Memoriu tehnic n vederea obinerii acordului/acordului integrat de mediu pentru complexul rezidenial Citadella Titan

I. Date generale Denumirea obiectivului de investiii: Complexul rezidenial Citadella Titan Amplasamentul obiectivului i adresa Complexul rezidenial Citadella Titan este amplasat pe strada Colonel Iosif Albu, nr 88, n apropierea centrului comercial Auchan, n partea de E a capitalei, pe un teren de circa 7800 mp. Se nvecineaz n partea de nord cu rul Colentina, n partea de vest cu Parcul IOR Titan, iar n partea de E cu oseaua de Centur. Din punct de vedere al condiiilor fizico-geografice, acestea constituie elemente de favorabilitate pentru amplasament ntruct relieful de cmpie favorizeaz dispersia poluanilor din timpul activitilor de construcie. De asemenea, i nivelul radiaiei solare este ridicat, favoriznd astfel consumul redus de energie electric i termic. Descrierea caracteristicilor fizice ale ntregului proiect i a necesitilor de folosin n timpul fazelor de construcie i funcionare, cu modul de asigurare cantitativ i calitativ a utilitilor Complexul rezidenial Citadella Titan este compus din 2 blocuri ce au fiecare cte 14 etaje i cuprind 210 apartamente de 1,2, 3 i 4 camere, cu suprafee cuprinse ntre 50 - 150 mp. ntregul complex ocup o suprafa de 23.000 mp. Primul bloc dispune de 99 locuine, a cte 2, 3, 4 camere, iar a doua cldire dispune de 112 locuine a cror apartamente vor fi organizate n garsoniere, dou i trei camere. Garsonierele vor dispune de o suprafa total de 57mp, din care suprafaa util va fi de 32 mp, terasa de 8.80 mp, n timp ce apartamentele de dou camere vor dispune de o suprafa total cuprins ntre 80.35mp-82.49mp. n cazul apartamentelor de trei camere exist ase tipuri cu suprafee totale ntre 114.14 mp i 135.17mp.

1

Spaiul este dotat de asemenea i cu locuri de parcare (273), de suprafa i subterane, un parc i zone de recreere n centrul complexului, o sal de evenimente, o sal de fitness la parterul blocului, dou locuri de joac pentru copii i un solarium, element de originalitate, amenajat pe terasa de deasupra blocurilor. Accesul n cldiri este securizat i monitorizat, att de camerele video, ct i de personalul autorizat. Cldirile sunt realizate din beton i crmid, ferestrele din PVC, fiecare dispunnd de 3 lifturi ultramoderne, unul din ele (la fiecare cldire n parte), avnd o capacitate de 1000 de kg pentru transportul mobilierului. De asemenea, este posibil accesul direct din parcrile subterane, pe scri sau cu liftul. Complexul rezidenial dispune de asemenea, de un sistem de iluminare pentru situaii de urgen (n varianta ntreruperii furnizrii de electricitate de la sursa principal), iluminarea fiind asigurat de un generator cu funcionare automat i este dotat cu un rezervor de ap ce va fi utilizat n situaia n care va fi intrerupt furnizarea apei din reeaua central a oraului. Fiecare apartament dispune de instalaii pentru aer condiionat independent, iar instalaia pentru telefon i cablu TV, cu prize n camera de zi i dormitoare a fost proiectat pentru fiecare apartament. Cele 210 apartamente sunt finisate i utilate, fiecare dintre acestea fiind doate cu ceasuri (contoare) separate pentru msurarea consumului de ap rece, energie electric i gaze (aparatele de msurat sunt fixate n casa scrilor la fiecare etaj). Apartamentele au balcoane deschise, cu balustrade de oel i sticl securizat, pardosite cu gresie porelanat (grad 4), antiderapant i au sistem de drenaj i de colectare a apei de ploaie. Holul principal la intrarea de la parter este pardosit cu piatr artificial i plci decorative, iar suprafeele comune de la etaje au pardoseli din gresie porelanat anti-derapant, mat. n ceea ce privete pereii, acetia sunt placai cu gresie porelanat n partea de jos, iar n rest sunt tencuii, gletuii i zugrvii cu vopsele lavabile. n zonele comune inchise (casa scrilor), podeaua este placat cu plci de gresie porelanat. Amenajrile exterioare constau n trotuare, parcaje subterane, alei de acces i zone verzi pn la limita de proprietate, inclusiv racordrile la drumuri i trotuare. n parc s-au construit alei pietonale, zone de odihn i zone de joaca pentru copii, fiind prezente de asemenea, aranjamentele florale. Parcul este ilumnat seara i noaptea, iar irigarea este asigurat de un sistem independent de irigaii.

