primaria municipiului secretar general · pot maxim^609^ cu posibilitatea acoperirii reslului...

$: PRIMARIA MUNICIPIULUI Secretar General · POT maxim^609^ cu posibilitatea acoperirii reslului terenului in proportie de 75%cu cladiri maxim 2 nheluri(S.OOm) pentru acti\Uati comerciale$
PRIMARIA MUNICIPIULUIBUCURE§TISecretar General

Serviciul Transparenta decizionalaNr. 761/1 £>f.03.2015

ANUNT

In conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala Tnadministratia publica, republicata, se aduce la cunostinta publica urmatorul proiect de actnormativ:

Proiect de hotarare privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanisticde Detaliu (PUD) -§OSEAUA CHITILEI, NR. 158A, SECTOR 1, BUCURE§TI

Potrivit art. 7, alin. 2 din Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala Tnadministratia publica, republicata, "Anuntul refehtor la elaborarea unui proiect de act normativva fi adus la cunostinta publicului, in conditiile alin. (1), cu eel put in 30 de zile lucratoare ?naintede supunerea spre avizare de catre autoritatile publice ..."

Proiectui de act normativ, mai sus amintit, cu documentatia de baza, poate fi consultat:- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro;- la sediul PMB, str. Splaiul Independents nr. 291-293, sector 6.Proiectui de act normativ se poate obtine in copie, pe baza de cerere depusa la Centrul

de Informare.In conformitate cu prevederile art. 7, alin. 4 din Legea 52/2003, republicata, pana la data

de 19.03.2015, se pot trimite Tn scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de'acte normative, se vor transmite:- prin site-ul www.pmb.ro;- prin posta pe adresa P.W.B. - str. Splaiul Independence! nr. 291-293, sector 6 -

Directia Asistenta Tehnica si Juridica;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B., B-dul Regina Elisabeta, nr. 42, sector 5.Materialele transmise vor purta mentiunea:

,,Recomandare la proiect de act normativ"

DIRECTOR

GEORGIAN

fntocmit, Cons. Jur. E. L.

Splaiul Independence! nr. 291-293, cod po§lal 060042, sector 6, Bucure?H, Romania

Tel: 021 .X5.55.00 int. 1403;

http://www .pmb.ro•<^W-)"^'

9UKAS,;wa,,

•<S>

OhV

UK^S

001

C o n s i l i u l General a l M u n i c i p i u l u i Bucure§ t i

HOTARARENr.: din

privind aprobarea documentafiei de urbanismPlan Lirbanistic tie Detaliu (PUD)

PUD - §OSEAUA CHITILEI NR. 158A, SECTOR 1, BUCURE§TI

Avand in vedere :

- Raportul de specialitate al Arhitectului $ef al Municipiului Bucuresti:- Expunerea de motive a Primarului General al municipiului Bucuresti;- Raportul Comisiei de Urbanism §i Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului General al

Municipiului Bucuresti;- Avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti;- Avizul Arhitectului $ef- Raportul informarii si consultarii publicului In conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. nr. 136/2012

prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea palnurilor deuurbanism si de amenajarea teritoriului ce intrS in competent de aprobare a Consiliului General al municipiuluiBucuresti.

Tinand seama de prevederile:

Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarileulterioare;Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare;

- PUG - Municipiul Bucures.ti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000 completata cu H.C.G.M.B.nr. 324/2010; H.C.G.M.B. nr. 241/2011 si H.C.G.M.B. nr. 232/2012.fn conformitate cu prevederile Legii administrate! publice locale nr. 215/2001, republicata, Proiectul dehotSrare se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului:

Splaiul independen|ei nr. 291-293, sector 6, Bucurefti, Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARA§TE:

Art. 1: Se aproba documenta|ia de urbanism I'lunul Urbaiiistic de IK-taliu - ,,PUD - $OSEAUACHITILEI NR. 158A, SECTOR 1, BUCURESTI", in conformitate cu ANEXELE I §i 2, particomponente ale documentatiei de urbanism (ANEXA NR. 1-Avizul Arhitectului §ef, ANEXA NR.2 - Planulde reglementari urbanistice- vizat spre neschimbare), care fac parte integrants din prezcnta hotarare.

Art.2: Prezenta documentajie are caracter de reglementare specific^ $i nu da dreptul la construire panS laobtinerea autorizatiei de construire.

Art.3: Planul Urbanistic de Detaliu este valabil 2 ani.

Art.4: Direc(iile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului Bucure§ti vor aducela indeplinirea prevederilorprezentei hotarari.

Aceasta hotarare a fost aprobata in $edin(a ordinarS a Consiliului General al MunicipiuluiBucuresti din data de

PRE$EDINTE DE $EDINJARucurefti, 20/5

Contrasem neaza,

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTITUDOR TOMA

Splaiul independentei nr. 291-293, sector 6, Bucuresti, Romania; tel.: +4021 305 55 00; www.bucuresti-primana.lQ

PRIMARIA MUNICIP1ULUI BUCURE§T!Directia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia Urbanism

Serviciul Urbanism

A VIZ ARH1TECT SEF NR. .P.l .D.-SOSEAUACHITlLKINR. 15S, SECTOR 1,111 XVRESTI

ELABORATOR: S.C. SDH ARCHITECTURE S.R.L. - URB RUR DANIELA GLIN1SCHIBENEFICIAR: DOMNUL NEDELCU DAVIDSOIJCITARF.inregisiraiaiaRegistratura-P.M.B. cunr . 1278292/23.10.2014; nr. 1284566/17.1 1.2014 si nr. 1288155/28.1 1.2014SUPRAFATA REGLEMENTATA prin P.U.D. : S -600.00 mp conform actelor de proprietate (S-590.85mp din masuratori) .AMPLASARE, DEL1MITARE STUDIU: Parcela anali/ata si reglementata prin P.U.D. se aflfl s i t u . ml in intravilanul Municipiului Bucuresti.Sectorul 1.PREVEDERI PUG/PUZ APROBATK ANTERIOR: conform Certificatului de urbanism nr. 381/1226671/31.03.2014, amplasamc-ntul ce face obiectuls tudiului urbanistic csle reglemeniat dc PUG Municipiul Bueuresli aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/20(X) (completala cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010,H.C.G.M.B. nr. 241/201 1 $i H.C.G.M.B. nr 232/2012). prin urmaioarele Uniiatea Teriloriala de Rcfcrinta "UTR M.V - sub/ona mixta cu cladiri avandregirn de construire conlinuu sau discontinue caractcrizata de urmatorii indicatori urbanistici :POTniax. = maxim 60' , cu posibilitatea acoperirii restutui tcrenului in propor)ie dc 75% cu cladiri cu maxim 2 niveluri (8 meiri) pentru activita{icomerciale, sali de spectacole, garaje, etc;CUTmax. = 2,5 mpADC/mptcren;RHniax - P+4E - inal(imea maxima admisibila in planu! la(adei nu va depasi distanta dintre aliniamente; pot fi adaugale suplimentar unul sau dou3nivelur i fn funcjie dc volumetria caracteristica strazii. cu conditia retragerii acestora in limitclc u n u i arc de cere eu ra/.a de 4.0 metri continual cu tangenUisa la 45 grade.\mplasamentul fiKureazH in I'arcelarea Prnti-jaia "lt\/.II.I^('l'"afJatape lista Monumentefar hlnrice acttializatt) in 2010. 1'oytia If I.

CERTIF1CAT DE I'RBAMSM nr. 381/1226671/31.03.2014 emis de Primflria Municioiului Bucuresii.- !X-ci/.ia elapei de incadrarc nr. 54/2014 L-misa de Agenjia nationals pentru Protecfia Mediului din cadrul Mimsierului Mediului ^i SchimbarilorClimatice;- Avi /u l nr. 887/S/2014 emis de Directia penlru Cultura a municipiului Bucurejii din cadrul Minislcrului Culiurii;- Avi^ul nr. 1241633/6328/2014 emis de Comisia Tehnicade Circulate din cadrul Primariei Municipiului Bucure^ti;- Avizul de precoordonare re|eleedililare nr. 1250246/2014;-Dovada achitarii tarifului de exercitare a dreplului de semnatura ta Registrul Urhani^tilor din Romania

SE AVI7.F.A/A Pl.ANL'L L'RBANISTIC UE DE I AI.H .CONFKJl RATIA K»!FK ABII .IU I !>l IMHCATOHII I R l t A M S M C I

CONFORM PLANULU1 UE RE(iLKMKM VRI I'RBAMSTICK \A I SPRE NESCIIIMBARE

RETRACKRI KD1FICABIL FA I A HE I.IMH EI.K DE PROPRIETATE:- LA SLID : 5,(X) m de la limita de proprietate/aliniamentul §oselei Chiiila;- LA VEST : calcan la limita de proprietate din parlea de Vest;- LA KST : la limila propriei3|ii, par(ial retras 3.00 m puna spre spatele limitei de proprietate ;- LA NORD : 6,00 m faja de limila posterioara a proprieiaiii

- La nivel de A.C. se vor respecta prevederile \ormativului \P 120-2006 aprobat cu ORDIWJL M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.

(.'IkC'l'I.A 111. ACCESE: accesul, parcarea si gararea autovehiculelor se vor reali/.a conform avi/ului Comisiei Tehnice de Circulate a PMB.respectandu-se Normele privintl asigurarea numarului minim de locuri de part-are pentru noile construcjii 51 amcnajari autorizate pe teritoriul MunicipiuluiBucure^tJ $i a prospectelor necesare unei corecte func|ionari a arterelor de circulate aprobate prin HCGMB nr. 66/2006.

