rez_safiaazam

Upload: sorin-stan

Post on 07-Apr-2018

229 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    1/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 1

    UNIVERSITATEA TEHNIC DE CONSTRUCIIBUCURETI

    FACULTATEA DE GEODEZIE

    ing.Azam Safia

    CONTRIBUII LA REALIZAREA SISTEMULUIINFORMAIONAL AL CADASTRULUI GENERAL

    REZUMATUL TEZEI DE DOCTORAT

    CONDUCTOR TIINIFICProf. dr. ing. Petre Iuliu DRAGOMIR

    2010

    Edited by Foxit ReaderCopyright(C) by Foxit Software Company,2005-2007For Evaluation Only.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    2/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 2

    CUPRINS

    INTRODUCERE- SCOPUL TEZEI DE DOCTORAT - 7

    CAPITOLUL 1. PREVEDERILE LEGALE PRIVIND 9

    CADASTRUL I NREGISTRAREA IMOBILELOR N SIRIA

    1.1. Scurt istoric al dezvoltrii cadastrului n Siria 91.2. Situaiei geodeziei n Siria 91.3. Sisteme de proiecie cartografic n Siria 91.4. Situaia din domeniul imobiliar din Siria 91.5. Legile de cadastru general n Siria 10

    CAPITOLUL 2. CADASTRUL GENERAL 102.1. Definiie 10

    2.2. Caracteristicile cadastrului 10

    2.3. Scop 10

    2.4. Importana cadastrului general 11

    2.5. Funciile cadastrului 11

    2.6. Situaia actual privind sistemului cadastrului n Europa 11

    2.6.1. Sistemul romnesc 11

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    3/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 3

    2.6.2. Sistemul elveian 11

    2.6.3. Sistemul suedez 12

    2.6.4. Sistemul german 12

    2.7. Iniiative la nivel mondial 12

    2.7.1.Iniiative de modernizarea ale cadastrului general 12

    CAPITOLUL 3. REALIZAREA SUPORTULUI GRAFIC 13AL CADASTRULUI GENERAL

    3.1. Introducere 13

    3.2. Reprezentarea datelor ntrun GIS 13

    3.3. Surse de date 13

    3.3.1. Harta 13

    3.3.2. Ridicri topografice 14

    3.3.3. Sistemele Satelitare de Navigaie Global (GNSS) 14

    3.3.4. Aerofotogrametria 14

    3.3.5. Teledetecia 15

    3.3.6. Date satelitare 15

    3.4. Introducerea datelor n GIS 15

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    4/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 4

    CAPITOLUL 4. TEHNICI DE INTRODUCERE A 15DATELOR IN GIS / SIT

    4.1. Colectarea i organizarea datelor 15

    4.1.1. Date spaiale 16

    4.1.2. Digitizarea 16

    4.1.3. Scanarea 16

    4.2. Integrarea datelor imagine n GIS / SIT 16

    4.3. Sisteme de reprezentare a datelor spaiale 16

    4.3.1. Conversia raster-vector : Vectorizarea 17

    CAPITOLUL 5 . SISTEMUL INFORMAIONAL AL 17CADASTRULUI GENERAL

    TRULUI5.1. Introducere 17

    5.2. Sisteme informatice 18

    5.3. Crearea sistemului informaional 18al cadastrului

    5.4. Scopul crerii sistemului informaional 18al cadastrului

    5.5. Sarcinile sistemului informaional 18

    al cadastrului

    5.6. ARC GIS 18

    5.6.1. ArcGIS Desktop 18

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    5/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 5

    5.6.2. Geodatabase 19

    CAPITOLUL 6. SURSE SI FORMATE DE DATE 19

    EXTERNE6.1. Principalele produse software GIS / SIT 19

    6.2. Formate de date 20

    6.2.1. Date Cad 20

    6.2.2. Arc Catalog 20

    6.2.3. Arc Map 20

    6.2.4. ArcInfo 21

    CAPITOLUL 7. CONTRIBUII LA REALIZAREA 21SISTEMULUI INFORMAIONAL AL CADASTRULUIGENERAL N SIRIA/ STUDIU DE CAZPROPUNERE

    7.1. Etapele realizrii unui sistem informaional al 21cadastrului general

    7.2. Propuneri de structrare a unei aplicaii 21

    privind realizarea cadastrul general

    7.3. Etapele proiectului 22

    7.3.1. Colectarea datelor i culegerea 22atributelor imobilelor

    7.3.2. Georeferenierea 24

    7.3.3. Crearea bazei de date 25

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    6/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 6

    7.3.4. Integrarea cadastrului general i a registrului bunurilorimobile din Siria ntr-un sistem informatic- propunere- Arc Map -

    7.3.5. Trecerea datelor n format vectorial 38

    RAPOARTE 40

    CONCLUZII 47

    CONTRIBUII 48

    BIBLIOGRAFIE 49

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    7/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 7

    INTRODUCERESCOPUL TEZEI DE DOCTORAT

    Avnd n vedere dezvoltarea i informatizarea cadastrului n lume ca i importanape care o au cadastrul i nregistrrile imobilelor n Siria, mi-am propus ca n

    cazul tezei de doctorat s dezvolt: aspectele legate de realizarea unui sisteminformaional al cadastrului general.Scopul tezei de doctorat va fi prezentarea n form final a unui sistem informatical cadastrului general n Siria.

    Astfel n primul capitol (Prevederile legale privind cadastru i nregistrriimobilelor n Siria) , am prezentat un scurt istoric al dezvoltrii cadastrului nSiria i legile privind cadastrul general care determin cu exactitate proprietileimobiliare n funcie de hrile topografice i planurile cadastrale care arat cu

    exactitate locaia imobilului, forma geometric, suprafaa i importana registruluiimobiliar ca act doveditor este completarea acestuia.Legea nr 188 din 15/3/1926 cu privire la stabilirea registrului de cadastru prezint :

    - identificarea obiectelor imobiliare;- nregistrarea obiectelor imobiliare;- nregistrarea drepturilor asupra imobilului;

    Capitolul doi (Cadastrul general) conine definiiile eseniale legate de sistemulcadastral i importana cadastrului general, care const n faptul c acestafurnizeaz date reale privitoare la bunurile imobile (poziie , mrime , folosin ,

    proprietar), necesar n toate ramurile economiei naionale.Tot n acest capitol am prezentat sisteme cadastrale de referin din punct devedere al integrrii nregistrrilor cadastrale i anume situaia actual privindsistemul cadastrului n Europa.

