parc turistic “sanaqua” pe strada gorunului În … · - lot nr. 1 – se propune functiunea de...

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. SATU MARE, Str.Macinului Nr.4 Tel/Fax: 0361-806608/09 ______________________________________________________________________________

Proiect nr. 4/2007

PLAN URBANISTIC ZONAL

PARC TURISTIC “SANAQUA” PE STRADA GORUNULUI

ÎN MUNICIPIUL SATU MARE

Beneficiari:

S.C. „SANAQUA” S.R.L. SATU MARE

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. SATU MARE, Str.Macinului Nr.4 Tel/Fax:0361-806608/09 ______________________________________________________________________

Proiect nr. 4/2007 PLAN URBANISTIC ZONAL

Parc turistic „SANAQUA” pe str. Gorunului

in municipiul Satu Mare

FAZA: P.U.Z.

B O R D E R O U

A. PIESE SCRISE

- Memoriu de prezentare 1.Introducere 2.Incadrare in zona 3.Situatia existenta 4.Reglementari 5.Concluzii - Extrase CF - Certificat de urbanism - Studiu geotehnic - Plan de amplasament si delimitare - Plan de situatie-ridicare topografica

B. PIESE DESENATE

A1. Plan de incadrare in localitate - / - A2. Situatia existenta-disfunctionalitati sc. 1:1000 A3. Reglementari urbanistice sc. 1:1000 A4. Reglementari urbanistice sc. 1:1000 A5. Proprietate asupra terenurilor sc. 1:1000 A6. Reglementari echipare edilitara sc. 1:1000

Satu Mare, decembrie 2007

ŞEF PROIECT, Arh.IUORAS VIOLETA

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. SATU MARE, Str.Macinului Nr.4 Tel/Fax:0361-806608/09 ______________________________________________________________________________




FAZA: P.U.Z.

LISTA DE SEMNĂTURI

• ŞEF PROIECT arh. Iuoraş Violeta --------------------------------

• PROIECTAT arh. Toth Agnes --------------------------------

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. SATU MARE, Str.Macinului Nr.4 Tel/Fax:0361-806608/09 ______________________________________________________________________________




FAZA: P.U.Z.

M E M O R I U G E N E R A L 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI ♦ PROIECT Nr.: 4/2007 DENUMIREA LUCRĂRII : PLAN URBANISTIC ZONAL pentru

Parc turistic „Sanaqua”, pe str. Gorunului in municipiul Satu Mare

BENEFICIAR : S.C. „SANAQUA” S.R.L.

SATU MARE PROIECTANT : S.C. ARHI DINAMIC S.R.L.

SATU MARE, Str. MACINULUI Nr.4 Tel/Fax: 0361-806608/09

♦ DATA ELABORĂRII : DECEMBRIE 2007

1.2. OBIECTUL LUCRĂRII

Terenul studiat se află partial în intravilanul municipiului Satu Mare, partial in extravilanul acestuia, respectiv in zona nordica a municipiului, pe malul drept fata de directia de curgere a raului Somes. Se propune amplasarea unui parc turistic pe terenul proprietatea beneficiarului, S.C. SANAQUA S.R.L. SATU MARE, situat în municipiul Satu Mare, nr. cadastral 10850, cu suprafaţa de 11,944 haconform extras CF nr. 6761 nedef., nr. cadastral 11116 cu o suprafata de 7,9166 ha (conform extrasului CF 7057 nedef.). Suprafata totala a terenului este de 19,8606 ha si are front la strada Gorunului de 607 m. Suprafata terenului aflat in intravilan este de 6,5555ha, suprafata care in PUG-ul municipiului Satu Mare face parte din sectorul 23 UTR. 23.01. Prin documentaţie se precizează şi delimitează terenurile pentru asigurarea circulaţiilor, acceselor şi echipamentelor tehnico-edilitare precum şi aliniamentul destinat amplasarii construcţiilor si regimul de inaltime al cladirilor.

1.3. SURSE DOCUMENTARE, LEGISLAŢIE La întocmirea lucrării s-a ţinut seama de Schita de dezmembrare si de ridicările topografice efectuate de S.C. SYNTAX SRL Carei - pusa la dispoziţie de beneficiar. Prevederile P.U.G. au fost extrase din documentaţia întocmită de S.C. Sigma Proiect S.A. Satu Mare - proiect nr. 1-4610-06-1996, avizat prin Hotărarea Consiliului Local al municipiului cu nr. 42/12.10.95. În documentaţie au fost de asemenea respectate normele stabilite prin Legea 50/1991 (cu completarile ulterioare) şi prin Regulamentul General de Urbanism aprobat cu H.G. 525/1996, Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului.

Prezentul Plan urbanistic zonal a fost elaborat in conformitate cu prevederile ordinului M.L.P.A.T. NR. 176/N/2000

1.4. DIMENSIONAREA ZONEI STUDIATE CU JUSTIFICAREA DETALIERII ACESTEIA

Zona studiat, având o formă în plan relativ pentagonala, are front pe latura estica pe direcţia est-vest la strada Gorunului, spre vest se invecineaza cu canalul de desecare Hc 444/1, iar pe celelalte laturi cu terenuri proprietate privata. Vecinii terenului sunt:

- la nord – terenuri private; - la est – str. Gorunului; - la vest – terenuri private; - la sud – canal desecare, teren privat

Terenul studiat se află partial în intravilanul municipiului Satu Mare, respectiv in zona nordica a municipiului.

Terenul studiat are o suprafata de 19,8606 ha si este proprietatea beneficiarului, S.C. SANAQUA S.R.L. SATU MARE, fiind traversat de canalul de desecare Hc 386/1.

2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE

2.1. POZITIA FAŢĂ DE LOCALITATE Prezentul Plan Urbanistic Zonal este parte integrantă a Planului Urbanistic

General pentru municipiul Satu Mare. Terenul se află în partea de nord a oraşului Satu Mare, pe malul drept fata de

directia de curgere a raului Somes. Zona studiata face parte, conform P.U.G. Satu Mare, partial din sectorul 23 UTR.

23.01, partial din extravilanul municipiului. La ora actuală terenul este liber avand categoria de folosinta de pasune si canal

desecare. 3. SITUAŢIA EXISTENTĂ 3.1. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT Terenul este amplasat in partea de nord a municipiului Satu Mare,

Zona studiata face parte, conform P.U.G. Satu Mare, partial din sectorul 23 UTR. 23.01, partial din extravilanul municipiului Satu Mare.

La ora actuală terenul este liber avand categoria de folosinta de pasune.

Zona studiată este practic un teren liber, puţin construit terenul figurand ca pasune si calal de desecare.

Ocuparea terenului în prezent este practic inexistenta. Din analiza situaţiei existente, rezultă următoarele disfuncţionalităţi: - aspectul rural al zonei situată în imediata vecinătate a unui ansamblu de locuinţe cu caracter puternic urbanizat (pasune in intravilan); - coeficientul foarte scăzut de utilizare a terenului; - inexistenţa reţelelor publice, în special canalizare, gaz. - lipsa unor accese corespunzătoare în adâncimea terenurilor care să permită ocuparea acestora.

3.2. CIRCULAŢIA AUTO ŞI PIETONALĂ Accesul pietonal si accesul carosabil pe teren se face din strada Gorunului (DJ 194A). 3.3. PARCAJE

In zona studiata nu există parcari amenajate.

3.4. ANALIZA GEOTEHNICĂ Pe amplasamentul respectiv, s-a întocmit un studiu geotehnic care cuprinde următoarele date:

- stratificaţia formaţiunilor geologice - nivelul apelor freatice - adâncimea minimă de fundare propusă - presiunile admisibile - încadrarea macroseismică a zonei studiate

Cota ± 0,00 a fost considerata nivelul actual al terenului natural.

Zonarea macroseismică Conform Normativului P 100-92, amplasamentul cercetat se încadrează în zona seismică de calcul E, având ks= 0,12 şi Tc=0,7 sec. Din punct de vedere al riscului geotehnic din studiu rezulta: - conditii de teren: terenuri bune - apa subterana equismente speciale - clasificarea constructiei dupa categoria de importanta normala - vecinatati fara riscuri Din punct de vedere al categoriei geotehnice – obiectivul se incadreaza in categoria geotehnica 1 – risc geotehnic redus 3.5. REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR DIN ZONA STUDIATĂ

ŞI BILANŢUL TERITORIAL Zona studiata are o suprafaţă totala de 20,4233 ha din care 19,8606 ha este teren proprietate privata a persoanelor juridice, iar 0,5627 ha reprezinta zona canalului de desecare care traverseaza zona, teren aflat in proprietatea Statului Roman. BILANŢ TERITORIAL

EXISTENT ZONA STUDIATĂ MP % SUPRAFAŢA TOTALĂ TEREN

din care 20,4233 ha 100,00

1. Domeniu privat (S.C. SANAQUA S.R.L.)

19,8606 ha 97,24

2. Domeniu public (canal Hc 386/1) 0,5627 ha 2,76

3.6. ECHIPAREA EDILITARĂ a zonei: Alimentarea cu apă Portiunea străzii care face obiectul prezentei documentaţii, nu este dotată în prezent cu reţele de apă. Pentru alimentarea cu apă a obiectivelor propuse există posibilitatea extinderii reţelei de apă existente în apropiere. Canalizarea În prezent nu este soluţionată canalizarea, neexistând reţele de canalizare pe strada Gorunului. Există posibilitatea racordării la reţeaua de canalizare orăşenească existentă in zona, având capacitate şi adâncime suficientă. Alimentarea cu gaze naturale La ora actuală în zona studiată există reţele de gaz. Există posibilitatea racordării la reţeaua de gaz existentă in zona.

