curs formarea pretului iii
TRANSCRIPT
Aprobate Reieşite
Pentru lucrări de
restaurări, consolidari
si reparaţii
11 RpC, RCS,RpAc,
RpD,RpG,RpIz,
RpI,RpS,RpV,
RpAr,RpE
Pentru lucrări
de montare a
utilajului
tehnologic:
9
M 1 , M 2 , M 3,
M 4, M 5 , M 6,
M 7 , M 8 , M 9.
PENTRU LUCRĂRI DE
CONSTRUCŢII:
07,08,10,11,33,34,36H,37H,38H,
39H,40H,41H,42H,47v,Ac,C,D,F,FJ,G,I,
IF,IZ,Ms,P,RM,RD1...RD9,S,TF,TR,Ts,V
40
Condiţiile reale de
activitate
Organul Naţional de
dirijare în construcţii
Deviz al antreprenorului
Norme de deviz
orientative 01.01.2001
Baza normativă proprie
a utilizatorului
Deviz al investitorului
Fig.7. Baza normativă de deviz
Prin Ordinul Nr. 137 din 23 noiembrie 2001 al
Ministerului Ecologiei, Construcţiilor şi Dezvoltării
Teritoriului al Republicii Moldova, au fost aprobate ca
naţionale Indicatoarele de Norme de deviz pentru lucrări
de construcţii, de montare a utilajului tehnologic, de
restaurări, consolidări şi reparaţii la construcţii.
BAZĂ NORMATIVĂ DE DEVIZ
PENTRU FORMAREA PREŢURILOR ÎN CONSTRUCŢII
Nivel naţional
Normative şi norme de deviz (NCM) introduse în practică de Organismul Naţional de
Dirijare în Construcţii al Republicii Moldova
NCM L.01.01-2005 Reguli de determinare a valorii obiectelor de construcţii
NCM L.01.02-2005 Reguli de elaborare şi aplicare a normelor de deviz în construcţii
Coduri practice (CP)
CP L.01.01-2001
Instrucţiuni pri-
vind întocmirea
devizelor pentru
lucrările de con-
strucţii-montaj
prin metoda de
resurse
CP L.01.02-2000
Instrucţiuni pentru
determinarea
cheltuielilor de
deviz la salarizarea
în construcţii
CP L.01.03-2000
Instrucţiuni cu
privire la
calcularea
cheltuielilor de
regie la
determinarea
valorii obiectivelor
CP L.01.04-2000
Instrucţiuni privind
determinarea
cheltuielilor de
deviz pentru
funcţionarea
utilajelor de
construcţii
CP L.01.05-2001
Instrucţiuni privind
determinarea
valorii beneficiului
de deviz la
formarea preţurilor
la producţia de
construcţii
Norme de deviz pentru categorii de lucrări Normative de deviz comasate
Indicatoare de norme de deviz pentru
lucrările generale de construcţii şi
speciale
Norme de deviz
exprimate în procente
(cote)
Normative de deviz
comasate şi indicatori
pentru categorii de lucrări
Indicatoare de norme de deviz pentru
lucrări de montare a utilajului
tehnologic
NCM L.01.03-2001
Norme de deviz pentru
construirea clădirilor şi
construcţiilor speciale
provizorii
Normative de deviz
comasate şi indicatori
pentru clădiri şi categorii
de lucrări (ICL, IVCC,
NCR, ICR)
Indicatoare de norme de deviz pentru
lucrări de restaurare, consolidare şi
reparaţie a construcţiilor avariate
NCM L.01.04-2001 Norme de deviz pentru
executarea lucrărilor de construcţii-montaj pe timp
friguros
Indicatoare cu norme de deviz pentru
lucrările de reparaţii-construcţii
Norme medii al cheltuielilor de regie, beneficiului
de deviz şi cheltuielilor de achiziţionare şi
depozitare
Norme pentru cheltuieli neprevăzute
Alte norme
Normative de deviz de firmă
Norme de deviz
individuale pentru unele categorii de lucrări ce ţin cont de condiţiile reale
de executare a lucrărilor de către
executant
Norme de deviz
individuale de cheltuieli de
regie şi beneficiu de
deviz ale întreprinderii
(de firmă)
Norme de deviz individuale
pentru cheltuieli de transport şi cheltuieli de
achiziţionare şi depozitare ale întreprinderii
Normative de deviz
comasate şi indicatori ce ţin cont de condiţiile reale de
activitate a executantului
lucrărilor
Preţuri de piaţă şi tarife
pentru producţia cu
destinaţie tehnică-de
producţie şi pentru servicii
1. Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţie
montaj prin metoda de resurse. (CPL.01.01.-2001)
Prezentul document normativ stabileşte modul de întocmire a documentaţiei de deviz
pentru lucrările de construcţie-montaj prin metoda de resurse. Metoda de resurse
poate fi utilizată la orice fază de elaborare a documentaţiei de deviz pentru
construcţii: studiu de fezabilitate, proiectul tehnic, detaliile de execuţie, proiectul
de execuţie.
