P R I ~ R I A MUNICIPIULUI BUCURESTI Secretar General Dire j i a Asistent3 Tehnic3 $i Juridic3

Serviciul Transparenw decizionali

ANUNT 9

in conformitate cu prevederile Legii nr. 5212003 privind transparenta decizionals in administratia publics se aduc la cunogtintii publics urmiitoarele proiecte de acte normative:

1. Proiect de hour i re privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - STR. SOLDAT GHEORGHE MATAC NR. 31,SECTOR 2;

2. Proiect de hoar5re privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - STR. CARAGEA IOAN VODA NR. 6,SECTOR 1;

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baz3 pot fi consultate:

- pe site-ul P.M.B. - www.~mb.ro; - la sediul PMB, str. Splaiul Independentei nr. 291-293, sector 6 - Centrul de

lnformare (panou afisaj). Proiectele de acte normative se pot obline, in copie, pe bazs de cerere depuss la

Centrul de Informare. in conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 5212003 pAn3 la data de

18.10.2010 se pot trimite Tn scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor transmite: - prin site-ul www.pmb.ro; - prin posts pe adresa P.M.B. - str. Splaiul Independenlei nr. 291-293, sector 6

- Directia Asistents Tehnics si Juridics a C.G.M.B; - depuse la Centrul de lnformare - P.M.B.; Materialele transmise vor purta mentiunea:

,,Recornandare la proiect de act normativ"

P.M.B. Bucure~ti

Splaiul lndependentd rr. 291-293, cod po$lal060042, ssda8, Buareptl, RaneJs Tel:

MlplM.pmb.ro U K A S U K A S , 'XzXi'

Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PI17 - S'TR. CARAGEA lOAN VOTIA NR. 6. SEC'I'OR I

: t v i n d in veciere cxpunerea de motive a Primarului General al Municil~~illu i I j i~c~~rcj t i ~i raportul de spccialitate al Directici de Urbanis111 y i Amcna.jarca I'criii~s~ului:

I,uAnd in cons~derare raportul Co~nisiei de Orbanism Si Amcnajarca 'l'critol-iirl~ri rji

: ; \ ~ ~ / L I I Cornisiei J~~ridice ~i de Disciplinii din cadrul Consiliului Gcncral al Municipii~lui ! ~ L I C L I ~ C $ ~ ;

Vizind documentele emise de: - Cornisia 'l'ehnic5 de Urbanism zi Amenajarea l'critoriului CTUAT - I)IJA.l' a I'Vll3 :

Aviz de tirbanism nr. 1/81 20.01.2010. - Vlinisterirl Dezvoltgrii, Regionale ~i Loci~in{ei: Aviz nr. 691 201 0; - .itgentis Regional5 pentru Proteclia Mediului Bucure~ti: Dcci;/ia 111~.003~-l01

02.08.201 0; -- Coinisia de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB: Aviz nr. 8900241 02.03.20 10: - Conlisia 'rehnic5 de Circulaiie: Aviz nr. 33421 02.03.201 0. - llirc.:jia pentru CultOrG, Culte $i Patrimoniu Cultural Naiional a Municip~ulni

13uctLrc.yti - Aviz nr. 583/2/30.06.20 10. -- ~e;~:ficat de Urbanism nr. 4368700071 07.12.2009

'; inind seama de prevederile: 1-cgii nr.: 501 199 1 privind autorizarea executarii lucriirilor dc consrsi~cl~i.

rcpublic~t:i. cu rnodific2rilc ~i complet8rile ulterioare; !,egii n:. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanisnii~l, cu 11io~li tic2rilc

>; co~i-pletgrile ~~llerioare; i-lot8rir'ii (;LIT erni~lui nr. 52511996 pentru aprobarea Iicgulament~il~ri (;cncrnl clc

I It-I-anisn~, 1.cpublicat5, cu modific5rile ~i completiirile ulterioare. I'IJG - M~~nicipi~rl Bucurqti aprobat prin I-I.C.G.M.B. nr. 269 I2 1.12.200O 1 11

1;1odil7cBrilc si r: mplctiirile ultericlare; 1,cgii nr. >2/2003 privind transparenla decizionala in administratia public%: In temeiul prevederilor, art, 36 alin. (2), lit. c), din. (5). lit. c) ~i asi. 35 i l l i t , . (3 ) .

l i ~ . 5 ) d i n 1,cgii rlr. 21512001, privind administratia public% local& rcp~~blicatj. cu I . ,od i licilrile fi com~pletiirile ulterioare.