Alimentare cu energie electrică La data actuală, reteaua electrica existenta fiind paralela cu strada Gorunului. Se propune un post de transformare propriu pentru alimentarea cu energie

electrica a obiectivului. 3.7. DISFUNCŢIONALITĂŢI, PRIORITĂŢI ŞI SERVITUŢI EXISTENTE

La ora actuală terenul este liber avand categoria de folosinta de pasune si canal desecare.

Viitoarea investitie va beneficia de: - acces direct din strada Gorunului - reţele edilitare stradale sau posibilitatea extinderii retelelor existente in zona

Din analiza situatiei existente rezulta urmatoarele disfunctionalitati: - coeficientul foarte scăzut de utilizare a terenului; - lipsa unor accese corespunzătoare în adâncimea terenurilor care să permită

ocuparea acestora. - in zona studiata exista un grad mic de atractivitate din punct de vedere al functiunilor urbane

- existenta in zona a unui potential balneoclimateric nevalorificat

4. REGLEMENTĂRI 4.1. CONCORDANŢA ÎNTRE FUNCŢIUNILE PROPUSE PRIN P.U.Z.

ŞI PREVEDERILE P.U.G. SATU MARE În ceea ce priveşte oportunitatea amplasării obiectivului în această zonă, se menţionează următoarele:

Zona studiata face parte, conform P.U.G. Satu Mare din sectorul 23 UTR. 23.01 cu o suprafata de cca. 6,5555 ha aflata in intravilan, restul terenului fiind in extravilanul municipiului.

In regulamentul local de urbanism (R.L.U.) in acest UTR sunt propuse ca functiuni noi:

- agrement privat, locuinte mici si medii, circulatii rutiere si lucrari tehnico-utilitare.

Prezentul Plan urbansitic zonal propune amplasarea in zona a unui parc

turistic care sa valorifice superior potentialul balneoclimateric al zonei, schimband astfel functiunea zonei din teren liber(pasune) in zona de agrement si tratament, zona care va deveni astfel un important punct turistic in imediata apropiere a municipiului Satu Mare.

Zona studiata se propune a fi impartita la randul ei in mai multe zone cu

functiuni diferite, si anume: a. zona de strand cu bazine descoperite si acoperite; b. zona de hidroterapie cu hotel; c. zona de sport; d. zona centrala comerciala si de divertisment; e. zona de pensiuni,mini-hoteluri, locuinte turistice; f. zona de birouri si parcaje.

Mentionam de asemenea ca pe amplasament va fi forat un put pentru apa termala. Se propune extinderea retelei de canalizare oraseneasca, precum si un post de transformare pentru alimentarea cu energie electrica.

• În zonă nu se află alte unităţi de deservire sau zone de locuit. • Accesul carosabil se va face din strada Gorunului. • Construcţiile vor fi dispuse astfel încât vizibilitatea în lungul străzii Gorunului si a

starzilor nou propuse in incinta nu va fi afectată. • Conform studiului geotehnic efectuat pe amplasament, terenul studiat nu este

expus unor riscuri naturale. • Terenul avand front la strada Gorunului poate beneficia de toate racordurile şi

branşamentele la reţelele edilitare existente sau exista posibilitatea extinderii retelelor din zona.

4.2. PROPUNERI DE ORGANIZARE A ZONEI STUDIATE ŞI BILANŢUL TERITORIAL COMPARATIV ( EXISTENT - PROPUS )

Zona studiat, având o formă în plan relativ pentagonala, are front pe latura estica pe direcţia est - vest la strada Gorunului, spre vest se invecineaza cu canalul de desecare Hc 444/1, iar pe celelalte laturi cu terenuri proprietate privata.

Zona studiata are o suprafaţă totala de 20,4233 ha din care 19,8606 ha este teren proprietate privata iar 0,5627 ha reprezinta zona canalului de desecare care traverseaza zona. Din punct de vedere teritorial, zona a fost impartita in 23 loturi dupa cum urmeaza:

Pe fiecare parcela studiata se propun reglementari specifice cu functiunea propusa conform tabelului de mai sus.

Functiunea pentru fiecare parcela este urmatoarea:

- Lot nr. 1 – se propune functiunea de hidroterapie constand din: cladiri P+1 pentru zona de tratament si pana la P+6 pentru zona de cazare. Se propune de asemenea, amenajarea unor terenuri de sport, precum si a unor bazine exterioare.

- Lot nr.2 – se propune amenajarea unui strand, avand mai multe bazine exterioare acoperite si neacoperite, precum si cladiri ce adapostesc functiuni aferente unui strand.

- Lot nr.3 – reprezinta zona de sport cu mai multe terenuri de sport si cladiri anexe.

- Lot nr.4 – este detinat amenajarii unui hotel cu anexele necesare unei bune functionari

- Lot nr. 5 – este detinat zonei comerciale precum si amenajarii de zona de recreere, odihna, distractie; prin amenajarile exterioare destinate acestor activitati

- Lot nr. 6 – Lot nr 21- pe aceste loturi sunt propuse cladiri destinate cazarii, conferinte si alte functiuni compatibile unui parc turistic.

- Lot. nr. 22 – este detinat functiunii de birouri, cazare, cu parcarile si anexele aferente.

- Lot nr. 23 – este insula central, care se doreste a fi un simbol al acestui parc turistic, un loc destinat intalnirilor, precum si unui comert de souveniruri.

Vor fi rezolvate 619 locuri de parcare supraterane.

4.3. Tipul de proprietate asupra teren Terenul studiat are o suprafaţă de 198.606,00 mp si este teren proprietate privata

a persoanelor juridice. Planşa A5 - Proprietate asupra terenurilor, identifică şi marchează tipul de proprietate asupra terenurilor, determinate conform prevederilor Legii 213/1998.

4.4. REGIMUL DE ALINIERE Există construcţii în apropierea amplasamentului, care constituie repere de

aliniament, conform studiilor elaborate anterior. Amplasarea construcţiilor s-a făcut avându-se în vedere:

-Asigurarea accesului la obiectivele amplasate pe teren. -Asigurarea vizibilităţii de-a lungul strazii Gorunului si a strazilor propuse prin PUZ.

4.5. REGIMUL DE ÎNĂLŢIME Constructiile vor avea regim de inaltime P; P+1; P+3; P+3+M; P+5; P+6.

4.6. SPAŢII VERZI În urma amplasării obiectivelor propuse pe teren vor rezulta spaţii verzi ce vor fi

amenajate de proprietar in procent de 25,00%.

4.7. MODUL DE ORGANIZARE AL TERENULUI. INDICATORII DE OCUPARE – POT ; CUT

CIRCULATIA AUTO SI PIETONALA, REGLEMENTARI

Calcului necesarului de parcaje. Pentru fiecare lot va fi rezolvat un numar de parcari conform reglementarilor in vigoare. Prin aceasta documentatie propunem in total 619 locuri de parcare supraterane .

ECHIPAREA EDILITARĂ

Alimentarea cu apă, canalizarea, alimentarea cu energie electrică Gaz, Telefonie

Incinta va dispune de retele proprii de alimentare cu apa, canalizare, gaz si energie electrica (punct trafo propriu).

Reteaua de apa potabila de incinta va fi bransata la reteaua de apa oraseneasca, in urma extinderii acesteia in zona.

Apa tehnologica necesara intretinerii spatiilor din incinta va fi furnizata de cele doua puturi existente in vecinatatea ampasamentului studiat.

Exista posibilitatea extinderii relelei de canalizare oraseneasca din zona pana la amplasamentul studiat si a racordarii retelei de incinta la aceasta. Alimentarea cu energie electrica se va realiza de la reteaua existenta in zona prin unul sau doua posturi de transformare proprii, propuse. Construcţia se va racorda la reţeaua de apă, de canalizare, existenta pe strada Ady Endre. Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin bransare la reteaua stradala.