FUNCTWNII.E SI INDICATORII URBAMSTIU, VOR KKSPKCTA PRE\EDERIIJZ REGVIAMENTULUl LOCAL DE VRBASISM\l-ERE\W-\\l HIiKIS\\I^H<f, I \1.R\I \I Ml MCII'll I.I I lit ( t RWI - I . I. K. L2APOTniax-60%; CUTraax-2,5 mpADC'/mpteren; Rlnnav- S+P+4E-5Er- Hmax - 21.00m (regimul maxim de !nal|ime propus. va respecta obligatoriuprevederile R.L.U. - PUG Municipiul Bucuresti. care impune pentru aeeasia /ona un regim de inaljime de P+4E - inaltimea maxima admisibila fn planulta[adei nu va depasj distan(a dintre aliniamente, la care, mai pot fi adaugate suplimentar unul sau doua nivelun in func(ie de volumetria caracteristieaslrazii, cu condi(ia relragerii acesfora in limitele unui arc de cere cu raza de 4.0 metri continual cu tangcnta sa la 45 grade.

hi cnnformitate cu art. 63, alin. (2)^_Jitera g) din tegea 350/2001 privind amvnaiarea (vrituriultii ?i urbanismul, cu nwdificdrile sicnmplet&rile ultenoare: ..<2l Cnnstituie ciintruvcnfii urmiUnarele faple : (...) K) semnarea, in contormitate cu prevederile an. .IX alin. (I), dedocumentafii df amvnajarea teriloriului yi urbanism cart- rtinfin dale cnmatf, dacd nu inlrii sub incidenia leitii penale".

NOT A:Preztntul Aviz esie eliberai in temeiut prevederilor Legii nr. I90/20U care a modificat ji compietat tegea nr. 350/20UI prtvind amenajurea leritoriuluiyi urhiinismul, cu mwiifu-Qrile $i comptetQrilt tttierioare,.fn conformitaie cu prevederile Art. 37. Avizul Arhiiecitilui $ef exte un aviz telinic cure nu se supune deliberarii Caniilitilui General nt municipiuluiBucuresti. 1Decizia privind aprobarea PUDaparjine C.d.M.B. conform competenfelor stabilite prin Lege. fn / O Ol / 'jf)/\n conformitate cu prevederile II. C. G.M. B. nr. 405/16. 12. 200V, civizul se taxearf cu 13 lei. chitunfu nr ...... A . . .7 ..... frr: Q. .'./....

Urb. Ciotwiu Opifcscu Olivia Ana

chitanfa nr.

MUNICIPIULUI BUCURE!>TIORGHE PATRA$CU

u fn toe mil,Expert Ing. Victor

Spiaiul lndependen(ei nr. 291-293. cod postal 06C

T(H: 021.305.55.00 int. 1701

http://www.pmb.ro

, Romania

^ •••••••••••••••• ^ • ^ • ^ ^ ^ ^ • illlM ilMi ^ ^MaaMH^M^ ^ Ma ^ a ^ ^ ai ^™^ ^ ^™" ^ ™^ ^ ^™^ ™* ^ ^

K U •JL9« IMOBIL DE LOCUINTA S+P+4E+5R, SOS. CHTITtA NR-158A, SECTOR 1

LEGENDA

Pnn tronsvwsd A-ASoseouo Chrttoi - profl ixopw

SCARA1200

HUNTSleren tola! = 600

Seren IITR M3 "»PSeonstruiti propuu 340Sdes&suratm IWOdin wre

400 spalii tehnictSsp.verd« 180Scirculatii 80TOTAL 600Mmavim = 21,On"Parcarea se va rezolva in incinta'Necesar mtnim 22 locuri de parcare' loc. coiectiva cu 18 apartamente

CPIULuJA'URBANISM

[fVDICATORI IHBAIN1STICIconl. P.UJ).

POT maxim 56,663-CU naxiniRH S+P+4E+5Rl lmavim 21,0m

Beneficiar: NEDELCU DAVIDS. teren (cf. acte de proprietate) = 600,00mpS. teren (cf. masuratori) = 590,85mp

LIMITA ZONEI STUDIATELIMITA TEREN CE A GENERAT P.U.D.LIMITA PROPRIETATE

FUNCTIUNIEXISTENTELOCUINTE INDIVIDUALSSERVICII (SERVICE AUTO)SPATII DEPOZITAREGARAJ/ MAGAZIEPARCELE

REGLEMENTARI URBANISTICEEDIFICABIL MAXIM - LOC. COLECTIVABALCOANEALINIEREA CLADIRILORRETRAGERIOBLIGATORIIFATADELIMITELE DE PROPRIETATEACCESAUTO *• ACCES PIETONALTEREN CE SE INTENTIONEAZA A Fl TRECUTIN DOMENIUL PUBLIC- S=5,94MP

Conform PIG-MB aprobal cu HCGMB nr.269 1000. terenul se

incadreaza in M3- subzona mixta cu cladiri atand regim de

constrain tnniinuu sau diM-nnimuu si inaltimi maxime de

P+4 mu'luri.POT maxim^609^ cu posibilitatea acoperirii reslului terenului

in proportie de 75%cu cladiri maxim 2 nheluri(S.OOm) pentru

acti\Uati comerciale

CIT maxim =15

* se admite depasirea cu maxim doua nhdu ri numai cu conditia ca

aceslea sa fie relrese in inlerionil unui arc de cere cu raza de 4,0m si

a langenlei la acesta la 45 grade;

H Architecture S.R.L.\f»nm nr.19 BuctirestiMO 3174 2008GUI 23353656

BEHEFICIAR

TTTUJPROIECTPUD IHOBILDELOCUIM*. S-P-«-5R ;

SOS. CHmu.iir.lS8*. sector 1

NEDELCU DAVID

REGLEMENTARIURBANISnCE

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTICabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVEprivind propuncrea de aprobare a documentatiei do urbanism

P.U.D. - SOSEAUA CH1TILEI NR. 158, SECTOR 1, BUCURESTIAvand in vcdere Legca administrate! publice locale nr. 215/2001. cu modificarile si corapletarile ulterioare, $i Legii 350/2001 privind

amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile $i completarile ulterioare. se emile prezenta KXPL'NERK L)K MOTIVK;Conform Certificatului de urbanism nr 381/1226671/31.03.2014, amplasamentul cc face ohiectul s tudiului urhanistic este reglemenlat de PUG

Munic ip iu l Bucuresti aprobai prin H.C.G-M.B. nr. 269/2000 (completata cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011 51 H.C.G.M.B.nr. 232/2012), prin urmatoarele Unilatea Teritoriala de Rcf'erinta "UTR M3" - subzona mixta cu cladiri avand regini de construire continuu saudiscontinuu, caracterizala de urmatorii indicatori urbanistici:POTmax. = maxim 60%, cu posibililatca acoperirii restului icrenului in propose de 751 cu cladiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru aclivitaticomcrciale, sali de spectacolc, garaje. etc;CUTmax. - 2,5 mpAIXVmpteren;RHmax - P+4F - Tnaltimea maxima admisihila in planul fa|adci nu va depasi distan(a dintre aliniamcnte; pot fi adaugate suplimentar unul sau doua niveluriin funclie de volumetria caracierisdca strazii. cu condifia reiragcrii acestora m limilele u n u i arc de cere cu raza de 4.0 nielri continual cu langenta sa la 45grade..\mplaxamentul fiKitretiztl '" I'lircelan-a I'rotcjatii "H.-\7.ll.l-:S('l"'afJatiipt' li\ta Mmmincnti'lnr f \tnrict? actualizfft&in 2010, fozifia 191,

In conform) tatc cu prevedcrilc Legii nr. 350/2001. cu niodificarile si complctarile ulterioare, ^ put aJucc iirrnati'iuvk1 moditkari lejrlemeritanlorilin Plan ti ! UrbonisUc General:" ART. 32

( I ) In ca/u! in care prin cererea pcntru emiterea ct-Ttillciilului dc urbanism se solicits o modificare do la picvederile documentatiilof de urbanism aprobatepenlni /.ona rcspocti \ sail daca oondi(ii!e spcciUce ale amplasamentuluJ ori nalura obiectivclor de inves l i t i i o impun, aiiu'iitatea publicfl locala arc drcptulca. dupfl caz. prin ccrtillcatul dc urhanism:

a) >3 ivspinga in mod justificfll ccrcrca di- inodific.ire a prevedcrilordocumcnta(ii!or do nrb,iniMii .iprubale:b) Sit comlilionc/x; aulori/arco inxestitici de elaborarca î aprobaiva de caire auioritalca publics locala CDinpcicnta a u n u i plan urbanistic /.onal:cl s3 condt|ii)nc/e autarizflTCfl invesl i j ie i de aprobarea de eatre auloritaiea publica irornix'tcntS a unui plan urbanislJc /ona!, etaborat $i finan(iit prin grija

persoaneior fi/ice ji/sau juridicc intcrosato. numai in b;i/a unui a \ i / prcalabil dc oponunilate ititocttiit de slruclura special) /.alS cuiidu.sa de arliiieclul-êf" jiaprobat, dupa ca/. conform compi;len(ei:

- de primarul localitalii;- dc primanil general al municipiului Kucurc^ti:- de prcsalinlcli; consiliuhii judcjcan, uu a v i / u l prcalabil al priinanilui localiiatilor ititercvile, doar in ca/ul in care tcritonul regleniental implica ccl puUii

dona uni ta t i administrativ-teriioriale;d) sfi solicit?, elahorareajirtni I'lan L'rbunistic de Ih'faliu:el sfl permiia inlocmirea documeni;i|iei tehnicc peniru jutorizan'a de const ru ire, fara elalioraroa unei docunienlalii de urbanism, in situalia t-onslniirii pe o

parcels in eadrul unui front pieexisient, in care chldirile dc pe parcelele adiacenle au acclaî regini de mallime cu eel solicitat. ,.Prin Certificatul de urhanism nr. 381/1226671/31.03.2014. l.i icginml telinic. --e picu*t.MZ;S faptul f:l. pusibilitatua constmirii |x; amplasamentul

icîvcln piiaie l i stabiliia niirnai prin mluunt i 11:11, a v i / a i c a si aprobarta unei doL'inneni.iiii de urbanism -- Plan l.'rhaniilic de Dclaliuin acesi ->ens, a \and m vedere prevederile Legii nr. 350/2001, cu modificarile ¥' completarile ullerioare, 3 Ibst enns A\i/.ul preliminar

V28.I0 .20I4.tn conlormitate cu prevederile legale in vigoarc. s-au solicitat prezentat in complctarea documenlajiei de urbanism, avi/e/acorduri de la

urmatoarete i n - . i u n l n : Ministerul Cullurii prin Direc(ia pcntru Cultura a Municipiului Bucurejli (Aviz nr. 887/S/20I4); Agen(ia Regionala penlni ProtecfiaMediului Bucure^li (Decizia nr. 54/2014); Comisia de Coordonare Relele Kdilitare-PMB (Avi/ .ul nr 1250246/2014); Comisia Tehnica de Circulatie -P.M.B. (Avizul nr. 1241633/6328/2014); Rcgistrul Urbanislilor din Romania - Dovada achitarii tarifului de exercitarea dreptului de semnatura .

