conspect drept civil - partea specială 1

7/21/2019 Conspect Drept Civil - Partea Special 1

1/59

1Tema: CONTRACTUL DE VNZARE-CUMPRAREDefini ia i caracterele juri ice ale c!ntractului e "#n$are-cum%&rare n conformitate cu dispozi iile alin.(l) art.753 al CC al RM prin c!ntractul e "#n$are-cum%&rare, o parte (vnz tor) se o!li" s predea un !un n

proprietate celeilalte p r i (cump r tor), iar aceasta se o!li" s preia !unul #i s pl teasc pre$ul convenit%.Efectul %rinci%al al ace'tui ti% e c!ntract ( cel tran'lati" e re%turi.C!ntractul e "#n$are reprezint conven ia prin care o parte, numit vnz tor, se o!li" s transmit atri!utele sau o parte din atri!utele conferite le"al

unui drept patrimonial, real sau de crean , ale drepturilor care apar$in unei universalit i &uridice (mo tenire) ori unei universalit i de fapt (un comer ) c tre cealalt persoan , numit cump r tor, n sc'im!ul unui pre .

O tr&'&tur& '%ecific& %ri"it!are la )unul a'u%ra c&ruia "#n$&t!rul 'e !)li*& '& tran'mit& re%tul e %r!%rietate e'te re*ula aliena)ilit& ii , carepresupune c orice drept su!iectiv, ce este disponi!il, poate fi nstr inat de c tre titularul s u c tre o alt persoan , n sc'im!ul unei sume de !ani. rurmare, aceast re"ul este de lar" aplica!ilitate n materia vnz rii cump r rii, cunoscut fiind faptul c acest contract a fost calificat ca reprezen

contractul tip%, deoarece dispozi iile sale se aplic , n principiu, #i celorlalte cate"orii de contracte sinala"matice c rora li se atri!uie dispozi ii *e"iuitorul nu a precizat n mod e+pres faptul c prin vnzare cump rare se poate transmite att un drept de proprietate, ct #i un dezmem!r mnt al asau ori - alt drept.

C!ntractul e "#n$are-cum%&rare 'e %re$int&+ #n f!rma 'a *eneric&+ re%t cate*!rie *eneral& #n ra%!rt cu "ariet& ile ace'tuia+ care '#nt:contractul de vnzare cump rare a !unurilor pentru consum,contractul de vnzare cump rare a !unurilor imo!ile,contractul de vnzare cump rare a ntreprinderii ca un comple+ patrimonial unic,contractul de furnizare a "azelor naturale #i a ener"iei electrice,vnzarea la licita ie etc.

C!ntractul e "#n$are-cum%&rare %re$int& mai multe caractere juri ice+ ,i anume:Caracterul c!n'en'ual al contractului de vnzare rezult din prevederile alin.(l) art. 7/ CC RM, care dispun c contractul se consider nc'eiat, dac p rau a&uns la un acord privind toate clauzele lui esen iale, n caz c le"ea nu impune o anumit formalitate pentru nc'eierea sa vala!il . 0otodat , potrivitprevederilor alin. (1) art. 7/ CC RM, snt esen iale clauzele sta!ilite ca atare prin le"e, care rezult din natura contractului sau asupra c rora, la cereredintre p r i, tre!uie realizat un acord. 2at fiind c normele privind vnzarea nu stipuleaz respectarea unei anumite formalit i, acesta ia na tere prin a de voin$ al p r$ilor, care #i dau consim mntul reciproc asupra condi iilor contractului ea este perfect #i nc'eiat deplin prin manifestarea concor acordului de voin$ al p r$ilor. 4deea c pentru validitatea contractului de vnzare cump rare nu este necesar ndeplinirea niciunei formalit $i #i nicere predarea lucrului ori plata pre$ului n momentul nc'eierii contractului confirm caracterul consensual al acestuia.Caracterul tran'lati" e %r!%rietate. aptul c transmiterea propriet $ii !unului vndut este de esen$a contractului de vnzare cump rare, reiese din ndefini$ia le"al a contractului, prin care o parte (vnz tor) se o!li" s predea un !un n proprietate celeilalte p r$i (cump r tor), iar aceasta se o!li" s punul #i s pl teasc pre$ul convenit (art.753 CC RM). n doctrin s a recunoscut c prin contractul de vnzare se poate transmite #i un alt drept dect

de proprietate, respectiv, un alt drept real, un drept de crean sau un drept din domeniul propriet $ii intelectuale, transmiterea propriet $ii fiind numanatura #i nu de esen$a acestui contract. Dreptul de proprietate se transmite de fapt cumprtorului din momentul predrii bunului, chiar dac preul nu apltit nc. Dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n momentul predrii bunului mobil, dac legea sau contractul nu prevede altfel . n cazul bunurilor imobile, dreptul de proprietate se dobnde te la data nscrierii n registrul bunurilor imobile, cu excep iile prevzute de lege . 6cest principiu seaplic numai dac snt ndeplinite anumite condi iicontractul de vnzare tre!uie s fie vala!il nc'eiat. 2ac , n mod e+cep ional, le"ea prevede o anumit form pentru nc'eierea contractului, acordul p r

tre!uie s m!race forma cerut de le"evnz torul tre!uie s fie proprietarul lucrului vndutucrul vndut tre!uie s e+iste. 2ac lucrul vndut nu e+ist n momentul nc'eierii contractului, transferul propriet $ii opereaz n momentul e+ecut rindividualiz rii !unurilor. n cazul vnz rii !unurilor viitoare, transferul opereaz numai din momentul n care au fost e+ecutate sau terminate ( !unurile individuale determinate).

V#n$area e'te un c!ntract cu titlu !ner!', ntruct am!ele p r$i urm resc, la nc'eierea contractului, anumite interese patrimoniale, respectiv primirea ec'ivalent n sc'im!ul presta iei la care se o!li" . 8ste cu titlu oneros actul prin care se procur unei p r$i un folos patrimonial pentru o! inerea n sc'imunui alt folos patrimonial (alin.(1) art. 9/7 CC RM). rin nc'eierea contractului, vnz torul, ca ec'ivalent al presta iei sale, urm re te s primeasc p ucrului de vnzare, iar cump r torul s primeasc , n sc'im!ul pre$ului, !unul vndut.

C!ntractul e "#n$are are caracter 'inala*matic. n conformitate cu alin.(9) art.7:; CC RM, unc!ntract e'te 'inala*matic, dac fiecare dintre p r$i seo!li" reciproc, astfel nct o!li"a ia fiec reia din ele s fie corelativ o!li"a iei celeilalte.


2/59

2dup indica iile particulare ale unui client, relev un contract de antrepriz , n timp ce fa!ricarea unor produse standardizate, adaptate nevoilor tuturde resortul vnz rii.V#n$area ,i l!ca iunea . >pre deose!ire de vnzare cump rare, prin care se transmite un drept real asupra !unului respectiv n sc'im!ul unei sume de prin contractul de loca$iune se transmite doar dreptul de folosin asupra unui !un, de re"ul tot n sc'im!ul unei sume de !ani, numit chirie. Contractul deoca$iune, avnd ca o!iect doar folosin a unui !un, se delimiteaz cu u#urin$ ce contractul de vnzare cump rare. e de alt parte, suma pl tit p

folosin$a !unului n cadrul contactului de loca$iune se nume#techirie, pe cnd capitalul pl tit n sc'im!ul valorii !unului primit n proprietate prinntermediul contractului de vnzare cump rare se nume#te pre .

Elementele c!ntractului e "#n$are-cum%&rareO)iectul c!ntractului e "#n$are-cum%&rareO)iectul juri ic al c!ntractului e "#n$are-cum%&rare l constituie presta$iile la care se o!li" p r$ile contractante, sau ac$iunile vnz torului ndrep

spre transmiterea dreptului de proprietate asupra !unului cump r torului #i ac$iunile cump r torului n vederea prelu rii !unului #i ac'it rii preconvenit. 2at fiind c contractul de vnzare cump rare este unul sinala"matic, acesta "enereaz dou cate"orii de o!li"a$ii reciproce #i opuse, fiecare ele avnd un o!iect propriu.

2unul "#n ut C!n i3ii rin !)iect al c!ntractului se n$ele"e presta$ia la care p r$ile sau numai una din ele se o!li" . ?o iunea de o!iectcontractului% are #i accep iunea de o!iect material al vnz rii, care reprezint !unul asupra c ruia se realizeaz vnzarea cump rarea. 6lin.(l) art.1: CCdispune c o!iect al actului &uridic este o!li"a ia persoanei care a nc'eiat actul &uridic . O)iectul c!ntractului tre)uie '& #n e%linea'c& anumite c!n i3ii%re"&$ute e le*e: o!iectul actului &uridic tre!uie s fie licit,s se afle n circuit civil,s fie determinat sau determina!il, cel pu$in, n specia sa la alin.(1) art.1: CC RM.

C#t 3ine e '%ecie, prin o!iectul &uridic al contractului de vnzare cump rare se are n vedere presta$iile la care se o!li" p r$ile contractante, sau avnz torului ndreptate spre transmiterea dreptului de proprietate asupra !unului cump r torului #i, respectiv, ac$iunile cump r torului n vederea prunului #i ac'it rii pre$ului convenit. e de alt parte, o!iect material al contractului de vnzare cump rare este !unul remis de c tre vnz tor cump r toru

iind un contract sinala"matic, vnzarea cump rarea "enereaz la dou o!li"a ii reciproce ce se refer la !unuri. O)li*a3ia "#n$&t!rului are ca o!iect

unul vndut, iar!)li*a3ia cum%&r&t!rului are ca o!iect pre$ul acestuia. n cazul cnd aceste elemente ale contractului de vnzare cump rare lipsesdac ele nu ndeplinesc condi$iile le"ale, contractul de vnzare cump rare nu poate fi considerat vala!il nc'eiat. 0otodat , le"ea re"lementeaz #i node o!iect al contractului, pentru acesta fiind aplica!ile normele cu privire la actul &uridic. 6rt. 7: CC RM stipuleaz ce'te nul c!ntractul al c&rui !)iectre%re$int& ! %re'ta3ie im%!'i)il&.

@!iectul contractului de vnzare cump rare este o condi$ie esen$ial a acestuia, esen$ial fiind #i clauza contractual ce se refer la o!iect .4e c!n'i er&re'%ectat& clau$a cu %ri"ire la !)iect #n ca$ul c#n in %re"e erile c!ntractuale 'e %!t etermina enumirea ,i cantitatea )unului ( !)iect a"#n$&rii-cum%&r&rii. otrivit alin.(;) art.77; CC RM, n cazul n care nu este sta!ilit cantitatea !unului sau modul de determinare a acesteia, contractulnul.

C!ntractul e "#n$are-cum%&rare tre)uie '& fie licit+ fiin %ermi'+ #n*& uit e le*e2at fiind c prin n!3iunea e )un se are n vedere acea valoare economic destinat a satisface nevoi materiale sau spirituale, suscepti!il

apropria iune su! forma dreptului patrimonial%, nu pot forma o!iectul unui contract de vnzare cump rare lucrurile care, prin natura lor, nu snt susde a forma o!iectul dreptului de proprietate, ele nefiind produse ale activit $ii oamenilor (de e+emplu, aerul, lumina soarelui, apa rurilor .a.).

C!n'tituie obiecte ale contractului de vnzare-cumprare )unurile m!)ile ,i im!)ile (art.1AA CC RM),i"i$i)ile ,i in i"i$i)ile (art.1/9 4C RM),%rinci%ale ,i acce'!rii (art.1/1 CC RM),fun*i)ile ,i nefun*i)ile (art.1/3 4C RM),eterminate at#t in i"i ual+ c#t ,i *eneric (art.1/; CC RM),

c!n'um%ti)ile ,i nec!n'um%ti)ile (art.1/5 CC RM),c!r%!rale ,i inc!r%!rale (drepturile de crean , drepturile reale).

Nu t!ate re%turile %atrim!niale %!t f!rma !)iectul c!ntractului e "#n$are-cum%&rare+ i anume: drepturile patrimoniale cu caracter strict personal, cum ar fi dreptul de uz #i de a!ita ie (alin.(l) art.;15 CC) #i dreptul de uzufruct (alin.(l) art.3/A CCdrepturile personale nepatrimoniale, cum ar fi dreptul la nume etc.

ntr o alt ordine de idei,nu c!n'tituie !)iecte ale circuitului ci"il )unurile inaliena)ile care fac %arte in )unurile !meniului %u)lic al 'tatului 'aual unit& il!r a mini'trati"-terit!riale (proprietate e+clusiv a statului). otrivit art. 917 al Constitu iei RM, snt e+cluse din circuitul civil !o" iile de o natur ale su!solului, spa$iul aerian, apele #i p durile folosite n interes pu!lic, resursele naturale ale zonei economice #i ale platoului continentalcomunica$ii, precum #i alte !unuri sta!ilite de le"e care snt n proprietatea e+clusiv a statului.

