# %'#5#n#%, % "o't #$%&or%t 8 %)ro&%t

't%nd%rdu$ 5o$do!#n#'c SM /4;: /--4 S't#5u$ unc d# #!%$u%r# % &unur$or.n )r#2#nt,

c%d%'tru$ &unur$or 5o&$# d#!n# cu %d#!r%t 5u$t"unc9on%$. n $#(tur cu tr#c#r#% $% nou$

''t#5 d# 5)o2t%r# % &unur$or 5o&$#, ''t#5u$ d# n"or5%r# >urdc LEGALCAD tr#&u#

' "# co5)$#t%t cu c%r%ct#r'tc$# t#nc# 8 #cono5c# %$# "#cru oct 5o&$%r )#ntru % '#

't%&$ !%$o%r#% oct#$or.P# )%rcur'u$ 5% 5u$tor %n, 3nc#)nd cu %nu$ /--1, 8 cu 'u)ortu$

"n%nc%r %$ SIDA, 3n c%dru$ 3ntr#)rnd#r d# 't%t C%d%'tru % "o't #$%&or%t un ''t#5

%uto5%t2%t d# #!%$u%r# 5%'! % &unur$or 5o&$# 6 V%$u#C%d. S't#5u$ %uto5%t2%t d#

#!%$u%r# 5%'! #'t# co5)u' )r%ctc dn dou 5odu$# )rnc)%$#: unu$ !2#%2 co$#ct%r#% 8

%ctu%$2%r#% c%r%ct#r'tc$or t#nc# %$# &unur$or 5o&$#, %r %$tu$ 6 c%$cu$%r#% !%$or $or.In % dou% )#ro%d%* %n /--7* /-+- '# )r#!#d# )#r"#cton%r#% ''t#5u$u n%ton%$ un"c%t d#

nr#('tr%r# % &unur$or 5o&$#, "n%$2%r#% )roc#'u$u d# )r!%t2%r# % t#r#nur$or '

nr#('tr%r#% )r5%r% 5%'!%, )#ntru "%c$t%r#% d#2!o$t%r un# )#t# 5o&$%r# r#%$# ,5)$#5#nt%r#% nou$u ''t#5 d# #!%$u%r# n 5%'% % &unur$or 5o&$# n 'co)ur "'c%$#,

%'(ur%r#% dur%&$t%t "n%nc%r# ' n'ttuton%$# % ''t#5u$u n%ton%$ c%d%'tru.

%.&. Regis*r,l ,),rilor imoile / +oc,me)* +e az0 a ca+as*r,l,i.

1 L#(#% R#)u&$c Mo$do!% cu )r!r# $% %ct!t%t#% d# #!%$u%r# nr. ;


7/28

n R#)u&$c% Mo$do!%, )#ntru )r5% d%t no9un#% d# r#('tru %$ &unur$or 5o&$# %)%r# od%t

cu %do)t%r#% 3n "#&ru%r# +;;< % L#( c%d%'tru$u &unur$or 5o&$#, c%r# )rn r#($#5#ntr$# '%$#

't%&$#8t# cond9% 9n#r unu r#('tru unc %$ &unur$or 5o&$#. Oct %$ 3nr#('trr 3n r#('tru$

&unur$or 5o&$# con"or5 r#')#ct!# $#( #r%u &unur$# 5o&$# 8 dr#)tur$# )%tr5on%$# %'u)r%

%c#'tor%. Prn n'ttur#% unu r#('tru unc %$ 5o&$#$or, $#('$%toru$ #=c$ud# o '#r# d# nco5odt9c%r# #r%u $#(%t# d# 9n#r#% )n $% +;;< % 5% 5u$tor ''t#5# d# #!d#n9 % 5o&$#$or '#)%r%t#, cu5

%r " r#('tru$ con'truc9$or 3n $oc%$t9$# ur&%n#, cr9$# d# #!d#n9 % (o')odr$or 3n $oc%$t9$#

rur%$#, r#('trru$ c%d%'tr%$ "unc%r, r#('tru$ unc %$ (%>u$u #tc. Sco)u$ )rnc)%$ ur5rt )rn

n'ttur#% unu ''t#5 uunc d# #!d#n99 % 5o&$#$or con'ttu% %'(ur%r#% (%r%ntr dr#)tur$or

c#t9#n$or 3n #"#ctu%r#% %ct#$or >urdc# cu 5o&$#$#, cr#%r#% 8 9n#r#% unu ''t#5 un"c%t d#

#!d#n9 % 5o&$#$or, ct )#ntru %'(ur%r#% n"or5%9on%$ % )o)u$%9#, %tt 8 )#ntru cr#%r#% unu

c%d%'tru "'c%$ 5o&$%r./

L#(#% r#')#ct! '# %)$c% $% ur5to%r#$# c%t#(or d# &unur 5o&$#:t#r#nur, con'truc9 8 3nc)#r 2o$%t#. Codu$ c!$ $r(#8t# ')#ctru$ c%t#(or$or d# &unur 5o&$#

c# con'ttu# oct %$ 3nr#('trr 3n c%d%'tru$ &unur$or 5o&$#. 1n %rtco$u$ 4;0 $#('$%toru$

#nun9 "%)tu$, c oct %$ 3nr#('trr 3n R#('tru$ &unur$or 5o&$# %)%r &unur$# 5o&$# 8

dr#)tur$# r#%$# %'u)r% %c#'tor%. No9un#% &unu$u 5o&$ #'t# ndc%t 3n %rtco$u$ /


8/28

dr#)tur$# d# cr#%n9, "%)t#$# '%u r%)ortur$# >urdc# %"#r#nt# &unur$or 5o&$#. R#('tru$ con9n#

3n'cr'ur )r!nd "#c%r# &un 5o&$ dn 9%r, dr#)tu$ d# )ro)r#t%t# 8 %$t# dr#)tur r#%$#, ttu$%r d#

dr#)tur, docu5#nt#$# c# con"r5 dr#)tur$#, %ct#$# >urdc# c!$# cu &unur$# 5o&$# 8 %$t#

t#5#ur c# duc $% n%8t#r#%, 5od"c%r#%, (r#!%r#% 8 'tn(#r#% dr#)tur$or %'u)r% &unur$or 5o&$#.R#('tru$ '# 9n# 3n $5&% d# 't%t d# ctr# o"cu$ c%d%'tr%$ t#rtor%$ @3n contnu%r# * OCT )#ntru

&unur$# 5o&$# 'tu%t#?%5)$%'%t# 3n r%2% '% d# %ct!t%t# @r%on, '#ctor. R%2% d# %ct!t%t# @r%onu$,

'#ctoru$ )#ntru "#c%r# OCT 3n )%rt# #'t# 't%&$t d# A(#n9% R#$%9 Func%r# 8 C%d%'tru @3n

contnu%r# * A(#n9%. R#('tru$ #'t# 9nut )# "8#r# d# rt# @3n 5od 5%nu%$ 8 3n "or5

co5)ut#r2%t @&%2% d# d%t# )# "8#r# #$#ctronc#. P#ntru "#c%r# t#r#n 8 %$t# &unur 5o&$# '#

d#'cd# "8#r '#)%r%t F8#ru$ d# rt# con't dn 5%) 8 "$# d# rt# )#ntru #"#ctu%r#%

3n'cr'ur$or d#')r# &unur$# 5o&$# 8 dr#)tur$# %'u)r% $or.3n'cr#r$# "cut# 3n R#('tru '# con'd#r %ut#ntc# 8 co5)$#t# )n $% )ro&% contr%r. D%t#$#

R#('tru$u 'unt con'd#r%t# %ut#ntc# 8 !or " nt#r)r#t%t# 3n "%!o%r#% c#$u c%r# % do&ndt )rn %ct>urdc un dr#)t d# $% o )#r'o%n d%c dr#)u % "o't #r% 3n'cr' 3n R#('tru )# nu5#$# )#r'o%n#

r#')#ct!#, cu #=c#)9% c%2u$u 3n c%r# 3n R#('tru %nt#ror % "o't not"c%t?3n'cr' o cont#'t%r#

%'u)r% %ut#ntct9 3n'cr'u$u '%u d%c n#%ut#ntct%t#% 3n'cr'u$u #r% cuno'cut do&ndtoru$u

&unu$u 5o&$ %nt#ror. D%c d%t#$# dn R#('tru nu concd cu d%t#$# dn %$t# docu5#nt# c%d%'tr%$# '%u cu d%t#$#

con't%t%t# )# t#r#n, !#rdc# '# con'd#r d%t#$# dn R#('tru, cu #=c#)9% c%2ur$or d# #ro%r# t#nc

#!d#nt. In c%2u$ 3n c%r# d%t#$# dn R#('tru$ 9nut )# "8#r# d# rt# nu cor#')und cu d%t#$# dn

R#('tru$ 9nut 3n "or5 co5)ut#r2%t @)# "8#r# #$#ctronc#, %runc %ut#ntc# '# con'd#r d%t#$#

R#('tru$u 9nut )# "8#r# d# rt#?3n 5od 5%nu%$. A't"#$, d%t#$# R#('tru$u 9nut )# "8#r# d#

rt# )r#!%$#%2 %'u)r% d%t#$or R#('tru$u tnut )# "8#r# #$#ctronc# @co5)ut#r2%t. 3n'cr#r$# 3n

!#r'un#% )# "8#r# d# rt# % R#('tru$u tr#&u# #"#ctu%t# %'t"#$ 3nct ' '# #=c$ud )o'&$t%t#%

8t#r(#r @r%d#r, d'tru(#r $or )rn 5#tod# 5#c%nc#, c5c# '%u 3n %$t 5od "r c% ' r5n

'#5n# !2&$# d# 8t#r'tur @r%d#r#, d'tru(#r#. D%t#$# '# 3n'cru 3n R#('tru 3n ordn# crono$o(c.. In R#('tru orc# 3n'cr#r# '# con"r5 )rn

'#5ntur% R#('tr%toru$u 8 8t%5)$. 3n c%2u$ d#'co)#rr un# 3n'cr#r n#con"nn%t# )rn'#5ntur% R#('tr%toru$u 8 8t%5)$ ur5#%2 % " #=%5n%t# docu5#nt#$# dn do'%ru$ c%d%'tr%$

)#ntru % d#cd# %'u)r% %ut#ntct9 3n'cr#r. 3n c%2u$ 3n c%r# %)%r 3ndo#$ %'u)r% !#rdct9

3n'cr#r !% " n!t%t ttu$%ru$ d# dr#)t cu docu5#nt#$# c# con"r5 dr#)tu$ 3n'cr'. 3n'cr#r$# 3n

R#('tru r#"#rto%r# $% 'u)r%"%9, d#'tn%9# 8 c%t#(or% d# "o$o'n9 % &unu$u 5o&$ nu con"#r

ttu$%ru$u dr#)tu$u !r#un %!%nt%> do%r )rn "%)tu$ 3n'cr#r $or, d%c #='t %$t# %ct# >urdc# c%r# %r

d#5on'tr% %$tc#!%.P#ntru 9n#r#% R#('tru$u, o"cu$ c%d%'tr%$ t#rtor%$ ut$2#%2:

)$%nu$ c%d%'tr%$ 8?'%u (#o5#trc do'%ru$ c%d%'tr%$ condc% d# c#r#r condc% d# ntr%r#*#8r# %

docu5#nt#$or.

