ordinea de zi a ședinței 14 08 iulie 2020 - gov.md · eng. nicola fumagalli. 2 proiect de ......

ORDINEA de ZI a ședinței CONSILIULUI NAȚIONAL al MONUMENTELOR ISTORICE nr. 14 din 08 iulie 2020

Nr. ord

Faza Subiectul Beneficiar Proiectant

1 Schiță de proiect

Expertiza tehnică și elaborarea Proiectului tehnic în detaliu pentru lucrările de conservare și restaurare a Cetății Bender (Faza 1). Proiect preliminar (schiță de proiect). Technical Expertise and develop Detailed Technical Design for CONSERVATION AND RESTORATION WORKS OF BENDER FORTRESS (Phase I).

Studio Berlucchi srl, Arch.Eng.Nicola Berlucci – Eng. Nicola Fumagalli.

2 Proiect de execuție

Reparația fragmentului de fațadă a blocului de locuințe cu nr. cadastral 0100419.198.01, replanificarea încăperilor comerciale (nr. cad. 0100419.198.01.019) și intrării existente din str. A. Pușkin nr. 41, sect. Râșcani, mun. Chișinău.

„Adriana B.P.” S.R.L.

„ARHIION STUDIO” S.R.L., așp Nițî Ion.


Reconstruirea imobilului existent lit. „A” - 01, cu extindere pe orizontală și verticală (P+2E+M), în vederea organizării unui bloc locativ cu spații comerciale, din str. Alexandru cel Bun 44, sect. Rîșcani, mun. Chișinău.

Cebotari Svetlana.

„OPTIMA ARHCONS” S.R.L., așp Anatol Spasov


Reabilitarea scuarului Mihai Eminescu, din bd. Ștefan cel Mare și Sfânt, sect. Centru, mun. Chișinău.

Î. M. Asociația de gospodărire a spațiilor verzi.

„OLDARCHITECTURE” S.R.L., așp Naval Teodor.


Centru de business 2S+P+11E din bd. Ștefan cel Mare și Sfânt, nr. 162, mun. Chișinău, pe terenul cu nr. cadastral 0100519.300, din contul demolării construcțiilor existente.

„Mivaro Grup” S.R.L.

„ART FACTORY” S.R.L., așp Pruteanu Alexandru.


Termoizolarea fațadelor clădirii Liceului Teoretic Spiru Haret, din str. M. Cebotari, nr. 53, mun. Chișinău.

Liceului Teoretic „Spiru Haret”

„Quarto –ES” S.R.L., așp Eni M.


Organizarea accesului pentru persoane cu dizabilități locomotorii și renovarea fațadei din bd. Ștefan cel Mare și Sfânt 128, mun. Chișinău (nr. cad. 0100206.106.01.008).

„GRIN-FARM” S.R.L.

„ANDRIEȘ ARHSTUDIO” S.R.L., așp Andrieș Mihai.


Reconstrucția clădirii din str. Mitropolit Dosoftei 108, mun. Chișinău.

Aliona Țurcan „ZEN DESIGN” S.R.L., așp Garconița Serghei


Reparația capitală a fațadelor principale și amenajarea teritoriului (scările de la intrarea principală și panta pentru persoane cu dizabilități locomotorii) Muzeului Național de Istorie din str. 31 August 1989, nr. 121A, mun. Chișinău.

Muzeul Național de Istorie a Moldovei.

Î.M.P. „CHIȘINĂUPROIECT”, așp Novic Valentina.


Reconstruirea cu scopul consolidării, extinderii pe verticală și restabilirea arhitecturii fațadelor imobilului cu nr. cadastral 0100417.254.01.001, str. Pruncul 6, mun. Chișinău.

Donici Vasile F.T.S. „ARHITECT-FAUR”, așp Soltan Ruslan.


Restaurarea și reabilitarea monumentului istoric existent și edificarea unui imobil nou multifunctional cu spații comerciale și de menire social-cultural (S+P+5E+Etehnic) din str. Mitropolit Dosoftei 103,

„OLSOM” S.R.L.

„VIGRO PROIECT” S.R.L., așp Grozavu Victor.

sect. Buiucani, mun. Chișinău. (nr. cadastral teren 0100519.201).


Reabilitarea clădirii din str. M. Eminescu 23, mun. Chișinău – monument istoric, cu extinderea spațiilor prin edificarea mansardei din contul cerdacului existent.

