ambientechilibruprospeţimeconfort durabilitateintimitateutilitateacasă

1_2011

LiveIn_1

Intro

Pozi\ionat pe malul Lacului Grivi\a, complexul Nordia Residence îmbină toate avantajele traiului în mijlocul naturii cu confortul citadin. Complexul beneficiaz[ de o sal[ de fitness proprie, de o curte interioar[ larg[ şi înverzită, precum şi de un loc de joacă pentru cei mici.

Apartamentele luminoase, compartimentate modular, oferă intimitatea atât de dorită: fiecare apartament are un singur vecin de palier. Proiectul Nordia Residence reintepretează ideea de locuire colectivă: cele două corpuri de clădire numără doar 46 de apartamente.

Planurile de arhitectură demonstrează o orientare spre punctele cardinale favorabile, dar şi spre întinderea de apă şi spa\iile verzi. Apartamentele de la parter se deschid spre curtea interioară prin grădini înverzite, ideale pentru iubitorii de natură.

Bine a\i venit! Proiectul reziden\ial Nordia Residence este gata s[ v[ primească. În paginile următoare vom vedea împreună care sunt puncte sale de atrac\ie cele mai importante.

2_LiveIn

Intro

SideNorTH

Story

LiveIn_3

Bucuria „de casă nouă“ este un sentiment greu de egalat sau de depăşit. Dar nu imposibil. Ce zici de bucuria de a te muta într-un apartament luminos şi confortabil dintr-un proiect imobiliar proaspăt finalizat, de pe terasa căruia ai vedere directă la lac? Sau de sentimentul relaxant pe care-l vei avea dimineață de dimineață când, deşi te trezeşti în mijlocul naturii, ştii că vei face doar câteva minute până la birou.

4_LiveIn

PersPectIve

ordia Residence este, fără doar şi poate, una dintre surprizele plăcute pe care

ni le rezervă Bucureştiul: există locuri verzi în care poţi avea un stil de viaţă sănătos, fără să trebuiască să faci compromisuri profesionale sau să renunţi la confort. Proiectul se recomandă de la sine ca o alternativă mai mult decât interesantă pentru cei care au visat să părăsească oraşul, dar simt în continuare nevoia de a fi aproape de lucrurile importante. La fel de

Poziionat în sectorul 1 al Capitalei, pe malul Lacului Grivița, Nordia Residence oferă celor care lucrează în centrele de afaceri vibrante ale Bucureştiului – S-Park, Victoria Business Park, Bucharest Business Park sau Petrom City – posibilitatea de a locui într-o locaie superbă, în mijlocul naturii, la doar câteva minute de birou.

interesant vor găsi complexul cei care au birourile în nordul capitalei și, acum, sunt forțați să piardă ore prețioase în trafic.

Din aproape în aproapeNordia Residence este foarte uşor accesibil dinspre Casa Presei şi Piaţa Charles de Gaulle – noduri importante de acces în nordul oraşului. Un alt mare atu al poziţiei Nordia Residence este proximitatea facilităţilor de agrement din Băneasa, dar şi a centrului comercial Băneasa Shopping City, cu toate pleiada marilor branduri comerciale

naturale

din domeniul amenajărilor şi mobilierului, electronicelor, dar şi cele mai importante hipermarketuri şi supermarketuri. Pentru zilele în care gătitul pare o corvoadă, puteți alege pentru cină sau prânz unul din restaurantele din cadrul Băneasa Shopping City sau celelalte restaurante cu specific divers aflate la distanțe comode.

în mijlocul naturiiEvident că nevoile unei familii nu se rezumă la shopping și distracții de weekend. Este important de notat, de asemenea, că în zonă există

Alegeri

LiveIn_5

6_LiveIn

PersPectIve

numeroase oportunităţi pentru agrement sau pentru a face sport: terenuri de fotbal, baschet şi tenis pentru profesionişti şi pentru amatori sau bazine de înot. Asta fără să punem la socoteală lacul Grivița, aflat, la propriu, la doi paşi de

apartamentele Nordia Residence. În imediata proximitate funcționează o grădiniță cu program internațional: International School for Primary Education, dar și centre ale celor mai importante clinici medicale private: MedLife și Regina Maria. Pe malul lacului există deja infrastructura unei baze pentru sporturi nautice şi, după cum se poate vedea în serile de sezon,

pescarii îşi au partea lor de plăcere. Lacul poate fi explorat în ambarcațiuni fără pânze sau motor: caiace sau hidrobiciclete, iar împrejurimile sunt perfecte pentru escapade relaxate cu bicicleta. Pădurea Mogoşoaia sau Pădurea Băneasa, de exemplu, se află în imediata apropiere, la fel ca multe alte spaţii verzi perfecte pentru un picnic sau câteva ore de reverie în natură. Prezenţa naturii se face simţită, însă, încă din momentul în care ai ieşit pe terasa unuia dintre apartamente. Veţi simţi imediat mirosurile de iarbă, de verdeaţă, de apă, la fel ca într‑un parc.