Sistemul de incalzire a cladirilor va fi cu centrale termice pe combustibil gazos cat si cu ajutorul apei termale, dupa realizarea bransamentului de gaz la reteaua stradala. Obiectivele propuse se vor racorda la reţeaua de telefonie existentă în zonă.

4.8. MASURI DE PROTECŢIE A MEDIULUI, DE PROTECŢIE SANITARĂ ŞI DE PREVENIRE ŞI STINGERE A INCENDIILOR

PROTECTIA MEDIULUI În următoarele faze de proiectare se vor aplica cu severitate norme şi măsuri specifice unor obiective de acest tip în vederea supravegherii şi protejării mediului. Se propune:

- amenajarea spaţiilor libere de către beneficiar - constructiile va fi racordata la reţelele edilitare - se vor face contracte cu firme de salubritate - în urma propunerii se va păstra fauna şi flora zonei.

PREVENIREA INCENDIILOR La proiectare se vor respecta normativele specifice de prevenire a incendiilor Normativ P 118/1999 precum şi a Ordinului 38/1219/ML-1994 privind comportarea clădirilor la acţiunea focului. Respectarea întocmai a prevederilor proiectului şi a normativului NP 004, a normelor PSI şi a regulamentului de exploatare, pentru a reduce la minim conform Normelor tehnice privind ignifugarea materialelor. MĂSURI DE PROTECŢIA MUNCII

La întocmirea proiectului se vor respecta normele de protecţia muncii şi prevenirea şi prevenirea incendiilor, în vigoare. În timpul execuţiei se vor respecta prevederile regilamentului privind protecţia şi igiena muncii în construcţii de M.L.P.A.T. cu Ordinul nr. 9/N/15.03.1995. 5. CONCLUZII

Soluţia de organizare urbanistică răspunde dorinţei beneficiarului (dar şi celorlalţi deţinători de teren din zonă) de a valorifica superior terenurile cat si de a spori gradul de atractivitate din punct de vedere a functiunilor urbane in zona.

Documentaţiile anterioare de urbanism înscriu obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public (auto şi pietonal), a parcajelor în domeniul privat sau public, precum şi obligativitatea asigurării prealabile a echipării tehnico-edilitare corespunzătoare funcţiunii pentru fiecare obiectiv de investiţii. Trebuie mentionat ca propunerea din prezentul PUZ respecta in totalitate aceste cerinte.

Intocmit,

Arh. Iuoras Violeta

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM aferent Planului Urbanistic Zonal

Parc turistic „SANAQUA” pe str. Gorunului in municipiul Satu Mare

I. DISPOZIŢII GENERALE 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM A. Regulamentul local de urbanism (denumit prescurtat R.L.U.) aferent P.U.Z. reprezintă o piesă de bază în aplicarea P.U.Z. el întărind şi detaliind reglementările din P.U.Z. Regulamentul local de urbanism (R.L.U.) cuprinde reglementările referitoare la utilizarea terenurilor şi realizarea construcţiilor pe teritoriul intravilan din zona studiată, explicitând prevederile PUG-ului şi cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcţiilor (vezi art. 1 din Regulamentul General de Urbanism). 2. CADRUL LEGAL DE ELABORARE Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se elaborează în conformitate cu - Legea nr. 50/1991 - republicată în 1996 –cu completari ulterioare- privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor. - Ordinul MLPAT nr. 91/1991 privind formularele, procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiilor. - H.G.R. nr. 525/1996 privind aprobarea „Regulamentului General de Urbanism”. - Ordinul MLPAT nr. 13/N/1999 privind aprobarea „Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic General” – indicativ GR-038-1999. - Ordinul MLPAT nr. 21/N/2000 privind elaborarea şi aprobarea regulamentelor locale de urbanism” indicativ G.M. –007-2000. De asemenea, la elaborarea Regulamentului au fost considerate prevederile actelor legislative sau normative specifice in vigoare. II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANŢA CONSTRUCŢIILOR ŞI LA APĂRAREA INTERESULUI PUBLIC

Procentul de ocupare a terenului - POT - şi Coeficientul de utilizare a terenului - CUT Autorizarea executării construcţiilor şi amenajărilor se face cu condiţia încadrării în indicii POT şi CUT maximali stabiliţi pentru fiecare zonă şi subzonă funcţională. In cadrul PUZ au fost stabiliti:

Indicatorii POT şi CUT vor fi corelaţi de asemenea cu regulile stabilite pentru amplasarea faţă de aliniament, pentru amplasarea în cadrul parcelei, pentru asigurarea acceselor şi parcajelor, pentru stabilirea înălţimii construcţiilor, pentru asigurarea spaţiilor verzi şi cu prevederile Codului Civil privind amplasarea în cadrul parcelei şi faţă de vecinătăţi. Amplasarea faţă de aliniament Autorizarea executării construcţiilor se face în condiţiile respectării regimului de aliniere prevăzut în PUZ; se vor corobora prevederile înscrise în planşele – „Reglementări urbanistice”, respectarea aliniamentului prevazut in puz-ul avizat pentru parcela adiacenta. III. ZONIFICAREA FUNCŢIONALĂ Zona agrement cu urmatoarele subzone:

- Lot nr. 1 – se propune functiunea de hidroterapie constand din: cladiri P+1 pentru zona de tratament si pana la P+6 pentru zona de cazare. Se propune de asemenea, amenajarea unor terenuri de sport, precum si a unor bazine exterioare.

- Lot nr.2 – se propune amenajarea unui strand, avand mai multe bazine exterioare acoperite si neacoperite, precum si cladiri ce adapostesc functiuni aferente unui strand.

- Lot nr.3 – reprezinta zona de sport cu mai multe terenuri de sport si cladiri anexe.

- Lot nr.4 – este detinat amenajarii unui hotel cu anexele necesare unei bune functionari

- Lot nr. 5 – este detinat zonei comerciale precum si amenajarii de zona de recreere, odihna, distractie; prin amenajarile exterioare destinate acestor activitati

- Lot nr. 6 – Lot nr 21- pe aceste loturi sunt propuse cladiri destinate cazarii, conferinte si alte functiuni compatibile unui parc turistic.

- Lot. nr. 22 – este detinat functiunii de birouri, cazare, cu parcarile si anexele aferente.

- Lot nr. 23 – este insula central, care se doreste a fi un simbol al acestui parc turistic, un loc destinat intalnirilor, precum si unui comert de souveniruri.

