intocmire deviz

7/25/2019 Intocmire deviz

1/15

Capitolul III

PROIECTUL TEHNIC

Mod de lucruCuprins

3.1. Etapele elaborrii proiectului tehnic3.2. Documentaia economica proiectului tehnic

3.2.1. Devizul pe categorii de lucrri3.2.2. Devizul pe obiect

3.2.3. Devizul generalRezumatntrebri recapitulativeConcepte

Proiect tehnic

Articole de deviz Norma de consum Cheltuieli indirecte Antemsurtoare Deviz pe categorii de lucrri Deviz pe obiect Deviz general


2/15

MOD DE LUCRU

1. Parcurgei cu atenie coninutul capitolului i a informaiilor primite la

curs.

2. Localizai n text conceptele.

3. Rezolvai capitolele 1 i 4 din Studiu de caz.

4. Completai caietul de seminar cu concluziile i dezbaterile care au avut

loc la seminar.

5. Rspundei la ntrebrile recapitulative sub forma unor expuneri

verbale, dar i n scris.

6. Rezolvai testele de autoevaluare.


3/15

Proiectul tehnic sau proiectul de execuie este documentaia scris idesenatcare cuprinde detaliile soluiilor adoptate n studiul de fezabilitate.

Scopul elaborrii proiectului tehnic constn:

1) rezolvarea n detaliu i elaborarea soluiilor funcionale, constructive,arhitecturale i tehnologice;

2) elaborarea documentaiei economice (devizele pe categorii de lucrri, pe

obiecte i a devizului general), a listelor cu utilaje, echipamente, dotri i fordemunca S.T.E., elaborarea caietelor de sarcini i a specificaiilor tehnice;

n aceastfazvaloarea devizului general nu trebuie sdepeascvaloareaaprobat prin studiul de fezabilitate, depirea valorii actualizate necesitaprobarea alocrii de fonduri suplimentare de ctre investitori (beneficiari) sau deordonatorii principali de credite, Ministerul de Finane, Guvern, funcie de

proveniena surselor de finanare i de valoarea actualizata sumei suplimentare.

3.1. Etapele elaborrii proiectului tehnic

Elaborarea proiectului tehnic impune parcurgerea ntr-o succesiune logici raionala unor etape (fig. 3.1.), care permit rezolvarea tuturor problemelor nfaza de proiectare concomitent cu elaborarea unor soluii eficiente din punct devedere tehnic, economic, funcional i social.

Succesiunea logica elaborrii proiectului de execuie este determinatdetehnologia procesului de proiectare. Toate datele necesare execuiei i care privesctehnologia, amplasarea obiectelor unele fa de altele, soluiile constructive ifuncionale, instalaiile, cile de comunicaii nu pot fi soluionate dect prinrespectarea stricta etapelor, frde care proiectarea obiectivelor de investiii cucaracter industrial ar cpta o desfurare ntmpltoare, cu modificri importantede soluii pe parcursul execuiei. Cu alte cuvinte, n proiectare trebuie respectato

ierarhie a specialitilor, i anume: primii sunt cei care elaboreaz tehnologia,arhitectura i structura de rezisteni care concep efectiv obiectivul de investiie,iar ceilali participani specialiti n diferite tipuri de instalaii lechipeaz.


4/15

Fig. 3.1. Etapele elaborrii proiectului tehnic

Prima etap n elaborarea proiectului tehnic o constituie proiectarea S.T.E.

care pune la dispoziia celorlalte etape date referitoare la:

- tehnologie configuraia spaial a fluxului tehnologic general i afluxurilor tehnologice pariale aferente fiecrui obiect, a fluxurilor de materii

prime, materiale, produse finite, utiliti, deeuri i oameni;

- echipamentele tehnologice, utilajele i instalaiile tehnologice: amplasare,

suprafee i nlimi utile, scheme de montaj i alimentare cu utiliti, ordinea

montrii;

- natura procesului tehnologic: condiii de mediu, protecia muncii i P.S.I.;

- tipul depozitelor, suprafeele i nlimile utile, condiiile de mediu, P.S.I.

i protecia muncii;

- mijloacele de transport manipulare interioare, n incinta i exteriorul S.T.E.