8


9/28

R#('tru$ '# )'tr#%2 )#r5%n#nt. In #$ '# ndc to%t# d%t#$# r#"#rto%r# $% dr#)tur$# %'u)r%

&unur$or 5o&$# 3n !(o%r#?#='t#n#, d%r 8 %'u)r% dr#)tur$or 'tn'#?n#='t#nt# d#>%. A't"#$,

R#('tru$ )#r5t# d#nt"c%r#% "o8t$or )ro)r#t%r 8 cuno%8t#r#% 'tor# &unu$u 5o&$. D'tru(#r#%

docu5#nt#$or #=)r%t# c# con"r5 dr#)tur$# %'u)r% &unur$or 5o&$#, )r#cu5 8 'co%t#r#% !r#unu

docu5#nt dn do'%ru$ c%d%'tr%$ '# nt#r2c# 8 %tr%(# du) 'n# r')und#r#% d'c)$n%r, nc$u'!5%t#r%$, c!$, %d5n'tr%t! 8 )#n%$ % )#r'o%n#$or !no!%t#, du) c%2.C%)to$#$# r#('tru$u &unur$or 5o&$#.R#('tru$ &unur$or 5o&$# '# con'ttu# dn 4 c%)to$#: A, B, C 8 un c%)to$*'u)$5#nt )r!nd

#'t5%r#% &unu$u 5o&$ 3n 'co)u$ 5)o2tr.4

C%)to$#$# A 8 B 'unt 9nut# 35)r#un 8 con9n 3n'cr'ur )r!nd t#r#nu$, con'truc9$#, %$t# &unur

5o&$# %5)$%'%t# )# t#r#n.C%)to$u$ C con9n# 3n'cr'ur cu )r!r# I% 3nc)#r$# 2o$%t# 8 '# d#'cd# 3n c%2u$ 3n c%r# dr#)tu$

d# )ro)r#t%t# %'u)r% con'truc9# 8 %'u)r% 3nc)#r$or 2o$%t# 3$ d#9n d"#rt# )#r'o%n#. S# d#'cd

%tt#% c%)to$# C ct# 3nc)#r 2o$%t# @%)%rt%5#nt# dn c$dr#% d%t 'unt 3nr#('tr%t#.C%)to$u$*'u)$5#nt )r!nd #'t5%r#% &unu$u 5o&$ 3n 'co)u$ 5)o2tr '# n'#r#%2 3n do'%ru$

c%d%'tr%$. 3n'cr'ur$# 3n c%)to$u$*'u)$5#nt '# #"#ctu#%2 8 '# r%d%2 con"or5 %ct#$or nor5%t!#

')#c%$# )r!nd #!%$u%r#% &unur$or 5o&$#.C%)to$u$*'u)$5#nt !% con9n# d%t# )r!nd:"%ctor "2c c%r# n"$u#n9#%2 !%$o%r#% &unu$u 5o&$. .!%$o%r#% #'t5%t % &unu$u 5o&$d%t% u$t5# #'t5r'ur'% d# o&9n#r# % n"or5%9# )r!nd !%$o%r#% &unu$u 5o&$

d%t% ntroduc#r 3n'cr'u$u.Con9nutu$ 'u&c%)to$#$or r#('tru$u &unur$or 5o&$#.F#c%r# dn c%)to$#$# A, B 8 C con't dn tr# 'u&c%)to$#: I, II 8 III. 3n "#c%r# 'u&c%)to$ %$

R#('tru$u tr#&u# ' "# ndc%t nu5ru$ c%d%'tr%$ %$ t#r#nu$u.In 'u&c%)to$u$ I %$ "#cru c%)to$ '# #"#ctu#%2 3n'cr#r r#"#rto%r# $% &unu$ 5o&$ 8 con9n# d%t#

)r!nd:

% nu5ru$ c%d%'tr%$ @nu5ru$ c%d%'tr%$ con!#n9on%$ %$ t#r#nu$u, %$ con'truc9# c%)t%$#

'%u %$ 3nc)#r$or 2o$%t#, c%r# "%c octu$ 3nr#('trr $% c%)to$u$ r#')#ct!

& 5odu$ d# "o$o'n9 %$ &unu$u 5o&$c $ocu$ %5)$%'r '%u %dr#'% &unu$u 5o&$d t)u$ ot%r#$or# 'u)r%"%9% tot%$ % &unu$u 5o&$" 5#n9un$#.

In 'u&c%)to$u$ II %$ "#cru c%)to$ dn R#('tru '# #"#ctu#%2 3n'cr#r r#"#rto%r# $% dr#)tu$ d#

)ro)r#t%t# 8 con9n# d%t# )r!nd:

4 #-rsa)9 Cor)eli,.Regimul juridic al bunurilor imobile. Bucur#8t, Edtur% tn9"c 8Encc$o)#dc, +;


10/28

nu5#$# 8 )r#nu5#$# )ro)r#t%ru$u, d%t%, $un% 8 %nu$ n%8t#r, 3n c%2u$ )#r'o%n# "2c# @'# ndc

to9 co)ro)r#t%r &unu$u 5o&$, d#nu5r#% d# "r5, 3n c%2u$ )#r'o%n# >urdc#nu5ru$ d# d#nt"c%r# %$ )#r'o%n# "2c# '%u nu5ru$ 8 d%t% #$rr c#rt"c%tu$u 3nr#('trr

d# 't%t % )#r'o%n# >urdc# do5c$u$ )#r'o%n# "2c# '%u '#du$ )#r'o%n# >urdc# cot% d#

)ro)r#t%t# 3n &unu$ 5o&$, 3n c%2u$ dr#)tu$u d# )ro)r#t%t# co5un 3n

d!2un#docu5#nt#$# c# con"r5 dr#)tur$# 3n % cror &%2 % "o't 3n'cr' dr#)tu$ d# )ro)r#t%t#d%t% n%8t#r dr#)tu$u d# )ro)r#t%t#5#n9un$#.3n 'u&c%)to$u$ III %$ "#cru c%)to$ dn R#('tru '# #"#ctu#%2 3n'cr#r r#"#rto%r# $% c#$#$%$t#

dr#)tur r#%$# 8 %$t# (r#!r Su&c%)to$u$ III I% rndu$ 'u con't dn dou )r9: )%rt#% + 8 )%rt#% /.P%rt#% + % 'u&c%)to$u$u III con9n# 3n'cr#r r#"#rto%r# $% %$t# dr#)tur r#%$#: 'u)#r"c%, u2u"ructu$,

u2u$, %&t%9%, '#r!tut#% c# (r#!#%2 5o&$u$, )ot#c%, "o$o'n9%, conc#'un#%, (#'tun#%

@%d5n'tr%r#% #cono5c.P%rt#% / % 'u&c%)to$u$u III con9n# 3n'cr#r r#"#rto%r# $% dr#)tur$# d# cr#%n9, "%)t#$# '%u

r%)ortur$# >urdc# %"#r#nt# &unur$or 5o&$#.3n "n#, 'u&c%)to$u$ III %$ "#cru c%)to$ dn R#('tru con9n# d%t# )r!nd:

% t)u$ dr#)tu$u c%r# (r#!#%2 dr#)tu$ d# )ro)r#t%t# 8?'%u %$t dr#)t )%u5on%$ %'u)r%

&unu$u 5o&$& t#r5#nu$ )#ntru c%r# % "o't 't%&$t (r#!%r#%, 3n c%2u$ 3u c%r# %c#'t t#r5#n % "o't 't%&$tc 'u5% o&$(%9# %'(ur%t )rn (%>?)ot#cd d%t# d#')r# )#r'o%n% 3n % cr# "%!o%r# % "o't 't%&$t (r#!%r#%.# d#nu5r#%, nu5ru$ 8 d%t% #$rr docu5#nt#$or c# con"r5 dr#)tur$# 3n % cror

&%2 % "o't #"#ctu%t 3nr#('tr%r#%.

L#(tur% dntr# 'u&c%)to$#$# R#('tru$u con't 3n "%)tu$ c dr#)tur$# )%tr5on%$# %$#

)ro)r#t%ru$u, 5#n9on%t# 3n 'u&c%)to$u$ II %u n%8t#r# nu5% %'u)r% &unur$or 5o&$#, 5#n9on%t#

3n 'u&c%)to$u$ I, cu (r#!r$# )%tr5on%$# #nu5#r%t# 3n 'u&c%)to$u$ III.

%.'.Carac*eris*ica ge)eral0 a ormelor ;i *i8,rilor -)regis*r0rii.

%.'.% (ormele I)regis*rarii.

Con"or5 $#('$%t# R#)u&$c Mo$do!% n !(o%r#, d#'tn(#5 ur5%to%r#$# "or5# d# nr#('tr%r#, '

%nu5#: Inr#('tr%r#% )r5%r% c%r# $% rndu$ '%u )o%t# ": 5%'!% ' '#$#ct!%.