Avand in vedere faptul ca, toate avi/ele/acordurile pre/entate, au fust favorabile, ji au avizat solu|ia urbanistica propusa. a fost emis AvizulArhi teclului ?ef, prin care s-au avizat urmatoarele reglementari urbanistice:RKTR \CKK1 I-J)11' ICAHI1. FA 1 .'\K I - IM1 TKU- IH! PROPK1K IA I K:

- LA SUD : 5.00 m de la limita de proprietate/almiamentul ôselei Chitila;- LA VhST ; calcan la limita de proprietate din partea de Vest;- LA F.ST : la limita proprietalii, partial retras 3.00 m pana spre spatele limitei de proprietate ;- LA NORD : 6,00 m fata de limita posterioarS a proprietatii

* IM nivel de A.C. se vor respecla prevederile Normativului NP 120-2006 aprobat cu ORDIM'L M. T.C. T. nr. 1 730/21.09.2006.(.'IjtCl'LA'I'Il, ACX'KSE): aecesul, parcarea $i gararea autovehiculelor se vor rcaliza conform avizului Comisiei Tchnice de Circulate a PMB,respectandu-se Normele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile construct)) S" amenajari aulori/ale pe teritoriul MunicipiuluiBucuresti ji a prospectelor nccesare unei corectc funclionari a artorelor de circulalie aprobate prin HCGMB nr. 66/2(XV>.

IMMATORll I'RBAMSTICI. VOR RKSPKITA PREVEDERILE REGUIAME\TULUI LOCAL DE URBAMSM AFEREMTf'lAM /.t I LRH4MS I l((il- \l-RAL.\l V/f '\I( It'll 1 1 I Itt'Ct RK$TI - I'.T.K. 12\rl ; (.TTma\-2,5 mpADC/mpteren; Rhmax- S+P+4R-5Fr - Hmax - 21.00m (regimul maxim de inaljime propus, va respect a obligaioriu

prevederile R.L.U. - PUG Municipiul Bucuresti. care impune pentru aceasta /.ona un regim de inalu'me de P-f4E - maltimea maxima admisibila in planulfa|adei nu va depa$i dislanja dintre aliniamenle, la care, mai pot fi adaugale suplimentar unul sau doua niveluri in func|ie de volumetria caracteristicastrazii, cu condtfia retragerii acestora in limitele u n u i are de cere cu raza de 4.0 metri continual cu tangenta sa la 45 grade.

Menfiunam faptul ca. procedura de consuliare a publicului s-a efectuat Tn conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. nr. 136/2012 prin care s-aaprobat Regulamentul local de implicare a pubticului tn elaborarea sau revizuirca palnurilor de uurhani.sm si de amenajarea teritoriului ce inlrS incompctcnja de aprobare a Consiliului General al municipiului Bucuresti.

Fata de cele pre/enlate. Planul Urbanistic de Detaliu, avand avizele s.i acordurile solicitate conform prevederilor legale in vigoare, se supunedezbaterii Consil iului General al Munic ip iu lu i Bucuresti, in conformitate cu prevederile Legii administra|iei publice locale_nr. 215/2001. republicata.

In scopul de mai sus, pre/.entam spre de/.hatere alaturatul proiect de hotarare.XPRIMAK GENERAL,

Prof. Dr. SORIN MIRCEA OPRESCU.

Splaiul lndependen(ei nr 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucure?ti, RomaniaTel: 021. 305.55.00 int.1450http://www. pmb. ro

DIRECTIA'JURIDIC

DIRECTOR EXECUTIV

ADRIAftlQRDACHE

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§TIDirectia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia Urbanism

RAPORT DE SPEC1AL1TATEprivind propunerea de aprobare a docuinenlajiei de urbanism

P.U.D. - SOSEAUA CHITILEI NR. 158, SECTOR 1, BUCURESTIAvand in vedere Legea administra(iei publice locale nr. 215/2001, cu modificarile si eompletarile ulterioare, si Legii 350/2001 privind

amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modifiearile 51 completarile ulterioare, se emite prezcntul Raport de spccialitatc.Conform Certificatului de urbanism nr. 381/1226671/31.03-2014, amplasamentul ce face obiectul studiului urbanistic cste reglemental cle PUG

Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000 (completata cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011 si H.C.G.M.B.nr. 232/2012), prin urmatoarele Unitatea Teritoriala de ReFerinta "UTR M3" - subzona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu saudisconlinuu, caraclerizata de urmalorii indicator! urbanislici:POT max. - maxim 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului in propor]ie de 75% cu cladiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activitaticomerciale, sail de spectacole, garaje, etc:CUTmax. = 2.5 mpADC/mpteren;RHmax - P+4E - inaltimea maxima admisibila in planul fajadei nu vadepasi dislanja dintre aliniamenie; pot fi adaugate supliiTientar unul sau doua nivelurim functie de volumetria caracteristica stra/ii, cu conditia retragerii acestora Tn limilele unui arc de cere cu raza de 4.0 metri continual cu tangenta sa la 45grade.Amplasamentul figureazti in Parcelarea Proteiata "BAZILESCU" aflata pe lista Monumentelor Istorice actualiqxt& in 2010, Pozifia 191.

In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, cu modificarile si completarile ulterioare, >o pot tukiixj i inmu>\uvle mot l i lK 'Sn veylcrncmanlordin Fl'intil Urbanislic General:"ART. 32

0 j En cazul in care prin eererea pcntru emiierea certificiitului de urbanism se solicits o modi ft care de la prevederile documenrafi i lor de urbanism aprobatepciHrii /ona respective sau dacil condi(iile specifics ale arnplasamentuiui oil natura obiectivelor de investijii o impun, auloritatea public;! locals are dreptulca, dupa L'a/., prin ccnificaiul de urbanism:

a) sa respinsa in modjustifical curcrcade modjficare a pnsvederilor documentatiilor ik urhanism aprobtde:h) sa condijione/c au tori/area invcsii|iei de daborare.'i ji aprobarca de catrc aulorilatea publica localrt cotnperenta a unui plan urbanise /unal,c'\3 condiiione/re autori/area investitiei de aprobarea de filtre autnritatea puh!ic2 com|x-!enta a unui plan urbanistic ônal, elaborat )i t"inan(at prin grija

perscianelor fi/ice î/sau juridice inlercsate. numai in baza unui avi/ prealabil de oportunitate tnlocmit de structura speciali/ata conJu.ia de iirliiiecliil-êf ?iaprobat. dupa faz, conform com|7etentei:

- de primarul localitalii;- de primarul general al munic ip iu lu i Bucuresti :- de presedinlele consiliului judc|ean, cu avb.ul prealahil al prirnaniiui localitaplor intercsalc, dnar in ca/ul in care teritoriul reglemenlat implica eel

doua unita|i adniinistrativ-teritoriale;d} s H ' xo lie it e elubo rae) wl pennita tntoemirefl docu mental iei tchnice peniru autorizatia de construire. tara claborarea imei documenta(ii de urb;mi,sm. m situafia conslniirii pe o

parceia in eadrul unui front preexistent, in care clailirile du pc paceelcle adiacente an aeelaî reeim de inallime cu eel solicitat. ..Prin Certificatul de urbanism nr. 381/1226671/31.03.2014. la recirntil tclmic. so prcct/ea/,a lapiul ca. poîbiiiiatea coiKii'uini pe amplahamcntul

rcspculiv poale fi "t.'ibilita numai prin inlocfnirea, avi/area si uprobarea unei docuincni;i(ii de urbanism -- Plan Urb;mKlii; ik Detaiiu.In acest sens, avand in vedere pre\ederi!e Legii nr. 350/2001, cu modificarile §i completarile ulterioare. ,i ( 'L>SI enuS AM/U! prdiminar

nr 13/28.10.2014In conformitate cu prevederile legale in vigoare, s-au solicitat si prezenlat in completarea documentajiei de urbanism, avi/e/acorduri de la

urmatoarele Institujii ; Ministerul Culturii prin Diree(ia pentru Cultur3 a Municipiului Bueure^ti (Aviz nr. 887/S/2014); Agenjia Regionala pentru ProtecjiaMediului Bucure^ti (Decizia nr, 54/2014); Comisia de Coordonare Re|ele Edilitare-PMB (Avizul nr. 1250246/2014); Conu'sia Tehniea de Circuialie -P.M.B. (Avizul nr. 1241633/6328/2014); Registrul Urbanistilor din Romania - Dovada achiiarii tarifului de exercitareadreptului de semnatura .

