edil imobiliare mai

36

Upload: edil

Post on 16-Mar-2016

240 views

Category:

Documents


2 download

DESCRIPTION

Revista de tranzactii imobiliare din Cluj-Napoca

TRANSCRIPT

| 3Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 1 cam, decomandat, etajul 1 din 3, suprafata utila 22 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 24 mp, mobilat si utilat modern.

Apartament 1 cam, semidecomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 22 mp, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, semidecomandat, etajul 5 din 5, suprafata utila 27 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 1 cam, semidecomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 28 mp, faianta moderna.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 29 mp, faianta moderna.

Ap. 1 cam, decomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 22 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, semidecomandat, etajul 3 din 10, suprafata utila 30 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 20 mp, faianta moderna.

Ap. 1 cam, semidecomandat, etajul 3 din 3, suprafata utila 22 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, nedecomandat, parter din 2 etaje, suprafata utila 20 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 3 din 4, suprafata utila 24 mp.

SOMEȘENI

MĂNĂȘTUR

MĂRĂȘTI

GHEORGHENI

ZORILOR

MĂNĂȘTUR

MĂRĂȘTI

GHEORGHENI

SOMEȘENI

MĂNĂȘTUR

CENTRAL

IRIS

ID: 186320

ID: 184687

ID: 185527

ID: 184615

ID: 183158

ID: 184068

ID: 180893

ID: 185272

ID: 186254

ID: 183864

ID: 185332

ID: 185385

21.000 EU

31.000 EU

24.300 EU

29.500 EU

25.000 EU

33.000 EU

22.000 EU

35.000 EU

15.000 EU

24.000 EU

29.000 EU

25.000 EU

VÂNZĂRI GARSONIERE

4 |

Cum amenajam garsoniera in stil modern si practic?

In cazul persoanelor singure care cauta o locuinta adecvata necesitatilor se pune o singura intrebare: apartament cu doua camera sau garsoniera - care este cea mai buna alegere? O garsoniera amenajata frumos poate sa exprime personalitatea celui care locuieste in ea si sa aiba un stil multifunctional unic. Din motive personale anumite persoane aleg sa locuiasca singure, iar cand este vorba de amenajarea spatiului acestea lasa frau liber imaginatiei. Fiecare om are propriile necesitati, de aceea locuinta poate fi amenajata in multe feluri. 

Cine este pragmatic si prefera sa faca economie de spatiu integreaza de exemplu canapeaua si fotoliul direct sub patul modern supraetajat. O garsoniera ii confera proprietarului sau sentimentul de independenta in orice privinta. Garsoniera reprezinta de fapt o camera, dar care are mii de posibilitati de amenajare, poate fi transformata pe gustul fiecaruia.

Amenajarea bucatariei in garsoniera In cele mai multe cazuri bucatariile sunt foarte mici, de aceea este important ca fiecare coltisor sa fie in cel mai practic mod posibil folosit. In functie de posibilitatile financiare sau de abilitatile “mestesugaresti” ale fiecaruia in bucatarie mobila ar trebui prinsa de perete si sa ocupe o singura parte.

Bucataria poate fi o singura incapere sau poate fi incorportata in camera. Este indicat ca  acestea din urma, denumita si bucataria americana, sa aiba acelasi stil sau culori care sa se asorteze cu restul incaperii. Daca bucataria reprezinta o camera separata, atunci aceasta confera mai mult spatiu, iar restul peretilor pot fi acoperiti cu rafturi sau alte dulapioare necesare.  

Avantajul bucatariei in stil american consta in faptul ca atunci cand aveti musafiri si mancarea nu este gata, puteti povesti cu acestia in timp ce terminati ce aveti de facut. Un alt avantaj ar fi ca puteti viziona emisiunea preferata in

timp ce gatiti. Mobila de bucatarie o puteti achizitiona de la magazinele de specialitate sau o puteti comanda dupa propriul dvs. gust dar si dupa dimensiunile peretelui pe care urmeaza sa o asezati.

Bucataria reprezinta pentru majoritatea locuintelor locul central, iar astfel aceasta trebuie sa se regaseasca printre prioritati atunci cand este vorba de amenajare. Acest lucru se intampla mai ales cand este vorba de garsoniere. Se pune pret pe o amenajare moderna, cu stil, cu accesorii sau diferite corpuri de iluminat. Bucataria moderna nu mai reprezinta doar spatiul in care gatim, ci este si semnul unei amenajari cu stil, acest lucru fiind o caracteristica propriului caracter. Bucatariile caselor sunt de cele mai multe ori fabricate in stil rustic, in schimb cele din garsoniere difera cu mult. Prioritara este functionalitatea si un sarm modern. Aceste bucatarii au de cele mai multe ori un design simplu, cu linii clare, armaturile sunt din inox sau dintr-un material alb cu profile din aluminiu. Pe suprafata unde se gateste este de obicei o ordine moderna: plita ceramica cu indicator digital, hota deasupra sau vesela si oalele din inox inoxidabil dau o nota ultramoderna intregului ansamblu. De asemenea un frigider cu usa metalica, un automat de cafea, un cuptor cu usa din inox intregesc aspectul placut.

Exista si altfel de stiluri in afara de cel modern. De exemplu se vechiul si noul se pot imbina foarte armonios. In acest caz mobilierul sau partile din inox se unesc cu cele din lemn.

Cum amenajam garsoniera?

| 5Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 1 cam, semidecomandat, etajul 3 din 4, suprafata utila 34 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, decomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 47 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, decomandat, etajul 1 din 3, suprafata utila 40 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, semidecomandat, etajul 4 din 5, suprafata utila 40 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 45 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Ap. 1 cam, decomandat, etajul 5 din 6, suprafata utila 40 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, decomandat, demisol din 1 etaje, suprafata utila 40 mp, faianta moderna, bucatarie mobilata.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 3 din 5, suprafata utila 34 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 3 din 8, suprafata utila 40 mp, faianta moderna, bucatarie mobilata.

Ap. 1 cam, decomandat, etajul 1 din 6, suprafata utila 42 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, semidecomandat, etajul 3 din 4, suprafata utila 40 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 1 camera, decomandat, parter din 3 etaje, suprafata utila 40 mp, mobilat clasic.

ZORILOR

MĂNĂȘTUR

GHEORGHENI

GHEORGHENI

ZORILOR

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

GRIGORESCU

MĂRĂȘTI

MĂNĂȘTUR

GHEORGHENI

GRUIA

ID: 185200

ID: 183707

ID: 173273

ID: 186350

ID: 180649

ID: 185034

ID: 185829

ID: 184747

ID: 184564

ID: 180728

ID: 180578

ID: 171048

38.000 EU

30.000 EU

32.000 EU

39.000 EU

44.000 EU

41.000 EU

32.000 EU

39.000 EU

39.000 EU

40.000 EU

41.500 EU

31.000 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 1 CAMERĂ

6 | Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 1 cam, decomandat, etajul 1 din 3, suprafata utila 38 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 1 camera, decomandat,etajul 2 din 2, suprafata utila 45 mp, faianta moderna.

Apartament 1 cam, semidecomandat, parter din 2 etaje, suprafata utila 40 mp, mobilat si utilat clasic.

Ap. 1 cam, decomandat, etajul 7 din 8, suprafata utila 38 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, semidecomandat, mansarda din 2 etaje, suprafata utila 35 mp, bucatarie mobilata.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 6 din 6, suprafata utila 30 mp, faianta moderna.

Ap. 1 cam, decomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 37 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 2 din 8, suprafata utila 36 mp.

Apartament 1 camera, decomandat, etajul 1 din 2, suprafata utila 45 mp, faianta moderna.

