tema an 5 _sem 2 _calea plevnei

7/26/2019 Tema an 5 _sem 2 _Calea Plevnei

1/9

1

FACULTATEA DE ARHITECTURDepartamentul Sinteza Proiectrii de Arhitectur

Anul universitar 20152016Semestrul 10, An de studiu V

PROIECT DE SINTEZA

Studiu urbanistic, 4 sptmni, 3 crediteProiect arhitectura, 10 sptmni,9 credite

DOMENIUL DE STUDIU: CONTEXT, FORM URB N, EXPRESIE,

TEHNOLOGIE

TEMA: Incubator de cercetare

1 ARGUMENT

Universitile de astzi nu mai pot fi

catalogate ca simple sisteme de educare, ci

trebuie s devin spaii vii ale unui schimb deinformaii, cunotine i cercetri. Campusul

unei universititrebuie s fie o parte activ a

vieii unui ora, s ofere nu doar studenilor

si activiti educative, ci s fie un activator al

unei comuniti, ale unei viei urbane.

Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti

(UTCB) este o instituie de educaie cu

prestigiu din Bucureti i chiar din Romnia

care administreazo serie de sedii adncimplementate n esutul urban al

Bucuretiului.

Analiznd aceste situri, apare oportunitatea

redefinirii procesului educaional, de

cercetare i a vieii sociale, att a studenilor,

a cadrelor didactice i de cercetare precum i

al locuitorilor oraului.

2 AMPLASAMENT

Amplasamentul propus pentru studiu se afl

pe Calea Plevnei i este actualul sediu al

Facultii de Utilaj Tehnologic n cadrulUniversitii Tehnice de Construcii Bucureti.

Situl se afl ntr-o zon central a

Bucuretiului, la limita exterioar a zonei

protejate nr. 05Bulevardul Haussmannian

Carol, i n imediata vecintate a Operei

Romne precum i a imobilului Facultii de

Drept.

Proiectul propune identificarea unui potenialascuns al sitului i valorificarea acestuia n

relaie cu dezvoltarea unui campus universitar

axat pe cercetare i inovare.

3 DATE GENERALE DE TEM

Descriere intervenie

Se propune dezvoltarea complexului de pe

Calea Plevnei printr-o intervenie ce ar urma

comaseze i s extind spaiile actualeiFaculti de Utilaj Tehnologic i dezvoltarea


2/9

2

unei suprafee bine delimitate de teren cu o

serie de funciuni conexe.

Dezvoltarea spaiilor va inti ctre realizarea

unui campus universitar avnd funciunea

principal de cercetare i inovare, ca un viitormotor al activitii Universitii Tehnice de

Construcii Bucureti, dar va cuprinde i alte

funciuni conexe ce vor anima viaa

studenilor i a cercettorilorn campus.

Scopul este acela de a genera un spaiu de

educaie completat de funciuni sociale ce

mbogesc viaa de zi cu zi. Scenariul propus

trebuie sa fie unul sustenabil, aproape

autonom, dar cu puternice legturi alecampusului cu oraul, deschizndastfel

porile Universitii ctre publicul larg i

nvecinat.

Scenariul de intervenie se va axa pe

generarea unor spaii ce pot susine nu doar

funciunea educaional ci completeaz

activitatea social a studenilor, a cadrelor

didactice i a cercettorilor din campus. De

asemenea o component important ascenariului de intervenie va fi relaia cu

publicul larg i posibile legturi cu alte

obiective din imediata vecintate.

Astfel se vor comasa i extinde spaiile

Facultii de Utilaj Tehnologic i dezvoltarea

unor funciuni n vederea maximizrii

potenialului terenului n concordan cu zona

i vecintile sale.