Inr#('tr%r#% )r5%r r#)r#2nt )roc#dur% $#(%$ n9%$ d# cr#%r# % c%d%'tru$u &unur$or 5o&$#

)otr!t cr#% '# #"#ctu#%2 )r5u$ 3n'cr' 3n R#('tru )r!nd &unu$ 5o&$, dr#)tur$# %'u)r% $u 8

ttu$%ru$ d# dr#)tur.3nr#('tr%r#% )r5%r '# #"#ctu#%2:+ 5%'! 8?'%u / '#$#ct!.Inr#('tr%r#% )r5%r 5%'! %r# $oc con"or5 Pro(r%5u$u d# 't%t d# cr#%r# % c%d%'tru$u &unur$or

5o&$#, %)ro&%t )rn Hotrr#% Gu!#rnu$u nr.+-1- dn +/.+-.+;;


11/28

dr#)tur$or %'u)r% &unu$u 5o&$ %r# $oc dn o"cu @$% n9%t!% OCT "r c#r#r#% ttu$%r$or d#

dr#)tur.

In )roc#'u$ 3nr#('trr )r5%r# 5%'!# '# 3ntoc5#'c:)$%nu$ c%d%'tr%$ %$ t#rtoru$udo'%ru$ c%d%'tr%$ )#ntru "#c%r# &un 5o&$ 8r#('tru$ &unur$or 5o&$#.In c%2u$ 3n c%r# coordon%t#$# ot%r#$or t#r#nur$or, con"or5 )$%nu$u 3ntoc5t $% %tr&ur#%

t#r#nur$or 3n )ro)r#t%t# )r!%t 3n )roc#'u$ )r!%t2r, nu cor#')und coordon%t#$or ot%r#$or

t#r#nur$or 't%&$t# 3n &%2% 5'urr$or #"#ctu%t# )#ntru 3ntoc5r#% )$%nu$u c%d%'tr%$ 3n c%dru$

3nr#('trr )r5%r# 5%'!#, %r n#cor#')und#r#% #'t# (#n#r%t d# #ror$# d# 5'ur%r# $% %tr&ur#%

t#r#nur$or 3n )roc#'u$ )r!%t2r, )# )$%nu$ c%d%'tr%$ %$ t#rtoru$u !or " r#)r#2#nt%t# ot%r#$#

t#r#nur$or con"or5 5'urr$or #"#ctu%t# 3n c%dru$ 3nr#('trr )r5%r# 5%'!#. OCT #$r#%2

)ro)r#t%ru$u d# t#r#n %$ cru )$%n % "o't 5od"c%t )$%nu$ %ctu%$2%t %$ &unu$u 5o&$, cu ndc%r#%

'u)r%"#9# %c#'tu%, c%r# d#!n# )%rt# co5)on#nt % docu5#ntu$u c# con"r5 dr#)tu$ d#)ro)r#t%t# %'u)r% t#r#nu$u.P#ntru 3nr#('tr%r#% )r5%r 5%'! % &unur$or 5o&$# %$# 3ntr#)rnd#r$or, % &unur$or 5o&$#

tr%n'5'# 3n )ro)r#t%t# )r!%t 3n contu$ cot#$or !%$orc# dn &unur$# 3ntr#)rnd#r %(rco$#,

)ro)r#t%r %c#'tor% )r#2nt OCT, 3n )#ro%d% #"#ctur 3nr#('trr )r5%r# 5%'!# 3n $oc%$t%t#%

r#')#ct!, docu5#nt#$# c# con"r5 dr#)tur$# %'u)r% $or. 3nr#('tr%r#% )r5%r % &unur$or 5o&$#

)#ntru c%r# nu %u "o't )r#2#nt%t# docu5#nt#$# n#c#'%r# 3n )#ro%d% #"#ctur 3nr#('trr )r5%r#

5%'!# '# #"#ctu#%2 '#$#ct!.Inr#('tr%r#% 5%'! nu %tn(# dr#)tur$# 3nr#('tr%t# '#$#ct! 3n%nt# d# 3nr#('tr%r#% 5%'!. In

R#('tru '# ndc d%t% 3nr#('trr, c%r# 3n c%2u$ 3nr#('trr )r5%r# 5%'!# #'t# d%t% cnd )#

!#r'un#% d# rt# % R#('tru$u '# %)$c )%r%"% 8 8t%5)$% R#('tr%toru$u. D%c 3n c%dru$

#"#ctur 3nr#('trr )r5%r# 5%'!# OCT nu d')un# d# d%t# )r!nd d%t%, $un% 8 %nu$ n%8t#r '%u

codu$ )#r'on%$ %$ )ro)r#t%ru$u &unu$u 5o&$, 3nr#('tr%r#% '# #"#ctu#%2 "r %'t"#$ d# d%t#. A't"#$

d# d%t# !or " 3n'cr'# 3n R#('tru r%r )$%t $% 3nr#('tr%r#% dr#)tur$or du) #"#ctu%r#% %ct#$or

>urdc# c!$# u$t#ro%r# @!n2%r#%*cu5)r%r#%, 'c5&u$ don%r#% #tc. )# )%9% '#cund%r.0

Inr#('tr%r#% '#$#ct! % dr#)tur$or %r# $oc 3n %"%r% Pro(r%5u$u, %)ro&%t d# Gu!#rn, $% c#r#r#%nd!du%$ % ttu$%r$or d# dr#)tur contr% )$%t% @dn cont )ro)ru. 3nr#('tr%r#% '#$#ct!, d# r#(u$,

%r# $oc 3n c%2u$ 3n c%r# )#r'o%n#$# "2c# '%u >urdc# nt#r#'%t#, dn d"#rt# 5ot!# @nt#r#'u$ d# %

5 I)s*r,c


12/28

!nd#, don%, 'c5&% #tc, nu 'unt d')u'# ' %8t#)t# $un% '%u %nu$ 3n c%r# 3nr#('tr%r#% dr#)tur$or

!% %!#% $oc 3n c%dru$ 3nr#('trr )r5%r# 5%'!# dn contu$ &u(#tu$u d# 't%t.In c%2u$ 3n c%r#, $% 'o$ct%r#% ttu$%ru$u d# dr#)tur, %r# $oc 't%&$r#% ot%r#$or "=# %$# t#r#nu$u,

dr#)tu$ %'u)r% &unur$or 5o&$# '# 3nr#('tr#%2 do%r cu cond9% coordonr %ctu$u d# con't%t%r#

)# t#r#n cu to9 !#cn. L% 3nr#('tr%r#% dr#)tu$u %'u)r% t#r#nu$u cu ot%r# co5un#, u '# c#r#

coordon%r#% ot%r#$or cu )ro)r#t%r t#r#nur$or %d%c#nt# @cu !#cn.

%.'.& (el,rile I)scris,rilor.In R#('tru )ot " #"#ctu%t# 1 @tr# "#$ur d# 3n'cr'ur?3n'cr#r:nt%&u$%r#%3n'cr#r#% )ro!2or# 8not%r#%.Int%&u$%r#% 8 3n'cr#r#% )ro!2or# %u c% oct dr#)tur$# t%&u$%r# @dr#)tur$# r#%$#, %r not%r#% '#

%)$c $% 3n'cr#r#% dr#)tur$or d# cr#%n9, % "%)t#$or '%u % r%)ortur$or >urdc# %"#r#nt# &unur$or

5o&$# con'#5n%t# 3n R#('tru.In R#('tru '# !or nt%&u$% ur5to%r#$# dr#)tur r#%$#: dr#)tu$ d# )ro)r#t%t#, dr#)tu$ d# u2u"ruct,

dr#)tu$ d# u2, dr#)tu$ d# %&t%9#, dr#)tu$ d# 'u)#r"c#, dr#)tu$ d# '#r!tut#, dr#)tu$ d# )ot#c,

dr#)tu$ d# "o$o'n9 % t#r#nu$u )r#!2ut d# Codu$ "unc%r, dr#)tu$ d# %d5n'tr%r# @(#'tun#

#cono5c %$ )#r'o%n#$or "2c# 8 >urdc# %'u)r% &unur$or 5o&$# )ro)r#t%t# )u&$c @d# 't%t '%u

% unt9$or %d5n'tr%t!*t#rtor%t#.3n'cr#r#% )ro!2or# % dr#)tur$or r#%$# 3n R#('tru %r# $oc cu cond9% con"r5r u$t#ro%r# % $or d#

ctr# )#r'o%n% 3n dr#)t 3n t#r5#nu$ )#ro%d% 't%&$t. S# 3n'cru )ro!2oru dr#)tur$# r#%$# 3n

ur5to%r#$# c%2ur:3n c%2u$ 3n c%r# dr#)tu$ r#%$ #'t# %"#ct%t d# o cond9# 'u')#n'! '%u r#2o$utor#.3n c%2u$ un# otrr >ud#ctor#8t c%r# #'t# #=#cutor#, d%r 3nc nu #'t# r#!oc%&K$Kc3n c%2u$ 3n c%r# d#&toru$ % con'#5n%t?tr%n'5' 'u5#$# )#ntru c%r# % "o't 3n'cr'

)ot#c%.P#ntru % #"#ctu% 3n'cr#r#% )ro!2or# #'t# n#c#'%r c% 3n %ctu$ >urdc ' "# #=)r#' ndc%t

cond9% c%r# 'u')#nd n%8t#r#% dr#)tu$u '%u c%r# !% r#2o$!% dr#)tu$. Cond9% '# 3n'cr# 3n

R#('tru $% ru&rc%: T#r5#nu$ * . Cond9% * F%)tu$ c dr#)tu$ % "o't 3n'cr' '%u r%d%t )ro!2oru '# !% ndc% 3n R#('tru. In c%2u$ 3n'cr#r

)ro!2or dr#)tu$ nt%&u$%t nu '# !% r%d%, 3n R#('tru "nd 3n'cr8, %'t"#$, do )ro)r#t%r. 3n'cr#r

3n R#('tru '# )ot #"#ctu% %tt 3n $#(tur cu c#$ nt%&u$%t c3t 8 3n $#(tur cu c#$ 3n'cr' )ro!2oru.Ju't"c%r#% 3n'cr#r )ro!2or 8 tr%n'"or5%r#% %c#'t#% 3n nt%&u$%r# '# "%c# $% c#r#r#% c#$u 3n'cr'

)ro!2oru cu )r#2#nt%r#% docu5#nt#$or do!#dto%r# % "%)tu$u >u't"cr @#=#5)$u: 3nd#)$nr#%

'%u n#3nd#)Jnr#% cond9# ndc%t# 3n %ctu$ >urdc 3n t#5#u$ cr#% '*% #"#ctu%t 3n'cr#r#%