Ap. 1 cam, decomandat, etajul 4 din 6, suprafata utila 34 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap.1 cam, semidecomandat, etajul 5 din 6, suprafata utila 32 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 cam, decomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 42 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

ANDREI MUREȘANU

APAHIDA

CENTRAL

ZORILOR

ANDREI MUREȘANU

BACIU

BUNĂ ZIUA

ZORILOR

APAHIDA

BACIU

ZORILOR

ZORILOR

ID: 185681

ID: 182268

ID: 180169

ID: 183304

ID: 181307

ID: 182491

ID: 186219

ID: 175231

ID: 182238

ID: 184338

ID: 168526

ID: 180844

48.000 EU

17.500 EU

42.000 EU

40.000 EU

33.000 EU

26.500 EU

44.500 EU

30.620 EU

20.000 EU

37.500 EU

45.000 EU

44.000 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 1 CAMERĂ

| 7Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 2 cam, semidecomandat, demisol din 2 etaje, suprafata utila 50 mp, faianta moderna, bucatarie mobilata.

Ap. 2 cam, semidecomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 54 mp, mobilat si utilat modern.

Ap. 2 cam, semidecomandat, etajul 3 din 4, suprafata utila 48 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 2 din 7, suprafata utila 41 mp.

Ap. 2 cam, semidecomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 45 mp, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 56 mp, faianta moderna, semimobilat.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 1 din 1, suprafata utila 62 mp, faianta moderna, bucatarie mobilata.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 1 din 3, suprafata utila 50 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Apartament 2 camere, semidecomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 60 mp.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 47 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 1 din 1, suprafata utila 56 mp, faianta moderna.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 51 mp, faianta moderna.

BUNĂ ZIUA

BUNĂ ZIUA

CENTRAL

CENTRAL

BUNĂ ZIUA

CENTRAL

CENTRAL

FLOREȘTI

CENTRAL

CENTRAL

CENTRAL

FLOREȘTI

ID: 175479

ID: 185326

ID: 185176

ID: 185252

ID: 176105

ID: 182886

ID: 177419

ID: 169840

ID: 185682

ID: 155372

ID: 182887

ID: 181313

45.000 EU

70.000 EU

48.000 EU

43.500 EU

44.000 EU

60.000 EU

66.000 EU

40.500 EU

54.000 EU

46.000 EU

56.000 EU

28.000 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 2 CAMERE

8 | Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 2 cam, decomandat, etajul 3 din 3, suprafata utila 52 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 camere, semidecomandat, etajul 7 din 10, suprafata utila 47 mp.

Ap. 2 cam, semidecomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 60 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 1 din 10, suprafata utila 46 mp, bucatarie mobilata si utilata.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 2 din 10, suprafata utila 50 mp.

Ap. 2 cam, decomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 54 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 4 din 9, suprafata utila 52 mp, faianta moderna, semimobilat.

Ap. 2 cam, semidecomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 52 mp, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 52 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Ap. 2 cam, semidecomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 45 mp, faianta moderna, mobilat clasic si modern.

Ap. 2 cam, semidecomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 52 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 3 din 9, suprafata utila 47 mp, faianta moderna.

FLOREȘTI

GHEORGHENI

FLOREȘTI

GRIGORESCU

GHEORGHENI

FLOREȘTI

GHEORGHENI

FLOREȘTI

FLOREȘTI

GHEORGHENI

FLOREȘTI

GRIGORESCU

ID: 182776

ID: 185655

ID: 173941

ID: 185941

ID: 185927

ID: 183372

ID: 185645

ID: 177220

ID: 172223

ID: 183674

ID: 176690

ID: 174355

36.000 EU

48.000 EU

42.000 EU

50.000 EU

51.000 EU

36.500 EU

55.000 EU

35.000 EU

37.000 EU

46.500 EU

33.000 EU

45.000 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 2 CAMERE

| 9Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Apartament 2 camere, circular, parter din 10 etaje, suprafata utila 54 mp.

Apartament 2 cam, semidecomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 35 mp, faianta moderna.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 7 din 9, suprafata utila 50 mp, faianta moderna.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 8 din 9, suprafata utila 43 mp, mobilat clasic si modern.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 48 mp, faianta moderna.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 2 din 10, suprafata utila 42 mp, faianta moderna.

Ap. 2 cam, decomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 56 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 5 din 10, suprafata utila 51 mp, faianta moderna.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 48 mp, bucatarie mobilata.

Ap. 2 cam, decomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 60 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 9 din 9, suprafata utila 44 mp, bucatarie mobilata si utilata.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 1 din 3, suprafata utila 53 mp, faianta moderna, mobilat modern.

GRIGORESCU

MĂNĂȘTUR

MĂNĂȘTUR

MĂNĂȘTUR

GRIGORESCU

MĂNĂȘTUR

MĂNĂȘTUR

MĂNĂȘTUR

GRIGORESCU

MĂNĂȘTUR

MĂNĂȘTUR

MĂNĂȘTUR

ID: 162948

ID: 183183

ID: 178136

ID: 185097

ID: 184405

ID: 186277

ID: 186076

ID: 184214

ID: 185942

ID: 184551

ID: 183595

ID: 183316

50.000 EU

35.000 EU

55.000 EU

45.000 EU

46.000 EU

40.000 EU

60.000 EU

54.000 EU

46.000 EU

59.000 EU

42.000 EU

60.000 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 2 CAMERE

10 | Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 8 din 12, suprafata utila 53 mp, bucatarie mobilata si utilata.

Apartament 2 camere, decomandat, parter din 7 etaje, suprafata utila 65 mp.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 7 din 8, suprafata utila 48 mp.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 1 din 1, suprafata utila 50 mp, faianta moderna.

Ap. 2 cam, decomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 52 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 2 cam, decomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 50 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 51 mp, faianta moderna, semimobilat.

Ap. 2 cam, semidecomandat, etajul 3 din 8, suprafata utila 59 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 camere, decomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 55 mp, mobilat modern.

Apartament 2 cam, semidecomandat, etajul 1 din 8, suprafata utila 57 mp, faianta moderna.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 3 din 3, suprafata utila 73 mp.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 4 din 8, suprafata utila 52 mp.

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

SOMEȘENI

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

PLOPILOR

ZORILOR

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

SOMEȘENI

ZORILOR

ID: 179226

ID: 166838

ID: 185349

ID: 183976

ID: 185630

ID: 180273

ID: 176438

ID: 181061

ID: 165316

ID: 181616

ID: 167621

ID: 175232

59.000 EU

68.000 EU

47.000 EU

49.000 EU

54.000 EU

55.000 EU

52.000 EU

62.000 EU

57.000 EU

57.000 EU

65.000 EU

45.555 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 2 CAMERE

Oferte recomandate

Pentru oferta completă accesați www.edil.ro saucontactați-ne la numerele de tel. 0264-590677, 0721-290522 | 11

Vânzare apartament cu 2 camere în ZORILOR

Vânzare apartament cu 2 camere în ZORILOR

suprafață utilă 50 mp

suprafață utilă 57 mp

ID: 180776

ID: 185087

Apartament deosebit cu 2 camere și suprafață de 50 mp. Apartamentul de vânzare este semidecomandat. Acesta este situat la etajul 2 într-un imobil cu 5 etaje în Cluj-Napoca cartier Zorilor în zona Pasteur. Imobilul este de lux și se vinde cu bucătărie mobilată. Pentru siguranta si confortul dvs., aveti la dispozitie interfon si lift.

Apartament deosebit cu 2 camere de vânzare în Cluj-Napoca, având suprafața de 57 mp. Apartamentul este confort 1, acesta este dotat cu centrala proprie, faianta moderna, gresie moderna, parchet laminat si termopane. Imobilul este in stare buna si se vinde cu bucatarie mobilata.

PREȚ:66.000 EU

PREȚ:60.000 EU

12 |

Programul prima casă 4 Programul Prima Casă 4 a fost boicotat intens de bancheri, dar acceptat până la urmă de majoritatea importantă a acestora. Plafonul prea mic, condiţiile de creditare mai stricte, pierderea interesului pentru creditare în general şi pentru programul guvernamental în special - toate acestea au fost premisele unei ediţii Prima Casă 4 care arată mai degrabă a inerţia primelor trei faze, decât a o strategie de relansare a pieţei imobiliare. Cifrele de sfârşit de an demonstrează o lipsă de interes chiar mai mare decât se anticipa.