Funciunile principale prezente pe parcel vor

fi:

Spaii dedicate Facultii de Utilaj

Tehnologic, cu o suprafa

aproximativ de 5600 mp

O suprafa de pn la 33000 mp

metri construii, destinat

Incubatorului de Cercetare, cu

funciuni ce vor fi determinate prinscenariu de intervenie

Descriere Funcional

Spaii pentru Facultatea de Utilaj

Tehnologic

Facultatea de Utilaj Tehnologic va avea

prevzute urmtoarele spaii:

Spaiieducaionale:

- 9 spaii de laboratoare didactice cu

suprafaa de 120 mp fiecare

- 9 spaii laboratoare didactice cu

suprafaa de 60 mp fiecare

- 3 amfiteatre de 90 locuri fiecare

- 2 sli curs de 60 locuri fiecare

- 7 sliseminar de 30 locuri fiecare

- 2 sli de calculatoare de 65 mp fiecare

Spaiiadministrativeiauxiliare:

- 6 birouri administrative de 50 mp

fiecare

- 8 birouri pentru cadre didactice de 30

mp fiecare

- 2 spatii pentru secretariat a 35 mp

fiecare

- 8 spatii pentru departamente a 40 mp

fiecare- 1 sala de consiliu a 65 mp

- Grupuri sanitare organizate pe sexe

- Circulaii orizontale i verticale

Spaiitehnice:

- Spaii de depozitare

- Spaiu arhiv 35 mp

- Atelier tmplrie 25 mp

- Atelier mecanic 25 mp

- Atelier instalatori 25 mp- Spaiu central termic 40 mp

- Spaiitablouri electrice 40 mp

- Spaiu PSI 40 mp

- Spaiu post trafo 25 mp

- Spaiu alimentare cu ap 25 mp

Necesitile, dotrile i tipologia spaiilor de

laboratoare didactice sunt detaliate n anexa

la tem.


3/9

3

Spaii pentru Incubatorul de Cercetare

Scenariu de intervenie va putea propune una

sau mai multe din urmtoarele funciuni:

- Spaii de birouri i co-working precum

i spaii incubatoare de afaceri pentruntreprinderi de tip start-up, spin-off

- Spaii pentru cercetaredezvoltare,

incluznd laboratoare de fabricaie,

experimentare i ncercri

- Spaii educaionale deformare

informare i transfer tehnologic

- Spaii de ntlniri i conferine

- Bibliotec, mediatec

- Cmin, hotel, cazare cadre didactice

- Spaii expoziionale

- Spaii comerciale

- Spaii de recreere i sport n spaii

acoperite

Studenii au libertatea de a eficientiza,

modifica, potena cantitativ precum i la nivel

funcional scenariul de intervenie.

4

PARAMETRII DE EDIFICARETerenul se afl n Zona Central a Municipiului

Bucureti, subzona CA2, Zona central situat

n afara limitelor zonei protejate, subzona cu

funciuni complexe, cu cldiri de nlime

medie, mare i cu accente de peste 45 metri,

cu regim de construire continuu sau

discontinuu. Regulamentul General de

Urbanism prevede un Procent de ocupare al

terenului (POT) maxim de 70% si un Coeficient

de utilizare a terenului (CUT) maxim de 3,0mp adc./ mp teren, nlime maxim

admisibil P+10, cu nc dou etaje retrase n

interiorul unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri

i tangentla 45 grade la acesta.

Eventualele ieiri din cadrul Regulamentului

General de Urbanism se vor analiza i motiva

de ctre studeni.

Din Regulamentul General de Urbanism sunt

extrase mai jos cteva prevederi importante

legate de:

AMPLASAREA CLDIRILOR FADE ALINIAMENT.

n zonele constituite dispunerea cldirilor fa dealiniament va respecta caracterul strzii existente,

cu urmtoarele condiii:

- cldirile care adpostesc funciuni publice

reprezentative se vor amplasa retrase de la

aliniament la o distan deminim 6.00 metri, cu

condiia s nu lase vizibile calcane ale cldirilor

situate pe limitele laterale ale parcelelor;

-n raport cu caracterul strzilor existente cldirile

pot fi dispuse pe aliniament sau pot fi retrase cu

condiia s nulase aparente calcane ale cldirilor

nvecinate;

-n cazul n care parcela se nvecineaz pe o latur

cu o construcie dispus pe aliniament iar pe

cealalt latur cuo construcie n stare bun sau

cu o cldire monument de arhitectur retras de

la aliniament, noua cldire va fidispus pe

aliniament dar se va racorda la alinierea retras,

pentru a nu evidenia un calcan ;

-n cazul n care parcela se nvecineaz pe o latur

cu o construcie retras de la aliniament iar pe

cealalt laturcu o construcie neviabil, iarcaracterul strzii indic tendina cldirilor mai noi

de a se retrage de la aliniament conform

regulamentelor anterioare, de regul cu 4.0 metri,

noua cldire se va retrage de la aliniament

conform retragerii existente;

Pe terenurile libere care vor face obiectul P.U.Z. se

recomand dispunerea cldirilor cu regim de

construire continuu pe aliniament, att spre

strad ct i spre spaiile exclusiv pietonale

stabilite prin planul urbanistic.

AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE LIMITELE

LATERALE I POSTERIOARE ALE

PARCELELOR.

- cldirile care adpostesc funciuni publice

reprezentative se pot amplasa izolat sau n regim

continuu;

- cldirile care adpostesc funciuni de interes

general i locuine vor alctui fronturi continue

prin alipire de calcanele cldirilor nvecinate

dispuse pe limitele laterale ale parcelelor pn la o

distan de maxim 20.00 metri de la aliniament;


4/9

4

-n cazul n care parcela se nvecineaz cu o

cldire care prezint calcan pe una dintre limitele

laterale aleparcelei, iar pe cealalt latur se

nvecineaz cu o cldire retras de limita lateral

a parcelei i avnd pe faada lateral ferestre ale

unor ncperi care necesit lumina natural, nouacldire se va alipi de calcanul existent, iar fa de

limita opusse va retrage obligatoriu la o distan

egal cu jumtate din nlime, dar nu mai puin

de 4.00 metri;

- se interzice construirea pe limita lateral a

parcelei dac aceasta este i linia de separaie

fa de o cldire public dispus izolat sau fa de

o biseric ortodox; n acest caz se admite o

retragere fa de limitele parcelei egal cu

jumtate din nlimea la cornie, dar nu mai puin

de 5,00 metri;

- cldirile se vor retrage fa de limita posterioar

la o distan de cel puin jumtate din nlimea

cldirii msurat la cornie, dar nu mai puin de

5.00 metri;

- se interzice construirea pe limita posterioar a

parcelei, cu excepia cazului n care exist un

calcan al unei cldiri principale, iar noua

construcie se limiteaz la acoperirea acestuia.

AMPLASAREA CLDIRILOR UNELE FA DE ALTELE

PE ACEEAI PARCEL.- cldirile vor respecta ntre ele distane egale cu

jumtate din nlimea la cornie a celei mai nalte

dintre ele;

- distanta se poate reduce la 1/4 din nlime, dar

nu mai puin de 6.00metri numai n cazul n care

faadele prezint calcane sau ferestre care nu

asigur luminarea unor ncperi fie de locuit, fie

pentru alte activiti ce necesit lumina natural;

- curile pot fi construite n proporie de 75 %

compact ntre aliniamentul posterior situat la

20,00 metri de cel principal i limitele parcelei, cucondiia s nu se depeasc nlimea de 2

niveluri (maxim 8 metri).

CIRCULAII I ACCESE.

-parcela este construibil numai dac are asigurat

un acces carosabil de minim 4.00 metri dintr-o

circulaie public n mod direct sau prin drept de

trecere legal obinut prin una din proprietile

nvecinate;

-n cazul fronturilor continue la strad se va

asigura la fiecare 30,00 metri de front cte un

acces carosabil n curtea posterioarprintr-un

pasaj care s permit accesul autovehiculelor de

stingere a incendiilor;

- n toate cazurile este obligatorie asigurarea

accesului n spaiile publice a persoanelor

handicapate sau cu dificulti de deplasare.

NLIMEA MAXIM ADMISIBIL A CLDIRILOR.

nlimea maxim admisibil este egal cu

distanta dintre aliniamente; pot fi adugate

suplimentar unul sau dou niveluri n funcie de

volumetria caracteristic strzii, cu condiia

retragerii acestora n limitele unui arc de cerc cu

raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45

grade;

-pentru cldirile foarte nalte (peste 45 metri) seva prezenta prin P.U.Z. justificarea configuraiei de

ansamblu inndse seama de modul de

percepere de pe principalele trasee de circulaie,

de pe Splaiuri i de pe corniele Dmboviei i

Colentinei.