2

Complexul este racordat la reeaua de alimentare cu ap a oraului, fiind dotat i cu un rezervor de ap suplimentar, ce poate fi utilizat n situaia n care va fi ntrerupt furnizarea apei din reeaua central a oraului. Branamentul de canalizare se va realiza in sistem divizor prin racorduri la reelele existente pe str. Colonel Iosif Albu. Alimentarea cu energie electric se va realiza printr-un branament din reeaua ELECTRICA la firida amplasat n exteriorul complexului rezidenial. De la firid se alimenteaz tablourile electrice generale ale fiecrei uniti. Se asigur consumul de energie electric la tensiunea de 220/380V. Din tabloul general sunt alimentate tablourile consumatorilor principali (tablouri de apartament). Vor fi realizate urmtoarele circuite electrice: iluminat i prize la interior, iluminat exterior, instalaii de protecie, iluminat de siguran. Instalaiile electrice vor fi realizate conform normativului I 7/02. Agentul termic ap cald 70/90 0C va fi asigurat de centrale termice individuale cu tiraj forat ce vor funciona cu combustibil gaz metan, situate n buctriile apartamentelor cu ventilarea i asigurarea suprafeei de deburare. Instalaiile de nclzire vor fi realizate conform I 13/96. Parcarea i gararea autoturismelor se va face n incint: la sol pentru vizitatori i n subsol pentru rezideni. Proiectarea parcajului subteran se va face conform NP 24/97 Normativ pentru proiectarea i execuia parcajelor pentru autoturisme - destinat autoturismelor cu nlimea mx. 1,95m i greutatea total de cel mult 3,5t. Se va asigura montarea de indicatoare rutiere pentru limitarea vitezei n incint , atenionri pentru cedarea trecerii la accesul n reeaua rutier. Descrierea principalelor caracteristici ale proceselor de producie, de exemplu: natura i cantitatea materialelor folosite, capaciti de producie, materii prime, auxiliare i combustibili utilizai, produse i subproduse obinute i destinaia acestora, alte date specifice; Resursele utilizate n faza de construcie a ansamblului rezidenial Citadella Titan sunt urmtoarele: -

materialele de construcie necesare realizrii structurii blocurilor: materialele de construcie necesare finisajelor exterioare i interioare: gresie, faian, obiecte sanitare pentru baie, parchet de import, tmplrie PVC, central3