O alt& c!n i3ie #n %ri"in3a )unului %entru "ali itatea c!ntractului e'te ca )unul '& fie eterminat 'au etermina)il. Respectiva condi$ie este e+presformulat n art.1: alin. (1) CC RM, cu referire la actul &uridic n "eneral, dar nu numai cu privire la contractul de vnzare cump rare, #i presupunc , n afar de a fi licit, a se afla n circuitul civil, o!iectul actului &uridic tre!uie s fie determinat sau determina!il cel pu$in n specia sa.Pentru a fi "ala)il+c!ntractul e "#n$are-cum%&rare tre)uie '& c!n3in& clau$e care '& etermine !)iectul "#n$&rii

P&r ile c!ntractului e "#n$are-cum%&rareP&r3ile c!ntractului Ca%acitatea juri ic& r$i ale contractului de vnzare cump rare, adic su!iec i ai acestuia, snt vnz torul #i cump r torul. n

calitate de p r i ale contractului apar persoanele fizice #i persoanele &uridice. Reie ind din aceea c , n conformitate cu alin.(l) art.5A CC RM, unit ile administrativ teritoriale particip la raporturile &uridice civile pe pozi ii de e"alitate cu ceilal i su!iec i de drept, acestea = 'tatul ,i unit& ilea mini'trati"-terit!riale+ la fel %!t fi 'u)iec i ai c!ntractului e "#n$are-cum%&rare . 2e cele mai multe ori, statul, prin intermediul or"anelor sale specianstituite, particip n calitate de su!iect al contractului de ac'izi ie de m rfuri pentru necesit ile statului, vnzare cump rare de ntreprinderi ca

comple+e patrimoniale, de 'rtii de valoare etc.8ste f r diferen$ dac n calitate de su!iec$i ai vnz rii cump r rii apar persoanele fizice sau persoanele &uridice,%&r3ile tre)uie '& ai)& ca%acitate e

c!ntracta . Capacitatea de a contracta este o condi$ie esen$ial pentru validitatea oric rei conven$ii, care reprezint o component a capacit $concretizat n aptitudinea persoanei (fizice sau &uridice) de a perfecta contracte (civile sau comerciale).

Parte a c!ntractului e "#n$are-cum%&rare %!ate fi !rice %er'!an& juri ic& 'au !rice %er'!an& fi$ic& care a atin' maj!ratul 5"#r'ta e 06 ani. a f!'t li%'it& 'au re'tr#n'&+ #n !r ine le*al&+ #n ca%acitatea e e7erci iu . ersoanele fizice declarate incapa!ile potrivit art.1; CC RM sau limitate capacitatea de e+erci iu (art.15 CC RM) pot nc'eia contracte de vnzare cump rare numai prin intermediul reprezentantului le"al sau cu ncuviin 6ceste persoane pot nc'eia de sine st t tor doar contracte de vnzare cump rare de o valoare mic #i care se e+ecut la momentul nc'eierii lor (art.1CC RM).

P!tri"it re*ulii *enerale, vnz tor n contractul de vnzare cump rare poate fi doar persoana (fizic sau &uridic ) care de ine dreptul de proprietate aunului sau un alt drept real, care i ar permite s contracteze n vederea nstr in rii !unului (de e+emplu, dreptul de "estiune economic , titulari al

snt, de o!icei, ntreprinderile de stat #i cele municipale).n cazurile prev zute e+pres de le"e sau contract, calitatea de vnz tor o poate do!ndi #i o alt persoan dect titularul dreptului de proprietate.n ca$ul

"#n$&rii unui )un #n )a$a unui c!ntract e c!mi'i!n+ calitatea e "#n$&t!r ! are nu %r!%rietarul+ ci c!mi'i!narul. 6dministratorul fiduciar de asemeneaare dreptul s nc'eie contracte de vnzare cump rare din nume propriu n privin$a patrimoniului pe care l a primit n administrare fiduciar .

A'emenea "#n$&t!rului+ cum%&r&t!r #n c!ntractul e cum%&rare-"#n$are %!ate fi !rice %er'!an& fi$ic& 'au juri ic& a"#n ca%acitc!ntracta . P!tri"it re*ulii *enerale, cump r torul, procurnd un !un, devine proprietarul acestuia.E7ce% ie constituie cazurile prev zute e+pres de le"e saude contract, cnd, nc'eind un contract de vnzare cump rare n calitate de cump r tor, ntreprinderile de stat sau cele municipale do!ndesc drep"estiune economic , dreptul de proprietate fiind do!ndit de proprietarul patrimoniului atri!uit acestor ntreprinderi.


3/59


4/59

4contract de sc'im! (art.A13 CC RM). 2ac n sc'im!ul unui !un se promite prestarea unei ntre ineri, avem de a face cu un contract de nstr inare a !ucu condi$ia ntre$inerii pe via$ (art.A3/ CC RM). Contrapresta$ia transmisiunii dreptului de proprietate asupra !unului poate fi o sum de !contractul de rent (art.A;7 CC RM). 6ici ns suma de !ani apare drept o presta$ie de ntre$inere, care nu este neap rat s fie ec'ivalent valorii !unulua fost transmis n proprietate de!irentierului.Dac& 'e #n'tr&inea$& #n'& numai ! c!t&-%arte in i"i uali$at& in im!)il %entru %re3 eterminatcealalt& %arte #n 'c/im)ul #ntre3inerii+ e7i't& !u& c!ntracte i'tincte+ cu%rin'e #ntr-un 'in*ur act+ urm#n a 'e a%lica %entru fiecare cre*ulile c!re'%un$&t!are.

>e consider ndeplinit condi$ia cu privire la determinarea pre$ului atunci cnd p r$ile au acceptat oi'%!$i3ie care permite s fie determinat. otrivitprevederilor alin.(3) art.753 CC RM, dac pre$ul nu este indicat direct n contractul de vnzare cump rare, p r$ile pot conveni asupra modului de dea acestuia (de e+emplu, pre$ul care va fi sta!ilit la cota$ia de !urs sau pre$ul mediu sta!ilit pe pia$ ntr o perioad determinat de timp).

Re"lementarea de la alin.(1) art.75 CC RM arat modalitatea de determinare a pre$ului n cazul cnd in contractul de vnzare cump rare nc'eiacomercian i pre$ul !unului nu este determinat n mod e+pres sau implicit printr o dispozi$ie care permite determinarea lui. n cazul cnd este

vnzare cump rare comercial #i p r$ile nu au sta!ilit pre$ul sau modalitatea de determinare a acestuia, n lipsa unor prevederi contrare, se va consp r ile s au referit tacit la pre$ul practicat n mod o!i#nuit n momentul nc'eierii contractului n ramura comercial respectiv pentru acelea i !unuri v n mpre&ur ri compara!ile. n cazul n care contracte similare nu e+ist , se va considera, n lipsa unor prevederi contrare, c p r$ile s au referit n ma un pre$ practicat la data pred rii !unurilor.

Dre%turile i !)li*a iile %&r il!r Efectele c!ntractului cu %ri"ire la "#n$&t!r O)li*a ia e %re are a )unului "#n utredarea !unului n posesia celeilalte p r$i are semnifica ia transferului dreptului de proprietate, dreptul de proprietate este transmis do!ndito

momentul pred rii !unului, dac este vor!a de un !un mo!il i dac le"ea sau contractul nu prevede altfel. n cazul cnd o!iectul material al vncump r rii este un !un imo!il, dreptul de proprietate asupra acestuia se do!nde te la data nscrierii n re"istrul !unurilor imo!ile, cu e+cep$iile prev ze"e (art.319 CC RM).e consider viciu de natur &uridic #i situa$ia nre"istrul !unurilor imo!ile este nscris un drept ine+istent.

Pentru a%licarea mecani'mului le*al e *aran3ie #m%!tri"a e"ic iunii cum%&r&t!rului+ tre)uie '& fie #ntrunite urm&t!arele c!n i3ii:fa%ta ter3ei %er'!ane '& fie tul)urare e re%t ?u orice tul!urare a lini#titei st pniri a !unului cump rat atra"e o!li"a$ia de "aran$ie a vnz torului penevic$iune, ci numai tul!ur rile care se ntemeiaz pe un drept. n acest caz, cump r torul se poate ap ra prin invocarea unei e+cep ii personale, e+cep ie de "aran$ie .


5/59

5O)li*a3ia e c!nf!rmitate+ aferent& li"r&rii )unului


6/59

6cump r torul, nc lcnd prevederile le"ii sau ale contractului, nu recep$ioneaz sau refuz s recep$ioneze !unul, vnz torul este n drept s refuze e+eccontractului (alin.(1) art.7 9 CC RM).

@!li"a$ia de preluare a !unului implic uneori #i sarcina verific rii de c tre cump r tor a calit $ii acestuia. otrivit alin.(3) art.7 5 CC RM cump r tcare este comerciant tre!uie s verifice sau s pun pe cineva s verifice !unul ntr un termen att de scurt ct permit mpre&ur rile, iar n cazul conviciilor, s l informeze nentrziat pe vnz tor. 2ac cump r torul nu l a informat pe vnz tor ntr un termen rezona!il din momentul n care a conssau tre!uia s constate viciul, el va pierde dreptul de a invoca viciul, cu e+cep$ia cazului cnd vnz torul a trecut su! t cere n mod dolosiv viciul.

O)li*a3ia e a 'u%!rta c/eltuielile "#n$&rii *e"ea prevede c cump r torul este partea o!li"at s suporte toate c'eltuielile le"ate de primirea #iransportarea !unului mo!il din locul nc'eierii contractului de cump rare vnzare n alt loc, dac contractul nu prevede altfel. n conformitate cu a

art.75; CC RM, c'eltuielile de predare a !unului mo!il, n particular de m surare, cnt rire #i am!alare, snt puse n sarcina vnz torului, iar c'eltuielprimire #i transportare a !unului din locul nc'eierii contractului de vnzare cump rare n alt loc snt puse n sarcina cump r torului, dac n contract nprev zut altfel.

n cazul n care contractul de vnzare cump rare a unui !un mo!il tre!uie autentificat #i nre"istrat, cump r torul suport costul autentific rii notarianscrierii n re"istrul pu!lic respectiv #i al transferului propriet $ii (alin.(1) art.75; CC RM).rivitor la !unurile imo!ile, le"ea prevede c n cazul cump r rii unui teren sau unui alt 'un imo!il, c'eltuielile de ntocmire, autentificare notarial #

nscriere a contractului de vnzare cump rare n re"istrul !unurilor imo!ile, precum #i c'eltuielile de preluare a documentelor necesare, snt puse n cump r torului (art.755 CC RM).

Variet& ile c!ntractului e "#n$are-cum%&rareVariet&3ile 5felurile. e "#n$&ri snt contracte de vnzare cump rare caracterizate prin particularit $i date de dispozi$iile speciale ale Codului civil

sau ale altor acte normative. 2istinc$ia dintre variet $ile de vnzare este determinat de re"ulile special aplica!ile fiec rei vnz ri n parte, iar asemconst n aceea c toate variet ile se supun n fond re"ulilor "enerale ale contractului de vnzare cump rare (analizate n sec$iunile anterioare) . ntructre"ulile speciale ce determin fiecare varietate de vnzare modific mai mult sau mai pu$in re"ulile "enerale ale contractului (cadru) de vnzare cumurmeaz ca acestea din urm s constituie (n lipsa normelor speciale) #i dreptul comun n materie de vnzare cump rare civil . ?u orice clauz (imnormativ) transform vnzarea ntr o varietate, ci numai cele care privesc elemente esen$iale ale contractului #i care, n total, particularizeaz respectiv (n raport cu dreptul comun).

C!ntractul e "#n$are-cum%&rare e )unuri %entru c!n'umConsumerismul a aprut ca o reacie la excesele societii de consum i a abuzurilor profesionitilor . El rspunde ideii potrivit creia consumatorul estemanipulat prin operaiile de publicitate i de mar eting, generatoare de nevoi artificiale i de iluzii ale unei false abundene! Consumerismul se &ustific #iprin aceea c li!ertatea comercian$ilor la concuren nu este suficient pentru a re"la pia$a #i este necesar o securizare (protec$ie) a consumatorilor.