ÎNTOCMIT,

arh. IUORAŞ VIOLETA

NR. CADASTRAL 10850

s

v

nord

e

Hc 444/1

S = 11,9440 haP 444/2Ps

Put apa

Hc 386/1

Hc

PsNr. cad. 427

S = 7,9166 ha

Hc 426

Hc 426

Put apa

123.30

121.52

122.54

122.43

123.68

123.71

123.64

123.51

123.64

122.59

122.64

122.54

123.69

123.77

123.26

123.78

123.43

123.67

123.57

123.55

123.52

122.50

122.58

122.61

123.13

123.49

123.55

123.78

123.75

123.53123.60

123.18

122.35

123.30

121.35

120.37120.29

121.18

122.39

123.31

123.24 123.27

123.18122.43

122.81

123.69

123.70

123.32

123.53

123.15123.48

123.34

123.43

123.11

122.56

122.51

123.14

123.31

123.48

123.40

123.51123.48

123.54

123.43123.59

123.38123.52

123.40

123.02

123.03

123.04123.50123.44

123.59123.54

123.59

123.52

123.52

123.50

123.39

123.62

123.61

123.52

123.37

123.50

123.56

123.46123.52

123.20

123.26

123.15

123.31

123.66

123.57

123.47

123.40

123.28

123.47

123.38

123.13

123.38

122.28122.29122.34

121.40

122.36

121.27

123.44

122.99

123.07

122.77

122.76

123.55

123.60

123.56

123.04

122.95

123.07

123.21

123.36

123.41

123.52

123.42

123.18

122.94

123.48

123.34

123.42123.37

123.43

123.42

123.50

123.47

123.38

123.18

123.65

123.48

123.56

123.62

123.51

123.55

123.49

123.56

123.53

123.63

123.10

123.49

123.51

123.19123.28

123.42

123.59

123.52

123.28

123.44

123.25

123.12

123.58

123.46

123.33

123.74

123.61

123.40 123.74

123.42123.53

123.62

123.74

123.44

123.55

123.57

122.42

122.69

121.54121.46

122.28122.21

121.04

122.29

122.22

122.60

122.42

123.23

122.94

123.08

123.31 123.38

123.47 123.51

123.73

123.69

123.54

123.22

123.20

123.58

123.54

123.79

123.75

123.84

123.74

123.62

123.67

123.48

123.50

123.40

123.59

123.67

123.64

123.66

123.65

123.61 123.69

123.56123.63

123.56

123.63

123.58

123.65

123.57

123.65

123.68

123.76

123.69123.71

123.68123.62

123.57123.52

123.39

123.44

123.70

123.62

123.42

123.53

123.44

122.96

123.23

123.38

123.40

123.61

123.53

123.66

123.52

123.39123.23

123.29

123.72

123.42123.43

123.17

123.28

123.36

123.21

123.48

123.67

123.69

123.46

123.14

122.49

122.33122.29122.22

121.20

122.70

121.29

123.08

123.13

123.00

123.39

123.50

123.58

123.56

123.56

123.35

123.47

123.18123.00

123.08

123.72

123.72

123.75

123.78

123.76123.81

123.71123.77

123.71

123.74 123.69

123.67

123.71

123.70

123.75

123.72

123.57

123.56

123.59123.62

123.61123.60

123.59

123.57123.54

123.68

123.69

123.64

123.66

123.70

123.75

123.75

123.81

123.78

123.82123.75

123.64

123.68

123.73

123.70

123.73

123.61

123.80

123.69

123.65

123.67

123.58

123.72

123.76

123.85

123.75

123.71

123.61

123.70

123.77

123.84

123.48123.25

123.61123.49

123.67123.56

123.58

123.34

121.56

99.95 100.44 123.84123.36

123.11

123.45

124.29

123.75

123.30

121.83121.79122.79

121.27

122.63122.54

121.76121.39

120.88

121.96121.78

122.98

123.29

123.59

123.41

123.31

122.98

123.08

123.13

123.19

123.21

123.13

122.95

122.95

123.32

123.57

123.51

123.81

123.80

123.74

123.76

123.69

123.63

123.70

123.80

123.76

123.75

123.64

123.58

123.66

123.53

123.57

123.61

123.59

123.68

123.70

123.59

123.54

123.54

123.67

123.61

123.64

123.60

123.62

123.59

123.56

123.52

123.57

123.51

123.55

123.52 121.55121.39

123.77

123.94123.85

123.86123.71

123.82

123.94

123.65

123.69

123.67

123.66

121.91121.98

121.44121.47

121.46121.25

124.19

124.09123.88

123.88123.89

123.45

123.94

123.51

123.99

123.57

123.97

123.57

123.46

121.59

121.86121.94

123.52

124.01

123.62

123.94

123.64

123.79 123.72 123.82

123.64 123.53

123.67123.46

123.56

122.00122.18

123.54

123.69

122.74122.68

121.97122.01

122.39

123.10

123.08

123.19

122.95

123.10123.09

122.85122.83

123.29

123.76

123.68

123.89

123.73

123.82

123.44

123.43

123.44

123.61124.20121.26

121.22

121.08

123.88

123.90

123.81

123.59

123.76

123.61

123.71

124.09

121.22121.21

121.38

121.13121.33

121.90

124.05

123.77

123.35

123.62

123.38

123.66123.47

123.65 123.38

123.80123.43

123.30

121.29121.27

123.59

123.44

123.74

123.47

123.50

123.48

123.45

123.42

123.42

123.32

123.36

123.44

123.31

123.30

123.41

123.50

123.38

123.43

123.44

123.34

123.33123.38

123.42

123.39

123.36

123.42

123.46

123.39

123.42

123.41

123.40

123.37

123.38

123.41

123.53

123.57

123.31

123.39

123.30

123.29123.60

123.74123.64 123.52

123.43 123.37

123.30

123.34

122.84

121.83121.81121.92

121.80 121.93

122.03

121.83

121.81

122.49122.56

121.68121.81

123.63

123.21

122.97

123.34

123.89

123.54

123.42

123.61

122.98

122.92

122.49

121.08

123.39

123.73

123.41

123.60

123.43

123.32123.16

123.20123.29

123.19123.29

123.09

123.39

123.35

123.34

123.29

123.31

123.35

123.30

123.34

123.34

123.30

123.29

123.32

123.37

123.28

123.34

123.36

123.33

123.34

123.27

123.35

123.36

123.33

123.32

123.30

123.34

123.35

123.35

123.36

123.37

123.34

123.39

123.21

123.34

123.34

123.35

123.31

123.33

123.27

123.32

123.35

123.37

123.35

123.37 123.39

123.40 123.40

123.33123.36

123.31123.29

123.38

123.43

123.35

123.26

123.28

123.32

123.38

123.30

123.60 123.54

123.34123.39

123.42

123.42

123.40

123.38123.42

123.39

123.34

123.39123.49

123.45

123.54

122.08

122.06

122.54122.54

121.87121.83121.93

122.03

123.27

123.18

122.38

123.29

123.46

123.46

123.30

123.27

123.40123.29

123.38

123.45123.43

123.40123.42

123.36

122.74

122.79

122.93

123.36

123.35

123.30

123.32

123.32

123.36

123.33

123.40

123.37

123.31

123.43

123.38

123.35

123.32

123.30

123.29

123.42

123.35

123.40

123.40

123.30

123.35

123.38

123.42

123.39

123.42

123.43

123.53

123.41

123.40

123.41

123.44

123.41

123.42

123.40

123.44

123.47

123.43

123.47

123.45

123.43

123.45

122.94

123.49123.46

123.57123.43

123.54123.48

123.38

123.40

123.45

123.41

123.45

123.40

123.44

123.50123.47

123.44

123.45

123.43

122.84

123.09

123.21

123.48123.53

123.46 123.48

123.43

123.48123.43

123.49

122.97

123.08

123.57

123.45

123.27

123.39

123.25

123.39123.32

123.33

123.26

123.39123.39

122.83

122.81

123.21

123.29

123.57

123.39

123.45 123.38

123.45123.42

123.32

123.46

123.39

123.36

123.33

123.41

123.33

123.09

123.10

123.09

123.48 123.49

123.52

123.38

123.49

122.93

123.05

LIMITA INTRAVILAN

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT

PROIECTAT

arh.TOTH AGNES

arh.IUORAS VILOETA P.U.Z.

Arhi DinamicStr. M•cinului, nr.4, Satu Mare, E-mail:satu [email protected]