termic de apartament, u metalic. energie electric, termic i ap necesare anumitor procese din faza de construcie. Resursele utilizate n faza de utilizare a locuinelor sunt reprezentate de energia electric, energia termic, apa i gazul metan, necesare desfurrii activitilor casnice. Descrierea efectelor semnificative probabile ale proiectului propus asupra mediului, rezultnd din utilizarea resurselor naturale. Din punct de vedere al impactului asupra mediului, n faza de proiect se remarc perturbri n ceea ce privete nivelul zgomotului produs de utilajele necesare activitii de construcie. De asemenea, proiectul ridic probleme prin antrenarea pulberilor sedimentabili n atmosfer, prin noxele provenite de la mainriile de pe antier i de ce nu la crearea unei zone nesigure, riscul accidentelor de munc fiind destul de probabil. Raportndu-ne i la impactul pe care l are proiectul asupra consumului de materii prime, impactul este semnificativ, cantitarea utilizat fiind de ordinul tonelor (tone de ap consumat, de roci de construcie, lemn, s.a). De exemplu, ciclul cimentului ncepe n cariera de calcar, cu excavarea pietrei de calcar i a argilei. nc de aici apar numeroase probleme n ceea ce privete calitatea factorilor de mediu. Astfel, n carier apar probleme legate de poluarea aerului prin antrenarea n atmosfer a pulberilor n suspensie, probleme legate de zgomot i vibraii datorit prezenei concasoarelor. Modificarea la nivelul peisajului este evident, impactul resimindu-se n pierderea calitii estetice i a stabilitii versanilor, existnd riscul procesului de prbuire. De asemenea, impactul se resimte i asupra consumului de materii prime (calcar, argil, gips). Urmeaz procesul de mcinare a bulgrilor care ridic probleme prin prezena pulberilor, a zgomotului i al consumului de energie electric. Producerea i mcinarea clincherului ridic de altfel probleme prin pulberi, eliminarea n atmosfer a NOX, SO2 i a micropoluanilor, a apariiei zgomotului i nu n ultimul rnd prin consumul de combustibil i energie electric. Valoarea estimativ a lucrrilor, din care: pentru protecia mediului - 20 milioane euro, din care 5% pentru protecia mediului Proiectantul lucrrilor: Tungal Metrou, arhitectura Tectonic (Romnia) i Dany Bessnasnof (Israel)

4

Perioada de execuie propus: 2008-2010

II. Date specifice proiectului Oportunitatea investiiei: Scopul i importana obiectivului de investiii Scopul investiiei este destinat locuirii de tip rezidenial fiind conform cu planul de urbanism i de amenajare teritorial local. Totodat din punct de vedere al condiiilor geologice, zona ca de altfel ntreg cartierul Titan ofer o bun protecie mpotriva inundaiilor, iar riscul seismic este destul de redus. De asemenea, ansamblul este situat n cartierul ce a devenit una dintre cele mai active zone rezideniale ale capitalei, funcie sporit i de poziionarea acestuia n proximitatea autostrzii soarelui, una din cele mai tranzitate autostrzi din ar. Poziionarea acestuia face accesul rapid la mijloacele de transport n comun (RATB 311, 101, 102, tramvaiul 19), iar locurile de agrement sunt situate n apropiere, (trandul Titan, parcurile IOR i Prisaca Dornei, precum i unul dintre cele mai importante stadioane ale Capitalei, Lia Manoliu). Utilitatea public i/sau modul de ncadrare n planurile de urbanism i amenajare

a teritoriului, alte scheme de amenajare, programe speciale Verificnd Planul Urbanistic General al Municipiului Bucureti, cu zonificarea existent, se constat c terenul pe care urmeaz s fie construit ansamblul rezidenial Citadella Titan se ncadreaz n subzona locuinelor colective i individuale mari cu maxim P+15 niveluri, situate n zona noilor extinderi. Astfel, spaiul rezidenial este n concordan cu Planul Urbanistic General al municipiului Bucureti.

III.

Surse de poluani i protecia factorilor de mediu

1. Protecia calitii apelor Sursele de poluani pentru ape, concentraii i debite masice de poluani rezultai pe faze tehnologice i de activitate n faza de construcie apa va fi utilizat n activitile de construcie, dar i cu scopul de a reduce cantitatea de pulberi n suspensie din timpul activitii pe antier, dar i la splarea utilajelor de construcie. n faza de utilizare, apele menajere provenite din locuine sunt evacuate n reeaua de canalizare, colectorul acestora fiind rul Colentina. Apele uzate menajere conin cantiti de5