- gabarit, greutate.

- fora de munc: numr, specialiti, nivel de pregtire, condiii de munc;

- organizarea ntreinerii, reparrii echipamentelor i utilajelor, dotri,

amplasare, suprafee i nlimi utile;

- natura, necesarul de utiliti i modul de asigurare;

- conducerea S.T.E. - personal, activiti, dotri.

A doua etap: elaborarea soluiilor de plan general pune la dispoziia

celorlalte etape date referitoare la:

- amplasarea cldirilor de producie, a celorlalte construcii, a platformelor,

a traseelor cilor de circulaie, a reelelor de utiliti, n strictconcordancu flu-

xul tehnologic general, cu fluxurile tehnologice pariale aferente fiecrui obiect i

cu fluxurile de materii prime, materiale, produse finite, utiliti, deeuri i oameni;

- cotele de nivel ale terenului, cotele 0.00 ale construciilor, trotuarelor,

drumurilor.Datele furnizate de cele dou etape constituie date de proiectare pentru

elaborarea succesiva celorlalte etape.

Proiectarea

S.T.E.

Proiectul

de drumurii C.F. uzinale

Proiectul

de instalaii

Proiectul de plan

general

Verificare proiectare

de ctre verificatori atestai

Proiectul

de construcii

Arhitec-

tura

Rezis-

tena


5/15

3.2. Documentaia economica proiectului tehnic

Documentaia economica proiectului tehnic este constituitdin: devize pe

categorii de lucrri, devize pe obiect i devizul general.Devizul este documentaia economicprin care se determincheltuielile de

execuie a lucrrilor de construcii.

3.2.1. Devizul pe categorii de lucrri

Devizul pe categorii de lucrri se ntocmete pe baza antemsurtorii, aIndicatoarelor de norme de deviz i a preurilor unitare pe articole de deviz.

Antemsurtoarea este documentaia prin care se determin cantitile delucrri pe categorii de lucrri ce urmeaz a fi executate pe baza proiectului deexecuie.

Indicatoarele de norme de deviz sunt simbolizate prin litere mari func ie de

specificul lucrrilor. Ex.: I - izolaii; D - drumuri; P - poduri; F - instalaiinclzire; S - instalaii sanitare; E - instalaii electrice etc.Indicatorul de norme de deviz cuprinde norme de deviz grupate pe capitole

de lucrri dup tehnologia i meseriile dominante care particip la execuialucrrilor respective.

Exemplu:- indicatorul de norme de deviz TS (terasamente) cuprinde urmtoarele

capitole:TSA - spturi manuale;TSB - spturi n stnc;TSC - spturi mecanice;TSD - umpluturi;

TSE - nivelri, finisri i pregtirea platformei;TSF - sprijiniri de maluri;TSG - curirea terenului;TSH - protecii de taluze i amenajare teren;TSI - consolidri terasamente.Indicatorul de norme de deviz C (construcii) cuprinde urmtoarele capitole:CA - turnri de betoane;CB - cofraje i schele;CC - montarea armturilor pentru beton;CD zidrie i perei;CE - nvelitori i sarpante din lemn;CF - tencuieli;

CG - pardoseli;CH - scri;CI - placaje interioare i exterioare;CJ - profiluri i ornamente decorative;CK - tmplrie din lemn i metal;


6/15


7/15

Norma de consum reprezintconsumurile specifice de materiale, manopera,utilaje necesare efecturii unei uniti de lucrare.

