Impozitului pe cldiriImpozitul pe cldiri este un impozit direct datorat de contribuabili bugetului local al unitilor administrativ teritoriale n care este amplasat cldirea.

1. Baza normativ

Legea nr.571/2003 privind Codul Fiscal publicat n MO partea I nr.927 din 23/13/2003 cu modificrile si completrile ulterioare aduse prin OG nr.83/2004 pentru modificarea i completarea Codului Fiscal i prin OG nr.94/2004 privind reglementarea unor masuri financiare;

Norma metodologic din 22/01/2004 de aplicare a Legii nr.571/2003 privind Codul Fiscal, publicata in MO, partea I, nr.112 din 06/02/2004.

Hotrrea Guvernului nr.783/19 mai 2004 privind aprobarea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitele i taxele locale i alte taxe asimilate acestora, precum i pentru amenzile care se indexeaz/ajusteaz/actualizeaz anual pe baza ratei inflaiei, aplicabile n anul fiscal 2005, publicata in MO, nr. 482 din 23 mai 2004.

2. Elemente tehnice ale impozitului pe cldiri

Obiectul impozitului l reprezint cldirile proprietate a SC X" SRL IAI

Prin cldire se nelege orice construcie care servete la adpostirea de oameni, de animale, de obiecte, de produse, de materiale, de instalaii si de altele asemenea.

Subiectul (contribuabilul, pltitorul) este, de regul proprietarul locaiei. Pentru cldirile publice sau care aparin statului, n calitate de contribuabil apar acele persoane care le au n folosin.

Baza de calcul

Baza impozabil a cldirilor ce aparin contribuabililor o reprezint valoare de inventar a cldirii.

Sursa impozitului este reprezentat de veniturile proprietarului.

Unitatea de evaluare este m (unitate de msur naturala).

Scutiri de la plata impozitului pe cldiri

Impozitul pe cldiri nu se datoreaz pentru:

Calculul impozitului

Cote de impozitare

n cazul persoanelor juridice, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a cldirii.

Cota de impozit se stabilete prin hotrre a Consiliului Local i poate fi cuprins ntre 0,5% i 1%, inclusiv.

n cazul unei cldiri care a fost dobndit nainte de 1 ianuarie 1998 i care dup aceast dat nu a fost reevaluat, cota impozitului pe cldiri este stabilit de Consiliul Local intre 5% i 10% i se aplic la valoarea de inventar a cldirii, pn la dat primei reevaluri, nregistrat n contabilitatea persoanelor juridice

Plata impozitului

Termene de plat

RataI pana la 15 martie inclusiv;

Rata II pana la 15 iunie inclusiv;

Rata III pana la 15 septembrie inclusiv;

Rata IV pana la 15 noiembrie inclusiv.

Depunerea declaraiilor

SC TIMTEX COMPANY" SRL IAI are obligaia de a calcula impozitul pe cldiri pe care l datoreaz i de a depune o declaraie fiscal la compartimentul de specialitate al autoritii administraiei publice locale n a crui raz de competen se afl cldirea pn la data de 31 ianuarie, inclusiv, a anului calendaristic pentru care se calculeaz impozitul.

3. Exemplu de calcul privind impozitul pe cldiri

SC TIMTEX COMPANY" SRL Iai are n proprietatea sa o cldire cu o valoare de inventar de 1 809 915 RON, dobndit n 2004.

Imp. pe cldireanual= Valoarea de inventar*0,75%=1 809 915 RON*0,75%=13574,36 RON

Acest impozit se va plti n 4 rate egale i anume:

I 3393,59 RON (pn la 15 martie inclusiv);

II 3393,59 RON (pn la 15 iunie inclusiv);

III 3393,59 RON (pn la 15 septembrie inclusiv);

IV 3393,59 RON (pn la 15 noiembrie inclusiv). 4. Flux informaional privind aezarea i perceperea impozitul pe cldiri

Serviciul financiar-contabil preia din contractul mijlocului fix, fia mijlocului fix date cu privire la suprafaa cldirii, cotele de impozitare fiind stabilite prin hotrrea Consiliului Local pentru stabilirea impozitului pe cldiri i ntocmete Declaraia privind obligaia de plat a impozitului pe cldiri, pe care o depune la Direcia de Impozite i Taxe Locale n 2 exemplare. Un exemplar al declaraiei de impunere se remite serviciului financiar-contabil cu modificrile de rigoare, dac este cazul.

Serviciul financiar-contabil transmite ordinul de plat pentru plata impozitului pe cldiri la banca unde-i are deschis contul societatea.

Pe baza acestui ordin de plat, banca vireaz suma datorat n contul venitului bugetar deschis la Trezoreria Finanelor Publice.

Dup plata obligaiei la Bugetul Local, banca remite extrasul de cont serviciului financiar-contabil.

Serviciul financiar-contabil

Fia mijlocului fix

Trezoreria Finanelor Publice

B.R.D.

Direcia de Impozite i Taxe Locale