)ro!2or#, )r#2#nt%r#% otrr >ud#ctor#8t r#!oc%&$#. Ju't"c%r#% 3n'cr#r )ro!2or '# )o%t#

c#r# 8 d# orc# )#r'o%n nt#r#'%t d%c #='t con'595ntu$ c#$u 3n'cr' )ro!2oru '%u 3n $)'%con'595ntu$u * o otrr# >ud#ctor#%'c r#!oc%&$. Ju't"c%r#% 3n'cr#r )ro!2or 38 3ntnd#

12


13/28

#"#ctu$ %'u)r% tuturor 3n'cr#r$or cond9on%t# d# >u't"c%r#% #, %'t"#$, to%t# 3n'cr#r$# )ro!2or

u$t#ro%r# '# !or tr%n'"or5% 3n nt%&u$%r#.In c%2u$ 3n c%r# 3n'cr#r#% )ro!2or# nu '# >u't"c, r%d#r#% %c#'t#% '# !% "%c# cu con'595ntu$

c#$u 3n'cr', '%u 3n t#5#u$ un# otrr >ud#ctor#8t>r#!oc%&$#. Conco5t#nt cu r%d#r#%

3n'cr#r )ro!2or c%r# nu '*% >u't"c%t, R#('tr%toru$ !% r%d% dn o"cu 3n'cr#r$# cond9on%t# d#

>u't"c%r#% 3n'cr#r )ro!2or @c# %u $#(tur cu 3n'cr#r#% )ro!2or#. S)r# #=#5)$u: A!#5 un

contr%ct d# !n2%r#*cu5)r%r# cu cond9% c dr#)tu$ d# )ro)r#t%t# %$ Cu5)rtoru$u '# !% %nu$%

d%c %c#'t% nu %ct )r#9u$ )n $% o d%t %nu5t @-+.+/./--0, 3n R#('tru r5n# nt%&u$%t

Vn2toru$, d%r '# 3n'cr# )ro!2oru 8 Cu5)rtoru$.In c%2u$ 3n c%r# Cu5)rtoru$ nu %ct )r#9u$ )n $% d%t% d# -+.+/./--0, Vn2toru$ )o%t# c#r#

r%d#r#% dr#)tu$u 3n'cr' )ro!2oru %$ Cu5)rtoru$u, 3n' r%d#r#% '# !% #"#ctu% do%r cu

con'595ntu$ Cu5)rtoru$u. D%c Cu5)rtoru$ nu*8 d con'595ntu$ )#ntru r%d#r#%

3n'cr#r )ro!2or, r%d#r#% '# !% "%c# 3n t#5#u$ otrr >ud#ctor#8t r#!oc%&$#. 3n c%2u$ 3nc%r# Cu5)rtoru$ %ct )r#9u$ 3n t#r5#nu$ 't%&$t, $% c#r#r#% Cu5)rtoru$u cu %n#=%r#%

docu5#ntu$u do!#dtor %$ %ctr )r#9u$u '# !% nt%&u$% dr#)tu$ $u d# )ro)r#t%t# @%dc

3n'cr#r#% )ro!2or# '# !% tr%n'"or5% 3n nt%&u$%r#, %r dr#)tu$ Vn2toru$u '# !% r%d%.Not%r#% '# %)$c $% 3n'cr#r#% 3n R#('tru % dr#)tur$or d# cr#%n9, "%)t#$or, r%)ortur$or >urdc# c#

%u $#(tur cu &unu$ 5o&$. A't"#$, 3n R#('tru '# not#%2:7

c#r#r#% ttu$%ru$u d# 3nr#('tr%r# %dr#)tur$or @3n %dr#'% OCT)un#r#% 'u& nt#rdc9# >ud#ctor#%'c 8 rdc%r#% %c#'t# 5'ur$oc%9un#%, %r#nd%, c#'un#% "ruct#$or )# 5% 5u$t d# 1 %nnt#rdc9% d# 3n'trn%r# '%u (r#!%r# % unu dr#)t 3n'cr'* '#c#'tru$, ur5rr#% 5o&$u$u 8 % "ruct#$or '%$# @ur5rr#% 5o&$u$u '# r#%$2#%2 )rn not%r#%

'#c#'tru$u %)$c%t d# #=#cutoru$ >ud#ctor#'c 3n !#d#r#% !n2r &unu$u, )rn not%r#% '#c#'tru$u

%)$c%t d# or(%nu$ "'c%$, )rn not%r#% )r#%!2u$u cr#dtoru$u (%>'t d#')r# 3nc#)#r#% #=#rctr

dr#)tu$u d# (%> 8 3n %$t# c%2ur%nt#contr%ctu$dr#)tu$ d# )r##59un# n'cut dn %ct >urdc'c5&%r#% r%n(u$u )ot#c

)o)rr#%?nt#rdc9% cr#%n9# )ot#c%r#

(%>u$ %'u)r% cr#%n9# )ot#c%r#d#c$%r%r#% n'o$!%&$t9 )#r'o%n# >urdc#

)ornr#% )roc#dur d# r#or(%n2%r# '%u d2o$!%r# % )#r'o%n# >urdc#%5n%r#% 35)r9r &unu$u %"$%t 3n co)ro)r#t%t#%c9un$# 3n >u't9# c# %u $#(tur cu &unu$ 5o&$ '%u dr#)tu$ 3n'cr'%$t# c%2ur con"or5 $#(.

7 In'truc9un#% cu )r!r# $% 3nr#('tr%r#% &unur$or 5o&$# 8 % dr#)tur$or %'u)r% $or %)ro&%t )rn Ordnu$

ANCRFG nr. +10 A dn /1 octo5&r# +;;


14/28

Not%r#% 8 r%d#r#% nt#rdc9$or, '#c#'tru$u 8 %$tor "%)t# 8 r%)ortur >urdc# )o%t# " #"#ctu%t 8

$% c#r#r#% n't%n9#$or d# >ud#c%t, or(%nu$u d# #=#cut%r# % otrr$or >ud#ctor#8t, or(%n#$or

"'c%$#, '%u c#$or d# ur5rr# )#n%$.

CAPITOLUL II. "NREGISTRAREA SELECTI! "N REGISTRUL #UNURILOR

I$O#ILE

&.%. O8eraurdc# %"#r#nt# &unur$or 5o&$#, )r#cu5 8 % ttu$%ru$u d# dr#)tur %'u)r% $or.

nregistrarea drepturilor asupra bunului imobil are loc:

% dup executarea lucrrilor cadastrale;& dupa ntocmirea planului cadastral al teritoriului; ic dup ntocmirea dosarului cadastral al bunului imobil respectiv.

Inr#('tr%r#% dr#)tur$or '# #"#ctu#%2 $% c#r#r#% ttu$%r$or d# dr#)tur, 3n t#5#u$ otrr

n't%n9# >ud#ctor#8t, )r#cu5 8 dn o"cu, $% n9%t!% o"c$or c%d%'tr%$# t#rtor%$# (n continuare

!C"#$ 3n )roc#'u$ 3nr#('trr )r5%r# 5%'!# % dr#)tur$or %'u)r% &unur$or 5o&$#. In c%2u$ 3n

c%r# c#r#r#% d# nr#('tr%r# % dr#)tur$or #'t# d#)u' d# r#)r#2#nt%ntu$ ttu$%ru$u d# dr#)tur,

r#)r#2#nt%ntu$ )r#2nt )rocur%, contr%ctu$ '%u un %$t docu5#nt c# 3 con"r5 5r)ut#nrcn$#. In

c%2u$ 3nr#('trr dr#)tur$or %'u)r% unu &un 5o&$ )ro)r#t%t# % R#)u&$c Mo$do!% '%u % un#

unt9 %d55'tr%t!*t#rtor%$# % #'3n nu5#$# $or %c9on#%2 %utort9$# )u&$c# %utor2%t#.u, V$%d5r Gu9u, C8nu +;;


15/28

%)r5r#% c#r#r d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or %'u)r% &unu$u 5o&$ 8 3nr#('tr%r#% # 3n

condc% d# c#r#r % OCT

& not%r#% 3n R#('tru % "%)tu$u )r5r c#r#rc #=%5#n%r#% c#r#r )r5t#d #5t#r#% d#c2# )r!nd dr#)tu$ '%u r#"u2u$ nr#('trr dr#)tu$u.

# #"#ctu%r#% 5od"cr$or d# r(o%r# 3n do'%ru$ c%d%'tr%$ 3n c%2u$ 5od"cr co5)on#n9#

&unu$u 5o&$ '%u % d#'tn%9# $u or 3ntoc5r#% do'%ru$u c%d%'tr%$ 3n c%2u$ "or5r unu

&un 5o&$ nou" E"#ctu%r#% 3n'cr'u$u n R#('tru

( %)$c%r#% )%r%"# d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or )# to%t# #=#5)$%r#$# d# docu5#nt# c#

con"r5 dr#)tur$# 3n % cror &%2 '*% #"#ctu%t 3nr#('tr%r#%

nc$ud#r#% 3n do'%ru$ c%d%'tr%$ % docu5#nt#$or c# con"r5 dr#)tur$#.Tr%n'5t#r#% dr#)tu$u d# )ro)r#t%t# %'u)r% &unu$u 5o&$ '# "%c# 35)r#un cu '%rcn$# c%r# 3$

(r#!#%2, cu #=c#)9% c%2u$u 3n c%r#, $% 5o5#ntu$ tr%n'5t#r, %c#'t# '%rcn 'unt 'u')#nd%t#

'5u$t%n '%u, )n $% %c#% d%t, #$# %u "o't 3nd#)$nt# or 8*%u )#rdut 3ntr*un %$t 5od )ut#r#%

>urdc.T#5#u$ 3nr#('trr d# 't%t % dr#)tur$or %'u)r% &unur$or 5o&$#.Inr#('tr%r#% &unur$or 5o&$# 8 % dr#)tur$or %'u)r% $or %r# $oc 3n t#5#u$ ur5to%r#$or

docu5#nt#: % %ct#$or %d5n'tr%t!# #5'# d# %utort9$# )u&$c# co5)#t#nt# 3n 5odu$ 't%&$t d#

$#('$%9#,

3n !(o%r# $% d%t% %do)tr $or & contr%ct#$or )r!nd &unu$ 5o&$, 3nc#%t# con"or5 $#('$%9# 3n !(o%r# $% d%t% %do)tr$or dc#rt"c%t#$or d# 'ucc#'un# # otrr$or n't%n9# d# >ud#c%t " tt$ur$or d# %ut#nt"c%r# % dr#)tur$or d#9ntoru$u d# t#r#n 8 %$t# %ct# @%d#!#rn9# )r!nd

dr#)tur$# %'u)r% &unu$u 5o&$, #$r%t# d# %utort9$# )u&$c# %&$t%t#, 3n 5odu$ 't%&$t d#

$#('$%9% 3n !(o%r# $% d%t% #$rr $or ( %$t# docu5#nt# )r!nd n%8t#r#% '%u tr%n'5t#r#% dr#)tur$or %'u)r% &unur$or 5o&$#,

#$r%t# con"or5 $#('$%9# 3n !(o%r# $% d%t% n%8t#r '%u tr%n'5t#r %c#'tor dr#)tur.P$%nur$# d# ''t#5%t2%r# % t#rtoru$u, )$%nur$# ur&%n'tc# (#n#r%$# 8 %$t# docu5#nt# cu

)r!r# $% ur&%n'5 nu con'ttu# t#5# )#ntru 3nr#('tr%r#% (r#!r$or dr#)tur$or )%tr5on%$#.

R#('tr%toru$ #'t# o&$(%t ' !#r"c# %ut#ntct%t#% 8 )ut#r#% >urdc % docu5#nt#$or c# con"r5

dr#)tur$#, )r#2#nt%t# )#ntru 3nr#('tr%r#.Inr#('tr%r#% c#r#r d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or %'u)r% &unur$or 5o&$#.C#r#r#% d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or %'u)r% &unur$or 5o&$#, 3n "or5 t)2%t @con"or5 t)2%t#

d# $% %n#=% nr./ dn In'truc9un#% cu )r!r# $% 3nr#('tr%r#% &unur$or 5o&$# 8 % dr#)tur$or %'u)r%

$or nr.++/ dn //.-0./--, '# d#)un# $% OCT 3n dou #=#5)$%r#. In c%2u$ 3n c%r# 'unt )r5t#

docu5#nt#$# ')r# 3nr#('tr%r#, R#('tr%toru$ co5)$#t#%2 c#r#r#%, ndcnd nu5#$# 'u d# "%5$# 8

15


16/28

)r#nu5#$#, nu5ru$, d%t% 8 or% )r5r c#r#r, t#r5#nu$ #=#cutr @#$rr docu5#ntu$u 8

3nr#('tr#%2 c#r#r#% 3n condc% d# c#r#r % OCT.;Nu5ru$ c#r#r dn condc% d# c#r#r '# 3n'cr#

)# "#c%r# docu5#nt d# dr#)t )r#2#nt%t ')r# 3nr#('tr%r# $% c%r# '# %d%u( nu5ru$ d# ordn# %$

docu5#ntu$u, %n#=%t $% c#r#r#. Nu5ru$ %'t"#$ "or5%t '# 3n'cr# 3n ru&rc% cor#')un2to%r# %

R#('tru$u du) ndc%r#% d%t#$or d#')r# docu5#ntu$ d# dr#)t c# % '#r!t dr#)t t#5# )#ntru#"#ctu%r#% '%u 5od"c%r#% 3n'cr#r 3n R#('tru.Ttu$%ru$ d# dr#)tur !% ndc% 3n c#r#r# nu5ru$ c%d%'tr%$ %$ t#r#nu$u, do5c$u$ '%u '#du$ 'u

)#ntru % " con'#5n%t# 3n R#('tru. OCT nu )o%rt r')und#r# )#ntru #ror$# 8 n#=%ctt9$# dn

%dr#'% ndc%t d# ttu$%ru$ d# dr#)tur. E=#5)$%ru$ do %$ c#r#r, )# c%r# '# ndc nu5ru$ d#

3nr#('tr%r# 3n condc% d# c#r#r, d%t% 8 or% )r5r c#r#r 8 % docu5#nt#$or d#)u'#, '# r#'ttu#

'o$ct%ntu$u, cu c%$t%t#% d# docu5#nt do!#dtor c# con"r5 )r5r#% c#r#r d# ctr# OCT.T#5#ur$# )#ntru r#')n(#r#% c#r#r d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or.

T#5#ur$# )#ntru r#')n(#r#% c#r#r d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or 'unt:$)'#8t# %ctu$ d# d#ntt%t# %$ 'o$ct%ntu$u @r#)r#2#nt%ntu$uc#r#r#% % "o't )r#2#nt%t d# o )#r'o%n n#%utor2%t$)'#'c docu5#nt#$# )#ntru 3nr#('tr%r#docu5#nt#$# )r#2#nt%t# nu cor#')und c#rn9#$or 't%&$t# d# $#('$%9#*dr#)tur$# 'o$ct%t# )#ntru 3nr#('tr%r# nu '3nt 'u'c#)t&$# d# 3n'cr#r# 3n R#('tru* dr#)tu$ %'u)r% &unu$u 5o&$ 'o$ct%t )#ntru 3nr#('tr%r# #'t# 3nr#('tr%t )# nu5#$# un# %$t#

)#r'o%n#* 3nr#('tr%r#% dr#)tu$u tr#&u# ' "# #"#ctu%t% d# un %$t OCT* docu5#nt#$# )r#2#nt%t# con9n 8t#r'tur, %du(r, cu!nt# r%d%t# '%u %$t# cor#ctr

n#5#n9on%t# 3n #$# docu5#nt#$# 'unt #=#cut%t# 3n cr#on docu5#nt#$# con9n d#t#rorr (r%!# c#nu )#r5t nt#r)r#t%r#% un!oc % con9nutu$u $or* docu5#nt#$# )r#2#nt%t# nu '3nt nu5#rot%t# 8 8nurut# @3n c%2u$ 3n c%r# docu5#ntu$ d# dr#)t

%r# dou '%u 5% 5u$t# "$#nu #'t# nd!du%$2%t &unu$ 5o&$ '%u dr#)tu$ %$ cr# 3nr#('tr%r# '# 'o$ctnu #'t# ndc%t 3n c#r#r# "#$u$ 3n'cr#r c# '# 'o$ct % " #"#ctu%t 3n R#('tru.In c%2u$ 3n c%r# c#r#r#% d# 3nr#('tr%r# #'t# r#')n', #% nu '# 3nr#('tr#%2, %r docu5#nt#$# '#

r#'ttu# 'o$ct%ntu$u '%u r#)r#2#nt%ntu$u %c#'tu%. L% 'o$ct%r#% $or, )# c#r#r# '# !or con'#5n%

t#5#ur$# r#')n(#r. R#')n(#r#% c#r#r )o%t# " %t%c%t $% A(#n9% R#$%9 Func%r# 8 C%d%'tru

@3n contnu%r# * A(#n9% 8?'%u 3n n't%n9% d# >ud#c%t.T#r5#nu$ d# #=%5n%r# % c#r#r d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or.OCT #'t# o&$(%t ' !#r"c# d%c c#r#r#% d# 3nr#('tr%r# 8 docu5#nt#$# )r#2#nt%t# d# ctr#

'o$ct%nt )#ntru 3nr#('tr%r#% dr#)tur$or %'u)r% &unur$or 5o&$# cor#')und #=(#n9#$or 't%&$t# d#

$#('$%9#. T#r5#nu$ d# #=%5n%r# % c#r#r 8 !#r"c%r# % docu5#nt#$or nu tr#&u# ' d#)8#%'c /-

d# 2$# dn d%t% 3nr#('trr #. T#r5#nu$ d# #=%5n%r# % c#r#r )o%t# " )r#$un(t $% d#c2% OCT,

d%r c#$ 5u$t cu 4- d# 2$#, 3n c%2u$ 3n c%r# #'t# n#c#'%r 3n$ocur#% docu5#nt#$or '%u )r5r#% unor .

9

In'truc9un#% cu )r!r# $% 3nr#('tr%r#% &unur$or 5o&$# 8 % dr#)tur$or %'u)r% $or nr.++/ dn //.-0./--

16


17/28

docu5#nt# 'u)$5#nt%r# d# $% 'o$ct%nt, d# $% %utort9$# )u&$c# 8 d# $% %$t# )#r'o%n#. D#c2%

%r(u5#nt%t )r!nd )r#$un(r#% t#r5#nu$u d# #=%5n%r# % c#r#r '# co5unc 3n 'cr'

'o$ct%ntu$u 35)r#un cu )ro)un#r#% d# 3n$ocur# % docu5#nt#$or '%u d# )r#2#nt%r# % unor

docu5#nt# 'u)$5#nt%r# )#ntru 3nr#('tr%r#% dr#)tur$or. D#c2% OCT )r!nd )r#$un(r#%

t#r5#nu$u d# #=%5n%r# % c#r#r d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or )o%t# " %t%c%t $% A(#n9# 8?'%u 3nn't%n9% > ud#ct or#%'c.T#5#ur$# )#ntru r#"u2u$ 3nr#('trr dr#)tur$or.3nr#('tr%r#% dr#)tur$or )o%t# " r#"u2%t nu5% d%c:

% 'o$ct%ntu$ nu % 3nd#)$nt 3n t#r5#n )ro)un#r#% OCT d# 3n$ocur# % docu5#nt#$or '%u d#

)r#2#nt%r# % unor docu5#nt# 'u)$5#nt%r# )#ntru 3nr#('tr%r#% dr#)tur$or.& "or5% 8?'%u con9nutu$ docu5#nt#$or )r#2#nt%t# nu cor#')und c#rn9#$or $#('$%9#c '*% con't%t%t n#%ut#ntct%t#% docu5#nt#$or )r#2#nt%t#d docu5#ntu$ )r#2#nt%t % "o't #5' d# o %utort%t# )u&$c n#co5)#t#nt# d%t#$# dn docu5#nt#$# )r#2#nt%t# nu cor#')und d%t#$or dn c%d%'tru, cu #=c#)9% c%2u$u 3n

c%r# n#cor#')und#r#% #'t# c%u2%t d# o #ro%r# t#nc % OCT" #='t not%r#% )r!nd '#c#'tr%r#% &unu$u 5o&$, dr#)tu$ %'u)r% cru% #'t# 'o$ct%t ')Q #

3nr#('tr%r#.