    Capitolele trei i patru fac parte din aspectul tehnic al tezei. n aceste capitolesunt date toate descrierile generale de achiziie i prelucrare a datelor spaiale,

    precum i a corelrii informaiilor grafice i descriptive pentru obinerea bazei dedate geospaiale utilizate n procesul de analiz i derivarea acestora. Sunt descrise

    metode de achiziie a datelor, i anume:Fotogrammetrice, teledetecie, msurtori GPS, ridicri topografice, datesatelitare, ortofotoplanul digital, harta .

    n capitolul trei (Realizarea suportului grafic al cadastrului general) amprezentat surse de date:Harta , teledetecia , aerofotogramele i datele satelitare , msuratorile n teren ,

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    8/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 8

    Datele sunt elementele folosite ntr-un sistem informatic pentru a modela saureprezenta realitatea. Componentele caracteristice datei geografice sunt: poziia ,atributele , relaiile spaiale i timpul.Avantajul oferit de GIS fat de sistemele de a gestiona relaiile spaiale care existntre entitile considerate n studiu.

    n capitolul patru (Tehnici de introducere a datelor n GIS / SIT) este tratatetapa de integrare a datelor n sistem, dup ce datele necesare au fost achiziionate.Exist dou etape n cadrul acestui proces : colectarea datelor prin digitizare,scanare, vectorizare i transfer i integrarea propriu-zis a datelor, ce constneditare i conversia raster-vector sau vector-raster.

    n capitolul cinci (Sistemul informaional al cadastrului general) am prezentatcele mai importante momente ce in de stadiul actual al cadastrului generaln Siria.

    Tot n acest capitol am prezentat programul ArcGIS , acest program este unul carereprezint o colecie integrat de produse software GIS pentru construirea unuisistem GIS complet n cadrul unei organizaii i pe care l -am utilizat n parteaaplicativ a lucrrii.Am prezentat aplicaii ale ArcGIS Desktop, i anume ArcMap i ArcCatalog,

    precum i soluia pentru stocarea datelor geografice ce poate fi implementat peorice tip de baz de date relational, i anume geodatabase.

    Capitolul ase (Surse i formate de date externe) face partea din aspectul tehnical tezei. n acest capitol am prezentat

    cea mai complet aplicaieDesktop GIS.

    Dup cum s-a menionat, pachetele de soft ArcCatalog i ArcMap acoper toatecerinele necesare pentru procesul de nregistrare masiv la un moment dat; pentru

    partea grafic a sistemului de cadastru sefolosete ArcInfo care are cel mai naltnivel de funcionaliti din gama de produse GIS Desktop.Include funcionalitile din ArcView i ArcEditor i are n plus instrumente pentruadministrare i analiz avansat de date.Practic, utiliznd ArcInfo putem administra i edita tot ce este legat de parteagrafic, n cazul nostru, informaia cadastral.

    n capitolul apte (contribuii la realizarea sistemului informaional alcadastrului general n Siria - studiul de caz), am descris procesul tehnologic pecare l-am definit i implementat utiliznd date deja existente. n urma analizeiprivind necesarul de date, am prezentat forma final a sistemului informatic prinintegrarea cadastrului general i a registrului bunurilor imobile.

    n fnal au fost sintetizateprincipalele contribuii aduse prin teza de doctorat.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    9/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 9

    1.PREVEDERILE LEGALE PRIVIND CADASTRUL INREGISTRAREA IMOBILELOR N SIRIA

    1.1. Scurt istoric al dezvoltrii cadastrului n Siria Nu se poate meniona nimic cu privire la activitatea de cadastru n conceptulmodern n Siria nainte de 1920. Acesta fiind anul n care sub supraveghereageneralului Shawhi Paa, care era eful institutiei cartografice a ImperiuluiOtoman, au nceput activitile de cadastru.n anul 1920 a nceput producia de planuri cadastrale, aceste planuri fiind folositei n prezent.La sfritul anului 1950 tehnicienii rui au ntocmit hri la scara 1:200.000 n ceacopera ntreg teritoriul sirian.Direcia de topografie din cadrul Ministerului Administraiei Locale i Mediului

    ntocmete planuri topografice la scara: 1:1000, 1:2000, 1:5000 i le utilizeaz nactivitatea de planificare urban i utiliti publice (ap potabil, canalizare).

    1.2. Situaia geodeziei n SiriaSiria a fost timp de 40 de ani punct de referin important n lumea arab, datoritfaptului c a fost promotoarea realizrii reelelor geodezice i introduceriidiferitelor sisteme de proiecie cartografic.Istoria organizrii geodeziei n Siria a nceput odat cu mandatul francez asupraSiriei, care a pus bazele pentru dou uniti topografice centrale, prima cu scop

    general geografic i militar, iar a doua n scop imobiliar.A fost creat Instituia public de Geodezie (fosta Geodezia Militar), ca oinstituie de natur economic, de asemenea a fost infiinat Instituia Militar deLocuine, Institutul General de Cercetri i alte uniti relativ mari de geodezie.

    1.3. Sisteme de proiecie cartografic n SiriaReprezentarea suprafeei curbe a pmntului pe o suprafa plan este o problemce i-a preocupat pe oamenii de stiin din cele mai vechi timpuri.n prezent, n Republica Arab Sirian sunt folosite trei tipuri de proieciecartografic:Proiecia Mercator, proiecia Lambert , proiecia Stereografic.

    1.4. Situaia din domeniul imobiliar din SiriaPatrimoniul imobiliar prezint o parte important a patrimoniului naional daroperaiunile de delimitare, de nfrumuseare, scoaterea lor din circuitul extravilani operaiunile care vor urma pentru nregistrarea lor n cartea funciar iintabularea lor sunt considerate lucruri eseniale i importante pentru protejarea

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    10/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 10

    drepturilor de stat i ale cetenilor i s contribuie la dezvoltarea i progresulsocietaii n mai bine.

    1.5. Legile privind cadastru general n Sirian Siria legile de cadastru general sunt corespunzatoare, ele perminddeterminarea cu exactitate a proprietilor imobiliare n funcie de hriletopografice ntocmite pn n momentul seleciei i editrii. Ele respectnregistrrile imobiliare.

    1.5.1. Legea nr 188 / 1926Documentele de cadastru general sunt: Cartea funciar, Planul cadastral, Registrul zilnic,

    Conform aarticolul 23 din legea numr 188 din 15 / 3 / 1926 componentelecadastrului general sunt:

    - Partea tehnic a cadastrului , ce cuprinde lucrri de geodezie , topografie fotogrametrie i cartografie .

    - Partea economic, ce are ca obiectiv evaluarea bunurilor imobiliare , nfuncie de bonitarea cadastral .

    - Partea juridic, ce urmrete situaia de drept a terenurilor i a construciilor,este mai puin reprezentativ pentru cadastru.