Radiografia Prima Casă 4, după şase luni

În cele şase luni de la începerea programului Prima Casă 4, s-au acordat 12.668 credite în valoare de 241,7 milioane euro. Asta înseamnă un împrumut mediu garantat de stat de 19.000 euro. Statul garantează doar jumătate din valoarea locuinţei, restul sumei revine băncii care oferă înprumutul. Aşadar, valoarea medie a locuinţelor cumpărate prin programul Prima Casă 4 este de circa 38.000 euro.La ediţiile anterioare, suma împrumutată a variat în general între 40.000 şi 50.000 euro. Iar momentan, nu există motive să credem că acest trend s-ar putea inversa. În primul rând, contextul mondial nu este de natură să încurajeze creditarea. La nivel local, BNR tocmai lucrează la implementarea noilor reguli pentru împrumuturi mai cumpătate. Iar cifrele venite de la Fondul Naţional de Garantare arată că şi cele peste 200 de solicitări de credite care se află în momentul acesta în analiza băncilor au o valoare medie de 19.000 euro.

Singurul credit care vinde volume demne de luat în calcul: Prima Casă 4

Lucrurile sunt cu atât mai complicate, pentru întregul sistem bancar, în condiţiile în care Prima Casă pare să fie singura care mai mişcă piaţa creditului. Astfel, soldul împrumuturilor în lei contractate de populaţie a scăzut cu 2,8% în intervalul octombrie 2010 - octombrie 2011, până la 35,46 miliarde de lei, potrivit datelor publicate de Banca Naţională a României. În acest context, un avans minim de 5% şi dobânzi sub media pieţei, sunt singurele criterii care

par să îi convingă pe români să cumpere. Chiar şi aşa, din cele 700 milioane euro alocate acestei ediţii a programului, doar 200 milioane au fost cheltuite. Restul plafonului va fi utilizat anul viitor. Estimările sunt că întreaga sumă ar trebui să fie epuizată până în toamna lui 2012.

Informaţii generale despre Programul Prima Casă 4

Plafonul maxim al creditului este de:• 60.000 euro - pentru o locuinţă veche • 70.000 de euro - pentru o locuinţă nouă • 75.000 de euro - pentru o locuinţă

colectivă construită de la zero Dacă locuinţa este mai scumpă, clienţii suportă diferenţa de bani.• Avansul este de 5% din valoarea

imobilului, iar comisionul către Fondul de Garantare este de 0,49% pe an.

• Dobânda, în cazul creditelor în euro, este cel mult egală cu EURIBOR la trei luni + 4%, iar cea la creditele în lei este maximum ROBOR la trei luni + 2,5%.

Modificări Prima Casă 4:

Statul nu mai garantează integral creditele, iar băncile participante îşi asumă în proporţie de 50% riscul de nerambursare; Proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă de până în 50 mp pot accesa un credit Prima Casă pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare; Clienţii care deţin cote părţi dintr-o locuinţă vor putea beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziţiona diferenţa de cote-părţi;

Alte condiţii Prima Casă 4:

•Este necesar un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării;

•Locuinţa achiziţionată trebuie păstrată cel puţin 5 ani de la data dobândirii;

•Locuinţa achiziţionată trebuie asigurată împotriva tuturor riscurilor şi statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, va fi beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării.

| 13Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 3 cam, decomandat, etajul 3 din 4, suprafata utila 110 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 3, suprafata utila 96 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 cam, nedecomandat, parter in cartierul CENTRAL, suprafata utila 70 mp, bucatarie mobilata si utilata.

Apartament 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 7, suprafata utila 60 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Ap. 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 3, suprafata utila 60 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 3 camere, decomandat, etajul 3 din 4, suprafata utila 80 mp, bucatarie mobilata si utilata.

Ap. 3 cam, semidecomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 58 mp, faianta moderna, mobilat clasic si modern.

Ap. 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 2, suprafata utila 83 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 3 cam, semidecomandat, mansarda din 3 etaje, suprafata utila 80 mp, faianta moderna.

Apartament 3 cam, semidecomandat, etajul 4 din 10, suprafata utila 64 mp, faianta moderna, semimobilat.

Ap. 3 cam, decomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 85 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 1, suprafata utila 94 mp, faianta moderna.

ANDREI MUREȘANU

BUNĂ ZIUA

CENTRAL

CENTRAL

BACIU

CENTRAL

CENTRAL

CENTRAL

BUNĂ ZIUA

CENTRAL

CENTRAL

CENTRAL

ID: 181577

ID: 186114

ID: 184472

ID: 185671

ID: 184998

ID: 149326

ID: 181222

ID: 185404

ID: 186061

ID: 184993

ID: 176600

ID: 184785

103.000 EU

91.800 EU

78.000 EU

80.000 EU

60.000 EU

85.000 EU

62.000 EU

110.000 EU

73.000 EU

72.000 EU

95.000 EU

125.000 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 3 CAMERE

Oferte recomandate

Pentru oferta completă accesați www.edil.ro sau contactați-ne la numerele de tel. 0264-590677, 0721-29052214 |

Vânzare apartament cu 3 camere în ANDREI MUREȘANU

Vânzare apartament cu 3 camere în CARTIERUL CENTRAL

suprafață utilă 135 mp

suprafață utilă 80 mp

ID: 185920

ID: 184964

Apartament deosebit cu 3 camere de vânzare în Cluj-Napoca, având suprafața de 135 mp. Apartamentul de vânzare este semidecomandat și are în componență 2 băi, bucătărie, 2 balcoane și terasă. Acesta este situat la etajul 2 într-un imobil nou cu 5 etaje în Cluj-Napoca cartier Andrei Mureșanu în zona Parcului Engles.

Apartament deosebit cu 3 camere de vânzare în localitatea Cluj-Napoca cu suprafața de 80 mp. Apartamentul de vânzare este semidecomandat și are în componență 2 băi, bucătărie și balcon. Acesta este situat la etajul 2 într-un imobil nou cu 4 etaje in Cluj-Napoca în zona Centru și se vinde mobilat si utilat lux.

PREȚ:170.000 EU

PREȚ:125.000 EU

| 15Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 3 cam, decomandat, etajul 1 din 2, suprafata utila 75 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 2, suprafata utila 86 mp, bucatarie mobilata si utilata.

Apartament 3 cam, semidecomandat, etajul 9 din 9, suprafata utila 65 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Apartament 3 cam, semidecomandat, etajul 7 din 9, suprafata utila 64 mp, mobilat modern.

Ap. 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 3, suprafata utila 80 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 62 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 3 cam, semidecomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 57 mp, faianta moderna.

Apartament 3 camere, decomandat, etajul 4 din 8, suprafata utila 76 mp, bucatarie mobilata si utilata.

Ap. 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 60 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 3 cam, semidecomandat, parter din 3 etaje, suprafata utila 60 mp, faianta moderna.

Apartament 3 cam, semidecomandat, etajul 7 din 10, suprafata utila 64 mp, faianta moderna, bucatarie mobilata.

Apartament 3 camere, decomandat, etajul 2 din 2, suprafata utila 90 mp, faianta moderna, bucatarie mobilata.