C!ntractul e c!n'uma3ie se poate re" si numai su! forma unui contract special (o vnzare, un mprumut, o loca$iune etc.) n care p r$i snt profesi#i consumatorul #i c ruia i se aplic dispozi$iile speciale, n materie. ?u se poate vor!i despre un contract de consuma$ie anume, ci numai despre o vconsuma$ie, un mprumut de consuma$ie etc.

Cadrul "eneral de protec$ie a consumatorilor, de asi"urare a accesului nen"r dit la produse #i servicii, inform rii complete asupra caracteristicilor ale acestora, ap r rii #i asi"ur rii drepturilor #i intereselor le"itime ale consumatorilor in cazul unor practici comerciale incorecte, particip rii acefundamentarea si luarea de decizii ce i intereseaz n calitate de consumatori, este re"lementat deLe*ea %ri"in %r!tec3ia c!n'umat!ril!r.

2e cele mai multe ori, n calitate de cump r tori se prezint consumatorii G persoanele fizice, de aceea rela$iile rezultate din contractul de vcump rare a !unurilor pentru consum, pe ln" faptul c snt re"lementate de Codul civil al RM, se supun #i re"lement rilor speciale prev zue+clusivitate pentru consumatori.

Fna din p r$ile contractului de vnzare cump rare a !unurilor pentru consum, n raport cu celelalte modalit $i ale acestuia, este consumatorul, capozi ie special n acest sens Calitatea '%ecial& at&+ %e l#n*& re%turile *enerice %e care le are cum%&r&t!rul+ %arte a c!ntractului ecum%&rare+ are ,i ! 'erie e re%turi '%eciale+ %recum:dreptul la protec$ie mpotriva riscului de a ac'izi$iona un produs, un serviciu care ar putea s i afecteze via$a, s n tatea, ereditatea sau securitateapre&udicieze drepturile #i interesele le"itimenstruire n domeniul drepturilor sale

or"anizare n asocia$ii o!#te#ti pentru protec ia consumatorilorsesizarea asocia$iilor pentru protec$ia consumatorilor #i autorit $ilor pu!lice asupra nc lc rii drepturilor #i intereselor sale le"itime, n caconsumator, #i la naintarea de propuneri referitoare la m!un t $irea calit $ii produselor, serviciilor (art.5 din *e"ea nr. 9:5 :3).

O alt& a)atere e la n!rmele *enerale privind vnzarea cump rarea este caracterul de adeziune al contractului nc'eiat cu consumatorii. 0otalitclauzelor esen$iale ale contractului se sta!ilesc n mod e"al pentru to$i cump r torii. n conformitate cu prevederile art.A:7 CC RM, pre$ul !unuluicontractului de vnzare cump rare a !unurilor pentru consum, precum #i alte clauze snt o!li"atorii pentru to$i contractan ii, #i astfel, contractul decump rare a !unului pentru consum, de cele mai multe ori, se prezint ca uncontract de adeziune #i nu presupune realizarea unui acord la cererea uneidintre p r$i.

O alt& %articularitate a c!ntractului e "#n$are-cum%&rare a )unuril!r %entru c!n'um este faptul c nc'eierea acestuia are loc n !aza oferteipu!lice, care, conform art.A:5 CC RM, const n e+punerea !unului cu etic'ete n vitrin , punerea la dispozi$ie a meniului, pu!licitatea !unului, desui n cataloa"e #i alte propuneri, destinate unui cerc nedeterminat de persoane, se consider ofert pu!lic pentru nc'eierea unui contract de vn

cump rare de !unuri pentru consum. entru a evita cre#terea nentemeiat a pre$urilor la !unurile destinate consumului, Huvernul RM a institum rfurilor social importante, comercializate la pre$uri li!ere cu aplicarea adaosului comercial limitat .

C! ul ci"il in'tituie re*uli '%eciale ,i #n ceea ce %ri"e,te %re'c/im)area )unuril!r %entru c!n'um. n conformitate cu prevederile art.A:A CC RMcump r torul are dreptul ca, n decursul a 9; zile din momentul recep$ion rii !unului nealimentar, dac vnz torul nu a sta!ilit un termen mai marpresc'im!e !unul la locul cump r rii lui sau n alt loc, sta!ilit de vnz tor, cu un !un similar de o alt m rime, form , "a!arit, model, culoare sau completetc., cu efectuarea, n cazul diferen$ei de pre$, a recalcul rii.

2ac vnz torul, prestatorul refuz s satisfac reclama$ia consumatorului, ei snt o!li"a$i s dovedeasc vina consumatorului n ceea ce privdeficien ele ap rute la produsul vndut, serviciul prestat prin e+pertiza te'nic efectuat de o ter$ parte competent n domeniu, a!ilitat n conformite"isla$ia, ntr un termen de cel mult 9; zile calendaristice de la data naint rii preten$iei de c tre consumator. n caz contrar, ei snt o!li"a$i la remnlocuirea, restituirea contravalorii produsului, serviciului necorespunz tor sau reducerea pre$ului (art.93 *e"ea 9:5 :3).C/eltuielile 'u%!rtate e c&tre cum%&r&t!r #n urma %re'c/im)&rii )unului cum%&rat %entru c!n'um le 'u%!rt& #n'u,i cum%&r&t!rul ,i ni

"#n$&t!rul. rin art.A:A alin.(3) CC RM, le"islatorul sta!ile#te condi$iile necesare, e+isten a c rora determin dreptul cump r torului de a spresc'im!area !unului cump rat pentru consum sau a l restitui, cu o!$inerea sumei ! ne#ti pl tite la cump rare.Re'%ecti"ele c!n i3ii '#nt urm&t!arele: unul nu a fost utilizatunul nu #i a pierdut calit $ile de consum

cump r torul dispune de pro!e c !unul a fost cump rat de la vnz torul respectiv.Li'ta )unuril!r nealimentare e calitate a ec"at& ce nu %!t fi %re'c/im)ate cu ! marfa 'imilar& '#nt '%ecificate #n ane7a la Re*ulile e #nl!cuir

%r! u'el!r nealimentare> ace'tea '#nt: articole din metale pre$ioase,pietre scumpe #i semipre$ioase,


7/59

7$es turi din toate tipurile de fi!re #i alte te+tile comercializate la metru,cosmetice #i parfumerie,m rfuri c'imice de uz casnic,articole din mase plastice pentru prepararea #i p strarea alimentelor etc.

Dre%tul c!n'umat!rului 2e#i consumatorului i este oferit o mar& semnificativ de drepturi, totu#i este rar ndoial c dreptul consuma$iei insprincipiul potrivit c ruia p r$ile nu se afl , de la nceput, pe picior de e"alitate &uridic , principiu fundamentat pe o realitate contractual (de netpotrivit c reia consumatorul este un contractant anonim, izolat, nensemnat, atacat #i pu$in interesat de con$inutul &uridic al contractului prea complictisitor (ci doar de produsul sau serviciul oferit).

C!ntractul e "#n$are-cum%&rare e )unuri im!)ileContractul de vnzare cump rare de !unuri imo!ile poate avea ca o!iect attterenurile, ct #i oricarealte bunuri imobile.


8/59

8Conform prevederilor alin.(l) art.A11 CC RM, dreptul de proprietate asupra ntreprinderii o!iect al vnz rii cump r rii trece de la vnz tor la cump

data pred rii acesteia.n !aza alin.(3) art.A19 CC RM, #ntre%rin erea 'e c!n'i er& %re at& c&tre cum%&r&t!r #n m!mentul 'emn&rii actului e %re are e c&tre am

%&r3i ,i in ace't m!ment+ ri'cul %ieirii 'au eteri!r&rii f!rtuite a #ntre%rin erii trece la cum%&r&t!r. 2reptul de proprietate asupra ntreprinderii trecea cump r tor la data semn rii de c tre am!ele p r$i a actului de predare primire.V#n$area e %r!)& 'au la "e ereotrivit art. 7/A CC RM, n cazul cump r rii de pro! ..., consim$irea asupra o!iectului cump rat este la li!era ale"ere a cump r torului%. 6ce

varietate a contractului de vnzare cump rare este folosit , de re"ul , pentru unele !unuri alimentare care se desfac n pie$e.Ca s se poat ncheiacontractul de vnzare" cumprare, este necesar ca, n prealabil, cumprtorul s probeze bunurile. @ asemenea vnzare este supus unei condi$ii suspensivpotestative simple = #n ca$ e u)ii+ cum%&rarea 'e c!n'i er& #nc/eiat& 'u) c!n i3ia 'u'%en'i"& a c!n'im3irii (alin. (9) art.7/A CC RM) =, vnzarea seconsider perfect doar n momentul n care cump r torul, dup ce a pro!at !unul respectiv, declar c acesta i convine. n n momentul n ca

cump r torul declara c accept sau nu !unul, s a considerat c ne am aflat doar n prezen$a unui proiect de vnzare% sau a unei promisiuni de vroprietatea asupra !unului se va transmite doar dup individualizarea acestuia. Codul civil prevede anumite termene de consim$ire n cadrul contravnzare cump rare de pro! sau la vedere, conform c rora consim$irea pentru un o!iect cump rat de pro! sau la vedere poate fi declarat doar n termconvenit, iar dac acesta nu a fost sta!ilit, pn la trecerea unui termen rezona!il sta!ilit de vnz tor.

2up prescrip$iile alin. (1) art.7// CC RM, n cazul n care o!iectul a fost dat cump r torului de pro! sau la vedere #i a e+pirat termenul sta!ilit sau,nu a fost sta!ilit, termenul suficient pentru aprecierea calit $ilor o!iectului, t cerea cump r torului se consider consim$ire (alin.(l) (1), art.7// CC RM)

otrivit alin.(l) art.7/A CC RM, n cazul cump r rii... la vedere, consim$irea asupra o!iectului cump rat este la li!era ale"ere a cump r torului%asemenea contract se nc'eie ntotdeauna'u) c!n i3ia 'u'%en'i"& (care const n ncercarea !unului de c tre cump r tor). ncercarea urm re te ssta!ileasc dac !unul corespunde sau nu destina$iei sale. n cazul unor produse te'nice, se verific dac acestea corespund calit $ii #i func ionmomentul n care se nc'eie contractul, cump r torul #i rezerv dreptul de a verifica (personal sau cu a&utorul unei persoane calificate) daccorespunde parametrilor te'nici #i func$ionali. Contractul se consider perfectat n momentul n care se cunoa#te rezultatul pozitiv al verificproprietatea !unului trece asupra cump r torului. n la realizarea condi$iei prev zute la alin.(l), cump r torul r spunde de p strarea o!iectului alinart.7/A CC RM.


9/59

9Efectele retractului liti*i!' rincipalul efect rezid n faptul c vnzarea dreptului liti"ios nceteaz (fa$ de de!itor, adic de cel care a e+ercitat retra

iti"ios). 2esfiin$area are efect retroactiv, ceea ce nseamn c dreptul liti"ios va reveni n patrimoniul vnz torului, li!er de orice sarcin . 2ac cel cdo!ndit dreptul liti"ios a constituit drepturi n favoarea unor ter$i sau creditorii do!nditorului au nfiin$at poprire asupra crean$ei n liti"iu, att constituite, ct i poprirea, vor fi nl turate. 2ac retractul liti"ios nu produce efecte ntre vnz tor #i do!nditorul dreptului liti"ios sau ntre vnzde!itorul prt, mpotriva acestuia din urm vnz torul va avea posi!ilitatea s promoveze o ac$iune o!lic (atunci cnd do!nditorul nu a pl tit pre$ul).

V#n$area la licita ie6lin.(l) art.A:/ CC RM prevede c vnzarea la licita$ie poate att fi !enevol , ct #i silit . ornind de la cate"oriile date, ntr o manier pertinent ,"#n$area

a licita3ie a fost definit ca fiind o vnzare c tre cel care ofer pre$ul cel mai mare, sau o cump rare de la cel care #i ofer marfa la pre$ul cel mai micalt parte, ct $ine de licita$ia silit , aceasta are loc n cazul n care de!itorul unei o!li"a$ii de plat nu se ac'it de aceast o!li"a$ie, iar "aran$ia pl $constituirea unui drept de ipotec n favoarea creditorului asupra unui !un imo!il al de!itorului, atunci creditorul poate apela la e+ecutarea silit imvalorificnd ipoteca prin intermediul unui e+ecutor &udec toresc%. entru c o licita$ie nu are loc f r de participan$i, alin.(l) art. 93: al C8 RM preve

c la licita$ie se admit persoanele care au depus la timp cerere de participare #i au prezentat documentele necesare. articipan$ii la licita$ie devin addoar n momentul manifest rii lor active prin avansarea ofertelor.M! ul e #nc/eiere a c!ntractului e "#n$are-cum%&rare a )unuril!r la licita3ie, se caracterizeaz prin ad&udecarea !unului de c tre ad&udec t

ultimului ofertant. Momentul do!ndirii dreptului de proprietate de c tre ad&udecatar se apreciaz prin nscrierea n re"istrul ad&udec torului a numdenumirii ad&udecatarului #i a ofertei acestuia, face pro!a vnz rii, dar, dac lipse#te o asemenea nscriere, este admis pro!a cu martori.Re*ula %ri!ritar&care func$ioneaz n acest domeniu al vnz rii la licita$ie, ca urmare a dispozi$iilor art.A91 CC RM, este c ofertantul nu are dreptul s #i retra" ofer

Relativ la preul vnzrii la licitaie, art.A9: CC RM, prevede c vnz torul poate sta!ili pre$ul sau alte condi$ii de vnzare. 6ceast stipula$ie nuopoza!il ad&udecatarului, dac nu a fost comunicat persoanelor prezente pn la primirea ofertelor.