De asemenea cuprinde structura şi tipurile de formulare care formează documentaţia
de deviz.
2. Instrucţiuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea în
construcţii.(CPL.01.02.-2000)
Prezentul normativ stabileşte modul de calculare a valorii mijloacelor de salarizare
pentru includerea în deviz, contractele de construcţii şi efectuarea decontărilor
pentru lucrările executate. Instrucţiunile au fost elaborate în scopul asigurării
unei noi metodologii unitare, care să servească drept ghid practic pentru
participanţii la procesul de construcţii, indiferent de apartenenţă şi forma de
proprietate.
Valoarea de calcul a mijloacelor de salarizare în preţuri curente se face pe baza
manoperei de lucru, exprimată în h-om, cu formula:
S = (M x Slun) / t,
unde: S - valoarea de calcul a mijloacelor de salarizare a muncitorilor - constructori
în preţuri curente, inclusă in componenţa cheltuielilor directe ale devizelor
locale, preţurilor contractuale şi proceselor-verbale de recepţie a lucrărilor
executate, lei sau mii lei;
M - manopera lucrărilor în componenţa cheltuielilor directe (consumul de muncă al
muncitorilor-constructori) care se determină conform normelor de deviz pentru
lucrările construcţii, montaj şi reparaţii-construcţii, în vigoare pe teritoriul
Republicii Moldova sau normelor folosite în organizaţiile de antrepriză, h-om;
Slun- salariu mediu lunar al unui muncitor-constructor în organizaţia de antrepriză sau
inclus (convenit cu beneficiarul) în componenta preţului contractual pentru
construirea obiectului concret, (în conformitate cu pct.20b) al S.N.C. 11
"Contractele de construcţii";
t - numărul mediu lunar de ore de lucru, aplicat la determinarea salariului tarifar orar
din salariu tarifar lunar stabilit (pentru săptămâna de 40 ore lucrătoare - 169
h/lună).
3. Instrucţiuni cu privire la calcularea cheltuielilor indirecte la determinarea
valorii obiectivelor
(CP L.01.03 - 2000)
Prezentul document normativ stabileşte structura, conţinutul şi modul de calculare a
cheltuielilor indirecte care face parte din valoarea lucrărilor de construcţii-
montaj.
Conform Instrucţiunilor, întreprinderile de antrepriză determină normele individuale
de cheltuieli indirecte pe baza cheltuielilor indirecte din datele şi rapoartele
financiare contabile. Normativele individuale se aprobă de către conducerea
întreprinderii de construcţii. Normativul cheltuielilor indirecte (Nci) se
calculează ca raportul dintre valoarea cheltuielilor indirecte pentru perioada
corespunzătoare a anului precedent (CIpr) şi valoarea cheltuielilor directe pentru
aceeaşi perioadă (CDpr) :
Nci = (CIpr : CDpr) x 100 %,
În devizele investitorului normativul de cheltuieli indirecte se aplică în mărime medie
pe ramură “Construcţii ”:
• din cheltuieli directe - 14,5% pentru Lucrari de constrctii generale
• b) din salariul muncitorilor-constructori - 76% (pentru lucrări de montare a utilajelor tehnologice, instalaţiilor electrotehnice etc.)
4. Instrucţiuni cu privire la calcularea cheltuielilor de deviz pentru funcţionarea
utilajelor de construcţii (CP L.01.04 - 2000)
Prezentul document normativ stabileşte modul de determinare a cheltuielilor de deviz
pentru funcţionarea utilajelor (maşinilor) de construcţii.
Instrucţiunile au fost elaborate cu scopul de a asigura o metodologie unitară, care să
servească drept ghid practic pentru participanţii la procesul de construcţii,
privind calcularea cheltuielilor pentru funcţionarea utilajelor de construcţii şi
includerea lor în devize, contracte de construcţii, decontări pentru lucrările şi
serviciile executate.
5. Instrucţiuni privind determinarea valorii beneficiului de deviz la formarea
preţurilor la producţia de construcţie (CPL. 01.05.-2001)
Instrucţiunea stabileşte modul de calculare a valorii beneficiului de deviz la formarea
preţurilor la producţia de construcţii pentru întreprinderile care execută lucrări de
construcţii în Republica Moldova, indiferent de forma de proprietate a acestora.
Instrucţiunile sunt destinate specialiştilor care practică elaborarea documentaţiei de
deviz pentru construcţii, normelor de deviz şi formarea preţurilor în construcţii şi se
utilizează la întocmirea devizelor, la determinarea valorii obiectivelor scoase la
licitaţii şi la formarea preţurilor contractuale.
