Model de acțiune în partajarea bunurilor comune după divorțDomnule Preşedinte, [1]Subsemnatul [2] . domiciliat în_, în calitate de reclamant, în contradictoriu cu [3]_, domiciliat în_, în calitate de pârât, formulez prezentaCerere de partajare a bunurilor comune [4]solicitându-vă ca, prin hotărârea ce o veţi pronunţa:- să constataţi că am dobândit împreună, în timpul căsătoriei, următoarele bunuri comune:_;- să constataţi că avem cote de contribuţie egale (sau, după caz, cote inegale, ce trebuie indicate expres) la dobândirea bunurilor comune menţionate anterior;- să dispuneţi împărţirea bunurilor comune, prin atribuirea către minea următoarelor bunuri:_, şi către pârât a următoarelor bunuri:- să dispuneţi compensarea inegalităţilor valorice dintre loturi prin obligarea părţii al cărei lot are o valoare mai mare la plata sultei corespunzătoare către cealaltă parte;- să dispuneţi compensarea cheltuielilor de judecată.Motivele acţiunii sunt următoarele:Motivele de fapt [5]: _Temeiul de drept [6]: îmi întemeiez acţiunea pe dispoziţiile art. 36 alin. (1) C. fam. raportat la art. 30 C. fam.Probe [7]: în dovedirea pretenţiilor, solicit încuviinţarea probelor cu _, pe aspectul_Anexez, în copie certificată, următoarele înscrisuri:_, precumşi chitanţa de plată a taxei judiciare de timbru de lei şi timbruljudiciar de_lei. [8]SemnăturaDomnului Preşedinte al Judecătoriei [9]_Explicații teoretice[1] Natura juridică. Este o acţiune reală, prin care se urmăreşte partajarea bunurilor comune ale soţilor, acestea devenind, în urma partajului, bunuri proprii ale fiecăruia dintre ei.[2] Calitate procesuală activă are oricare dintre foştii soţi, a căror căsătorie a fost desfăcută prin divorţ sau, după caz, declarată nulă sau anulată, în acest din urmă caz dacă cel puţin unul dintre soţi a fost de bună-credinţă la încheierea căsătoriei.[3] Calitate procesuală pasivă are celălalt soţ, care nu este titularul acţiunii.[4] Obiectul acţiuni. în această privinţă se impun unele precizări:- valoarea bunurilor supuse partajării este cea de la data introducerii acţiunii, iar nu cea de la data naşterii stării de devălmăşie;- cheltuielile de judecată se suportă de ambele părţi, proporţional cu cota lor de proprietate, astfel încât, la finalul judecăţii, se va ajunge la compensarea, totală sau parţială, a cheltuielilor efectuate de părţi cu ocazia procesului, aceasta deoarece procesul de partaj se caracterizează prin aceea că dă naştere la o judecată dublă, părţile având dublă calitate - reclamantul având în acelaşi timp şi calitatea de pârât, iar pârâtul având în acelaşi timp şi calitatea de reclamant.[5] Motivele de fapt. Se va menţiona:

