ROMANIAJUDETUL SIBIU

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI SURA MARE

HOTARAREANR. 114/71Privind insusirea Raportului informarii si consultarii publicului privind elaborarea

documentatiei de urbanism PUZ- derogator de la PUZnr. 1/2005-Schimbare functiunedin zona constructii tehnico- edilitare in zona de locuinte si functiuni complementare

Consiliul Local al comunei Sura Mare, intrunit in sedinta ordinara in data de 20decembrie2016,

Luand in discutie raportul nr. 63457 2016 intocmit de d-na Meresiu Roxana,arhitect, prin care se propune insusirea Raportului informarii si consultarii publiculuiprivind elaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z.-Schimbare functiune din zonaconstructii tehnico edilitare in zona de locuinte si functiuni complementare, -investitorGavozdea Cornelia Sanziana,

/\n temeiul Hotararii Consiliului Local nr. 29/2011 privind aprobarea

Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilorde urbanism si amenajare a teritoriului, art. 12 din Ordinul nr. 2701/2010 de aprobare aMetodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea saurevizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, Legea nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului si urbanismul, actualizata,

Vazand avizul favorabil al comisiei de specialitate,In temeiul art.36 alin.2, art.45 alin.2, art.115 alin.l lit.b din Legea nr. 215/2001

privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarileulterioare,

HOTARASTE:

Art.l- Se insuseste Raportul informarii si consultarii publicului privindelaborarea documentatiei de urbanism P.U.Z. -derogator de la PUZ nr. 1/2005-Schimbare functiune din zona constructii tehnico-edilitare in zona de locuinte sifunctiuni complementare- str. Primdverii fri-localitatea Sura Mare, judetul Sibiu,beneficiar Gavozdea Cornelia Sanziana, conform Anexei care face parte integranta dinprezenta hotarare.

Art.2- Hotararea se aduce la cunostinta publica pe site-ulwww.primariasuramare.ro si se transmite autoritatilor si institutiilor publice prin grijasecretarului comunei Sura Mare.

Adoptata in Sura Mare la 20 decembrie 2016Cu 12 voturi pentru din numarul de 13 consilieri in functie

Presedinte de sediConsilier

COSMA RAMON

contrasemneazasecretar

ISPAS CAMELIA

sed, 1 ex dos hot, 1 ex Institutia Prefectului jud. Sibiu, 1 ex .GCS

Compartiment Urbanism si Amenajarea TeritoriuluiNr.6344 din 16.12.2016

Anexa la HCL nr. 114/717 2016

APROBAT,Primar Marin Cornel Liviu

RAPORTUL INFORMARII §1 CONSULTARII PUBLICULUI PENTRUDOCUMENTATIA PLAN URBANISTIC ZONAL

,,PUZ Derogator de la PUZ nr. 1/2005 - Schimbare functiune din zona constructii tehnico-edilitare in zona de locuinte si functiuni complementare"

in comuna Sura Mare, str.Primaverii FN, jud. SibiuCF Sura Mare nr. 100577 - nr. top. 100577

In conformitate cu art. 36 din Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului siUrbanismul, Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul DezvoltariiRegionale si Turismului pentru aprobarea ,,Metodologiei de informare si consultare apublicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si deurbanism", in vederea aprobarii documentajiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal ,,PUZDerogator de la PUZ nr. 1/2005 - Schimbare functiune din zona constructii tehnico-edilitarein zona de locuinte si functiuni complementare", au fost parcurse etapele legale de informaresi consultare a publicului atat de catre ini^iatorul proiectului cat si de catre Serviciul Urbanismsi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primariei comunei Sura Mare, in scopul fundamentariihotararii Consiliului Local al comunei Sura Mare, structuri de specialitate ce asiguraelaborarea Raportului consultarii si informarii publicului referitor la opiniile colectate,raspunsurile formulate si argumentarea lor.

Amplasament: terenul in suprafata studiata de lOOOmp este situat in intravilanulcomunei Sura Mare, str.Primaverii FN, proprietari: Gavozdea Cornelia Sintiiana, identificatprin Extras de Carte Funciara nr. 100577 - nr. top/nr.cadastral 100577.

Proiectant: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA SMARANDACAMPEANU, cu sediul in municipiul Sibiu, str. Dealului nr. 12, jud.Sibiu.