Avand Tn vedere faptu! ca, toate avizele/acordurile pre/entate, au fost i'avorabile, si au avizat soluîa urbanistica propusa. a fost emis AvizufArhilectului ,êf, prin care s-au avizat urmatoarele reglementari urbanistice:RKTRAGER1 EDIFICAB1L FATA DE L1M1TKLE DE PROI'RIETATE:

- LA SLID : 5,00 m de la limita de proprielate/aliniamentul §oselei Chitila;- LA VEST : calean la limita de proprielate din partea de Vest:- LA EST : la limita proprietatii. partial retras 3,00 m pana spre spatele limitei de proprielate ;- LA NORD : 6,00 m fa(a de limita posterioarfl a proprieta|ii

* IM nivelde A.C. se vor respecta prevederile .\ormativului .VP 120-2006 aprobat cu ORDINVL M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.ClRCl.'LA'f'Il. ACCKSE: accesul, parcarea 51 gararea autovehiculelor se vor realiza conform avizului Comisiei Tehnice de Circulafie a PMB,respectandu-se Norniele privind asigurarea numarului minim de loeuri de parcare pentru noile construcjii ji amenajari au tori/ate pe (eritoriul MunicipiuluiBucuresti î a prospecielor necesare unei eorecte func(ionari a artereior de circulate aprobate prin HCGMB nr. 66/2006.FUNCTWMLE SI IMDICATORII URBAMSTIC1, VOR RKSPECTA PREVEDERIM REGUIAMENTVLUI LOCAL DE URBA.WSM AFERENTI'lAM LI I 1. KK\\ISTIC(iI-:\l-:RAI. M. M L M C I I ' I L L L I Kl'CL'RKlfn - L . l . K . 1-2 \; CUTmax -2,5 mpADC/mpteren; Rhmax- S+P+4E-5Er - Hmax - 21,00m (regimul maxim de inallime propus, va respecta obligntoriu

prevederile R.L.U. - PUG Municipiul Bucuresti, care impune pentru aceasta zona un regim de inal{ime de P+4E - inaltimea maxima admisibila In planu!fafadei nu va dcpasi distan(a dintre aliniamenic, la care, mai pot tl adaugate suplimentar unul sau doua niveluri in funcfie de volumetria caracteristicastra/ii. cu condi(ia relragerii acestora in limitele unui arc de cere cu ra/a de 4.0 metri continual cu tangenta sa la 45 grade.

Men(ionam faplul ca, procedure de consultare a publicului s-a effectual Tn conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. nr. 136/2012 prin care s-aaprobal Regulamentul local de irnplicare a publicului in elaborarea sau revizuirea palnurilor de uurbanism si de amenajarea teritoriului ce intra incompeten(a de aprobare a Consiliului General al municipiului Bucuresti.

Fat.a de cele preêntate, Planul Urbanistic de Detaiiu, avand avizele si acordurile solicitate conform prevederilor legale in vigoare, se supunedczbaterii Consiliului General al Municipiului Bucuresti, in conformitate cu prevederile Legii administrate! publice locale nr. 215/2001. republicata.

Splaiul Independent nr. 291-293. cod postal 060042

Tel: Tel: 021. 305.55.00 int. 1700

http://www.pmb.ro

Arhitect $ef alArh. G

,j

sectors, Bucure^

AT r>, . I ' A\ T^w *

ôrnM^ î^- '

l.NIA i •~

PRHWARIA MUNfCIPfULUI BUCURESTII I I - .-v i

CERTIFICAT DE URBANISMNr. . . /1226671 din ..£!.£.•;•:.

In scopul: desfiintarea constructiilor existente si construire imobil de iocuit S+P+4E+5 retras,dupa aprobarea unui Pian Urbanistic de Detaliu

Ca urmare a cererii aoresate de Nedelcu David cu domiciliul in judetu! -. ru >L. ... .:,.cod postai -, s ;, bioc -, sc. -, et. -, ap. -, teiefon/fax -, e-rnail -.inreoistrata la nr. 1225571/"9.C3.2014.

peniru irnobiiui leren si/sau construct:: situat in rnunicirjiu! BucurestE, sectoral 1. coc prjs;a; -, Sos. Chitilei nr. 15SA, bl. -, sc. -. et. -. ap. -. ideniificat prin pianuri topografice scara 1:2000 si 1:500.

in terneiu! reglernentarilor docjrnentatiei de urbanism fara PUG aproba:a cu Hotara reaGonsiiiul'ui General al Municipiuiu: Bucuresti nr. 259/21.12.2000.

in conformitate cu preveo'eriie Leaii nr. £0/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor deconstructi:. cu modificariie si compietariie ulterioaê.

SECERTIFICA:

1. REGIMUL JURIDIC:Imooirjl s'l'JSi I™ int'av / : ian, oc.?. ^-"/'lie' n'. 'C'S.^ esie sicatuit c.n tsrsn cu suc."STs*2 06 SJOmc

(a'imensiuni parcela 11,S7mX50,02mj si construcii;: corp C1 - iocu;n;a 3c=47.71rr,p. fost C2 - iocuin;ac."C=4^.00mp. b'jca:arie vara - 6.20Tip. baie - 3.95m:?. magazie-cotete - '^.95rr-.o. v,;c -- " .73mr_.magazis — 8,14Tip, centrala terrnica — 5,5jmp, sp. comercia! (oezaieciatj — 4/pOO"np si se afis inproprietate rjrivata conform extrasuij! de CF pen:"j inform are nr. ce'ere 77475C2 "2.201'i si p;anu!u:

oe smplasament si deiimitare a ino:iiiu!u!.Ampiasamentul figureaza in parceiarea «3aziiescu>j afiata pe Lis;a MonjTien;eior Isionce

actual ;zata in 2010. pczitis 191.2. R5GIMUL ECONOMIC:

Siiuatia existenta: le'e- in;",1,3- construitSituatia propusa: oesfii-.tarea constructiilor existente si consruire imobil oe ocuii 3-P-4E-^c

reras cupa aprooa'es jnui Pân 'Jrcanistic de Detaiijirnin'!1 i! c.s-s "• i^-'i"^ Tr TO-.3 f ic-sj i 3 " f/ Jni")ir j i ' ! i J J R' J" r !'^^Ml l [ ^ ^ j ! ^ J : "O.^' ^JfcJ. l l lJ I 1 . ^^ I **• l lO^ -^ IC J-^" *^ I V I wl I J ^ ^ L ^ J I ^ ' L ^ J 1 .—I î *_, .w.1 *^^.k.L.

3. REGIMULTEKNIC:Conform RLU aferent PU3-MB. arj^rja: cu HC3MB nr 269'2000. amp!asamen;j; se

r.cadreaza in (Vi3 - subzona nixta cu cladiri avand regirn ae construire connnuu sau ciscontmuu Siinaltim: maxime de P-4 niveljri penru caê: PCTmax=50Vc. cu posibi itatea acoperiri- restului ;erenj.'u.'in p'opo.'Tie de 75% cu câd i r i cj maxim 2 n'v'eru'i (8 merit pen;ru activitati czmerciale saii oespe::acoie. ca'aie. etc.. CJTma>:=2.5 ina!;'mee maxima admisibi,a I", planu! fatacei nu va o'epas1

d'stanta dintre aliniamente: po: fi adajga'.e supiimenrar unu! sau ooua niveiuri in fu~c:.:e c'e vclumeiriacaâcterist ica strazii. cu cono'itia ê-agerii acestora In imitele unui a" de cere cu -aza de ^.0 netricontinuat cu :angen:a sa la 45 g'aoe Utiiizari admise: institutii. servicii si ecr. camenie puoiice:lacasur, de cuit; comer; cu amanuntj!. activitati manufacturisre' aepozitare mic-g'os: noteiuri. pensiun:.acentii oe :urism: restauranie, baruri. cofetari;. cafeneie sic ; spo" si rec-eare in sparii acoperiie:psrcaie la sol si multietaiate; soaîi libere, pietprPa!9: pasaje. pietonale.acoperite; spatii. plantate -

v

scuaruri; locuinte. Utilizari admise cu conditionari: la parteru! oriental spre strada si spre traseelepietonale: functiuni care admit accesul publicului in mod permanent sau conform unui program defunctionare specific si vorfi prevazute cu vitrine luminate noaptea; se recomanda ca activitatile In careaccesul oublicului nu este liber sa nu reorezinte mai mult de 30% din lungimea strazii incluse in zonamixta §i sa" TTu'foimeze Vegmenie de ast/el "ae'ifontun mai ijngrtie vj mtsiri, se ini-irzicc iccc:;zc.rcarestaurantelor care comercializeaza bauturi alcoolice la o distanta mai mica de 100 metri de servicii siechipamente publice si de biserici; se admite conversia locuinteior in alte functiuni, cu conditiamentinerii ponderii locuinteior in proportie de minim 30 % din ADC. Cladirile se dispun retras fata dealiniament cu minim 5,00m (cazul fronturilor continue sau discontinue retrase fata de aliniament);ciadiri;e se vor alipi de calcaneie cladirilor invecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor pana lao dist" -:a de maxim 20.00 mstri de la aliniament; in cazul in care parceSa se Invecineaza numai peuna c re limitele laterale cu o cladire avand calcan pe limita de proprietate, iar pe cealalta latura se

ec 'eaza cu o cladire retrasa de la limita laterals" a parcelei s.i avand pe fatada laterala ferestre,cladire se va aiipi de calcanul existent, iar fata de limita opusa se va retrage obligatoriu la o

-i;a egala cu jumatate din inaltime, dar nu mai putin de 3.00 metri; in cazu! in care aceasta limitst--,~ara zona rezidentiaia, de c functiune publica sau de o biserica, distanta se majoreaza ia 5.00 metri;~'3dirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de eel putin jumatate din inaltimea c!adirii.iiasurata la cornisa, dar nu mai putin de 5.00m.