    2.CADASTRUL GENERAL2.1. DefiniieCadastrul general este sistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic , economici juridic prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea, reprezentarea pe hrii planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum i a celorlate bunuri imobile de

    pe ntreg teritoriul rii,indiferent de destinaia lor i de proprietar.Entitile de baz ale acestui sistem sunt parcela, construcia i proprietarul .

    2.2. Caracteristicile cadastruluiCadastrul general are caracter:Obiectiv,unitar,general,caracter istoric.

    2.3. ScopExecutarea lucrrilor de cadastru trebuie s pun la dispoziia celor interesai, norice moment, date reale i complete pentru:

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    11/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 11

    - dezvoltarea i modernizarea pieei terenurilor;- determinarea stadiului i evoluiei fondului funciar pe judee i pe ar;- coordonarea i organizarea produciei agricole;- realizarea bazei de date cadastrale necesare ntocmirii sistemelor

    informaionale ale teritoriului (SIT).

    2.4. Importana cadastrului generalLucrrile de cadastru sunt importante pentru realizarea sistemelor informaionaleale teritoriului , capabile s furnizeze rapid date reale administraiei publice localei centrale , precum i altor sectoare interesate.

    2.5. Funciile cadastruluiCelor trei aspecte cantitativ , calitativ i juridic , dup care cadastrul trebuie sstudieze i s inventarieze bunurile imobile , le corespund , din punct de vedere alrealizrii practice , trei funcii: Funcia tehnic , Funcia economic, Funcia

    juridic.

    2.6.Situaia actual privind sistemul cadastrului n Europa

    2.6.1. Sistemul romnesc

    nceputul activitii cadastrale n Romnia, pe baze moderne, poate fi consideratmomentul apariiei legii nr. 23 din 20 aprilie 1933, pentru organizarea cadastrulu i

    funciar i introducerea crilor funduare.Publicitatea imobiliar a fost inclus doarparial n aceast lege. Abia prin legea nr. 155 din 27 aprilie 1938, s -a definitivat olege complet a cadastrului i s-a nfiinat Direcia General a Crilor funciare iCadastrului, care s coordoneze unitar ntreaga activitate.

    2.6.2. Sistemul elveian

    Acest sistem este important n cadrul acestui studiu deoarece reforma cadastral nElveia s-a realizat respectnd principiile viziunii cadastru 2014 .

    Rezultatul procesului de reform care s-a desfaurat a avut i un impact legislativ,deoarece a condus la adoptarea unor legi noi pentru masurtorile oficiale (AV 93) acaror implementare s-a realizat n timp . Reforma a necesitat mai ales o schimbaremental , n special pentru specialitii din domeniu.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    12/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 12

    2.6.3. Sistemul suedez

    Sistemul asigur:

    - nregistrarea titlurilor i a ipotecilor n acceai zi n care acestea iau natere;

    - furnizarea de informaii integrate pentru utilizatori n scopuri multiple n toatsocietatea suedez;

    - integrarea informaiei cu harta cadastral naional index accesibil prin internet.

    2.6.4.Sistemul german

    Sistemul german este unul din sistemele de referin , fiind structurat ntr-un modcompact , modelul de date conceptual al Sistemului Cadastral Oficial ( ATKIS )bazndu-se pe standard ISO , UML ( Unified Modelling Language ) i XML(extensible Markup Language ) . Aceasta este un sistem orientate pe obiecte , fiinddescrise entitile geografice i nongeografice , precum i legturile dintre acestea.

    2.7. Iniiative la nivel mondial

    La nivel mondial s-au facut mai multe ncercri de realizare a unor sistemeinformatice cadastrale internaionale ,care s rspund ct mai fidel cerinelor

    potenialilor utilizatori.

    2.7.1.Iniiative de modernizarea ale cadastrului general

    Declaraia de la Bathurst ( 1999 )

    A fost prezentat la Simpozionul de la Bathurst, Australia, din 18-22 octombrie1999, fiind gndit pentru a continua i completa Declaraia de la Bogor din 1996.

    La conceperea acestei declaraii au participat 40 de experi internaionali n probleme de administraie teritorial din 25 de ri de pe toate continentele, 5

    agenii ale Naiunilor Unite.

    Cadastrul 2014 ( Brighton1998 ):Cadastrul 2014 va arta situaialegal complet a unui imobil, drepturile private i

    publice, din punct de vedere tehnic, economic i juridic, precum i constrngerileinstituite pe un teritoriu administrativ.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    13/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 13

    3 . REALIZAREA SUPORTULUI GRAFIC ALCADASTRULUI GENERAL

    3.1. Introducere

    Un sistem informatic n cadastru reprezint un sistem informatic geografic (GIS).GIS este un ansamblu de persoane, echipamente, programe i norme avnd ca scopculegerea, validarea, stocarea, analiza i vizualizarea datelor geografice.Un sistem informatic este alctuit n principal din cinci componente:

    Hardware, Software. Personal, Metode sau procedure, Date.

    3.2. Reprezentarea datelor ntr-un GISUn GIS gestioneaz dou tipuri de date:spaiale (grafice) i descriptive (negrafice).

    datele spaiale reprezint poziia i forma obiectelor (fenomenelor) terestreutiliznd trei entiti grafice:

    1- Puncte2- Linii3- poligoane

    datele descriptive (alfanumerice) reprezint informaii despre obiectele

    (fenomenele) terestre amplasate pe o hart utiliznd:

    1- atribute (ntrebri).2- valori ale atributelor (raspunsuri).

    3.3. Surse de date

    3.3.1. HartaHarta este un instrument de lucru tradiional pentru utilizatorii de date

    geografice,fiind pn n prezent cea mai important i des utilizat surs de datepentru GIS.Harta este o reprezentare grafic a unei poriuni din suprafaa pmntului n carepuncte, linii i poligoane indic poziia i forma spatial a obiectelor geografice iarsimboluri grafice i texte descriu aceste obiecte.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    14/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 14

    3.3.2. Ridicri topografice

    n ridicrile topografice , unghiurile i distanele masurate de la puncte cunoscutentr-un sistem de coordonate sunt utilizate pentru a determina poziiilor altorpuncte.

    Ridicarea topografic modern este computerizat : un tahimetru-staiatotal,ilustrat n figura(3.1). Staiile totale permit achiziionarea, stocarea i

    procesarea msurtorilor realizate pe teren furniznd date de intrare sigure pentruGIS.