Ar'. I Sc aprobg Planirl Urbanistic Zonal - S'TR. CARAGEA IOAN vOI>;\ Y I{. 5. ' : l . , ' fC~l i I . suprafa!a studiati prin PO% arc S71' - 2.5 ha. Din care ~cl-cllul c,l~.c ,1

2.:11:1.:~~t PUZ in supraf'aji total2 dc 31 1.96 nip. proprictatc pcrsoanc fiyicc. -

I UG- M b aprobat prin I ICGMB nr. 269J2000. zona studiatii prin I'll/ sc a112 I -- subzoni mixt i s i t r~a t i in z o n i protejata. Conform PlJZ /one protc,iatc. 1-ICGMB 279/2000, imobilul cste cuprins in zona prorcjatii 05 /Ob i

subzona Cp 1 c.

Il~clrcal:>ri urbanistici autorizati: POTmax = 50%; CU'lmax = 2: 1 1 max 1-3 111. 111i11. I 0 111

I'l j?J( ' !'I: AVIZATA: SERVICII 'T'URISM - MINI - HOTEI, 11ic I1( :iii);i urbanistici avizafi: POl'niax = 50%; CUl'max = 2,4; 1-1 niax -- I S n ~ : I tn lay l I . h : 1:. .+E -t E 4R; .

,Art. 2: Prezenta documentafie reprezints rcgi~lalnent de urbanism si 1111 cla ilr-cptul la con.;truire.

Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proicctclc ~lrhanisricc ;intcrlc r aprobate.

'.r: l :Pc;iciada de valabilitate a pre7cntci documcnta!ii dc ~1rbnnis1.1 cstc dt. j(cinc1j ani .

-'ilrt. 5 Direcfiile din cadrul aparatillui de specialitate a1 Primarului (;cncral al A4i1nici1~iului Bucure~ t i vor duce la indeplinire prevederile prezentei hotiriiri.

. ' \~ci1~,5 hotgriire a fost aprobat5 Fn ~ e d i n f a ..................... a Consilii~lui (;cncral CII h ~~.~rric;ipiului Bucure~ t i din data de .........................

SECRETAR GENEI<A I . A L MUNICIPIIJL,lJI BIJ('IJl<I:$'I'I

TUDOR 'TOMA

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Cabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ -STR. CARAGEA IOAN VODA NR. 6, SECTOR 1

Legea nr. 45312001, pentru modificarea $i completarea Legii nr. 5011991 prlvlna autorizarea executarii lucrsrilor,de constructii gi unele mAsuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligat~a administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism $i autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dup i cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate Pn localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate qi a regulamentelor aferente acestora.

.. . --. A & . -.. .*- . ~ m p l a s a ~ e n t u l -ce face "dbietitcT1 *db&mentatiei de urbanism PUZ -STR C,4..R,AGEA. IQAN. c.. !

VODA NR. 6, se a f l i in partea de nord a zonei centrale a Municipiului Bucuregti in aria urban3 definita de urmZitoarele artere de important5 municipali: Sos. Stefan Cel Mare, Str. Polona, Str. Mihail Eminescu gi Calea Dorobantilor, pe teritoriul administrativ al sectorului 1.

Conform PUG-MB gi Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucuregti, aprobate cu HCGMB nr. 269/2000, zona studiata prin PUZ se afla in subzona M1 - subzona mixtii situat5 in zona protejats. Conform PUZ - Zone protejate, aprobat cu HCGMB nr. 27912000, imobilul este cuprins in Zona protejata 95 - ZONA POLONA, subzona Cplc. lndicatorii urbanistici reglementati: POT max: 40%; CUT max: 1,8; H max: 10 m; min: 7 m.

Functiunea avizata: SERVlCll TURISM - MINI-HOTEL lndicatori urbanistici avizati: POTmax = 50%; CUTmax = 2.4; H max. = 18 m; Rhmax. = S+P+3E+E4R.

Planul Urbanistic Zonal, av2nd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB), Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), $i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2 ; lit. c $i art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicats, cu modificarile ~i completiirile ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotsriire .

Prof. dr. drin,dIircea OPRESCU

. - - - - -- --- .