Conform RLU aferent PUG-MB - Titlul 1 - Prescriptii generate - Conditii de construibiiitate aparceieiDr pet, 5.4 - Pentru parcele e cu o suprafaia intre loOOmp si 3000mp, cele cu front la stradapeste 30 metri sau cele cu raportul laturilor intre 1/3 si 1/5. modul de construire se va preciz?prin Pianuri LJrbanistice de Detaiiu, in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 modific.si completata. actuslizsta.

Amplasamentul este conform planului anexa.

Prezentui certificat de urbanism poate fi utilize.! in scopul deolarat pentru:desfiintarea constructiilor existente si construire imobil de locuit S+P+4E+5 retras, dupa

aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaiiu

"CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE~T_OC DE AUTORSZATIE DECQNSTRUIRE/DESFIINTARE

SI NU CCNFERA DREFTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCT!!.4. O5LIGVTI! ALE TITULARU_UI CERTIriCATULU! DE URBANISM:

,- s;aj^ e £~z~=~ c:".1" er.:s:ie: per.:n ajw.zeres &>.e~ulan iu"is' •$•- oe C3.~s:

Ageitis pentm Protects Mcdiuttti Bucurcst:. Aleea la:ul Merit nr. 1 cod postal 060841. scctor 61 £~-!tca'$3 3"sc!..'e C: s:!;'j:j 55'22~'3=~ :i>-e"'.-= =>A p'.--: e.-s'us-ee. e:ezie,o' s-jr--' p'0's::e- PUD ^e s. D'vs'e as^zrs nsi-n^

n:T. : c='.a D';- .."ec;.'ic Co'sitniM1 97/?T/^£ s C'." D"£"tva C?r,s;;ij:j si Fzr.ar.sntu'Ui Euroos3~ 2^C3.'35.'0= pr,/:nc ps.topa.'SS p'jz ;?vu' /£e,f. -.-j-s'ss S.'JT, ."- p.'s'-' £• cr;:r'£.~je ir t=:§:.": :^ •"•zz'.'j' s n .-"••' :=rss ci onvre is ps^.acs'es PUO:ICLJ:J' s acres-1' /f jus'.::'- £ C -serve3~'23~'0== s ? D"=::ive: Pc'5'Cz ."-,ir rsr •.:.;••-. as ^"anisr; ££ c:"iyn.'"c sc'Cf.'a.'.'J.'U'' os'-gs: a os = co^sc'.s su;or:;a:e= :& -;."-.=.= as ^£.~i^-;••••'.. c; r;e3J'= ss a-~s-zs:~ ~ s? ce;.~€ c*:~ :zz in:sz'a'=£ "S 'r=~-a-5:" c'osr.'^1'^ :-/;;.••:£• r,j.';;'"~-c'~-.'a;£ r ;;s:a c'Z'SZ.s z' • '&.3;-.an .<rr- = :;^.j. es:;p'3 /nec.j/u

' vsie'ss S3."s*'£;5'ii c=rr.:e:' :~ 3'--"= .c ."D^sc^'a ^e en;;~'t £ szz'zj'.ii c= r^$3 u a:j:3n:s:ea cornDe:er:a CSWL Dro:s:::a neo j n- s:a^ ="£C = ~:T'*'j £~ :~'a'; ::";„'.'£• r..r're CST= r;' ;.:'..• r ' p^c ' " , - . . S 3 '3'rr.i. 5',1'1 unj 3ur,:t 3$ V939'6 Q''i33' Ci. privite !$ r@al::s'££ i.lvSS

i- £r&-:^ :;-.;:

Dupa primirea prezentului certificat de uroanism, titulary! are oDligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protsctic mediulu! in vederea evalusrii initiale E investit:-0i si stabiiirii necesitatii evaluari; efestelorjacestaiaasupra mediuluj, In urme evaluarii initiale a investitie: se ve emi:e actul administrativ al autoritarii competenteoent'u prciectic

ir- situatia in care autoritatea competenta pentru protectia mediuiui stabiieste necesitatsa evaluarii efectsiorinvestitie: asupra mediuiui. solicitantui are obligatia de a notifies acest fapt autoritariiadmiristratiai pubiice competente cu privire !a mentinsres cere-ii pentru a jtorizarea executan. iucrarilor ds

In situatia in care, dupa emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursui derularii procedurii de evaluare aefectelo' investitiei asupra mediulu:. solicitantu! renunta la intentia de realizare a irwestitiei. acesta are ooligatia dea notifica acest fapt autoritatii administratiei publice competente.

Tel.: C21/335 55 05. Tel. centra.a C21.3C5 55 DC 55 r.; 170C Fax G2i:-;20C30

n^c '.vftvw.cmb ro

Nedeicu David$os. Chitiieinr. 15SA

Intocmire pud/ desfiintare si construire

a) certificatul de urbanism (copie);b) dovada titlului asupra imobilului, teren si/sau constructs, sau, dupa caz, extrasu! de plan cadastral actualizat la zisi extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizata); [XjDocumentatia cadastrala complete; [X] Aco'duri notariale proprietari imobile vecine daca lucrarjle noi impun luarea unorrr.asjri de inte'ventie psntru proteiarea imobiiebr existents (subzidiri, consolidari. etc.) si daca prin proiect se mentineaceasta obhgaiivitaie; [X] Acorduri notariale proprietari vecini in cssu' in care zona de infiuenta a excavatiiior adsncidepaseste limitele proprieiatii (conform N? 120/2005):c) documentatia tehnica - D.T.. dupa caz {2 exemplare originale):

[X] D.T.A.C. D.T.O.E. [X] D.T.A.D.

d) svizeie si actxdurile de amplasament stabilite prin certificatul d3 urbanism:d.1) avize si acorduri privind utiliUtiie urbane si infrastructura pentru construire si debransare (copie),

[X] aiimeniare cu apa [X] gaze na'urale Alte avize/acorduri.[X] canalizare [X] telefonizare[X] aiimeritare cu energie electrica [X] salubritate [ ][ ] alimentare cu energie terrnicS [ ] transport urban [ ]

d.2) avize si acorduri privind:[X] securitatea is incendiu [ ] protectia civiia [ I sanstatea popuiaiiei

C.3) £v;ze;'acorduri specifice ale administrate1 publice centrale si/'sau ale se:*vici;lor descentrsiizate ak{copie): [Xj M3PN: [X} iCB; [X] Aviz Pnrnar Sector 1; [Xj Comisia de Gircu-atis [XJ.PUD aprobat conform, iea.d.4) studii de specialitate (1 exemplar original):

[X] Exosi.Zr tchnics pentru lucrarile p-oouse, CL; srabiêa zone: de infi'_ent£ z. e>:cavatiiior adanci conform hCL concluzir p" vsnci neafectarea consiruc:i;:0" vecine; [Xj Caiculu! coeficientui j: de transfer terrnic ,.3';

[X] Studiu GeDtehn::: [X] Devil general; [X] Referaie cs verificare [X] certificat de rol [X] fotografii coio'"

e) Dunctu' oe vedere'actu! admirrstrstiv1 £' autoritatii cornpetenie pentru protsctic mediulu:;

g) Documentels de piata ale urmatoarelor taxe (copie):'/.' Taxa penirL smiterea Autorizatie^ de Cc"o"u:re - 0 f:.; d'n vaicaêa invsstit:?'[X] Taxa Timbru de Arhiiectura - 0.05>c din valoarea investiiiei.?>'] Taxa pentru erniterea Autorizatie de Des'srnare - 0,1% din valosrea de irnpunere

Prszentu! certificat de urbanism are valabiiitalsa c'e . . . " .2 . . . luni be !a data erniieri:.

PRSf/.ARÊNÂLSECRETAR GENERAL,

TUDOR TOMA

120/2005 s :

Prof. C/r.>5rin Mircea CPRES

ARK1TECTSEFArh. GKEORGKE PATRASCU

A:- -.3- -.3,= ;s IC.OC.e, —nicrT, :r': = r:e nr 951*0 sc'.S AC~ dr 1E.C3.2C14

Spia:u' Inaepencs-.ie, n-. 2?V2i-; c--e-.-02V30f £5C* Te. cer/s s ::'rr 'v/v.v. CTt r:

3:f =5 OO'Ef in: :~C' Fax' C21 312 OC1 30 (5)\

.JOf^^ /-:£^

*ttbs-

^ ''^j®*?^?&£^Cf ;••••*

• r / x

• • - • . '^^^^^^^W/y / --'A^^^^^PT^ - -iK -i

; . ""i,-,' •* **/- ' ' /~~ r *"--/ *j\j^s r ''-'-'**. •-,' - /in^:~-^-~^dr-.''^, 'j^'^J .... ir—^."7 ' ~3? /-^ '•J^,i— / -^'''^^y ''•?• ' ' L "•"«T ""•*-!' J1^/- • ' . * - ' '~---/' ~*^s£~'/s r ''->v. -- ' '~-!Z; —•"-*-——i "-Jjri ' -T^ " .. 2" -'5'' *? _i? / '"-1 " >'— / s*'**' ^ r'l '•* ' I '• .-• --^y' f A. ^£- ^^=355^7= "i'. -d \rrf3V7^ --V^ jf=3^Z/J . / --n';i

-\-<;>^^^ r :il .i ^=i3 prStef, ?^-^ ^- ^J^ -4^^S l/||*?=5 'i; %^^^ , ~c--•;( >^?:T^->"*^l//¥t^Ai2^tc!<-s -rK^Slllj i ; : - . -

• >' ^-^&~i?^~^ .ST fa°Ar > A^/x^i;---"^^ C ' 3f«;=^~5r:lp====£==^=^X*. i_T | KJ. >,, : ---^-<2^^/^^<^^j^f^^ ^«

