plan urbanistic zonal dezmembrare imobil in vederea ... · h max p+2e h max coa ma = 10 z o n alc...
TRANSCRIPT
GSEducationalVersion
PROIECTNR. 8/2018
BENEFICIAR:
TITLU PROIECT:
PLANSA
FAZAP.U.Z.
CERINTASEMNATURANUMELE
DATA
SCARASEMNATURANUMELE
TITLU PLANSEI:
ARH. CORDUBAN C.
SEMNATURANUMELE
ARH. CORDUBAN C.URB.NEDEIANU OANADESENAT
SPECIFICATIE
PROIECTAT
SEF PROIECT
Tarnu Florin Mihai si sotia Elvira Nicoleta Mihaijud. Sibiu, loc. Ighisul Nou, str. Bisericii, nr. 56
PUZ Dezmembrare imobil in vedereaconstruirii de locuințe
jud. Sibiu, mun. Medias, Str. Iuliu Maniu, f.n.
05/ 2018
SurfaceDESIGN SRLStr. Maslinului, nr 9, ap 1,SibiuCUI 37785026, J32/902/2017 tel.0722530212
URB.PETRIȘOR MĂDĂLINA
3,00 3,00
3,00 3,00
3,00
5,005,00
6,00
6,00
6,00
6,00
3,00
3,00
5,00
5,00
5,00
3,00
3,00
6,006,00
6,00
6,00
6,006,00
3,00
5,00
5,00
5,00
3,00
3,00 3,00
3,00 3,00
3,00
6,00
6,00
5,00
5,00
3,00
3,00 3,00
3,00 3,003,00
3,00
3,00
3,00
6,00
6,00
6,00
6,00
5,00
5,00
3,00
3,003,00
3,00 3,00
3,00
5,00
5,00
5,005,00
11,05
10,08
337.46
337.47
338.70
337.36
340.24
340.74 342.13
341.23
343.30
344.97
345.73
345.43
346.08
347.46349.94
352.51
355.54
357.38
358.97
361.26
361.07
362.32362.51
360.37358.08
356.13
354.01351.81
349.87347.82
346.12
344.71
343.21
341.69
340.13
339.46
338.36337.92
338.34
338.63
339.40
339.41
339.20
338.7654
339.17RIG340.33
341.40
343.13344.75
346.30
348.25
350.17352.45
354.60356.73
358.42
360.14 363.75 363.58
364.57364.80
362.99359.23357.34355.01352.95
350.51348.29
346.62
344.83
343.20
341.69341.31
339.95339.50
339.95
340.00
340.21
340.24
340.34
340.95340.95
340.72
340.28
340.72341.64
342.55
344.19346.01
347.78 349.71351.64
353.75 355.52357.57
359.75
362.41
365.24365.20
365.74
365.72
365.96
363.37360.38
358.78356.84
354.54352.25350.11348.29
346.42
344.94343.22
341.93
341.58341.16
341.58
341.82
341.82341.11
341.86
342.08
342.86
342.86
342.66
342.22141
342.66RIG
343.10
344.18
345.75347.39 349.08
351.14
353.12
355.45
357.51359.62
360.25
362.49 366.80
364.76
362.83359.46
357.05
354.82352.48
350.61
348.76
346.89345.26
344.15
343.65343.21
343.65
343.90
343.91343.08
343.10
343.66
343.64 344.05
344.48 344.49 344.33
343.87
183
344.35RIG
344.87344.58
345.09 345.33
345.33
345.14
344.67191
345.14RIG
345.25346.98
346.12
346.29
346.79
348.08
348.06
348.72
350.76
350.62
350.23
346.01
345.67346.11
346.33
346.27
346.16
347.39
346.66
344.96
345.29
345.35
345.83
347.08
348.48
349.88
351.83
353.77
355.82
357.88
360.07
361.68 363.88
342.33342.05
338.88
340.00
340.00
340.00
345.00
345.00
345.00
350.00
350.00
350.00
355.00
355.00
355.00
360.00
360.00
360.00
365.00
365.00
110913
IE 113102
IE 113103
C1
IE 110308
IE 110309
IE 110310
IE 110311 IE 109620
110317
IE 110466
IE 103385
101278
S teren= 500,00 mpPOT=37%CUT=0,80
S teren= 500,00 mpPOT=37%CUT=0,80
S teren= 500,30 mpPOT=38%CUT=0,80
S teren= 596,43 mpPOT=37%CUT=0,80
S teren= 527,31 mpPOT=33%CUT=0,80