Cunev Dina, Cunev Piotr

S.C. „ALTEC-INVEST” S.R.L., așp Cuzimiciova Tatiana.


Reconstruirea blocului locativ în hotel cu construirea unei mansarde, din str. Bulgară 23, mun. Chișinău.

„Cosmocadou & Co” S.R.L.

așp Rotaru Nicolae.


Ansamblu multifuncțional cu parcări subterane din str. Circului, mun. Chișinău.

Tudor Talpă, „URBANCONSTRUCT-TT” S.R.L.

„ALTAMIRA” S.R.L., așp Gorenco Tamara.


Construire unui bloc de locuințe (apartamente tip hotelier) cu încăperi comerciale și parcare auto subterană, cu nivelul pe verticală 2S+P+6E+PH, pe terenul cu nr. cad. 0100521.207 (reproiectarea obiectivului autorizat în baza autorizației de construire nr. 135-c/16 din 11.07.2016) din str. Mitropolit Petru Movilă 5, sect. Buiucani, or. Chișinău.

Invest OST A/S; „Status Invest” S.R.L.

„ARCHZEIT STUDIO” S.R.L., așp Bulat Maria.

EXTRAS din PROCESUL-VERBAL al ȘEDINȚEI nr. 14 din 08.07.2020

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

Subiectul 1 – SCHIȚĂ de PROIECT (album + fișier electronic) ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

Examinări anterioare: - Obiectiv: Expertiza tehnică și elaborarea Proiectului tehnic în detaliu pentru lucrările de conservare și restaurare a Cetății Bender (Etapa 1). Proiect

preliminar (schiță de proiect) C226 – Tighina/Bender. Citadela și cetatea de jos. Technical Expertise and develop Detailed Technical Design for CONSERVATION AND RESTORATION WORKS OF BENDER FORTRESS (Phase I).

Utilizare actuală: obiectiv turistic – cetate medievală Regim de protecție: statut de monument istoric, înscris cu nr. 12 /compartiment Municipiul Bender/ în Registrul monumentelor Republicii Moldova

ocrotite de stat, aprobat prin HP nr. 1531/1993.

Beneficiar: Programul Măsuri de Promovare a Încrederii, finanțat de Uniunea Eureopeană și implementat de către Programul Națiunilor Unite pentru Dezvoltare din Moldova (PNUD Moldova).

Proiectant: Studio Berlucchi srl, Arch.Eng.Nicola Berlucci.

Proiectul propune: Proiectarea lucrărilor de conservare și restaurare a Cetății Bender (etapa 1) la Citadelă și cetatea de jos. DECIZIA CNMI: Se aprobă Proiectul preliminar (schița de proiect) privind proiectarea intervențiilor de conservare și restaurare. .....................................................................:...............................................................................................................................................

Subiectul 2 – PROIECT de EXECUȚIE (album + fișier electronic) Certificat de urbanism pentru proiectare nr. 226/20 din 21.05.2020.

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

Examinări anterioare: SP17/06-30.10.2019 (neaprobat); SP03/08-30.01.2020 (neaprobat); SP06/20–28.02.2020 (avizat).

Obiectiv: Reparația fragmentului de fațadă a blocului de locuințe cu nr. cadastral 0100419.198.01, replanificarea încăperilor comerciale (nr. cad. 0100419.198.01.019) și intrării existente din str. A. Pușkin nr. 41, sect. Râșcani, mun. Chișinău.

Utilizare actuală: nelocativă Regim de protecție: zonă construită protejată - Nucleul Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat,

aprobat prin HP nr. 1531/1993). Beneficiar: „Adriana B.P.” S.R.L.

Proiectant: „ARHIION STUDIO” S.R.L., așp Nițî Ion.

Proiectul propune: Renovarea fragmentului de fațadă a blocului de locuințe cu nr. cadastral 0100419.198.01, replanificarea încăperilor comerciale (nr. cad. 0100419.198.01.019) și intrării existente.

DECIZIA CNMI: În urma examinării proiectului de execuție prezentat, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se aprobă proiectul de execuție privind renovarea fragmentului de fațadă a blocului de locuințe cu nr. cadastral 0100419.198.01, replanificarea încăperilor comerciale (nr. cad. 0100419.198.01.019) și intrării existente.

.................................................................................................................................................................................................................... Subiectul 3 – PROIECT de EXECUȚIE (album + fișier electronic) Certificat de urbanism pentru proiectare nr. 528i/18 din 26.12.2018.

