c2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt

7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt

1/20

Drept civil.

Drepturi reale principale

Curs 2

Conf. univ. dr. OANA GHI


2/20

Cuprins:

I. Clasificarea drepturilor

1. Drepturile reale i drepturile de crean

2. Categorii juridice intermediare

3. Clasificarea drepturilor reale

II. Dreptul de proprietate

1. Noiunea

2. Continut juridic

3. Caracterele juridice

4. Suiectele dreptului de proprietate pri!ata


3/20

2. Clasificarea drepturilor

Drepturi reale = ius in re acele drepturi suiecti!epatrimoniale in temeiul carora titularul lor poate sa e"ercite

anumite puteri# prerogati!e asupra unui un determinat# in

mod direct si nemijlocit# fara inter!entia altei persoane.

Dreptul de creanta = ius ad rem acel drept suiecti!patrimonial in !irtutea caruia suiectul acti!# denumit

creditor# poate pretinde suiectului pasi!# denumit deitor# sedea# sa faca sau sa nu faca ce!a.


4/20

Potrivit art. 551 C. civ. sunt drepturi reale:

$ dreptul de proprietate%$ dreptul de superficie%

$ dreptul de u&ufruct% caracteristice proprietatii

$ dreptul de u&% private.

$ dreptul de aitatie$ dreptul de ser!itute%

$ dreptul de administrare% caracteristice proprietatii

$ dreptul de concesiune% publice.

$ dreptul de folosinta%

$ drepturile reale de garantie%

$ alte drepturi reale carora legea le recunoaste acest caracter.


5/20

2.2. Categorii juridice intermediare:

-obligatiile reale de a face = propter in rem indatoriricare revin detinatorului unui bun determinat si au ca izvor legea

sau conventia partilor;

Exemplu:oligatia tuturor detinatorilor de terenuri agricole

de a asigura culti!area acestora si oligatia de a asigura protectia

solului 'art. (4 din )egea nr.1*+1,,1 repulicata-


6/20

obligatiile opo!abile tertilor =scriptae in rem sunt atat destrans legate de stapanirea unui bun incat creditorul nu

poate obtine satisfacerea dreptului sau decat daca

dobanditorul actual al lucrului va fi obligat sa respecte

acest drept, desi nu a participat in niciun fel la incheierea

contractului initial care a condus la nasterea dreptuluicreditorului;

Exemplu:situatia instrainarii unului dupa ce acesta a

de!enit oiectul unui contract de locatiune dreptullocatarului este opo&ail noului doanditor 'art. 1*11 C. ci!.-


7/20

drepturile de creatie intelectuala = drepturile conferite de

activitatea spirituala desfasurata de oameni.

Exemplu:opera litarara stiintifica asupra careia autorul are/

drepturi personal$nepatrimoniale dreptul de a fi recunoscut

ca autor al operei# dreptul de a decide pulicarea%

drepturi patrimoniale $ reale dreptul de proprietate asupra

oiectului prin care se materiali&ea&a/ manuscris etc.

$ drept incorporal de natura moiliara#

distinct de unul in care s$a materiali&at opera !alorificareacreatiei respecti!e.


8/20

2.3. Clasificarea drepturilor reale

Drepturi reale principale sunt acele drepturi care au oe"istenta de sine statatoare in raport cu alte drepturi reale sau

drepturi de creanta.

Ex:dr. de proprietate si de&memramintele sale 'u&ufruct#

aitatie# ser!itute# superficie-.

Drepturile reale accesorii sunt afectate garantarii unordrepturi de creanta si# in consecinta# e"istenta lor depinde in

mod direct si nemijlocit de e"istenta dreptului pe care ilgarantea&a.

Ex:pri!ilegiile# ipoteca# gajul.


9/20

1. Dreptul de proprietate

notiune

Dreptul de proprietateeste acel drept subiectiv careda expresia aproprierii unui bun, drept care permite

titularului sa posede, sa foloseasca si sa dispuna de

acel lucru, in putere proprie si in interes propriu, in

cadrul si cu respectarea legislatiei existente.

pulica proprietatea

'art. 002 C. ci!.- pri!ata


10/20

Dreptul de proprietate in acte internationale

rt. 1( Declaratia ni!ersala a Drepturilor mului / orice

persoana, privita ca subiect unic sau asociat in colectivitati,

are dreptul la proprietate. Nimeni nu poate fi privat in mod

arbitrar de proprietatea sa.

rt. 1 parag.1 5ratocolul adititional nr. 1 la Con!entia

europeana a dreptuilor omului si a liertatilor fundamentale/

orice persoana fizica sau juridica are dreptul de a-i fi

protejate bunurile sale. Nimeni nu poate fi privat de

proprieatatea sa decat pentru cauza de utilitate publica si in

conditiile prevazute de lege si de principiile generale de drept

international.