--- A ---- ---.-.. f : - .- -.----

Splanrl lndependentei nr. 291-293, cod pqtal060W2, sector 6. Bucum$ti, Romanla Tal .

PRIMARIA MUNlCIPlULUl BUCURESTI Directia Generala Dezvoltare Urbana Directia Urbanism

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ -STR. CARAGEA IOAN VODA NR. 6, SECTOR 1

Legea nr. 5011 991, republicati, cu modificirile gi completirile ulterioare, privind autorizarea executarii lucr3rilor de constructii gi unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dupg cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localititi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ. PUD) aprobate gi a regularnentelor aferente acestora.

, , . - . . . = - -. . .. . . . , ,'&&-.-

~mplasamenfui.'ce- face obiectul d d ~ h e n t a ~ e F - r t e ~ r n & ' d n i S r n ' . ~ - ~ ~ ~ . CARAGEA -I.C&!,N- VODA NR. 6, se af l i in partea de nord a zonei centrale a Municipiului Bucuregti i n aria urbana definiti de urmciitoarele artere de important5 municipal8: Sos. Stefan Cel Mare, Str. Polona, Str. Mihail Eminescu $i Calea Dorobantilor, pe teritoriul administrativ al sectorului 1.

Conform PUG-MB gi Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucuregti, aprobate cu HCGMB nr. 269/2000, zona studiat8 prin PUZ se afl8 in subzona M I - subzona mixt5 situati i n zona protejatii. Conform PUZ - Zone protejate, aprobat cu HCGMB nr. 27912000, imobilul este cuprins in Zona protejati 95 - ZONA POLONA, subzona Cpl c. lndicatorii urbanistici reglementati: POT max: 40%; CUT max: 1,8; H max: 10 m; min: 7 m.

Functiunea avizati: SERVlCll TURISM - MINI-HOTEL lndicatori urbanistici avizati: POTmax = 50%; CUTmax = 2.4; H max. = 18 m; Rhmax. = S+P+3E+E4R.

Planul Urbanistic Zonal, avind avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB), Comisiei de Urbanism $i Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit, e, gi art. 36 alin. 2, lit. c $i art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21 512001 republicata, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului.

Certificiim c i documentatia prezentata spre dezbatere contine toate avizele solicitate prin avizul CTATU nr. 11 8/ 20.01.201 0.

in scopul de mai sus, prezentim spre dezbatere alituratul proiect de hotirire .

Splaiul Independeflei nr. 291-293. cod pc@al060042, sector 6, Bucurqb, Rofdn~a

4? r @ ~ ~ g + ~ Prim5ria Municipiului Busuregti 4, .*- - . . I - . . ,>

D i q a Generala de Dezvobre, S;!C cen La! [SO 9001 ~ G C O

lnvestitii ~i Planificare Urban5

8-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania Tel.: 305 55 20; !el. central& 305 55 00 int. 1125; fax: 305 55 10

St,.'b..l cerlr%ca: IS014001 ' 2384 - http://www.bucuresti-primaria.ro

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului Nr 8830691120/11.01.2010

AVlZ DE URBANISM nr. 11 81 20.01.2010 PUZ -STR. CARAGEA.IOAN VODA NR. 6, SECTOR I

BENEFICIAR: PANOVESCU ROBERT si BEYER DUMITRU ELABORATOR: S.C. DD DESIGN STUDIO S.R.L. SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: 0 suprafat3 de aprox. 2,5 Ha. din care terenul care a generat PUZ in suprafata total3 de 31 1,96 mp, proprietate privata persoane fizice. AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizata gi reglementata prin PUZ este situata in partea de nord a zonei centrale a Municipiului Bucuregti i n aria urbana definite de urmatoarele artere de importanti municipalg: Sos. Stefan Cel Mare, Str. Polona, Str. Mihail Eminescu gi Calea Dorobantilor. PREVEDERI PUGlPUZ APROBATE ANTERIOR: . Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 26912000, zona studiat3 pr!n PUZ se afla -inn:-mbzona :M1 . -I s u b m a . M :'!&luat& fn zena pmte@B. Gonfoim-PUZ - Zorie protejat6,- apr&%i'kb-' ..

HCGMB nr. 27912000, imobilul este cuprins in Zona protejata 95 - ZONA POLONA, subzona Cplc. lndicatorii urbanistici reglementati ZP 95: POT max: 50%; CUT max: 2; H max: 13 m, min: 10 m. CERTlFlCAT DE URBANISM NR. 4361870007 din 07.12.2009 emis de Primaria Municipiului Bucuregti.