ASPECTUL EXTERIOR AL CLDIRILOR

- aspectul cldirilor va tine seama de caracterul

specific al zonei i de arhitectura cldirilor din

vecintate cu care se afl n relaii de co -

vizibilitate;

- se va asigura o tratare similar a tuturor

faadelor aceleiai cldiri avnd n vedere

perceperea acestora din cldirile nalte;

- se va acorda atenie modului de tratare a

acoperiurilor sau teraselor perceptibile ntr-o

perspectiv descendent din cldirile nalte;

- se interzice afectarea aspectului arhitectural al

cldirilor prin dispunerea neadecvat a reclamelor

pe plinurile faadelor, parapete, balcoane etc.

SPAII LIBERE I SPAII PLANTATE.

- spaiile neconstruite i neocupate de accese i

trotuare de gard vor finierbate i plantate cu un

arbore la fiecare 40 mp;

- se recomand ca, pentru mbuntirea

microclimatului i pentru protecia construciei, s

se evite impermeabilizarea terenului peste

minimum necesar pentru accese, circulaii

pietonale, terase;

- se recomand nverzirea teraselor necirculabile

ale cldirilor n proporie de 70 %.


5/9

5

- parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la

fiecare 4 locuri de parcare i vor fi nconjurate cu

un gard viu de minim 1,20 metri nlime.

PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI(POT).

-pentru cldiri cu 6 niveluri i peste - P.O.T. maxim

= 70% , cu posibilitatea acoperirii restului curii n

proporie de 75% cu cldiri cu maxim 2 niveluri 8

(metri) pentru activiti comerciale, sli de

spectacole etc.;

-pentru cldirile sub 6 niveluri P.O.T. maxim =

60%, cu posibilitatea acoperirii restului curii n

proporie de 75% cu cldiri cu maxim 2 niveluri (8

metri) pentru activiti comerciale, sli de

spectacole etc.

COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI

(CUT).

- pentru cldiri cu 6 niveluri i peste CUT maxim =

3,0 mp. ADC / mp. teren

-pentru cldirile sub 6 niveluri CUT maxim = 2,5

mp. ADC / mp. teren;

- n cazul accentelor peste 45,0 metri, CUT se va

justifica prin P.U.Z.

Eventualele ieiri din cadrul Regulamentului

General de Urbanism se vor analiza i motiva

de ctre studeni.

5 OBIECTIVE DIDACTICE

Principalele obiective didactice vor fi:

Decodificarea unui context existent

urban propus prin tem i o atitudine

critic asupra concluziilor unei analize a

sitului i al contextului

Analiza unor cazuri similare i a

impactului acestora

Realizarea unei strategii de intervenie

prin dezvoltarea temei program,

elaborarea unui concept spaial formal i

detalierea acestuia

Realizarea unei forme urbane care s se

integreze n contextul spaial, social i

urban i legislativ.

Realizarea unui demers complet i

coerent ntr-un sistem de proiectare

integrat, ntre arhitectur, urbanism i

detaliere tehnic

Consolidarea proiectriin echip n

cadrul atelierului, ntr-un sistem care

simuleaz practica profesional curent

nelegerea proiectrii complementare

arhitecturii n alte specialiti i

gestionarea acestora (structur,

inginerie, instalaii) ce concur la

realizarea unei cldiri nelegerea i aplicarea unor principii

arhitecturale i conexe ce in de o

reducere sau control al consumului de

energie al cldirilor.

Scenariile de intervenie propuse vor ine cont

de urmtoarele elemente:

Stabilirea unei relaii cu infrastructura

oraului, in termeni de accesibilitate,

coeren a formei urbane i siluet a

oraului

Dezvoltarea unor soluii arhitectural

urbanistice inovative, ca urmare a unei

cercetri personale ale studenilorce

devine generator al proiectului

ncorporarea unor elemente de

sustenabilitate n toate scrile de

intervenie

Evaluarea unui impact economic i de

fezabilitate a scenariilor de intervenie

Realizarea unei funcionaliti att la

nivelul ansamblului ct i la nivelul

prilor componente

Alegerea corect a sistemelor

constructive reflectate n materialitatea

scenariilor de intervenie


6/9

6

6 DESFURARE ACTIVITATEProiectul se va desfura n doua etape

principale:

Etapa IStudiu urbanistic, 23

Februarie17 Martie 2016

Etapa IIProiect arhitectur, 22

Martie9 Iunie 2016

Etapa I, Studiul urbanistic

Va fi o etap cu jurizare i notare i se va axa

pe:

Determinarea oportunitilor i

constrngerilor sitului

Determinarea parametrilor de

edificare a sitului

Detalierea temei de arhitectur n

compatibilitate cu potenialul sitului

Elaborarea unui scenariu de

intervenie i propunerea unor

variante de ocupare i organizare

spaial.