    Figura 3.1.Mjoritatea ridicrilor topografice sunt efectuate utilizndechipament echipament cunoscut cu numele de staie total

    3.3.3.Sistemele Satelitare de Navigaie Global (GNSS)

    Sistemele Satelitare de Navigaie Global (GNSS) sunt sisteme care permitdeterminarea cu precizie ridicat a poziiei ntr-un sistem de referin geocentric, norice punct situat pe suprafaa terestr, n apropierea sau exteriorul acesteia,folosind satelii artificiali ai Pmntului.n momentul de fa cele mai cunoscute sisteme GNSS sunt sistemele NAVSTAR-GPS (SUA) i GLONASS (Rusia).

    3.3.4. Aerofotogrametria

    3.3.4. 1. AerofotogrameAerofotogrametria este cea mai veche i mai raspndit metoda utilizat nteledetecie. Cu ajutorul unui aparat de fotografiat special , montat la bordulavioanelor se realizeaz fotografii aeriene ( aerofotograme) ale zonelor destudiu,de la altitudini ce variaz ntre 200 i 15000 metri.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    15/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 15

    3.3.4.2. Ortofotoplanul digital

    Ortofotoplanul digital reprezint baza geografic ideal pentru administraii,managementul proprietailor, activiti de proiectare, planificare teritorial imulte altele.Date actualizate i obiective ntr-o asemenea msur nu pot fi obinutedin alte surse sau documente cartografice.

    3.3.5. TeledeteciaTeledetecia este tiina i arta de obinere a informaiei despre un obiect arie saufenomen , prin analizarea datelor culese cu ajutorul unui instrument ce nu este ncontact direct cu obiectul, aria sau fenomenul studiat ( Lillesand 1994).

    3.3.6. Date satelitareCele mai mari colecii de date geografice sunt imagini luate din satel it (imagini

    satelitare).Acestea sunt imagini raster care pot fi scanate i apoi transformate n imaginivectoriale folosind programe speciale de conversie.Landsat i spot sunt unele dintre cele mai intens utilizate surse de date satelitare.

    3.4. Introducerea datelor n GIS

    Introducerea datelor n sistem este componenta cu cele mai mari cerine din

    punctul de vedere al resurselor de timp din cadrul unui GIS.

    Toate datele adunate, stocate ntr-o baza de date GIS, vin din diverse surse: date

    primite de la satelit, baze de date existente, arhive clasice etc.

    4. TEHNICI DE INTRODUCERE A DATELOR N GIS /SIT

    4.1. Colectarea i organizarea datelornainte de a face orice analiz i de a obine rezultate dintr-un GIS / SIT estenecesar s introducem datele. Acest lucru este independent de un numr de factori ,i anume: ce fel de date sunt necesare, cum vor fi utilizate i n ce format suntstocate.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    16/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 16

    4.1.1. Date spaiale

    Datele spaiale constituie partea central a unui GIS / SIT i conine sub formdigital. Acestea sunt materializate prin fiiere coninute ntr-o baz de datespaial ( BDS ) .Baza de date a unui sistem informatic geografic / teritorial este constituit din hri.ntr-adevr, harta ca model al spaiului , poate fi considerat o colecie de datespaiale.

    4.1.2. DigitizareaProcesul de digitizare const n transformarea datelor grafice din format analogic

    n format digital. Aceast aciune presupune existena unui digitizor ( tabletadigitizoare) conectat la un calculator i prevzut cu un soft specializat.

    4.1.3. ScanareaProcesul de scanare const n conversia datelor din format analogic (cum sunthrile tradiionale pe suport de hrtie , imagini aeriene sau orice alta imagine) nformat digital.Hrile sunt scanate pentru a fi:

    utilizate ca baz pentru alte informaii cartografice(vectoriale);s fie de calitate cartografic superioar , cu linii , text i simboluri clar

    definite;

    s fie curate fr pete (alte culori) strine;

    4.2. Integrarea datelor imagine n GIS/SITn etape de integrare datele primare obinute n etapa interioara de colectare vor fispuse unor tehnici specifice GIS/SIT n vederea utilizrii lor n sistem. Exist maimulte stadii dintre care amintim aici: corectare i editare , potrivirea marginilorfoilor de hart , schimbarea proieciei , generalizarea , nregistrarea , etc.

    4.3. Sisteme de reprezentare a datelor spaialeProblema care a aprut era: cum s introducem o hart n calculator, adic cum s fieea reprezentat intern . Fiind vorba de un calculator numeric, este evident c stocareatrebuie fcut sub form de coduri numerice. Dup experiene ndelungate, s-aconvenit ca reprezentarea intern a unei hri s se fac n dou sisteme: sistemulvectori sistemul raster. n sistemul vector harta este construit, n mare, din puncte

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    17/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 17

    i linii, fiecare punct i extremitile liniilor fiind definite prin perechi de coordonate(x,y).n sistemul raster, imaginile sunt construite din celule numite pixeli. Pixelul, sauunitatea de imagine, este cel mai mic element de pe o suprafa de afiare.

    Figura 4.1.Sisteme de reprezentare a datelor spaiale

    4.3.1. Conversia raster-vector ( vectorizarea)

    Procesul de vectorizare poate fi rezumat astfel:

    se nregistreaz doar pixelii care formeaz o structur , cum ar fi o linie sauun poligon;

    dintre pixelii raspndii de-a lungul unei linii,vor fi nregistrai cei dinmijloc,care n fapt formeaz scheletul structurii;coordonatele se determin pentru punctul de start i cel de sfarit a fiecaruisegment;

    5. SISTEMUL INFORMAIONAL AL CADASTRULUIGENERAL

    5.1. Introducere

    Sistemul informaional al cadastrului organizeaz baze de date grafice ialfanumerice de eviden tehnic, economic i juridic referitoare la corpurile de

    proprietate i la proprietarii acestora.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    18/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 18

    5.2. Sisteme informatic

    Un sistem informatic reprezint un ansamblu de elemente interconectate careacioneaz mpreun n scopul realizrii unui anumit obiectiv.

    5.3.Crearea sistemului informaional al cadastruluin vederea crerii unui sistem informaional al cadastrului este necesar ca s se aib

    n vedere ca:Sursa de informaie trebuie sa fie unic , s exclud dublarea informaie, s asigureaccesibilitatea operativ pentru toi beneficiarii interesai i s ntruneasca datelereferitoare la ntreaga proprietate imobiliar ce se afl n po sesia raionului(municipiului).

    5.4. Scopul crerii sistemului informaional al cadastruluiSistemul informaional cadastral are drept scop : creareapieei imobiliare civilizate,asigurarea garaniilor drepturilor patrimonialeasupra imobilului; atragerea investiiilor n imobil; gestionarea eficient i operativ a teritoriului administrat.