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

Examinări anterioare: SP11/28-05.07.2018 (neaprobat); SP13/09 –02.08.2018 (avizat)

Obiectiv: Reconstruirea imobilului existent lit. „A” - 01, cu extindere pe orizontală și verticală (P+2E+M), în vederea organizării unui bloc locativ cu spații comerciale, din str. Alexandru cel Bun 44, sect. Rîșcani, mun. Chișinău.

Utilizare actuală: locativă Regim de protecție: zonă construită protejată - Nucleul Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat,

aprobat prin HP nr. 1531/1993); adresă cu statut de monument (nr. 34 în Registrul monumentelor istorice de categorie locală din mun. Chișinău).

Beneficiar: Cebotari Svetlana. Proiectant: „OPTIMA ARHCONS” S.R.L., așp Anatol Spasov Proiectul propune: Reconstruirea imobilului existent lit. „A” - 01, cu extindere pe orizontală și verticală (P+2E+M), în vederea organizării unui bloc locativ

cu spații comerciale. DECIZIA CNMI: În urma examinării proiectului de execuție prezentat, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se returnează proiectul de execuție privind

reconstruirea imobilului existent lit. „A” - 01, cu extindere pe orizontală și verticală (P+2E+M), în vederea organizării unui bloc locativ cu spații comerciale.

MOTIVARE: 1. Proiectul de execuție nu corespunde conceptului arhitectural aprobat la faza Schiță de proiect; 2. PE nu prevede o reconstrucţie dar un obiectiv nou cu demolarea construcţiei existente; 3. Nu este elaborat studiul urbanistic conform cerinţelor CUP; Planul general trebuie să fie elaborat pe suport topografic actualizat; sunt

încălcate normele de amplasare a construcţiilor faţă de hotarele terenului şi construcţiile din vecinătate; utilizarea demisolului pentru parcaj nu este posibilă – nu permite lăţimea acceselor; accesul în demisol dezavantajează curtea comună pentru mai multe familii; consolele, pe lângă faptul că nu erau prevăzute la faza schiță de proiect, se extind practic până la limita lotului delimitat;

4. Sunt încălcate normele antiincendiare; 5. PE este elaborat cu încălcări ale normativelor în vigoare în domeniul construcțiilor. Încăperile de la subsol și parter nu corespund cerințelor

NCM B.02.01-2006,p.5.5; NCM C.01.08.2016, p.4.3;5.6;5.9 (anexa E) CP.C.01.05.2012 tabl.7; p 6.2.12(fig4); NCM E.03.02.2014, p.7.30.

RECOMANDARE:

Proiectul de execuție se va elabora conform conceptului arhitectonic, stilisticii, materialelor de finisare a fațadelor și învelitorii acoperișului, adoptate în schița de proiect avizată de către CNMI la ședința CNMI nr. 13 din 2018;

Se vor înlătura toate neconformitățile cerințelor normative în vigoare în domeniul construcțiilor. Proiectul poate fi prezentat spre examinare repetată și avizare după înlăturarea tuturor neconformităților expuse în prezenta decizie. .................................................................................................................................................................................................................... Subiectul 4 – PROIECT de EXECUȚIE (album + fișier electronic) Certificat de urbanism pentru proiectare nr. 272/20 din 19.07.2020.

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

Examinări anterioare: SP11/06-21.05.2020 (neaprobat); SP12/03-04.06.2020 (avizat). Obiectiv: Reabilitarea scuarului Mihai Eminescu, din bd. Ștefan cel Mare și Sfânt, sect. Centru, mun. Chișinău. Utilizare actuală: scuar Regim de protecție: zonă construită protejată - Nucleul Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat,

aprobat prin HP nr. 1531/1993). Beneficiar: Î. M. Asociația de gospodărire a spațiilor verzi. Proiectant: „OLDARCHITECTURE” S.R.L., așp Naval Teodor. Proiectul propune: reabilitarea scuarului Mihai Eminescu. DECIZIA CNMI: În urma examinării proiectului de execuție prezentat, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se aprobă proiectul de execuție privind

reabilitarea scuarului Mihai Eminescu. .................................................................................................................................................................................................................... Subiectul 5 – PROIECT de EXECUȚIE (album + fișier electronic) Certificat de urbanism pentru proiectare nr. 414/19 din 08.07.2019.