Etapa I va fi realizat n echipe de 4-6

studeni, ce vor fi coordonate de fiecare

atelier.

Etapa II, Proiectul de arhitectur

Va avea dou faze distincte:

Faza 1Detalierea obiectelor de

arhitectur

Va fi o etap cu jurizareintern n atelieri

fr notare i care se va axa pe:

- Finalizarea temei pentru fiecare

obiect arhitectural n parte

- Lucrul n echip n realizarea unui

ansamblu arhitectural coerent

- Detalierea funciunii i formei

arhitecturale

- Realizarea unei imagini arhitecturale

coerente n contextul dat

Etapa IIFaza 1 a proiectului va fi realizat n

echipe de 2-3 studeni n funcie de mrimea

subansamblului studiat.

Faza 2Detaliere arhitectural

Va fi o etapa final a proiectului cu jurizare inotare i se va axa pe:

- Finalizarea demersului arhitectural de

obiect

- Detalierea tehnic a faadei i a

soluiilor sustenabile implementate n

proiect

- Revizuirea i coordonarea n echipe a

scenariilor de intervenie

- Concretizarea imaginii arhitecturale ia prezentrii soluiei

Etapa IIFaza 2 a proiectului va fi realizat

individual de fiecare student.

7 CRITERII DE EVALUARE

Condiii minime pentru intrarea proiectului n

evaluarea final:

ndeplinirea condiiei de peste 50%prezen i activitate la atelier i Teoria

Proiectului

Predarea proiectului i a Caietelor de

Documentare i Activitate aferente

fiecrei faze a proiectului

Respectarea formatului precizat n tem

Criteriile de evaluare n jurizarea proiectelor

sunt:

1. Investigarea sitului

a. Analiza multicriterial

b. Investigaie istoric

c. Concluzii ale analizei

d. Stabilirea parametrilor care

influeneaz scenariul de

intervenie

2. Scenariu de intervenie


7/9

7

a. Alegerea i detalierea temei i a

programului

b. Coerena scenariului de

intervenie

c. Structura spaial-arhitectural

propus

3. Forma urban

a. Relaia cu contextul

b. Coerena volumetric

c. Corelarea formei arhitecturale cu

scenariul de intervenie

4. Sustenabilitate i tehnologie

a. Implementarea unor tehnologii

sustenabile

b. Inovarea unor tehnologii

arhitecturale

5. Prezentare si re-prezentare

a. Expresivitatea reprezentrii

spaiului

b. Paginare - structur si grafic

c. Machet

6. Cercetare prin proiect

a. Calitatea inovrii arhitectural-

urbanistice

b. Modalitatea de comunicare a

rezultatelor cercetrii

8 CONINUT MINIM PREDARE

Etapa I 23.02.2016 17.03.2016):

Predare cu notare

Planuri ncadrare - sc. 1:2000

1:10000

Analiz multicriterial - sc. 1:1000

1:500

Detaliere program/

funciune

Propunere reglementri

(P.U.D.) cu indicarea

suprafeelor ocupate

- sc. 1:500

Ilustrare scheme partiu

(planuri, seciuni, faade)

- sc. 1:500

Imagini ale propunerii

Machet studiu (inserie

sit)

- sc. 1:500

Etapa II

Faza 1 22.03.2016

14.04.2016):

Predare fr notare.

