L E G E

privind monitoringul bunurilor imobile Parlamentul adopt prezenta lege ordinar. Articolul 1. Scopul i domeniul de reglementare (1) Prezenta lege are drept scop crearea unui mecanism de actualizare a

datelor privind bunurile imobile n vederea susinerii sistemului de impozitare. (2) Prezenta lege este aplicabil titularilor de drepturi asupra bunurilor

imobile, autoritilor administraiei publice centrale i locale.

Articolul 2. Noiuni principale

n sensul prezentei legi, urmtoarele noiuni principale semnific: monitoring complex de msuri ce asigur evidena schimbrilor i

actualizarea datelor cadastrale ale bunurilor imobile nregistrate n cadastrul bunurilor imobile, precum i colectarea datelor despre bunurile imobile noi nenregistrate, n vederea asigurrii veridicitii i plenitudinii datelor necesare pentru evaluarea bunurilor imobile n scopul impozitrii;

date cadastrale informaii despre suprafaa total sau la sol a bunului imobil, despre modul de folosin, configuraia, coordonatele hotarelor bunului imobil, despre proprietar, cotele-pri n proprietatea comun, caracteristicile tehnice ale bunului imobil, care snt sau urmeaz a fi nscrise n cadastrul bunurilor imobile. Articolul 3. Actualizarea datelor cadastrale

(1) Prin actualizarea datelor cadastrale se nelege rennoirea informaiei

juridice i tehnice referitoare la bunurile imobile nregistrate n cadastrul bunurilor imobile.

2

(2) Actualizarea datelor cadastrale se efectueaz de oficiile cadastrale teritoriale, odat cu apariia oricror modificri ale datelor cadastrale, la cererea proprietarilor bunurilor imobile sau reprezentanilor mputernicii, iar n cazurile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. a) i alin. (2) lit. a)c), e), f) la solicitarea autoritilor publice mputernicite.

(3) Actualizarea datelor cadastrale se efectueaz prin confruntarea datelor

din cadastrul bunurilor imobile cu datele din actele juridice i cele constatate n teren.

(4) Coordonarea activitilor ce in de efectuarea monitoringului este atribuia Ageniei Relaii Funciare i Cadastru.

Articolul 4. Autoritile publice responsabile de prezentarea informaiei pentru actualizarea datelor cadastrale

(1) Autoritile administraiei publice centrale snt responsabile pentru: a) prezentarea ctre oficiile cadastrale teritoriale a actelor care confirm

schimbarea modului de folosin a bunurilor imobile, stabilirea unor norme i reguli de folosire a bunurilor imobile;

b) asigurarea nregistrrii contractelor de locaiune i de arend asupra bunurilor imobile proprietate public a statului.

(2) Autoritile administraiei publice locale snt responsabile pentru

prezentarea informaiei ctre oficiile cadastrale teritoriale, cu anexarea actelor privind:

a) modificarea configuraiei, suprafeei i altor date cadastrale n legtur cu atribuirea terenurilor;

b) modificarea destinaiei terenurilor, construciilor, ncperilor izolate; c) eliberarea autorizaiilor de construire sau de desfiinare; d) darea n locaiune a spaiului locativ sau n arend a altor bunuri imobile

proprietate public a unitii administrativ-teritoriale; e) defriarea sau sdirea plantaiilor perene; f) construciile cu un grad de executare de 50% i mai mult, rmase

nefinalizate mai mult de 3 ani de la nceputul lucrrilor de construcie; g) modificarea altor informaii n datele cadastrale. (3) Informaia prezentat trebuie s conin date despre proprietar sau

beneficiar i datele necesare identificrii bunului imobil.