poluani specifici acestor tipuri de ape, i anume: substanele organice, compui cu azot, materii n suspensie i alti compui specifici. De asemenea, canalizarea care preia apele din parcri va fi echipat cu separatoare de nmol i hidrocarburi nainte de descrcarea n canalizarea incintei. Cantitatea medie de ape uzate va fi de 4-5 m3/locuitor/lun (media la nivelul municipiului Bucureti), iar cantitatea total de ap uzat pentru Complexul Citadella Titan va fi de 2100 m m3/lun. Staiile i instalaiile de epurare sau de pre - epurare a apelor uzate, proiectate, elementele de dimensionare, randamentele de reinere a poluanilor Ansambul nu deine staie de epurare proprie, doar canalizarea ce preia apele din parcri este dotat cu separatoare de nmol i hidrocarburi. Concentraiile i debitele masice de poluani evacuai n mediu, locul de evacuare sau emisarul. Cantitatea de aproximativ 2100 m3/lun va fi transportat n reeaua public de canalizare, iar din aceasta la staia de epurare a municipiului Bucureti. 2. Protecia aerului Sursele de poluani pentru aer, debitele, concentraiile i debitele masice de poluani rezultai i caracteristicile acestora pe faze tehnologice sau de activitate; n ceea ce privete calitatea aerului, s-au nregistrat probleme nc din faza de construcie, n principal prin antrenarea pulberilor n suspensie n atmosfer i prin noxele eliminate de utilajele de construcie. n faza de funcionare, poluani ai aerului din interiorul locuinelor sunt reprezentai de praf, fungi, acarieni, fumul de igar, COV, poluani provenii de la produsele de curenie, ns sursa cea mai important de poluare o reprezint autovehiculele locatarilor ce elimin n atmosfer compui pe baz de sulf, metale grele, CO2. Instalaiile pentru epurarea gazelor reziduale i reinerea pulberilor, pentru colectarea i dispersia gazelor reziduale n atmosfer, elementele de dimensionare, randamentele; n faza de construcie, efectele negative asupra componentelor mediului vor fi diminuate prin umectarea suprafeelor din zona antierului. n faza de funcionare, cantitatea poluanilor atmosferici va fi diminuat prin realizarea zonelor verzi din interiorul complexului.6

Concentraiile i debitele masice de poluani evacuai n atmosfer Msurtorile conform STAS 10331-1992 relev faptul c n interiorul complexului Citadella Titan, calitatea aerului este de foarte bun calitate, nregistrndu-se valori reduse la Pb, Cd i CrO3. 3.Protecia mpotriva zgomotului i vibraiilor Sursele de zgomot i vibraii s-au resimit mule mai intens n perioada de construcie a imobilelor, prin utilizarea utilajelor mecanizate precum basculante, macarale, excavatoare, compactoare, betoniere,etc. De asemenea, trebuie luat n considerare i poluarea de fond a zonei, ansamblul situndu-se n apropierea Autostrzii soarelui i a stadionului Lia Manoliu, nivelul zgomotului din faza de construcie fiind amplificat i de acest aspect. n timpul funcionrii complexului, nivelul zgomotului este redus i se ncadreaz normele de mediu, sursele de zgomot fiind reprezentate de autovehiculele locatarilor, ventilatoarele provenite de la aparatele de aer condiionat, dar i zgomotul provenit din interiorul locuinelor (muzic, activiti casnice, etc). Amenajrile i dotrile pentru protecia mpotriva zgomotului i vibraiilor; Ca msur de protecie mpotriva zgomotului, singura dotare n acest sens const n utilizarea termopanelor, ns nivelul zgomotului din zon se ncadreaz n limitele admise. n timpul fazei de funcionare, izolarea fonic este o msur necesar pentru a reduce nivelul zgomotului n interiorul locuinelor. Nivelul de zgomot i de vibraii la limita incintei obiectivului i la cel mai apropiat receptor protejat. 4.Protecia mpotriva radiaiilor: Sursele de radiaii n faza de construcie, principala surs de radiaii o reprezint materialele de construcie utilizate, care conin cantiti importante de radon ce se fragmenteaz n timp. Printre sursele de radiaii din locuine se numr telefoanele mobile, cuptoarele cu microunde, becurile ecologice (conin mercur), gresia i faiana, ns nivelul radioactivitii este sub nivelul mediu necesar proteciei sntii umane. De asemenea, cantiti reduse de radiaii pot proveni de la antenele de televiziune i cele de emisie-recepie.7