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

Examinări anterioare: SP05/10-21.03.2019 (avizat). Obiectiv: Centru de business 2S+P+11E din bd. Ștefan cel Mare și Sfânt, nr. 162, mun. Chișinău, pe terenul cu nr. cadastral 0100519.300, din contul

demolării construcțiilor existente. Utilizare actuală: nelocativă Regim de protecție: zonă construită protejată - Nucleul Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat,

aprobat prin HP nr. 1531/1993). Beneficiar: „Mivaro Grup” S.R.L. Proiectant: „ART FACTORY” S.R.L., așp Pruteanu Alexandru. Proiectul propune: construirea unui centru de business pe terenul cu nr. cadastral 0100519.300, din contul demolării construcțiilor existente, cu regim pe

înălțime proiectat S+D+P+12E. DECIZIA CNMI: În urma examinării proiectului de execuție prezentat, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se returnează proiectul de execuție privind

construirea unui centru de business pe terenul cu nr. cadastral 0100519.300, din contul demolării construcțiilor existente, cu regim pe înălțime proiectat S+D+P+12E.

MOTIVARE: 1. Regimul de înălțime al edificiului proiectat este exagerat pentru Nucleul Istoric al Chișinăului – zonă construită protejată cu statut de

monument, ducând la distrugerea caracteristicilor istorice ale acestui monument de categorie națională.

2. Înălțimea clădirii proiectate (în PE - obiect nr. 0052/10.19 C, prezentat spre examinare) nu corespunde cotelor maximale de înălțime din schița de proiect aprobată de către CNMI la ședința nr. 5 din 2019.

RECOMANDARE: De elaborat Proiectul de execuție în corespundere cu cotele maximale de înălțime admise la faza schiță de proiect.

.................................................................................................................................................................................................................... Subiectul 6 – SCHIȚĂ de PROIECT (album + fișier electronic) ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

Examinări anterioare: - Obiectiv: Termoizolarea fațadelor clădirii Liceului Teoretic Spiru Haret, din str. M. Cebotari, nr. 53, mun. Chișinău. Utilizare actuală: instituție de învățământ Regim de protecție: parte componentă a zonei construite protejate - Nucleul Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova

ocrotite de stat, aprobat prin HP nr. 1531/1993).

Beneficiar: Liceului Teoretic „Spiru Haret” Proiectant: „Quarto –ES” S.R.L., așp Eni M. Proiectul propune: Termoizolarea fațadei principale (dinspre strada M. Cobotari) a clădirii liceului. DECIZIA CNMI: Se aprobă schița de proiect privind termoizolarea fațadelor clădirii Liceului Teoretic Spiru Haret. .....................................................................:...............................................................................................................................................


Examinări anterioare: - Obiectiv: Organizarea accesului pentru persoane cu dizabilități locomotorii și renovarea fațadei din bd. Utilizare actuală: nelocativ Regim de protecție: parte componentă a zonei construite protejate - Nucleul Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova

ocrotite de stat, aprobat prin HP nr. 1531/1993).

Beneficiar: „GRIN-FARM” S.R.L. Proiectant: „ANDRIEȘ ARHSTUDIO” S.R.L., așp Andrieș Mihai. Proiectul propune: Renovarea unui fragment de fațadă la parterul clădirii (corespunzător încăperilor cu nr. cad. 0100206.106.01.008), cu organizarea

accesului pentru persoane cu dizabilități. DECIZIA CNMI: În urma examinării schiței de proiect prezentate, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se aprobă schița de proiect privind organizarea accesului pentru persoane cu dizabilități locomotorii și renovarea fragmentului fațadei.

....................................................................................................................................................................................................................


Examinări anterioare: --

Obiectiv: Reconstrucția clădirii din str. Mitropolit Dosoftei 108, mun. Chișinău. Utilizare actuală: nelocativ Regim de protecție: - parte componentă a Nucleului Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat, aprobat

prin HP nr. 1531/1993). Beneficiar: Aliona Țurcan

Proiectant: „ZEN DESIGN” S.R.L., așp Garconița Serghei

Proiectul propune: Reconstrucția clădirii cu transformarea mansardei în etaj plin.

DECIZIA CNMI: În urma examinării schiței de proiect prezentate, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se aprobă schița de proiect privind reconstrucția clădirii.

.................................................................................................................................................................................................................... Subiectul 9 – SCHIȚĂ de PROIECT (album + fișier electronic)

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...