In c%2u$ r#"u2u$u 3nr#('trr dr#)tu$u 'o$ct%t, c#r#r#% u$t#ro%r % %c#$#%8 )#r'o%n# r#"#rto%r#

$% %c#$%8 &un 5o&$ '# #=%5n#%2 c% o nou c#r#r#. D#c2% )r!nd r#"u2u$ 3nr#('trr

dr#)tur$or '# %duc# 3n 'cr' $% cuno8tn9% 'o$ct%ntu$u 8 )o%t# " %t%c%t 3n n't%n9 d# >ud#c%t.

n c%2u$ r#"u2u$u 3nr#('trr dr#)tu$u, R#('tr%toru$:

+ r%d%2 dn R#('tru not%r#% )r!nd )r5r#% c#r#r/ tr%n'5t# R#('tru$ 35)r#un cu do'%ru$ c%d%'tr%$ 3n %r!1 r#'ttu# %5$# #=#5)$%r# %$# docu5#nt#$or 8 d#c2% d# r#"u2 'o$ct%ntu$u.

L% "#$, t#r5#nu$ d# #=%5n%r# % c#r#r 8 !#r"c%r#% docu5#nt#$or )r!nd 3nr#('tr%r#% dr#)tur$or

%'u)r% &unu$u 5o&$ nu tr#&u# ' d#)8#%'c 7 2$# $ucrto%r# dn 2u% )r5r c#r#r. Ac#'t

t#r5#n )o%t# " )r#$un(t @c#$ 5u$t 4- 2$#, 3n c%2u$ n#c#'t9 'u&'ttur '%u )r5r unor

docu5#nt# 'u)$5#nt%r# d# $% 'o$ct%nt, %utort9 )u&$c#, %$t# )#r'o%n#. V#r"c%r#% 8 )r#(tr#% docu5#nt#$or )#ntru 3nr#('tr%r#% &unur$or 5o&$# 8 % dr#)tur$or

%'u)r% $or '# #"#ctu#%2 d# R#('tr%tor. n c%2u$ 3nr#('trr cur#nt#, R#('tr%toru$ )r5#8t# d# $%

%r!%r do'%ru$ c%d%'tr%$ %$ &unu$u 5o&$ 8 R#('tru$ 9nut )# "8#r# d# 3rt#. V#r"c%r#%

docu5#nt#$or '# #"#ctu#%2 nu5% 3n t5)u$ $ucru$u 8 3n 3nc)#r# ')#c%$, d#'tn%t )#ntru

$ucrr$# cu 5%t#r%$#$# d# %r!. Lucrr$# cu 5%t#r%$#$# d# %r! '# #"#ctu#%2 cu r#')#ct%r#%

c#rn9#$or n'truc9un$or S#r!cu$u d# St%t d# Ar! %$ R#)u&$c Mo$do!% 8 n'truc9un cu

)r!r# $% %r!% OCT. R#('tr%toru$ 3nc#)# !#r"c%r#% docu5#nt#$or cu d#t#r5n%r#% %ut#ntct9

$or )# c%$#% 't%&$r % unor )o'&$# 8t#r'tur, %du(r, cu!nt# r%d%t# 8. %.

17


18/28

Du) d#t#r5n%r#% %ut#ntct9 docu5#nt#$or, R#('tr%toru$ !#r"c )$#ntudn#% d%t#$or 8

cor#')und#r#% "or5# docu5#nt#$or. For5% docu5#nt#$or c# %ut#nt"c dr#)tu$ ttu$%ru$u %'u)r%

&unu$u 5o&$ tr#&u# ' cor#')und c#rn9#$or $#('$%9# R#)u&$c Mo$do!%. St%&$nd "%)tu$ c docu5#nt#$# '3nt cor#ct#, R#('tr%toru$:

* 3n c%2u$ 3nr#('trr cur#nt#, !#r"c cor#')und#r#% d%t#$or dn docu5#nt# cu c#$# dn

do'%ru$ c%d%'tr%$ 8 R#('tru* du) n#c#'t%t# )r#(t#8t# d#5#r'ur ctr# %utort9$# %d5n'tr%9# )u&$c#, not%r, n't%n9%

>ud#ctor#%'c #tc. )#ntru o&9n#r#% docu5#nt#$or 'u)$5#nt%r# n#c#'%r# )#ntru 3nr#('tr%r#* 3n c%2u$ 3nr#('trr )r5%r# '#$#ct!#, du) n#c#'t%t#, R#('tr%toru$ tr%n'5t#

docu5#nt#$# n(n#ru$u c%d%'tr%$, c%r#: du) c%2, or(%n2#%2 !#r"c%r#% docu5#nt#$or )# t#r#n,

con"#r &unu$u 5o&$ un nu5r c%d%'tr%$. F#cr# con'truc9 @3nc)#r 2o$%t# ndc%t# )# )$%n

'%u 3n $)'% %c#'tu% )# 'c9% dn do'%ru$ d# n!#nt%r#r# t#nc, '# con"#r nu5#r# c%d%'tr%$# -+,

-/, -1 #tc., '%u 3n c%2u$ 3nc)#r$or 2o$%t# -+.--+ #tc.Nu5ru$ c%d%'tr%$ '# ndc )# )$%nu$ c%d%'tr%$ '%u (#o5#trc, 3n R#('tru$ nou d#'c' 8 )# co)#rt%

Do'%ru$u c%d%'tr%$ c# !% " 3ntoc5t du) !#r"c%r#% )$%nu$u t#r#nu$u n(n#ru$ c%d%'tr%$ #'t#

r#')on'%&$ d# 3ntoc5r#% %c#'tu% 3n "or5% d(t%$.

&.&. ")regis*rarea -) Regis*r,l ,),rilor imoile.P#ntru 3nr#('tr%r# R#('tr%toru$ %r# n#!o# d#:* c#r#r#% 8 docu5#nt#$# )#ntru 3nr#('tr%r#

* R#('tru$* do'%ru$ c%d%'tr%$. n c%2u$ 3n c%r# '*% con't%t%t %ut#ntct%t#% docu5#nt#$or, )$#ntudn#% d%t#$or, cor#')und#r#%

"or5# 8? '%u con9nutu$u docu5#nt#$or 8 % 5%t#r%$#$or dn %r! c#rn9#$or $#('$%9#,

R#('tr%toru$:+-

* #"#ctu#%2 3n'cr#r$# 3n R#('tru$ co5)ut#r2%t* 3n'cr# 3n c#r#r# r#2u$t%tu$ d#c2# )r!nd 3nr#('tr%r#%* r%d%2 not%r#% dn R#('tru$ d#')r# "%)tu$ )r5r c#r#r* #=tr%(# !#r'un#% )# "8#r# d# 3rt# % R#('tru$u* %d#!#r#8t# !#r'un#% )# "8#r# d# 3rt# % R#('tru$u )rn 8t%5)$% 8 '#5ntur%

'%. t%5)$% 8 '#5ntur% '# %)$c )# u$t5% "$ % "8#ru$u, c#$#$%$t# "$# '3nt !2%t# )rn

'#5ntur d# ctr# R#('tr%tor* )r#c#d#nt% !#r'un# )# "8#r# d# 3rt# % R#('tru$u o &%r#%2 cu o $n# )# d%(on%$,

'#5n#%2 ru&rc% STINS 8 ndc d%t%, du) c%r# o nc$ud# 3n 5%)% cor#')un2to%r# % R#('tru$u

10

. Legea )r. %'&5 34III +i) &1.56.%66? cu )r!r# $% r#('tr#. n: Montoru$ O"c%$ %$ R#)u&$c Mo$do!%, +;;7, nr.77*7


19/28

* %)$c )%r%"% d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or )# to%t# #=#5)$%r#$# d# docu5#nt# c#

con"r5 dr#)tur$# 3n % cror &%2 '*% #"#ctu%t 3nr#('tr%r#% nc$u'!, 3n c%2u$ #"#ctur 3n'cr#r

)ro!2or * 5)r5 c#rt"c%tu$ )r!nd 3n'cr#r$# dn r#('tru$ &unur$or 5o&$#. * nc$ud# 3n Do'%ru$ c%d%'tr%$ co)$# docu5#nt#$or, con"r5%t# d# R#('tr%tor

* tr%n'5t# !#r'un#% )# "8#r# d# 3rt# % R#('tru$u 8 Do'%ru$ c%d%'tr%$ 3n %r!* r#'ttu# So$ct%ntu$u docu5#nt#$# c%r# %u '#r!t c% t#5# d# 3nr#('tr%r# )# c%r# #'t#

%)$c%t )%r%"% d# 3nr#('tr%r#. n c%2u$ #='t#n9# t#5#ur$or )#ntru r#"u2u$ 3nr#('trr dr#)tur$or, )r#!2ut# d# $#('$%9# @%rt.

11 dn L#(#% c%d%'tru$u &unur$or 5o&$#, R#('tr%toru$ ndc %c#'t "%)t @R#"u2 3n ru&rc% dn

c#r#r# n r#2u$t%tu$ #=%5nr '*% d#c':, '#5n#%2, ndc3nd d%t% #5t#r r#"u2u$u 8

#$%&or#%2 d#c2% d# r#"u2 % 3nr#('trr dr#)tu$u. n c%2u$ %)%r9# n#c#'t9 d# 'o$ct%r# % %ct#$or 'u)$5#nt%r#, r#('tr%toru$ o&$(%toru #5t# o

d#c2# %r(u5#nt%t, )r!nd )r#$un(r#% t#r5#nu$u d# #=%5n%r# % c#r#r, cu c#$ 5u$t 4- d# 2$#.n d#c2# '# ndc c%r# %ct# ur5#%2 % " 3n$ocut# '%u )r#2#nt%t# 'u)$5#nt%r )#ntru 3nr#('tr%r#%

&unu$u 5o&$ 8 % dr#)tur$or %'u)r% $u, )r#cu5 8 t#r5#nu$ 3n nt#roru$ cru% tr#&u# ' "#

)r#2#nt%t#?3n$ocut# %ct#$#.

D#c2% )r!nd )r#$un(r#% t#r5#nu$u d# #=%5n%r# % c#r#r '# )#r"#ct#%2 3n dou #=#5)$%r#.