CONFIGURATIA EDlFlCABlLULUl SI - INDlCATORll URBANlSTlCl CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VlZAT SPRE NESCHIMBARE

FUNCTIUNEA AVIZATA: SERVlCll TURISM - MINI-HOTEL INDICATORI URBANlSTlCl AVIZATI: POTmax = 50%; CUTmax = 2.4; H max. = 18 m; Rhmax. = S+P+3E+E4R. CIRCULATII, ACCESE: Parcarea gi gararea autovehiculelor gi profilul transversal al circula!iilor propuse vor respecta Normele privind asigurarea numArului minim de locuri de parcare pentru noile constructii gi amenajiri autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuregti gi a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie aprobate prin HCGMB nr. 6612006. ACORDURI, AVlZE NECESARE PENTRU APROBARE: avizul Ministerului Dezvoltarii Regionale gi Turismului, avizul Ministerului Culturii gi Patrimoniului National, avizul Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucuregti, avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB, avizul Comisiei Tehnice de Circulalie, alte avize conform legislauei in vigoare. In conformitate cu adresa nr. 21 15.01.2009 emis3 de Comisia Juridica gi de Disciplina - C.G.M.B: Extras de Carte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUZ; Declaratie Notariala din care sa rezulte ci proprietarii imobilelor cuprinse in aria de studiu au fost informati de catre beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmeaza a fi aprobata in C.G.M.B., pi ca acesta igi asuma orice consecinte juridice ce ar putea decurge din afectarea dreptului de proprietate al acestora. * Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism r ispund pentru exactitatea datelor s i veridicitatea inscrisurilor cuprinse i n documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului. * La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006. Prezentul aviz modifica gi completeaz5 prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani pi poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

$ef serviciu,

ARHITECT SEF AL MUNlClPlULUl BUCURESTI ARH. GHEORGHE PATRASCU

.,,-9' ., .. ..'\'V

Referent, arh. Stelian Constantinescu

. .. -, i ','. .',, '& I ..@; I j j * Primiiria Municipiului Bucurqti # , -

*@!% I ( : ...;. , . - ,. , , .,"::','.;., LK,,< ! i ! . ~ . , - .

,, > . .-.. ~ - ..~ -

D i w a Generala de Dezvoltare, ..,'.I(: ,.?.I I,c2< f,o !I(jL1 .jl:,bd ~ ...

lnvestitii ~i Planificare Urbana I

\j', , L h A \ , ' , . , , ,A .e. I

8-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, Romania . - 1 . . . ,." , ' Tel.: 305 55 09; tel. central& 305 55 00 int 1120: fax: 305 55 57 -. . ~ -_--.-II:'-. - -

... , f , , , ' ; . I http:llwww.bucuresti-primaria.ro

Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului

A V I Z D E P R E C O O R D O N A R E R E T E L E

D.D. DESIGN STUDIO SRL cu domiciliul/sediul in Bucure~ti, b-d~tl Iancu

. .. . . '

de Hunedoara . .. . nr. . . . 64, prezintg spre avizar-e dpcume~l,ta$a; dgR pirecoordol~are . 4 . . . ... :- ., . , . . ....,-.-...- . - - ...

. * . . . . , .~< ' , \ - : , ..-*:. - - a + . .\-*:.-=.-=-.. -: .-. - - .

P.U.Z. - ului ,, STR. CARAGEA IOAN VODA NR. 6, SECTOR 1 ,

BUCURESTI". n

In conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 782/2009, [hind con1

ca amplasamentul propus se afl5 in zon5 bine structuratg, se avizeaza favorabil

din punct de vedere a1 retelelor edilitare documentatia de urbanism meniionata

mai sus, cu conditiile:

- se vor respecta memoriul si planul de reglement5ri din documenta!ie.

Se anexeazg planul de reglementgri.

, ARHITECT VEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREVTI

'. . ,,:. ':

' 'G j j $ ,+ . ,

Nico a 'azacu a h

Primaria Municipiului BucurpHi Ad ..? , lit

.,. . ' .... I . ,.... .. ,,,. -

X, D i . .

iiPuMice

91 Keyma Elisabeta 47, &'rnreector 5, .Bucuregti, elifax. 305 55 35: t a l . c e n t ~ ~ ~ 3 8 ~ ~ t t d ~ t r a l ~ : 305.55 00, int. I%---'---'~ .