a) faptul că există hotărâre judecătorească definitivă de divorţ sau că partajul s-a cerut o dată cu divorţul;b) care sunt bunurile comune dobândite de părţi în timpul căsătoriei, sens în care se va indica fiecare dintre aceste bunuri, data şi modalitatea dobândirii lor, spre a se evidenţia că acestea au caracterul de bunuri comune, şi nu de bunuri proprii ale soţilor;c) cotele de contribuţie ale fiecărui soţ la dobândirea bunurilor comune. Dacă reclamantul pretinde o cotă majorată din bunurile comune, atunci va trebui să arate acele împrejurări din care rezultă contribuţia sa majorată, ca, de exemplu, obţinerea unor venituri salariale mult mai mari decât celălalt soţ sau faptul că acesta din urmă nu a avut serviciu deloc sau pe o perioadă îndelungată din timpul căsătoriei, că a avut grevat salariul de alte sarcini, străine căsătoriei, cum ar fi plata unei pensii de întreţinere pentru un copil dintr-o altă căsătorie etc.;d) împrejurările concrete care susţin modalitatea de partajare în natură solicitată de reclamant. De exemplu, dacă în masa de împărţit există un singur imobil, ce se cere a fi atribuit reclamantului, acesta va putea invoca că este îndreptăţit la primirea imobilului în lot prin faptul că este părintele căruia i-au fost încredinţaţi spre creştere şi educare copii minori născuţi din căsătoria cu pârâtul; că, spre deosebire de acesta din urmă, nu dispune de mijloace financiare suficiente pentru procurarea unei locuinţe corespunzătoare pentru el şi copii; că pârâtul mai dispune de o altă locuinţă în aceeaşi localitate; că acesta s-a mutat într-o altă localitate etc. [6] Temeiul de drept este dat de dispoziţiile art. 36 alin. (1) C. fam. raportat la art. 30 C. fam.[7] Probe:a) înscrisuri - obligatoriu hotărârea de divorţ, dacă divorţul s-a pronunţat anterior partajului, iar în cazul în care divorţul şi partajul se judecă împreună certificatul de căsătorie al părţilor, precum şi orice alt înscris de natură să dovedească achiziţionarea de către soţi, în timpul căsătoriei, a bunurilor cerute a fi supuse împărţelii, precum şi cota de contribuţie a soţilor la dobândirea acestora; de asemenea, dacă printre bunurile cerute la partaj se află şi imobile, reclamantul va depune titlul de proprietate asupra acestora, care poate consta într-un contract de vânzare-cumpărare, de donaţie, de schimb etc.;în cazul în care partajul este urmarea declarării nulităţii absolute sau relative a căsătoriei, când cel puţin unul dintre soţi a fost de bună-credinţă la încheierea căsătoriei, se va depune obligatoriu hotărârea judecătorească prin care s-a dispus anularea sau constatarea nulităţii absolute a căsătoriei;b) interogatoriul pârâtului - pe aspectul dobândirii în timpul căsătoriei a bunurilor indicate prin acţiune ca fiind comune, al cotelor de contribuţie ale soţilor la dobândirea acestora, precum şi al valorii lor actuale;c) martori - pe aceleaşi aspecte ca şi cele vizate de interogatoriu;d) expertize tehnice de specialitate - pentru evaluarea bunurilor supuse împărţelii, dacă valoarea acestora nu a fost recunoscută de pârât.[8] Timbrajul. Taxa judiciară de timbru este de 183.000 lei (la nivelul anului 2005), conform art. 3 lit. c) teza I-a din Legea nr. 146/1997, cu modificările şi completările

ulterioare. De menţionat că aceasta este taxa fixă ce se plăteşte de reclamant la introducerea cererii de partaj de bunuri comune, ea urmând a fi completată de titularul cererii pe parcursul procesului, dacă pârâtul contestă bunurile de împărţit, valoarea acestora sau cotele de contribuţie pretinse prin acţiune, caz în care taxa judiciară de timbru se va calcula la valoarea contestată, conform art. 3 lit. c) teza a Il-a raportat la art. 2 alin. (1) din Legea nr. 146/199741. Timbrul judiciar este de 3.000 lei, conformări. 3 alin. (1) din O.G. nr. 32/1995, cu modificările şi completările ulterioare; dacă, pe parcursul procesului, pârâtul contestă bunurile de împărţit, valoarea acestora sau cotele de contribuţie la dobândirea bunurilor comune, se va completa şi timbrul judiciar în raport cu valoarea contestată, conform art. 3 alin. (2) din O.G. nr. 32/19955). [9] Instanţa competentă: a) teritorial - este competentă instanţa de la domiciliul sau reşedinţa pârâtului ori de la domiciliul sau reşedinţa reclamantului, după distincţiile prevăzute de art. 5 C. proc. civ., afară de cazul în care printre bunurile comune supuse împărţelii figurează şi un imobil, caz în care devine competentă instanţa de la locul situaţiunii imobilului, conform art. 13 C. proc. civ. (competenţă teritorială absolută); b) material - este competentă întotdeauna judecătoria, indiferent de valoarea bunurilor supuse împărţelii, conform art. 1 pct. 1 C. proc. civ. coroborat cu art. 2 pct. 1 lit. b) C. proc. civ. De menţionat că, începând cu data de 1 ianuarie 2008, când se va finaliza procedura de înfiinţare a tribunalelor pentru minori şi familie la nivelul întregii ţări, aceste tribunale vor deveni competente să judece în primă instanţă cererea de partaj de bunuri comune, conform art. 41 pct. 1 coroborat cu art. 130 alin. (3) din Legea nr. 304/2004 privind organizarea judiciară.