    5.5. Sarcinile sistemului informaional al cadastruluiSarcinile sistemului informaional cadastral sunt:

    nregistrarea de stat a bunurilor imobiliare i drepturilor patrimoniale asupralor; estimarea de ctre stat i inregistrarea preurilor bunurilor imobiliare nscopul impunerii fiscale i ncasrilor;

    5.6.Arc GISPentru realizarea sistemul informaional al cadastrului general n teza de doctoratam utilizat seturi de programe ArcGIS.ArcGIS reprezint o colecie integrat de produse software GIS pentru construireaunui sistem GIS complet n cadrul unei organizaii. ArcGIS permite tuturorutilizatorilor s distribuie funcionaliti GIS pe orice tip de platform fie desktop,servere sau aplicaii particularizate; pe Web sau direct n teren.

    5.6.1. ArcGIS DesktopArcGIS Desktop este o colecie de produse software ce ruleaz pe calculatoareleclasa desktop. Este utilizat pentru a crea, importa, edita, interoga, cartografia,analiza i public informatia geografic. Colecia ArcGIS Desktop include patru

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    19/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 19

    produse, fiecare cu un nivel de funcionalitate difereniat.Fiecare produs ArcGISDesktop include 2 aplicaii: ArcMap i Arc Catalog.

    5.6.2.Geodatabase:

    Geodatabase reprezint soluia pentru stocarea datelor geografice ce poate fiimplementat pe orice tip de baz de date relational. Toate elementelegeodatabase sunt gestionate n tabele RDBMS standard folosind tipurile standardde date SQL.

    6. SURSE I FORMATE DE DATE EXTERNE

    6.1. Principalele produse software GIS / SIT

    Am utilizat programul GISpentru c ofer o gama variata de instrumente care se

    imbin ideal cu cadastru.

    produsul Firmaproducatoare

    Hardware Sistem deoperare

    Tip dedate

    Aplicaii

    1 2 3 4 5 6

    ALK-GIAP AEDGraphics

    Staie grafic VMS;UNIX Vector(raster)

    GeodezieCadastruDiverse

    ARC-INFO ESRI USA Statie PC UNIX;DOS Vector(raster)

    Diverse

    Geographics INTERGRAPH Staie PC WINDOWS Vector(raster)

    Diverse

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    20/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 20

    ERDAS CIS Graphics Staie PC UNIX;DOS (vector)

    raster

    Diverse

    Geo-oackage

    GEOPS Staie PC VMS;DOS Vectorraster

    CadastruDiverse

    Tabelul 6.1. produse software GIS / SIT

    6.2.Formate de date

    6.2.1. Date CadCel mai raspndit format este DXF ( Drawing Exchange Format ) care este creat icitit de cele mai multe produse CAD ce de astfel GIS / SIT .6.2.2. Arc CatalogArc Catalog este o aplicaie asemanatoare cu Windows NT Explorer . Ea poate fifolosit pentru a explora directoare n cautarea datelor spaiale, pentruadministrarea acestora.Catalogul are trei etichete, fiecare din ele furniznd un mod unic de a vizualizaconinutul articolului selectat n arborele catalog.

    6.2.3.Arc MapArcMap este aplicaia principal pentru:

    - Explorarea datelor surs (geografice i non-geografice);

    - Analiza datelor;

    - Afiarea rezultatelor;

    - Personalizarea interfeei;

    - Prezentarea rezultatelor.

    6.2.4. Arc InfoArc Info extinde Arc View i Arc Editor . Ceea ce aduce nou Arc Info fa de ArcEditor este versiunea complet a aplicaiei Arc Toolbox . Astfel, n Arc Info se potrealiza toate tipurile de geoprelucrri ,

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    21/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 21

    ArcInfo conine dou module : ArcInfo Desktop i ArcInfo Workstation.ArcInfo include ntreaga funcionalitate oferit de ArcView i ArcEditor i n plusdispune de instrumente de gestionare a datelor spaiale pentru realizarea unuisistem GIS complet de birou.

    7. CONTRIBUII LA REALIZAREA SISTEMULUIINFORMAIONAL AL CADASTRULUI GENERAL NSIRIA / STUDIU DE CAZ /PROPUNERE

    7.1. Etapele realizrii unui sistem informaional al cadastruluigeneral

    a) ntiinarea proprietarilor sau a posesorilor privind nceperea lucrrilor.b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale.c) stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale.d) identificarea amplasamentelor imobilelor ,n cadrul sectoarelor cadastrale.e) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor.f) nregistrarea litigiilor de hotare, n cazul nenelegerilor ntre proprietarii .g) recepia documentelor tehnice cadastrale, de ctre oficiile teritorialeh) publicarea documentelor cadastrale.i) soluionarea contestaiilor , de ctre oficiul teritorial.

    j) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale.k) deschiderea noilor cri funciarel) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscriere n

    cartea funciar.

    7.2. Propuneri de structurare a unei aplicaii privind realizareacadastrului generalAm propus pentru realizarea cadastrului general o structur:

    Straturile care sunt folosite n acest proiect sunt:

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    22/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 22

    Figura 7.1.Straturile proiectului

    Cldiri : Topologia se realizeaz sub form de poligon.Parcele: Topologia se realizeaz sub form de poligon.Drumuri: Topologia se realizeaz sub form delinie .Hidrografie: Topologia se realizeaz sub form de poligon.

    Limita intravilan : Topologia se realizeaz sub form de poligon.Limita ora : Topologia se realizeaz sub form de poligon.Zone construite: Topologia se realizeaz sub form de poligon.Strzi : Topologia se realizeaz sub form delinie .

    7.3. Etapele proiectului

    7.3.1. Colectarea datelor i culegerea atributelor imobilelor

    n lucrarea de doctorat am folosit dou tipuri de date:- informaii spaiale,- Informaii nespaiale,

    Datele spaiale :sunt preluate din planul cadastral al unui sat. Acesta a fostobinut de la primria oraului Lattakia. Este realizat la scara 1:2000.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    23/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 23

    Figura 7.2. CHARACHIR - plan cadastral

    Datele nespaiale: toate aceste date sunt date tabelare, fiecare tabel fiind organizatpe rnduri i coloane cu diferite informaii despre proprietari i bunurile imobile.Datele nespaiale au fost obinute tot de la primaria oraului Lattakia.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    24/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 24

    7.3.2. GeorefereniereaDescrierea locaiilor corecte din lumea reala ale fiecrei caracteristici se realizeazprintr-un proces special. Acest proces se numete proces de georefereniere i serealizeaz prin specificarea unui sistem de coordonate pentru setul de date.

    Problema georeferenieri unei imagini scanate este una curent.Am apelat la aplicaia ArcMap pentru a rezolva aceast problem.Prima operaie este localizarea a minim trei puncte de coordonate cunoscute. Peimaginile scanate obinute de la primria local nu au avut trasat, aa c am fostnevoit s m deplasez pe teren pentru determinarea coordonatelor x i y.