S teren= 503,73 mpPOT=38%CUT=0,80S teren= 500,00 mp
POT=38%CUT=0,80S teren= 500,00 mp
POT=38%CUT=0,80
S teren= 541,00 mpPOT=40%CUT=0,80
S teren= 554,57 mpPOT=40%CUT=0,80
S teren= 510,39 mpPOT=40%CUT=0,80
S teren= 510,39 mpPOT=38%CUT=0,80
S teren= 503,32 mpPOT=39%CUT=0,80
S teren= 503,00 mpPOT=39%CUT=0,80
S teren= 507,64 mpPOT=39%CUT=0,80
S teren= 514,11 mpPOT=32%CUT=0,80
5
337.466
337.47
7
338.70
8
337.369
340.24
10
340.74
11
342.13
12
341.23
13
343.30
14
344.97
15
345.73
16
345.43
17
346.08
18
347.46
19
349.94
20
352.51
21
355.54
22357.38
23
358.97
24
361.26
25
361.07
26
362.3227
362.5128
360.3729
358.08
30
356.1331
354.0132
351.8133
349.8734
347.8235
346.1236
344.7137
343.2138
341.6939
340.1340
339.4641
338.3642
337.92
43
338.34
45
338.63
50
339.4051
339.41
52
339.20
53
338.7654
339.17RIG
55
340.33
56
341.40
57
343.13
58
344.75
59
346.30
60
348.25
61
350.17
62
352.45
63
354.60
64
356.7365
358.42
66
360.14
67
363.75
68
363.58
69
364.5770
364.8071
362.99
72
359.23
73
357.34
74
355.01
75
352.9576
350.51
77
348.2978
346.6279
344.8380
343.2081
341.6982
341.3183
339.9584
339.50
85
339.95
86
340.00
87
340.21 88
340.24
92
340.34
93
340.9594
340.95
95
340.72
96
340.28
97
340.7298
341.64
99
342.55
100
344.19
101
346.01
102
347.78
103
349.71
104
351.64
105
353.75
106
355.52
107
357.57
108
359.75109
362.41
110
365.24111
365.20
112
365.74113
365.72
114
365.96116
363.37
117
360.38
118
358.78
119
356.84
120
354.54
121
352.25
122
350.11123
348.29124
346.42125
344.94126
343.22127
341.93128
341.58129
341.16 130
341.58
131
341.82 132
341.82
133
341.11
135
341.86
136
342.08
137
342.86138
342.86
139
342.66
140
342.22141
342.66RIG
142
343.10
143
344.18
144
345.75
145
347.39
146
349.08
147
351.14
148
353.12
149
355.45
150
357.51
151
359.62
152
360.25 153
362.49
154
366.80
158
364.76159
362.83160
359.46
161
357.05162
354.82
163
352.48164
350.61165
348.76166
346.89
167
345.26168
344.15169
343.65
170
343.21
171
343.65
172
343.90 173
343.91
174
343.08175
343.10
176
343.66
177
343.64
178
344.05
179
344.48
180
344.49
181
344.33182
343.87
183
344.35RIG
184
344.87
185
344.58
186
345.09
187
345.33
188
345.33 189
345.14
190
344.67191
345.14RIG
192
345.25
193
346.98
194
346.12
195
346.29
196
346.79
197
348.08
198
348.06
199
348.72
200
350.76201
350.62
202
350.23
203
346.01204
345.67
205
346.11206
346.33
207
346.27
208
346.16
209
347.39
210
346.66
211
344.96
212
345.29
213
345.35
214
345.83
215
347.08
216
348.48
217
349.88
218
351.83
219
353.77
220
355.82
221
357.88
222
360.07
223361.68
224
363.88
229
342.33
230
342.05
231
338.88
340.00
340.00
340.00
345.00
345.00
345.00
350.00
350.00
350.00
355.00
355.00
355.00
360.00
360.00
360.00
365.00
365.00
365.00
110913
IE 113102
IE 113103
C1
IE 110308
IE 110309
IE 110310
IE 110311 IE 109620
110317
IE 110466
IE 103385
iuliu maniu
CF 113581
101278
516150 516150
516200 516200
516250 516250
516300 516300
