memoriu de prezentare 1

MEMORIU DE PREZENTARE Anexa nr.5E la procedura, conform Legii nr. 292 din 2018

Beneficiar:PAVEL IONUT SI PAVEL MIHAELA ANCA – CONSTRUIRE MAGAZIN AGRICOL SI IMPREJMUIRE TREI LATURI

Str. Tecuciul Nou, nr.48, Mun. Tecuci, județul Galați

1

MEMORIU DE PREZENTARE

1. DENUMIREA PROIECTULUI:

„ CONSTRUIRE MAGAZIN AGRICOL SI IMPREJMUIRE TREI LATURI ”

2. TITULAR:

- Beneficiar: PAVEL IONUT SI PAVEL MIHAELA ANCA

- Amplasament: Strada Tecuciul Nou ,nr.48, mun. Tecuci, jud. Galați

- Elaborator: arh. Berbec Constantin,

- Faza: D.T.A.C.

- Proiect nr.: 03 / 2021

- Obiectul lucrării: CONSTRUIRE MAGAZIN AGRICOL SI IMPREJMUIRE TREI LATURI

- Persoane de contact: Pavel Ionuț – tel.: 0734700483 / 0734741978

- e-mail: [email protected] / [email protected]

- Proprietar: PAVEL IONUT SI PAVEL MIHAELA ANCA

3. Descriere proiectului:

Amplasamentul Terenul pe care se dorește realizarea construcției este situat în intravilanul municipiului Tecuci

jud. Galați. La solicitarea beneficiarului s-a dorit realizarea unei construcții P+M pe amplasament. Imobilul va fi situat pe un teren în suprafață de 1055,00 mp, din care: SCONSTRUITĂ EXISTENTĂ = 0,00 mp, SDESFĂŞURATĂ EXISTENTĂ = 0,00 mp, SCONSTRUITĂ PROPUSĂ = 176,00 mp, SDESFĂŞURATĂ PROPUSĂ = 224,00 mp, SUTILĂ PROPUSĂ = 186,06 mp, SCONSTRUITĂ TOTALĂ = 176,00 mp, SDESFĂŞURATĂ TOTALĂ = 224,00 mp, SPARCARE = 68,90 mp, NUMAR LOCURI PARCARE = 3 locuri

POTex = 0,00 % CUT ex= 0.000 POTpr = 16,68 % CUT pr= 0.021




2

Suprafața de teren se învecinează:

- NORD – 1,00 m – OPREA NICULITA - SUD – 5,61 m – PATRASCU DORU - EST – 3,00 m – CANAL - VEST – 36,15 m – STEFANESCU MARCEL

Accesul pe proprietate se realizează prin partea de est a amplasamentului prin intermediul porții metalice culisante (400x150) „ACCES AUTO” destinata aprovizionării si accesului către parcarea de 3 locuri destinata mașinilor angajaților . Proprietatea este împrejmuita cu panouri de plasa zincata împletita fixata pe stâlpi metalici O.L S195T cu diametrul de 78mm introduși in soclu din beton armat.

Din punct de vedere funcțional relațiile între spațiul interior și cel exterior asigură un parcurs optim. Construcția are în plan o lungime totala de 22,00 m si o lățime de 8,00 m.

Compartimentarea construcției va fi : Parter: - Hol acces si casa scării – 13.80mp - Spațiu comercial – 21.70mp - Baie – 4,88mp - Spațiu depozitare marfa – 118,13mp Mansarda: - Hol – 5.52mp - Birou – 12.08mp - Baie – 4,88mp - Birou/arhiva – 11,77mp

Regimul de înălțime propus este P+M, cu structura de rezistență după cum urmează:

- pereții sunt din zidărie portantă din cărămidă cu goluri verticale, întărită cu sâmburi şi centuri din beton armat;

- fundațiile sânt continue sub ziduri din beton armat C12/15 (B250), cu talpa de 0,60m, respectiv 0,80cm ( in zona construcției cu nivel P+M) având înălțime de 1,25 m , din care 1,00 m în pământ 0,25m în elevație.

Cota de fundare este de -1,25 m şi pătrunde 10 cm în stratul bun de fundare, sub cota de îngheț , conform STAS 6054/77. Săpăturile vor fi protejate împotriva precipitațiilor şi vor fi prevăzute cu un șanț de protecție pentru colectarea și dirijarea apelor.

