MEMORIU TEHNIC GENERAL

MEMORIU TEHNIC GENERAL

1. DENUMIREA INVESTITIEI:

"CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT P+M, GARAJ, MAGAZIE, PIVNITA, BAZIN VIDANJABIL SI IMPREJMUIRE, COM. BACIU, SAT RADAIA, NR. FN., JUDETUL CLUJ "

2. AMPLASAMENTUL LUCRARILOR

SAT: RADAIA, NR. FN.

LOCALITATEA: COMUNA BACIU

JUDETUL: CLUJ3. BENEFICIARUL LUCRARILOR

Chira Mihai Dan

Localitatea: str. Tasnad, nr. 22, sc. 1, ap. 13, Mun. Cluj-Napoca

Tel. 0748102917

Judetul: Cluj4. PROIECTANTUL LUCRARILOR

S.C. KONSTRUCTHOR ALL S.R.L.-D.

Loc. Mociu

Jud. Cluj

C.U.I. 33997069

Tel. 07413603875. DATE GENERALE

Prezentul proiect contine piesele necesare obtinerii autorizatiei de construire , in conformitate cu continutul cadru precizat in Ordinul nr. 91/1991 si semnat conform Legii 453/2001, cu modificarile si completarile ulterioare la Legea 50/1991, pentru " CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT P+M, GARAJ, MAGAZIE, PIVNITA, BAZIN VIDANJABIL SI IMPREJMUIRE, COM. BACIU, SAT RADAIA, NR. FN., JUDETUL CLUJ".

Documentatia a fost intocmita la solicitarea beneficiarului , in baza urmatoarelor documente:

-Extrasul de carte funciara CF nr. 59333

-Actul de proprietate asupra terenului

Constructia este amplasata in zona de intensitate seismica "F", cu peioada de colt Tc = 0,7 sec, acceleratia terenului ag = 0,08g conform Normativ P100/1992 si a prescriptiilor tehnice NP 055/01.

Conform Normativ P100/92 cladirea este in clasa a IV a de importanta normala, iar in conformitate cu regulamentul MLPTL privind stabilirea categoriei de importanta a constructiilor , aprobat cu Ord. 31/N, este de categoria "D" - importanta normala.

Materialele utilizate la executia cladirii si a modificarilor, precum si modul de alcatuire sigura cladirii gradul III de rezistenta la foc , iar categoria de pericol este "C", conform P118/99.

Prezentul proiect la faza PAC, conform Legii 10/1995, va trebui verificat de un specialist, inginer verificator de proiecte , altul decat specialistii care au intocmit proiectul.

6. INCADRAREA IN ZONA

Imobilul se afla amplasat in satul Radaia, la nr. FN, comuna Dezmir si se afla in proprietatea beneficiarului. Vecinatatile se constituie din imobile cu destinatia de case de locuit. Conform masuratorilor topografice, suprafata parcelei ce constitue amplasamentul este de 778 mp.7. NATURA TERENULUI

Conform notei geotehnice intocmite in baza prevederilor STAS 1242/1-89, s-au sintetizat indicii geotehnici din prospectiunile executate, rezultand:

- pamant vegetal in grosime de 0.30 m.

- argila neagra, in grosimi de 0.40 m;- argila nisipoasa, in grosimi de 0.30 m;- nisip prafos, in grosimi de 2.00 m;

-panza freatica se afla la o adancime de 6,00 m

Apa subterana este cantonata in umpluturi, generata de fenomenul pluviometric si descarcarile din versant, cu nivel variabil, apa care stagneaza pe pachetul de argile grase, pachet practic impermeabil.8. SEISMICITATEA AMPLASAMENTULUI SI ADANCIMEA DE INGHET

Conform normativ P100/92 cladirea se incadreaza in zona seismica E, caracterizata prin:

Ks coeficient de seismicitate = 0.12;

Tc perioada de colt =0.7;

Msk grad seismic asimilat = VIII.

Adancimea de inghet a amplasamentului conform STAS 6054/85 pentru zona Cluj Napoca este de 90 - 110 cm de la suprafata terenului.

Din punct de vedere climatic constructia se afla in zona A, conform hartilor de zonare din STAS 10101/21 82 si STAS 10101/20 90 cu valori de referinta la zapada gz = 120 kg/mp respective la vant gv = 0.3 kN/mp

Amplasamentul studiat are stabilitatea generala si locala asigurata. Avand in vedere litologia terenului din zona amplasamentului fundarea se va realiza in stratul de argila contractila. Portanta terenului de fundare calculata conform STAS 3300/2-85 este:

-pentru incarcarea fundamentala:

plimita = 190 Kpa;

-pentru incarcarea speciala:

pcritic = 320 Kpa

9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICI AI INVESTITIEI

Arie construita

Ac = 110 mp

Arie desfasurataAd = 220 mp

Arie utila

Au = 150 mp

10. ASIGURAREA CU UTILITATI

a.ENERGIE ELECTRICA

Alimentarea cu energie electrica necesara consumatorilor interiori si exteriori se va realiza printr-un racord la retelele electrice aeriene existente in zona .