FLOREȘTI

GHEORGHENI

GRIGORESCU

GRIGORESCU

FLOREȘTI

GHEORGHENI

GRIGORESCU

MĂNĂȘTUR

FLOREȘTI

GHEORGHENI

GRIGORESCU

MĂNĂȘTUR

ID: 172562

ID: 185225

ID: 184940

ID: 163722

ID: 186177

ID: 183313

ID: 185616

ID: 181416

ID: 185435

ID: 184713

ID: 183096

ID: 185403

49.000 EU

86.500 EU

60.000 EU

61.000 EU

59.000 EU

70.000 EU

57.000 EU

77.000 EU

43.000 EU

57.000 EU

58.000 EU

83.000 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 3 CAMERE

Oferte recomandate

Pentru oferta completă accesați www.edil.ro sau contactați-ne la numerele de tel. 0264-590677, 0721-29052216 |

Vânzare apartament cu 3 camere în GRIGORESCU

Vânzare apartament cu 4 camere în ANDREI MUREȘANU

suprafață utilă 60 mp

suprafață utilă 125 mp, suprafață teren 180 mp

ID: 185640

ID: 172977

Apartament deosebit de vânzare cu suprafața utilă de 60 mp. Apartamentul de vânzare este semidecomandat alcătuit din 3 camere, baie, bucătărie și balcon. Acesta este situat la etajul 3 într-un imobil cu 4 etaje în Cluj-Napoca cartier Grigorescu în zona Coloane. Imobilul este renovat și se vinde mobilat modern.

Apartament deosebit de vânzare cu 4 camere, suprafață de 125 mp și teren propriu de 180 mp, cu loc parcare inclus. Apartamentul este confort lux, acesta este dotat cu centrala proprie, faianta și gresie moderna, parchet laminat si termopane. Acesta este situat la parter într-un imobil nou cu 3 etaje.

PREȚ:68.000 EU

PREȚ:145.000 EU

| 17Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 1, suprafata utila 70 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 cam, decomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 65 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 3 camere, decomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 66 mp, bucatarie mobilata.

Apartament 3 camere, decomandat, etajul 6 din 10, suprafata utila 70 mp, faianta moderna, bucatarie mobilata.

Apartament 3 cam, semidecomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 74 mp, faianta moderna.

Apartament 3 cam, semidecomandat, parter din 4 etaje, suprafata utila 65 mp, bucatarie mobilata si utilata.

Ap. 3 cam, decomandat, etajul 1 din 8, suprafata utila 72 mp, faianta moderna, mobilat clasic si modern.

Apartament 3 camere, decomandat, etajul 11 din 11, suprafata utila 65 mp, bucatarie mobilata si utilata.

Ap. 3 cam, semidecomandat, parter din 3 etaje, suprafata utila 85 mp, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 cam, decomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 65 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 3 camere, decomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 67 mp, mobilat modern.

Apartament 3 camere, decomandat, etajul 6 din 8, suprafata utila 56 mp, mobilat clasic si modern.

MĂNĂȘTUR

ZORILOR

PLOPILOR

MĂNĂȘTUR

ZORILOR

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

ZORILOR

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

MĂNĂȘTUR

ID: 183100

ID: 186206

ID: 181207

ID: 182840

ID: 166666

ID: 185323

ID: 174882

ID: 181387

ID: 181921

ID: 181748

ID: 168447

ID: 185146

76.000 EU

70.000 EU

66.000 EU

66.000 EU

72.000 EU

68.000 EU

65.000 EU

68.000 EU

80.000 EU

70.000 EU

90.000 EU

51.000 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 3 CAMERE

18 | Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Apartament 4 camere, decomandat, etajul 1 din 4, suprafata utila 78 mp, mobilat si utilat modern.

Apartament 4 camere, semidecomandat, etajul 3 din 4, suprafata utila 80 mp.

Apartament 4 camere, semidecomandat, et 2/2, suprafata utila 100 mp, mobilat si utilat modern.

Ap. 4 camere, decomandat, parter din 3 etaje, suprafata utila 130 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 4 camere, semidecomandat, et 3/4, suprafata utila 82 mp, mobilat modern.

Apartament 4 camere, decomandat, etajul 3 din 4, suprafata utila 78 mp, faianta moderna.

Apartament 4 camere, decomandat, etajul 4 din 4, suprafata utila 86 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Apartament 4 camere, decomandat, et 3/3, suprafata utila 240 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 4 camere, decomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 80 mp, faianta moderna.

Apartament 4 camere, decomandat, et 3/9, suprafata utila 80 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 4 camere, semidecomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 60 mp.

Ap. 4 camere, semidecomandat, parter din 1 etaje, suprafata utila 90 mp, mobilat si utilat modern.

MĂRĂȘTI

ZORILOR

MĂNĂȘTUR

ANDREI MUREȘANU

ZORILOR

MĂNĂȘTUR

MĂNĂȘTUR

ANDREI MUREȘANU

ZORILOR

MĂNĂȘTUR

MĂNĂȘTUR

CENTRAL

ID: 180967

ID: 183811

ID: 176992

ID: 162502

ID: 183087

ID: 185813

ID: 176954

ID: 185151

ID: 186065

ID: 179398

ID: 186205

ID: 181588

69.000 EU

76.000 EU

90.500 EU

130.000 EU

115.000 EU

76.000 EU

59.000 EU

240.000 EU

87.000 EU

70.000 EU

55.000 EU

65.000 EU

VÂNZĂRI APARTAMENTE 4 CAMERE

| 19Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Casa cu 4 cam., suprafata utila 132mp, suprafata teren 210 mp, constructie noua mobilata si utilata modern.

Casa cu 5 camere, suprafata utila 350mp, suprafata teren 420 mp, mobilata modern.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 130mp, suprafata teren 500 mp, constructie noua nemobilat.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 245mp, suprafata teren 250 mp.

Casa cu 14 camere, suprafata utila 330mp, suprafata teren 800 mp, constructie noua nemobilata.

Casa cu 4 cam., suprafata utila 162mp, suprafata teren 750 mp, constructie noua, bucatarie mobilata si utilata.

Casa cu 5 camere, suprafata utila 218mp, suprafata teren 700 mp,semimobilat.

Casa cu 5 camere, suprafata utila 250mp, suprafata teren 450 mp, constructie noua nemobilat.

Casa cu 5 camere, suprafata utila 307mp, suprafata teren 1000 mp, constructie noua semimobilata.

Casa cu 5 cam., suprafata utila 180mp, suprafata teren 400 mp, constructie noua mobilata si utilata modern.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 120mp, suprafata teren 500 mp.

Casa cu 3 camere, suprafata utila 160mp, suprafata teren 250 mp, constructie noua mobilat modern.

ZORILOR

PLOPILOR

SOMEȘENI

MĂNĂȘTUR

ZORILOR

SOMEȘENI

MĂRĂȘTI

MĂNĂȘTUR

ZORILOR

SAN NICOARA

MĂRĂȘTI

GHEORGHENI

ID: 185416

ID: 171540

ID: 174398

ID: 183169

ID: 186091

ID: 184127

ID: 185661

ID: 186094

ID: 183389

ID: 186354

ID: 186200

ID: 173475

139.000 EU

360.000 EU

130.000 EU

157.500 EU

430.000 EU

149.000 EU

258.000 EU

180.000 EU

280.000 EU

99.000 EU

155.000 EU

200.000 EU

VÂNZĂRI CASE

Pentru oferta completă accesați www.edil.ro sau contactați-ne la numerele de tel. 0264-590677, 0721-29052220 |

Oportunități vânzări caseVânzare casă cu 4 camere în IRIS

Vânzare casă cu 5 camere în IRIS

Vânzare casă cu 5 camere în MĂNĂȘTUR

ID: 183121

ID: 184944

ID: 182942

Suprafata casei este de 250mp si teren cu suprafata de 200mp. Casa este dotata cu centrala proprie faianta moderna, gresie moderna si parchet laminat. Casa este in stare buna si este mobilata si utilata modern.

Avem placerea de a va oferi spre vanzare o casa cu 5 camere, suprafata utila 486mp si teren cu suprafata de 2.000mp. Casa este izolata exterior si este dotata cu incalzire in pardosea faianta moderna, marmura, gresie moderna si parchet laminat.

Casa are o suprafata utila de 135mp si teren cu suprafata de 226mp. Casa este din caramida, are fundatia din ciment si a fost construita intre anii 2000-2008. Se vinde cu parterul complet mobilat si utilat, iar la etaj baia mobilata si un dormitor complet mobilat.

165.000 EU

209.000 EU

135.000 EU

| 21Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 150mp, suprafata teren 550 mp, constructie noua semimobilata.

