MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ Proiect nr. 128/2013

Capitolul I – DATE GENERALE 1.01 – Obiectul proiectului

- obţinerea AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE (faza actuala - Aviz de Oportunitate), pentru realizarea “CONSTRUIRE PLATFORMĂ BETONATĂ DEPOZITARE MATERIALE ELECTRICE, ACOPERITĂ CU COPERTINĂ PE STRUCTURĂ METALICĂ”

- Beneficiar: S.C. EUROCCOPER S.R.L. - Amplasament: DN 69 bifurcaţie cu DJ 692, intersecţia cal. Aradului cu Sânandrei - Proiectant de arhitectură: S.C. WH PROJECT S.R.L. - Număr proiect: 128 / 2013

Documentaţia în fază de Aviz de Oportunitate: „ CONSTRUIRE PLATFORMĂ

BETONATĂ DEPOZITARE MATERIALE ELECTRICE, ACOPERITĂ CU COPERTINĂ PE STRUCTURĂ METALICĂ”, a fost întocmită la comanda beneficiarului: S.C. EUROCCOPER S.R.L..

Elaborarea documentaţiei privind obţinerea Avizul de amplasament pentru realizarea investiţiei este întocmită în conformitate cu O.G. 27/2008 şi Referatul privind procedura in vederea obtinerii Avizului prealabil de Oportunitate aprobat de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara.

Planul a fost întocmit pe baza ridicării topografice, realizată de SC AB-CAD SRL. Beneficiarul solicită prin prezenta documentaţie, realizarea unei zone cu funcţiuni pentru depozitare, care va cuprinde funcţiuni de:

− zonă depozitare acoperită cu copertină − platformă parcare − căi de circulaţie şi manevră interioare Prin această documentaţie se stabilesc condiţiile de amplasare şi execuţie a

construcţiilor cu respectarea condiţiilor particulare de amplasament, vecinatăţi şi cerinţe funcţionale şi realizarea unor lucrări rutiere şi tehnico – edilitare necesare creării unei infrastructuri adecvate.

Prealabil fazei Studiu de oportunitate s-a obţinut Certificatul de Urbanism nr. 4447

din 29.11.2012, emis de Primăria Municipiului Timişoara.

2

1.02 – Regimul juridic

- terenul este situat în extravilanul Municipiului Timişoara - terenul este în proprietatea: S.C. EUROCCOPER S.R.L. - C.F. nr.: 418360 – Timişoara ( 5 000 mp.) - NR.CADASTRAL: Ps. 221 / 22. - suprafaţa măsurată - 5 000 mp. - nu există sarcini

1.3. SURSE DOCUMENTARE

• Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara, aprobat prin HCL 157/2002, prelungit prin HCL105/2012.

• Ridicare topografica realizată de S.C. AB CAD S.R.L. Documentaţia s-a elaborat în conformitate cu:

• Codul Civil; • Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G. 525 din 27.06.1996; • Regulamentul Local de Urbanism; • Ordinul nr. 536 din 26.06.1997 pentru aprobarea Normelor de igienă şi a

recomandărilor privind mediul de viaţă al populaţiei; 1.03 – Caracteristicile amplasamentului

1. Încadrarea în localitate şi zonă Terenul propus pentru construire este situat în partea de nord al municipiului

Timişoara, în extravilan, la bifurcaţia DN 69 cu DJ 692, intersecţia cal. Aradului cu drumul judeţean spre Sânandrei, având front la drumul judeţean. Amplasamentul este situat între cele două drumuri care pornesc din bifurcaţie, la nord de terenul, pe care beneficiarul deţine o hală de depozitare.

2. Descrierea terenului Terenul este identificat pe planul cadastral cu nr. Ps 221 / 22, şi are o suprafaţă de

5000 mp. Acesta are o formă aproximativ dreptunghiulară în plan, cu lungimea frontului stradal de 29,17 m la DJ 692, de 33,30 m la DN 69, la sud 171,85 m şi la nord lungimea limitei este de 189,40 m.

• Limita estică a terenului este mărginită de drumul judeţean spre Sânandrei. • Limita vestică a terenului este mărginită de drumul naţional spre Arad. • Limitele sudică şi nordică sunt mărginite de terenuri aflate în proprietate privată.

Conform Extras C.F., terenul este în prezent liber de construcţii, conform ridicării topografice există o movilă de pământ în zona de est al amplasamentului.

Terenul este relativ plan, cu denivelări în general de 30-50cm pe toată lungimea terenului, având o diferenţă de 0,30 m între extreme. Cotele de nivel sunt măsurate în sistem RMN 1975 (referinţă Marea Neagră), iar

sistemul de coordonate folosit este STEREO 70.

3

3. Condiţii de climă Conform STAS 6472/2-83: - temperatura aerului exterior pentru perioada de iarnă în Timiş se încadrează în

zona climatică II = -15ºC, - temperatura aerului exterior pentru perioada de vară în Timiş se încadrează în

zona climatică III = 28ºC, - umiditatea relativă de calcul a aerului exterior pentru perioada de iarnă este de

35%, iar pentru perioada de vară de 5-10% Zona seismică de calcul

Seismic, în conformitate cu Normativul P 100-1/2006 (cod de proiectare seismică – prevederi de proiectare pentru clădiri), condiţiile locale de teren studiat în localitatea Sânandrei sunt caracterizate prin valorile perioadei de colţ Tc = 0,7sec., a factorului de amplificare dinamică maximă a acceleraţiei orizontale a terenului b0 = 3,00, a spectrului normalizat de răspuns elastic pentru zona BANAT fig. 3.4 (din codul menţionat) şi acceleraţia terenului pentru proiectare ag=0,16g.