- peste parter planșeul este din beton armat, iar peste mansarda planșeul este din lemn cu termoizolație ;

- acoperișul este de tip șarpantă din lemn, cu învelitoare din tablă marca LINDAB de culoare roșcată;

Construcția în totalitate, are în plan o lungime maximă de 22,00m și o lățime de 8,00 m cu

regim de înălțime P+M. Înălțimea maximă la coamă este de +7,38 m , iar înălțimea la streașină este de +5,33m respectiv

+4,26. Se va acorda o atenție deosebită refacerii sistematizării verticale, astfel încât să se elimine

posibilitatea acumulării de ape meteorice în apropierea construcției. În acest scop, construcția va fi prevăzută cu jgheaburi şi burlane din PVC prin care apele meteorice vor fi dirijate către sol , spre




3

rigola de preluare a apelor respective şi va fi protejată de jur împrejur, cu un trotuar de min. 1,00 m lățime, cu o înclinare de 3% (spre exterior).

Ca arhitectură, construcția proiectată nu cere încadrare in ansamblul general al zonei întrucât

aceasta nu se afla intr-o zona cu monumente istorice, aceasta fiind destinata comerțului de produse agricole, iar forma va fi una standard. Pe amplasament , spre partea de est a construcției prin accesul pe poarta „ACCES AUTO”, o suprafața de 68,90mp va fi destinata parcării autovehiculelor salariaților.

In acest spațiu se vor comercializa: unelte agricole, turba, pământ de flori, folie solar, ghivece, nutrienti pentru plante, plante ornamentale, semințe de flori, legume, pesticide.

Comenzile de mărfuri se vor face in „Spațiul Comercial – S=21,70mp”. Manipularea mărfurilor se vor face cu ajutorul unei lize si a unui căruț manual. Marfa va fi

stocata pentru vânzare in „Anexa de depozitare mărfuri” si va fi așezata pe categorii pentru un acces si manipulare optima.

Ambalajele produselor vor fi: Baxuri, cutii, saci, pungi si individual, iar greutatea acestora va oscila intre 0,1kg si 50kg.

Estimam un volum al vânzărilor in primul an intre 10tone si 20tone cu creșteri in următorii ani.

1. Protecția calității apelor

Alimentarea cu apa potabila Alimentarea cu apa a obiectivului se va realiza din sursa de apa stradala prin conducta PEID de 160mm aflata la o adâncime de 1.30m si care va alimenta construcția propusa prin intermediul unui apometru amplasat intr-un cămin ce se va poziționa la limita de proprietate. Apa va fi folosita în următoarele scopuri :

- Pentru întreținerea si curățenia spațiului comercial . - pentru alimentarea băilor aflate la parter si etaj. Apele uzate vor fi evacuate intr-un sistem colector

stradal specificat in planșa „Plan de situație”. 2. Protecția aerului

Nu se produc emisii de poluanți in atmosfera care sa poată fi evaluate ca debit si comparata cu anumite limite admisibile. Zona unde este amplasată clădirea propusa este o zona mediu populata. Sursele de poluanți ai aerului din activitatea de construire a clădirii pot fi : - emisii de pulberi din activitatea de excavare si manipulare substanțe pulverulente; - emisii de gaze de eșapament de la utilajele implicate in activitățile de construire ; - emisii de gaze rezultate in urma operațiilor de sudura.

3. Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor

Sursele de zgomot sunt reprezentate de utilajele cu organe in mișcare in timpul perioadei de execuție.

Nu sunt necesare amenajări speciale sau dotări pentru protecția zgomotului sau vibrațiilor , construcția propusa nefiind o sursa poluatoare de zgomot.




4

In aceasta zona nu exista reglementari locale in ceea ce privește nivelul de zgomot si vibrații atât in timpul zilei cat si in timpul nopții.

4. Protecția împotriva radiațiilor

Nu este cazul.

5. Protecția solului si a subsolului

Potrivit specificului construcțiilor , sursele posibile care ar putea influența negativ indicatorii de calitate ai solului ca urmare a desfășurării activității analizate pe amplasamentul investiției , sunt următoarele: - in perioada de realizare a amenajării construcției se vor evita scurgerile accidentale de carburanți si lubrefianți de la autovehiculele ce vor asigura transportul diverselor materiale si depozitarea necontrolată a materialelor si deșeurilor rezultate direct pe sol sau spații neamenajate. In concluzie, având in vedere cele menționate anterior , impactul activității in ansamblu asupra solului va fi nesemnificativ. 6. Protecția ecosistemelor terestre si acvatice Nu va fi afectata fauna, flora terestra si acvatica, monumente ale naturii si arii protejate. 7. Protecția așezărilor umane si a altor obiective de interes public

Terenul se afla în intravilanul municipiului Tecuci si este în proprietatea PAVEL IONUT SI PAVEL MIHAELA ANCA. In zona nu exista monumente istorice sau arhitecturale, sau alte zone de interes tradițional care sa impună amplasarea construcției , in zona nu este un regim restrictiv pentru construcții. De asemenea ,nivelul de zgomot de 65db stabilit in prevederile STAS 10009/1988 nu poate fi depășit de activitatea viitoare , deci consideram ca de la acest obiectiv de investiții nu va fi afectata de zgomote comunitatea umana limitrofa.