Casa cu 8 camere, suprafata utila 430mp, suprafata teren 411 mp, constructie noua nemobilat.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 150mp, suprafata teren 150 mp, constructie noua nemobilat.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 180mp, suprafata teren 475 mp.

Casa cu 8 camere, suprafata utila 507mp, suprafata teren 410 mp,semimobilata.

Casa cu 4 cam., suprafata utila 160mp, suprafata teren 500 mp, constructie noua mobilat si utilat modern.

Casa cu 8 camere, suprafata utila 550mp, suprafata teren 2000 mp.

Casa cu 2 camere, suprafata utila 80mp, suprafata teren 500 mp.

Casa cu 6 cam., suprafata utila 300mp, suprafata teren 600 mp, constructie noua bucatarie mobilata si utilata.

Casa cu 1 camera, suprafata utila 120mp, suprafata teren 150 mp,bucatarie mobilata.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 250mp, suprafata teren 250 mp,mobilat modern.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 120mp, suprafata teren 80 mp,mobilat modern.

GHEORGHENI

GHEORGHENI

GHEORGHENI

DÂMBU ROTUND

GHEORGHENI

GHEORGHENI

GHEORGHENI

DÂMBU ROTUND

GHEORGHENI

GHEORGHENI

GHEORGHENI

ANDREI MUREȘANU

ID: 184544

ID: 179076

ID: 169120

ID: 186038

ID: 160792

ID: 183979

ID: 186316

ID: 186040

ID: 182234

ID: 174298

ID: 166456

ID: 179638

270.000 EU

395.000 EU

95.000 EU

145.000 EU

240.000 EU

305.000 EU

345.000 EU

100.000 EU

250.000 EU

160.000 EU

340.000 EU

129.000 EU

VÂNZĂRI CASE

Ofertă recomandată

Vânzare casă 9 camere GHEORGHENI

Pentru oferta completă accesați www.edil.ro sau contactați-ne la numerele de tel. 0264-590677, 0721-290522

PREȚ:420.000 EU

Agentia EDIL va ofera spre vanzare o vila in Gheorgheni, zona str. Septimiu Albinii. Vila de vanzare este dispusa pe 4 nivele, D+P+E+M, avand suprafata utila de 598 mp, suprafata totala de teren de 630 mp si frontul de 17,5 m.

La demisol vila este compartimentata in garaj, pivnita, bucatarie, spatiu de depozitare. La parter avem bucatarie, loc de luat masa, living, baie si un hol spatios. Etajul este compus din 3 dormitoare, fiecare cu dresing propiu si balcon, baie iar la mansarda avem 3 camere, 2 dresinguri, baie si terasa. Vila de vanzare este superfinisata. Vila este pretabila atat pentru locuinta cat si pentru o clinica medicala sau un sediu de firma.

Dotăricentrala proprie, ferestre termopan, gresie si faianta moderna, parchet

Suprafață utilă 598 mp, suprafață teren 630 mp ID: 157710

22 |

Oferte recomandate

Pentru oferta completă accesați www.edil.ro saucontactați-ne la numerele de tel. 0264-590677, 0721-290522 | 23

Vânzare casă cu 4 camere în ANDREI MUREȘANU

Vânzare casă cu 5 camere în BORHANCI

Vânzare casă cu 5 camere în ANDREI MUREȘANU

ID: 185228

ID: 176193

ID: 184240

EDIL va ofera spre vanzare casa in cartierul Andrei Muresanu , zona hotelului grand Italia. Casa este tip duplex, intr-un ansamblu de case insiruite , dispusa pe P+E. Suprafata utila a casei este de 160 mp, iar terenul total este de 245 mp.

EDIL va ofera spre vanzare casa deosebita in Borhanci, la cateva minute de Centru.Casa de vanzare este dispusa pe D+P+E. Suprafata utila a casei este de 260 mp, iar terenul de 640 mp. Casa se potriveste ideal iubitorilor de natura fiind departe de agitatia cotidiana.

Casa de vanzare in Cluj-Napoca, cu 5 camere avand o suprafata de 140mp, teren cu suprafata de 900mp iar frontul de 23 mp. Casa este dispusa pe parter si mansarda. Casa este intr-o zona linistita, aproape de mijloacele de transport in comun si in zona cu spatiu verde.

170.000 EU

250.000 EU

400.000 EU

Vânzare casă cu 5 camere FĂGET

Pentru oferta completă accesați www.edil.ro sau contactați-ne la numerele de tel. 0264-590677, 0721-290522

PREȚ:350.000 EU

O casa ce imbina in mod placut modernul si rusticul, situata intr-o zona departe de zgomotul orasului.

Casa de vanzare este compusa din 5 camere, 3 bai si bucatarie. Aceasta este dispusa pe nivele astfel: demisol: camera tehnica, beci; parter: bucatarie + living, baie; etaj 1: doua dormitoare, doua bai, living si mansarda: open-space finisat. Este din caramida si a fost construita dupa 2008. Se afla in stare buna, este mobilata si utilata modern si dispune de gradina si pivnita. Este valabila si pentru inchiriere la pretul de 2.500 EU / luna.

Dotăricentrala termica, gresie si faianta moderna, parchet masiv

Suprafață utilă 280 mp, suprafață teren 4.500 mp ID: 185493

24 |

| 25

Indiferent daca este din lemn sau din sticla, sobra sau tinereasca, de un rosu aprins sau alb pur, usa de la intrarea in locuinta impune accente optice interesante.  Pe langa aspect, cel putin la fel de importante sunt siguranta si izolarea fonica. Aproape niciun element al fatadei nu este atat de important si nu iese atat de bine in evidenta precum usa de la intrare.  Daca exista diferente mari de stil intre cladire si usa, acestea se vad imediat, mai ales daca sunt ostentative. O usa moderna din metal si sticla nu se potriveste deloc unei case cu specific rustic, traditional, iar una in stil nostalgic, romantic rareori se potriveste unei cladiri noi in forma de cub. Usi vopsite in rosu tipator sau portocaliu strident sunt indicate pentru cladirile moderne, pentru cele cu aspect futurist, in schimb evitati culorile tari cand este vorba despre o locuinta mai veche.  Chiar si interiorul casei poate juca un rol decisiv in alegerea usii de la intrare. Astfel, gemuletele  cu sticla mata sau clara  de pe mijlocul sau din lateralul  acesteia lumineaza  foarte bine holurile intunecoase.

Pentru majoritatea proprietarilor de casa un criteriu extrem de important la achizitionarea unei usi este acel al sigurantei. Motivul este intemeiat: conform statisticilor de la criminalistica majoritatea spargerilor din locuinte s-au efectuat prin usa de la intrare.

Cu cat sunt mai groase si mai dure placile, mai stabile balamalele si cadrele si mai sigure mecanismele de la incuietoare cu atat mai mult se poate spune ca usa ofera o securitate mai mare. Exista anumite grade de siguranta pe care consultantii magazinelor de specialitate ar trebui sa vi le aduca la cunostiinta. O izolare foarte buna a usilor economiseste costurile incalzirii.  Pe langa o siguranta mare este important ca usa sa izoleze cat mai bine. Caldura sa ramana in casa, iar frigul afara. De asemenea acelasi lucru este valabil si pentru galagia si pentru zgomotele din exterior, izolarea fonica fiind foarte importanta. Acesta ar fi un motiv bine intemeiat sa alegeti usile masive din lemn. Pe langa acest lucru, lemnul are o lunga durata de viata, este stabil si poate fi imbinat foarte armonios cu alte materiale, cum ar fi sticla sau metalul.  Desigur, lemnul are nevoie de ingrijire.