    Figura 7.3. Georeferenierea planului cadastral

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    25/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 25

    Figura 7.4. Georeferenierea planului cadastral i tabel de

    coordonate

    7.3.3. Crearea bazei de dateCrearea bazei de date presupune determinarea: zonei de studiu,a sistemului decoordonate utilizate, a straturilor necesare studului, a elementelor ( obiectelorgeografice ) incluse n fiecare strat, a atributelor necesare descr ierii fiecrui tip deelement, a modului de codificare i organizare a atributelor.

    Figura 7.5. Baza de date - Arc Catalog

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    26/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 26

    Crearea bazei de date s-a realizat n trei pai:

    1) identificarea obiectelor grafice i a atributelor i organizarea lor pe straturi;2) definirea atributelor;3) asigurarea inregistrarilor coordonatelor ntre straturi;

    Straturile bazei de date au fost digitizate dup planurile cadastrale obinute de laprimaria local. Planurile au fost scanate apoi georefereniate obinnd un fond delucru pentru aplicaia GIS.n general n organizarea datelor pe straturi , folosim tipul datelor:

    Punct , linie , i poligon.1) parcele ( poligon )

    Codtema tem Clasa deobiecte geometrie atribute ValoripredefiniteP Parcela Suprafaa de

    referinapoligon denumire cunoscut

    Tabelul 7.1. Tem (parcele)

    2) cldirii ( poligon )

    Cod

    tem

    tem Clasa de obiecte geometrie atribute Valori

    predefinite

    C Cldiri Zon construit poligon

    denumire

    cunoscutnumrcldirinalime

    Tabelul 7.2. Tem(cldirii)

    3) hidrografie ( poligon )

    Codtem

    tem Clasa de obiecte geometrie atribute Valoripredefinite

    H Hidrografie Ape curgtoare poligon denumire cunoscut

    Tabelul 7.3.Tem(hidrografie)

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    27/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 27

    7.3.3.1. Introducerea datelor n Arc GIS 9.3Arc Catalog

    Am ales pentru studiul de caz , dupa cum am menionat produsele ESRI, platformeleArc GIS care este o familie de produse software.

    Pentru nceput am ales una din platformele Arc GIS Arc Catalog care ajut laorganizarea i administrarea tuturor datele ntr-un GIS.

    Tabelul 7.4. Tabelul de atribute- cldiri-

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    28/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 28

    Tabelul 7.5. Tabelul de atribute- parcele-

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    29/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 29

    7.3.3.2. Tipuri de geodatabase-uri

    ArcGIS pune la dispoziie trei tipuri de geodatabase-uri, concepute pentru medii delucru diferite.

    File geodatabase i personal geodatabase sunt concepute pentru a fi utilizatede unul sau caiva utilizatori. Ele suport modelul complet de informaie al

    unui geodatabase, inclusiv topologii, raster cataloage, network dataset-uri,

    terrain detaset-uri, address locator etcGeodatabase-ul ArcSDE este conceput pentru a fi accesat i editat simultan

    de mai muli utilizatori

    Figura 7.6. baz de date - file Geodatabase -

    7.3.4. Integrarea cadastrului general i a registrului bunurilor

    imobile din Siria ntr-un sistem informaticpropunereArc Map-

    Pentru editarea stratelor tematice am folosit aplicaia ArcMap. Inainte de toate amadaugat straturile tematice create n aplicaia ArcCatalog,apoi am adaugat planurilecadastrale georefereniate anterior. n final am pornit editarea iar pe baz planurilorcadastrale am digitizat.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    30/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 30

    Adaugrea i vizualizarea elementelor grafice pe hartReprezentarea datelor grafice

    STRATULPARCELE -

    Figura 7.7. Reprezentarea stratului parcelelor

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    31/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 31

    STRATULCLDIRII

    Figura 7.8. Reprezentarea stratului cldiri

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    32/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 32

    STRATULDRUMURI

    Figura 7.9. Reprezentarea stratului drumurilor

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    33/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 33

    STRATULHIDROGRAFIE

    Figura 7.10. Reprezentarea stratului hidrografie

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    34/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 34

    STRATULLIMIT ORA

    Figura 7.11. Reprezentarea stratulului limit ora

    STRATULLIMIT INTRAVILAN

    Figura 7.12. Reprezentarea stratulului limit intravilan

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    35/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 35

    STRATULZON CONSTRUIT

    Figura 7.13. Reprezentarea stratului zon construit

    Figura 7.14. Reprezentarea tuturor straturilor

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    36/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 36

    Crearea de relaii ntre obiecte spaiale i tabele Identificareadatelor / proprietar:Am realizat un relationship ntre datele spaiale i cele nespaiale, fiecrei entitaiatribuindu-se atribute pentru a realiz ulterior diverse analize spaiale, clasificari,

    etc.Am creat un relationship class ntre un feature class cu parcele i un tabel cu

    proprietarii parcelelor.

    Figura 7.15. Selectarea unei parcele

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    37/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 37

    Figura 7.16. Adugarea imagine raster pentrutema-parcele-

    Figura 7.17. Adugarea imagine raster pentrutema-cldiri

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    38/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 38

    7.3.5. Trecerea datelor n format vectorial

    Figura 7.18. Plan vectorizat

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    39/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 39

    Figura 7.19. Plan vectorizat cu tabel de atribute

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    40/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 40

    RAPOARTE

    Analiza geografic se efectueaz pentru a rspunde obiectivelor i criteriilorstabilite iniial pentru proiectul de GIS . Rezultatele analizei geografice sunt apoi

    comunicate prin intermediul planurilor cadastrale , rapoartelor i graficelor .

    Clasificare n funcie de preurile imobilelor i cldirilor

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    41/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 41

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    42/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 42

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    43/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 43

    Raport - conine un grafic i o diagram n funcie de numrul depersoane pe imobil

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    44/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 44

    Generarea fiei bunului imobil

    Fia bunului imobil se poate genera prin selecia imobilului din hart ArcGIS.EaPermite afiarea informaiilor despreimobilele sub form tabelara

    n Siria, fia bunului imobil conine informaiile din imagine, referitoare lastructur imobilului, n plus fa de informaiile aferente cadastrului general.