3

Articolul 5. Obligaiile titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile supuse monitoringului

(1) Titularii de drepturi asupra bunurilor imobile snt obligai s asigure nregistrarea n cadastrul bunurilor imobile a tuturor datelor cadastrale, fapt pentru care informeaz oficiile cadastrale teritoriale n modul stabilit, anexnd actele care confirm orice modificare a datelor cadastrale. n cazul executrii lucrrilor de construcie n rezultatul crora au fost efectuate schimbri n construcie, n apartament sau n alt ncpere izolat, informarea se face n termen de 3 luni de la data recepionrii lucrrilor. Aceast obligaie revine i posesorului construciei cu un grad de executare de 50% i mai mult, dac de la data nceperii lucrrilor de construcie au trecut mai mult de 3 ani, precum i titularului de drept care efectueaz lucrri de reconstruire a construciilor i a ncperilor izolate. n cazul nstrinrii, instituirii ipotecii, precum i locaiunii sau arendei pe o perioad mai mare de 3 ani, informarea se face n termen de 3 luni de la data perfectrii actului care confirm dreptul. (2) Pentru efectuarea actelor juridice cu bunuri imobile, inclusiv nstrinare sau ipotecare, titularii de drept, la momentul solicitrii extrasului din registrul bunurilor imobile, fie declar lipsa modificrilor n datele cadastrale, fie, n cazul n care astfel de modificri au avut loc, asigur efectuarea lucrrilor cadastrale pentru actualizarea datelor cadastrale. Articolul 6. Procedura de actualizare a datelor cadastrale (1) Pn la 1 iunie a fiecrui an, autoritile administraiei publice prezint oficiilor cadastrale teritoriale copii de pe actele ce conin informaiile prevzute la art. 4, inclusiv, n caz de necesitate, planul bunului imobil, date despre titularul de drept (numele, prenumele, numrul de identificare pentru persoane fizice; denumirea, sediul, numrul de identificare de stat pentru persoane juridice). (2) Pentru colectarea informaiei depline necesare la actualizarea datelor cadastrale, oficiile cadastrale teritoriale efectueaz lucrri cadastrale cu ieire n teren. Volumul informaiei care urmeaz a fi colectat i procedura de colectare se stabilesc de Agenia Relaii Funciare i Cadastru. (3) n urma actualizrii datelor cadastrale care influeneaz valoarea bunului imobil, oficiul cadastral teritorial efectueaz evaluarea bunului imobil.

4

Articolul 7. Actualizarea obligatorie a datelor cadastrale la cererea titularului de drept (1) Actualizarea obligatorie a datelor cadastrale se efectueaz n scopul locaiunii sau arendrii bunurilor proprietate public, privatizrii bunurilor imobile, vnzrii silite a bunurilor imobile, precum i n scopul efecturii actelor juridice cu bunurile imobile n condiiile prevzute la alin. (2).

(2) n cazul nstrinrii sau instituirii ipotecii asupra bunurilor imobile, datele cadastrale se actualizeaz obligatoriu dac, la momentul solicitrii extrasului din registrul bunurilor imobile, de la ultima actualizare au trecut mai mult de: a) 3 ani pentru construcii, ncperi cu destinaie comercial, ncperi de producie;

b) 5 ani pentru alte bunuri imobile.

Articolul 8. Finanarea lucrrilor de efectuare a monitoringului Lucrrile de efectuare a monitoringului se finaneaz din bugetul de stat, cu

excepia lucrrilor de actualizare a datelor cadastrale la cererea proprietarilor sau a altor titulari de drept.

Articolul 9. Rspunderea pentru nclcarea prevederilor prezentei legi nclcarea prevederilor prezentei legi atrage rspundere contravenional,

penal sau civil n conformitate cu legislaia. Articolul 10. Dispoziii finale i tranzitorii

(1) n termen de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentei legi,

proprietarii sau ali titulari de drepturi asupra bunurilor imobile nenregistrate n registrul bunurilor imobile vor prezenta oficiilor cadastrale teritoriale n a cror raz de aciune este situat bunul imobil actele care confirm drepturile, necesare nregistrrii.

(2) n cazul neprezentrii actelor n termenul prevzut la alin. (1), n

capitolul-supliment privind estimarea bunului imobil n scopul impozitrii se va indica din oficiu valoarea unui bun imobil analog.

(3) Guvernul, n termen de 3 luni, va adopta o hotrre cu privire la

simplificarea procedurii de dare n exploatare a garajelor din cooperativele de construcie a garajelor.

5

(4) Autoritile administraiei publice locale vor asigura recepionarea garajelor din cooperativele de construcie a garajelor prin procedura simplificat aprobat de Guvern.

PREEDINTELE PARLAMENTULUI

MARIAN LUPU

Chiinu, 29 noiembrie 2012. Nr. 267.