- c/ H, tf.' ! f h ..? rT U , //'. --' i \& , L//•/ / --4=- i ii •: v i ! ' . . ' ? • ;T7 -v,> //•—^<-cx~ *• • rJ) J . '' -// ,.-/A^T L--i—^ i ' ;/-Vr—, T = ; U,- r* = •

, < -*/£*" "• r ' ^ / /C'/ " AvS // *Tj ,-j"

~ — •—/ ,. • Y<5 - / _

e/,„•/ /i

^--^^^^^^"^Wi^^^M^-X« i%5S2^^M*fe

/ If 7~1; \€ J3C3SP2• i^ -9* -

+**PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§TIDirectia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia Urbanism

Serviciul Urbanism

AV1Z PRELIMINAR N R . . . . :.. 2014P.U.D.-SOSEAUACHITILEI NR. 158A, SECTOR I, BUCUREST1

KLABORATOR: S C SOU ARCHITECl'URE S.R.L. - URB RUR DANIliLA CiLlNlSCIUItKM'.l ICIAK: DOMNUl. NEDELCU DAVIDSOl.KTIAKK mrcgistrata la Rcgisiratura-P.M.n at nr. 12-15236/03. 06. 20USlTKAl A (A SH I)IA I A prin I'.l'.l). : S-600.00 tupAMI'I.ASAKIC. OKU.MITAIU: STI'IJH": I'iiKela aualixata si reglememaia prin P.U D so alia situatil in intravilanul Municipiului Bucuresti. Sectorul 1I'KKVKDF.Rl I'lC'l'l'/, APKOHATK AM r.KIOK: conform fertirieatiilm de urbanism nr. 381/1226671/31.03.201-1, amplasanicnml ee lace obieemlurbanislio este rcglemental de PUG Muiiiupiul Bucuresli aprobal prin H C O M U nr 2()9/2l)()0 (compleiaul cu H C G M B 'iu 32-l'20U). II C.G M Bnr. 2-1 1/20 1 1 $i H.C.G.M U nr 232.2012). prin urmaioarele Unitatea Tcriioriata do Rel'erinlfl "I'TK M3" - sub/.una mixtf cu daJiri a\and reuim do con sir n ireconlinuu S;ILI discontinuii. caraeicrixala do urmaunii indicaiori urbiinisiici:l'O'rni:i\.=- maMin 60r>u, cu posibiliialca acopairii rosiului toroniiliii 111 proporjic do 75% cti chldiri cu maxim 2 m\ekiri (8 metri) poiHni acii\i oonK-rti.ilo. s;Vidc spccUicolc, garajv:, etc,ClTinux,=2.5 nip ADC/mp torcn;Ullniax-P-f-Jii - inaltimea maxima atlmisibila in planul fatadoi mi va dopaji dis(an|a dintro aliniamonlc, pni t"i adflugali; suplimontar unu! sau dou;1 nivoluri infuncjie dc volumctria caractcristica strazii, cu condipa reiragorii accstora in limilote unui arc do cere cu raza do 4 0 metri coniinuat cu tangaila sa la 45 gradeAniphittinifnltil riSiireaza '"// Ptirct'lurw Prati'tutt'i "BAZILESCI "'ji/Jiifii pe lislti MO nil men tt'lor Istork-e actualizing in 2010, I'o-itiit I1) I,CKKT1KICA 1 DE I'RBAMSM nr 381/1226671/31,03.2014 cmis do Primaria Municipiului Bucur^ti.

SK A\'1/.KA7.A PLANUL UKBANISTIC DE PETALHJ.COM-'OUM IM.AM : l . l ' l HE R K C L K . M E N T A U I

U NCI II XI AM/.AIK: LOCt'lNTK

INDICATOR! I ' K t t VNISTICI AM/ATI:l'.O.T.ma\0.u: CM'.T max ^=2.5 nip ACD'nip loron; Itllinux - SM'-H -5I> - !Im:i\ 2 1,00m.

UKi'u U;I:KI i DIIK Aim, i A I A DI: I.IMITKLK PI: PROFRIKTATK:- -1.50 m dc la limil.i do proprietale. aliniamcntul Jjoscloi Chili la;- caloan lj Imiila do propriotate din parica c!o Vest;- partial 3,00 in do la liinila de proprietitto din partoa de 1-st;- d.OU in lata de limiia postcnoanl a proprietapi

ClltC'l I.A'ni. AC f TiSK: paroarca si gararoa autovchiL-ulclor vor rospoeta Normolo privuid asigurarea numariilui minim do loturi do parearc poiuru noiltcon-;truotii ji amen:i)aii aiitorizatc pc teritoriul Municipiului llucurosli 51 a prospectolor nocosaro unci coroclo IlitKlionari a aru-rclor do eirculatio aprobato prii:HCCAIBnr :)62006

x AM/.i: M'X'FSVKi: I'l'Mltl l -M I I i l t l -A \\T/.ri.M AHUriKHMI Sl-l ti AI'UOIUIU: M/UI Mm^lerului Maliutui siC'limatito. Avi/ul Minislcrului Oil turn. A\ iû l Coimsioi dc Coordonaro Lucr^ri lijilnasc - I1 M B . A\l Comisioi Tulimcc do Cirtitlalic - I'.M B .

Suporlul Uipo-caJastr.il rcali/at in coorjuii.ilo in MStomul naiional de roforintii Storeo 1970. v i / a t do (Jfioiul do Cadiislru si Publiciiaic IniobiliiirS a! MiiiiicirmihuHiicurosti. I'-Atraso do C'arlo I:unciar;l la /i poiiini amplasanioniul caro a general IH'D, Duvada ajhiUni [anliilui oe everciUirc a dreplulin tie ieniiiaiur.'l la Keî--:rn!LjilianistiliH din Koni.'inia, alit avize conform legislatiei in \iiioaro

In tonriirinitatc cu art. 63 litcra (u) din k' i';i nr. 350.' 2001 privim! jtmt'iiajuri':! Icrituriiihii >i iirbiiiiiMiuil, tu nmilitli-.ii ilc ji com |iti-l;l rile ulifi-ionri1.t'lalioralnrul si heiicllcinrul dociiiiicntn|lci du irrbanisin rilspnnil ptnli'ii exflCtitutt'a datclui' ji vcrldicilatca inn-ristn'il.ir cuprinsi1 in iloL'tiiiitiilaiia di-, : i : M i i ^ . l i LT 11 Stal la ba/.a a;nU : i: [ I r . ' i ' iT: ' ' . ' .in.'

NOTA:- Inaintif (fa ewntrdii A\i-nhtt Arhitectulul $<?/ 31 iranstntitirta p<; ciraiilul tehnic tfe aprobare u dociiineutafiei rfi? urbanism niificiloful $1 elaboratorulJ-n-nHKiiMiî ik iti-biiiHs/ii an obligiinn sa IndgphneascA conJifitfa itnpuse de prev^L-riL1 flotardru Cousiliultit General a! Municipmlui Bnctirtyti nr 136 2tl!2fit-in fniv s-a (tf-t-ohiii Rtgitlainenntl foctil cfe iniphcare a piibhcuhit in elabonmii .wit rtviziiirea pUmtinlor t/Lj iirbuntsnt fi d^ uttwtajuiv tt i-snioi-nilin tv txtr'i int-vHifwti'ttiii (// titn-akttn.' a Consiltuhii General ml \ftinicipiiihii Hitciti\'$ti.- .'t-'::nl AfhttuclliSlii fcj ' ptntni vwiiinui nr/\nii^ncii d<.'Jinith'& a P L'.D jv \-a cimfJ tlnpii oblin^rsa ft prêist.trca luttiror OMZttlor solicnulii ['nil prjientiil n\i:!>i\'tiiniii<!'- .11 \'u ingtoK; j; coi\-!a /JKII-. /t'.V' i/^ \'<.\L-t\' cn'^' tustiliilltlor tiMKihum- cumpateiut

\11IIII KCTSI ' I .

I rh. Cidbauii OpiX'scu OimaAn;

ARU.CHKORCHE PATRASCL

V_/ \. Vtelffr M:iin1/

Splaiul Independenjei nr 291-293, cod postal 060042. sector 5 Buaire$ti, RomaniaTel: 021 305 55.00 mt 1701

hf.p //www pmb ro

S+P-I-4E+5R, SOS. CmTHA NK.158A, SECTOR 1

1

a

f

1 — i—

--3 Profl tronsveisc* A-ASoseaua ChJllei - Pt>fl propu) __

SCAR*- 1^00 j

^

n it

I U

1 ' ^

^

1

tIX

Q IB1LVNTSleren total = 600

Sleren ITR M3 mPSconslruila proptisa 340

| Sdcsfa«irala 1900 din care400spalii tehntce

I Ssp. verde 180Srireiilatii SOTOTAL 600IIftia\ira = 21,0m'Parcarea se va rezolva in incinta"Hecesar minim 22 locuri de parcare*loc. cdeclivacu 18 apartamente

