RAPORTUL CENZORULUI PE ANUL 2013 Incheiat la data de 25.03.2014

Subsemnata Gheorghita Mirela ,cenzor al ASOCIATIEI DE PROPRIETARI BLOC R7 din Bd.Al.Obregia nr 38,Sector 4 in data de 28.03.2014 am intocmit Raportul de activitate pe 2013 si am constatat urmatoarele: Administratia Bloc R7,Str Bd.Al.Obregia nr. 38 a fost asigurata pe aceasta perioada de:

GEORGESCU MARIA PRESEDINTERADU ALBERT VICEPRESEDINTECRISTEA FLORIN MEMBRU COMITET EXECUTIV MOROSANU ALEXANDRU MEMBRU COMITET EXECUTIVCOMOREANU ION MEMBRU COMITET EXECUTIVCODRESCU ELENA MEMBRU COMITET EXECUTIV DELCEA GEORGETA ADMINISTRATORRaportul s-a intocmit in baza art 33 LG 230/2007 si HG 1588/2007 art 19,20.

In anul 2013, in calitate de cenzor am verificat urmatoarele:- legalitatea documentelor;- facturile de utilitati,plata acestora si inregistrarea platii; - repartizarea cheltuielilor in listele de intretinere;- chitantierele de incasare a intretinerii si inregistrarea lor in registrul de casa;- inregistrarea indexurilor la apometre (apa rece,apa calda);- plata lunara a impozitelor pentru salarii si depunera Declaratiei 100 la Administratia financiara Sector 4.

Mentionam cu acest prilej ca nu se intocmeste si depune Declaratia 112 lunar cu toate contributiile ce decurg din aceasta ,conform art.55 alin.(1),art.7 pct.2.1 cod fiscal, art.296 lit. a, art.296 alin (1) lit a Cod Fiscal , nu exista contracte individuale de munca ci doar contracte de mandate si conventii civile.

Operatiunile s-au inregistrat cronologic in evidenta contabila avand la baza documente pentru fiecare cheltuiala.

Nu s-au gasit lipsuri in gestiune,penalizarile au fost calculate corect iar facturile catre furnizori au fost platite in termen.

La 31.12.2013 :Fond rulment incasat = 33.673 leiFond de reparatii = 855 lei

In anul 2013 a fost inlocuita tubulatura ghenei de la etaj 2, s-au efectuat lucrari la terasa ,scara urcare etaj 10 si acoperis deasupra luminator scara 1 si 2 ,s-a zugravit etajul 10 pentru scara 1+2 si s-au efectuat lucrari pentru braul care inconjoara blocul in partea stanga a intrarii in bloc lucrari care au costat 14.738 lei, lucrarile fiind suportate din fondul de reparatii. Mentionez de asemenea faptul ca comisia de cenzori trebuie sa fie formata din 3 membri , in prezent fiind doar 1 cenzor. Propunem alegerea a 2 cenzori. Fata de cele prezentate mai sus propunem Adunarii Generale a Asociatiei descarcarea de gestiune a Comitelui Executiv si a administratorului.

Fapt pentru care am incheiat prezentul raport.

Cenzor,Gheorghita Mirela

RAPORT CENZOR Cenzorul blocului D6, str. Dealul Tugulea, nr. 62, a analizat legalitatea actelor Asociatiei de Proprietari a bl. D6, verificand veridicitatea situatiei soldurilor elementelor de activ si de pasiv intocmita la data de 29.01.2013 de catre dl. Andreias Gabriel. Am procedat la verificarea inregistrarilor din registrul de casa, concordanta chitantelor emise si inregistrarea acestora, existenta documentelor justificative, verificarea repartitiei cheltuielilor in listele de plata lunare conform cheltuielilor aferente lunii decembrie 2012.Astfel, in urma analizei documentelor asociatiei la data de 29.01.2013 au fostconstatate urmatoarele aspecte:Situatia celor 4 fonduri ale asociatiei este dupa cum urmeaza:- FOND DE RULMENT INCASAT: 7.800,26 lei;- FOND SUME SPECIALE INCASAT: 25.787,46 lei.;- FOND DE REPARATII INCASAT: 1.525,50 lei;- FOND DE PENALIZARI: 1.776,10 lei.Conform situatiei prezentate s-a constatat ca sumele datorate furnizorilor suntcele aferente lunii decembrie 2012 in valoare de 8.359,47 lei.Ca urmare a verificarii modului de calcul al cheltuielilor privind intretinerea, saconstatat ca sumele datorate de locatari aferente cotelor de intretinere pentru lunadecembrie 2012 sunt in valoare de 9.711,65 lei.Conform situatiei prezentate, la data de 29.01.2013 sunt inregistrate restante lacota de intretinere si penalitati aferente in suma totala de 15.367,54 lei.In urma analizarii registrului de casa aferent lunii ianuarie 2013 s-a constatat caau fost inregistrate toate incasarile si platile efectuate, soldul din casa fiind de1.313,28 lei.La terminarea verificarilor, s-a constatat o diferenta intre elementele de activ sicele de pasiv in valoare de 28.306,65 lei. Pentru aceasta suma gasita lipsa in acteleverificate trebuie sa dea explicatii fosta administratie.In continuare, Comisia de Cenzori isi propune sa continue verificarea actelorasociatiei si sa asigure alaturi de Comitetul ales respectarea prevederilor legale invigoare.DATA CENZOR,05.02.2013