Usor de ingrijit, robuste si cu un pret relativ bun sunt usile din materiale sintetice. Multumita sistemelor tehnologice foarte avansate, exista modele care izoleaza foarte bine din toate punctele de vedere.  In cazul usilor din aluminiu trebuie sa stiti ca atunci cand se monteaza acestea sunt bine izolate cu o spuma speciala. In plus, materialul este un bun conductor de caldura. Este foarte important ca usa de la intrare sa izoleze cat mai bine in special pentru casele care au imediat la intrare o camera. Exista anumite valori pe care le are orice usa din punct de vedere al izolatiei termice si pe care vi le poate indica consultantul din magazinele de specialitate. Pentru cei ce locuiesc pe bulevardele aglomerate sau langa statiile de tramvai este importanta o izolatie fonica a usii cat mai buna. Usile din clasa 2 sau 3 retin sunetele de 37 respectiv 42 decibeli. Intr-o zona cu circulatie normala este de ajuns o usa de clasa 1 (32 decibeli). Cu toate acestea trebuie sa aveti in vedere ca montajul sa fie foarte bine facut, altfel veti avea surpriza neplacuta ca si prin cea mai “performanta” usa sa intre zgomotele si frigul de afara. De regula este indicat ca la cumparare sa primiti un certificat de garantie si de calitate al produsului. In cazul in care usa nu poseda un astfel de document, calitatea acesteia poate fi indoielnica.

Ușa de la intrare - eticheta casei

26 | Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 3 camere, semidecomandat, et. 3 din 3, suprafata utila 80 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 camere, decomandat, etajul 1 din 1, suprafata utila 120 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 2 camere, semidecomandat, et. 2 din 3, suprafata utila 50 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 camera, decomandat, etajul 2 din 3, suprafata utila 48 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 4 camere, decomandat, parter din 3 etaje, suprafata utila 120 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 camere, semidecomandat, etajul 4 din 6, suprafata utila 89 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Ap. 2 camere, semidecomandat, et. 3 din 3, suprafata utila 50 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 camere, decomandat, etajul 1 din 10, suprafata utila 72 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 camere, decomandat, etajul 4 din 5, suprafata utila 135 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 camere, semidecomandat, et 2 din 3, suprafata utila 87 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 2 camere, decomandat, etajul 6 din 9, suprafata utila 60 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Ap. 3 camere, semidecomandat, etajul 1 din 2, suprafata utila 74 mp, faianta moderna.

ANDREI MUREȘANU

ANDREI MUREȘANU

BUNĂ ZIUA

GHEORGHENI

ANDREI MUREȘANU

BUNĂ ZIUA

CENTRAL

GHEORGHENI

ANDREI MUREȘANU

BUNĂ ZIUA

GHEORGHENI

GRIGORESCU

ID: 181189

ID: 182112

ID: 173890

ID: 177051

ID: 162503

ID: 171903

ID: 186238

ID: 185531

ID: 186129

ID: 182756

ID: 183047

ID: 186262

350 EU

450 EU

400 EU

225 EU

700 EU

600 EU

350 EU

480 EU

800 EU

550 EU

310 EU

500 EU

ÎNCHIRIERI APARTAMENTE

| 27Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Ap. 3 camere, decomandat, etajul 3 din 8, suprafata utila 80 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 4 camere, decomandat, etajul 3 din 4, suprafata utila 80 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 2 camere, decomandat, etajul 2 din 3, suprafata utila 80 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Apartament 3 camere, decomandat, etajul 4 din 8, suprafata utila 67 mp, mobilat modern.

Ap. 2 camere, decomandat, parter din 6 etaje, suprafata utila 62 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 camere, semidecomandat, et. 1 din 5, suprafata utila 65 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 camere, semidecomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 70 mp, faianta moderna, mobilat modern.

Ap. 2 camere, semidecomandat, mansarda din 4 etaje, suprafata utila 58 mp, mobilat si utilat modern.

Ap. 2 camere, decomandat, etajul 2 din 4, suprafata utila 54 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 1 camera, decomandat, etajul 2 din 3, suprafata utila 43 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 2 camere, decomandat, parter, suprafata utila 55 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

Ap. 3 camere, decomandat, etajul 4 din 6, suprafata utila 115 mp, faianta moderna, mobilat si utilat modern.

ZORILOR

ZORILOR

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

ZORILOR

MĂRĂȘTI

PLOPILOR

MĂNĂȘTUR

ZORILOR

MĂRĂȘTI

MĂRĂȘTI

MĂNĂȘTUR

ID: 171235

ID: 184185

ID: 186161

ID: 164397

ID: 183721

ID: 185487

ID: 167643

ID: 185973

ID: 171365

ID: 184365

ID: 177801

ID: 185814

350 EU

450 EU

260 EU

360 EU

400 EU

400 EU

450 EU

350 EU

300 EU

300 EU

350 EU

500 EU

ÎNCHIRIERI APARTAMENTE

28 |

Cei care detin apartamente mai mici stiu cat de important este sa profitam la maxim de fiecare coltisor din casa; acestea pot fi transformate in niste spatii comfortabile si utile cu numai cateva idei.

• OglindaoglinjoaraDesi suna a cliseu, si probabil ca ati auzit acest lucru de multe ori pana acum, oglinzile chiar ajuta la crearea impresiei de spatiu mai larg. Secretul este sa folositi oglinzile in moduri mai ciudate, noi. Asezati oglinzile inramate pe polita semineului sau intr-un colt mai intunecat din camera, pentru ca sa reflecte lumina care vine pe fereastra sau de la o lampa. Amplasarea unei surse de lumina artificiala in fata unei oglinzi poate anula scopul de baza al acesteia, adica de a reflecta tot ce se aflta in fata ei, dar o ridica la rangul de element de design - rolul ei va fi si de a reflecta lumina lampii, crearea de efecte interesante, etc.• Sabloanesivopsea

Tapetul cu linii verticale si accentele din material textil (husa care imbraca tablia patului si perdelele de la fereastra) dau creaza iluzia

unui tavan mai inalt. Proprietarul a vopsit tavanul si linia de demarcatie a tapetului intr-o nuanta asemanatoare de gri-albastru; o

linie alba ar fi taiat pur si smplu camera si ar fi facut peretii sa para mult mai mici. In plus senzatia de tavan inalt este data si de faptul ca vopseaua folosita pentru tavan este lucioasa si reflecta o cantitate foarte mare de lumina.• Transformareaunuispatiustramt

Exista o diferenta ca de la cer la pamant intre un spatiu rece, crispat si unul imbietor, relaxant, din care sa emane buna-dispozitie si linistea. Alegerea potrivita a culorilor, a mobilierului de depozitare si a surselor de iluminare este de o importanta majora. In cazul alaturat, in fata ferestrei a fost amenajat un spatiu de relaxare in care se poate citi, iar alaturi s-a amplasat un raft inalt de biblioteca. Peretii sunt albi, singurele accente mai inchise la culoare fiind tamplaria ferestrelor - toate astea pentru a se mantine un aer liber, deschis, luminos in camera.

• UnspatiudestocarecutotulnouRenuntati la clasicul dulap, un obiect de mobilier necesar, dar care ocupa destul de mult spatiu. Amenajati o debara, de exemplu, pentru a servi acestui scop. Scoateti usile si montati in locul lor o draperie - astfel veti da mai mult farmec incaperii.• Terasa,unspatiuabsolutnecesar

V-ati intrebat vreodata de ce toate casele mici au o terasa, fie ca este inchisa sau nu? Unul din motive, cel care ne intereseaza aici, este ca terasa extinde spatiul de locuit. Intrarea in casa sau zona din spatele acesteia vor fi mult mai primitoare daca includ o terasa, un spatiu in care sa amplasati o banca si/sau scaune de ratan, un leagan de gradina, ghivece de flori, etc.

Idei mari pentru spații mici

| 29Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

ÎNCHIRIERI CASE

Casa cu 5 camere, suprafata utila 220mp, suprafata teren 1300 mp, constructie noua mobilata modern.

Casa cu 10 camere, suprafata utila 560mp, suprafata teren 900 mp, constructie noua semimobilata.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 180mp, suprafata teren 200 mp, mobilata si utilata modern.

Casa cu 5 camere, suprafata utila 180mp, suprafata teren 200 mp, mobilata si utilata modern.