Ca urmare a licita$iei #i ad&udec rii !unului c tre ad&udecatar, tre!uie s fie ntocmit contractul de vnzare a imo!ilului. 2up dispozi$iile art.A9vnz torul #i ad&udecatarul unui imo!il tre!uie s ntocmeasc contractul de vnzare cump rare a imo!ilului n termen de 9: zile de la cererea celeilalte

*e"ea civil re"lementeaz inclusiv ipoteza cnd !unul do!ndit prin vnzare la licita$ie nu este li!er de sarcini reale, adic careva ter$e persoane pformuleze asupra acestuia anumite preten$ii. n acest caz, ad&udecatarul, al c rui drept de proprietate asupra unui !un do!ndit la licita$ie este lezasec'estru e+ercitat de un creditor al vnz torului, poate cere de la vnz tor pre$ul pl tit, do!nzile aferente #i costurile (alin.(l) (1) art.A9 CC RM).

Ct $ine de desf #urarea licita$iei silite, conform alin.(l) art. 93; C8 RM, privind desf #urarea licita$iei,licita3ia e'te e'f&,urat& e e7ecut!rul

u ec&t!re'c+ #n a c&rui %r!ce ur& 'e afl& !cumentul e7ecut!riu. n ziua licita$iei, la nmnarea !iletelor de participare, e+ecutorul &udec tonre"istreaz participan$ii prezen$i. nre"istrarea se nc'eie cu 9: minute nainte de nceputul procedurii de licitare. articipan$ii care au ntnre"istrare nu snt admi#i la licita$ie. 0otodat , e+ecutorul &udec toresc (licitatorul) anun$ nceputul licita$iei #i d citire p r$ii nti a procesului v

(1) (3) art. 93; C8 RM).8+ecutorul &udec toresc ofer !unul spre vnzare de cel pu$in 3 ori la rnd, la intervale de timp care s permit op$iuni #i suprasolicit ri. 2up c

dintre participan$i ridic !iletul, ceilal$i pot pretinde la !un (lot), propunnd un pre$ mai mare cu unul sau cu mai mul$i pa#i de ridicare. 2ac nimenun pre$ mai mare dect cel acceptat, stri"at de 3 ori, e+ecutorul &udec toresc fi+eaz , prin lovitur de ciocan, vnzarea !unului. articipantul la licita$c#ti"at !unul (lotul) este o!li"at s semneze procesul ver!al.

Tema: CONTRACTUL DE 4C?8M2N! iunea i %articularit& ile c!ntractului otrivit alin.(l) art.A13 CC RM,%&r3ile c!ntractului e 'c/im) au !)li*a3ia e a tran'mite reci%r!c re%tul e %r!%rietate a'u%ra unui )un. @dat

cu dezvoltarea circuitului civil, aplicarea n practic a contractului de sc'im! a fost redus , deoarece, cu apari$ia !anilor, sc'im!ul de !unuri n natur nlocuit cu contractul de vnzare cump rare n care n calitate de ec'ivalent se utiliza nu un !un material, dar o sum de !ani.La fel+ ca ,i c!ntractul e "#n$are-cum%&rare+ c!ntractul e 'c/im) e'te un mijl!c+ un in'trument juri ic e 'c/im) al )unuril!r materiale.

Contractul de sc'im! se aplic n circuitul civil de m rfuri #i este o form ce catalizeaz sc'im!ul de !unuri.;a3& e c!ntractul e 'c/im) 'e a%lic&re*ulile c!re'%un$&t!are c!ntractului e "#n$are-cum%&rare (art.A1; CC RM).

Contractul de sc'im! poate avea attcaracter ci"il (nc'eiat pentru satisfacerea necesit $ilor personale ale participan$ilor la circuitul civil de !unuvalori), ct #icaracter c!mercial (nc'eiat cu scop lucrativ ntre participan$ii la circuitul comercial), n func$ie de o!iectul contractului. 2eseori contracsc'im! perfectat ntre a"en$ii economici este confundat cucontractul de barter , ceea ce e nu este corect din punct de vedere &uridic.

O %articularitate a c!ntractului e 'c/im) este c sfera de aplicare a acestuia este mai redus dect sfera de aplicare a contractului de vnzacump rare, utilizndu se mai frecvent de c tre persoanele fizice.

iind un contract &uridico civil, de sine st t tor, contractul de sc'im! are #i%articularit&3ile 'ale '%ecifice:n calitate de ec'ivalent fi"ureaz nu suma ! neasc e"al ca valoare costului !unului primit, ci, de re"ul , un alt !un. ?oul CC al RM admite posi!ilita

sc'im!ului de m rfuri neec'ivalente. n !aza art.A15 CC RM, n cazul n care !unurile sc'im!ate nu au aceea#i valoare, diferen$a de valoare pocompensat printr o sum de !ani, numit sult , dac aceasta este prev zut n contractn contractul de sc'im!, fiecare dintre p r$i activeaz n dou calit $i = vnz tor de !unuri pe care le d #i cump r tor de !unuri pe care le prime#te, fapt

este direct stipulat n le"e. otrivit alin.(1) art.A13 CC RM, fiecare parte a contractului de sc'im! este considerat vnz tor al !unului pe care l nstr incump r tor al !unului pe care l prime#te n sc'im!.

E'te nece'ar '& i'tin*em c!ntractul e 'c/im) e !%era3iile e 'c/im) al '%a iului l!cati" . n !aza contractului de nc'iriere a spa$iului locativ,c'iria#ul are dreptul s sc'im!e spa$iul locativ nc'iriat pe un alt spa$iu locativ nc'iriat de un alt c'iria#. n cazul sc'im!ului spa$iului locativ, dreptproprietate nu se transmite ca n cazul contractului de sc'im!, dar se transmit numai mputernicirile de posesie #i folosin$ a spa$iului locativ cealtei persoane. 6ceste rela$ii snt re"lementate #i de acte normative diferite. >c'im!ul spa iului locativ se efectueaz n corespundere cu Re"ulile de ea sc'im!ului nc perilor de locuit din RM, apro!at prin Iot rrea Huvernului RM din 39 mai 9/A;.

C!ntractul e 'c/im) 'e e!'e)e,te ,i e !%era3iile e %re'c/im)are a m&rfuril!r necalitati"e %e m&rfuri calitati"e %!tri"it c!ntractului e"#n$are-cum%&rare cu am&nuntul+ 'au c!ntractului e "#n$are-cum%&rare #n *enere. ?atura &uridic a acestor rela$ii este a!solut diferit . 2reptucump r torului la presc'im!area !unului cu vicii pe unul calitativ rezult din contractul de vnzare cump rare #i este parte component a acestuiare"lementeaz aceste rela$ii de diferite norme de drept. n !aza contractului de vnzare cump rare cu am nuntul dreptul cump r torului la presc'im!m rfurilor cu vicii se re"lementeaz de Re"ulile de nlocuire a produselor nealimentare, apro!ate prin Iot rrea Huvernului RM nr.9; 5 1::3.

O %articularitate a c!ntractului e 'c/im) const n faptul c actualul CC RM con$ine o norm a!solut nou , ce se refer la temeiul refuzului unei pde a e+ecuta contractul de sc'im!. otrivit art.A1 CC RM, partea care demonstreaz c cealalt parte nu este proprietar al !unului are dreptul, c'iar #ice a primit !unul, s refuze e+ecutarea presta$iei la care s a o!li"at. n acest caz, partea poate fi o!li"at s restituie doar ceea ce a primit ncontractului.

Caracterele juri ice ale c!ntractului e 'c/im)iind un contract translativ de proprietate #i avnd multe tan"en$e comune cu contractul de vnzare cump rare,c!ntractul e 'c/im) are un caracter

ner!'+ c!n'en'ual+ 'inala*matic ,i c!mutati".Conform alin.(1) art. 9/7 CC RM,cu titlu !ner!' e'te actul juri ic prin care se procur unei p r$i un folos patrimonial pentru o!$inerea n sc'im! a un

alt folos patrimonial. Caracterul oneros al contractului de sc'im! se manifest prin faptul c fiecare parte are un scop de ordin patrimonial #i anumdo!ndi n proprietate un !un n sc'im!ul unui alt !un, fie ec'ivalent sau neec'ivalent dup cost. n ultimul caz se ac'it diferen$a care poart denumiresult, dar numai dac aceast clauz este prev zut de contract.


10/59

10C!ntractele c!n'en'uale snt acele ontracte care se nc'eie prin simplu acord de voin$ a p r$ilor, f r a fi nevoie de vreo form special de manifestar

voin$ei lor. 2in defini$ia contractului de sc'im!, pe care o con$ine art.A13 CC RM, rezult c acest contract poate avea doar un caracter consensual.otrivit alin.(l) art.7:; CC RM,un c!ntract e'te 'inala*matic, dac fiecare dintre p r$i se o!li" reciproc, astfel nct o!li"a$ia fiec reia din ele s fi

corelativ o!li"a$iei celeilalte. 6ceast norm le"al corespunde o!li"a$iilor p r$ilor n contractul de sc'im! prin care p r$ile au o!li"a$ia s transmreciproc un !un n proprietate.

C!ntractele c!mutati"e snt acele contracte n care e+isten$a #i ntinderea presta$iilor p r$ilor snt certe #i poate fi apreciat c'eia n momentul ncontractului.

Elementele c!ntractului e 'c/im)4u)iec3ii c!ntractului e 'c/im) %!t fi at#t %er'!ane fi$ice+ c#t ,i juri ice.2at fiind faptul c , potrivit alin.(1) art.A13 CC RM, fiecare parte contractual activeaz n dou calit $i = ca vnz tor al !unului, pe care l transm

cump r tor al !unului, pe care l prime#te n sc'im!, denumirea p r$ilor este, respectiv,vnztor #i cump r tor. 6ceast tez se confirm prin faptul c ,potrivit art.A1; CC RM, asupra contractului de sc'im! se aplic n modul corespunz tor re"ulile contractului de vnzare cump rare.O)iectul c!ntractului e 'c/im) %!t fi !rice )unuri care li)er %artici%& #n circuitul ci"il. n prezent snt e+cluse orice restric$ii referitor la s vr#ire

opera iunilor de sc'im!, cu automo!ilele.a$ de o!iectul contractului de sc'im! se aplic re"ulile "enerale cu privire la vala!ilitatea actului &uridic. 6stfel, potrivit alin.(1) art.1: , o!iectul ac

&uridic tre!uie s fie licit, s se afle n circuitul civil #i s fie determinat sau determina!il cel pu$in n specia sa.C!ntractul e 'c/im) 'e %erfectea$& cu re'%ectarea c!n i3iil!r *enerale referit!are la f!rma actului juri ic. 2ac o!iectul contractului este un lot de

p mnt, o cas de locuit, un apartament privatizat sau un alt !un imo!il, atunci este necesar respectarea cerin$ei despre forma actului &uridic, start.1:A 195 CC RM. a$ de contractul de sc'im! se aplic #i o alt norm "eneral stipulat n art. A: CC RM, unde se men$ioneaz c dac pentvala!ilitatea contractului le"ea sta!ile#te o anumit form sau dac p r$ile au prev zut o anumit form , contractul se consider nc'eiat n momendeplinirii condi$iei de form .@ prevedere le"al este sta!ilit n art.A9A CC RM unde este stipulat c contractul de vnzare cump rare a ntreprinderii, n calitate de comple+ pat

unic, se nc'eie n form autentic #i se nre"istreaz la Camera nre"istr rii de >tat. 2at fiind faptul c , fa$ de contractul de sc'im' se aplic normecontractului de vnzare cump rare (art.A1; CC RM), norma stipulat n art.A9A CC RM se aplic n contractul de sc'im! cnd o!iectul contractului

ntreprindere ca un comple+ patrimonial unic.Pre3ul ,i termenul c!ntractului e 'c/im) ca elemente c!ntractuale nu au o importan$ esen$ial , cu anumite e+cep$ii. 2e re"ul , o!iectele contractude sc'im! snt !unuri cu o valoare ec'ivalent , ns le"iuitorul admite posi!ilitatea sc'im!ului de !unuri cu valori rec'ivalente (art.A15 CC RM). n accaz, este necesar de luat n considera$ie prevederile art.75 CC RM. 0ermenul, ca element al contractului de sc'im!, are importan$ doar n ceea pperioada de e+ecutare a o!li"a$iilor contractuale, mai ales cnd o!iectul contractului este un !un voluminos sau cu o valoare impun toare (art.757, CC RM).