@@@@@@@@@@@

Model de contract de partaj încheiat între soți în timpul căsătoriei

S-a cerut autentificarea prezentului înscris Timbru sec

ACT DE PARTAJ VOLUNTAR (MODEL)

1. SOȚ, cetăţean român, domiciliat în Municipiul București,_, sector 6, identificat cu C.I.

seria_, nr._, eliberată de I.N.E.P. la data de_, C.N.P._, în nume propriu,

2. SOȚIE, cetăţean român, domiciliată în Municipiul București,_, sector 6, identificată cu C.I.

seria_, nr._, eliberată de I.N.E.P. la data de_, C.N.P._, în nume propriu, soți, căsătoriți sub

regimul comunității legale de bunuri, în calitate de, în calitate de copartajanți, asupra

următoarelor bunuri comune descrise mai jos, a intervenit următorul act de partaj, încheiat în

baza prevederilor Codului Civil:

Noi, SOȚ și SOȚIE, soți, căsătoriți sub regimul comunității legale de bunuri, declarăm că

stabilim cota de contribuţie de 1/2 (jumătate) pentru fiecare dintre noi atât la dobândirea

bunurilor comune, cât şi la îndeplinirea obligaţiilor comune.

Noi, SOȚ și SOȚIE, am hotărât încetarea coproprietăţii prin partaj asupra următoarelor

noastre bunuri comune descrise mai jos:

Apartamentul nr._, situat în Municipiul București,_, sector 6, compus din 4(patru) camere și

dependințe (bucătărie, baie, vestibul, două debarale, WC) și balcon având o suprafață utilă de

82,42 m.p., împreună cu dreptul de coproprietate asupra cotei indivize de 0,35% asupra

părților din imobil care prin natura și destinația lor sunt în folosință comună precum și dreptul

de folosință, pe durata existenței construcției, asupra cotei indivize de teren de 4,77 mp. care

urmează regimul juridic prevăzut de dispozițiile art. 35 din Legea 18/1991.

Imobilul este identificat cu numărul cadastral_ și întabulat în cartea funciară nr._, a localității

București-Sector 6, așa cum rezultă din încheierea nr._, eliberată de Judecătoria sector 6,

Biroul de carte funciară.

Suma de bani în cuantum de 34.000 EUR (treizecișipatrumiieuro) aflată în contul deschis pe

numele copartajantului SOȚ la Banca_, Agenția_ cod IBAN_ conform extrasului de cont nr._

din data de_ eliberat de aceeași unitate bancară și reprezentând parte din prețul vânzării unui

imobil bun comun al nostru, SOȚ și SOȚIE, respectiv sumă care a rezultat din vânzarea

imobilului situat în comuna_, județul_, tarla_, parcela_ și_ înscris în Cartea Funciară nr._ a

localității_ compus din terenul intravilan, în suprafaţă totală de 532 m.p. (din care suprafața

de 500 m.p. categoria de folosință curți construcții și suprafața de 32 m.p. categoria de

folosință arabil intravilan) identificat cu numărul cadastral_ precum și din construcția-locuință

P+1E, aflată pe acest teren, identificată cu numărul cadastral_, dobândit de către noi în timpul

căsătoriei, așa cum reiese din contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr._ de notar

public_ din cadrul Notari Publici Surdescu Ioana și Surdescu Oana, Societate Profesională

Notarială, cu sediul în Municipiul București.