    Pentru generarea rapoartelor fia bunului imobil am utilizat extensia ArcCadastru.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    45/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 45

    Registrul cadastral al parcelelori proprietarilor

    Pentru a genera rapoarte privind registrul cadastral al parcelelor i proprietariloram utilizat extensia ArcCadastru.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    46/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 46

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    47/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 47

    CONCLUZII

    Sistemele cadastrale s-au dezvoltat de-a lungul timpului n ntreaga lume pe bazaunor modele cu specific naional sau regional, sub forme diferite, rspunznd unor

    nevoi diferite, putndu-se deosebi: sisteme cadastrale cu funcii fiscale, sisteme degestiune i administrare teritorial, planificare urban, protecia mediului, sistemecadastrale multiscop, sisteme de carte funciar. Totui, cadastrul are drept funciide baz reprezentarea parcelei i stabilirea proprietarului.

    n prezent pentru Sistemul Informaional al Cadastrului existent n Siria estespecific dezvoltarea neuniform a unor componente din cadrul sistemului. Acestsistem va asigura un software i o ntreinere a suprastructurii mai eficient i mai

    puin costisitoare. Gestionarea unei localiti, indiferent de mrimea acesteia

    reprezint o activitate complex in cadrul creia se utilizeaz o mare cantitate deinformaii i o mare varietate de competente profesionale.

    nregistrarea bunurilor imobile potrivit legii nr 188/1926 reprezint o resursinformaional dezvoltat pe cnd evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitriise afl la etapa de dezvoltare. Particularitatea perioadei de astzi const nfinalizarea nregistrrii primare a tuturor bunurilor imobile i evaluarea acestora nscopul impozitrii.n perspectiv volumul nregistrrii primare va descrete eseniali vor crete nregistrrile curente, corectarea greelilor comise, formareabunurilor imobile, inclusive pe calea consolidrii terenurilor agricole.

    Realizarea sistemului informational al cadastrului general in Siria, reprezint ceamai important i complex lucrare aplicat a cadastrului, mai ales dac se ia nconsiderare aria larg de acoperire a terenului, multitudinea i complexitateaoperaiunilor efectuate.

    Folosirea sistemului informaional al cadastrului va uura eforturile (timp,financiar, relaional i uman) de obinere a datelor/informaiilor.

    Principiile de realizare a cadastrului care trebuie avute in vedere sunt:

    - s fie flexibil la schimbrile legale i la cele de natur tehnic;- s protejeze i s garanteze dreptul de proprietate;- s fie simplu, clar, accesibil;- s furnizeze informaii actuale i de ncredere la un pre sczut.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    48/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 48

    n prezent cadastrul exist n spaiul European i n Siria sub diferite forme : ricare au adoptat sistemul de carte funciar, ri care s au axat pe utilizareacadastrului ca funcie fiscal,de protecie a mediului sau planificare urban, etc .Cu toate acestea, noiunea de cadastru i a pstrat funciile sale de baz privindreprezentarea parcelei, determinarea mrimii i stabilirea proprietarului acesteia.Activitatea cadastral nefiind armonizat nc prin reglementri la nivel European ,se dorete s se ncurajeze demersurile de a defini standarde europene n scopulelaborrii, tratrii i fuzionrii informaiei cadastrale.

    Teza de doctorat prezinta trei aspecte:1- Aspectul legislativ al cadastrului;2- Aspectul tehnic de creare a cadastrului i sistemelor informatice;3- Studiul de caz;

    Scopul tezei este de a propune un sistem informatic care s reprezinte o modalitatesimpli mai ieftina de obinere i consultare a datelor prezentate n acest sistem ,adic realizarea soluiei propuse s solicite eforturi i cheltuieli minime pentrucrearea sistemului cadastral n cazul utilizarii Bazei de Date Centralizata / Integratacu titlu de element principal.

    CONTRIBUII

    Realizarea sistemului informaional al cadastrului general n Siria reprezint o

    operaie complexa, care necesit multiple soluii.

    n perspectiva realizrii unui sistem informaional al cadastrului general n Siria oimportana deosebit o reprezint culegerea informaiilor aferente cadastrului.n acest sens am realizat o propunere de etapizare a lucrrilor de cadastru.

    Pentru realizarea tezei de doctorat am parcurs urmatoarele etape:a) faza de documentare; respectiv obinerea planurilor urbanistice de la

    primria local din Siria; b)faza operaiunilor propriu-zise, respectiv deplasarea pe teren pentru

    culegerea de date;c)faza de birou, pentru intocmirea parii grafice am utilizat softul ArcGIS

    Desktop 9.3 care mi-a permis s organizez ntregul set de date in format vectorial,dar i extensia ArcCadastru pentru generarea rapoartelor.

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    49/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 49

    Datele spaiale au fost obinute n urma digitizrii pe baza planurilor obinute de laprimria local, iar datele nespaiale au rezultat din deplasarea pe teren i tabele dela primrie.Baza de date am ales s fie n format File Geodatabase, deoarece este cel maielegant mod de stocare a datelor n fiiere de tip text, iar spaiul de stocare este de

    pn la de patru ori mai mic fa de vechiul format geodatabase. Am mai creat unFeature Datasetpentru a reine sistemul de coordonate iar n final am creat cteun Feature Classpentru fiecare tema spaial (punct, linie, poligon).

    Practic in aplicatia ArcCatalog am creat condiiile de lucru iar n aplicaiaArcMap am editat datele.Noutatea a reprezentat-o extensia ArcCadastru care m-a ajutat s generez maimulte rapoarte (fia bunului imobil, registrul cadastral al parcelelor, registrulcadastral al proprietarilor, clasificare n funcie de preurile imobilelor i cldirilor,

    un raport care conine un grafic i o diagram n funcie de numrul de persoane peimoibil).

    n prezent preul cldirilor n Charachir se afl la un nivel destul de mic, cu ouoara tendin de cretere in urmtorii ani. Analiza spaial ofera o vedere deansamblu asupra preurilor locuinelor in funcie de localizare (centru, periferiaoraului).Am propus paii necesari dezvoltrii sistemul informaional cadastral n Siria.Consider c realizarea acestei teze n domeniul cadastral a fost posibila datorit

    pregatirii i dotrilor actuale, mai ales din domeniul software.

    BIBLIOGRAFIE1. Badea,A.C.Teza de doctorat : Contribuii privind integrarea cadastrului

    general i a crii funciare , Bucureti 2008;2. Badea , A.C. , Badea , G .(2005) Conceptul de system cadastral la nivel

    internaional , RevCAD nr . 5 , ISSN 1583-2279 , Simpozionul tiinificinternaional GeoCAD 05 , 5-6 Mai 2005 , Alba-Iulia ;

    3. Badea , G.( 2005 )Cadastrul general , Ed . Conspress , Bucureti ;4. Badea, G., Badea, A. C., Sion, I. (2004) - seciunea Eviden cadastral,

    Sisteme informatice de eviden cadastral, vol. I, Curs postuniversitar deperfecionare, Ed. Conspress, Bucureti;

    5. Bdu, M. (2004) - GIS-Sisteme informatice geografice - Fundamentepractice, Ed. Albas-tr , Cluj Napoca;

    6. Balint E ., Eficiena utilizrii tehnologiilor GPS n reele locale,Revista deGeodezie , Cartografie i Cadastru , vol 5 , Bucureti , 1996;

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    50/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    Azam Safia REZUMATUL TEZEI de DOCTORAT Page 50

    7. Bo N , Cadastru general , Bucureti 2003;8. Department of the Environment, Handling of Geographic Information.

    Report on the Committee of Enquiry chaired by Lord Chorley. HMSO,1987.