Exemplu:a) turnarea betonului simplu, n fundaii continue, cu volum pnla 3 mc se

simbolizeazastfel:C A 01 A n care:C indicatorul (construcii);A - capitolul (turnri de betoane);01 simbol lucrare (beton simplu);A - particularitile lucrrii (funcie de volum).

b) sptura manualde pmnt n taluz n teren uor se simbolizeazastfel:TSA 13 A n care:

TS- indicatorul (terasamente);A - capitolul (spturi manuale);13 - simbol lucrare (n taluz);A - particularitile lucrrii (funcie de natura terenului).Preurile unitare pe articole de deviz sunt preurile de pia practicate de

ctre executani i furnizorii de materiale.Exemplu de deviz pe categorii de lucrri:

Deviz pe categorii de lucrriCategoria de lucrare - terasamente

Total/Articol de deviz

Nr.crt.

Articolul de deviz U.M. Cantit.

Norma deconsum

- material- manoper- utilaj

Preunitar- material- manoper

- utilaj material

manoper

utilaj Total

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9

1.TSE 04 Anivelare teren

100mc

4,2 0,125 ore 150.000 78750 78750

2.TSA 02 Aspturmanual

mc 67 1,1 ore 12.000 884400 884400

3.TSD 01 Cmprtierea

pmntuluimc 23 0,52 ore 12.000 143520 143520

4.TSD 04 Acompactarea

pmntuluimc 23

0,1 mc0,88 ore

50012000

1150 242880 244030

TotalA - articole de deviz 1150 1270800 78750 1350700C.A.S. 1270800 x 0,30 381240C.A.S.S. 1270800 x 0,07 88956

Ajutor omaj 1270800 x 0,05 63540Fond de risc 1270800 x 0,05 63540Total B cheltuieli directe 1150 1270800 78750 1947976Cheltuieli indirecte 1947976 x 0,12 233757

profit (233757 + 1947976) x 0,08 174539Total C frT.V.A. 2356272


8/15

Cheltuielile indirecte sunt constituite din urmtoarele categorii:- cheltuieli cu salariile de baz ale personalului de conducere, tehnic,

economic, administrativ i de alt specialitate inclusiv salariile de baz alemaitrilor, precum i ale personalului de paz, alte drepturi salariale stabilitepotrivit legii, precum i CAS i contribuia la fondul de omaj aferent;

- cheltuieli legate de deplasri, detari i transferri ale personalului de maisus;

- cheltuieli privind micul utilaj de construcii, scule, dispozitive i celelalteobiecte de inventar n folosincu caracter de producie i uz gospodresc;

- cheltuieli administrativ-gospodreti (furnituri i alte cheltuieli de biroulegate de prelucrarea automata datelor, cri, reviste, publicaii, cheltuieli PTTR,cazarmamente etc.);

- cheltuieli legate de transportul muncitorilor conform prevederilor legale icare nu sunt cuprinse n cheltuielile de organizare de antier;

- cheltuieli cu amortizarea mijloacelor fixe de uz general (cldiri, instalaiice deservesc cldirile, autoturisme, dotri i echipamente de birou, inventar PSIetc.), calculatpotrivit normelor legale;

- cheltuieli pentru cercetri, ncercri, studii i proiecte pentru nevoi proprii,invenii, inovaii, expertize, consultan;

- cheltuieli pentru ntreinerea antierului i a instalaiilor provizorii deantier, a drumurilor provizorii din incinta antierului;

- cheltuieli legate de predarea lucrrilor la beneficiar (evacuarea materialelorneconsumate i a deeurilor, lucrri de curenie, lucrri pentru msurtori iverificri etc.);

- cheltuieli neimputabile pentru efectuarea remedierilor i refacerilor delucrri cu vicii ascunse, aprute n perioada de garanie a lucrrilor;

- cheltuieli privind contravaloarea primelor de asigurare n cazul cnd condiiilespeciale de contractare prevd obligativitatea asigurrii;

- alte cheltuieli (transport obiecte de inventar i de interes general, detransport cazarmament de la depozit la antier, impozitul pe cldiri i prime deasigurare, taxe de circulaie, verificare AMC, chirii terenuri, rampe gri, curirei evacuare zpad, semne de circulaie i avertizare, deratizare i dezinsecie,trasare i topometrie etc.).

