SC ONE DESIGN SRL România, Bucuresti, Sector 3,Pta. Alba Iulia nr. 4, bl. I3, sc.A, et.12, ap.60, 031155

Birou de arhitectura, urbanism si design Tel: +4 021 332 50 56Fax: +4 021 332 50 56

Email: office@1design.roWeb: www.1design.ro

MEMORIU TEHNIC

întocmit în vederea obţinerii

CERTIFICATULUI DE URBANISM

I. DATE GENERALE

Denumirea obiectivului: ALIPIRE TEREN, CONSTRUIRE HALA P+1E,

IMPREJMUIRE SI RACORD LA UTILITATI

Amplasament: jud. Ilfov, comuna Glina, satul Catelu, identificat prin T10/1, P18

nr.cad. 526/3, si T10/1, P19, LOT 1, nr.cad. 54345.

Proiectant specialitate: S.C. ONE DESIGN S.R.L.

Beneficiarul lucrarii: S.C. ANVAS TRADING S.R.L., persoana juridica

romana, cu sediul in mun. Bucuresti, b-dul. Theodor Pallady nr. 287, Obiectiv 4-4A-

4B, Cladirea C6, biroul nr. 1, sector 3, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului

sub numarul J40/15290/14.11.2003 avand C.U.I. RO 15902214, fosta S.C. WALTER

D’ELIA IMPEX S.R.L. prin schimbare de denumire societate comerciala din data de

14.11.2003, reprezentata prin asociat unic si administrator ANDREICA VASILE,

cetatean roman, domiciliat in orasul Voluntari, str. Emil Racovita nr. 31-33, vila PC

02, judet Ilfov, identificat prin CI seria IF nr. 256907 eliberata la data de 01.07.2010

de SPCLEP Voluntari, CNP 1750509244225.

II. OBIECTUL DOCUMENTATIEI

Tema prezentei documentatii o constituie obtinerea certificatului de urbanism

in vederea alipirii terenurilor si construirii hala P+1E pe amplasamentul mai

sus mentionat.

Amplasamentul pentru care se solicita alipirea este format din doua terenuri,

dintre care unul intravilan identificat prin T10/1,P 18 nr. cadastral 526/3, si unul

extravilan arabil identificat prin T10/1, P 19, LOT 1, nr. cadastral 54345, conform

1

www.1design.ro

extraselor de Carte Funciara atasate.

III. AMPLASAMENT

Terenul este de forma relativ regulata si are suprafata totala de 1257.3 mp,

obtinuta din insumarea Parcelei 18 in supfata de 636.3mp, cu Parcela 19, in

suprafata de 621 mp.

Terenul este amplasat intre doua strazi – strada Apusului (drum de

exploatare) la Sud, si De36 la Nord (drum de exploatare), si in apropierea Autostrazii

A2.

Conform Hot.Nr .4 a Consiliului local al comunei Glina din data 27.01.2015

privind aprobarea P.U.Z. –tarla10/1 parcelele 18,19 se aproba indicatori urbanistici:

- POT- procent de ocupare al terenului propus prin PUZ – 60%

- CUT- coeficient de utilizare al terenului propus prin PUZ – 2

Aceşti indici s-au raportat la suprafata terenului studiat: 1257.3 mp.

Suprafata spatiilor verzi amenajate sau plantate reprezinta 20% din suprafata

terenului.

Se propun retrageri de:

- minim 1,3 m la limita de E

- minim 1 m la limita de V

- minim 25 m la limita din S

- minim 1,5 m la limita din N

Regim maxim de inaltime: P+2E

Inaltimea constructiilor nu va depasi 25 m la coama.

IV. DESCRIERE PROIECT

Terenul pe care se va construi hala este impartit in trei zone:

- Platforma betonata pentru circulatie auto si pietonala, S=434.06 mp;

- Constructie metalica tip hala, S=432.68 mp;

- Spatiu verde plantat, S=284.31 mp;

Indicii de utilizare a terenului:

Bilant existent BILANT PROPUS LOT 2

Suprafata Parcela18 Suprafa teren 1257.3 mp

2

www.1design.ro

Suprafata Parcela 19

636.3mp

621.0mp

Suprafata construita

parter (A.C.)0 mp

Suprafata construita parter

(A.C.)432.68 mp

Suprafata desfasurata

(A.D.)0 mp Suprafata desfasurata (A.D.) 773.09 mp

Regim de inaltime 0 Regim de inaltime P+1E

Functiune - FunctiuneDepozitare si

Birouri

POT 0 POT 35 %

CUT 0 CUT 0.62

H. max. constructii - H. max. constructii 12.00m

ACCES SI PARCAJE

Accesul in incinta se realizaza de pe latura de Nord a terenului, din strada

Apusului, pe un drum de 6.00 m modernizat. In interiorul incintei se propune

amenajarea unei parcari de 8 locuri.

CONSTRUCTIA PROPRIU-ZISA

1. SISTEM CONSTRUCTIV SI ARHITECTURA

Structura de rezistenta propusa pentru hala P+1E este metalica, din profile

laminate de otel. Inchiderile exterioare se vor realiza din panouri sandwich eficiente

termic.

Acoperirea cladirii se va realiza de tip sarpanta metalica in doua ape, cu atic

inalt si streasina ascunsa, avand invelitoare de tabla.

Solutiile vor fi detaliate in memoriul de specialitate.

2. INSTALATII

Cladirea tip hala va fi dotata cu sistem de incalzire si racire a spatiilor propriu.

De asemenea va fi racordata la reteua electrica urbana a zonei. Alimentarea cu apa

si canalizare se vor rezolva in sistem local: Alimentarea cu apa din put de adancime

amplasat in incinta, iar canalizarea in bazin vidanjabil cu bazin retentie.

Pentru restul terenului se prevede instalatie de iluminat nocturn a circulatiei

3

www.1design.ro

auto si parcaj.

Apele pluviale se vor colecta prin panta terenului amenajat catre spatiul

verde.

Lucrarea se va executa numai dupa obtinerea autorizatiei de construire, a

avizelor si acordurilor mentionate in aceasta, cât si dupa îndeplinirea de catre

beneficiar si executant a obligatiilor ce le revin conform legislatiei in vigoare.

Lucrarile se vor executa pe baza proiectului de organizare de executie si a

fiselor tehnologice elaborate de firma specializata, in care se vor detalia toate

masurile de protectie a muncii.

Intocmit,

arh. Alexandru Cristian Balan

4