Casa cu 9 camere, suprafata utila 230mp, suprafata teren 350 mp, bucatarie mobilata.

Casa cu 3 cam., suprafata utila 130mp, suprafata teren 100 mp, constructie noua mobilata si utilata modern.

Casa cu 6 camere, suprafata utila 250mp, suprafata teren 50 mp, constructie noua nemobilata.

Casa cu 5 cam., suprafata utila 250mp, suprafata teren 450 mp, constructie noua mobilata si utilata modern.

Casa cu 8 camere, suprafata utila 300mp, suprafata teren 765 mp, mobilata si utilata modern.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 125mp, suprafata teren 50 mp, mobilata si utilata modern.

Casa cu 4 camere, suprafata utila 220mp, suprafata teren 300 mp, mobilata modern.

Casa cu 4 cam., suprafata utila 200mp, suprafata teren 250 mp, constructie noua bucatarie mobilata si utilata.

ANDREI MUREȘANU

ANDREI MUREȘANU

GHEORGHENI

GHEORGHENI

ANDREI MUREȘANU

BUNĂ ZIUA

GHEORGHENI

MĂNĂȘTUR

ANDREI MUREȘANU

FLOREȘTI

GHEORGHENI

IRIS

ID: 174549

ID: 185417

ID: 185765

ID: 185561

ID: 176970

ID: 186092

ID: 186303

ID: 186093

ID: 185914

ID: 174336

ID: 175088

ID: 186213

1.000 EU

3.000 EU

1.200 EU

900 EU

1.500 EU

700 EU

1.300 EU

700 EU

1.700 EU

320 EU

1.500 EU

800 EU

30 | Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Spatiu compartimentat in 3 camere, cu o suprafata de 80 mp, in cartierul MARASTI.

Spatiu compartimentat in 7 camere, cu o suprafata de 567 mp, in cartierul MARASTI, constructie noua.

Spatiu compartimentat in 2 camere, cu o suprafata de 60 mp, in zona centrala a orasului.

Spatiu compartimentat in 4 camere, cu o suprafata de 300 mp, in cartierul GHEORGHENI, constructie noua.

Spatiu compartimentat in 1 camere, cu o suprafata de 190 mp, in cartierul MARASTI, constructie noua.

Spatiu compartimentat in 3 camere, cu o suprafata de 80 mp, in cartierul ZORILOR, constructie noua.

Spatiu compartimentat in 2 camere, cu o suprafata de 65 mp, in zona centrala.

Spatiu compartimentat in 2 camere, cu o suprafata de 71 mp, in cartierul GRIGORESCU.

Spatiu compartimentat in 1 camere, cu o suprafata de 100 mp, in cartierul MARASTI, constructie noua.

Spatiu compartimentat in 3 camere, cu o suprafata de 180 mp, in cartierul CENTRAL, constructie noua.

Spatiu compartimentat in 4 camere, cu o suprafata de 130 mp, in cartierul CENTRAL, constructie noua.

Spatiu compartimentat in 3 camere, cu o suprafata de 230 mp, in cartierul IRIS.

MĂRĂȘTI

CARTIER

CENTRAL

GHEORGHENI

MĂRĂȘTI

ZORILOR

CENTRAL

GRIGORESCU

MĂRĂȘTI

CENTRAL

CENTRAL

IRIS

ID: 185965

ID: 180947

ID: 177639

ID: 183004

ID: 185679

ID: 172633

ID: 183072

ID: 186266

ID: 185680

ID: 185187

ID: 185012

ID: 181206

600 EU

15 EU / mp

450 EU

2.500 EU

2.280 EU

400 EU

600 EU

400 EU

950 EU

9 EU / mp

1.500 EU

1.200 EU

ÎNCHIRIERI BIROURI

| 31

Pieţele imobiliare globale trebuie să uite cât mai repede parcursul din 2011, în care au fost înregistrate creştere jalnice de numai 0,5% şi care a pus bazele unor prognoze întunecate pentru acest an. Dar în ultimii cinci ani, preţurile au înregistrat creşteri fabuloase, împrăştiind frică unui balon imobiliar şi îngrijorări asupra impactului creşterii datoriilor populaţiei. Lista celor mai „fierbinţi“ zece pieţe imobiliare din lume se bazează pe un studiu realizat de compania de consultanţă Knight Frank, care cataloghează ţările în funcţie de cele mai mari creşteri medii la preţul locuinţelor din trimestrul patru al anului 2006 şi până în aceeaşi perioadă din 2011. 10.ElveţiaCreştere în decurs de cinci ani: 27,5%Un indice al balonului imobiliar realizat de UBS a atins nivelul său maxim din ultimii 20 de ani în trimestrul patru din 2011. Indexul a crescut la 0,80 de puncte, aproape de 1, nivel de la care piaţa e considerată riscantă.Conform Knight Frank, din 63 de oraşe analizate la nivel global în 2011, oraşele St. Moritz, Gstaad şi Geneva din Elveţia au fost printre cele mai scumpe zece locuri din lume, măsurat după costul unui metru pătrat. Preţul mediu al unui metru pătrat de imobil amplasat într-o zonă selectă a Genevei a fost de 31.900 de dolari în trimestrul patru din 2011. 9.MalaeziaCreştere în decurs de cinci ani: 28,5%Sub presiunea clasei de mijloc malaeziene care se simte ameninţată de cumpărătorii străini, guvernul ar putea ridica preţul minim al locuinţelor cumpărate de străni de la 162.972 dolari la 325.944 dolari. În trimestrul trei al anului trecut, preţul caselor a crescut cu 6,6%, conform Knight Frank. Proprietăţile din locaţiile premium ale capitalei Kuala Lumpur costă circa 5.000 de dolari pe metru pătrat. 8.NorvegiaCreştere în decurs de cinci ani: 28,7%Elveţia şi Norvegia sunt singurele ţări europene care au intrat în top zece. Dobânzile mici au îndemnat norvegienii să se împrumute pentru a cumpăra locuinţe contribuind astfel la o creştere a preţului cu 6,8% în martie, faţă de aceeaşi lună din 2011. O nouă reducere, neaşteptată, a dobânzilor la 1,5% în martie creşte şi mai mult riscul unei bule imobiliare care se dezvolta deja. 7.CanadaCreştere în decurs de cinci ani: 28,7%Vânzările de locuinţe finalizate din Canada au crescut cu 8,6% în februarie, comparativ cu un an mai devreme, în timp ce vânzările în cadrul proiectelor în curs de derulare au întrecut toate aşteptările. În martie s-au vândut 215.600 de locuinţe „pe hârtie“, în creştere de la 205.300, câte s-au vândut în februarie, în principal datorită unui val de construcţii de apartamente noi.