Obiectiv: Reparația capitală a fațadelor principale și amenajarea teritoriului (scările de la intrarea principală și panta pentru persoane cu dizabilități locomotorii) Muzeului Național de Istorie din str. 31 August 1989, nr. 121A, mun. Chișinău.

Utilizare actuală: nelocativ Regim de protecție: - parte componentă a Nucleului Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat, aprobat

prin HP nr. 1531/1993). Beneficiar: Muzeul Național de Istorie a Moldovei.

Proiectant: Î.M.P. „CHIȘINĂUPROIECT”, așp Novic Valentina. Proiectul propune: Reparația capitală a fațadelor principale și amenajarea teritoriului, cu organizarea accesului pentru persoane cu dizabilități

locomotore.

DECIZIA CNMI: În urma examinării schiței de proiect prezentate, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se aprobă schița de proiect privind reparația capitală a fațadelor principale și amenajarea teritoriului, cu organizarea accesului pentru persoane

cu dizabilități locomotore.



Obiectiv: Reconstruirea cu scopul consolidării, extinderii pe verticală și restabilirea arhitecturii fațadelor imobilului cu nr. cadastral 0100417.254.01.001, str. Pruncul 6, mun. Chișinău.

Utilizare actuală: locativ Regim de protecție: - parte componentă a Nucleului Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat, aprobat

prin HP nr. 1531/1993); - statut de monument (nr. 283 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat). Beneficiar: Donici Vasile

Proiectant: F.T.S. „ARHITECT-FAUR”, așp Soltan Ruslan.

Proiectul propune: Reconstruirea imobilului cu statut de monument istoric de categorie națională, cu modificarea caracteristicilor și parametrilor

arhitectural-volumetrici.

DECIZIA CNMI: În urma examinării schiței de proiect prezentate, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se respinge schița de proiect privind reconstrucția clădirii prin supraetajare.

MOTIVARE:

1. Anexa A1 este neautorizată;

2. Nu este prezentată documentarea istorică.

3. Schița de proiect prezentată nu are nimic comun cu principiile de intervenție asupra imobilelor cu statut de monument. Asupra monumentelor

se pot executa lucrări de consolidare, conservare, restaurare, reabilitare (adaptare la funcțiuni noi), păstrând forma, volumetria, compoziția

arhitecturală și volumetrică a clădirii. Respectiv, nici propunerile de supraetajare nu au nimic comun cu protejarea monumentelor.

RECOMANDARE:

Se va elabora o schiță de proiect care va ține cont de statutul de monument al imobilului și de principiile privind intervențiile asupra monumentelor

istorice, în speță, neadmiterea denaturării/modificării aspectului spațial-volumetric, arhitectural și stilistic al imobilului istoric.


Examinări anterioare: SP11/16-02.06.2016 (neaprobat); SP20/04-15.12.2016 (neaprobat); SP01/14-19.01.2017 (avizat); SP06/15-28.02.2020

(neaprobat).

Obiectiv: Restaurarea și reabilitarea monumentului istoric existent și edificarea unui imobil nou multifuncțional cu spații comerciale și de menire social-cultural (S+P+5E+Etehnic) din str. Mitropolit Dosoftei 103, sect. Buiucani, mun. Chișinău. (nr. cadastral teren 0100519.201).


prin HP nr. 1531/1993); - statut de monument (nr. 305 în Registrul monumentelor istorice de categorie locală din mun. Chișinău). Beneficiar: „OLSOM” S.R.L.

Proiectant: „VIGRO PROIECT” S.R.L., așp Grozavu Victor.

Proiectul propune: Construirea unor clădiri noi din contul demolării imobilului cu statut de monument din adresa respectivă.

DECIZIA CNMI: În urma examinării schiței de proiect prezentate, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se respinge schița de proiect prezentată.

MOTIVARE: 1. Chiar dacă în denumirea proiectului figurează termenul „restaurare”, schița de proiect propune de fapt demolarea/desființarea

imobilului cu statut de monument și edificarea în loc a unui edificiu nou, fapt inadmisibil în contextul statutului de protecție de care beneficiază

acesta.

În acest context, atragem atenția asupra prevederilor art. 53 alin (1) al Legii nr. 1530/1993 privind ocrotirea monumentelor, care stabilește că,

persoanele fizice şi juridice care au pricinuit daune unui monument sau zonei de protecţie a lui vor readuce la starea iniţială şi monumentul şi zona lui

de protecţie, iar dacă acest lucru este imposibil, vor acoperi pagubele în modul stabilit de lege. În acest sens, a se vedea art. 1991 al Codului penal al

Republicii Moldova nr. 985-XV / 2002.