S.C. SANAQUA S.R.LSATU MARE 4/2007

1: 1000

noi. 2007arh.IUORAS VILOETA

SITUATIA EXISTENTA

PARC TURISTIC SANAQUAPE STR. GORUNULUI, SATU MARE

PLAN URBANISTIC ZONAL- PARC TURISTIC SANAQUA PE STR. GORUNULUI, SATU MARE

LEGENDA

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITA PROPRIETATE BENEFICIAR

CANAL

LIMITA INTRAVILAN

A2

Str. Gorunului

NR. CADASTRAL 11116

s

v

nord

e

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT

PROIECTAT

arh.TOTH AGNES






A1PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE

-

s

v

nord

e

1

LIMITA INTRAVILAN PROPUS

LIMITA ZONA STUDIATA

123.30

121.52

122.54

122.43

123.68

123.71

123.64

123.51

123.64

122.59

122.64

122.54

123.69

123.77

123.26

123.78

123.43

123.67

123.57

123.55

123.52

122.50

122.58

122.61

123.13

123.49

123.55

123.78

123.75

123.53123.60

123.18

122.35

123.30

121.35

120.37120.29

121.18

122.39

123.31

123.24 123.27

123.18122.43

122.81

123.69

123.70

123.32

123.53

123.15123.48

123.34

123.43

123.11

122.56

122.51

123.14

123.31

123.48

123.40

123.51123.48

123.54

123.43123.59

123.38123.52

123.40

123.02

123.03

123.04123.50123.44

123.59123.54

123.59

123.52

123.52

123.50

123.39

123.62

123.61

123.52

123.37

123.50

123.56

123.46123.52

123.20

123.26

123.15

123.31

123.66

123.57

123.47

123.40

123.28

123.47

123.38

123.13

123.38

122.28122.29122.34

121.40

122.36

121.27

123.44

122.99

123.07

122.77

122.76

123.55

123.60

123.56

123.04

122.95

123.07

123.21

123.36

123.41

123.52

123.42

123.18

122.94

123.48

123.34

123.42123.37

123.43

123.42

123.50

123.47

123.38

123.18

123.65

123.48

123.56

123.62

123.51

123.55

123.49

123.56

123.53

123.63

123.10

123.49

123.51

123.19123.28

123.42

123.59

123.52

123.28

123.44

123.25

123.12

123.58

123.46

123.33

123.74

123.61

123.40 123.74

123.42123.53

123.62

123.74

123.44

123.55

123.57

122.42

122.69

121.54121.46

122.28122.21

121.04

122.29

122.22

122.60

122.42

123.23

122.94

123.08

123.31 123.38

123.47 123.51

123.73

123.69

123.54

123.22

123.20

123.58

123.54

123.79

123.75

123.84

123.74

123.62

123.67

123.48

123.50

123.40

123.59

123.67

123.64

123.66

123.65

123.61 123.69

123.56123.63

123.56

123.63

123.58

123.65

123.57

123.65

123.68

123.76

123.69123.71

123.68123.62

123.57123.52

123.39

123.44

123.70

123.62

123.42

123.53

123.44

122.96

123.23

123.38

123.40

123.61

123.53

123.66

123.52

123.39123.23

123.29

123.72

123.42123.43

123.17

123.28

123.36

123.21

123.48

123.67

123.69

123.46

123.14

122.49

122.33122.29122.22

121.20

122.70

121.29

123.08

123.13

123.00

123.39

123.50

123.58

123.56

123.56

123.35

123.47

123.18123.00

123.08

123.72

123.72

123.75

123.78

123.76123.81

123.71123.77

123.71

123.74 123.69

123.67

123.71

123.70

123.75

123.72

123.57

123.56

123.59123.62

123.61123.60

123.59

123.57123.54

123.68

123.69

123.64

123.66

123.70

123.75

123.75

123.81

123.78

123.82123.75

123.64

123.68

123.73

123.70

123.73

123.61

123.80

123.69

123.65

123.67

123.58

123.72

123.76

123.85

123.75

123.71

123.61

123.70

123.77

123.84

123.48123.25

123.61123.49

123.67123.56

123.58

123.34

121.56

99.95 100.44 123.84123.36

123.11

123.45

124.29

123.75

123.30

121.83121.79122.79

121.27

122.63122.54

121.76121.39

120.88

121.96121.78

122.98

123.29

123.59

123.41

123.31

122.98

123.08

123.13

123.19

123.21

123.13

122.95

122.95

123.32

123.57

123.51

123.81

123.80

123.74

123.76

123.69

123.63

123.70

123.80

123.76

123.75

123.64

123.58

123.66

123.53

123.57

123.61

123.59

123.68

123.70

123.59

123.54

123.54

123.67

123.61

123.64

123.60

123.62

123.59

123.56

123.52

123.57

123.51

123.55

123.52 121.55121.39

123.77

123.94123.85

123.86123.71

123.82

123.94

123.65

123.69

123.67

123.66

121.91121.98

121.44121.47

121.46121.25

124.19

124.09123.88

123.88123.89

123.45

123.94

123.51

123.99

123.57

123.97

123.57

123.46

121.59

121.86121.94

123.52

124.01

123.62

123.94

123.64

123.79 123.72 123.82

123.64 123.53

123.67123.46

123.56

122.00122.18

123.54

123.69

122.74122.68

121.97122.01

122.39

123.10

123.08

123.19

122.95

123.10123.09

122.85122.83

123.29

123.76

123.68

123.89

123.73

123.82

123.44

123.43

123.44

123.61124.20121.26

121.22

121.08

123.88

123.90

123.81

123.59

123.76

123.61

123.71

124.09

121.22121.21

121.38

121.13121.33

121.90

124.05

123.77

123.35

123.62

123.38

123.66123.47

123.65 123.38

123.80123.43

123.30

121.29121.27

123.59

123.44

123.74

123.47

123.50

123.48

123.45

123.42

123.42

123.32

123.36

123.44

123.31

123.30

123.41

123.50

123.38

123.43

123.44

123.34

123.33123.38

123.42

123.39

123.36

123.42

123.46

123.39

123.42

123.41

123.40

123.37

123.38

123.41

123.53

123.57

123.31

123.39

123.30

123.29123.60

123.74123.64 123.52

123.43 123.37

123.30

123.34

122.84

121.83121.81121.92

121.80 121.93

122.03

121.83

121.81

122.49122.56

121.68121.81

123.63

123.21

122.97

123.34

123.89

123.54

123.42

123.61

122.98

122.92

122.49

121.08

123.39

123.73

123.41

123.60

123.43

123.32123.16

123.20123.29

123.19123.29

123.09

123.39

123.35

123.34

123.29

123.31

123.35

123.30

123.34

123.34

123.30

123.29

123.32

123.37

123.28

123.34

123.36

123.33

123.34

123.27

123.35

123.36

123.33

123.32

123.30

123.34

123.35

123.35

123.36

123.37

123.34

123.39

123.21

123.34

123.34

123.35

123.31

123.33

123.27

123.32

123.35

123.37

123.35

123.37 123.39

123.40 123.40

123.33123.36

123.31123.29

123.38

123.43

123.35

123.26

123.28

123.32

123.38

123.30

123.60 123.54

123.34123.39

123.42

123.42

123.40

123.38123.42

123.39

123.34

123.39123.49

123.45

123.54

122.08

122.06

122.54122.54

121.87121.83121.93

122.03

123.27

123.18

122.38

123.29

123.46

123.46

123.30

123.27

123.40123.29

123.38

123.45123.43

123.40123.42

123.36

122.74

122.79

122.93

123.36

123.35

123.30

123.32

123.32

123.36

123.33

123.40

123.37

123.31

123.43

123.38

123.35

123.32

123.30

123.29

123.42

123.35

123.40

123.40

123.30

123.35

123.38

123.42

123.39

123.42

123.43

123.53

123.41

123.40

123.41

123.44

123.41

123.42

123.40

123.44

123.47

123.43

123.47

123.45

123.43

123.45

122.94

123.49123.46

123.57123.43

123.54123.48

123.38

123.40

123.45

123.41

123.45

123.40

123.44

123.50123.47

123.44

123.45

123.43

122.84

123.09

123.21

123.48123.53

123.46 123.48

123.43

123.48123.43

123.49

122.97

123.08

123.57

123.45

123.27

123.39

123.25

123.39123.32

123.33

123.26

123.39123.39

122.83

122.81

123.21

123.29

123.57

123.39

123.45 123.38

123.45123.42

123.32

123.46

123.39

123.36

123.33

123.41

123.33

123.09

123.10

123.09

123.48 123.49

123.52

123.38

123.49

122.93

123.05

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT

PROIECTAT

arh.TOTH AGNES




1: 1000


PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

TERENURI PROPRIETATE PRIVATAA PERSOANELOR FIZICE SAU JURIDICETERENURI PROPRIETATE PRIVATADE INTERES LOCAL

TERENURI PROPRIETATE PUBLICA A STATULUI






LEGENDA

A5

P

P

P

P+5P+5

P+5

P+5

P+6

P+6

P+3

P+3

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+6

P+1P+1

P PP

P P

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+6

P+3

P+1

P+3

P+1 P+1

P+1

P+2

str. GORUNULUI

s

v

nord

e

24 470 m 2

3 507 m 2

3 474 m 2

3 317 m 2

14 313 m 2

3 085 m 2

4 014 m 2

3 336 m 2

4 750 m 2

2 194 m 2

2 898 m 2

3 040 m 2

5 549 m 2

4 379 m 2

4 268 m 2

6 170 m 2

3 288 m 2

3 025 m 2

5 583 m 2

25 671 m 2

5 689 m 2

24 169 m 2

2 965 m 2

Nr. lot

Suprafata lot

mp

POT

%

CUT

1

2 25 671

3 14 313 10

45 583

5 24 470

6 3 085

7 4 014

8 3 336

9 4 750

10 2 194

11 3 040

12 2 898

13 5 549 1,50

14 4 379

15

4 268

16 6 170

17 3 025

18

3 288

19 3 474

20 3 507

21 3 317

22

23

5 689

2,80

2,75

1,50

1,50

1,25

2,00

2,90

2,65

2,50

2,50

2,75

2,5045

55

50

50

55

57

30

30

25

25

35

35

50

45

55

20

55

30

nr. proiect :

faza :

nr. plansa :data :

titlu proiect :

plansa :

scara :SEMNATURA

DESENAT

beneficiar :

NUME

SEF PROIECT

PROIECTAT

arh.TOTH AGNES




1: 1000



REGLEMENTARI URBANISTICE


1


LIMITA ZONA STUDIATA




LEGENDA

LIMITA PARCELA

CLADIRI PROPUSE

CIRCULATII

ZONE VERZI




LEGENDA

LIMITA PARCELA

CLADIRI PROPUSE

CIRCULATII

ZONE VERZI

25 0,25

24 169

2 965

A3

30

25

25

1,50

1,00

0,70

3,00

0,80

2,25

2,00

2,10

1,00

str. GORUNULUI

14.

22.

05.

04.

02.

23.

12.15.

16.

18.

17.

20.

19.

21.P

P

P

P+5P+5

P+5

P+5

P+6

P+6

P+3

P+3

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+6

P+1P+1

P P

P P

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+3+M

P+6

03.

10.

13.

06.

07.

08.

09.

11.

01.