11/20

2. Continutul juridic al dreptului de proprietate

"osesia #ius possidendi$ ca atriut ori prerogati!a adreptului de proprietate ce intra in continutul acestuia

repre&inta aproprierea# insusirea si stapanirea unului ceformea&a oiectul dreptului anali&at de catre titularul sau#

acesta a!and repre&entarea psi6ologica# intelectuala a

imprejurarii ca el are calitatea de proprietar.

posesia 7 o stare de fapt

proprietatea 7 o stare de drept


12/20

%olosinta ca atriut al dreptului de proprietaterepre&inta facultatea recunoscuta titularului dreptuluianali&at de a utili&a unul ce formea&a oiectul

dreptului in materialitatea sa# direct si nemijlocit# prin

putere proprie si in interes propriu.

$ folosinta pentru sine 'ius utendi-

folosinta

$ posiilitatea culegerii fructelor unului

'ius fruendi-


13/20

Deri!atele unului/

a$ %ructele7 derivatele bunului care se obtin in mod periodic, fara

alterarea substantei lui/ $ fructele naturale sunt cele produse de un in mod spontan

'art. 04* alin. 2 C. ci!.-

8"/ pasunile naturale etc.

$ fructele industriale sunt produse de un ca urmare a munciiomului 'art. 04* alin. 3 C. ci!.-

8"/ recolta de grau etc.

$ fructele ci!ile sunt !eniturile periodice ale unului.

8"/ c6iriile# doan&ile etc.

b$ "roductele7 acele derivate care, prin culegerea lor, conduc laalterarea substantei bunului.


14/20

Dispo!itia #ius abutendi$ intregeste continutuldreptului de proprietate si consta in prerogati!a

proprietarului de a 6otari cu pri!ire la soarta unului

sau# atat din punct de !edere material# cat si din punct

de !ederejuridic.

atriut esential al dreptului de proprietate


15/20

3. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate

Drept absolut dreptul de proprietate este singurul dreptcare confera titularului sau exercitiul tuturor prerogativelor:

posesie, folosinta, dispozitie.

$ dreptul de proprietate se distinge prin acest caracter de

toate celelalte drepturi%

$ caracterul asolut repre&inta e"presia cea mai

cuprin&atoare a unui drept suiecti!%

$ din acest caracter re&ulta ca dreptul de proprietate este

opo&ail erga omnes.


16/20

Drept e&clusiv acest caracter decurge din imprejurarea caproprietarul este indreptatit sa exercite singur toate

prerogativele conferite de acest drept;

$ proprietarul este singurul care poate incu!iinta

e"ercitarea anumitor prerogati!e de catre o alta persoana%

$ din acest caracter decurge si in!iolailitatea

dreptului de proprietate%

$ nicio alta persoana nu este indreptatita sa

inter!ina asupra modului in care proprietarul isi e"ercita dreptul


17/20

Drept perpetuu dreptul de proprietate dureaza atata

vreme cat subzista bunul care ii formeaza obiectul;

$ natura unului este cea care !a influenta dreptul de

proprietate%

$ dreptul de proprietate nu are o durata limitata in timp% $ dreptul e"ista indiferent de e"ercitarea lui%

$ dreptul de proprietate nu se pierde prin neu& actiunea

in re!endicare este imprescriptiila e"tincti!%

$ in anumite situatii speciale putem aduce in discutiereconstituirea lui.


18/20

. !u"iectele dreptului de proprietate privata

"ersoanele fi!ice$ orice persoana fizica este subiect al dreptului de proprietate

privatacu aptitudinea de a doandi drepturi patrimoniale

c6iar din momentul conceptiei sale.

$ orice bun poate forma obiectul dreptului de proprietate

privata/ unurie imoile terenuri# constructii etc.

unuri moile corporale indiferent de !aloare%

unuri moile incorporale oligatiuni# de!i&e.

!xceptie/ unurile enumerate de art. 139 alin. '3- Constitutie

pot forma e"clusi! oiect al dreptului de proprietate pulica.


19/20

"ersoanle 'uridice de drept privat( $ Societatile romane reglementate de )egea nr.

31+1,,: repulicata si actuali&ata%

$ Societatile agricole% $ rgani&atiile cooperatiste%

$ sociatiile si fundatiile%

$ Cultele religioase.


20/20

)tatul si unitatile sale administrativteritoriale ca subiecte aledreptului de proprietate privata

rt. 4 din )egea nr. 213+1,,* domeniul pri!at al statului sial entitatilor sale teritoriale este alcatuit din unuri aflate in

proprietate lor si care nu fac parte din domeniul pulic.

generale/ !an&are$cumparare# donatie#

sc6im# legat# u&ucapiune# accesiune etc.

;oduri de doandire

specifice/ doandirea unurilor fara

stapan# mostenirile !acante# de&afectarea

unor unuri proprietate pulica# dreptul

de preemtiune.

c2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt

Documents