S.C. D D DESIGN STUDIO S.R.L.

_ . . m e .

In ~edinia Comisiei Tehnice de Circulafie din data de 11.02.201 0 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, << P.U.Z. - realizare construcfie, 4n regim de iniilfime S+Pt3E+4E retras - str. Caragea Ioan Vodi nr. 6 D, conform avizului de urbanism nr. 118, eliberat de D.U.A.T., cu nr. 8830691120, certificatului de urbanism ~i planului anexat, cu asigurarea unui numiir de locuri de parcare in incintii in conformitate cu H.C.G.M.B. nr. 6612006.

Pentru avizul comisiei vefi reveni la urrnitoarea fazii de proiectare, faza P.A.C.

DIRECTOR EXECUTIV

MINISTERUL MEDiULUl $1 PADURILOR AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

AGENTlA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MlEDlULUI BhlCURESTl

Nr. 965/491 02.08.2010

DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE

a Planului Urbanistic Zonal - servicii turism - mini hotel S+P+3R+4Er Arnplasament: Str. Caragea Ioan Voda nr. 6, sector 1, Bucuresti

Ca m a r e a notificarii adresate de Dl. PONOVESCU ROBERT cu sediul in Str. Ion Brezoianu nr. 47-49, sc.B, ap. 216, sector 1, Bucuresti, inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 965149108.03.2010 referitor la solicitarea avizului de mediu pentru PUZ - servicii turism - mini hotel in Str. Caragea Ioan Voda nr. 6, sector 1, Bucuresti

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare,

in baza HGR nr. 163512009 privind organizarea si functionarea Ministerului Mediului si Padurilor, a Hotararii Guvernului nr. 459/2005 privind reorganizarea qi functionarea Agentiei Najionale pentru Protecfia Mediului, cu modificarile si completarile ulterioare si a OUG nr. 19512005 privind protectia mediului, aprobata si modificata prin Legea nr. 26512006, modificata si completata de O.U.G. nr. 1 1412007 si OUG nr. 16412008, in conformitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), Planul Urbanistic Zonal - servicii turism - mini hotel in Str. Caragea Ioan Voda nr. 6, sector 1, Bucuresti nu necesita evaluare de mediu, urmand sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de medlu. . -

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata de 3 11,96 mp teren proprietate privata persoane fizice (conform Aviz de Urbanism nr. 1/8/20.01.2010 emis de P.M.R. - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul lucrarii il constituie reglementarea modului de arnplsare a unei constructii cu hct iunea de servicii turism - mini hotel cu regim maxim de inaltime S+P+3R+4Er.

- -- - __I

,:.k~ $ 3 - ~ c M I Morii, nr.7 , ~ ~ i i ~ ~ ~ ~ . ~ l ~ : l l b s! Tel: 02'1 430.@8.72. 021 4M.66 77 :.eck:r:rl6. cod 060841 B i u ~ s t l ~-mai: ~ f f ~gg&rpm!>.i!~ Fax: 021 4Xl.B.75

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de 30% la sol din suprafata totaia a terenului va fi amenajata si intretinuta.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Motivele care au stat la baza luarii deciziei sunt umatoarele : - planul urbanistic zonal analizat nu are efecte sernnificative asupra mediului ; - opiniile exprimate, pe baza criteriilor relevante prevazute in anexa nr.1 la

H.G. nr. 107612004, de membrii Comitetului Special Constituit in cadrul sedintei din data de 08.04.201 0 ; lipsa comentariilor din partea publicului ca unnare a celor 3 anunturi publice privind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului .

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii prezentei.

DIRECTOR EXECUTIV, chim. Simona Mihaela Saceanu

r. -,.. V.. r-s.4.. . .I --....+.- ..... t:..

SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL CONFORMAFUI.