4. Particularităţi geotehnice ale terenului Platforma menţionată face parte din punct de vedere geomorfologic din câmpia

joasă denumită Câmpia BANATULUI. Asfel, zona menţionată se încadrează în complexul aluvionar a cărui geomorfologie se datorează influenţei apelor curgătoare, care au dus la transportarea şi depunerea de particule fine (din diverse roci), provenite prin dezagregarea rocilor de bază. Terenul din amplasament, având stabilitatea generală asigurată, este relativ plan, cu mici denivelări (30-50 cm).

Adâncimea maximă la îngheţ în conformitate cu STAS 6054/77 este pentru amplasamentul în cauză hi = 0,70 m.

5. Încadrarea PUG Conform P.U.G. al Municipiului Timişoara, aprobat prin HCL 157/2002, prelungit prin

HCL105/2012, terenul studiat se situează din punct de vedere al zonificării funcţionale în extravilan, într-o zonă cu caracter nedefinit.

Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Timişoara, terenul de faţă este într-o zonă nereglementată.

7. Reţele edilitare existente în zonă a. Alimentare cu apa si canalizare – situaţia existentă

În zonă, respectiv pe traseul drumului judeţean există reţele de apă şi canal. Amplasamentul nu este afectat de reţele de apă sau canalizare, având un cămin existent. Pentru eventuale restricţii legate de acesta se va ţine seama de avizul deţinătorului de reţele.

b. Alimentarea cu gaze naturale

Pe terenul studiat nu există reţele de alimentare cu gaz. Pentru o eventuală racordare la reţele de distribuţie gaze naturale din zonă se va face un proiect care va fi înaintat deţinătorului reţelei.

4

c. Alimentarea cu energie electrică

Amplasamentul nu este afectat retele electrice, şi va fi posibilă o racordare la reţeua din incintă aflată în folosinţa aceluaşi beneficiar.

d. Telefonizare

Amplasamentul nu este afectat de instalaţii de telecomunicaţii si va fi posibilă o racordare la reţeua din zonă. e. Reţea de televiziune în cablu

În zonă nu există reţea urbană de televiziune prin cablu, iar prin faţa amplasamentului trece o reţea de fibră optică. f. Retele termice În zona studiată nu figurează reţele termice şi de apă rece hidrofor existente. g. Retele apartinand regiei de transport

Regia de transport în comun nu deţine gospodărie subterană de cabluri electrice.

8. Modul de asigurare a utilităţiilor

Reţea canalizare pluvială – conductă PVC-KG Dn-315 mm. prevăzut cu cămin menajer de racord şi separator de hidrocarburi. Racordul electric se va realiza de la reţeaua existentă in incinta, în condţiţiile dictate de avizul de racord al Electrica S.A. Dimensionarea instalaţiei sanitare de apă şi canalizare s-a făcut în conformitate cu STAS 1478/90 şi 1795/87 respectând prescripţiile din Normativul I-9/94 pentru proiectarea instalaţiilor sanitare. 9. Caracteristicile construcţiei propuse – Descrierea situatiei propuse

- funcţiunea: DEPOZITARE - regim de înălţime: P propus; - h max. cornişă : 4,50 m faţă de cota ±0,00; - h max. coamă: 8,00 m. S teren = 5 000 mp S construita la sol = 1005.00 mp. S construita desfăşurată totală (propus) = 1005.00 mp. S circulaţii auto şi platforme propuse = 2991.00 mp. S zone verzi propuse = 1004.00 mp. P.O.T. existent = 00,00% C.U.T. existent = 0.00 P.O.T. propus = 20,01% C.U.T. propus = 0.20 P.O.T. maxim = 55,00% C.U.T. maxim = 1.50

5

La faza D.T.A.C. se va propune realizarea unei construcţii tip copertina pentru

depozitare, precum şi dotările conexe, respectiv parcaje auto, acces, platforme interioare de manevră pentru autovehicule, utilităţi şi împrejmuire.

Ca primă fază de execuţie, după elaborarea şi aprobarea unui PUZ se va trece la

realizarea unei împrejmuiri şi al accesului auto care să organizeze din punct de vedere logistic alăturarea funcţiunilor propuse.

Construcţiile proiectate vor cuprinde următoarele funcţiuni: clădirea propusă

− copertină depozitare

dotări conexe − parcare autoturisme − platforme betonate interioare − dotări PSI − împrejmuire − racorduri la utilităţi

Construcţiile proiectate se vor încadra la CATEGORIA “C” DE IMPORTANŢĂ –

“Construcţie de importanţă normală” (conform HG nr.766/1997) şi la CLASA “III” DE IMPORTANŢĂ –(α=1.00) (conform Codului de proiectare seismică P100/1 – 2006).

Clădirile se vor încadra in GRADUL DE REZISTENŢĂ LA FOC “III” (conform Normativ P-118 /1999).

Întocmit,

Arh. Waldar Fackelmann