2. Totodată, orice edificiu nou, care ar apare alături de monument sau în conexiune cu acesta, trebuie să aibă parametri arhitecturali-

volumetrici subordonați monumentului. Construcția nouă, proiectată pe terenul monumentului, alipit clădirii istorice, nu ține cont de mai multe

prevederi ale documentelor din domeniul monumentelor referitoare la elementele/caracteristicile protejate în ariile urbane/localitățile istorice și la

principiile de edificare aici a construcțiilor noi (cum ar fi, spre exemplu: p.2 al Cartei pentru conservarea orașelor și ariilor urbane istorice

(ICOMOS, octombrie 1987), care prevede că valorile orașelor și ariilor urbane istorice care trebuie păstrate includ: a) structura urbană istorică definită

prin parcele și rețeaua de străzi; b) raportul dintre clădiri și spațiile verzi și deschise; c) caracteristicile formale interioare și exterioare ale clădirilor exprimate prin dimensiuni, volumetrie, stil, materiale, culori și elemente decorative;

p. 7 din Carta europeană a patrimoniului arhitectural (Consiliul Europei, octombrie 1975), unde se stipulează că edificii noi pot fi introduse în

ariile/spațiile care conțin clădiri istorice doar în condițiile când contextul, proporțiile, formele, dimensiunile și scara existentă a construcțiilor istorice

ale locului este în totalitate respectată și sunt utilizate materiale tradiționale;

p. 28 al Recomandărilor privind salvgardarea și rolul contemporan al ariilor istorice (UNESCO, 26 noiembrie 1976), care stipulează necesitatea ca

arhitectura construcțiilor noi să se adapteze armonios organizării spațiale și contextului urban al clădirilor istorice existente.

3. În sensul celor espuse la pct. 2, intervenția nu propune o soluție viabilă pentru dezvoltarea

frontului stradal, partea stângă a str. Dosoftei, unde este la fel, amplasat un monument istoric. Construcția nouă proiectată nu respectă nici proporțiile, nici

dimensiunile și scara existentă a construcțiilor istorice (str. Mitropolit Dosoftei nr.103 și nr. 138);

4. Se atrage atenția că, la acest obiect există probleme de relații funciare nesoluționate. Volumul de la axa 7 se extinde pe terenul domeniu public.

RECOMANDĂRI/REGLEMENTĂRI:

Se va elabora un proiect de restaurare și reabilitare a imobilului cu statut de monument (nr. cadastral 0100519.201.01).

Orice construcție nouă proiectată în adiacența monumentului istoric (terenul monumentului și zona lui de protecție) va ține cont de condițiile

privind distanțarea de la monument cu minim 3 m, retragerea de la aliniamentul stradal/neadmiterea ieșirii în consolă a volumului clădirii

peste spațiul public, va respecta contextul, proporțiile, dimensiunile, scara, caracteristicile formale exterioare a construcțiilor istorice ale

locului și va utiliza materiale tradiționale de construcție.



Obiectiv: Reabilitarea clădirii din str. M. Eminescu 23, mun. Chișinău – monument istoric, cu extinderea spațiilor prin edificarea mansardei din contul cerdacului existent.


prin HP nr. 1531/1993); - statut de monument (nr. 199 în Registrul monumentelor istorice de categorie locală din mun. Chișinău). Beneficiar: Cunev Dina, Cunev Piotr

Proiectant: S.C. „ALTEC-INVEST” S.R.L., așp Cuzimiciova Tatiana.

Proiectul propune: reabilitarea clădirii cu statut de monument de categorie locală (nr. cadastral 0100204.224.01.010 și 010a; 0100204.224.01.011) cu

edificarea mansardei în parametrii volumetrici ai acoperișului.

DECIZIA CNMI: În urma examinării schiței de proiect prezentate, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Se aprobă schița de proiect privind reabilitarea clădirii cu statut de monument de categorie locală (nr. cadastral 0100204.224.01.010 și 010a;

0100204.224.01.011) cu edificarea mansardei în parametrii volumetrici ai acoperișului.