P+1 P+1

P+1

P+2

P+1

P+3

P+3

P+1

ROMANXAJUDFFI SAru MARE

PRIM.ARIA I'4UNICXPIULUI SAIUMARE

Pdmar

Nr 29.145 din 17.08,2007

CERTIFICAT DE UPSANISMn........1.9ffi ...o,n......./-3..,.9,/-........,oo,

EPISCOPIA ROMANO CAIOLICA

t2)cu dornkiliui / sediul ln juaeql'-.1........ .. 9-4T!i.iii8..!.......... munkipiul / orasut 1 comuna ................iiiij- l'!48q................

sa t I . . . . . . . . . . . . . . . . , . . . , . . . . . . . ,

inr€sistratd la nr. .......?9J-a1...... 4n .......iip9'?Sp/ ..... .' ia €onformitate cu p€vedsile Legii nr, 5O/1991r privind autorizarea exEutarii luc5rilor cte construc$i, oj modiftcSrile

Si cofirpieukile uihrioare. se

C E R T ! F I C A :Pe imobilul- teren 9i/ sau consbuqii- situat in jude,trl ................... . . . ......... .SAlu-$4.88* . .......... ....... ..

municioiul / oragul / comuna ..................-sAll l.$48E........ ..... .. . satu|.......... ........... ' . .. . ..... sectorul ...

coapos-tat'.... ' l9.0.0... ' ....adresa.... ' ... ' , .. ' . ... ' .. ' ' . ' '

C.aEce tnrbrd ..............

t3)sau ldqtif cat priri-.l...,,..

in temeiui rcgiementdrilor d.to.rmmtatiei de urbanlsm nr' i.J6l9. .1. . i9".H,19.9P...., tuza PUG/PUZIPUD, aprobadl

cu ftodr6r€a eonsiiiul!: iudeFanlrocai ............$ll..l-.1'14Ef........... n . '... ..1?'....... / ..-.?-0'.0.],?$Pq.. .

1 1. REGIMULf,URIDIC(. TER€N srruAr iN ExrRA{LAN PRoPTETATEA soufirAuruLu!

2. REGII.IUL ECONOMICPREZENT; TEREN ARABIL'r'IIioR:PARC TURISTIC

3. REGIMULTEHIIICPARC TURISNC SANAQUAETAEORARE Si APROts'1RE P.U.Z

'.jrmare a cererii adieae dJl

Pr.rentJ! Certiiicat de libanism pcat€ fi lltitizet in sacpal declar:t p":T #al. . .... .. .. ...-,........... lNfg. BI'IARE

ir N,nele 5 p,$tunleE so,E tantuLt (r) Adresa ,d&tantulul @ Dak@denn1raeainoblulul(t) 9<rpjjl eniteriicefinatutui de r;tEni'n.anfim pte.izdxi solitiafilrtui lcrnladt la erae

n) fidul asupr. irnobiluloi (copie legalizatd)

b) Proiectul d€ rutodzrre. ex€cutdrii lu€iirilof, de.onsbuctii

.)fl9ele tehnice necesare €drteril Acordrrlul Urk.1t. Avt4 9t dcotlui prMnd utjfiwb ub e,t iafu1rftna:

c.2. Ayize ti Mlnl ptlvhL!:

d) ::::^l ,a::lur:te { atte doqmeflre c€ s€ .siguni .te cdk€ s.di.ftanr";i;,JET,i#*, * oru x_instEi,t r,,tri" *,LE)-7&)tA*n* wo,aazun uc n*n,

Scoaterc dln ckcuitirl aoricof IAviz Consiliul Judetean

-

d.2. AIE aute / acord$i:

"_ fiffffHff"iilrTi+;,^ AuroRuaTrEr DE coNsrRUrRE / DESFnNTARE vA Fr t soTni DE

d.3. 'tudii de qBciatibE:

d,4. DocunqE de ph6 ab umfituftbr bxe:

cmrrncenrl or unsA EM rruEiEE DFAUI1OREAW DE COflSTRUIRE /T DEEENIEAE

9r iiu coiiFERA pREFruL pE A artcu?i LucR {ru oi colrs.i,ucirr

Prezenhtl certificat de urbanlsm are valabilitate de ..,.........Ll,.......... tuntOe Ia data erniterii.

SEGRE A&PRrltA&

hg, ruUU ILYES

/Yfr(.JLr.4 '

mg. VEROI,ICA pop ,

t0-h,l3i3l31il;;-. ::...q,e_6;............. hi, mntor,n chitanFi nr. ......_..-.--.................. d* .......d

-

SIJCIU

Prezentut certificat de urbanism a fost bansmis solon""*f", j,"" I o,i" o"io'n o"o o"

tt pnrmanr,q?l

') Se ta senna de ahitectut S.r "*

puu** * &**,,an ilt daneniul ana4jdni Er;ton:utui ,i urbanisn

SC APASERV SATU MARE S

PRIMARIA MUNICI]PIULUI SATU MAREln atentleDomn. ui luliu llyes, F,rlmar

SC '.P'6ERV SATU MARE SA

:r .4.0210 srru Maro

rel.: t40 - {0)261 - 759080Far r4o - {0)261- 7€9795e-n8||: l€rlner(!5p3se.v5m.rc

15.12.2007

S!bl.ct: Solicltars SC Sanaqua SRL Satu MereRof. : Adresa dvs. n.. it573l t11.12.20U

Stimate domn Primar

Purudle solicitate de sc sanaqua sRL au fost forale la inieputul anilor 90 si sunt in momenrul dfata in functiune -

Pri. Masura lsPA Ni . 2002/P.olr6,Png/ol9 se r€alizeaze lucrari de reabilitarea a frotrtului dcapnre j ca utmafe v{)m avea capacitati suficiente si vom puteg daca gste necasar , sa rcnuntam la caldoua puturi in cauza .

Cu relp€ct,loan LIIITNER

;tl{

* 7,332 oro...9?: / l P-oa7

S"C.EANAQUA S.R.Lstr.f,Iiteniului.nr.ldmrrn. Satu iifare

Jud. liatu Mare

SPre Si,iir:$ i Sucletslc Teflt(rt iali Snrrres Cr is

' in grma anahzirli d€asr!€fia$ei d€irJg€ & d-\.qsEk, ti iuEgrsir--'..{ la A-l:F..AS{re|5EEli fsit6riEii Somes (rre, Unit3rea d€ ,4drninirt are Sanr Mare is vedeob{aerii Atirului ANIF &1, pet'tru !.or,.e.er Cia cirrrd.td egriceJ a ur,ei eupra&p!99#€ Bp din itrileiul e<tmirrisratry al runieipiului $alu M6te, jtdlatu M.Jpnrcelet€ cedask€le &r.!0850 sr nr-tll1S {.3lgbftr €rdra* CF €rlexatei, cs cot}s.:uarnicoa tEle i

s. tef,enill csre fare ab;e.ctiri cay"T1! .fr'J:in!ie erF*citrfs de desecare FparElrtte i) - -*enajrree Sa-.,.\}es rirli *api, e$16ti ;r a&Iririi:f3rea .4-\S R,LSucur.S$llres Cri!, Ll-4. Sslu MBfe-

b, plin rconisea din cr:cur$l agt;csi a $.rpr4f,eler rerpedive, Ee schidbe cate-4_q!de tblcsr*d a ierqiului ; !-r.u sstr albriata funciio:rarcr ci rur oe dmirnrcaca capaciLatrrd tde*care prin porrpare a ar:r**rajadi liomeE msl drept ;

Ia$ de eele de rnai suE, ee eeito AJizul -{NEF R.r4, necernr scoateii &r cira.r*,aglicol r srrplrf€.rai d* !38606 l*p, cu inti{ep'iinirca urrni toarelor con<!i$l .

l. ir c.c,riainiieie cu pre\r.der-ile ad.l, trl 12.llt.d$ olilr 3 , dfi F.eg$laDerrtisprpbar p"i* Ordinul c*mun MAPDR / M-4J ftr. 8.9?/?93€005 , neodetea rieifitivf dcirc.uitul aEricol a t6refdrrilnr afi€.cajate cu lucriri de tmbunlli0ri li.tnci.rq €€ tbce !f,rOrdifi ai direct{rr $i e*ecutiw at Dirse;iei F€{tlrri Agileuf$i Si Deur,ttt re Rqrali, F-baza

a!'izlllui Otiaiutui de cldnd.u qi Fubfialtaie lmobrlaa.'d $a at,<r Drzvo.hdrji Ru!.ile ; i r + i

ui A€ridrluri

p,le'2?Dtpa obtinerea ftdioului DADR de s.oateie ditt craritul agiccl a arprafe

198606 np.,veti revcai co o nour docurtreartdie ,!E B'{trir.dn de GoEe-iliirc, P.eliberarea aaotdului t".hric ANIIF RA ifl care se vor st3b'tli p.itdiPalt.lc m{Eut1 nerpentru pr''$€.tia lu€rrrilor de isCxroatrtiri fraremre.