    9. Didulescu , C., Svulescu , C.( 2004 ) Sisteme informatice de evidencadastral , Curs postuniversitar de perfecionare , volumul II , modulul c ,Baze de date , Ed . Conspress , Bucureti ;

    10.Dobson ,JE Comentariu : Un cadru conceptual pentru integrarea teledetecie,GIS , i geografie. Fotogrammetrice Inginerie & Teledetectie, Vol.. 59, Nr10, octombrie 1993, pp.. 14911496;

    11.Dragomir, PI.; Tamaioaga , , GH.; Mihailescu ,D.; urcanu, R.- Topografieinginereasca Conspress Bucureti , 2000;

    12.Dragomir, PI / Bazele msurtorile inginereti.- Bucureti: Conspress , 2009Biblio. ISBN 978-973-100-082-4;

    13.Eiad.Abbas - Legile privind cadastrul general n Siria- Tishreen University-Latakia-Syria;s14. ESRI ,USA : ArcGis . Documentation, 2005;15.ESRI , Romnia-introducerea n ArcGis , Bucureti , ianuarie 2004;16.ESRI , USA - ARCIMS3 : Mapping and GIS for the Internet , 2001;17.FI.PetrescuTeza de doctorat: Contribuii la implementarea sistemelor

    infortmaionale geografice n administrarea resurselor urbane pe bazacadastrului imobiliar edilitar , Bucureti;

    18.FI.PetrescuTeza de doctorat: Contribuii la implementarea sistemelorinfortmaionale geografice n administrarea resurselor urbane pe bazacadastrului imobiliar edilitar , Bucureti;

    19.Florian Petrescu - februarie 2001- Scurt Introducere n SistemeInformaionale Geografice (GIS);

    20.Florian Petrescu - februarie 2001: -Date spaiale;21.George Dimitriu, Sisteme informatice geografice GIS, Editura Albastr;22.GIS (Geographical Information Systems ) - Inteligen artificial-

    -referat - Ibnescu Lucica, ipicanu Cristian, Niculi Octavian 2002-2003-;

    23.Gustafsson , S.(2002) European Land Information Service EULISlntmateriet , Sweden;

    24.Haidu I., Haidu C. (1998, S.I.G.Analiza Spatial, Editura HGA, Bucureti);25.John RR Jensen - Teledetectie Mediului i Resurselor Perspectiva Earth;26.Kaufmann , j., Steudler , D. (1998)-cadastre 2014;27.Kaufmann , j. (2001) cadastre 2014: from Theory to practice , FIG

    Working Week , Seoul , Korea , May 6-11-2001;

  • 8/3/2019 rez_safiaazam

    51/51

    Contribuii la realizarea sistemului informaional al cadastrului general

    28.Kennedy Melita, Kopp S., (2001) Uderstanding Map Projections, (manual deutilizare), ESRI, Redlands, USA.

    29.K . Kraus: Photogrammetry , vol . 1 , Fundamente and standard processes, 1994 ;

    30.Livia Nistor Teza de doctorat : Contribuii la integrarea cadastruluigeneral i a registrului bunurilor imobile din Republica Moldova ntr-unsystem informatic , Bucureti 2007 ;

    31.Long . L ., Natural Ressources with GIS , ESRI , Redlands , California ,1998;

    32.Maguire D.,Geographical Information Systems , Longman Scientific &Technical , Essex , England , 1991;

    33.Manolache , V . (2002)- Primul congres de Cadastru al Uniunii Europene ,Revista de Geodezie , Cartografie i Cadastru , vol . 11;

    34.Mihil M ., Corcodel GH., Chirilov I. : Cadastrul general i publicitateaimobiliar , Ed . Ceres , Bucureti , 1995 ;

    35.Moldoveanu , c.(2oo5) GNSS i modelul geoidului, simpozionul deMsurtori Terestre i Cadastru , Revista de Geodeyie , Cartografie iCadastru , vol . 14 , anul 2005 , nr . 1+2 , pg.57-64 , Bucure ti;

    36.Ovington, M. (2002) GeoID The Geospatial Information Directory,Developing a pilot meta database for Irish digital spatialdata;

    37.Revista de Geodezie, Cartografie i Cadastru - ISSN 1454-1408;38.Svulescu, C, .a. (2000) - Fundamente GIS, Ed. *H*G*A*, Bucureti;39.Shaner J., Wrightsell Jenifer (2001) Editing in ArcMap, (manual de

    utilizare) ESRI, Redlands, USA.

    SURSE INTERNET

    http://cimec.ro/http://www.census.gov/http://www.uab.ro/http://www.esriro.ro/http://www.gis.com/http://en.wikipedia.org/http://www.geografie.uvt.ro/

    www.signindustry.com - "Raster image versus vector image"www.nw-media.com - "Differences between raster and vector image formats"scv.bu.edu - "Raster Image Files"www.imaginationalley.com - "Imageshttp:// agora foto ro/

    http://cimec.ro/Arheologie/arh-management/08-GIS.pdfhttp://www.census.gov/http://www.census.gov/http://www.uab.ro/reviste_recunoscute/revcad/revcad_2006/15.keller_haidu.pdhttp://www.esriro.ro/primii_pasi/profesionisti_gis/index.htmlhttp://www.gis.com/http://en.wikipedia.org/wiki/Geographic_information_systemhttp://www.geografie.uvt.ro/educatie/cursuri/cursdoc/gis/Referat%20ArcGIS_01.pdfhttp://www.agora-foto.ro/index.php?topic=97.0;wap2http://www.agora-foto.ro/index.php?topic=97.0;wap2http://www.geografie.uvt.ro/educatie/cursuri/cursdoc/gis/Referat%20ArcGIS_01.pdfhttp://en.wikipedia.org/wiki/Geographic_information_systemhttp://www.gis.com/http://www.esriro.ro/primii_pasi/profesionisti_gis/index.htmlhttp://www.uab.ro/reviste_recunoscute/revcad/revcad_2006/15.keller_haidu.pdhttp://www.census.gov/http://cimec.ro/Arheologie/arh-management/08-GIS.pdf