aa1

123

INSTANA1) ......................

DOMNULE PREEDINTE,Subsemnatul ................................., domiciliat n2) ............................., str. ......................... nr. ......, bloc ......, scar....., etaj ...., apart. ....., sector/jude .........................................., reprezentat prin avo-cat ...................................., cu sediul profesional n ...................., str. ............................. nr. ......, bloc ......, scar ....., etaj ...., apart. ....., sector/jude ......................... formulez prezenta ACIUNE N CONSTATARE (A UZUCAPIUNII I ACCESIUNII IMOBILIARE)3) mpotriva prilor: 1. ........................................., domiciliat n ......................., str. ........................................., nr. ......, bloc ......, scar....., etaj ...., apart. ....., sector/jude .........................., 2. .............................................., domiciliat n ......................., str. ..................................... nr. ......, bloc ......, scar....., etaj ...., apart. ....., sector/jude .........................., so i soie, pe care i chem n judecat i personal la interogatoriu, pentru ca prin hotrrea ce vei pronuna s4) constatai dreptul meu de proprietate asupra terenului n suprafa de ......................., situat n ........................., str. ..................... nr. ......, sector/jude ......................., avnd urmtoarele vecinti: la Nord .............., la Est ............., la Sud .............. i la Vest ................., dobndit prin prescripie achizitiv, i n subsidiar s constatai c am dobndit prin accesiune construcia ridicat nc din anul ........., pe terenul mai sus artat. Evaluez provizoriu obiectul cauzei la suma de .................... lei, urmnd ca diferena de timbraj s fie achitat ulterior efecturii expertizelor tehnice. V solicit de asemenea, n conformitate cu dispoziiile art. 274 Cod procedur civil, s obligai prii la plata cheltuielilor de judecat ocazionate de acest proces. MOTIVELE PREZENTEI ACIUNI SUNT: N FAPT5): n anul ........... subsemnatul am decis s cumpr un teren pe care intenionam s edific o construcie ce urma s constituie cminul tinerei mele familii. Ca urmare a acestor intenii, la data de ............................, s-a perfectat vnzareacumprarea terenului din .................................., str. ....................................... nr. ......, sector/jude ......................., avnd urmtoarele vecinti: la Nord ......................., la Est ......................, la Sud ....................... i la Vest ................., ntre subsemnat, n calitate de cumprtor, i ............................ n calitate de vnztor. Vnztorul ............................... i-a demonstrat titlul de proprietate asupra terenului prin certificatul de motenitor i actul de proprietate al autorului su decedat. Preul convenit drept contravaloare a acestui teren a fost stabilit de comun acord de prile semnatare ale tranzaciei la suma de .............. lei, pre care a fost pltit integral de subsemnatul i primit de vnztor la data de ............. n momentul perfectrii vnzrii i ntocmirii actului de vnzare-cumprare n form autentic. Intrarea subsemnatului n stpnire de drept i de fapt asupra terenu-lui vndut s-a fcut la data ntocmirii actului de vnzare-cumprare. La scurt timp dup ncheierea acestei vnzri-cumprri, vnztorul a decedat. n toat aceast perioad de 24 de ani6), din momentul perfectrii prezentei vnzri-cumprri, intrrii n posesia terenului i pn n prezent, subsemnatul am pltit toate impozitele i taxele aferente dreptului de proprietate asupra imobilului teren, am exercitat public, continuu, nentrerupt i netulburat, sub nume de proprietar, atributele dreptului de proprietate asupra imobilului cumprat.

Ulterior perfectrii vnzrii-cumprrii din data de ......................, n acelai an, subsemnatul am nceput construirea imobilului ce urma s constituie cminul familiei mele, scop pentru care am i cumprat acest teren, construcie pe care am terminat-o de edificat n .......................... . Imobilul construit i finalizat de subsemnat nc din anul ............ este compus din ......... camere, o buctrie, o baie, ...... holuri, ....... cmri, ....... grupuri sanitare i un garaj, plus o buctrie de var, lipite de cas.

DOMNULUI PREEDINTE AL7) ........................................ De la aceast dat, .................., subsemnatul am locuit nentrerupt, netulburat i sub nume de proprietar, n temeiul titlului invocat mai sus, n imobilul edificat de subsemnat pe terenul cumprat la data de ..............., prin contractul de vnzarecumprare autentificat de Notariatul de Stat al ........ la data de ...... sub nr. .............. i am folosit nestingherit, nentrerupt, public, sub nume de proprietar ntreg terenul n suprafa de ......... mp. Tot de la aceast dat subsemnatul am nceput s pltesc taxele i impozitele att pe construcia edificat, ct i pe terenul cumprat ca proprietate personal a subsemnatului. Cu toate acestea, la data de ..................... am primit o notificare prin care prii din acest dosar mi depuneau o serie de nscrisuri ce probau dreptul lor de proprietate asupra terenului i mi cereau s le las n deplin proprietate i linitit posesie terenul. Avnd n vedere situaia de fapt descris mai sus, mprejurarea c subsemnatul am exercitat o po-sesie util asupra terenului de peste 24 de ani, posesia noastr a fost de bun-credin (aa cum rezult chiar i din notificarea primit de la pri, care recunosc c au stat n pasivitate) i mai cu seam c aceasta s-a ntemeiat cu buncredin din partea subsemnatului, pe un just titlu provenind, dup cte am aflat recent, de la un neproprietar - v solicit s constatai dreptul meu de proprietate asupra terenului n suprafa de .............., situat n ...................., str. .......................... nr. ......, sector/jude ......................., avnd urmtoarele vecinti: la Nord ........., la Est ..........., la Sud ............. i la Vest ..............., dobndit prin prescripie achizitiv de 20 de ani i n subsidiar s constatai c am dobndit prin accesiune construcia ridicat nc din anul ......., pe terenul mai sus artat. N DREPT: mi ntemeiez prezenta pe dispoziiile art. 82 coroborat cu 112 i urm. Cod procedur civil, art. 274 Cod procedur civil i pe dispoziiile art.8) 111 Cod procedur civil, pe dispoziiile art. 969, 970 Cod civil, art. 488, 489, 490, 491, 492, 1895 Cod civil. n dovedirea aciunii neleg s m folosesc de proba cu nscrisuri, proba testimonial cu ............ martori, expertiz tehnic topometric i imobiliar. Propun ca martori spre a fi audiai pe: 1. ..................................., domiciliat n ..........................., str. .......................................... nr. ......, bloc ......, scar....., etaj ...., apart. ....., sector/jude .........................., 2. ..................................., domiciliat n ..........................., str. .......................................... nr. ......, bloc ......, scar....., etaj ...., apart. ....., sector/jude .......................... . Solicit de asemenea s dispunei citarea prilor la interogatoriu. Depun prezenta n trei exemplare, dintre care un exemplar pentru instan i celelalte pentru comunicare prilor. ANEXEZ9):

1. .............................................. . 2. Copie just titlu. 3. Copie certificat Circa Financiar nr. ...... din data de .................................. . 4. mputernicirea avocaial i contractul de asisten juridic nr. .................. . 5. Taxa de timbru judiciar n cuantum de ............. i timbru judiciar ............... . SEMNTURA