Ctnt P. I. D.POT maxim 56,66-Sm ma.\im 2,5K)I S+P+4E + 5Ilmaxim 21,0m

903S. I.P £-

93 SC

t-E

20

2-5

P+1-SS2C v--vV j

so;/

I.Atelier

i zyo?9

iCirz1- j^" .~ I »^^ ^? "p~vf

SO IS

I'wji

JSSffi /

l-.;,,." .. • .•j fa A'igLafr^ • • ^^- ^"• i as^w»"^^^gSAgamL • s^

I

GLEMENTARI URBANISTICE SC. 1/500

LEGENDA

Beneficiar: NEDELCU DAVIDS, teren (cf. acte de proprietate) = 600,00mpS. teren (cf. masuratori) = 590,85mp

rrr7T) LIMITA ZONEI STUDIATE

E"=^ LIMITA TERENCE A GENERAT P.U.D.F^ l LIMITA PROPRIETATE

FUNCTIUNI EXISTENTEI I LOCUINTE INDIVIDUALS»• SERVICII (SERVICE AUTO)rSJBI SPATII DEP02ITARE

I I GARAJ/MAGA2IE' I PARCELE

REGLEMENTARI URBANISTICE&3K9 EDIFICABIL MAXIM-LOG. COLECTIVAC"II3 ETAJ IN CONSOLA / BALCOANE - SE ADMITE

OTREIMEDINLUNGIMEAFATADEIE=1 ALINIEREACLADIRILORI ^ RETRAGERIOBLIGATORIIFATADE

LIMITELE DE PROPRIETATE•&• ACCESAUTO -*- ACCES PIETONAL[£• TEREN CE SE INTENTIONEAZA A Fl TRECUT

IN DOMENIUL PUBLIC- S=5,94MP

(rafiirm PI'G-MB aprc*ai cu HCGMB nr^69.2000, lerenul seincadreaza In M5- -.ub/una mi\Li cu cladlrl aiand regim deconslruire conlinuu sau discontinuu si inallimi maxime deP+4 niveluri.POT maxim=60%. cu posihililalea acoperirii resluluj ierenuluiin prnporlie de 75"fcu cladiri maxim 2 nl>eluri{8.00ni) penlru

activitatlcomercialem maxim =2.5' poifl adaugalesuplimenlarutiul sau doua niveluri In funclie

de volumelria caracicrisllca slrazii. cu conditia retragerii acestorain limileleunui arc de care cu raza de4,0mconlinuatcu tangenbsa la 45grade.

S.C. SDH Architecture S.R.Ustr. Temisana nt.19, Bucuresti

340/3174/2008CUI 233536S6

BBBTOtf

LTb. D.CLIfflSCHI

TTTLU PROIECTPIC IMOBILDELOCUIffTA,S+P+4E+SR,

SCS. CHITTLA, nr,158A, sector 1

H/2014Faia:

P.U.D.

NEDELCU DAVID

REGLEMEHTARIURBANIST1CE

»PfpROMANIA

M I N I S T E R I A L C U L T U R H

D I R I X TIA PENTRU CULTURA A MUN1CIPIULUI BUCUUE$TISir. S t a n t u l S tefan , nr, X sector 2 - te l . : i23.2f>. I 1

Nr. 694/SMI' 16.09.2014

M . D K L C V D A V I D

Spre s t i i n l a . P r imar i a Munic ip iu lu i Bucure§li-Serviciul I ' rban i sm si Amenajare '1 e r i l o r i a l aM.C.D.P.C-S.M.l

A V I Z N R . 887/S/ 16.09.2014Di 's f i in tare c o n s t i ' i i c f i i cx i s t cn t e

Amplasiirc ii)H)t)il-I'a/a I 'l ' l)l lucurcs t i , Sos. Chi t ik ' i nr . 15SA,.sector 1

Obiectivul: Iniobil I>os. C 'h i t i l e i nr. 15SAI .oca l i t a l ea : Ruc t i r e s t i . sector !I 'arcelare B a / i l e s c u - I , . M . I . - po / i l in IMI-S-B-17 ' J I3Proiect : D^stlintarc conslrucpi existenic. anipla.sare i i nob i l IncuimeI-:i7a: D.T.A.D^ P.I M)ProiectaiU: S.C'.SDH ARUITECTURF, S.R.I,lieneflciin: NF.DF.LCU DAVID

Documenta(ia conl inc picsc scrise: cererc de emUere a\. acte proprietate. n i e m o r i u t c l i n i c .certificat dc urbanism. picsc dcsenatc •- plan cadastral: I 500. I 2000. rele\eu existent.niemorii! urbanism, p ro icc i fa/a IM. ' . l ) si documentatie fotograficS.

Documentatla propune construirea unni iinobil do loeuin|e, cu rogimul de inal{imoS+P-t4I->5MR. dupa dos l l in^arca c o n s t r t i c ^ i i l o r ex is ten te . cu respectarea rctrageri lor din C M ' ,nr. 38 I / 1 2 2 6 6 7 1 din 31 .0 .V20I4 . in l i m i t a i n d i c a t o r i l o r u r b a n i s t i c i I>OT=60°.-o. CUT=2.5.

In u r n i a comple ta r i i docuineniatici in l S . O S . 2 0 ! 4 s i r e a n a i i / a i ' i i acesteia.m sc acorda;

AVIZFAVORABILpcnlru docLimenta^ ia pre/entata .

I'rc/cntu! a\/ esie valabil cu o plansa ancxa vi/ata sprc neschimbarc

(;.H.2e.\. STrgiu LUCHIAN

• IMOBIL DE10CWNTA S+P+4E+5R, SOS. CHITBLANK.158A, SECTOR 1

. H-rdt-SelmilalfiTOTATllmavlm = 21,0m'Parc3rea se va re^olva in rncinta

?:esa- m mm 22 locun de parcareic cae:tivacu 16apartamente

.L'.D.POT ma\im 56,66^5(IT maxim 2,5RH S+P+4i;+5R

21,0m

' - S?W*'&fc

;i-ifciJ.*f.'iWiAf.V'BJi

Benedciar: NEDELCU DAVIDS. teren {cf. acte de propriela'e) = 600,00mpS. teren (cf. masuratori) = 590,85mp

LIMITA20NEISTUDIATE

LIMiTA TEREN CE A GENERAT P.U.D.

LIMITA PROPRIETATE

FUNCTIUNI EXISTENTE

LOCUiNTE INDIVIDUALS

SERVICII (SERVICE AUTO)

SPATII DEPOZITARE

GARAJ/ MAGAZIE

PARCELE

REGLEMENTARI URBANISTICE

EDIFICABIL MAXIM - LOG. COLECTIVA

BALCOANE

ALINIEREACLADIRILOR

RETRAGERI OBLIGATORII FATADE

LIMITELEDE PROPRIETATE

ACCESAUTO -•*• ACCES PIETONAL

TEREN CE SE INTENTIONEAZAA Fl TRECUT

IN DOMENIUL PUBLIC- S=5,94MP

Conform PIG-MB aprobal cu IKGMB nrJO^UOG, Imnul scincadreaza In M.V subzrma mhta cu cladiri aiand regim decimslruirc conlinuu sau discunlinuu si Inallimi ma\imc dc

I't4 nlveluri,POT maxirn-ftQTi-. cu pitMhlllUitca acoperirli rwlului lirenului

jcladlrlma\lm2 nhclurllS.OOm) pcntruacliutati comerclilcCIT maxim =2.5' pill fi ndaugalesuplimcnlar until uu doua nheluri In fun die

de tnJumclxia caraclcrisllca Mnzli. cj condilia rtlragcril accslorain Hmitcleunui arc de care cu raza de4,OmconUnual cu LtnoenLa

sa Ia45grade.

S.C. SDH Architecture S.R.L.*tr. Temisana nr.19, Bucuresti

J40/3174/2008CUI233S365G

BENEFIOM

TITLUfHOEaPUD IHOBILDELOCUIfnA,S+P+4E+5fi,

SOS.CHmiJ,nr.lSSA,s«torlfall

P.U.D.

NEDELCU DAVID

REGLfHEffTAW

•

•

Ministerial Mediului §i Schimbarilor ClimaticeAgentia Nationala pentru Protectia Mediului

. , , , , , . - . : • ~ ~ ' . .

Agentia peritfu;Protectia Mfediului Bvicufefti -'

Nr. 13501/55/04.09.2014 A.P.M. BUCURE§TI

DECIZIAETAPEI DE INCADRARE

NR. 54 din 04.09.2014

a Planului Urbanistic de Detaliu - ,,desfiintarea constructiilor existente §iconstruire imobil de locuit S+P+4E+5 retras" - §os. Chitilei nr.158A, sector 1, Bucure§ti.

Ca urmare a notificarii a.dresate de NEDELCU DAVID, cu sediul in., , inregistrata la A.P.M. Bucures.ti cu nr.

13501/55/28.07.2014,in urma analizarii documentelor transmise s.i a verificarii,in urma parcurgerii etapei de incadrare,in baza H.G.R. nr. 544/2012 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si Padurilor, a Hotararii Guvernului nr. 1000/2012 privind reorganizarea sifunctionarea Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului si institutiilor publice aflatein subordinea acesteia sj a O.U.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului, aprobata simodificata prin Legea nr. 265/2006, modificata §i completata de O.U.G. nr. 114/2007si OUG nr. 164/2008, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), PlanulUrbanistic de Detaliu - desfiintarea constructiilor existente si construire imobil delocuit S+P+4E+5 retras -- $os. Chitilei nr. 158A, sector 1, Bucuresti, nu necesitaevaluare de mediu, urmand sa fie supus proccdurii de adoptarc fara aviz dein ed in.

Planul Urbanistic de Detaliu prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 600 mp conform extrasului de CFpentru informare nr.cerere 77475/02.12.2013.

Obiectivul lucrarii il constituie desfiintarea constructiilor existente §i construireimobil de locuit S+P+4E+5 retras - §os. Chitilei nr. 158A, sector 1, Bucuresti.

Obiectivul propus de prezentul PUD se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente,conform legii.

Suprafata de spatii verzi 180 mp (33%) va fi amenajata si intretinutiSe vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.Motivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrnatoarele:

AGENJIA PENTRU PROTECJIA MEDIULUI BUCURESTIAleea Lacul Morii n±. 1, sectoral 6 Bucurejti, Cod 060841

E-mail: [email protected]: Tel. 021.430.66.77; Fax 021.430.66.75s J

- planul urbanistic de detaliu analizat nu are efecte semnificative asupramediului;

- opiniile exprimate, pe baza criteriilor relevante prevazute in anexa nr.l laH.G. nr. 1076/2004, de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 21.08.2014;

- lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea prqcesuku de elaborare a PUD-uIui.