Amenajrile i dotrile pentru protecia mpotriva radiaiilor Ca msur de protecie mpotriva radiaiilor, se vor utiliza materialele de construcie cele mai slab radioactive, sau se va evita utilizarea acestora i nlocuirea cu materiale nedunatoare sntii umane. Nivelul de radiaii la limita incicntei obiectivului i la cel mai apropiat receptor protejat Nu este cazul. 5. Protecia solului i a subsolului Sursele de poluani pentru sol i subsol; Calitatea solului este afectat mai ales n faza de construcie din cauza lucrrilor de excavaie, depozitrii materialelor de construcie i tranzitrii amplasamentului de ctre autovehiculele cu tonaj ridicat, compoziia chimic i calitatea acestuia putnd fi alterat de compuii chimici provenii de la materialele de construcie. n perioada de execuie a investiiei nu exist surse industriale de impurificare a solului cu poluani. Acestea pot aprea doar accidental, de exemplu prin pierderea de carburani de la utilajele folosite pentru realizarea lucrrilor de construcie. Aceste pierderi sunt nesemnificative cantitativ i pot fi nlturate fr a avea efecte nedorite asupra solului. n perioada de funcionare sursele posibile de poluare ale solului pot fi: depozitarea necorespunztoare a deeurilor de ambalaje i depozitarea necontrolat a deeurilor de tip menajer. De asemenea, se ine cont i de faptul c ansambul rezidenial este dotat i cu spaiu verde, fiind astfel folosite ierbicidele ce genereaz n timp alterarea calitii acestuia. Lucrrile i dotrile pentru protecia solului i a subsolului Pentru un impact minim asupra solului se vor implementa urmtorele soluii: realizarea unei platforme betonate pentru zonele de ncrcare/descrcare marf, realizarea de spaii adecvate pentru colectarea selectiv a deeurilor, utilizarea de materiale rezistente i de calitate pentru evitarea infiltraiilor i nu n ultimul rnd, lucrri de ameliorare i de ntreinere a solului n zonele verzi.

8

6. Protecia ecosistemelor terestre i acvatice: Descrierea aspectelor de mediu ce vor fi semnificativ afectate prin proiectul propus, inclusiv, n special: populaia, fauna, flora, solul, apa, aerul, factorii climatici, peisajul i interrelaiile dintre aceti factori; Ansamblul Citadella Titan este situat pe un teren viran, acoperit cu vegetaie spontan, fapt ce poate conduce la modificarea unor aspecte la nivelul peisajului i componentelor mediului att n faza de construcie, ct i n cea de funcionare. Se resimt schimbri la nivelul dinamicii peisajului, funcia iniial a acestuia fiind schimbat definitiv cu implicaii asupra tuturor componentelor mediului (sol, ap, aer, flor, faun). n acest sens, pot fi afectate flora i fauna zonei, flora prin eliminarea noxelor provenite de la autovehiculele de construcie i de pulberile n suspensie din activitatea de construcie a amplasamentului. Fauna poate fi afectat de asemenea, prin zgomotul i vibraiile produse, dar i prin fragmentarea habitatului unor anumite specii ce triesc n zon. Poluanii i activitile ce pot afecta ecosistemele acvatice i terestre Ecosistemul zonei poate fi afectat n primul de activitatea de construcie n sine ce implic eliminarea poluanilor i antrenarea pulberilor n atmosfer, producerea zgomotului i a vibraiilor i nu n ultimul rnd eventuale infiltraii la nivelul apei i al solului. Lucrrile, dotrile i msurile pentru protecia faunei i florei terestre i acvatice, a biodiversitii, monumentelor naturii i ariilor protejate. Msurile luate n vederea proteciei componentelor mediului n ceea ce privete diminuarea concentraiilor de poluani emii n atmosfer, a pulberilor n suspensie, a evitrii producerii polurilor accidentale, dar i a reducerii zgomotului i vibraiilor au fost enumerate anterior. 7. Protecia aezrilor umane i a altor obiective de interes public: Distana fa de aezrile umane i obiectivele de interes public, respectiv investiii, monumente istorice i de arhitectur, diverse aezminte, zone de interes tradiional etc. Ansamblul este situat la o distan relativ mic de ansamblurile rezideniale, fiind deservit de importante zone comerciale (hypermarketul Auchan Titan, Mall Iris Titan), i de agrement (parcurile IOR, Prisaca Doamnei, stadionul Lia Manoliu).9

