anexele nr. 4-5 regulamentul comisiei de privatizare a fondului nelocuibil - final suplimentat

7/24/2019 Anexele Nr. 4-5 Regulamentul Comisiei de Privatizare a Fondului Nelocuibil - FINAL Suplimentat

1/7

Anexa nr. 4la decizia Consiliului municipal Chiinunr. 10/6 din 22.10.2009

REGULAMENTUL

Comisiei pentru privatizarea ncperilor nelocuibile,proprietate municipal, date n locaiune

I. DI!"#I$II %&'&(A)&

1.1. !rezen*ul (e+ulamen* es*e apro,a* -n corespundere cu preederile pc*. 4 al(e+ulamen*ului cu priire la pria*izarea -ncperilor nelocui,ile da*e -nlocaiune apro,a* prin o*r-rea %uernului nr. 46 din 23.0.200re+lemen*eaz ac*ii*a*ea Comisiei pen*ru pria*izarea -ncperilor nelocui,iledin proprie*a*ea municipal da*e -n locaiune 5-n con*inuare Comisia7 is*a,ile*e a*ri,uiile i responsa,ili*a*ea mem,rilor Comisiei.

1.2. Comisia es*e ins*i*ui* -n scopul des8urrii i suprae+herii procesului depria*izare a -ncperilor nelocui,ile proprie*a*e municipal 5cldiricons*rucii inclusi imo,ile separa*e precum i anexe nelocui,ile la ,locurileloca*ie7 care sun* da*e -n locaiune i nu sun* incluse -n lis*a ,unurilor supuse

pria*izrii.

II. I':I:;I(&A C" Direciei +enerale economie re8orme i relaii pa*rimoniale> Direciei +enerale arhi*ec*ur ur,anism i relaii 8unciare> Direciei +enerale loca*icomunale i amena?are> Direciei +enerale 8inane> Consiliului municipal Chiinu precum i experi independeni dup caz.

2.2. @n cali*a*e de preedin*e al Comisiei es*e numi* iceprimarul de ramur almunicipiului Chiinu iar -n cali*a*e de secre*ar e8ul Direciei pria*izarea8ondului nelocui,il din cadrul Direciei +enerale economie re8orme i relaii

pa*rimoniale.2.. @n ac*ii*a*ea sa Comisia se cluze*e de preederile Codului ciil )e+ii cu

priire la proprie*a*e )e+ii priind adminis*rarea i dee*a*izarea proprie*iipu,lice o*r-rii %uernului nr. 46 din 23.0.200 precum i de al*e ac*e

norma*ie -n i+oare.


2/7

III. A:(I;$II)& BI ")I%A$II)& C" adop* decizii priind permi*erea pria*izrii -ncperilor municipale

*ransmise -n locaiune i s*a,ile*e cos*ul aces*ora> examineaz sesizrile recursurile pe*iiile i al*e scrisori care izeaz

deciziile Comisiei i se pronun asupra aces*ora> -n cazul neachi*rii cos*ului -ncperilor -n *ermenele s*a,ili*e adop* decizii

priind anularea deciziilor de pria*izare..2. Comisia es*e o,li+a* s respec*e preederile le+islaiei priind pria*izarea

-ncperilor nelocui,ile proprie*a*e municipal da*e -n locaiune.

I. AC:II:A:&A C"


3/7

-nre+is*rare -n modul s*a,ili*. :ransmi*e seciei con*rol pos*pria*izare spremoni*orizare documen*ele a8eren*e cumprrii -ncperilor nelocui,ile -n*ermenele s*a,ili*e.

! Membrii Comisiei examineaz documen*ele prezen*a*e laedin 8ac propuneri priind cos*ul -ncperilor solici*a*e.

. @'CG!&(I)& '&)"C;II)& ;!;& !(IA:I#G(II

3.1. un* pasi,ile de pria*izare -ncperile nelocui,ile care cons*i*uie proprie*a*emunicipal inclusi cele amplasa*e -n imo,ilele *ransmise con8orm le+islaieidin +es*iunea -n*reprinderilor municipale i a socie*ilor pe aciuni -n+es*iunea asociaiilor de proprie*ari ai locuinelor pria*iza*e dac pen*ruaces*e -ncperi sun* -nre+is*ra*e con*rac*e de locaiune -ncheia*e cu Consiliulmunicipal Chiinu.

3.2. 'u sun* pasi,ile de pria*izare=

7a -ncperile nelocui,ile din cldirile -n care sun* amplasa*e au*ori*ilepu,lice -n*reprinderile or+anizaiile i ins*i*uiile de s*a* i municipale 5cuexcepia su,solurilor ori par*erului aces*or cldiri -n cazul -n care au 8os*

prezu*e -n documen*ele de proiec*are pen*ru amplasarea ,unurilor demenire social i -ncperilor din su,soluri e*a?e *ehnice -n care nu sun*amplasa*e noduri ale reelelor in+inere*i7>

7, ,unurile imo,ile care cons*i*uie pa*rimoniu cul*ural naional>7c ,unurile imo,ile pen*ru care sun* adop*a*e decizii de demolare -n

con8ormi*a*e cu !lanul +eneral priind dezol*area municipiului Chiinu>

7d -ncperile amplasa*e pe *raseele reelelor in+inere*i -n pasa?ele su,*eranepen*ru pie*oni i -n al*e locuri de uz comun>7e -ncperile -n care sun* amplasa*e noduri ale reelelor in+inere*i>78 -ncperile al cror cos* a 8os* inclus -n cos*ul al*or ,unuri care se

pria*izeaz.7+ imo,ilele ins*i*uiilor colare precolare ocro*irii sn*ii cul*urii>7h -ncperi care au 8os* da*e -n locaiune 8r drep* de pria*izare.