Obiectiv: Reconstruirea blocului locativ în hotel cu construirea unei mansarde, din str. Bulgară 23, mun. Chișinău. Utilizare actuală: locativ Regim de protecție: - parte componentă a Nucleului Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat, aprobat

prin HP nr. 1531/1993). Beneficiar: „Cosmocadou & Co” S.R.L.

Proiectant: așp Rotaru Nicolae.

Proiectul propune: reconstruirea blocului locativ (nr. cadastral 0100208.418.01) cu schimbarea destinației în hotel. Intervenție la compoziția spațial-

volumetrică prin construirea mansardei.

DECIZIA CNMI: În urma examinării schiței de proiect prezentate, Consiliul a aprobat următoarea decizie:

Se aprobă schița de proiect privind reabilitarea clădirii cu construirea mansardei.

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...



Obiectiv: Ansamblu multifuncțional cu parcări subterane din str. Circului, mun. Chișinău. Utilizare actuală: locativ Regim de protecție: - parte componentă a Nucleului Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat, aprobat

prin HP nr. 1531/1993); - zonă de protecție a monumentului de categorie națională înscris cu nr. 185 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat.

Beneficiar: Tudor Talpă, „URBANCONSTRUCT-TT” S.R.L.

Proiectant: „ALTAMIRA” S.R.L., așp Gorenco Tamara.

Proiectul propune: construirea unui ansamblu multifuncțional din clădiri cu regim pe înălțime 2S+P+15E ÷ 2S+P+19E pe teren din contul demolării

fondului locativ construit cu imobile într-un nivel.

DECIZIA CNMI: În urma examinării schiței de proiect prezentate, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Schița de proiect privind construirea ansamblului multifuncțional se respinge.

ARGUMENTARE/MOTIVARE:

Spațiul examinat în vederea construirii ansamblului multifuncțional, datorită reliefului, împreună cu contextul istoric construit pe această colină

constituie un element de peisaj urban valoros pentru ansamblul urbanistic al orașului Chișinău.

Terenul examinat în vederea construirii ansamblului multifuncțional este situat în zona de protecție (imediat la hotarul terenului) a monumentului de

importanță națională – Cimitirul și complexul de monumente de pe dealul Visternicenilor din mun. Chișinău, parte integrantă a căruia este și vechea

biserică a boierilor Râșcani cu hramul Sfinților Împărați Constantin și Elena (1777), care deține statut juridic de monument de istorie, arhitectură și

artă de categorie națională, fiind înscris în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat cu nr. 185 (compartimentul Municipiul Chișinău).

Una dintre sarcinile de bază ale zonelor de protecție este prevenirea afectării vizibilității monumentelor istorice și menținerea sau crearea unui mediu

arhitectural care să susțină (prin proporții, forme, dimensiuni, mod de amplasare în teren, scară și materialele de construcție utilizate) valoarea

bunurilor protejate. Toate aceste sarcini au fost ignorate de către proiectant. Totodată, amplasamentul în cauză se află în cadrul unei zone cu

important potențial arheologic, generat de aflarea pe dealul Visternicenilor a vestigiilor unor localități cu origini medievale și a unei amenajări

fortificate de secol optsprezece.

Conceptul propus distruge percepția de ansamblu și unitate funcțională a acestei zone concepute în PUG, ca zonă de agrement și acoperă practic în

totalitate vizualizarea din cele mai favorabile puncte de vedere Biserica Sf. Împ. Constantin și Elena, și clădirea Circului dinspre centru și spre centrul

orașului, astfel, încât valoarea lor istorică, ca accente și repere urbanistice se reduce la zero.

Recent, teritoriul istoric al cimitirului protejat de stat al bisericii Sfinții Împărați Constantin și Elena, care corespunde cu teritoriul cetății bastionare a

Chișinăului din secolul al XVIII-lea, monument de unicat pentru capitala Republicii Moldova, deja a fost grav afectat prin acceptarea construirii aici a

unui complex de edificii multietajate.

Pentru a nu admite degradarea în continuare a stării monumentului menționat, ținând cont de toate prevederile legislației naționale din domeniul

patrimoniului cultural, precum și prevederile convențiilor internaționale vizând protecția patrimoniului cultural ratificate de către Republica Moldova,

prevederile documentelor din domeniul respectiv ale Consiliului Europei, UNESCO și ICOMOS, schița de proiect privind construirea ansamblului

multifuncțional se respinge.