41sc.1 1 mt Mcirii. nr 1. 8 42.n~,&iipp42~ Tel: 021 430.fS.72.021 438.6G.77

:'t.f ' , -#.*11 6 . C Q ~ 0&08rll BUC~TBS~I Eemail: $~CA*.A~LV.~~ iii F t i ~ 021 430.1.75

MlNlSTERUL DEZVOLTARII REGIONALE SI TURlSMULUl

Directia Generala Dezvoltare Teritoriala

Nr. i s Z 3 y ,d6n7/10.g 2010

Bucureqti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1 Telefon/fax : 0372.11 4.51 5

Catre,

S.C. D. D. DESIGN STUDIO S.R.L. Str. Academiei nr. 18 - 20, sector 1, Bucuregti

AVlZ nr. 691 201 0

Denumire: ,,P.U.Z. - Servicii turism - Mini-hotel - str. CARAGEA IOAN VODA nr. 6. sector 1, ~ucu reg t i "

Elaborator: S.C. D. D. DESIGN STUDIO S.R.L. Beneficiar: PANOVESCU ROBERT gi BEYER DUMITRU

In baza Art. 18, lit. h) din Legea 35012001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul cu modificarile gi completgrile ulterioare,

Ministerul Dezvoltiirii Regionale gi Turismului

emite urm~torul

AVlZ privind docurnentatia

,,P.U.Z. - Servicii turism - Mini-hotel - str. CARAGEA IOAN VODA nr. 6, sector 1, Bucure~t i "

cu conditiile pe verso

inainte ue aprobarea documentatiei de catre Consil~ul local, acesta are obligatia de a ver~fica modul in cal-e a u . . >

preluate in documentatie conditiile impuse prin avlze.

1. lndicatori urbanistici:

- POT max. = 50 O/O,

- CUTmax.= 2,4 mp. ADCImp teren,

- RHmax. = S + P + 3E + E4 retras

- Hmax. = 18.00 m

2. Circulatiile, accesele gi parcarile vor respecta prevederlle H C G M B

nr.6612006, iar gararealparcarea se vor asigurz exclusiv i n incinta proprietatlr

3. Conform P.U.Z. zone construite protejate in municipiul Bucure~t~, zona nr 95 -

ZONA POLONA - tesut istoric difuz:

- se interzic suprafete vitrate de mari dimensiuni (perete cortina), im~tatlile de

materiale sau utilizarea impro~r ie a materialelor (placaie ceramice sau suprafete

metalice striilucitoare), utilizarea culorilor stridente", se recomanda deci o voumetrre

gi o arhitectur2 a fatadelor care s i fie in armonie cu cl3dirile alaturate $i s2 respecte

caracterul arhitectural al zonei.

3. Elaboratorul gi beneficiarul documentatiei de urbanism r2spund pentru

exactitatea datelor gi veridicitatea inscrisurilor cuprinse Cn documentatia prezentata

pentru avizare.

DlRECTlA GENERALA

DEZVOLTARE TERITORIALA

CONSlLlER SUPER10

CASANDRA .ROS

- ROMANIA M I N I S T E R U L C U L T U R I I $1 P A T R I M O N I U L U I N A T I O N A L

DIRECTIA PENTRU C U L T U ~ SI PAT'RIMONIU CULTURAL NATIONAL A MUNICIPIULUI BUCURESTI

Str. Sf. Stefan nr.3, sector 2, Bucure~ti - tel-fax 323.26.1 1, 323.26.28

Nr. 187 1 SMI 130.06.2010

Dl. Panovescu Robert

Spre stiintti: - PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia Urbanism gi Amenajarea Teritoriului

- MINISTERUL CULTURJI $1 PATRIMONIULUI NATIONAL Direcfia Monumente Istorice, Arheologie, Peisaje Culturale $i Zone Protejate

AVIZ NR. 583 1 Z I 30.06.201 0 PUZ - Str. Caragea Vodi, Nr. 6 , sector 1

bbiectivul: Localizare: Proiect: Proiectant: Benefic iar:

Imobil existent S+P Bucure$ti, Sectorul 1, Str. Caragea Vodti, Nr. 6 PUZ - Str. Caragea Vodil, Nr. 6 S.C. D D DESIGN STUDIO S.R.L. PANOVESCU Robert

Am~lasamentul se aflti Tn Zona vroteiatti nr. 95 - tesutul istoric difuz - str. Polonti. conform PUZ zone construite vroteiate avrobat vrin H.C.G.M.B. nr. 27912000.

Cererea de emitere a avizului este insotiti4 de certificat de urbanism, planuri de incadrare in zonti scara 1 :500 $i 1:2000, Aviz de Urbanism eliberat de DUAT cu nr. 1/8/20.01.2010, acte doveditoare proprietate, memoriu urbanism, studiu privind valorile istoric+arhitecturale $i urbanistice ale imobilului existent, relevee, project faza PUZ, documentar foto, ilustrare de temi.