4489
0044
8900
4489
5044
8950
4490
0044
9000
N
26.92
31.28
2.6519.61
19.46
19.39
19.30
59.80
53.97
10.0122.71
58.73
54.10
85.30
500
501
502
503504
505
506
507
508509
510
511
512
ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALEH MAX P+2EH MAX COAMA = 10 M
ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALEH MAX P+2EH MAX COAMA = 10 M
AA
AA
Str. Iuliu Maniu
CF 113581
REGLEMENTĂRI URBANISTICE
ACCES CAROSABIL PARCELE
LIMITA PARCELE IDENTIFICATE CONF. DOC.TOPO AFERENTE PUZ
ZONA CIRCULATII CAROSABILE PROPUSE
LEGENDA
LIMITE
LIMITE PARCELE REZULTATE DUPADEZMEMBRARE
RETRAGERI OBLIGATORII
CIRCULAȚII
SUBZONA LOCUINTE INDIVIDUALE
ALINIEREA CLADIRILOR
ALINIAMENT
EDIFICABIL PROPUS IN CAZUL CONSTR.DE LOCUINTE NOI
ACCES PIETONAL PARCELE
ACCES PARCELE
DRUMURI EXISTENTE
CIRCULAȚII SI ACCESE
REȚELE EXISTENTE
RETEA CANAL
RETEA ALIMENTARE ENERGIE ELECTRICĂ
RETEA ALIMENTARE GAZ
TOPOGRAFIA TERENULUI
CURBE DE NIVEL
ȘANT
TALUZ
RETEA ALIMENTARE APĂ
+360,00
+344,86
PROFIL LONGITUDINAL SC 1:100LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
7,00
1,00 2,50 2,50 1,00
PARTE CAROSABILATROTUAR TROTUAR
PROFIL TRANSVERSAL SC 1:100 ARTERADESERVIRE LOCALA CAT IV FUNCTIONAREA
RETEAUA STRADALĂ
aliniament aliniament
A - A
POT EXISTENT PARCELA CARE A GENERAT PUZ = 0CUT EXISTENT PARCELA CARE A GENERAT PUZ = 0
BILANT TERITORIAL
UTILIZAREATERENULUI
EXISTENT PROPUS
%
CONSTRUCȚII
mp
CIRCULAȚII
TOTAL
1238,90
9532
3177,64
0
9532
0
0
100%
0
14%
33%
100%
SUPRAFATA ZONEI STUDIATE = 9532,00 mp
%mpTEREN LIBER DECONSTRUCȚII(SPAȚIILIBERE, SPAȚII PLANTATE)
9532 100% 5115,46 53%
REGLEMENTĂRI URBANISTICE PROPUSEL1B
Utilizări admiseLocuinţe cu caracter urban și/sau semi-rural.Conversia locuinţelor în alte funcţiuni ce nu deranjează zona de locuit, birouri profesionale.Funcţiuni complementare zonei de locuit: comerţ, alimentaţie publică, servicii,administraţie, cultură, culte, învăţămînt, sănătate, spaţii verzi, locuri de joacă pentru copii,staţionare autovehicule, instalaţii tehnico-edilitare necesare zonei.
Inălțime maximă admisăÎnălțime de max. P+2 sau H.coamă = 10 M.
Retragerea clădirilor față de aliniament Min 5,00 M
Retragerea clădirilor față de limitele laterale ale parcelelor MIN 3,00 M
Retragera clădirilor față de limitele posterioare ale parcelelor MIN 6,00 M
Accese carosabile și pietonale MIN 3,00 M
Spații verzi și plantate conform Anexei 6 din R.G.U.
Parcaje realizate în afara domeniului public, min 1 loc de parcare/ lot
Procent maxim de ocupare al terenului (POT) 40%
Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT) 0,8
REGLEMENTĂRI URBANISTICEZONIFICARE 2
1:500
ZONA UTR 2L1b - SUBZONA
LOCUINȚELOR INDIVIDUALE SICOLECTIVE MICI, cu regim de
construire izolat sau cuplatPOT maxim = 40%CUT maxim = 0,80H maxim = P+2E
PLAN URBANISTIC ZONAL DEZMEMBRARE IMOBIL IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE-MEDIAS, STR.IULIU MANIU