Pe lângă acest obiectiv nu exista alt obiectiv de interes public care sa fie afectate sau care sa necesite protecție. 8. Gospodărirea deșeurilor generate pe amplasament

Deșeurile menajere rezultate din activitate se vor colecta în pubele cu mențiunea tipului de deșeu si vor fi preluate de firma autorizata care își desfășoară activitatea pe raza municipiului Tecuci .

Deșeurile reciclabile in special recipiente din mase plastice ,folii, ambalaje de hârtie , vor fi colectate in pubele separate inscripționate corespunzător cu tipul si codul deșeului.

Produsele care nu pot fi vandute dupa achizitie vor fi returnate producatorului.

9. Gospodărirea substanțelor toxice si periculoase Nu se vor utiliza substanțe toxice si periculoase. Nu este cazul.

V. Prevederi pentru monitorizarea mediului Se va respecta legislația de protecție a mediului în vigoare .

CATEGORIA DE IMPORTANTA A OBIECTIVULUI Categoria și clasa de importanță, conform HG 766/97 și P100/1-2006:

- Clasa de importanță – III - Categoria de importanță – C




5

PARAMETRI DE CALCUL SPECIFICI AMPLASAMENTULUI:

zona seismică caracterizată prin Tc = 1.00 sec, ag = 0.35 g;

conform prevederilor din „Cod de proiectare antiseismică” – P100-1/2006, construcţia se încadrează în clasa de importanţă III, γ1 = 1.0;

zona eoliană II, conform S.R. 1907/1997;

pentru încărcări date de zăpadă , S0k=250 daN/m2 , conform CR 1-1-3-2012, pentru o perioadă de revenire de 50 de ani.

Pentru încărcări date de vânt, s-au folosit prevederile normativului NP082-2004, amplasamentul fiind în zona eoliană având presiunea de referinţă 70 daN/m2.

conform C107/6-2002, amplasamentul se încadrează în zona climatică III, având temperatura exterioară de calcul Te=-180C.

Amplasamentul studiat are stabilitatea generală şi locală asigurată în condiţiile respectării recomandărilor din studiul geotehnic.

INSTALAȚII (sinteza) - ECHIPAREA EXISTENTĂ: Asigurarea cu utilități (apa, canalizare si energie

electrică,) a obiectivului se va realiza din zona: Instalații de canalizare: Zona este echipata edilitar. Instalații electrice: Zona este echipata edilitar Instalații de telefonie: Zona nu este echipată edilitar ASIGURAREA UTILITATILOR (SURSE, RETELE,

RACORDURI). Alimentare cu apă. Alimentarea cu apa a obiectivului se va realiza din sursa

de apa stradala prin conducta PEID de 160mm aflata la o adâncime de 1.30m si care va conecta construcția propusa prin intermediul unui apometru amplasat intr-un cămin ce se va poziționa la limita de proprietate.

Colectare ape menajere: Canalizarea apelor uzate menajere se va face intr-un sistem colector stradal menționat in planșa „Plan de situație - A00”.

Instalații de încălzire

Încălzirea spațiului comercial se va face cu un agent termic care va circula prin panouri metalice ce va fi încălzit de o centrala Vaillant ecoTEC plus VUW INT II 306/5-5 DE 26,4Kw.

Instalații electrice Alimentarea cu energie electrica se va face printr-un cablu subteran (marcat in planul de

situație) ce va străbate proprietatea la o adâncime de 0,9m de la stâlpul existent LEA 0,4kV poziționat la limita de proprietate, la BPM -ul montat pe exteriorul construcției.

Instalațiile electrice aferente construcției ce urmează a se construi: - Instalații electrice de iluminat; - Instalații de prize monofazice; - Instalații de protecție.

Instalația se va executa cu conductoare FY protejate în tuburi. Circuitele se vor proteja în tuburi IPEY pozate. Se va asigura accesul la dozele instalațiilor pozate .

Circuitele se vor realiza îngropat prin zidăria portanta a clădirii protejate de tuburi flexibile copex .