Tema: CONTRACTUL DE DONA 8EN! iunea+ %articularit& ile i caracterele juri ice ale c!ntractului otrivit alin.A17 CC RM, princ!ntractul e !na3ie o parte (donator) se o!li" s m reasc din patrimoniului s u cu titlu "ratuit, patrimoniul celeilalt

p r$i (donatar).C!ntractul e !na3ie are un caracter c!n'en'ual .otrivit alin. (1) art. A17 CC RM, contractul de dona$ie prin care donatorul se o!li" s transmit n viitor ntre" patrimoniu actual sau o frac$iune

f r a specifica !unurile care urmeaz s fie predate, este nul. 2in aceast norm rezult c ,ac& #n c!ntractul e !na3ie "!r fi '%ecificate )unurile careurmea$& a fi %re ate+ ace't c!ntract are un caracter c!n'en'ual. 6ceast re*ul& se aplic #i n situa$iile prev zute n alin.(3) art.A17 CC RM, dac natu#i ntinderea datoriilor sau sarcinilor vor fi stipulate n contract.

otrivit alin.(l) art.A1A CC RM,c!ntractul e !na3ie 'e c!n'i er& #nc/eiat #n m!mentul tran'miterii )unului. >impla transmitere a !unului nunseamn nc o dona$ie. 2ona$ie este un contract, care presupune voin$a donatorului #i acordul donatarului pentru recep$ionarea !unului n proprie

donatarul nu manifest voin$a corespunz toare sau n mod direct respin"e dona$ia, atunci nu avem dona$ie, c'iar dac !unul a fost pus la dispoze+emplu, la domiciliul donatarului.

otrivit alin.(1) art.A1A CC RM, n cazul n care un !un mo!il este transmis f r acordul celeilalte p r$i, transmi$ torul poate sta!ili acestuia un rezona!il n interiorul c ruia tre!uie s declare c accept sau c refuz s accepte dona$ia. *a e+pirarea termenului, contractul de consider nc'eiat dcealalt parte nu a refuzat s accepte dona$ia. n caz de refuz, transmi$ torul are dreptul s cear restituirea !unului n conformitate cu re"ulile pm!o" $irea f r &ust cauz .O alt& %articularitate a c!ntractului e !na3ie e'te caracterul '&u *ratuit. 2onatorul, transmi$nd !unul donatarului, nu prime#te n sc'im! nici

contrapresta$ie. 2ecic!ntractul e !na3ie e'te unilateral-!)li*a3i!nal. D!natarul nu are nici! !)li*a3ie fa3& e !nat!r. 8ste vor!a doar de o o!li"a$iepur &uridic , dar nu #i de una moral . 2eci contractul de dona$ie nu poate con$ine anumite condi$ii ce ar limita dreptul de proprietate al donatarulu

2e la aceast re"ul "eneral e+ist #i oe7ce%3ie. Conform alin.(l) art.A3; CC RM, p r$ile pot conveni ca efectele dona$iei s fie condi$ionandeplinirea unei sarcini sau de realizarea unui scop. >copul poate fi de utilitate pu!lic .


11/59


12/59

12P!tri"it art 61@ CC RM+ '#nt c!n'i erate nule:

contractul de dona$ie prin care donatorul se o!li" s transmit n viitor ntre" patrimoniul actual sau o frac$iune din el f r a specifica !unurile care urs fie predatecontractul de dona$ie care stipuleaz o!li"a$ia donatarului de a ac'ita datorii sau sarcini care nu e+ist la momentul nc'eierii contractului dac nantinderea datoriilor sau sarcinilor nu snt stipulate n contract

contractul care prevede predarea !unului dup decesul donatoruluicontractul de dona$ie nc'eiat n timpul unei maladii prezumate de a fi letale pentru donator, urmat de ns n to irea acestuia, poate fi declarat nul ladonatorului. n acest caz, dreptul de a cere nulitatea dona$iei i revine doar donatorului. 2in norma le"al rezult , de asemenea, acest drept poate fidoar cu condi$ia ns n to#irii donatorului.

rezum$ia maladiei de a fi letal se ia n considera$ie n perioada de cur"ere a acestei maladii #i imposi!ilitatea de a o trata n acea perioad cu memedicamentele disponi!ile.

Dre%tul e a cere nulitatea c!ntractului e !na3ie %!ate fi reali$at #n ecur'ul termenel!r *enerale e %re'cri%3ie8fectele nulit $ii contractului de dona$ie snt cele "enerale stipulate n art.19/ CC RM.

Tema: CONTRACTUL DE RENTDefini ia i natura juri ic& a c!ntractului e rent& otrivit art.A;7 CC RM,renta se constituie printr un contract n !aza c ruia parte (de!irentier) se o!li" s pl teasc periodic, cu titlu "ratuit sau oneros,

redeven$ celeilalte p r$i (credirentier).Contractul de rent are! natur& juri ic& '%ecial& caracteristic doar lui. 6ceast natur se manifest prin faptul c #n ca$ul c#n c!ntractul e'te cu titlu

ner!' , acesta va avea un caracter sinala"matic (!ilateral), deoarece p r$ile au o!li"a$ii reciproce, corelate ntre ele.Dac& c!ntractul "a fi cu titlu *ratuit, potrivit alin.(3) art. CC RM, va avea un caracter unilateral, deoarece "enereaz o!li"a$ie doar pentru una d

p r$i = de!irentier, care este $inut s ac'ite redeven$a pe toat durata contractului.2ac contractul de rent este cu titlu oneros, acesta poate fi considerat ca un contract cu e+ecutare succesiv , deoarece de!irentierul va fi o!li

pl teasc redeven$a, de re"ul , pe durata vie$ii credirentierului.Renta "ia*er& cu titlu !ner!' (alin.(l) art.A;A CC RM) se constituie printr un contract aleatoriu, ori, la nc'eierea lui, p r$ile nu cunosc e+iste

ntinderea o!li"a$iilor, e+istnd #anse de c#ti" #i riscul de pierdere pentru am!ele p r$i. ntinderea drepturilor #i o!li"a$iilor p r$ilor este determineveniment viitor #i incert, care este data mor$ii cretirentierului.C!ntractul e rent& cu titlu !ner!' face %arte in cate*!ria c!ntractel!r tran'lati"e e %r!%rietate, ntruct credirentierul, la nc'eierea acestuia, are

o!li"a$ia de a transmite de!irentierului o!iectul contractului cu ane+area documentelor necesare #i respectarea procedurii &uridice de do!ndirede!irentier a dreptului de proprietate n dependen$ de o!iectul contractului.

Delimitarea e c!ntractul e #ntre inere %e "ia & 2up natura sa &uridic , contractul de rent are multe tan"en$e comune cu contractul de ntre$inere pe via$ , ns fiind recunoscute de le"iuito

contracte civile separate, acestea necesit o delimitare, i anumecontractul de ntre$inere pe via$ n toate cazurile este cu titlu oneros, pe cnd cel de rent poate fi att cu titlu oneros, ct #i "ratuitdenumirea participan$ilor la contractee+ecutarea contractelor. otrivit art.A;7 CC RM, de!irentierul e+ecut o!li"a$ia de !az = ac'itarea redeven$ei, n mod periodic, pe cnd n conformart.A3/ CC RM, do!nditorul (ca de!itor) este o!li"at s e+ecute o!li"a$iile sale cu privire la locuin$ , 'ran , n"ri&ire #i a&utorul necesar zilnic, pesistematic pe toat durata contractului

e+ecutarea acestor contracte dup volumul o!li"a$iilor #i modul de e+ecutare a acestora. 8+ecutarea contractului de rent , potrivit alin.(1) art.A;7 poate fi n !ani sau n natur , pe cnd e+ecutarea contractului de ntre$inere pe via$ are loc, ce re"ul , n natur #i doar, ca e+cep$ie, n caz de nee+o!li"a$iilor contractuale de c tre do!nditori, e+ecutarea contractului poate fi sc'im!at pe pl $i periodice n !ani la cererea !eneficiarului ntre$inerii (art.A;9 CC RM). Ji n contractul de rent , n cazul ac'it rii rentei n natur prin acordul p r$ilor, dar nu ca sanc$iune, plata n natur poate fi nlocuisum de !ani pl tit , de asemenea, periodicncetarea raporturilor contractuale ale acestor contracte. otrivit art.A5 CC RM, contractul de rent nceteaz n urma rezilierii, pe cnd contrantre$inere pe via$ , n !aza art.A;; CC RM, nceteaz prin rezolu$iunepotrivit art.A55 CC RM, contractul de rent poate fi contestat de un ter$ care are dreptul de a fi ntre$inut de c tre de!irentier, dac e+ist circumstan$e sta!ilite de le"e, fapt care nu poate avea loc n contractul ntre$inerii pe via$n contractul de rent cu titlu "ratuit printr o clauz special acest contract poate avea un caracter insesiza!il (art.A57 CC RM), fapt care nu are

contractul de ntre$inere pe via$n prezent se aplic contractul de ntre$inere pe via$ , ca fiind un contract cunoscut din trecut, foarte simplu #i comod pentru cet $eni. 6plicare

contractului de rent pn la ziua de azi nu este una frecvent , ns pe viitor situa$ia se poate sc'im!a.

Elementele c!ntractului e rent&2in natura &uridic a contractului rezult c #n calitate e cre irentier pot activa doar persoane fizice cu capacitatea de e+erci$iu deplin , care dispun

un !un sau mai multe cu titlu de proprietate #i care poate fi o!iect, cnd acesta este cu titlu oneros #i f r asemenea cerin$e. aptul c n aceast calitatdoar persoane fizice rezult din art.A;A CC RM, care sta!ile#te termenul ma+imal al contractului = durata vie$ii credirentierului.

n aceast calitate pot fi oricine, indiferent de vrst #i capacitatea de munc . 2ac contractul este cu titlu oneros, atunci credirentierul urmeaz proprietarul !unului ce se transmite n !aza contractului de rent .

2in prevederile stipulate n alin.(1) art.A5: rezult posi!ilitatea plurit $ii de credirentieri. n aceast norm se men$ioneaz c , n cazul decesuluidintre credirentieri, renta se pl te#te inte"ral supravie$uitorilor, dac n contract nu este rev zut altfel. otrivit alin.(3) art.A;7, renta poate fi constitufavoarea unui ter$, care poate fi numitbeneficiar .

a$ de e)irentier , criteriile snt mai dure, #i anume, el tre!uie s dispun de capacitatea civil pentru perioada redeven$ei pe un termen nedefinit sadefinit, cnd p r$ile sta!ilesc n contract un asemenea termen.

Ca #i n contractul de nstr inare a unui !un cu condi$ia ntre$inerii pe via$ , se isc ntre!area, dac n calitate de de!irentier pot activa persoane Calitatea de de!irentier este posi!il , n e"al m sur , pentru persoanele fizice, societ $ile comerciale #i or"aniza$iile necomerciale. n privin$a socicomerciale #i necomerciale, este necesar de $inut cont c primele au drept scop de activitate o!$inerea profitului, iar cele din urm snt nzecapacitatea civil special . 2atorit acestui fapt, societ ile comerciale nu vor putea avea calitatea de de!irentier n contractele de rent cu titlu "ratuor"aniza$iile necomerciale vor putea nc'eia astfel de contracte doar dac le este permis prin le"e #i sau prin actele de constituire.O)iectul material al c!ntractului e rent& poate fi compus din una sau dou p r$i, dac contractul este cu titlu "ratuit, o!iectul contractului constiredeven$a, care urmeaz a fi ac'itat de de!irentier. 6ceast plat poate fi n !ani sau n natur . Dac redevena se achit n bani, n contract este necesar desta!ilit m rimea acestei pl $i. 0eza dat rezult din con$inutul alin.(l) art.A5: CC RM, unde se men$ioneaz c cuantumul rentei se sta!ile#te de c tre p Dac redevena este achitat n natur, n contract este necesar de stipulat forma material a acesteia. 2in natura &uridic a acestui contract rezult

aceast calitate pot fi utilizate doar !unuri consuma!ile #i mo!ile.otrivit art.A53 CC RM, n contractul de plat a rentei n natur , p r$ile pot conveni asupra nlocuirii acesteia cu o sum de !ani, pl tit periodic. 2e

e"iuitorul nu sta!ile#te anumite interdic$ii de ordin contrar, prin acordul p r$ilor, plata rentei n !ani poate fi nlocuit cu cea n natur .


