8/16/2019 Vanzarea Cu Plata a Pretului in Rate Modificat

http://slidepdf.com/reader/full/vanzarea-cu-plata-a-pretului-in-rate-modificat 1/2

  Instan a se pronuntă cu privire la solicitarea având ca punct central rezilierea contractuluiț

de vânzare – cumpărare în rate incheiat între reclamant i pârâ ii, obligarea pârâ ilor la plataș ț ț

sumei de 23192lei, cu titlu de daune interese ca urmare a desfiin ării contractului de vânzareț

cumpărare, reprezentând contravaloarea ratelor restante pentru perioada august 29 – iulie 212,

obligarea în continuare a pârâ ilor la plata daunelor interese constituite din plata ratelor i aț ș

dobânzii aferente până la data rămânerii definitive a hotărârii, evacuarea pârâ ilor !ț

  In mod concret, în spe ă, reclamantul a vândut pârâ ilor imobil conform unui contract deț ț

vânzare – cumpărare în rate, plata acestuia urmând a se face în rate pe un termen de 12 ani cu o

dobândă de "#pe an! Imobilul a fost evaluat la pre ul de $"31"lei! %ârâ ii au achitat până înț ț

 prezent suma de 1"!&3,39lei! 'eclamanta arată că în cazul în care cumpărătorii au întârziat cu

mai mult de 3 rate scadente, î i rezervă dreptul de a cere e(ecutarea silită asupra locuin ei iș ț ș

evacuarea acestora! %ârâ ii au întarziat cu plata pentru perioada august 2$)iulie 212!ț

  Instan a constată că prin acest contract s)a stabilit pre ul vânzării i bunul vândut, că s)aț ț ș

stabilit plata pre ului în rate lunare i că până la achitarea integrală a pre ului imobilul vândutț ș ț

rămâne în proprietatea vânzătorului! %lata pre ului în rate nu transformă contractul într)unul cuț

e(ecutare succesiva astfel încat ac iunea formulată de reclamant este calificată ca rezolu iune iț ț ș

nu reziliere!

  %otrivit art 13$* +!civ din 19", -.acă cumpărătorul nu plăte te pre ul, vânzătorul poateș ț

cere rezolu iunea vânzării/!0otodată, în spe ă, instan a constată că este îndeplinită condi iaț ț ț ț

vizând culpa cumpărătorilor, respectiv a pârâ ilor, care nu au achitat pre ul imobilului laț ț

termenele stipulate în contract i au întârziat cu plata mai mult de 3 luni!ș

  adar, instan a admite în parte cererea formulată de reclamantă i anume, dispuneș ț ș

rezolu iunea contractului de vânzare – cumpărare în rate, însă respinge cererea reclamantei deț

obligare a pârâ ilor la plata sumei de 23192lei, reprezentând contravaloare rate restante pentruț

 perioada august 29 – iulie 212 i la plata ratelor i a dobânzii aferente până la data rămâneriiș ș

definitive a hotărârii!

  cest din urma punct de vedere s)a conturat de către instan ă, avându)se în vedere căț

reclamanta nu a făcut dovada preudiciului suferit, de i potrivit art 11$9 +!civ sarcina probei îiș

revenea reclamanta, potrivit legii are posibilitatea de a alege între două ac iuni, poate solicita fieț

rezolu iunea, fie e(ecutarea contractului, niciodată pe amândouă! 4ai mult, obligând pârâ ii laț ț

8/16/2019 Vanzarea Cu Plata a Pretului in Rate Modificat

http://slidepdf.com/reader/full/vanzarea-cu-plata-a-pretului-in-rate-modificat 2/2

 plata pre ului imobilului, ar însemna ca reclamanta să se îmbogă ească fără ustă cauză, primindț ț

de două ori plata pentru acela i bun !ș