Lucrrile, dotrile i msurile pentru protecia aezrilor umane i a obiectivelor protejate i/sau de interes public. Nu este cazul. 8. Gospodrirea deeurilor generate pe amplasament: Tipurile i cantitile de deeuri de orice natur rezultate; n perioada construciei, cele mai nsemnate cantiti de deeuri sunt de tipul deeurilor din construcii, doar o mic parte fiind de tipul deeurilor menajere. n perioada de utilizare, vor predomina cu preponderen deeurile menajere, urmate de deeurile de ambalaje, provenite din construcii i aparate electrocasnice. Deeurile menajere provenite din locuine sunt colectate de firma de salubritate Rosal Group, cantitatea, natura si compozia lor fiind extrem de variat si influenat apreciabil de condiiile climatice, felul de via, gradul de educaie i nivelul de trai al oamenilor. Astfel, cu ct nivelul de trai i confortul sunt mai ridicate, cu att cantitatea de deeuri generat este mai mare. De asemenea, alturi de sticl, peturi, hrtie, resturi de mncare, n compoziia deeurilor menajere mai intr i materiale toxice i nocive mediului precum bateriile, vopselurile. Deeurile menajere vor fi colectate separat, n pubele cu o capacitate de 240 litri, rata de ridicare a acestora fiind zilnic, a celor reciclabile sptmnal i a celor electronice, lunar. Cantitatea zilnic de deeui generat de complexul rezidenial este de 756 kg loc/zi, iar anual se nregistreaz o cantitate de 345870 kgloc/an, cantitatea resimindu-se la nivelul firmei de salubritate ce deservete zona prin mrirea i nmulirea punctelor de colectare din zon. Modul de gospodrire a deeurilor i asigurarea condiiilor de protecie a mediului n perioada construciei, deeurile din construcii vor fi depozitate pe o platform din beton special amenajat de unde vor fi preluate de ctre firma de salubrizare Rosal Group, iar n perioada de funcionare vor fi colectate selectiv pe cele trei categorii (plastic, sticl, carton), i ridicate de ctre acceeai firm de salubrizare. 9. Gospodrirea substanelor toxice i periculoase: Substanele toxice i periculoase produse, folosite, comercializate n perioada construciei, substanele toxice i periculoase pot intra n componena materialelor de construcie, ns n cantiti reduse ce nu afecteaz starea de sntate a locatarilor i nu aduc prejudicii mediului.

10

n perioada construciei, substanele toxice pot fi reprezentate de detergeni, cosmetice, pesticide, insecticide produse de curenie, medicamente, diluani, acizi , vopseluri, baterii etc. Modul de gospodrire a substanelor toxice i periculoase i asigurarea condiiilor de protecie a factorilor de mediu i a sntii populaiei Pentru asigurarea condiiilor de protecie a factorilor de mediu i sntii populaiei, ansamblul va dispune n punctul de colectare de o pubel n vederea colectrii substanelor toxice i periculoase.

IV.