Documentafia a fost analizatti in cadrul gedinfei Comisiei Regionale a Comisiei Nationale a Monumentelor Istorice Bucure~ti - Ilfov din data de 27.05.2010, cu aceastti ocazie fiind solicitat completarea cu studiu privind valorile istorico-arhitecturale $i urbanistice ale imobilului existent pi relevee ale acestuia.

Se propune desfiinfarea construcfiei existente pe lot $i construirea unei constructii noi cu functiunea mini- hotel, rezultdnd un imobil cu regimul de Efiilfime S+P+3E+4Er, in limita parametrilor urbanistici POT max. = 50%; CUT max. = 2,4; Hmax = 18 m.

in urma analiarii documentatiei, completatti cu cele solicitate de comisie, se acordi:

AVIZ FAVORABIL pentru documentatia analizati

Prezentul aviz este valabil cu 1 (una) ~ lans l l anexs vizata spre neschimbare

--M. LlMlTE PARCELE

I

STRA?A JUSTlNlAN ClRCULATll CAROSABILE PROPUSE

LOCUINTE PE LOT SI SERVICII BlROURl

&jXlr8a4d CULTE -

CONSTRUCTll IN EDlFlCABlL PRO EDlFlCABlLE PROPU PROSPECTIV (reprez

I BUCURESTI

Consiliul General a1 Municipiului Bucuregti

HOTARARE Nr. din

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. SOLDAT GHEORGHE MATAC NR. 31, SECTOR 2

. . . . . . . . . . . .- - _ .- -- -..- -. - . . . . > . . - .. . . . . _ . _ . - . . - . . . . .a_.. . . . .. AvBnd i n vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuregti

gi raportul de specialitate al Directiei Urbanism $i Amenajarea Teritoriului;

Luand i n considerare raportul Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului gi avizul Comisiei Juridice gi de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 Municipiului Bucuregti;

Vizand avizele emise de: - Comisia Tehnici de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB .

Aviz de urbanism nr. 221 31 15.07.2009; - Ministerul Dezvoltirii Regionale gi Turismului: Aviz nr. 341 2010; - Agenfia Regional2 pentru Protectia Mediului Bucure9ti: Aviz nr. 12311 601 17.05.2010; - Comisia de Coordonare Lucriri Edilitare a PMB: Aviz nr. 8894041 19.02.2010; - Comisia Tehnici de Circulatie: Aviz nr. 11 9541 16.09.2009;

Tinind seama de prevederile: Legii nr. 5011991 privind autorizarea executirii lucririlor de construcfii, cu modificsrile

gi completirile ulterioare; Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, cu modificsrile $i

completarile ulterioare; Hotfirarii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de

Urbanism, modificata gi completati; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269 121.12.2000;

in temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. c, art. 36 alin. 5, lit. c gi art. 45 alin. 2, lit. e din Legea administratiei publice locale nr. 2151 2001, republicati;

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Rominia; tel.: + 4 0 2 1 3 0 5 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNlClPlULUl BUCURESTI

Art. I Se aprobi Planul Urbanistic Zonal - STR. SOLDAT GHEORGHE MATAC NR. 31, SECTOR 2, pentru o suprafata studiata de 0,25 ha. din care parcela care a generat documentatia 307,80 mp., proprietate privata persoani juridica.

Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr, 26912000, zona studiata prin PUZ se afla 'in subzona M3 - subzona mixta cu clidiri avand regim de construire continuu sau discontinuu gi inaltimi maxime de P+4 niveluri.

lndicatorii urbanistici reglementati: POT max: 60%; CUT max: 2,5; H max: distanta dintre aliniamente. Conditii de construire aprobate: LOCUINTE COLECTIVE $i BlROURl

POTmax = 3355%; CUTmax = 2,96; RmaxH: 3S+P+6E; Hmax. = 26 m.

Art.2 Prezenta documentatie reprezinti regulament de urbanism ~i nu d3 dreptul la . . consti-uire.

Art.3 Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani

Aceasti hot i r i re a fost aprobati i n gedinta ..................... a Consiliului General al Municipiului Bucure9ti din data de .........................

Bucuregti, ................. 201 0 SECRETAR GENERAL

AL MUNlClPlULUl BUCURESTI

TUDOR TOMA

B-dul Reg~na Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romlnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-orimaria.ro