Elaboratorul $i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea §i veridicitatea datelor §i inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei.

DIRECTOR EXECUTIV,Chim. Simona Mihaela CATRINA

$EF SERV1CIU AVIZE,ACORDURI, AUTORIZATII,

ing. Roxana COSTACHE

fNTOCMIT,ing Mihaela Duica

AGENfIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURE§TIAleea Lacul Morii nr. 1, sectorul 6 Bucure^ti, Cod 060841

E-mail: officefglapmbuc.anpm.to; Tel. 021.430.66.77; Fax 021.430.66.75

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§TIDirectia Generala Dezvoltare UrbanaDirectia Urbanism

COMISIA DE COORDONARENr. 1250246/27.06.2014

A V I Z U L C O M I S I E I D E C O O R D O N A R EFAZA DOCUMENTATli DK URBANISM

Din P.V. nr. 22/27.06.2014 a! sedinfeiComisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 5. NEDELCU DAVID cu sediul/domiciliul ., bl. , sc. , et. , ap.prezinta spre avizare documentatia de precoordonare a P.U.D. - ului ,,§OSEAUA

CHITILEI NR. 158A, SECTOR 1", jmpreuna cu avizele intreprinderilor edilitare. In conformitatecu Dispozitia Primarului General nr. 812/24.06.2014, se avizeaza favorabil strict din punct de vedereal retelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu condi(iile:

- se vor respccta conditiile impuse prin avizele anexa la documentatie;- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului,- documentatia va continua procedura de avizare si aprobare in conformitate cu legislatia in

vigoare.- prezentul aviz este valabil numai la faza PUD.

/ VICEPCOMISI

/ARHITECT$EF ALMUNICIPfllLUI BUCURE§TI,

GHE

SECRETAR - COMISIE,

in. ec. DRUMEN CONSTANT/

REPRE

DU-C

ATRA?CU

NTANT

IISIE ,

ing. ANDREI/fc<HARESCL

Intocmit, Florenta Brener

FPS-2.3.2.6-02/2

Splaiul Independent nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6. Bucure?tj. Romania

TeJ: 021.305.55.00 int. 1700

http'//www. pmb.ro

I'***J

:r--f *• v.toflhjnwend A-A I

Sowoua ChilM • profl prwi ISCARA12M I !

REGLEMENTARl URBANISTICE SC. 1/500

Jt

_SJ1I_ JiM

BIIAM

ireil 1.IK H.I BPI Sconstruita propusa WOIsdetfuiinta 1500lfop,vfrte ISO'Sclmilidl 80I TOTAL 600

uriD =21,00I *Parcarsa se va rewlva n hcirraI "Necesar min.m 22 locun de parcare* loc. coiectiva cu IBapartsmente

tnL RUJ>.POTaaxln 56.661*CtTn»\Jn 2JR1I S+P+4E+5BHnivln 2 Urn

•w

("f3EJE«^fiSTENTE:

•/-9^)i' '*". ~ '^T_^-; R«tea'B^-^—" R»tsai

WJA ; Jfc^5.. «

• PJJ;

5#0.

1 _-;-/ . r. sD"'e p o ? ,• '

C W 3 5

-:

Beneflclan NEDELCU DAVIDS. teren (cf. acte de proprietate) « 600,00mpS. teren (cf. masunatorl) = 590,65mp

LIMITAZONEISTUDIATELIMITATEREN CE AGENERAT P.U.D.LIMITA PROPRIETATE

*& --9*>A':/ l>r

'*rffi y'-S20

19

•^

'M

FUNCTIUNI EXISTENTELOCUINTE INDMDUALE

SERV1CII (SERVICE AUTCrtfSPATII DEPOZITARE "4

GARAJ^ MAGA2IE

PARCELE

„.. Sa r* ,? RUU ^

GLfKLSCtiJ

^*&%-•&

&&£S3? \$J

•jj-wrt

^a*

REGLEMENTARl URBANISTICE

Gk"s^ EDIRCABIL MAXIM -LOG. COLECTIVACIIIII3 ETAJ IN CONSOLA/ BALCOANE - SE ADMITE

OTREIMEDINLUNGiMEAFATADEIP=1 ALINIEREACLADIRILORI TI RETRAGERIOBLIGATORIIFATADE

LIMITELEDE PROPRIETATE" " ACCESAUTO -*- ACCES PIETONALBBiB TEREN CE SE INTENTIONEAZA A R TRECUT

IN DOIWENIULPUBLIC- S=5,94MPConfunn PtG-MD aprnbit cu DCGMD nrJ6Q>}000, terenul«lnnidrta/;t ]n M3- .sub/tinj( mi\Ui cu I'ladifi mand reititn tiecfinslrulrc cnntinou sau dUennllnuusI tjipltlmrnjixlnic d.cP+4 Dlreluri. '"• "'-r, -' -.'''

KIM

^

In prnpnrile de T'^cu cbdlrl raatlrn lrilv*liirl( *mr f*tfnclJyllall coinercl»!c

^

S8

Vw *y/ 5%,><:<r C i 42*^./VrrA;

1 pot nadaujatesupllmenttrunuisaudouinJveiurt fn'fijnelledc volumctrls caractcrlstlca stra?lt, cu eondltla rDtragcrll nccstnrain llmilele unui are dt arc curawde 4,'Om tuntinualcu Uingenb

>&•>

S^i/:/.1!

Li..1^7 W

V. . ii-'-^'i-i*^!:--. - _•

1.L,.f«jt:

JDHArcliitectureS.R.L1p. *misana fit, 19, Bucurerti

J40/3174/2006CUI 23333658

ut.:.cjp-ast-i

;.'/ -J' •-•.tai*'a''C2jC *». •- - ~:r.-- '

PX moaa DE mcuLNTi ,S-P-«-SB,SOS. CHniA.ir.lSaA, safer 1

11/2014

NEDELCU DAVIO

REGLEMEHTAR!, ./

Nr. 63287.Mai2917

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE§TIDirectia Generala Infrastructure §i Servicii PubliceDirectia Transporturi, Drumuri si Sistematizarea Circulatiei

1241633

Catre

S.C. SDH ARHITECTURE S.R.L.; t _

In §edinta Comisiei Tehnice de Circulate din data de 29.05.2014 s-a dat acordulde principiu pentai documentatia ,,P.U.D. imobil locuinte S+P+4E-f-5Er - $os. Chitileinr.!58A, sector 6", conform certificatului de urbanism §i planului anexat, cu conditiaasigurarii parcarii in incinta, in conformitate cu prevederile HCGMB nr.66/2006.

Pentru avizul comisiei veti reveni la urmatoarea faza de proiectare, dupaaprobarea documentatiei P.U.D..

DIRE TIV

Spfaiul Independent nr. 291-293. cod postal 060042. sector 6, Bucure§tj, RomaniaTet:021.305.55.QO/inl1Z52 sau 1251

http://www. pmb.ro

IDLA NR.1S8A, SECTV : * . ,

MOBIL »E

Beneficiar: NEDELCU DAVID

S. teren (cf. acte de proprietate) = 600,00mp

S. teren (cf. masuratori) = 590,85mpBIIAMStereo total = 600

LIMITA ZONEISTUDIATE

LIMITA TERENCE A GENERATP.U.D.

LIMITA PROPRIETATE

RURFUNCTIUNIEXISTENTE

LOCUINTE INDIVIDUALS f£

SERVICII {SERVICE AUTCfl;

SPATII DEPOZITARE

GARAJ/ MAGAZIE

PARCELE

REGLEMENTARI URBANISTICE

Sleren I'TR MJSconslruila propusa

IsdesfasuralaSsp. verde

SclrculatllTOTALHmaxim = 21,0m'Parcarea se va rezolva in incinia'Necesar minim 22 locuri de parcare

| *loc cdecliva cu 18 apadamente

ESDIC4TORI URBAMST1CIC«f.CCJ>.

POT maxim S6,66SCUTmadm 2^JUI S+P+4E+5RHmaxim 21,0m

Jit

EDIFICABIL MAXIM -LOG. COLECTIVA"::] ETAJ IN CONSOLA / BALCOANE - SE ADMITE

0 TREIME DIN LUNGIMEA FATADEIALINIEREACLADIR1LORRETRAGERIOBLIGATORIIFATADELIM1TELE DE PROPRIETATE

^_ ACCESAUTO ^S^^ACCESPIETONALBHH TERENCESEINTENTIONEAZAAFITRECUT

IN DOMENIULPUBLIC- S=5,94MPConform PUG-MB aprobat cu HCGMB nrJ69/IOOO, lerenul se

Incadreaza In M3- subzona mi.ita cu cladirl avand rcglm de

construlre contlnuu sau dlscontinuu si inaUInil maxlmc de

P-M nlrelurl.

POT mailm=60T& cu poslbililalca acoperlril reslulul terenuiul

In proportle de 75%cu cladirl maxim 1 nlvelurl(8.00m) penlru

?r§ aetiillall cotncrclale

CtlTmaiJm=I.S

' polHadaugate suplimenlar unul saudoua nlvelurl In funciie

de Tolurnelrla camrlcrlsllca strazll, cu condlda retragerll acestora

In limllele unul arc de care cu raza de 4,0m conllnuat cu (angentasa la 45grade.

>DH Architecture 5.R.Lttj^ttmisana nr.19, Bucuresti

J40/3174/20*8GUI2335g65t \U BiOECT

PUD WOBaDELOCUTm'A,S+P+tf+5^SOS.

ftoectrr.11/2014

Fau:

P.U.D.

NEDELCU DAVID

REGLfMEKTARIURBAN1ST1CE

primaria municipiului secretar general · pot maxim^609^ cu posibilitatea acoperirii reslului...

Documents