Lucrri de refacere/restaurare a amplasamentului

Situaii identificate de risc potenial; zonele i factorii de mediu posibil a fi afectai Riscurile poteniale pot aprea att n faza de construcie a amplasamentului, n cea de funcionare, dar se pot enumera i riscuri poteniale naturale. n perioada construciei, printre riscurile ce pot fi identificate se numr infiltraii ale diferiilor eflueni, eliminarea n atmosfer a unor cantiti nsemnate de pulberi, dar i utilizarea unor substane toxice i periculoase. n perioda funcionrii, posibilele riscuri ce pot aprea pot fi generate de depozitarea necontrolat a deeurilor ce induc un risc biologic ridicat, dar i posibile infiltraii la nivelul solului i apei. De asememea, riscurile poteniale pot fi induse i de eventualele deversri accidentale ca urmare a dezafectrii conductelor. Riscul de incediu poate avea efectele cele mai duntoare asupra mediului, populaiei, reflectndu-se de asemenea i asupra dinamicii economice a locatarilor prin pierderea sau deteriorarea bunurilor. Din punct de vedere al riscurilor naturale poteniale, zona n care se afl ansamblul nu este foarte expus la producerea unor astfel de riscuri. Astfel, n ceea ce privete riscul seismic, acesta este foarte redus ntruct structura litologic este foarte stabil, cartierul Titan fiind una din cele mai sigure cartiere ale Bucuretiului din acest punct de vedere. Riscul la inundaii este asemenea, destul de redus datorit condiiilor geologice favorabile ce ofer o bun protecie mpotriva inundaiilor.

11

Descrierea msurilor preconizate pentru prevenirea, reducerea i, acolo unde este posibil, contracararea efectelor adverse semnificative asupra mediului n perioada construciei, msurile ce vor fi luate n vederea prevenirii i reducerii efectelor semnificative asupra mediului sunt: crearea unor suprafee betonate pentru recepionarea i depozitarea materialelor de construcii, betonarea suprafeelor n zona punctelor de colectare pentru prevenirea eventualelor infiltraii. n ceea ce privete riscul seismic, vor fi afiate planuri de evacuare a cldirilor pe holurile acestora, iar locatarii vor fi instruii pentru astfel de situaii de urgen. n cazul producerii incendiilor, cldirile i implicit apartamentele vor fi dotate cu senzori pentru fum i stingtoare de incendiu pe fiecare nivel al blocului. Lucrrile propuse pentru refacerea/restaurarea amplasamentului n caz de accidente i/sau la ncetarea activitii n cazul unor accidente naturale sau induse de om se vor lua urmtoarele msuri: reparaii minore ale faadelor sau interioarelor, consolidarea fundaiei blocurilor, refacerea i reabilitarea parcrilor, a spaiilor verzi i a locurilor de joac pentru copii.

V. Prevederi pentru monitorizarea mediului Dotrile i msurile prevzute pentru controlul emisiilor de poluani n mediu, supravegherea calitii factorilor de mediu i monitorizarea activitilor destinate proteciei mediului. n ceea ce privete prevederile referitoare la consumul de ap, gaze, energie electric sunt instalate ceasuri i repartitoare pentru fiecare apartament n vederea msurrii consumului de ap rece, ap calde energie electric i gaze. Cldirile sunt de altfel izolate termic, att la exterior, ct i la interior pentru un consum optim de energie termic. Gestionarea i cantitatea de deeuri generat va fi de asemenea, monitorizat de firma de salubrizare.

12

V. Anexe - piese desenateFig. 1 ncadrarea n zon a ansamblului

Fig.2 Schi parcare

13

Fig. 3. Proiecia n spaiu a ansamblului rezidenial Citadella Titan

Fig.4 Schi apartament 2 camere

14

Fig.4 Schi apartament 3 camere

Fig. 5 Schi garsonier

15

Fig. 6. Bloc A, Citadella Titan

Fig.7. Loc de joac pentru copii din incinta ansamblului rezidenial

16

Fig. 8. Zona verde din interiorul complexului rezidenial

17

Fig. 8. Curtea interioar a complexului Citadella Titan

Bibliografie www.citadellatitan.ro; Memoriu tehnic general pentru ansamblul rezidenial Pipera; Memoriu PUZ General pentru ansamblu comercial i de locuine colective Arad; Planul Urbanistic General al Municipiul Bucureti; Memoriu PUZ Scele.

18