Noi, SOȚ și SOȚIE, declarăm pe propria răspundere, cunoscând sancţiunile art. 326 Cod

Penal, privind falsul în declaraţii, că noi suntem proprietarii imobilului descris mai sus,

respectiv apartamentul nr._, situat în Municipiul București,_, sector 6 identificat cu numărul

cadastral_ și întabulat în cartea funciară nr._, a localității București-Sector 6, și declarăm că

am dobândit acest imobil în timpul căsătoriei, prin cumpărare, conform contractului de

vânzare-cumpărare autentificat sub nr._, de Biroul Notarilor Publici Asociați, notar public_,

cu sediul în Municipiul București, rectificat cu încheierea de rectificare nr._ de același birou

notarial, de la_. Anterior, conform informațiilor oferite de contractul de vânzare cumpărare

menționat mai sus, aceasta a dobândit apartamentul prin cumpărare necăsătorită fiind,

conform contractului de vânzare cumpărare nr._ și preluat cu procesul verbal de predare

primire cu același număr, acte încheiate cu SC Romconfort SA București, transcrise sub nr._

de Judecătoria Sector 6 București, achitat în rate integral conform adeverinței nr._ eliberată de

SC Romconfort SA București așa cum se menționează în contractul de vânzare cumpărare al

copartajanților.

Prezentarea istoricului proprietăţii s-a realizat în baza contractului de vânzare-cumpărare

autentificat sub nr._, de Biroul Notarilor Publici Asociați, notar public_, cu sediul în

Municipiul București.

Noi, copartajanții, stabilim că prezentul partaj se face conform înțelegerii noastre, pe loturi,

dupa cum urmează:

Eu, copartajantul, SOȚ, primesc în deplină și exclusivă proprietate, LOTUL I compus din

suma de bani în cuantum de 34.000 EUR (treizecișipatrumiieuro) aflată în contul deschis pe

numele meu la Banca_, Agenția_ cod IBAN_.

Ca urmare a încheierii prezentului act de partaj voluntar, eu, SOȚ, îmi întregesc dreptul de

proprietate asupra bunului mobil ce formează lotul I, mai sus arătat, devenind astfel unicul

proprietar al acestuia.

Eu, SOȚIE, sunt de acord ca soţul meu SOȚ să primească bunul mobil mai sus descris,

respectiv suma de bani în cuantum de 34.000 EUR (treizecișipatrumiieuro).

Eu, copartajanta, SOȚIE, primesc în deplină și exclusivă proprietate, LOTUL II compus din

apartamentul nr._, situat în Municipiul București,_, sector 6, format din 4 (patru) camere și

dependințe (bucătărie, baie, vestibul, două debarale, WC) și balcon având o suprafață utilă de

82,42 m.p., împreună cu dreptul de coproprietate asupra cotei indivize de 0,35% asupra

părților din imobil care prin natura și destinația lor sunt în folosință comună precum și dreptul

de folosință, pe durata existenței construcției, asupra cotei indivize de teren de 4,77 mp. care

urmează regimul juridic prevăzut de dispozițiile art. 35 din Legea 18/1991, apartamentul fiind

identificat cu numărul cadastral_ și întabulat în cartea funciară nr._, a localității București-

Sector 6, așa cum rezultă din încheierea nr._, eliberată de Judecătoria sector 6, Biroul de carte

funciară.

Ca urmare a încheierii prezentului act de partaj voluntar, eu, SOȚIE, îmi întregesc dreptul de

proprietate asupra bunului imobil ce formează LOTUL II mai sus arătat, devenind astfel unica

proprietară a acestuia.

Eu, SOȚIE, consimt la intabularea în Cartea Funciară a dreptului meu de proprietate asupra

imobilului ce formează LOTUL II, arătat mai sus, primit prin partaj.

Eu, SOȚ, sunt de acord ca soţia mea SOȚIE să primească bunul imobil mai sus descris şi

consimt la intabularea în Cartea Funciară a dreptului acesteia de proprietate asupra imobilului

ce formează LOTUL II, bun imobil primit prin partaj.

Copartajantul SOȚ intră în stăpânirea de drept asupra bunului mobil primit prin partaj

(LOTUL I) respectiv suma de bani în cuantum de 34.000 EUR (treizecișipatrumiieuro),

începând de azi, data autentificării prezentului contract, iar în stăpânirea de fapt a intrat

anterior.