Norma beneficiului de deviz (Nbd) se calculează ca raportul dintre valoarea
beneficiului de deviz pentru perioada precedentă (BDpr) şi costul lucrărilor executate
pentru aceeaşi perioadă (Cdpr) :
Nbd = (BDpr : Cdpr) x 100 %,
În devizele investitorului norma beneficiului de deviz se include în mărime medie pe
ramură – 6%.
Documentaţie de deviz – documentaţie întocmită pentru determinarea valorii
de deviz pentru execuţia clădirilor şi construcţiilor proiectate.
Elaborarea documentaţiei de deviz se efectuează în conformitate cu
“Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţii–montaj
prin metoda de resurse” –CP L.01.01-2001.
Documentaţia de deviz se compune din:
1. Listele cu cantităţile de lucrări (F1);
2. Devizele locale pe categorii de lucrări (F 3,7);
1. Borderourile de resurse (F2);
2. Catalogul de preţuri unitare (F5);
3. Devizele pe obiect (F8);
4. Devizul general (F9).
ETAPELE ELABORĂRII DOCUMENTAŢIEI DE DEVIZ
Documentaţia de proiect, indicatoarele de norme de deviz
(informaţia de bază)
Determinarea volumelor(cantităţilor) de lucrări (Formularul 1)
Determinarea
cheltuielilor
de transport
al resurselor
materiale
Determinarea
costului de
deviz al
resurselor
materiale
Determinarea
costului de
deviz al 1
maş-h
Întocmirea cataloagelor de preţuri unitare (Formularul 5)
Întocmirea borderourilor de resurse (Formularul 2)
Întocmirea cataloagelor de preţuri unitare (Formularul 5) Întocmirea devizelor locale pentru categoriile de lucrări (Formularul 7)
pentru categoriile de resurse (Formularul 3):
Lucrările de
construcţii-
montaj
Reţelele interioare
de semnalizare:
- antiincendiu,
- de pază,
- etc.
Reţelele interioare
tehnico-sanitare:
-de alimentare cu apă,
- de canalizare,
- de încălzire,
- de ventilare,
- gaze.
Reţelele interioare:
- electrice,
- de telefonie,
- televiziune,
- internet.
Montarea
utilajului
tehnologic
Cheltuieli limitate
Devize locale pentru
reţelele exterioare
Devizele locale pentru
amenajarea teritoriului
Alte cheltuieli
Devizul pe obiect №n
DEVIZUL GENERAL
Devizul pe obiect №1
Determinarea
costului de
deviz al 1
om-h
Devizele locale – documente de deviz primare, care se întocmesc pe categorii de
lucrări şi cheltuieli pentru execuţia unei clădiri, construcţii sau lucrărilor pe
baza listelor cu cantităţile de lucrări, care se stabilesc la elaborarea detaliilor
de execuţie. Valoarea stabilită de devizele locale cuprinde cheltuielile directe,
cheltuielile indirecte şi beneficiul de deviz (Formularele nr. 3 și 7 din CP
L.01.01-2001).
Devizul pe obiect – se efectuează conform Formularului nr. 8 din CP L.01.01-
2001 prin însumarea datelor din devizele locale.
Devizul general pentru execuţia clădirilor şi construcţiilor – se întocmeşte
conform Formularului nr. 9 din CP L.01.01-2001. În devizul general se includ,
prin rînduri aparte, totalurile pe devizele pe obiecte şi calculele pe tipuri de
cheltuieli, precum şi se evidenţiază structura tehnologică a investiţiilor.
În devizele generale sunt structurate pe următoarele capitole:
• Pregătirea terenului pentru construirea obiectivului.
• Obiectivul investiţii de bază.
• Obiecte auxiliare şi de deservire.
• Obiecte energetice.
• Obiecte de comunicaţii şi transport.
• Construcţii inginereşti şi reţele exterioare (apă, canalizare, termice,
gaze).
• Amenajarea terenului.
• Organizarea de şantier.
• Alte cheltuieli.
• Întreţinerea direcţiei (supravegherea tehnică) a întreprinderilor
(instituţiilor) în construcţie.
• Pregătirea personalului de exploatare.
• Lucrări de proiectări, prosperări, controlul de autor.
Descompunere a unui obiectiv de construcţii pentru elaborarea
documentaţiei de deviz
Obiectiv de construcţie
Obiect de construcţie
Ansamblu
Subansamblu
Element de construcţie
Proces elementar
(Articol de lucrare)
Articol de deviz
Parte de obie
ct de
construcţie
Deviz general
Deviz pe obiect
Deviz local 1
LCM
Deviz local 2
Reţele int AAC
Deviz local n
Deviz local n+1
Reţele exterioare