3.2.2. Devizul pe obiect

Pentru a determina cheltuielile de execuie a unui obiectiv de investiie estenecesar sse determine valoarea fiecrei pri (obiect) componente a obiectivului.

Valoarea de execuie pe obiect se determinpe baza devizelor pe categoriide lucrri n care sunt cuprinse toate lucrrile care trebuie executate n vederearealizrii obiectului respectiv.


9/15

Structura devizului pe obiect este urmtoarea:

Nr.crt. Denumirea categoriilor de lucrri aferenteobiectului Valoarea pe categoriide lucrri frT.V.A.1.2.3.4.5.6.7.8.

TerasamenteConstruciiIzolaiiInstalaii electriceInstalaii sanitareInstalaii de nclzireInstalaii de gazeMontaj utilaje tehnologice

...

...

...

...

...

...

...

...Total A

TVA 0,19 x A BTotal deviz pe obiect C

3.2.3. Devizul general

Devizul general este documentaia economic prin care se stabilete va-loarea totalde execuie a obiectivelor de investiii pe faze de proiectare: studiulde fezabilitate i proiectul tehnic.

n faza de proiectare - studiul de fezabilitate, valoarea lucrrilor deconstrucii montaj se determin pe baza unor indici de pre reprezentndvaloarea unitar executat a unor lucrri. Ex.: USD/m2 suprafa construit,USD/m2platformbeton, USD/ml cale feratetc.

Devizul general se structureaz pe capitole de cheltuieli, precizndu-sevaloarea totala acestora.

Structura devizului general* pe capitole de cheltuieli necesare realizriiobiectivelor de investiii inclusiv pentru modernizri, dezvoltri, transformri,reparaii capitale este urmtoarea:

*Conform H.G. 376/iulie 1994 i H.G. 600/septembrie 1998


10/15

Deviz general

Nr.

crt.Denumirea capitolelor

Valoarea total

de cheltuieliPartea ICapitolul 1Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului

1.1. Obinerea terenului; ...1.2. Amenajarea terenului; ....1.3. Amenajri pentru protecia mediului, inclusiv refacerea cadrului

natural dupterminarea lucrrilor....

Capitolul 2Cheltuieli pentru realizarea infrastructurii obiectivului(reele de racord, utiliti exterioare incintei)Capitolul 3Cheltuieli pentru proiectare i asistentehnic

3.1. Studii de teren, topo i hidro; ...

3.2. Cheltuieli pentru avize, acorduri, autorizaii, tax aferent Inspecieipentru controlul calitii lucrrilor de construcii i alte cheltuieli deaceeai naturn sarcina investitorului;

...

3.3. Proiectare i engineering (inclusiv plata know-how); ...3.4. Cheltuieli privind organizarea licitaiilor pentru execuia lucrrilor; ...3.5. Consultan i asisten tehnic, inclusiv plata personalului de

supraveghere pe parcursul realizrii obiectivului....

Capitolul 4Cheltuieli pentru investiia de baz

4.1. Cldiri i construcii speciale, instalaii aferente construciilor i reelede utiliti n incint;

...

4.2. Montaj utilaje tehnologice, inclusiv reelele aferente; ...4.3. Utilaje i echipamente de transport; ...4.4. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj; ...

4.5. Dotri, inclusiv utilaje i echipamente independente cu duratmare deserviciu. ...

Capitolul 5Alte cheltuieli

5.1. Organizare de antier; ...5.2. Comision, taxe etc.; ...5.3. Cheltuieli diverse i neprevzute. ...

Capitolul 6Cheltuieli pentru darea n exploatare

6.1. Pregtirea personalului de exploatare; ...6.2. Probe tehnologice, ncercri, rodaje, expertize la recepie. ...

Total: ...din care: C + M ...