RECOMANDARE: Elaborarea unei schițe noi, care să țină cont de aflarea terenului examinat în zona de protecție a unor obiective de interes public

național. Ținându-se cont de valoarea istorică și urbanistică a terenului examinat în vederea construirii ansamblului multifuncțional, se recomandă

elaborarea, avizarea și aprobarea conform prevederilor legislației în vigoare (Lege nr. 835/1996 privind principiile urbanismului și amenajării

teritoriului; Regulamentul privind zonele protejate naturale și construite, aprobat prin HG nr. 1009/2000) a Planului urbanistic zonal (PUZ), cu

elaborarea concomitent cu acesta a proiectului zonei protejate a monumentului de categorie națională înscris în Registrul monumentelor

Republicii Moldova ocrotite de stat cu nr. 185 (compartimentul Municipiul Chișinău).

Schița de proiect poate fi elaborată și prezentată spre avizare concomitent sau după aprobarea PUZ.

.................................................................................................................................................................................................................... Subiectul 15 – PROIECT de EXECUȚIE (album + fișier electronic) Certificat de urbanism pentru proiectare nr. 441/19 din 25.07.2019.

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

Examinări anterioare: SP15/12-09.10.2015 (neaprobat); SP17/18-19.11.2015 (neaprobat); SP18/08-03.12.2015 (aprobat pozitiv); PE09/13–28.04.2016

(avizat); SP05/22 –21.03.2019 (avizat); PE12/22-05.09.2019 (neaprobat); PE18/16-14.11.2019 – contestație (neaprobat).

Obiectiv: Construire unui bloc de locuințe (apartamente tip hotelier) cu încăperi comerciale și parcare auto subterană, cu nivelul pe verticală 2S+P+6E+PH, pe terenul cu nr. cad. 0100521.207 (reproiectarea obiectivului autorizat în baza autorizației de construire nr. 135-c/16 din 11.07.2016) din str. Mitropolit Petru Movilă 5, sect. Buiucani, or. Chișinău.

Utilizare actuală: nelocativă Regim de protecție: zonă construită protejată - Nucleul Istoric al Chişinăului (nr. 308 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat,

aprobat prin HP nr. 1531/1993); zonă de protecție a monumentului de categorie națională din str. București 119 (nr. 196 în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat și a monumentului de categorie locală din str. Mitropolit P. Movilă 1 (nr. 310 în Registrul monumentelor istorice de categorie locală din Chișinău).

Beneficiar: Invest OST A/S; „Status Invest” S.R.L.

Proiectant: „ARCHZEIT STUDIO” S.R.L., așp Bulat Maria.

Proiectul propune: Construirea unui bloc de locuințe (apartamente de tip hotelier) cu încăperi comerciale și parcare auto subterană, cu 10 niveluri

supraterane (cota maximală 32,600 m), pe terenul cu nr. cadastral 0100521.207 (reproiectarea obiectivului autorizat în baza autorizației de

construcție nr. 135-c/16 din 11.07.2016).

DECIZIA CNMI: În urma examinării proiectului de execuție prezentat, Consiliul a aprobat următoarea decizie: Având în vedere că CNMI a examinat

proiectul de execuție prezentat spre examinare astăzi, 08 iulie 2020, la ședințele nr. 12 din 05.09.2019 și nr. 18 din 14.11.2019 (contestație), la

care în ambele cazuri au fost aprobate în rezultatul procedurii de votare decizie de respingere și, având în vedere că la obiectul dat se execută

lucrări neautorizate în desfășurare, se decide: 1 - neexaminarea subiectului nr. 15 din ordinea de zi privind examinarea repetată a proiectului

„Construirea unui bloc de locuințe (apartamente tip hotelier) cu încăperi comerciale și parcare auto subterană, cu nivelul pe verticală 2S+P+6E+PH, pe

terenul cu nr. cad. 0100521.207 (reproiectarea obiectivului autorizat în baza autorizației de construire nr. 135-c/16 din 11.07.2016) din str. Mitropolit

Petru Movilă 5, sect. Buiucani, or. Chișinău”.

2 - Consiliul va examina un proiect de execuție pentru adresa menționată supra elaborat în conformitate cu prevederile deciziilor ședințelor

anterior menționate, în condițiile sistării lucrărilor neautorizate până la luarea deciziei finale pe marginea subiectului în cauză.

....................................................................................................................................................................................................................

ordinea de zi a ședinței 14 08 iulie 2020 - gov.md · eng. nicola fumagalli. 2 proiect de ......

Documents