6.TaiwanCreştere în decurs de cinci ani: 30,1%În ciuda creşterii preţului cu peste 30% între 2006 şi 2011, taiwanezii au simţit o scădere de 4,1% în 2011, potrivit Knight Frank. Declinul preţurilor este un rezultat al măsurilor de austeritate, precum taxa pe lux, implementate de guvern anul trecut. 5.ColumbiaCreştere în decurs de cinci ani: 39,4%Columbia este singura ţară sud-americană care a intrat în top. Preţul locuinţelor columbiene au crescut cu 3,2% în 2011, comparativ cu anul anterior, în timp ce vânzările de locuinţe noi au crescut cu 19% în prima jumătate a anului trecut, comparativ cu semestrul întâi din 2010, conform datelor prezentate de guvern. 4.SingaporeCreştere în decurs de cinci ani: 50,5%Singapore are cea mai scumpă piaţă imobiliară din sud-estul Asiei. Preţul mediu al unei proprietăţi a fost de 25.600 de dolari pe metru pătrat în trimestrul patru din 2011, conform Knight Frank. Străinii reprezintă mai mult de o treime din populaţia de 5,2 milioane a ţării şi au avut o pondere de 18% din vânzările de locuinţe noi în trimestrul trei din 2011, potrivit Citigroup. 3.IsraelCreştere în decurs de cinci ani: 54,5%Israelul este a treia cea mai „fierbinte“ piaţă din lume încă din 2009, când preţul caselor au urcat cu peste 21%, urmată de o nouă creştere de 16% în 2010, conform Knight Frank. Preţurile ridicate la locuinţe au condus la o serie de proteste în 2011 cu demonstranţi care cereau guvernului să intervină pentru a „răci“ piaţa. 2.HongKongCreştere în decurs de cinci ani: 93,7%În trimestrul patru al anului trecut, preţul mediu pentru o locuinţă într-o zonă premium era de 47.500 de dolari/mp, al patrulea cel mai mare din lume. Conform unor estimări din industrie, trei din zece tranzacţii cu proprietăţi de lux din Hong Kong sunt încheiate de cumpărători chinezi de pe continent. Preţul locuinţelor a crescut cu numai 11,3% în 2011, comparativ cu 20,1% în 2010. Vânzările de locuinţe de lux de peste 1,29 mil. dolari au scăzut şi ele cu 23,6% în februarie, urmând o scădere de 17,4% înregistrată în ianuarie. 1.ChinaCreştere în decurs de cinci ani: 110,9%Preţul locuinţelor din marile oraşe Beijing şi Shanghai au explodat cu peste 110% în ultimii cinci ani, odată ce a doua cea mai mare economie a lumii a exeprimentat o creştere rapidă. O casă în zonele premium ale Shanghaiului costa 19.400 de dolari pe metru pătrat, în T4 2011.

Care sunt cele mai “fierbinţi” pieţe imobiliare din lume

32 | Pentru detalii accesați www.edil.ro sau sunați la 0264-590677; 0721-290522.

Cabana cu 4 camere, suprafata utila 110mp, suprafata teren 300 mp, semimobilata.

Cabana cu 3 camere, suprafata utila 150mp, suprafata teren 680 mp, constructie noua mobilata si utilata modern.

Cabana cu 3 camere, suprafata utila 120mp, suprafata teren 500 mp.

Cabana cu 4 camere, suprafata utila 94mp, suprafata teren 875 mp, constructie noua nemobilata.

Cabana cu 4 camere, suprafata utila 210mp, suprafata teren 700 mp,mobilata modern.

Cabana cu 4 camere, suprafata utila 120mp, suprafata teren 400 mp.

BELIȘ

BĂIȘOARA

SOMEȘUL RECE

VALEA DRĂGANULUI

BELIȘ

SOMEȘUL RECE

ID: 186366

ID: 186340

ID: 174912

ID: 186358

ID: 173120

ID: 185606

45.000 EU

80.000 EU

49.000 EU

21.000 EU

90.000 EU

45.000 EU

VÂNZĂRI CABANE

Vânzare spațiu de birouri în zona Centrală

Pentru oferta completă accesați www.edil.ro saucontactați-ne la numerele de tel. 0264-590677, 0721-290522

PREȚ:1.110.000 EU

EDIL va ofera spre vanzare spatiu de Birouri Clasa A in Cluj Napoca, zona Centrala. Imobilul este situat la 5 minute de Piata Avram Iancu. Cladirea este interbelica, complet reabilitata din punct de vedere termic si structural, mansardata, renovata, asigurand standardele cele mai exigente de confort si siguranta.

Constructia este dispusa pe D+P+2E+M. Cele 5 nivele sunt proiectate pentru a putea fi exploatate impreuna ca entitati separate, avand o impartire functionala si elastica, birourile sunt impozante, pardosite cu parchet, din care se acceseaza oficiile si grupurile sanitare, toate acestea din urma fiind placate integral cu granit si marmura. Fiecare nivel are cablajele necesare instalarii unei retele de computere, prin fibra optica.Merita toata atentia DVS!

DotăriTamplarie pvc Rehaufier forjat, caramida Porotherm, parchet, granit si marmura, centrale termice si aer conditionat.

Suprafață utilă 794 mp, suprafață teren 469 mp ID: 186263

| 33

Oportunitate investiție

34 |

Cu toţii trecem, la un moment dat, prin neplăcutul proces de a ne renova locuinţa. Și nu e de ajuns că trebuie să protejăm mobila, trebuie să îndurăm o perioadă un haos de nedescris în casă, dar trebuie să ne şi încadrăm într-un buget, precum şi să găsim şi cei mai buni colaboratori Va recomandăm câteva strategii care te vor ajuta să economiseşti cât mai mulţi bani atunci când vrei să începi lucrări de renovare.

Care este cel mai bun moment pentru a începe lucrările de renovare? În afara sezonului„Omul harnic îşi face vara sanie şi iarna căruţă”. Aplică această veche zicală şi în cazul unei locuinţe din oraş. Ca şi în multe alte domenii, meseriaşii care execută lucrări în casă au anumite luni „moarte”, perioade în care sunt dispuşi să reducă preţul, pentru a prinde o lucrare. Poţi scuti între 5% şi 15% din preţ, dacă renovezi baia în ianuarie, dacă izolezi termic locuinţa în iulie sau pavezi aleea interioară în noiembrie.

Cumpără cât mai multe produse de pe InternetTotul – chiar şi chiuveta de bucătărie – se vinde online zilele acestea şi adesea este cu 10% până la 25% mai ieftin decât într-un magazin de specialitate. Dar sunt câteva lucruri de care trebuie să ţii cont. Spre exemplu, un produs comandat online se dovedeşte a nu fi ceea ce doreai, poate întârzia mult un proiect, aşa că este mai bine să mergi să studiezi oferta într-un magazin, astfel încât să ştii sigur ce soliciţi. Este important să comanzi din timp tot ce ai nevoie, astfel încât dacă intervine vreo problemă, să fie îndeajuns de mult timp pentru a o rezolva, fără ca planurile iniţiale să fie date peste cap. şi nu uita: cumpără numai de la comercianţi autorizaţi!

Angajezi un meşter? Negociază!Dacă angajezi  oameni pentru o lucrare, învaţă

să negociezi. Prestatorii de servicii discută cu zeci şi sute de clienţi, astfel că sunt căliţi în arta negocierii. Întâi de toate, ai grijă ca meşterul să afle că iei în considerare mai multe oferte. Tocmeala la sânge poate să nu fie cea mai bună soluţie, deoarece chiar dacă câştigi un discount, meşterul ar putea să „ajusteze” calitatea materialelor, pentru a recupera diferenţa. Dar acest segment nu este tocmai înfloritor la momentul acesta, aşa că prestatorii de servicii sunt dispuşi să facă treabă bună, la un preţ decent, pentru a câştiga recomandarea clienţilor. Trebuie numai să ştii să cazi la înţelegere.

Stabileşte un buget minimÎn conversaţia cu orice comerciant sau prestator de servicii, nu trebuie să laşi discuţia despre preţ la urmă. Spune răspicat bugetul de care dispui – dar comunică cu 20% mai puţin faţă de aşteptările tale reale, sfătuiesc specialiştii. Chiar dacă interlocutorul va dori să mărească acest buget, va avea în minte o anumită sumă, în momentul în care va stabili preţul final.

Ţine cont de sfaturile şi părerile meşterilorDacă zugrăveşti, dar te-ai gândit să repari şi instalaţia electrică, întreabă-l pe zugrav dacă nu poate recomanda un electrician. Recomandările venite de la alţi colegi sunt mai valoroase decât cele venite de la alţi clienţi, deoarece niciun meşter nu vrea să îşi rişte reputaţia pentru altcineva.

Uneori ni se pare că noi ştim cel mai bine cum trebuie să arate casa noastră, dar o bună comunicare cu meşterii angajaţi poate să crească eficienţa. Aceştia intră în contact cu numeroşi clienţi, văd multe case, lucrează cu materiale diferite, astfel că pot veni cu o sugestie pertinentă. Nu desconsidera părerile meşterilor fără a le analiza atent, deoarece s-ar putea să pierzi o idee mai bună.

Vrei să-ţi renovezi locuinţa? Învaţă cum să nu risipeşti banii degeaba!