13/59


14/59

14este unul numit,face parte din contractele civile translative de proprietate,cu titlu oneros,consensual,sinala"matic,cu e+ecutare succesiv de c tre una din p r$i.

Contractele civile snt acele contracte ce corespund unei opera$iuni &uridice determinate,%!art& fiecare c#te un nume '%ecific #i snt determinate e+presde le"e.

Contractul respectiv face parte din "rupac!ntractel!r tran'lati"e e %r!%rietate dat fiind faptul c , n !aza acestui contract, dreptul de proprietate asupro!iectului contractului trece din proprietatea !eneficiarului ntre inerii n proprietatea do!nditorului.

Caracterul !ner!' al acestui contract se manifest prin aceea c am!ele p r$i urm resc reciproc un interes de ordin patrimonial.C!ntractele c!n'en'uale snt acele contracte care se nc'eie prin simplul acord de voin$ ale p r$ilor, f r a fi nevoie de o form special de manifesta

dorin$ei lor. 2ac manifestarea de voin$ este nsotit de un nscris, aceasta se face nu pentru a da vala!ilitate contractului, ci pentru a asi"ura un mpro! privind nc'eierea #i con$inutul s u.

otrivit alin.(l) art.7:; CC RM,un c!ntract e'te 'inala*matic dac fiecare dintre p r$i se o!li" reciproc, astfel nct o!li"a$ia fiec reia din ele s fiecorelativ o!li"a$iei celeilalte. Ji aceast prevedere le"al se refer direct la contractul de ntre inere pe via$ .

C!ntractele e e7ecutare 'ucce'i"& snt acele contracte a c ror e+ecutare se desfa#oar n timp, fie ca o presta$ie continu , fie ca succesiune de prestContractele cu e+ecutare succesiv se mpart, la rndul lor, nc!ntracte cu e7ecutare c!ntinu& #ic!ntracte cu e7ecutare e,al!nat&, clasificare care, de

asemenea, se refer , par$ial #i la contractul de ntre$inere pe via$ .2atorit caracterului s u translativ de drepturi, contractul de nstr inare cu condi$ia ntre$inerii pe via$ are multe tan"en$e cu contractul de rent , c

de dona$ie, contractul de vnzare cump rare, alte contracte translative. ornind de la apropierea pe care o are ca #i construc$ie &uridic a contractuluvia"er , le"iuitorul permite s e+tind aplicarea normelor ce "uverneaz contractul de rent via"er asupra contractului de nstr inare a !unului cu conntre$inerii pe via$ (alin.(;) art.A3/ CC RM).

Elementele c!ntractului4u)iec3ii c!ntractului '#nt )eneficiarul #ntre3inerii ,i !)#n it!rul. n calitate de)eneficiar al ntre inerii pot activa orice persoane fizice, inclusiv celapte de munc .

n calitate de !eneficiar, n primul rnd tre!uie s activeze persoane inapte de munc , din cauza vrstei sau n le" tur cu starea s n t $ii, sau au nevon"ri&ire #i a&utor #i necesitatea ntre$inerii c rora se poate ivi dup nc'eierea contractului.6ctualul CC RM admite pluralitatea participan$ilor. n alin.(1) art.A3/ CC RM se sta!ile#te c ,n cazul pluraliti de pri, obligaia de ntreinere este

ndivizibil att activ, ct i pasiv!n calitate de!)#n it!r poate ap rea orice persoan fizic cu capacitatea de e+erci$iu deplin , care, conform situa$iei sale materiale, este apt de a a

eneficiarului ntre$inerea respectiv #i e+ecutarea tuturor o!li"a$iilor contractuale le"ate de n"ri&ire #i a&utorul necesar.O)iectul c!ntractului nu %!ate fi !ar ! ca'& e l!cuit 'au ! %!r3iune in ca'&+ ar !rice )un. @!iectul contractului dat l poate constitui orice !un

mo!il sau imo!il, care nu este e+clus din circuitul civil. 2e o!icei, acesta este o cas de locuit sau o por$iune din ea, un apartament privatizat sau pdo!ndit n alt mod de c tre !eneficiarul ntre$inerii cu drept de proprietate privat . Ca o!iect al acestui contract poate fi #i un lot de p mnt, o vautomo!il, o nav sau orice alt !un, care se afl n circuitul civil.

0oate acestea se refer doar la o parte a contractului respectiv, deoarece el este constituit din !unul transmis n proprietatea do!nditorului #i ntre$

natur a !eneficiarului ntre$inerii, care include componentele stipulate n alin.(l) art.A3/ CC RM. n scopul evit rii diver"en$elor #i liti"iilor case sn viitor, este cate"oric necesar a indica n contract care spa$iu locativ, adic care odaie din cas sau apartament va fi transmis n folosin$ !eneficiace va consta 'rana (frecven$a ei = de 1, 3 sau ; ori pe zi alimentare "eneral sau dietetic , pre" tit pentru do!nditor, mem!rii familiei lui #i !eneficianumai pentru cel din urm ce a&utor #i care n"ri&ire concret va fi acordat !eneficiarului etc.).

C!ntractul re'%ecti" urmea$& a fi #nc/eiat #n f!rm& 'cri'& ,i autentificat& n!tarial (art.191 CC RM).2ac pentru nstr inarea !unului se cere respectarea formei autentice, apoi n raza art.A;: CC RM contractul se nc'eie n form scris . 2ac o!iec

contractului este un !un care urmeaz a fi nre"istrat n Cadastrul !unurilor imo!ile, este necesar a respecta #i aceast prevedere le"al .Pre3ul #n c!ntractul dat nu fi"ureaz , dar n contract se poate indica costul casei sau apartamentului, lotului de p mnt, vilei #i costul 'ranei

serviciilor acordate !eneficiarului ntre$inerii. re$ul poate fi sta!ilit ca sanc$iune n cazul nee+ecut rii de c tre do!nditor a o!li"a$iei de ntre$inerealin.(l) art.A;9 CC RM, !eneficiarul ntre$inerii poate cere sta!ilirea o!li"a$iei de ntre$inere prin efectuarea unor pl $i periodice n !ani.

C!ntractul #ntre3inerii %e "ia3& 'e #nc/eie %e un termen ne efinit. 6cest termen depinde de lon"evitatea vie$ii !eneficiarului ntre$inerii, iar n cazpluritate activ = de lon"evitatea ultimului !eneficiar.

Efectele c!ntractuluiiind un contract sinala"matic, n contractul de ntre$inere pe via$ se o!li" reciproc, potrivit art.7:; CC RM, fiecare din ele s fie corelativ o!li

celeilalte.O)li*a3iile e )a$& ale )eneficiarului #ntre3inerii constau n transmiterea n proprietatea do!nditorului a unui !un mo!il sau imo!il, care constit

o!iectul contractului. 0ransmiterea tre!uie s ai! un caracter real, ca do!nditorul s poat s se instaleze, !un oar , n cas sau apartament. 0ransmitero!iectului contractului tre!uie s fie nso$it de nmnarea do!nditorului a tuturor documentelor referitoare la o!iectul contractului.

D!)#n it!rul e'te !)li*at s primeasc o!iectul contractului, s efectueze toate actele necesare pentru do!ndirea dreptului de proprietate asupra acun. @!li"a$iile lui de !az constau n asi"urarea material a !eneficiarului ntre$inerii. *e"ea cere e+ecutarea acestor o!li"a$ii n natur , specificnre!uie s se e+prime o!li"a$ia dat de a prezenta n folosin$ pe via$ !eneficiarului ntre inerii a unui spa$iu locativ concret, asi"urare cu 'ran , n"r

a&utorul necesar. 6ceste o!li"a$ii ale do!nditorului se p streaz #i n cazul pieirii fortuite a !unului, deoar- -, fiind proprietar al o!iectului contractpoart riscul pieirii acestui !un. @!li"a$ia de a 9 ntre ine pe !eneficiar se p streaz n toate cazurile pieirii o!iectului contractului. otrivit art.A;3 CCpieirea !unului nu 9 de"reveaz pe do!nditor de o!li"a$iile pe care #i le a asumat n !az de contract.

otrivit art.A;1 CC RM, #n tim%ul "ie3ii )eneficiarului+ !)#n it!rul nu are re%tul '& #n'tr&ine$e )unul. n cazul imo!ilelor, aceast interdic$ie senscrie n Re"istrul !unurilor imo!ile. Ha&area sau "revarea n alt mod a !unului se permite numai cu acordul !eneficiarului ntre$inerii. 6m!ele p

e"ale n drept de a cere rezolu$iunea anticipat a contractului.

Re$ilierea+ re$!lu iunea i c!n'ecin ele n afar de temeiurile "enerale de ncetare a raporturilor contractuale, contractul respectiv poate fi rezolu$ionat #i n cazurile e+pres prev zute

otrivit alin.(l) art.A;; CC RM, n cazul nc lc rii contractului, !eneficiarul ntre$inerii este n drept s apeleze n instan$ cu o cerere de e+ecorespunz toare a contractului.


15/59

15*e"ea vec'e prevedea o sin"ur re"ul referitoare la efectele rezolu$iunii = o!iectul contractului era restituit !eneficiarului ntre$inerii n toate ca

?orma actului CC RM stipulat n art.A;5 CC RM n acest sens, dup p rerea noastr , este mai reu#it .2o!nditorul, la rndul s u, poate cere rezolu$iunea contractului n cazul imposi!ilit $ii e+ecut rii o!li"a$iilor contractuale, n virtutea unor circumst

dependente de voin$a lui alin.(1) art.A;; CC RM.Conform art.A; CC RM, #n ca$ul ece'ului !)#n it!rului+ re%turile ,i !)li*a3iile lui trec la 'ucce'!rii lui.

Tema: CONTRACTUL DE COMODATDefini ia i caracterele juri ice ale c!ntractului e c!m! at rin c!ntract e c!m! at o parte (comodant) d cu titlu "ratuit un !un n folosin$ celeilalte p r$i (comodatar), iar aceasta se o!li" s restituie !unu

e+pirarea termenului pentru care i E fost dat (alin.(l) art.A5/ CC RM).C!ntractul e c!m! at e'te un c!ntract real , deoarece pentru nc'eierea lui se impun att realizarea acordului de voin$ al p r$ilor, ct #i pred

unului care formeaz o!iectul contractului (tradi$iunea). >pree!'e)ire e c!ntractele c!n'en'uale , n materia contractelor reale, tradi$iunea este necesapentru formarea contractului, aceasta nevalornd o o!li"a$ie izvort din contract. 2e e+emplu, contractul de comodat dintre !i!liotec #i cititor se covala!il nc'eiat din momentul primirii de c tre cititor (comodatar) a manualului cu titlu de mprumut. n acest caz opereaz oferta pu!lic a !i!lio(comodantului).

otrivit alin.(1) art.A : CC RM, n cazul n care comodantul nu e+ecut o!li"a$ia de a da !unul, comodatarul poate cere doar repararea pre&udiciuce nseamn c c!ntractul e c!m! at e'te c!n'en'ual . 6pare o confuzie teoretic , deoarece tradi$iunea este o condi$ie necesar pentru nc'eierea ucontract real, iar n cazul n care contractul nu se formeaz ca o realitate &uridic nu putem vor!i despre dreptul comodatarului de a cere repre&udiciului de c tre comodant, deoarece o!li"a$ia contractual nu e+ist dac nu e+ist contractul vala!il nc'eiat. Ra$iunea ar consta n faptstipula$ia n cauz ar e+ista n privin$a contractului de comodat consensual. 6cesta ar fi consensual n cazul n care !unul, indiferent cu ce titlu, sposesiunea comodatarului, iar p r$ile ar nc'eia contractul de Kmodat n privin$a acestui !un ulterior momentului de cnd !unul a fost tcomodatarului.

C!ntractul e c!m! at %!ate fi at#t unilateral, condi$ionnd o!li"a$ii doar n sarcina comodatarului,c#t ,i 'inala*matic, condi$ionnd o!li"a$ii corelativepentru am!ele p r$i. Caracterul unilateral sau sinala"matic al contractului de comodat este determinat prin acordul de voin$ al p r$ilor contractante.