Aceste lucrari se vor executa cu acordul proprietarului retelei si in baza unui proiect tehnic verificat si avizat conform prevederilor legale.

b.ALIMENTAREA CU APA SI CANALIZAREA

Alimentarea cu apa se va realiza dintr-un put foreat apartinand beneficiarului. Bransamentul va fi echipat cu un camin in care se va amplasa vana de manevra.

Canalizarea menajera se va realiza cu instalatii de canalizare, pn la rezervorul vidanjabil de ape uzate, cu capacitatea de nmagazinare de 4 m3. Rezervorul vidanjabil se va construi cu peretii laterali din beton armat, in interior sclivisit si in exterior hidroizolat. Rezervorul vidanjabil va fi nchis ermetic cu un capac matalic.Apele pluviale vor fi colectate in rigole existente in curte.c. ALIMENTAREA CU ENERGIE TERMICAAlimentarea cu energie termica se va realiza cu centrala termica pe baza de combustibil solid.

11. PROTECTIA IMPOTRIVA INCENDIILOR

Constructia are gradul III de rezistenta la foc. Se vor respecta toate prevederile normelor si normativelor in vigoare.

12. DESCRIEREA CONSTRUCTIILOR

Va fi o locuinta unifamiliala cu regim de inaltime parter cu mansarda, cu urmatoarele functiuni:

-living, camera tehnica, dormitoare, grup sanitar, hol si casa scarilor.13. PRINCIPALELE ELEMENTE FUNCTIONALE

Parter:Bucatarie S = 11,50 mp

Living

S = 14,13 mp

Grup sanitar S = 5,00 mpCamera Tehnica

S = 4,48 mp

Debara

S = 4,50 mp

Hol

S = 7,66 mp

Mansarda:

Hol

S = 3,50 mp

Dormitor

S = 9,57 mp

Dormitor

S = 12,59 mp

Dormitor S = 15,71 mp

Grup sanitar S = 10,63 mp

TOTAL UTIL :

99,27 mp

14. SOLUTII CONSTRUCTIVE

Fundatia va fi din beton ciclopian de tip continuu sub ziduri portante din zidrie de bloc ceramic cu centuri la baz, la nivelul planseului si la inchidere atic. Planseul peste parter pentru locuinta va fi din beton armat, legat cu centuri din beton armat.

Centurile vor fi legate cu samburi din beton armat de la fundatii pana la partea superioara a zidurilor.

Acoperisul va fi tip sarpanta de lemn cu invelitoare cu tigla Lindab. Grosimea zidurilor portanta va fi de 30 cm pentru inchideri exterioare, 25 cm pentru ziduri portante interioare si 11,5 cm pentru ziduri de compartimentare interioare.15. FINISAJE

Peretii vor fi tencuiti si vopsite cu yugraveala lavabila in interior si izolatie termica din polistiren cu tencuiala decorativa in exterior.

Tamplaria va fi din PVC in culori naturale. Pentru ferestre se prevad geamuri termopan.

16. SISTEMATIZARE VERTICALA SI AMENAJARI EXTERIOARE

Prin sistematizare verticala si amenajari exterioare se vor crea pante longitudinale si transversale corespunzatoare pentru scurgerea apelor meteorice si de suprafata si indepartarea acestora de fronturile construite.17. INDICATORI TEHNICO ECONOMICI

Suprafata construita:

Sc = 75,48 mp

Suprafata desfasurata:

Suprafata parter = 75,48 mp

Suprafata mansarda = 82,68 mp

Suprafata desfasurata: Sd = 158,16 mp Valoarea estimativa a lucrarilor de constructii montaj:Mp x 669 lei / mp = 75,48 x 669 = 50 496,12 leiMp x 0,75 x 669 lei/mp = 75,48 x 669 x 0,75 = 37 872,09 leiTotal valoare estimativa: 88 368,21 lei

ROTUNJIT 88 368 lei18. VALORIFICAREA PROIECTULUI

Dupa obtinerea autorizatiei de construire, in vederea inceperii executiei, se vor intocmi de catre un proiectant autorizat Detaliile de Executie (D.E.) verificate de catre verificator atestat. Detaliile de Executie vor respecta Autorizatia de Construire.

Orice modificare fata de proiectul avizat se va face numai cu avizul proiectantului initial. In momentul inceperii executiei lucrarii executantul, prin grija beneficiarului, va convoca la santier proiectantul pentru fazele determinante de executie. Graficul fazelor determinante de executie se va intocmi la faza de Detalii de Executie.

Fazele de executie la care vor fi convocati pe santier proiectantii de specialitate (topo,geo,rezistenta,arhitectura,etc..) si seful de proiect sunt urmatoarele:

(predarea amplasamentului

-stabilirea cotei 0.00

-trasarea obiectivului.

(finalizarea sapaturii si verificarea terenului bun de fundare.

(receptionarea lucrarilor ascunse

(alte faze de executie specifice stabilite in proiect

Prezentul proiect este intocmit in concordanta cu :

-Prevederile Regulamentului Urbanistic;

-Normele si normativele in vigoare.

Intocmit,

Ing . Kolozsvari AndreiPAGE 1