Partea a II-a

Valoarea rmasactualizata mijloacelor fixe existente incluse ncadrul obiectivului ce se construiete ...

Partea a III-aFondul de rulment necesar pentru primul ciclu de producie

...

Total general: ...din care: C + M ...


11/15

Coninutul devizului general pe capitole de cheltuieli este urmtorul:

Partea I

Capitolul 1

Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului1.1. Obinerea terenului cuprinde cheltuielile pentru: cumprri de terenuri,

plata concesionrii pe durata realizrii lucrrilor, cheltuieli cu exproprieri i/saudespgubiri, precum i cele pentru schimbarea naturii terenului.

1.2. Amenajarea terenului cuprinde cheltuielile pentru: demolri, demontri,evacuri, devieri reele din amplasament, sistematizri pe vertical, nivelri,drenaje, epuismente (exclusiv cele aferente realizrii obiectelor de construcii),defriri, devieri de cursuri de ap, strmutri de localiti sau monumenteistorice.

1.3. Amenajri pentru protecia mediului, inclusiv refacerea cadrului natural

dupterminarea lucrrilor.Capitolul 2Cheltuieli pentru realizarea infrastructurii obiectivuluiCuprinde cheltuielile legate de utilizarea terenului de ctre investitor i se

refer la lucrri ce se execut n afara incintei obiectivului (reele exterioare deracord ap, canalizri, gaze, termice, energie electric, telefoane, radio-TV,drumuri, ci ferate etc.).

Capitolul 3

Cheltuieli pentru proiectare i asistentehnic3.1. Studii de teren cuprind cheltuielile pentru studii geo, topo, hidro.3.2. Cheltuieli pentru avize, acorduri, autorizaii i anume: certificatul de

urbanism (tax funcie de suprafa); autorizaia de construire, reconstruire,

modificare, extindere, reparare, protejare, restructurare i conservare; autorizaiapentru desfiinarea total sau parial; autorizaia de foraje i excavri (lei/m);prelungirea certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire;avizele i acordurile pentru lucrrile de racorduri i branamente de reele publicede ap, canalizare, gaze, termice, energie electric, telefonie etc.; avizul Comisieide urbanism i amenajare a teritoriului; certificat nomenclaturstradali adres;acordul de mediu pe baza studiului de impact, precum i altele de natura acestora.

3.3. Proiectare i engineering (inclusiv plata know-how).Cuprinde cheltuielile de proiectare de la toate fazele.3.4. Cheltuieli privind organizarea licitaiilor pentru execuia lucrrilor.Cuprinde cheltuielile pentru: conceperea documentaiilor pentru licitaii,

multiplicarea documentaiilor (primele exemplare, exclusiv cele cumprate de

ofertani), corespondenprivind organizarea, onorariile participanilor la lucrrilecomisiilor pentru licitaii (membri, invitai etc.), anunuri publicitare, corespon-den, telegrafie, telex, telefax etc., n legturcu licitaiile.

3.5. Consultan i asisten tehnic, inclusiv plata personalului de supra-veghere pe parcursul realizrii obiectivului.


12/15


13/15

semne de circulaie, contractele de asisten cu Poliia, Regia Autonom deElectricitate CONEL, unitile de salubrizare teritoriale etc.

5.2. Comisioane, taxe, cote etc.Cuprinde: comisionul bncii finanatoare, cota aferentInspeciei de Stat nConstrucii, Lucrri Publice, Urbanism i Amenajarea Teritoriului, cota aferentfondului pentru protecia social a membrilor Casei Sociale a Constructorilor,

precum i alte cheltuieli de natura acestora, care se suport, dup caz, deinvestitor.

5.3. Cheltuieli diverse i neprevzuteEstimarea acestora se face cu un procent de 5% din valoarea cheltuielilor

prevzute la cap. 1, 1.2. i 1.3., cap. 2, cap. 3, 3.3. i 3.5., cap. 4, 4.1.- 4.5.Capitolul 6

Cheltuieli pentru darea n exploatare6.1. Pregtirea personalului de exploatare.

