model prezentare raport de consultanţă

Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent

OBIECTUL: IMOBIL DE LOCUIRE COLECTIV

ADRESA: STR. NR. 33


Prezentul raport este compus din urm toarele p

• REZUMAT AL CONSTAT

• PLANURI DE ANSAMBLU CU O CARTARE A DETERIOR RILOR VIZIBILE

• LISTA DEGRAD RILOR

•

•

–

– stabili necesitatea etapelor urm toare de examinare a degrad rilor

– oferi o prim privire de ansamblu asupra necesit

– prezenta posibile alternative constructive ca platform

– desemna punctele-cheie unde este nevoie de masuri imediate

– permite prime evalu ri asupra costurilor


ÎNCADRARE

Cl direa face parte dintr-un ansamblu de cl diri

construit în etape diferite.

ÎNCADRAREA ÎN REGIM DE MONUMENT

Cl direa este inclus într-un ansamblu de monumente

-a

lungul str zii 12 aprilie 1961 pân la B ile Neptun.


ANALIZ IMOBIL

ominant

parte. Este orientat cu latura lung de-a lungul str.

Mare.

SUBSOL PARTER


ANALIZ IMOBIL

ETAJ


ANALIZA

ANALIZ

Fa exterioare c tre strad

de degrad

re cu tâmpl termopan.


ANALIZA

TEFAN CEL MARE

tefan cel Mare, cu lacune de material atât la tencuial

la materialul lemnos, cea mai important material, atât

tencuial mai mare de expunere la intemperii –

poarta principal


ANALIZA

COLII

e dat

recent neconform ale tâmpl riei originare cu tâmpl rie PVC cu

geam termopan.


ANALIZA

– adele c tre strad

curte, cele mai expuse la intemperii, prezint degrad ri masive de tencuial

apar fisuri ne-structurale, datorate sp l

unele tâmpl


ANALIZA

CALCAN LATERAL

Calcanul lateral dinspre nord-est prezint degrad ri structurale, respectiv o fisur vertical pe toat

reparat . Aceasta afecteaz

unei posibile modific ri ale unei ferestre din planul calcanului, dar în prezent este stabil de peste 30 de ani.


ANALIZA APARTAMENT 6

CALCAN LATERAL - APARTAMENTUL 6

Cealalt degradare structural important torit fisurii din

it i

datorit elimin rii dintre grinzi a stratului de umplutur . Acesta a condus la grave deterior

nestructurali.


ANALIZA

ANALIZ – GANG

– o organizare

proast

acces, si reconfigurarea sa, mai ales deoarece gangul este utilizat exclusiv pentru acces pietonal.


ANALIZA

GANG DE ACCES

- e capilaritate pân

corpul de cl dire pe parter. Zugr veala prezint fisuri superficiale, degradare datorat insectelor – -,

murd

Racordul instalatiilor la sistemul urban - se face in gangul de intrare intr-un mod haotic. In peretii gangului au fost sapate in

masa de zidarie o mare parte din nisele de racord, fara o ierarhie si fara organizare. Aparent, unele dintre ele sunt

dezafectate.


ANALIZA

CASA DE SCAR

Tavanul casei de scar de la ultimul nivel - prezint

superficiale în dreptul grinzilor de lemn ale d

degradare datorat insectelor –

Dalele de piatr umiditate constant


ANALIZA

GRUP SANITAR DE SERVICIU DIN CURTE

e grupurile sanitare o pot genera. Se recomand dezafectarea


ANALIZA

ARPANT

– datorita in-

o

a

datorita tensiunilor. Important t unei specii de ciuperc .


ANALIZA

ÎNVELITOAREA

Învelitoarea – prezint degrad -

cinci ochiuri de iluminare p trate in planul învelitorii închise cu sticla, dar toate ochiurile de sticla sunt sparte.

asiv degradata, ceea ce duce la umezirea permanenta a

-se din pod si nu de

deasupra învelitorii.


ANALIZA SUBSOL

SUBSOL

la nivelul de sub parapetul ferestrelor. Geamurile de aerisire din

subsol sunt in general astupate, ceea ce conduce la o proasta aerisire.

Scara de acces cu trepte de lemn este degradat puternic datorit

p


PRIME PROPUNERI PENTRU POSIBILE ALTERNATIVE DE REABILITARE

• stabilizarea calcanului lateral mizilor existente cu

c r mizi noi de-a lungul fisurii.

• a

• Prima grup de lucr ri de ansablu const , cu

d. Aceast

la ploaie a celorlalte elemente care necesit –

• A doua grup de lucr ri de ansamblu const

CURTE. Aspectul general al cl unct de vedere financiar, care

al

decorative, refacerea zugr conforme.

• Etapa final –

lor de

pardoseal

• gangului de acces este relativ special , deoarece s- un

comunit l utilizeaz

calit

• La subsol se recomand la toate mijloacele de obturare de la

pentru a reduce umiditatea din zid

asemenea se va înlocui integral scara de lemn de acces în subsol, care prezint degrad ri importante.

• Referitor la grupul sanitar dezafectat din curte, se recomand


DEVIZ

Devizul este alc

care sunt aplicate elementelor constructive.


DEVIZ

model prezentare raport de consultanţă

Documents