Copartajanta SOȚIE intră în stăpânirea de drept asupra imobilului primit prin partaj (LOTUL

II), respectiv apartamentul nr._, situat în Municipiul București,_, sector 6 identificat cu

numărul cadastral_ și întabulat în cartea funciară nr._, a localității București-Sector 6,

începând de azi, data autentificării prezentului contract, iar în stăpânirea de fapt a intrat

anterior.

Noi, copartajanţii, declarăm că am luat la cunoştinţă despre prevederile art. 680 Cod civil

potrivit cărora fiecare dintre soți devine “proprietarul exclusiv al bunurilor sau, dupa caz, al

sumelor de bani ce i-au fost atribuite” cu începere de la data stabilită în actul de partaj, dar nu

mai devreme de data încheierii actului precum și de prevederile art. 358 alin. 3 Cod Civil

potrivit căruia “bunurile atribuite fiecărui soţ prin partaj devin bunuri proprii, iar bunurile

neîmpărţite rămân bunuri comune”.

Noi, copartajanţii, declarăm că ne garantăm reciproc pentru evicţiune şi vicii ascunse în baza

art. 683 Cod Civil, precum şi în conformitate cu art. 1695 (şi următoarele) şi respectiv

conform art. 1707 Noul Cod Civil.

Declarăm, de asemenea, că bunurile supuse partajului se află în proprietatea noastră, aceste

bunuri nu sunt scoase din circuitul civil, nu au fost înstrăinate, nu sunt sechestrate, ipotecate,

confiscate, nu formează obiectul niciunui litigiu judecătoresc, nu au fost constituite drepturi

reale în favoarea altor persoane sau încheiate pacte de opţiune sau promisiuni de vânzare-

cumpărare ale acestor bunuri, nu au fost aduse ca aport la capitalul social al niciunei persoane

juridice și nu au fost încheiate contracte de închiriere sau de comodat cu privire la aceste

bunuri, nicio persoană juridică nu are sediul social în acest imobil, şi nu sunt grevate de vreo

clauză de inalienabilitate sau insesizabilitate legală sau convenţională aşa cum rezultă din

extrasul de carte funciara pentru autentificare: nr._ din data de_, eliberat de O.C.P.I București-

B.C.P.I.-Sector 6.

Noi, SOȚ și SOȚIE, declarăm că am solicitat în mod expres semnarea şi autentificarea

prezentului act fără aviz emis de Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare.

Taxele şi impozitele aferente imobilului descris mai sus sunt achitate la zi aşa cum rezultă din

Certificatul de atestare fiscală nr._, eliberat de Consiliul local sector 6 - Direcția Impozite și

taxe Locale Sector 6, iar incepând de azi, data autentificării prezentului înscris, trec în sarcina

fiecăruia dintre noi, copartajanții, pentru lotul luat în proprietate de fiecare.

Noi, SOȚ și SOȚIE declarăm cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 326 Noul cod penal

privind falsul în declaraţii că debitele datorate Asociației de Proprietari_, din Municipiul

București,_, sector 6, sunt achitate la zi așa cum rezultă din Adeverința nr._, emisă de către

aceasta; precum și costurile către societatea furnizoare de energie electrice în ceea ce privește

apartamentul nr._, situat în Municipiul București,_, sector 6.

Eu, SOȚIE mă oblig ca în termen de_ zile, începând de azi data autentificării prezentului act

să mă prezint la Banca_, Agenția_ pentru a-mi retrage semnătura depusă la această instituție

bancară, la deschiderea contului cod IBAN_ al cărui titular este copartajantului SOȚ pentru ca

acesta să poată avea acces liber la contul indicat mai sus precum și la suma de bani în

cuantum de 34.000 EUR (treizecișipatrumiieuro) ce face obiectul prezentului înscris.

Noi, copartajanții, declarăm pe proprie răspundere, sub sancțiunea prevăzută de art. 326 Noul

cod penal privind falsul în declarații, că suntem căsătoriți sub regimul comunității legale de

bunuri și nu am încheiat convenții matrimoniale de schimbare a regimului matrimonial.

Subsemnații SOȚ și SOȚIE declarăm pe proprie răspundere sub sancțiunile legii penale că nu

avem creditori personali sau creditori care să aibă un drept de garanție asupra bunurilor

partajate și nici creditori a căror creanță să se fi născut în legătură cu conservarea sau

administrarea acestora.

Noi, copartajanţii, declarăm că nu solicităm şi nu dorim a se achita vreo sultă pentru

egalizarea loturilor, nu mai avem nicio pretenţie bănească sau de orice altă natură unul faţă de

celălalt cu privire la bunurile ce formeaza obiectul prezentului act de partaj voluntar şi ne

declarăm întrutotul de acord cu conţinutul acestui înscris, fiind mulțumiți cu modul de

partajare așa cum a fost descris mai sus.

Cheltuielile ocazionate cu perfectarea actului și tariful pentru intabularea în Cartea Funciară a

dreptului de proprietate asupra bunului imobil dobândit prin prezentul act de partaj privesc pe

copartajanți.

Nouă, copartajanţilor, ne-au fost aduse la cunostinta, de către notarul public, prevederile

Codului Fiscal cu privire la obligatia noastră de a depune la Primaria competentă, în termen

de 30 zile de la autentificarea prezentului contract, declaratia fiscală referitoare la

instrăinarea, respectiv dobândirea imobilului sus-mentionat .precum și că operaţiunea de

înscriere în Cartea Funciară a drepturilor dobândite prin acest act se efectuează conform Legii

nr. 499/2004 de notarul public instrumentator.

Noi, părţile din acest înscris, declarăm că am citit prezentul act, suntem de acord cu conţinutul

acestuia ce reprezintă voinţa noastră liberă şi neviciată şi, de asemenea, declarăm pe

răspunderea noastră că afirmaţiile făcute în prezentul act sunt conforme cu adevărul (art. 326

C. pen.). De asemenea, declarăm că notarul public ne-a oferit consilierea juridică necesară

încheierii prezentului contract, avem capacitatea legală de a contracta, ni s-au explicat

efectele juridice ale acestui contract și cunoaștem semnificația tuturor termenilor juridici

înscriși în prezentul contract.

Noi, copartajanții, declarăm că suntem de acord cu prezentul act de partaj voluntar astfel cum

a fost redactat și stăruim la autentificarea lui, întrucât exprimă voința noastră.

Totodată, noi, părţile, declarăm că am luat la cunoştinţă despre prevederile Codului civil,

Legii nr.656/2002 privind prevenirea şi combaterea spălării banilor şi ale Legii nr. 241/2005

pentru combaterea şi prevenirea evaziunii fiscale. În conformitate cu prevederile Legii

nr.677/2001, pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal

și libera circulaţie a acestor date, noi, părţile contractante, declarăm că suntem de acord cu

prelucrarea acestor date, în vederea întocmirii actului notarial și cu furnizarea informaţiilor

referitoare la datele personale și la conținutul actului notarial, către autorităţile abilitate de

lege, la cererea acestora.

Noi, părţile, evaluăm imobilul în vederea taxării și intabulării prezentului act de partaj

voluntar (cota de 1/2 (jumătate)) -la valoarea de 25.770 EUR

(douăzecișicincimiișaptesuteșaptezecieuro) echivalentul a_ LEI (valoareaînlitere), calculat la

cursul BNR de astăzi,_, de 1 EUR =_ lei.

Notarul public instrumentator va efectua din oficiu înscrierea în Cartea funciară a prezentului

contract, în baza art.56 alin.1 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996,

modificată prin Legea nr. 499/2004 şi prin Legea nr. 247/2005.

Tehnoredactat şi autentificat la Notari Publici Surdescu Ioana și Surdescu Oana, Societate

Profesională Notarială, într-un singur exemplar original, care rămâne în arhiva biroului

notarial și 4 (patru) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar

pentru O.C.P.I. București -B.C.P.I. Sector 6 și 2 (două) exemplare au fost eliberate părților.

COPARTAJANŢI,

SOȚ

(semnătură)

SOȚIE

(semnătură)