C!ntractul e c!m! at e'te un c!ntract cu titlu *ratuit . 6cest caracter rezult e+pres din defini$ia le"al a contractului de comodat (alin.(l) art. A5/

RM).Anume caracterul *ratuit i'tin*e c!ntractul e c!m! at e cel e l!ca3iune , deoarece dac n contractul de comodat s ar stipula o contrapresta$pentru folosin$a !unului mprumutat n form de remunera$ie din partea comodatarului, asemenea contract s Er transforma ntr un contract de locacaracterul esen$ialmente "ratuit al contractului de comodat, rezult faptul c comodatarul nu este o!li"at s compenseze nici uzura !unului rezultafolosirea acestuia pentru destina$ia convenit .

Hratuitatea contractului nu este nl turat c'iar #i n cazul cnd p r$ile au convenit asupra unei sume de !ani care ar reprezenta ec'ivalentul uzurii !folosit. Conform prevederilor alin.(1) art.A5/ CC RM, contractul de comodat poate prevedea compensarea de c tre comodatar a uzurii !unului. >ude c tre comodatar a uzurii !unului este o concretizare a o!li"a$iei ontractuale a acestuia de a restitui comodantului !unul n starea ini$ial .

C!m! atul e'te un c!ntract tran'lati" e f!l!'in3& n sensul c nu instituie un drept real asupra !unului n persoana comodatarului. n !aza acescontract, comodatarul do!nde#te doar dreptul de folosin$ asupra !unului primit, devenind astfel un simplu detentor, o!li"at s napoieze !unul.

Caracterul translativ de folosin$ al contractului de comodat semnific faptul c institutul loca$iunii urmeaz a fi pus la !aza re"lement rii comodRe"lement rile loca$iunii con$in norme unificate, "enerate de specificul ontractelor translative de folosin$ , indiferent de caracterul lor "ratuit sau o

C!ntractul e c!m! at a%ar3ine cate*!riei c!ntractel!r tran'lati"e e f!l!'in3&+ fa%t ce c!n i3i!nea$& anumite c!n'ecin3e:comodantul r mne proprietarul !unului transmis n folosin$ , suportnd riscul pieirii fortuite a acestuiacomodatarul do!nde#te doar deten$iunea !unului (devine posesor al acestuiE), fiind o!li"at s l restituie.

C!ntractul e c!m! at e'te a'em&n&t!r la %rima "e ere c!ntractului e #m%rumut. 6ceast a'em&nare este condi$ionat de cauza comun a acestor contracte. Cu toate acestea,e!'e)irea dintre ele este evidentdac o!iect al contractului de comodat snt !unurile nefun"i!ile (individual determinate), atunci o!iectul contractului de mprumut snt !anii sau alte fun"i!ilen !aza contractului de comodat !unurile se transmit comodatarului cu drept de folosin , iar n !aza contractului de mprumut !unurile se trmprumutatului cu crept de proprietaten cazul contractului de comodat, riscul pieirii fortuite a !unului e suportat de proprietar (comodat), iar pentru cazul contractului de mprumut, ris

fortuite a !unului e suportat de proprietar (mprumutat).

Elementele c!ntractului e c!m! atP&r3ile c!ntractului e c!m! at snt comodantul = cel care d cu titlu "ratuit un !un n folosin$ , #i comodatarul = cel c ruia i se transmite n folo

unul de c tre comodant #i care se o!li" s restituie !unul la e+pirarea termenului pentru care acesta i E fost dat.n calitate de%artici%an3i la ra%!rturile juri ice e c!m! at pot ap rea orice su!iec$i de drept civil. 6cest contract se nc'eie att ntre persoane fizic

ct #i ntre persoane fizice #i sau &uridice. entru nc'eierea contractului, att comodantul, ct #i comodatarul tre!uie s ai! capacitatea de a nc'eia

administrare, ntruct contractul de comodat nu este un contract translativ de proprietate, citranslativ de folosin, comodantul poate s nu ai! calitatea deproprietar, fiind de e+emplu un uzufructuar, pe cnd comodatarul nu poate mprumuta !unul primit de la comodant, deoarece este un simplu dede$ine !unul numai pentru propria folosin$ . otrivit prevederilor alin.(3) art.A 1 CC RM,c!m! atarul nu %!ate a )unul #n f!l!'in3& unui ter3 ec#t cuac!r ul c!m! antului .

O)iect al c!ntractului e c!m! at pot fi att !unurile mo!ile, ct #i !unurile imo!ile, n m sura n care transmiterea folosin$ei nu este interzis norme speciale ori este permis numai n anumite condi$ii.C!m! atul %!ate a"ea ca !)iect !ar )unuri nefun*i)ile (determinate prin individualitateaor), deoarece acestea urmeaz a fi restituite comodantului n natur , n individualitatea lor.C!n'tituie !)iect al c!ntractului e c!m! at )unurile

nec!n'um%ti)ile a c ror folosin$ nu implic consumarea su!stan$ei acestora la prima ntre!uin$are.Fneori, cae7ce%3ie, prin voin$a p r$ilor contractante, pot fi considerate ca fiind nefun"i!ile #i !unurile care, potrivit naturii lor, snt fun"i!ile. Co

alin.(1) art.1/3 CC RM, prin act &uridic, un !un fun"i!il poate fi considerat nefun"i!il, iar un !un nefun"i!il poate fi considerat fun"i!il. rin act &urun consumpti!il poate fi considerat neconsumpti!il (alin. (1) art.1/5 CC RM). De lege ferenda, un !un fun"i!il #i consumpti!il poate fi considerat prin act

&uridic ca fiind nefun"i!il #i neconsumpti!il, #i n niciun caz invers. Bunurile consumptibile pot forma obiectul material al contractului de comodat numai prin acordul prilor contractante . n aceste cazuri, !unurile nu

snt folosite potrivit destina$iei lor o!i#nuite, ci cu o alt destina$ie. 2e e+emplu, fructele snt mprumutate pentru amena&area unei e+pozi$ii.2ac contractul de transmitere n folosin$ nu prevede clauze cu privire la folosirea de c tre mprumutat a !unurilor consumpti!ile contrar dest

o!i#nuite, se prezum c ele snt fun"i!ile #i, respectiv, sntem n prezen$a unuicontract de mprumut (mprumut de consuma$ie). 2ac n !aza unui contractde transmitere n folosin$ au fost mprumutate !unuri neconsumpti!ile, sntem n prezen$a unuicontract de comodat (mprumut de folosin$ ). Bunurileneconsumptibile i care snt nefungibile (certe), potrivit naturii lor, nu pot fi considerate de pri ca fungibile i consumptibile (generice), cci n acest caz s-ar schimba natura contractului . 2e e+emplu, dac o dalt mprumutat de c tre un vecin altuia nu tre!uie s fie restituit , ci se nlocuie#te cu alta scu un alt !un, raportul &uridic va fi re"lementat nu de normele cu privire la contractul de comodat, ci de re"ulile specifice contractului de sc'im!.

De obicei, contractul de comodat se ncheie inndu-se cont de durata de amortizare a bunurilor, precum i de scopurile de utilizare a acestora .>ta!ilirea termenului contractului de comodat este o prero"ativ a p r$ilor contractante #i variaz n func$ie de termenul necesar comodatarului n valorific rii calit $ilor !unului primit n folosin$ .


16/59

16Termenul c!ntractului e c!m! at . Contractul de comodat poate fi nc'eiat att pentru o perioad determinat , ct #i pentru o perioad nedeterminat

imp. Calcularea termenului contractului de comodat, ca #i n cazul oric rui alt contract, se efectueaz potrivit re"lement rilor stipulate n titlu 4


17/59

17 comodatarul persoan &uridic #i a ncetat activitatea.

ncetarea ra%!rturil!r c!ntractualencetarea c!ntractului e c!m! at %rin e7ecutare Contractul de comodat nceteaz prin e+ecutarea sa, moment n care !unul individual determ

ransmis n folosin$ "ratuit comodatarului va tre!ui restituit comodantului. Conform prescrip$iilor alin.(l) art.A ; CC RM, comodatarul este o!restituie, la e+pirarea termenului contractului de comodat, !unul primit n folosin$ "ratuit .

2ac comodatarul nu #i e+ecut ntocmai o!li"a$iile care i revin, comodantul este ndrept $it s cear n &usti$ie rezilierea contractului. Rezilierea se produc de drept, n cazul n care p r$ile au stipulat n acest sens un pact comisoriu e+pres.

n cazul n care contractul a fost nc'eiatintuito personae, el nceteaz prin moartea comodatarului, succesorii lui fiind $inu$i s restituie !unul ccomodant. 2ac contractul nu a avut n vedere n mod e+clusiv calit $ile comodatarului, acesta va continua n persoana mo#tenitorilor comodataprincipiu, pn la scaden$ .

ncetarea c!ntractului e c!m! at %rin re$iliere *e"ea acord comodantului posi!ilitatea rezilierii contractului de comodat n condi$ii speciale, anct art.A CC RM enumer cazurile cnd acesta are dreptul de reziliere a contractului de comodat, #i anumen virtutea unor circumstan$e neprev zute, comodantul nsu#i are nevoie de !un

comodatarul folose#te !unul neconform destina$iei sta!ilite n contract, d !unul, f r acordul comodantului, n folosin$ unui ter$ sau supune !unpericol mare, ca urmare a nemanifest rii pruden$ei cuvenitecomodatarul a decedatcomodatarul persoan &uridic #i a ncetat activitatea.

Tema: CONTRACTUL DE MPRUMUTN! iunea i caracterele juri ice ale c!ntractului otrivit art.A 7 CC RM, princ!ntractul e #m%rumut o parte (mprumut tor ) se o!li" s dea n proprietate celeilalte p r$i (mprumutatul) !ani sau alte

unuri fun"i!ile, iar acesta se o!li" s restituie !anii n aceea#i sum sau !unul de acela#i "en, calitate #i cantitate la e+pirarea termenului pentru cafost date.

C!ntractul e #m%rumut e'te un c!ntract c!n'en'ual

otrivit art.A 7 CC RM, contractul de mprumut se prezum a ficu titlu *ratuit, dac le"ea sau contractul nu prevede altfel. 6ceast norm estedispozitiv #i p r$ile, prin acordul comun, pot sta!ili o clauz cu privire la caracterul oneros al acestui contract.n alin.(l) art.A / CC RM se men$ioneaz c n !aza contractului de mprumut,%&r3ile %!t %re"e ea ,i %lata unei !)#n$i, care tre!uie s fie ntr o rela$ie

rezona!il cu rata de refinan$are a D ncii ?a$ionale a Moldovei.Rata de refinan$are (alin.(l) art.A / CC RM), care este numit n art.1 al *e"ii cu privire la Danca ?a$ional a Moldovei,rata e )a$& este rata do!nzii de

politic monetar sta!ilit de Consiliul de administra$ie #i pu!licat periodic de Danca ?a$ional .ractica ultimilor ani a demonstrat c c m tarii contemporani pe deplin folosesc aceast prevedere le"al , iar n multe cazuri fac a!uz de ea, sta!i

cuantumul do!nzii care esen$ial dep #e#te rata de !az D?M. 6u fost cazuri cnd do!nda lunar , dar nu anual , era sta!ilit n 3 5 sau c'iar #i 9:L. 2fiind faptul c ace#ti c m tari activau su! acoperirea unor func$ionari din or"anele de drept, din start preveneau mprumuta$ii despre acest fapt #urm fiind intimida$i, nu ndr zneau s apeleze la instan$ele &udiciare pentru a #i prote&a interesele n !aza alin.(l) art.A / CC RM.

n asemenea situa$ii doar clauza cu privire la rata de !az ridicat poate fi recunoscut nul de instan$a &udiciar , dac aceast rat nu se afl ntr o rezona!il cu rata de !az sta!ilit de D?M, nsu#i contractul de mprumut este vala!il.

C!ntractul e #m%rumut face %arte in cate*!ria c!ntractel!r 'inala*matice, deoarece p r$ile au o!li"a$ii reciproce #i corelative. a$ de acescontract se aplic n mod corespunz tor prevederile art.7:; 799 CC RM.

6manetele #i or"aniza$iile de economie #i mprumut ale cet $enilor n toate cazurile sta!ilesc n acest contract o do!nd , care este dictat de prieconomiei de pia$ #i scopul de a primi un profit ca rezultat al activit $ii sale.

Cu titlu oneros snt raporturile de mprumut ntre asi"ur tor i asi"urat. Cu titlu oneros sau "ratuit pot fi raporturile cu or"aniza$iile de microfMa&oritatea a!solut a contractelor de mprumut, nc'eiate de or"aniza$iile de microfinan$are, snt cu titlu oneros, deoarece din natura &uridic rezult c activitatea lor nu este de !inefacere, dar aceste or"aniza$ii activeaz cu scopul do!ndirii unui profit.