Beneficiar : Gavozdea Cornelia SinziianaInformarea si consultarea publica s-a derulat respectand etapele din cadrul procesului

de elaborare sau revizuire a planurilor de urbanism sau amenajare a teritoriului:1. Etapa pregatitoare prin anun^area intenjiei de elaborare;2. Etapa elaborarii propunerilor ce vor fi supuse procesului de avizare;3. Etapa propunerii finale care include toate observable avizatorilor si care se supune

procedurii de transparent decizionala.»> Persoana responsabila din partea Primariei comunei Sura Mare (nume,

prenume, calitatea):• C.Arh. Meresiu Anca Roxana - specialist in cadrul Serviciu Urbanism si

Amenajarea Teritoriului Comuna Sura Mare*J* Grupul de lucru permanent din partea Primariei comunei

prenume, calitatea):

Primaria Comunei Sura Mare - serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului

• C.Arh.Meresiu Anca Roxana - specialist in cadrul Serviciu Urbanism siAmenajarea Teritoriului Comuna Sura Mare

• Cosmin Octavian Radu - viceprimar al comunei Sura MareTel.0269/543288, adresa de e-mail:primariasuramare@yahoo.com

Informarea si consultarea publicului s-a desfasurat astfel:Documentele eliberate de comuna Sura Mare pentru aprobarea documenta^iei

urbanistice sunt:prin certificatul de urbanism nr. 399/III-A-3 din 07.07.2016 eliberat de Consiliul

Judetean Sibiu, in conformitate cu prevederile art. 32 alin. (1) lit. c) al Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, sastabilit necesitatea elaborarii si aprobarii unui plan urbanistic zonal.

conform prevederilor art. 47 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriuluisi urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, planul urbanistic zonal esteinstrumentul de planificare urbana de reglementare specifics, prin care se coordoneazadezvoltarea urbanistica integrata a unor zone din localitate caracterizate printr-un grad ridicatde complexitate sau printr-o dinamica urbana accentuata.

planul urbanistic zonal asigura corelarea programelor de dezvoltare urbanaintegrata a zonei cu planul urbanistic general. Pentru aceasta investrfie s-a eliberat certificatulde urbanism, cu valabilitate de 12 luni de la data emiterii, prin care s-a solicitat intocmireadocumentatiei faza P.U.Z..

A fost elaborat documentul de planificare al procesului de informare si consultare apublicului nr.5218 din 21.10.2016 privind elaborarea, aprobarea si monitorizareaimplementarii documentajiei P.U.Z. si a Regulamentului Local de Urbanism pentru ,,PUZDerogator de la PUZ nr. 1/2005 - Schimbare functiune din zona constructii tehnico-edilitarein zona de locuinte sifunctiuni complementare ", in comuna Sura Mare, strada Primaverii FN,CF Sura Mare nr. 100577 - nr top/nr cad 100577, judetul Sibiu si in cuprinsul caruia a fostprevazuta parcurgerea etapelor reglementate prin Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionalesi Turismului nr. 2701/2010.

Potrivit art. 32 din Regulamentul Local referitor la implicarea publicului in elaborareaplanurilor de urbanism P.U.Z., Primaria comunei Sura Mare a inceput demersurile cu privirela consultarea publicului astfel:

in data de 21/11/2016 a fost afisat la sediul Primariei comunei Sura Mareanuntul privind consultarea publicului asupra propunerilor de avizare P.U.Z. Anuntul a fostafisat intr-un loc special amenajat pentru o perioada de 25 de zile calendaristice, perioada incare persoanele interesate puteau consulta documentatia si se puteau depune observatii.

In urma consultarii publicului privind documentatia faza P.U.Z. pentru ,,PUZDerogator de la PUZ nr. 1/2005 - Schimbare functiune din zona constructii tehnico-edilitarein zona de locuinte sifunctiuni complementare ", intocmita de Birou Individual de ArhitecturaSmaranda Campeanu, arh. Smaranda Campeanu, nu a fost depusa nici o sesizare sauobservatie.

Conform prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului siurbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, prin Planul Urbanistic Zonal sestabilesc reglementari cu privire la regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maximaadmisa, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenurilor (POT),retragerile cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare.

Primaria Comunei Sura Mare - serviciul Urbanism si Amenaj

Conform documentatiei, pe terenul studiat, in suprafata de 1000 mp, se propunemutarea/translatarea echipamentelor edilitare existente pe teren in zona verde - inspre Nord lacapatul strazii Primaverii din ansamblul rezidential existent, deoarece comuna Sura Maredispune in prezent de sistem de alimentare cu apa si canalizare centralizate la care esreracordat intreg Ansamblul Rezidential Ana. Procentul maxim de ocupare al terenului (POT)propus este de 36%, coeficientul de utilizare al terenului (CUT) maxim propus de 0,75.Accesul la zona studiata se face din drumul DN14 aflat in imediata apropriere aamplasamentului, printr-un drum secundar/comunal. Locurile de parcare necesare vor firealizate in incinta proprie.

Intocmit.c.arh.Meresiu Anca Roxana

presedinte de sedintaconsilier

COSMA

contrasemneazasecretar

ISPAS CAMELIA

Primaria Comunei Sura Mare - serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului