ING Prima CasDac citeti documentul acesta, nseamn c ai stat deja de vorb cu un consultant ING. n continuare vei gsi cele mai importante informaii tehnice care te-ar putea ajuta la achiziia unui credit Prima Cas. Bineneles c pentru orice alte ntrebri, consultantul ING e mereu la dispoziia ta.

CE CUMPERI CU ING PRIMA CAS? Creditul i permite s cumperi locuine finalizate, att vechi ct i noi.

Despre baniCT POI MPRUMUTA?Poi obine minimum 13.000 lei i maximum 95% din valoarea locuinei pe care doreti s o cumperi, dar nu mai mult de:- 57.000 EUR echivalent n lei pentru cumprarea de locuine finalizate cu autorizaie de construire eliberat nainte de 22.02.2010- 66.500 EUR echivalent n lei pentru cumprarea de locuine noi cu autorizaie de construire eliberat dup 22.02.2010.

N CE MONED? Lei

PE CE PERIOAD? ntre 3 ani i 30 ani

CT E AVANSUL? Minimum 5% din preul de achiziie a locuinei, care s acopere diferena dintre preul de achiziie rezultat din antecontractul de vnzare-cumprare i finanarea garantat.

CE COSTURI AI?

Cetenie i reziden: romn

Vrst: - minim 21 de ani la solicitarea creditului - maxim 65 de ani pentru brbai, respectiv 63 de

ani pentru femei la terminarea creditului. n cazul navigatorilor vrsta maxim e de 55 de ani.

Venit: Venitul minim lunar net solicitat este de 1.500 lei per aplicaie (fie c aplici singur sau mpreun cu un Codebitor). Veniturile acceptate sunt variate. Mai multe detalii cu privire la acestea poi obine n ING Office sau pe www.ing.ro.

Vechime: minim 1 an vechime n cmpul muncii i minim 6 luni vechime la ultimul angajator, fr ntreruperi mai mari de 30 de zile.

CodebitorPoi avea maximum 1 codebitor: so/soie, mam/tat, fiu/fiic, frate/sor, mtu/unchi (frate/sor a prinilor), nepoat/nepot (de unchi), iubit/iubit, bunic/bunic, nepoat/nepot (fiica/fiul copilului).Acesta trebuie s ndeplineasc aceleai criterii de eligibilitate ca i tine n privina vrstei, vechimii i tipului de venit.

Dobnd - valoarea acesteia este stabilit ca sum dintre indicele de referin ROBOR la 3 luni (media acestuia pe ultima lun calendaristic ncheiat) i marja bncii (2.5%)- obii o dobnd mai bun n cazul n care alegi s nchei o asigurare de via de grup (ROBOR la 3 luni + 2%). Valoarea actual a dobnzii se regsete n simularea pentru creditul tu de pe verso.

Depozit colateral - n valoare egal cu 3 rate de dobnd ntregi (Valoare credit * Dobnd/12 * 3). Acesta reprezinta o garanie pentru credit i va fi reinut n favoarea ING Bank pe ntreaga durat a finanrii. Pentru banii din depozit, vei primi anual dobnda standard a depozitului la termen n lei cu scaden la 1 an.

Comision de analiz i comi-sion de administrare credit

ZERO

Alte taxe percepute de teri

Comision de gestiune pen-tru FNGCIMM

- n valoare de din soldul creditului; solicitat anual de ctre Fondul Naional de Garantare (FNGCIMM) i transferat acestuia de ctre banc

Tax de evaluare a imobilului - variaz ntre 350 i 470 lei n funcie de tipul imobilului i este perceput de evaluator

Taxe notariale - includ i taxele aferente intabulrii dreptului de proprietate i taxele aferente procedurilor de nscriere a ipotecii imobiliare n Cartea Funciar i sunt percepute de notar

Prim de asigurare imobil - reprezint suma pltit pentru asigurarea facultativ i pentru cea obligatorie ncheiate pentru locuina achiziionat i sunt percepute de asigurator - ambele asigurri vor fi cesionate n favoarea Statului Romn (reprezentat de Ministerul Finanelor Publice) i a bncii, proporional cu procentul de garantare, pe toata perioada creditului

Prim de asigurare de via de grup

- reprezint suma pltit pentru asigurarea de via opional i este perceput de ctre asigurator lunar

Tax nregistrare/ tergere ipotec mobiliar la AEGRM

- perceput de Arhiva Electronic de Garanii Reale Mobiliare la nregistrarea/tergerea garaniei

Criterii de eligibilitate

VALOARE CREDIT (max. 95% din valoarea imobilului ipotecat)

PERIOADA

AVANS DIN FONDURI PROPRII

ASIGURARE DE VIA DE GRUP (opional)