Ln troi€ctsrea tlitosn€loa lucrari $e vs line sami ale ftPlul c8:

- tlu Ee !'r'' etae€lda (ntd't|ctli ,t$ Fe w$i nrDplns3 instnlBlit srptli€tsll cB card€$nitlv sau gr(t',.izoliu Si Brci |lu s€ vs inti4re plirde?r potnicnle ia o di'tahl: mai& 15 m. de buzr ca:relelor & dese<are aslGctoatF si principale: CCYR si CP703 ;disianta mai ranca de 1&Edr ltrgi <el:a{ulu saund- S't{I-i, aceasta zoaa fiind dga.crsBlui ir .Drdi$ile legri a qtiltJ€tor peribu lucrdrr cle d€colnlatltE

- in zrrtr dE potecie a canllelq da deEeclre CCMI, CP703,S14I-l prucumJecliuDEa .aedor€ r!.i r. i.cr sxs.!l.r ."irtrurSi ,mr sg ror mpiesa insbh$i suprdtsolt E$bternfle c|J caf3der d:finiLrv +u prlr'vizc"ru ti nu ee v{rr infiilga plonfa$i gxr:iift'freirJlir;,te cara r{tr aarEa earatlEi pro'tigoriu F6 './or Bmpla€a lI limita ror€i de pfo{carF. ede de ?,J m penlf canalul CC1{I si 2.0 m pent'1r canelele CP?09 5i -s!i:iittaail d€ ia urrzo conaiuhr de lmbele pirli ,ge inlelzce ltl<'cerea acces.rlui ln ci.€oiactor d€ desea:ae CL-1trf carE tla.,€tEeeri ar&?jaeaf€.r{ul <! '.irirrr;{.aEli& l;e ea ipro14zais;

. sFle plu-,,rale 1.or f; colc{td€ lrrratr-c' rc{ea cle caralrzare ini,erioara (s;i:teranz$]grsieiara )st vlf f, evsqri* intr-lEl sulEur plJnct i:r rctelcua de d€-eec e trspeet:tanalll CC!'II ft'rtrii d{ga } p?eelahia deccrtcri ,lkziE pffe s1 sepffE s s sleiulij.€3 ",€ rBatiEa prioit.un de2nieipaior sr Ecdalaior rk ulciu(i,

- agele tehaoiogice re5ltatc de Fe pla&br.na obte{it/ulli pol d c.!'acra{€ ifl ret.a\.:de3*aarB ddrr1urrlFi dr?.a tiecqrd{ Fin:ilatle dE BFt.'rire:

- eP€t€ i!e4:_tere .r'o: fi e.,"ae::ts i* rga-.*t|a de ezr;-J:s-rj e r:rnaj€la ? jrlu:iiaip:uiri

3.Beoeficiaul de arria..:a fr rlilrcr risFjneit&, Ce s;cs deieriolzJe ei/'ssa modif:,3 a*ren".J i;l.l/ de irnbq$dtEpri fur:c:"re 6fiiiE irl at{a?ie!-$ elq}riteFl :c&nEe djn circliaFricol pet*or Ltte F-a etni$ preue'$ul qvjz l

4. Luciiril< de !'ribtltritSliri ilnciare aflat< iB zasi. afectsf4 aceidenial in tirnexeculcr hLJ a.irilot. vor ti sdl€€ le F{,!r,nE{r;i d€ fl)F€tionarE, de .irc brteficia.ul de 3.

5. Se'.2 p<rirnilo """"orrl

peruon"Llri Fi I ut lej€lor Fpe.frae Fcrtj.g inkelineretr€Farrree luc!';rl$ de nnblrririi$ri t rciare di:r zoni. effirs il 3ii:]ifi*rar€n AidIF R e-

|,rariigld€,Jri

preoal",

RA rrc

DIRECTORC€NERJTIn6. Mcgtaa $ltrEcinc

I

I ' * * \..cf-.fF-: '

:lFaF'=; f* '. ,o ""J-r'

.INCPL

PUBLICITATEPUBLICITATE

Nr. cerers 36658zrna 19Luna 09Anul 2007

B',t33i3ESisis;R$$EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

pentruINFORMARE

Cartea tuncierb cu nr' 6761 NEDEF Comuni/Ora{Municipiu SATU MARE

rtrs8lillssATu#llE

hm" "g

**""tt'te"t'-"1t"*e'"d"-t"tt t"t',l or pozi$ile ln vigoare on canea rur', o w.s" -

:-""i. ^!r.rdui d€ acest blou rt cor{o.m corsrll, la DIN OFICIU'-llli-.j.i-d-.

a. .aro tunclatl po.to n ull|EllY,l?llil,?,iif;,ii"i"ir'"r;;a actelor sut rtfilcrta deiot ul

lllllaur ce puuiciute imobiliar6 o, codul nr' Pl02'3T#H ffitui.al

- rer' Prin chitanF nr'

artea l-a

Partea lFa

C, Partea lll:?

Asistent - registrator'

i ' , t

A' Partea l-a

Descrierea imobilului

ilAr,suNiEffivILA-N-=.-

SuFafataln mP.

Obs€rvaliiNr. crL Nr. cadastral

I IHA 9440I 10850

, , ?', Pf!?l='ii1,,:;;;; -Observatii

Nr. c .

3665812007

bbservatiiNr. crt.

-- lntc"et Ptt"tt'-' '' "*-""

NU SUNT

:: ::::: ;::i ;: =;;i; i; ;i;;; ;;;G; 6; ; fi;i ;: ;i; Eziua eliberAdi

i7.-AN$PI.*i"l"iil'll'll,l,i i',u

OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE

Nr. cerere 36659Ziua 19Luna 09Anul 2007

Cart€a flnoiara cu nr. 7057 NED

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

Comuntora$/Municipiu SATU MAREc

D€scrieroa imobilului

ASLTNI EXTMVILAN) 1 6

Partea ll-a

Part€alll-a

@.!Pozi1j i |61nvjgo€redjncadeafunciado| jgina|6.

scri€ri privitoare laSeTffiAufi[-sATt-MARE cu rlrLu CUMPARARE INCH

ieri orivitoare la sarcini

OFICIUL DE SruDITPEDOLOGTCE 5I AGROCHIMICE

SATU MAREStrada Ldcrdmioarei numiirul 37

Tel.(fax) : 0261 - 713989

a

C L A S A D E C A L I T A T E

e. incadrarea in clase de calitate a terenului in suprafald de 19 ha' 8.606 mpse referd Ia parcelele cadastrale nr.10850 t! 11116 identificate pe planul de situalievizat de c5ire O.C.P.I. Satu Mare cu nr.239l13.07.2007, in vederea realiziriiobiectivului: parc turistic, conform certificatului de urbanism nr.1086/28'08.2007.Titularul de investilie: Episcopia Romano Catolice Satu Mare'

Documentalia intocmiti la O.S'P A. Satu Mare ne arat5 cE pe acest teren s-astabilit c5 solurile sunt "Preluvosol stagnogleizat moderat, gleizat moderat" 9i"Preluvosol stagnogleizat puternic, gleizat moderat", avand notele de bonitarenaturale la arabil de 57 respectiv 44 puncte'

Aceaste note situead terenul in clasa a III-a (trei) de calitate.

J

DIRECTOR

""#/,Y*

otp rAiUmE*ffi r'.. {6.6

zi,a la r-r,na J4* an'r&o

/.,6untt97o1/ac,- OFICIUL

'e/-\

o' DE gTl.lDll "r.,1 PEFotoGtoE 9l i,? aenooutt'ltce g,t'. lnru ueie ̂,;\&r,rr+J7

OFICIUL DE STUDTIPEDOLO G rCE 5 r A GROCHTMTCE

SATU MAREStrada Ldcrdmioarei numdru/ 37Te/.(fax) : 0261 - 713989

1. Localizarea terenului.

Judelul Satu l.4are, T.l\4. Satu lvlare.Parcelele cadastrale nr. 10850 Si 11116 identificate pe planul de situalie vizat

de cdtre O.C.P.L Satu [4are cu num6r de inregistrarc 239113.07,2007.Folosinla actuald: p59une conform Extraselor de carte funciard nr. 6761 nedef.gi 7057 nedef.Suprafata totald: 19 ha, 8.606 mp.Numele obiectivului: parc turistic conform certificatului de urbanism nr.

1.086/28.08.2007.Titularul de investil ie: Episcopia Romano Catolicb Satu Mare.