Detaliere program/

funciune

Plan de situaie cu

amenajri exterioare

- sc. 1:500

Plan parter cu

amenajrile exterioare

cldirii

- sc. 1:200

Ilustrare scheme partiu

(planuri, seciuni, faade)

- sc. 1:200



sit)

- sc. 1:500

Etapa II

Faza 2 03.05.2016

9.06.2016):

Predare final cu notare

Propunere reglementri

(P.U.D.) actualizat cu

indicarea suprafeelor

ocupate

- sc. 1:500

Detaliere program/

funciune

Plan de situaie cu

amenajri exterioare

- sc. 1:500

Plan parter cu

amenajrile exterioare

cldirii

- sc. 1:200

Planuri , seciuni, faade - sc. 1:200

Detaliere tehnic faad - sc. 1:20



sit)

- sc. 1:500

Machet obiect - sc. 1:200


8/9

8

Planele vor fi predate fizic pe format A3 pe

layout-ul pus la dispoziie de departament.

Proiectul va fi de asemenea predat n formatdigital (format .jpg rezoluie 150 pixeli / inch,

corespunztor unei lungimi de A3 la 2500

pixeli).

Fiecare predare va fi nsoit de Caietul de

Documentare i Activitateaferent Teoriei

Proiectului ce va fi realizat pe format A3.

9 DESFURTOR ATELIER

Etapa I 23.02.2016

17.03.2016):

S9 23.02 Prezentare tema n atelier

Discuii atelier, echipe

Vizit sit

25.02 Lansare tema

Analiza sit, 1/1000, 1/2000

S10 01.03 Corectura la panou

Analiza sit, 1/1000, 1/2000

Masterplan si volumetrie,

macheta propunereinserata in sit

Macheta sit

03.03 Detaliere program

Schema funcional

Volumetrie

S11 08.03 Scheme partiuri cu circulaii

principale verticale i

orizontale, schem subsol

Scheme seciuni i faade

10.03 Corectura la panou

Masterplan si volumetrie,

macheta propunere

inserata in sit

Scheme partiuri si faade,

seciuni

Macheta volum in sit

S12 15.03 Scheme partiuri cu circulaii


orizontale, schem subsolScheme seciuni i faade

Imagini volumetrie

17.03 Predare si jurizare

Etapa II Faza 1 22.03.2016

14.04.2016):

S13 22.03 Lansare etapa II- faza 1

Discuii atelier

24.03 Detaliere pe obiect,

trecerea de la scheme de

partiu la planuri de nivel

Finalizare program

S14 29.03 Prezentare atelier

Planuri nivel cu circulaii

principale verticale iorizontale, Plan subsol

Seciuni


Planuri nivel cu circulaii


orizontale, Plan subsol

Seciuni


S15 05.04 Planuri nivel cu circulaii


orizontale, Plan subsol

Faade i seciuni


Planuri nivel mobilate, plan

parter cu amenajri, Planuri

subsol

Faadei seciuni


S16 12.04 Faadei seciuniImagini exterioare

14.04 Predare si jurizare

Etapa II Faza 2 03.05.2016

9.06.2016):

S19 03.05 Lansare etapa II- faza 2

Discuii atelier

05.05 Detaliere individuala pe

corpuri de cldireS20 10.05 Prezentare atelier


9/9

9

Detaliu de travee


Detaliu de travee

Faade

Macheta travee

S21 17.05 Planuri nivel mobilate, plan


subsol

Faade i seciuni

19.05 Planuri nivel mobilate, plan


subsol

Faade i seciuni

S22 24.05 Corectura la panou

Planuri nivel mobilate, planparter cu amenajri, Planuri

subsol

Faade i seciuni

Macheta obiect

26.05 Prezentare atelier

Planuri nivel mobilate, plan


subsol

Faadei seciuni

S23 30.05 Faade i seciuni

Imagini exterioare,

interioare

Detaliu de travee

31.05 Faade iseciuni

Imagini exterioare,

interioare

Detaliu de travee


Toate piesele pentrupredare

Macheta obiect si macheta

in sit

S24 06.06 Faade i seciuni

Imagini exterioare,

interioare

Detaliu de travee

07.06 Faade i seciuni

Imagini exterioare,

interioare

Detaliu de travee

09.06 Predare finala

ntocmit,

ef lucr. dr. arh. Ionu Anton

Coordonator tem,

prof. dr. arh. George Mitrache

tema an 5 _sem 2 _calea plevnei

Documents