6.2. Probe tehnologice, ncercri, rodaje, expertize la recepie.Pentru probele tehnologice, n devizul general se va nscrie numai valoarearezultat din diferena dintre cheltuielile realizate pe perioada probelor iveniturile rezultate din acestea.

Partea a II-a

Valoarea rmas actualizat a mijloacelor fixe existente incluse n cadrulobiectivului ce se construiete

Mijloacele fixe existente pot fi: construcie (cldire, construcie special,instalaie etc.), utilaje i echipamente.

Actualizarea valorii mijloacelor fixe existente este o evaluare de patrimoniui se face de ctre investitor.

Valoarea prevzut n partea a II-a a devizului general nu se finan eaziservete la stabilirea indicatorilor de eficieneconomici financiardin cadrulstudiului de fezabilitate.

Partea a III-a

Fondul de rulment necesar pentru primul ciclu de producieCuprinde cheltuielile pentru asigurarea stocurilor de materiale i materii

prime, energie, transporturi, salariile personalului direct productiv, piese deschimb de mare uzuretc., necesare pentru primul ciclu de producie.

Compensarea cheltuielilor ntre obiectele cuprinse n devizul general, peparcursul realizrii obiectivului, se face numai cu avizul investitorului.

Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiii i numerotarea

acestora se fac de ctre proiectant.


14/15

REZUMAT

Proiectul tehnic se elaboreazn scopul de a rezolva n detaliu i a elaborasoluiile funcionale, constructive, arhitecturale i tehnologice, elaborareadocumentaiei economice (deviz pe categorii de lucrri, pe obiecte i a devizuluigeneral) a obiectivului de investiii.

Elaborarea proiectului tehnic necesitparcurgerea ntr-o succesiune logic

i raionala unor etape. n proiectare trebuie respectato ierarhie a specialitilori anume: primii sunt cei care elaboreaz tehnologia, arhitectura i structura derezisten i care concep obiectivul de investiii, iar ceilali participani specialiti n diferite tipuri de instalaii l echipeaz.

Prima etap n elaborarea proiectului tehnic o constituie proiectarea S.T.E.care pune la dispoziie o serie de date referitoare la tehnologie i echipamentetehnologice, condiii de mediu i PSI, suprafee utile aferente spaiilor de

producie i de depozitare, natura utilitilor, fora de munci condiii de munccare trebuie asigurate etc.

A doua etapo constituie elaborarea soluiilor de plan general: au ca scoppunerea la dispoziie a planului de amploare n incinta construciilor, reelelor deutiliti, canalizare, cile de circulaie n concordancu fluxul tehnologic generali a fluxurilor de intrri-ieiri la nivelul S.T.E. precum i a cotelor de nivel aterenului i cotele + 000 ale construciilor, trotuarelor, drumurilor.

Documentaia economic a obiectivului de investiie este constituit dindevize e categorii de lucrri, devize pe obiect i devizul general.

Devizul pe categorii de lucrri i elaboreaz pe baza antemsurtorii, aIndicatorilor de norme deviz i a preurilor unitare pe articole de deviz.

Devizul pe obiect se elaboreazpe baza devizelor pe categorii de lucrri.Devizul general se elaboreazpe baza devizelor pe obiect.


15/15

NTREBRI RECAPITULATIVE

1. Care este scopul elaborrii proiectului tehnic?2. Care sunt etapele elaborrii proiectului tehnic i n ce constau?3. Ce este antemsurtoarea i pe baza cror documente se elaboreaz?

4. Pe baza cror documente se elaboreazdevizul pe categoria de lucrri?5. Pe baza cror documente se elaboreazdevizul pe obiect?6. Ce este i pe baza cror documente se elaboreazdevizul general?

intocmire deviz

Documents