DOBNDA ANUAL*

DAE

RATA LUNAR

VALOAREA ASIGURRII DE VIA

VALOARE TOTAL DE PLAT

Documente pe care trebuie s le aduci la banc pentru ntocmirea dosarului

Avantajele creditului ING Prima Cas

Dobnd mai avantajoas: ncheie o asigurare de via de grup emis de ING Asigurri de Via i obii o dobnd mai bun.Cont curent fr tax lunar de administrare: obii contul curent n lei ING Card Complet fr comision pe toat perioada creditului.Curs de schimb valutar preferenial: dac trebuie s plteti imobilul achiziionat n euro, i oferim un curs de schimb preferenial. Trebuie doar s deii un cont curent n euro la ING i lucrurile se ntmpl automat.Dobnd la depozitul colateral: chiar dac nu te poi atinge de ei, banii din depozitul colateral i aduc dobnd. Asfel, anual primeti n contul curent dobnda acumulat corespunztoare valorii depozitului.Protecie n cazul unor evenimente neprevzute: ncheie o asigurare ING Credit Protect emis de Cardif Asigurri i eti scutit pn la 6 luni de plata ratelor n cazul unor evenimente precum: pierderea locului de munc/ incapacitate de munc sau concediu medical mai lung de 60 zile.Sum mai mare a creditului: dac venitul tu nu este suficient, poi aplica cu cineva din familie i astfel obii o sum mai mare.Comision de rambursare n avans zero: nu te cost nimic dac te hotrti s dai napoi banii mai repede.

cererea i contractul de credit; contractul de garantare;

acordul de consultare la Biroul de Credite pentru tine, codebitor(dac este cazul) i soul/soia ta i a codebitorului (dac este cazul).

TAXE CARE NU SUNT PERCEPUTE DE BANC, DAR PE CARE TREBUIE S LE AI N VEDERE:

COMISION DE GESTIUNE FNGCIMM

TAXA DE NREGISTRARE LA AEGRM

TAXA DE TERGERE DE LA AEGRM (N MOMENTUL NCHIDERII CREDITULUI)

TAXA DE EVALUARE A IMOBILULUI

PRIMA LUNAR DE ASIGURARE A IMOBILULUI IPOTECAT

TAXE NOTARIALE valoarea taxelor aferente autentificarii i intabulrii ipotecii se determin n funcie de valoarea creditului

*Calculul are n vedere ipoteza c dobnda i toate costurile vor rmne neschimbate pe ntreaga perioad de derulare a creditului. Exemplul de calcul este orientativ i pot exista diferene ntre datele prezentate n acest exemplu i cele din contract. Valori valabile pentru Pentru mai multe informaii i un calcul personalizat, acceseaz www.ing.ro/calculator.

Rezumatul discuiei

Denumire document PrezentatAct de identitate n original

Adeverin de salariu n format ING n original

Document care certific veniturile declarate autoritilor fiscale pe anul anterior sau adeverin de vechime n original

Acte ale imobilului ce va fi achiziionat: act de proprietate, cadastru, intabulare n copie, originalul fiind prezentat la notar

Certificatul de performan energetic a cldirilor i a apartamentelor; pentru a putea fi acceptat n garanie imobilul trebuie s fie ncadrat n una din clasele de eficien energetic A, B, C

n original

Actul/actele de identitate ale proprietarilor imobilului ce va fi achiziionat n copie, originalul fiind prezentat la notar

Antecontract de vnzare-cumprare (ntre tine i Vnztor) n form autentic n original

Declaraie autentic pe propria rspundere (format standard pus la dispoziie de ctre banc/ notar) c:- nu deii n proprietate exclusiv sau mpreun cu soul sau soia nicio locuin, indiferent de modul i de momentul n care a fost dobndit sau- deii n proprietate exclusiv sau mpreun cu soul sau soia cel mult o locuin, dobndit prin orice alt mod dect prin Programul Prima Cas, n suprafa util mai mic de 50 m2

n original

Documente care se vor completa/ semna la banc:

Simulare pentru creditul tu la data de

Acesta este un material care se completeaz n faa clientului, mpreun cu acesta.

Text2: 0.245%Text1: 01.07.2014Text Field 2: ING Office: ____________________________________________; Consultant: __________________________________________________Telefon: ___ ___ __ __ __________________; MyLine / Relaii clieni: 021. 402 83 91; E-mail: contact@ing.roText3: 0: 175.000,00 lei1: 30 ani2: 9.210,52 lei3: DA4: 4,49% pe an = ROBOR 3M (2.49%) + marja (2%)5: 5,21%6: 885,66 lei7: 11.324,40 lei8: 330.161,92 lei

Text4: 0: 0,245% din soldul creditului1: 54,8 lei2: 22,4 lei3: intre 350 lei i 470 lei4: in functie de compania asiguratoare

Text5: Text6: Text7: 30 ani