6

Alimentarea cu energie electrică a clădirii se va realiza cu cabluri de 1 kv pozate subteran racordat la rețeaua electrica existenta în zona. Soluțiile tehnice se fundamentează într-o documentație de specialitate întocmită de catre D.E.E. Romania – sucursala Galați. Dotarea cu instalații a adăpostului de protecție civila Nu este cazul Echiparea cu instalații pentru detectarea, semnalizarea, anunțarea si alarmarea în caz de incendiu. Se vor respecta prevederile normelor PSI în vigoare. Echiparea cu instalații speciale de stingere a incendiului Echiparea se va face conform legilor in vigoare. Asigurarea alimentarii cu apa pentru stingere Se face în sistem naveta de către mașinile speciale de intervenție ale Grupului de Pompieri. Masuri constructive de prevenire la amplasarea și pe traseele instalațiilor utilitare Interiorul spațiului de producție va fi încălzit cu panouri termice prin care circula un agent termic incalzit de o centrala termica alimentata cu combustibil gazos.

Instalația electrică este executata astfel încât să respecte prevederile Normativului I7/2002. Instalația de alimentare cu energie electrică este materializată prin receptorii de lumină, prize , amplasați în funcție de necesitați. Instalația este în execuție obișnuită, conductorii fiind ingropati in zidaria portanta prin tuburi copex flexibile. Corpurile de iluminat cu lămpi incandescente sau fluorescente care se instalează trebuie sa fie prevăzute cu glob, respectiv cu difuzor și cu grătar protector și trebuie amplasate astfel încât un eventual scurtcircuit la ele să nu poată provoca un incendiu ( art. 6.15/I7-2002).

La pozarea elementelor instalațiilor utilitare pe pofilele metalice sau alte elemente constructive, se vor lua masuri pentru asigurarea unei limite de rezistență la foc egala cu cea a elementului de construcție străpuns.

Protecția contra scurtcircuitelor va fi realizata prin siguranțe fuzibile calibrate. Consecințele realizării obiectivelor propuse Realizarea obiectivului din punct de vedere al rețelelor edilitare aflate în zona nu presupune

modificări majore. Măsurile ce decurg în continuarea investiției: Orice modificare față de proiectul avizat, solicitată de beneficiar, se va face numai cu acceptul

proiectantului. Organizarea de șantier va consta in amenajarea distincta a zonelor de lucru si a zonelor

de depozitare a materialelor folosite in construcții. Organizarea de șantier se va efectua pe o suprafața de 100 mp in partea de vest a construcției

propuse. Organizarea de șantier nu va avea efecte negative asupra mediului zona rezervata acesteia va fi

adusa la starea inițiala la finalizarea lucrărilor cu minim efort deoarece nu se vor betona alei sau alte platforme, organizarea se va face direct pe pământul existent

Eventualele construcții ale organizării de șantier au caracter provizoriu tip magazie de lemn fără fundații și se vor demola la terminarea lucrărilor.

Amenajări exterioare pentru îndepărtarea apelor pluviale de lângă fundațiile clădirii.




7

Sistematizarea verticală va asigura îndepărtarea rapidă a apelor din apropierea construcției prin pante şi rigole. Pentru protejarea fundațiilor clădirii contra infiltrațiilor şi înghețului se va executa un trotuar perimetral de cel putin 1,00m lățime.

OBSERVAȚII FINALE:

Prezenta documentație este elaborată conform Legii nr. 50/1991-R și este valabilă numai pentru obținerea autorizației de construire.

Orice modificare față de proiectul avizat, solicitată de beneficiar, se va face numai cu acceptul proiectantului.

CONCLUZII ȘI MASURI TEHNICO - ORGANIZATORICE:

În exploatare, beneficiarul va ține cont de recomandările prezentei documentații și va lua măsuri pentru organizare activității de prevenire și stingere a incendiilor în conformitate cu normele specifice în vigoare. De asemeni, beneficiarul poate lua orice măsură suplimentară de protecție și prevenire ce i se va părea oportună.

Orice modificare față de proiectul în baza căruia s-a întocmit prezenta documentație duce la anularea acesteia. Program de urmărire în timp

Acest program vizează următoarele capitole majore: -urmărirea tasărilor în perioada de execuție a lucrărilor şi în perioada de exploatare -urmărirea comportării în timp a construcției -deplasări orizontale, verticale sau înclinări -desprinderi de trotuare, socluri, apariția de rosturi sau crăpături -deformații vizibile: verticale, orizontale sau rotiri -etanșeitatea izolației fonice sau hidrofuge -umezirea pereților, infiltrații de apă, lichefieri ale pământului după cutremure -apariția condensului, ciupercilor, mucegaiului -înfundarea scurgerilor la burlane, jgheaburi.

Titular,

PAVEL IONUT

memoriu de prezentare 1

Documents