I. !("C&D;(A D& D&!;'&(& A AC:&)"(!&':(; !(IA:I#A(&A @'CG!&(I)"( '&)"C;II)&

6.1. )oca*arii care doresc s cumpere -ncperile lua*e -n locaiune depun cereri laDirecia pria*izarea 8ondului nelocui,il anex-nd=a7 decizia despre darea -n locaiune 5-n ori+inal7>

,7 con*rac*ul de locaiune 5-n ori+inal7>c7 ac*ul de ealuare a o,iec*ului -n*ocmi* de c*re experi liceniai -n domeniu>d7 ac*ul de examinare a -ncperilor da*e -n locaiune -n*ocmi* de loca*or

con8orm si*uaiei de p-n la o lun de zile -nain*e de da*a depunerii cererii>e7 planulschem al -ncperii 5dosar cadas*ral7 eli,era* de o8iciul cadas*ral

*eri*orial pen*ru pria*izare>87 copia cer*i8ica*ului de -nre+is*rare a -n*reprinderii>


4/7

+7 copia ex*rasului din (e+is*rul de s*a* al -n*reprinderilor i or+anizaiilorpriind adminis*ra*orul -n*reprinderii>

h7 copia ,ule*inului de iden*i*a*e i 8iei de -nsoire ce aparin conduc*orului>i7 copia ,ule*inului de iden*i*a*e i 8iei de -nsoire ce aparin persoanei 8izice>

?7 dup caz in8ormaia de la

H7 documen*ele care cer*i8ic *ransmi*erea imo,ilului c*re asociaiaproprie*arilor de locuine pria*iza*e>

l7 doada lipsei da*oriei la pla*a pen*ru chirie.@n caz de necesi*a*e Comisia poa*e solici*a loca*arului prezen*area unor ac*e

suplimen*are.6.2. !en*ru per8ec*area documen*elor i -n*ocmirea con*rac*ului de -nzare

cumprare loca*arul a achi*a 00 de lei la con*ul *rezorerial ex*ra,u+e*ar5special7 al Direciei +enerale economie re8orme i relaii pa*rimoniale care seu*ilizeaz -n con8ormi*a*e cu (e+ulamen*ul priind modul de 8ormare i

u*ilizare a mi?loacelor ex*ra,u+e*are 5speciale7 ale Direciei +enerale.6.. @n cazul expirrii *ermenului de ala,ili*a*e al con*rac*ului de locaiune nu maimul* de 0 de zile dup depunerea cererii de cumprare Comisia examineazdocumen*ele prezen*a*e.

6.4. 'u se permi*e primirea documen*elor pen*ru pria*izare -n cazul exis*eneida*oriilor la pla*a pen*ru chiria -ncperilor nelocui,ile pria*izarea crora es*esolici*a*.

6.3. Decizia de -nzare a -ncperilor da*e -n locaiune se adop* de c*re Comisieca urmare a examinrii documen*elor prezen*a*e de loca*ari speci8ica*e -n

punc*ul 6.1. al prezen*ului (e+ulamen* in-nduse con* de aloarea indica* -nac*ul de ealuare.6.6. !reul de -nzare s*a,ili* de Comisie nu poa*e 8i mai mic dec-* preul de pia

indica* -n ac*ul de ealuare -n*ocmi* -n modul s*a,ili* de c*re o persoan?uridic licenia* -n domeniul respec*i de ac*ii*a*e.

6.. Decizia pozi*i a Comisiei cons*i*uie *emei le+al pen*ru -n*iinarea -n *ermende 10 zile a loca*arilor re8eri*or la cos*ul -ncperii care urmeaz s 8ie achi*a*ca pla* unic -n *ermen de 0 de zile de la da*a adop*rii deciziei. Dup caz lasolici*area loca*arului Comisia poa*e decide achi*area -n ra*e -ns *ermenulachi*rii ra*elor nu a depi 6 luni. )a achi*area -n ra*e prima *ran a pliies*e de cel puin 30 la su* din preul de -nzare i se achi* p-n la -ncheiereacon*rac*ului de -nzarecumprare dar nu mai *-rziu de 0 de zile de la da*aadop*rii deciziei.

6.. :ranele ul*erioare ale plii se or e8ec*ua -n sume e+ale lunar ori *rimes*rialsau -nain*e de *ermen cu indexarea lor -n 8uncie de nielul in8laiei calcula*de la da*a -ncheierii con*rac*ului de -nzarecumprare p-n la da*a e8ec*urii

plii.6.9.