Un #=#5)$%r #'t# #$r%t 'o$ct%ntu$u, %$t #=#5)$%r %$ d#c2#, c%r# con9n# con"r5%r#% c % "o't

%du' $% cuno8tn9% 'o$ct%ntu$u, '# 3ndo'%r%2 3n do'%ru$ c%d%'tr%$.

n c%2u$ 3n c%r# 'o$ct%ntu$ nu % 3nd#)$nt 3n t#r5#n c#rn9#$#, 't%&$t# 3n d#c2% )r!nd

)r#$un(r#% t#r5#nu$u d# #=%5n%r# % c#r#r, r#('tr%toru$ #'t# 3n dr#)t ' #5t d#c2% d# r#"u2 %

3nr#('trr dr#)tu$u, #"#ctu#%2 3n c#r#r# 5#n9un# d#')r# r#"u2 $% ru&rc% n r#2u$t%tu$

#=%5nr '*% d#c':, cu %n#=%r#% $% c#r#r# % d#c2# d# r#"u2. n c%2u$ r#"u2u$u 3nr#('trr dr#)tu$u, R#('tr%toru$:

* r%d%2 not%r#% )r!nd )r5r#% c#r#r dn R#('tru* tr%n'5t# R#('tru$ 35)r#un cu Do'%ru$ c%d%'tr%$ 3n %r!* r#'ttu# %5$# #=#5)$%r# %$# docu5#nt#$or 8 d#c2% d# r#"u2 'o$ct%ntu$u.In c##% c# )r!#'t# r#'ttur?#$rr docu5#nt#$or, %c#'t#% '3nt 'u)u'#:* 3n c%2u$ #"#ctur 3nr#('trr &unu$u 5o&$ 8 % dr#)tu$u %'u)r% $u * or(n%$u$

docu5#ntu$u c# con"r5 dr#)tu$ '%u co)% %ut#nt"c%t not%r%$, '%u co)% otr3r n't%n9# d#

>ud#c%t, '%u %$t# docu5#nt# c%r# %u '#r!t dr#)t t#5# d# 3nr#('tr%r#, )# c%r# #'t# %)$c%t )%r%"%

d# 3nr#('tr%r#* 3n c%2u$ r#"u2u$u d# 3nr#('tr%r# * d#c2% d# r#"u2, '#5n%t d# R#('tr%tor 8 docu5#nt#$#

)r#2#nt%t# )#ntru 3nr#('tr%r#% dr#)tu$u* docu5#nt#$# c# con"r5 )$%t% )#ntru '#r!c cu 5#n9un#% d# %ct%r#.

Docu5#nt#$# '# r#'ttu#?#$r#%2 d# ctr# R#('tr%tor '%u d# n')#ctoru$ o"cu$u c%d%'tr%$

t#rtor%$, r#')on'%&$ )#ntru #$r%r#% docu5#nt#$or 'o$ct%ntu$u '%u r#)r#2#nt%ntu$u

'o$ct%ntu$u.

19


20/28

So$ct%ntu$ '%u r#)r#2#nt%ntu$ $u '3nt o&$(%9 ' )r#2nt# %ctu$ d# d#ntt%t#.

F%)tu$ )r5r docu5#nt#$or d# ctr# 'o$ct%nt '# con"r5 )rn '#5ntur 3n condc% d# c#r#r $%

ru&rc% cor#')un2to%r#, 3n c%r# '# !% ndc% 8 d%t% )r5r. F%)tu$ )r5r docu5#nt#$or '# )o%t#

con"r5% 8 )rn '#5ntur% 'o$ct%ntu$u )# %$ tr#$#% #=#5)$%r d# c#r#r# $% ru&rc% r#')#ct! 3n

5odu$ 't%&$t d# A(#n9% R#$%9 Func%r# 8 C%d%'tru.

&.'. Corec*area gre;elilor -) Regis*r,l ,),rilor imoile.

Prn r#ct"c%r# '# 3n9#$#(# r%d#r#% '%u cor#ct%r#% un# 3n'cr#r @unu 3n'cr' dn R#('tru c%r# n

cor#')und# cu 'tu%9% >urdc r#%$. R#ct"c%r#%, 5od"c%r#% 3n'cr#r$or 8 cor#ct%r#% #ror$or

@(r#8#$$or 5%t#r%$# dn R#('tru )o%t# %!#% $oc nu5% $% d#c2% R#('tr%toru$u OCT cu

r#')#ct%r#% 5odu$u 't%&$t d# $#(#. D#c2% R#('tr%toru$u tr#&u# ' con9n d%t%, c%r%ct#ru$

r#ct"cr, 5od"cr '%u cor#ctr, c%u2% n%8t#r # @dn cu$)% 'o$ct%ntu$u?ttu$%ru$u d#

dr#)tur '%u % OCT, 5odu$ d# cor#ct%r#, 'ur'#$# d# r#)%r%9# % )r#>udcu$u c%u2%t, du) c%2.

R#ct"c%r#% un# 3n'cr#r 3n R#('tru )o%t# " c#rut d# orc# )#r'o%n nt#r#'%t. S# con'd#r

)#r'o%n nt#r#'%t:*)#r'o%n% c%r# % %!ut '%u %r# un dr#)t 3n'cr' 3n R#('tru @nc$u'! 5o8t#ntor %c#'t#%, dr#)t c%r#

#'t# $#2%t )rn nou% 3n'cr#r# '%u* )#r'o%n% c%r# nu*8 )o%t# 3n'cr# dr#)tu$ dn c%u2% 3n'cr#r #='t#nt# 3n R#('tru, 3n'cr#r#

c%r# nu cor#')und# 'tu%9# >urdc# r#%$#.R#ct"c%r#% 3n'cr'ur$or dn R#('tru @ndc%r#% (r#8t % t)u$u d# dr#)t, % d#nu5r ttu$%ru$u d#

dr#)tur, co5)on#n9% &unu$u 5o&$, d#n%tur%r#% 5r5 cot#$or 3n )ro)r#t%t#% co5un, %

coordon%t#$or ot%r#$or 8 %$t# (r#8#$ c%r# $#2#%2 dr#)tur$# 8 nt#r#'#$# $#(t5# %$# ttu$%r$or d#

dr#)tur '%u %$# %$tor )#r'o%n# )o%t# %!#% $oc nu5%:% d%c #='t con'595ntu$ ttu$%ru$u $% c%r# '# r#"#r %c#%'t 3n'cr#r# '%u

& 3n $)'% con'595ntu$u, d%r 3n t#5#u$ un# otrr >ud#ctor#8t r#!oc%&$# )rn c%r# '#

d')un# r#ct"c%r#% 3n'cr#r.Con'595ntu$ )o%t# " #=)r5%t "# )rn c#r#r#% d#)u' $% OCT, "# )rn con'595ntu$ d%t 3n

'cr' 3n "%9% R#('tr%toru$u, '%u 5#n9on%t 3ntr*o d#c$%r%9# %ut#nt"c%t not%r%$. R#ct"c%r#% )o%t#" c#rut d%c:% 3n'cr#r#% #='t#nt 3n R#('tru nu #'t# !%$%&$. Ac#%'t% '# r#"#r $% (r#8#%$% co5' d#

OCT, (r#8#%$ c%r# %"#ct#%2 dr#)tur$# 8 nt#r#'#$# $#(t5# %$# )#r'o%n# nt#r#'%t#%ctu$ 3n t#5#u$ cru% '*% d')u' 3n'cr#r#% nu % "o't !%$%&$ @"%$', n#%ut#ntc #tcdr#)tu$ 3n'cr' % "o't c%$"c%t (r#8tnu 5% 'unt 3ntrunt# cond9$# d# #='t#n9 % dr#)tu$u 3n'cr'%u 3nc#t%t #"#ct#$# %ctu$ur>urdc 3n %$ cru t#5# '*% "cut 3n'cr#r#%3n %$t# c%2ur )otr!t $#(.Mod"c%r#% 3n'cr#r$or r#"#rto%r# $% &un )o%t# %!#% $oc 3n r#2u$t%tu$:

% "or5r )rn '#)%r%r# '%u co5&n%r# % &unur$or 5o&$#

20


21/28

& 5od"cr )%r%5#tr$or con'truc9#, 3nc)#r 2o$%t# 3n r#2u$t%tu$ nt#r!#n9$or $%

con'truc9$# #='t#nt# @)rn con'truc9 'u)r%2dt#, %n#=%t#. T#5# d# #"#ctu%r# % 5od"cr$or 3n

R#('tru '#r!#'c docu5#nt#$# d# con'trur# @%utor2%9% d# con'trur#, )roc#'u$*!#r&%$ d# r#c#)9# %

$ucrr$or, 3n c%r# 'unt %rt%t# nt#r!#n9$# c%r# %u )%r!#nt 3n r#2u$t%tu$ 5od"crc d#'"n9%r#% un# )r9 % con'truc9#, 3nc)#r 2o$%t#d 5od"cr 'u)r%"#9# &unu$u 5o&$ 3n con"or5t%t# cu In'truc9un#% )r!nd 3ntoc5r#%,

%ctu%$2%r#% )$%nu$u c%d%'tr%$ 8?'%u (#o5#trc. T#5# )#ntru #"#ctu%r#% 5od"cr$or )r!nd

'u)r%"%9% &unu$u 5o&$ 'unt: %ctu$ d# con't%t%r# )# t#r#n, c%r# con9n# %cordu$ ttu$%r$or d#

dr#)tur 8 nou$ )$%n (#o5#trc %$ &unu$u 5o&$5od"cr 5odu$u d# "o$o'n9 @d#'tn%9% &unu$u 5o&$3n %$t# c%2ur )r#!2ut# d# $#('$%9#.Mod"c%r#% 3n'cr#r$or 3n R#('tru, c%r# nu con'ttu# c%2ur d# r#ct"c%r# @'c5&%r#% nu5#$u,

d#nu5r ttu$%ru$u d# dr#)tur, 'c5&%r#% do5c$u$u c#$u 3n'cr' #tc., '# #"#ctu#%2 $%

n9%t!% ttu$%ru$u 3n t#5#u$ docu5#nt#$or )r#2#nt%t#.Cor#ct%r#% #ror$or 5%t#r%$#?t#nc# dn R#('tru c%r# nu %"#ct#%2 dr#)tur$#, co5'# cu )r$#>u$

#"#ctur 3n'cr#r @c% o5'un d# $t#r#, d# cu!nt# #tc. )o%t# " #"#ctu%t "# dn o"cu d# ctr#

R#('tr%tor, "# $% c#r#r#% )#r'o%n# nt#r#'%t#, 3n t#5#u$ D#c2# R#('tr%toru$u 3n ur5to%r#%

ordn#: '# % d#c2% )r!nd #"#ctu%r#% 5od"cr 3n c%d%'tru '%u )r!nd r#"u2u$ 5od"cr '# #"#ctu#%2 5od"c%r#% 3n c%d%'tru '# 'o$ct r#'ttur#% #=tr%'u$u #$r%t dn R#('tru 8 '# #$r#%2 un #=tr%' cor#ct%t '%u '# tr5t# 'o$ct%ntu$u r#"u2u$ 5ot!%t %$ #"#ctur 5od"cr 3n c%d%'tru.