2. Cadru natural.

2.7. Relieful.

Teritoriul studiat se incadreazS in compartimentul estic al depresiunijPanonice Si reprezin6 asociagiile de lunci Sl grjnduri holocene. Este reprezentat desuprafete plane gi arii depresionare largi cu microdepresiuni 9i vechr brafeestomDate,

2.2. Geologia.

Materialul parental al solurilor este de v6rst; holocenE, ftind alc5tuit dindepozite aluviale ale Somegului actual. Aceste depozite fiind alc:tujte din argile,luturi 9i nislpuri. Solurile din zone sunt formate pe materiale cu texturl mijlocii 9if ine.

2.3. Hidrologia 9i hidrogeoiogia.

Terenul se aflS in bazinul hidrografic al Somesului cu drenare spre vest.Nivelul apei freatice este la adencimea de 1,5-2,5 m avSnd un regim oscilant gi nuridic: probleme de mineralizare.

2.4. Date climatice.

Perimetrul studiat este amplasat intr-un climat temperat continental careare influente mediteraniene. Temperatura medie anualS este de 9,70 C, iarprecipitatiile medii anuale insumeazd 647 mm. Formula ciimaticb dupd Koppeneste C.f.b.x.

2,5. Solur i le.

Observaliile asupra profilelor de sol coroborate cu analizele de laborator ne

arati ce solurile din parcelele studiate sunt:- Preluvosol stagnogleizat moderat, gleizat moderat;- Preluvosol staanogleizat puternic, gleizat moderat

2.6.a. Indicatori 9i coeflcienli folosiu pentru calculul notelor de bonitare'

T.M. Satu lvlare.Parcela nr, 10850.

Indicator Denumire ualoare Cod9,70c 09,5

3C647 mm 0650

4Cmoderatd 3moderata 3nesalinizat 00

76-77 <>l ini7:rp elaal iTarelutoarqiloasd 52

2 3 4nepoluat a2

29orizontal 0 1

33aDsenr 00

38adan. apei freatice 2-3 m

neinundabi lmoderat tasat

02039

40 inundabilitatea44 nnrnTitate totald

continut de CaCO3 aDsent 006,1

63 reactia in Ap slab acidaexceslvrrr ' lrrm edafic uti l > 150o/o

rezerva de numus mare 1801144

1 8 1 exces de umiditate desuDrafate

staD

2.6.b. Indicatori 9i coeficienli folosili pentru calculul notelor de bonitare.

T.lvl. Satu Mare.Parcela nr . 11116.

fndicator Denumire Ualoare Cod3C temperatura 9,70C 09, s4C precipitatii 647 mm 0650T4 q leiza re moderatd 31 f Pseudoqleizare puternica 416-17 salinizare, alcalizare nesalinizat 002 3 A textura in Ap lutoarqiloast 5229 Poluarea nePoluat 0233 panta orizontal 013B alunecdrl absent 0039 adan. apei freatice 1,5-3,0 m 0240 inundabilitatea neinundabil 044 porozitate totald moderat tasat +15o 1 conlinut de CaCO3 absent 0063 reactia in Ap slab acid6 o, r133 volum edaflc util > 150% excestv 775144 rezerva 0e numus ma re 180181 exces de umiditate de

suprafatdstaD 2

Fise Dentru calculul manual al notelor de bonitare in conditii naturale

T.l\4. Satu l4are.Suprafala evaluatd 11 ha 9440 mp, parcela nr'10850't"lr. de inregistrare O C.P I Satu lvlare 239/13 07 2007Titular de investilie: Episcopia Romano Catolice Satu Mare'

o . .-

; j E

- 9

Indi.atori I nr. ) ti cod

5zd

-9

6

E

p

:e

z

E(,

:

e'd

E

I

€E

)!,9B

1 ;

o EB l €3 l e

E

3

E

a

EsE

g

0650 3 00 52 02 0 1 00 02 0 + 1 5 00 6,1 L 175 180

Ca.fici

TITnttl

1 Tl 11

1 1 1 11 1 1 1

1 1 1 1 90FN 1 1 1 1 1

i1 1 1 I

1 1 1 1 1 1

tt'1R 1 1 0.9 1 16 6

PR 1 1 0.9 0 ,9 1 1 1 1 4,9 1 1

PN 1 1 I 1 1 1 1 1 1

0 ,9 1 11

1

l1 1 I 1

CV 1 0,9 11 0 , 9 1 1 1 1 5 31

CS I 0,9 1n q

l

1 1 1 0,9 1 1 11 1PC l 0 ,9 1

t I 1 0,7 1 1 1 1291 0,9

1 1 1

i0 ,7 1 1 1 1 1

v11 O,B 4,1 0,9 10,8 0 .9 1 1 1 5B

G RO R

1 11 10.9 1 58

1 0,9 L 11 1 1 0 , 81 1 1 1 66

0,9 1 1 1 1 0,90,8

1i 1 0,9 1 I I 1 41

FS 0,9 O,B 1 1 11 0,9 L 1 1 1

CT 0,9 0.9 1 O,B 1 I I U,d

0.9 1 1 1 1 65SF 1 1 0.9 1 1 1 l { J , 9 1

1 1 1 1 581 1 1 1 1

il 1 1 0 , 8 1 11 1 0,8 1

1

I 1 1 1 58MF 1 1 1 I

1 I 1 1 1 46IU L 0,8 1 0,8 1 1 1 1

10 8

1 1 1 1 1 1 58IF 1 1 0 ,9 1 1

1u,80,8 I 1 1 1 1 5B

;CN 1 1 1 1 I

I 11

1 1 1LU O,B 1 I

0,9 1 1 1 1l 1 1 I 1TR

; 0,9 1 1 I 1 I 661 0 ,9 0,9 L 1 1 1

57

EtiI

E

E

-9

2.7.b. Fige pentru calculul manual al notelor de bonitare in condilii naturale.

T.14. Satu Mare.Suprafala evaluat;7 ha 9166 mp., parcela nr.11116.Nr, de inregistrare O.C.P.L Satu Mare 23glI3.O7 .2007.Titular de investille: Episcopia Romano CatolicA Satu lvlare.

5 133

32

PB

45

TR,=

Indrcatori ( nr. ) 5t cod

5!.? H

-q(,

-g

I!_E

c9I

a

(,

Ed

.E

g

ap

I4

6.g

E:

e l E" l -

00 52 02 0 1

-,L")efia

L:entii

0 00 6,6 180 2

1 1 0.9 1 1 1 1 1 1 1 1 l 1 I

FN 1 0,9 1 0.9 1 1 1 1 1 1 1 l 1 1JYR I 0,9 0,7 1 1 1 I 0,9 1 0.9 1PR 1 0,8 1 1 1 1 1 0,9 1 0.9 1 1 0 9PN 1 0 ,9 4,7 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0 qCV 1 4,7 I 1 1 1 0,8 1 1 1 0.9 33CS 1 0,6 l 1 1 1 1 1 1 0,9 32PC 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 I I 1 4,7 1 1 1 1 1 23vt4 0,8 0,1 0,4 1 1 1 1 0,7 1 1 1 11GR 1 0,8 1 1 1 1 1 l 1 1 52O R 1 0,9 0,8 1 1 1 1 O,B 1 1 1 1 52

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5 1FS 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 36CT 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 26SF 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1SO I 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1N1F 1 1 1 1 I 1 1 0,8 1 1 1 11U 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 35IF 1 1 1 1 1 1 1 0,8 t 1 1 1 45CN 1 1 1 1 1 1 I 1 1 1 1 I 43

1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 351 I 1 1 1 1 1 1 l 1 1 58

1 1 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 5 1

s , -€ € \I <\.t o,\\g F Nur E,

_=

(.)qJ

3o

o

-q

cl

=

b

c4o

d.

J

=6

.\.

NN-1;+!\

H

5

'=

o.)g

.9

lo

q)o

-

-o

Ico-o

goz

dF

fJ

z

f

=

tLln

b

co

d.o

ca

O

U

(J

z

o_

cl=

zrL

(J z

-E

E

E

Eco-o

!

6z

(o d

+

o.r

N

I

(_)

-:l

o

!.E5

86,=

o)

o-oOJ'(t

:ao)9o

!QJo_

'i

.9Iic

ni;c.i

!

.!,

ta or

s ' -F ' \

5_F <t

..i

f\-

t

o\:-

=

0)

E

_9

=

c0)

c)lg

C

-o

z.

Ill l1 l

_ t t

= l Ip l lE I q , l' ' t Y

LE IfrIl ( l ' ) I_91 1 3 l "

t o t

d

=

b

e.

c / . l h( 9 t

Igz

9dF

f..)

zO

)

z

o

b

8lsco

d.o

d(9

z

dlsz

d.

cl

z

(.) z

(o

+

N

|\

(J

(J

-

a

E'6'

5

gCo-o

E(J

z

=

-o

E

f,

o.)

o

gl

oD

o

o

d

I

Y :

parc turistic “sanaqua” pe strada gorunului În … · - lot nr. 1 – se propune functiunea de...

Documents