5/7

6.10. @n cazul nee8ec*urii plii -n *ermenele s*a,ili*e -n con*rac* -nz*orul acalcula iar cumpr*orul a achi*a pen*ru 8iecare zi de -n*-rziere o penali*a*ede 01 la su* din suma neachi*a*.

6.11. @n cazul -n care loca*arul nu a achi*a* -n *ermen de 0 zile cos*ul o,iec*uluisolici*a* pen*ru cumprare ca pla* unic sau cel puin 30 la achi*area -n ra*eComisia es*e -n drep* s anuleze decizia de -nzare.

6.12. )a achi*area -n ra*e Direcia pria*izarea 8ondului nelocui,il moni*orizeazexecu*area de c*re cumpr*ori a o,li+aiilor asuma*e -n con*rac*ele de-nzarecumprare a ,unurilor -n*reprinde msuri -n ederea execu*rii aces*oro,li+aii sau rezilierii con*rac*elor.

6.1.


6/7

Anexa nr. 3la decizia Consiliului municipal Chiinunr. 10/6 din 22.10.2009

C&NTRACT!M&'EL

de vnzare!cumprare a bunului n proprietate privat

KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK5da*a luna anul cu li*ere7

municipiul Chiinu

u,semnaii= Consiliul municipal C(i#inu

-n persoana iceprimarului municipiului Chiinu KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK5numele prenumele7

numi* -n con*inuare L-nz*orL iKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK5numele prenumele pa*ronimicul cumpr*orului sau persoanei -mpu*ernici*e de el7

numi* -n con*inuare Lcumpr*orL au -ncheia* prezen*ul con*rac* priindurm*oarele=

)* -nz*orul inde respec*i cumpr*orul cumpr -ncperile nelocui,ile cusupra8a *o*al echialen* cu KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK me*ri p*rai5cu li*ere7

si*ua*e -n municipiul Chiinu KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK.5adresa7

+* -nz*orul inde -n ,aza o*r-rii Comisiei pen*ru pria*izarea -ncperilornelocui,ile proprie*a*e municipal da*e -n locaiune nr.KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK dinMKKKKKFKKKKKKKKKKKKKKKK200KK

,unul la preul s*a,ili* de KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK lei.

5cu li*ere7

)a -ncheierea prezen*ului con*rac* cumpr*orul a achi*a* preul de -nzare al,unului -n sum de KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK lei

care a 8os* depus KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK.5unde cui 8orma de pla*7

:ransmi*erea drep*ului de proprie*a*e 58olosin posesie dispoziie7 asupra-ncperilor nelocui,ile da*e -n locaiune se a e8ec*ua -n momen*ul -nre+is*rrii

con*rac*ului la "8iciul cadas*ral *eri*orial Chiinu


7/7

* @n caz de deces al cumpr*orului 5persoan 8izic7 drep*urile i o,li+aiiles*ipula*e -n prezen*ul con*rac* se *ransmi* mo*eni*orilor iar -n caz de reor+anizare5persoan ?uridic7 se *ransmi* succesorilor -n drep*uri -n modul s*a,ili* de Codulciil.

-* Cumpr*orul exploa*eaz -n*reine i repar -ncperile pe con* propriurespec*-nd re+lemen*rile le+ale -n i+oare precum i condiiile speci8ica*e -n pc*. 6

al prezen*ului con*rac* par*icip proporional cu spaiul pe care -l ocup laacoperirea chel*uielilor de deserire *ehnic i de reparaie inclusi capi*al a-n*re+ului imo,il.

.* @n cazul pria*izrii -ncperilor amplasa*e -n imo,ile care s-n* monumen*eis*orice de arhi*ec*ur i cul*ur de impor*an local cumpr*orul es*e o,li+a* s

ps*reze aces* imo,il con8orm proiec*elor iniiale iar recons*rucia aces*uia se ae8ec*ua cu au*orizarea or+anelor de s*a* pen*ru pro*ecia monumen*elor.

/* Condiii speci0ice de ntreinere #i pstrare a bunului nstrinat12222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222

22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222

3* Cumpr*orul supor* chel*uielile pen*ru au*en*i8icarea i -nre+is*rareaprezen*ului con*rac*.4* !rezen*ul con*rac* es*e -n*ocmi* -n pa*ru exemplare iden*ice c-*e unul pen*ru

8iecare par*e 5-nz*or i cumpr*or7 unul pen*ru ,iroul no*arial iar al pa*ruleaexemplar se remi*e "8iciului cadas*ral *eri*orial Chiinu pen*ru a 8i -nre+is*ra*.

Cumpr*orul declar c a lua* cuno*in de re+ulile de exploa*are i -n*reinerea imo,ilului i a *erenului a8eren* i se o,li+ s le respec*e.

DA:&)& D& ID&':INICA(& BI &

anexele nr. 4-5 regulamentul comisiei de privatizare a fondului nelocuibil - final suplimentat

Documents