Cu titlu "ratuit contractul de mprumut se perfecteaz doar ntre persoanele fizice, care se afl n raporturi de rudenie, prietenie #.a.C!ntractul e #m%rumut e'te un c!ntract tran'lati" e %r!%rietate, deoarece !unurile mprumutate, indiferent de forma lor = !ani sau !unuri materia

de acela#i "en, trec n proprietatea mprumutatului din momentul pred rii lor.2in momentul recep$ion rii !unurilor ele snt suscepti!ile de urm rire #i pot fi utilizate de c tre mprumutat dup necesit $ile proprii, f r a fi ne

acordul mprumut torului. Caracterul translativ de proprietate al contractului de mprumut se datoreaz naturii !unurilor care reprezint o!iectul contrDunurile consumpti!ile #i !anii nu pot fi utiliza$i potrivit destina$iei altfel dect prin consumarea su!stan$ei, pentru cel care le consum urmeproprietarul lor. *a survenirea termenului contractual sau le"al, mprumutatul este $inut s restituie n proprietatea mprumut torului aceea#i sumsau !unuri de acela#i "en, cantitate #i calitate.

Elementele c!ntractuluiP&r3ile c!ntractului e #m%rumut au o denumire special = mprumut tor #i mprumutat.n calitate demprumuttor pot activa persoane fizice cu capacitate de e+erci$iu deplin #i persoane &uridice cu capacitate de e+erci$iu special

(lom!ard), or"aniza$iile de microfinan$are, asocia$iile de economie #i mprumut, asi"ur torii.n calitate demprumutat pot participa cet $enii RM #i str inii.2e dreptul de a se mprumuta de la asocia$iile de economie #i mprumut dispun doar mem!rii acestor asocia$ii persoanele fizice = cet $eni ai RM

persoanele &uridice, nre"istrate n RM #i n privin$a c rora nu este ini$iat un proces de insolva!ilitate. 2e la or"aniza$iile de microfinan$armprumut persoanele fizice #i ntreprinderile mici, medii #i mi&locii.O)iectul c!ntractului e #m%rumut pot fi att !anii, ct #i !unurile materiale fun"i!ile. rin acest fapt, contractul de mprumut se deose!e#te

contractul de credit !ancar, o!iectul c ruia pot fi doar !anii.@!iectul contractului de mprumut pot fi nu doar !anii n valoare na$ional , dar #i str in , de re"ul , n dolari >F6 sau euro.mprumutatul devine proprietar al o!iectului contractului din momentul transmiterii lui #i din acest moment, ca proprietar, mprumutatul poa

riscurile fa$ de proprietatea sa.otrivit alin.(l) art.A 7 CC RM, mprumut torul are doar dreptul de a primi la e+pirarea termenului de mprumut a aceleia#i sume de !ani sau !u

acela#i

"en, calitate #i cantitate.C!ntractul e #m%rumut e'te c!n'i erat un c!ntract cu titlu *ratuit. 6cest contract poate fi cu titlu oneros doar n cazurile e+pres prev zute de le"sau de contract (alin.(1) art.A 7 CC RM). n acest caz, pre$ul contractului poart denumirea de!)#n & , care tre!uie s se afle ntr o rela$ie rezona!il curata de !az a D?M.

otrivit alin.(1) art.A / CC RM, n$ele"erea p r$ilor, prin care se sta!ile#te o do!nd care nu este ntr o rela$ie rezona!il cu rata de refinan$are, este;!rma c!ntractului e #m%rumut se supune normelor "enerale cu privire la forma actului &uridic.De re*ul&, contractul de mprumut nc'eiat ntre

persoanele


18/59

18fizice este ntocmit n forma unei simple recipise, ntocmite personal #i semnate de mprumutat. 6cest document reprezint o suficient pro! care cofaptul nc'eierii contractului de mprumut #i con$inutul acestuia.

otrivit art.;5A CC RM, amanetarea !unurilor la lom!ard are loc cu emiterea c'itan$ei respective, care confirm nc'eierea contactului de amanet.n toate cazurile, contractul de mprumut este ntocmit n form scris cnd n calitate de mprumut tor activeaz casele de economie #i mp

or"aniza$iilede microfinan$are #i asi"ur torii.

Termenul c!ntractului e #m%rumut este sta!ilit prin acordul p r$ilor #i nu prezint o clauz esen$ial a acestui contract. Contractul de mprumut ponc'eiat pe o perioad nedeterminat . n acest caz, se aplic prevederile alin.(;) art.A79 CC RM, unde se men$ioneaz c dac n contractul de mprum

este sta!ilit nici termenul de restituire, nici termenul de preaviz, mprumutul tre!uie restituit n decursul a 3: de zile de la data la care mprumutatulcererea de restituire.

C!n inutul c!ntractului e #m%rumutDre%turile ,i !)li*a3iile #m%rumut&t!rului@!li"a$ia de !az a mprumut torului const n transmiterea unei sume de !ani sau a unui !un fun"i!il convenit de p r$i c tre mprumutat. mprumut

are #i o!li"a$ia de a recep$iona !unul sau !anii restitui$i de c tre mprumutat la e+pirarea contractului. n caz de esc'ivare de la aceast o!li"a$ie,considerat n ntrziere cu aplicarea prevederilor ne"ative, sta!ilite n art. 5/3 5/7 CC RM.

otrivit art.A7: CC RM, mprumut torul are dreptul s renun$e la ndeplinirea o!li"a$iilor n care situa$ia material a mprumutatului se nr uesen$ial, fapt ce ar periclita restituirea mprumutului, c'iar dac nr ut $irea s a produs nainte de nc'eierea contractului #i a devenit cunmprumut torului ulterior. 6cest drept al mprumut torului poart denumirea de re"!care a %r!mi'iunii e #m%rumut%.@%articularitate a contractului de mprumut const n faptul c mprumut torul nu poate fi o!li"at s e+ecute o!li"a$ia sa de !az n mod real, dac

refuz e+ecutarea, dar le"ea prevede o alternativ . otrivit at.A A CC RM, n cazul n care mprumut torul nu e+ecut o!li"a$ia de a da cu mprmprumutatul poate cere doar repararea pre&udiciului cauzat astfel.*a nc'eierea contractului de mprumut, mprumut torul are dreptul de a cere de la mprumutat un document care confirm nc'eierea contractu

ransmiterea o!iectului contractului = recipisa, c'itan$a sau alt document. 2up e+ecutarea contractului, mprumut torul are o!li"a$ia s redocumentele respective.

otrivit art.A7; CC RM, mprumut torul poart r spundere pentru viciile !unului n conformitate cu re"ulile de r spundere a comandantului. R spunmprumut torului n acest caz va surveni doar n cazul cnd o!iectul contractului snt !unuri materiale fun"i!ile #i acesta a procedat cu rea crednc'eierea contractului, fiind cunoscut cu viciile o!iectului mprumutat.Dre%turile ,i !)li*a3iile #m%rumutatului@!li"a$ia de !az a mprumutatului const n restituirea o!iectului contractului cu respectarea prevederilor contractuale n ceea ce prive#te locul, t

#i modul de e+ecutare a contractului.n contractul de mprumutcu titlu gratuit , mprumutatul are dreptul s restituie mprumutul #i pn la e+pirarea termenului (alin.(l) art.A79 CC RM).n contractulcu titlu oneros, mprumutatul are o!li"a$ia s ac'ite #i do!nda sta!ilit n contract. Modalitatea de ac'itare a do!nzii este stipulat n le

otrivit alin.(3) art.A / CC RM, do!nda se pl te#te la e+pirarea fiec rui an pentru perioada dintre momentul nc'eierii contractului #i cel al restmprumutului, dac n contract nu este prev zut altfel.

otrivit alin.(;) art.A / CC RM, n cazul n care mprumutatul nu pl te#te do!nda la termen, mprumut torul poate cere restituirea imedimprumutului a do!nzii aferente.

otrivit alin.(1) (3) art.A79 C RM, mprumutatul tre!uie s restituie !unuri de calitatea #i n cantitatea !unurilor #i nimic mai mult, c'iar dac pre$ucrescut ori au sc zut. n cazul n care a mprumutat o sum de !ani, mprumutatul are o!li"a$ia de a restitui suma nominal primit f r a $ine covaria$iile valorii numerarului. ?erespectarea de c tre mprumutat a o!li"a$iei sale de !az are consecin$e ne"ative pentru acesta. n atare caz, mprumut torul poate cere pentru

sum datorat o do!nd n m rimea prev zut la art. 9/ CC RM, dac le"ea sau contractul nu prevede altfel (alin.(l) art.A71 CC RM).2ac mprumutatul nu este n stare s restituie !unul material mprumutat, acesta este o!li"at s pl teasc valoarea acestuia calculat n func$ie de lo

impul e+ecut rii o!li"a$iei.otrivit alin.(1) art.A71 CC RM, dac n contract este prev zut restituirea mprumutului n rate #i mprumutatul nu restituie n modul sta!ilit nici c

o rat , mprumut torul poate cere restituirea imediat a ntre"ului mprumut #i a do!nzii aferente.

Tema: CONTRACTUL DE LOCA 8UNEN! iunea+ caracterele juri ice i im%!rtan a c!ntractului e l!ca iune rin c!ntractul e l!ca3iune, o parte (locator) se o!li" se dea celeilalte p r$i locatar) un !un determinat individual n folosin$ temporar sau n folo

#i posesiune temporar , iar acesta se o!li" s pl teasc c'irie (art.A75 CC RM).2in defini$ia le"al rezultcele mai im%!rtante 'emne ale l!ca3iunii:

unurile se dau n folosin$ #i posesiune temporar sau numai n folosin$ temporaro!iectul acestui contract pot fi numai !unurile determinate individual #i neconsuma!ile, deoarece folosin$a temporar presupune restituirea lor dup contractuluidreptul de proprietate asupra !unului folosit nu i apar$ine persoanei care o folose#te, ci altei persoane care este proprietarul acestor !unuri.

L!ca3iunea e'te un c!ntract 'inala*matic, ntruct d na#tere la drepturi #i o!li"a$ii pentru am!ele p r$i locatorul se o!li" s asi"ure folosin$a tempoa !unului nc'iriat, iar locatarul se o!li" s pl teasc c'irie.

L!ca3iunea e'te un c!ntract cu titlu !ner!', ntruct n sc'im!ul folosin$ei !unului se pl te#te o c'irie determinat sau cel pu$in determina!il . n cazulcare folosin$a !unului ar fi dat f r o!li"a$ia unei c'irii, nu am fi n prezen$a contractului de loca$iune, ci a unui contract de comodat.

L!ca3iunea e'te un c!ntract c!mutati", n care e+isten$a #i ntinderea o!li"a$iilor nu depinde de ntmplare #i astfel, nu e+ist #anse de c#ti" sau ppentru p r$i.

L!ca3iunea e'te un c!ntract c!n'en'ual, care se nc'eie prin acordul reciproc de voin$ a p r$ilor.L!ca3iunea e'te un c!ntract tran'lati" e f!l!'in3&, iar nu translativ de proprietate. >pree!'e)ire de contractul de vnzare cump rare, prin contractul

de loca$iune nu se transmite dreptul de proprietate, ci numai dreptul de folosin$ temporar sau de folosin$ #i posesiune temporar asupra !unului 6ceasta nseamn c locator poate fi #i o alt persoan dect proprietarul !unului #i c riscul pieirii fortuite se suport de c tre locator.

L!ca3iunea e'te un c!ntract cu e7ecutare 'ucce'i"& #n tim%, presupunnd e+ecutarea prin mai multe presta$ii e#alonate n timp.Caracterele juri ice ale c!ntractului e l!ca iune

el este documentul &uridic de !az ce re"lementeaz raporturile dintre locator #i locatarnumai prin contract snt sta!ilite drepturile #i o!li"a$iile p r$ilorel reprezint forma le"al de sta!ilire a unor le" turi economice n cazul transmiterii patrimoniului n folosin$ #i posesiune temporar sau numfolosin$numai n contract este sta!ilit r spunderea pentru nee+ecutarea sau e+ecutarea necorespunz toare a o!li"a$iilorcontractul de loca$iune este un act &uridic ce i permite proprietarului s #i l r"easc posi!ilit $ile de folosire economic a patrimoniului.

entru locator, loca$iunea este o form ra$ional #i economic de folosire a !unurilor temporar neutiliza!ile la nf ptuirea unei activit $i "ospod re#altei

7/21/2019 Conspect Drept

conspect drept civil - partea specială 1

Documents