CAPITOLUL III. "NREGISTRAREA PRI$AR $ASI!

'.%. S,iecurdc# ' "# nu5t crt#ru nd!du%$ d# 3nr#('tr%r#. Potr!t crt#ru$u ''t#5c

3nr#('tr%r# )r5%r 5%'!, $ucrr$# d# d#nt"c%r# 8 %$t# $ucrr '# #=#cut d# 3ntr#)rnd#r$# c#

%ct!#%2 3n do5#nu$ $ucrr$or c%d%'tr%$# 3n t#5#u$ contr%ctu$u d# )r#'t%r# % '#r!c$or, 3nc#%t

d# %utort%t#% co5)#t#nt, c%#tu$u d# '%rcn 8 %$ (r%"cu$u d# #=#cut%r# % $ucrr$or 8 d#

3nr#('tr%r# % &unur$or. A't"#$, o"cu$ c%d%'tr%$ 35)ut#rnc#8t# o )#r'o%n cu 3nr#('tr%r#% )r5%r

5%'! #=#cut%nt, c%r# )r5#8t# 5%t#r%$#$# 8 $# tr%n'5t# n(n#ru$u c%d%'tr%$. Pr#d%r#%*)r5r#%

5%t#r%$#$or n#c#'%r# #"#ctur 3nr#('trr )r5%r# 5%'!# 'unt con"r5%t# )rntr*un %ct, $% c%r# '#

%n#=#%2 ur5to%r#$# 5%t#r%$#:21


22/28

a) cop% d# )# %ctu$ d# d#ntt%t# %$ r#)r#2#nt%ntu$u 3ntr#)rnd#rb) n"or5%9% c%d%'tr%$ >urdc 8 t#nc )# 'u)ort d# 3rt# 8 )# 'u)ort 5%(n#tc, d#')r#

"#c%r# 5o&$c) )$%nu$ c%d%'tr%$ )# 'u)ort d# 3rt# 8 )# 'u)ort 5%(n#tcd) 5%t#r%$#$# 5'urr$or (#o5#trc#e) %$t# 5%t#r%$# ndc%t# 3n c%#tu$ d# '%rcn++

In(n#ru$ c%d%'tr%$ !#r"c 8 %!2#%2 5%t#r%$#$# #nu5#r%t# 8 $# )r#(t#8t# )#ntru 3nr#('tr%r#, %r

3n c%2 d# n#c#'t%t#, or(%n2#%2 )r5r#% d# docu5#nt# 'u)$5#nt%r# d# $% #=#cutor, %utort9

)u&$c#, %$t# )#r'o%n#.D%c 3n $oc%$t%t#% 3n c%r# '# #=#cut $ucrr$# d# 3nr#('tr%r# 5%'!, t#r#nur$# %"#r#nt# c%'#$or n*

%u "o't tr%n'5'# 3n )ro)r#t%t# )ro)r#t%ru$u c%'#, n(n#ru$ c%d%'tr%$:

a) ''t#5%t2#%2 n"or5%9%, )r#(t#8t# )$%nu$ c%d%'tr%$ 8 )ro#ctu$ d#5#r'u$u 3n %dr#'%

%d5n'tr%9# )u&$c# $oc%$# 3n !#d#r#% #5t#r d#c2# )r!nd tr%n'5t#r#% 3n )ro)r#t%t# %t#r#nur$or %"#r#nt# c%'#$or

b) '#5n#%2 d#5#r'u$ $% r#('tr%tor 8 3$ 3n53n#%2 %d5n'tr%9# )u&$c# $oc%$#c) o&9n# co)% d# )# d#c2% %utort9 )u&$c# $oc%$#, #=#5)$%ru$ %$ do$#% %$ tt$ur$or d#

%ut#nt"c%r# % dr#)tur$or d#9ntor$or d# t#r#n 8 )$%nu$ c%d%'tr%$ %)ro&%t %$ t#rtoru$u

Du) %c##%:a) #"#ctu#%2 3n'cr#r$# 3n R#('tru$ co5)ut#r2%tb) #=tr%(# !#r'un#% )# "8#r#$# d# rt# %$# R#('tru$uc) %d#!#r#8t# !#r'un#% d# )# "8#r#$# d# 3rt# %$# R#('tru$u )rn 8t%5)$ )# u$t5% "$ %

"8#ru$u 8 '#5ntur% '% )# c#$#$%$t# "$#d) %)$c )%r%"% d# 3nr#('tr%r# % dr#)tur$or )# to%t# #=#5)$%r#$# d# docu5#nt# c# con"r5

dr#)tur$# 3n % cror &%2 '*% #"#ctu%t 3nr#('tr%r#%e) nc$ud# 3n do'%ru$ c%d%'tr%$ co)$# d# )# docu5#nt#$# con"r5%t# d# r#('tr%torf) d#)un# !#r'un#% )# "8#r#$# d# 3rt# %$# R#('tru$u 8 do'%ru$ c%d%'tr%$ 3n %r!.

n c%2u$ 3nr#('trr )r5%r# 5%'!#, d%t% 3nr#('trr &unur$or 8 3n'cr#r dr#)tur$or 5o&$%r#

cor#')und# cu d%t% %)$cr )%r%"# 8 8t%5)$# r#('tr%toru$u )# !#r'un#% d# 3rt# % R#('tru$u.n c%2u$ 3nr#('trr con"or5 crt#ru$u ''t#5c, )ro&$#5% c%r# c#r# 'o$u9on%r# %r " r#"#rto%r# $%

&unur$# 5o&$# 3n % cror )r!n9 o"cu$ c%d%'tr%$ t#rtor%$ nu d')un# d# n"or5%9#: d%t%, $un%,

%nu$ n%8t#r '%u codu$ )#r'on%$ %$ )ro)r#t%ru$u &unu$u 5o&$. Dn con9nutu$ In'truc9un nr.

4urdc# #cono5c#.

11

Hotrr#% Gu!#rnu$u nr.+-1- dn +/.+-.+;;< cu )r!r# $% un#$# 5'ur )#ntru cr#%r#% c%d%'tru$u &unur$or5o&$#, )u&$c%t n M.O.nr.-;0 dn //.+-.+;;urdc# c!$# u$t#ro%r# @!n2%r#%*cu5)r%r#%, 'c5&u$ don%r#% #tc. )# )%9% '#cund%r.

26


27/28

Co)cl,zie

C%d%'tru &unur$or 5o&$# #'t# un ''t#5 n"or5% on%$ d# 't%t, #$ %r# un ro$ 5u$t"unc on%$

d#o%r#c# %cu5u$#%2 con n# n"or5% )r!tor $% to%t# &unur$# 5o&$# d# )# 3ntr#( t#rtoru$

r, !%$o%r#% #'t5%t % &unur$or 5o&$# 3n 'co)u$ 5)o2tr, ttu$%r dr#)tu$u d# )ro)r#t%t#

%$tor dr#)tur %'u)r% &unur$or 5o&$# concr#t# %$t#n"or5% . I5)ort%n % $ucrr$or d# c%d%'tru #'t# d# )r5 ordn )#ntru 3ntoc5r#% ''t#5#$or n"or5% on%$# %

t#rtoru$u, #% %'(ur )#r'o%n#$# "2c# >urdc#, )r#cu5 %utort $# )u&$c# cu n"or5%

!#rdc# )r!nd 't%r#% t#ndn #$# d# d#2!o$t%r# % )# &unur$or 5o&$# %'(ur or(%n#$# "'c%$#

cu n"or5% !#rdc# )r!nd &unur$# 5o&$# )ro)r#t%r %c#'t#%, !%$o%r#% #'t5%t % &unur$or,

3n 'co)u$ 5)ot2r #'t# c%)%&$ ' "urn2#2# r%)d d%t# r#%$# tuturor or(%n#$or d# (#'ton%r#

)$%n"c%r# % &unur$or 5o&$#. R#('tru$ &unur$or 5o&$# #'t# docu5#ntu$ d# &%2 %$ c%d%'tru$u. D%c d%t#$# dn r#('tru$

&unur$or 5o&$# nu concd cu d%t#$# dn %$t# docu5#nt# c%d%'tr%$# '%u cu d%t#$# con't%t%t# )#

t#r#n, '# con'd#r !#rdc# d%t#$# dn r#('tru$ &unur$or 5o&$#, cu #=c#)9% c%2ur$or d# #ro%r#

t#nc #!d#nt. R#('tru$ &unur$or 5o&$# con9n# 3n'cr'ur )r!nd "#c%r# &un 5o&$, dr#)tu$ d# )ro)r#t%t# 8

%$t# dr#)tur )%tr5on%$#, ttu$%r d# dr#)tur, docu5#nt#$# c# con"r5 dr#)tur$#, tr%n2%c9$# cu

&unur 5o&$# 8 %$t# t#5#ur %$# n%8t#r, 5od"cr, (r#!r 8 'tn(#r dr#)tur$or. Ac#'t#% to%t#

'unt d# o 5)ort%n9 5%>or% d%tort% "%)tu$u c% %'(% )ro)r#t%r 8 t#r9#$# )#r'o%n# )#ntru

%'(ur%r#% 8 )rot#>%r#% &unur$or 5o&$# c%r# $# d#9n n )ro)r#t%t# '%u "o$o'n9.

27


28/28

#I#LIOGRA(IE:

I. Act# nor5%t!#

+. L#(#% c%d%'tru$u &unur$or 5o&$#, Nr. +41*III dn / "#&ru%r# +;;

244723385 teza de an imibiliar

Documents