Pentru toată familiaO altă veste bună: nu trebuie să părăsiți Nordia Residence pentru a face sport deoarece imobilul va include un centru de fitness privat, deschis pentru proprietari. Amenajarea va include o gamă largă de aparate, de la biciclete cu disc la benzi de alergare. Iar dacă veți dori să‑i aveți pe cei mici mereu sub ochi, aflați că vor avea la dispoziție un loc de joacă dedicat în curtea interioară. Spaţiul este proiectat de suedezii de la HAGS, o companie cu peste 60 de ani de experiență în acest domeniu. Locul de joacă pentru juniori este proiectat astfel încât cei mici să‑și folosească și să‑și dezvolte potențialul creativ în siguranță, interacţionând cu construcţii pline de imaginaţie, o combinaţie dintre mobilier urban şi instalaţii interactive. Întreaga curte interioară poate fi folosită pentru relaxare, socializare sau jocuri interactive. Nu trebuie să vă faceţi probleme din cauza maşinilor dumneavoastră sau a oaspeților dumneavoastră: de data asta nu vor încurca pe nimeni! Fiecare proprietar de apartament poate opta pentru două locuri în parcarea subterană perfect antifonată, astfel spaţiile comune exterioare rămânând rezervate strict oamenilor şi vegetaţiei.

Pentru toate apartamentele, balustradele balcoanelor sunt transparente, astfel înc]t proprietarii să profite din plin de întreaga priveliştea a locului.

Curtea interioară include un spațiu de joacă dedicat celor mici proiectat de suedezii de la HAGS.

LiveIn_7LiveIn_7

RegaTTa Real esTaTe

Compania Regatta are un portofoliu solid de clienti dintre care putem aminti: Renault,

BRD – Group Societe Generale, Air France, Philip Morris, Alstom, American International School, Deloitte&Touche, Pepsico, L’Oreal, Tuborg, European Union, Voestalpine, Strabag, Soravia, Immorent, Immo Management, Lotto, Puma, Flamingo Computers, DHL, Pfizer Romania, GlaxoSmithKline, IKEA, British American Tobacco, Tercon, OMV, Leo Burnett & Target, Citi Bank, HVB Bank etc.

De ce nordul Bucureştiului este o alegere firească pentru cei interesaţi de cumpărarea unei locuinţe noi? Ce face această zonă atât de specială?În imobiliare, într‑un clasament al interesului cumpărătorilor pentru diversele zone ale Bucureştiului, nordul conduce de câţiva ani. Zona are câteva caracteristici care o diferenţiază de celelalte: densitate redusă a locuitorilor, venituri ridicate ale proprietarilor din această zonă, acces foarte bun, perspective de dezvoltare comercială şi rezidenţială, precum şi zonele verzi numeroase. Zona de Nord s‑a remarcat prin inaugurarea Băneasa Shopping City, dar şi datorită concentrării comerciale din proximitatea DN1.

acest interes a generat şi o creştere a standardelor din partea dezvoltatorilor?Chiar dacă zonele preferate de clienţi rămân preponderent aceleaşi, standardele impuse vor fi din ce în ce mai înalte, întrucât cerinţele clienţilor cresc constant şi stimulează dezvoltatorii din real‑estate să vină cu soluţii creative pentru întâmpinarea acestor nevoi. Nordia Residence este un exemplu relevant în acest sens, remarcându‑se atât prin calitatea construcţiei şi finisajelor, dar şi prin proximitatea unor puncte de interes: şcoli şi grădiniţe internaţionale, centre de business şi spaţii dedicate pentru agrement.

în top„Interesul cumpărătorilor pentru zona de

nord a Bucureştiului rămâne crescut. Standardele însă cresc“, afirm[ eduard Uzunov, preşedinte al Regatta Real Estate – liderul brandurilor româneşti de imobiliare.

Nordul rămâNe

8_LiveIn

InterIoare

esignul propus pentru apartamente profită din plin de acest avantaj, exploatându‑l la maximum prin suprafeţe lucioase ce reflectă lumina, dar şi printr‑o ambientare perfect

funcţională care evită aglomerarea inutilă de corpuri de mobilier. Tapetul în culori deschise, neutre, cu modele geometrice sau florale nu face decât să potenţeze aspectul aerisit. Un alt atu demn de remarcat este compartimentarea excelent realizată. Spaţiile „de zi“ ‑ livingul, locul de servire a mesei şi bucătăria ‑ sunt dispuse simetric faţă de spaţiile „de noapte“. Bucătăria americană, deschisă către living oferă loc suficient pentru experimente culinare complexe, având un blat de lucru lung şi multiple spaţii de depozitare aflate la îndemână. În spaţiu de trecere către living designerii au ales să poziţioneze

Apartamentele Nordia Residence le dau ocazia proprietarilor s[ se bu­cure din plin de vederea spectaculoas[ c[tre lac. Camerele largi sunt deschi­se către natură şi luminate din plin de pereții-ferestre.

un minibar. Livingul este compus dintr‑o zonă de lounge amenajată cu fotoliu, canapea şi o masă pentru cafea. Deşi liniile de design au o simplitate asumată, culorile calde şi suprafeţele de sticlă sablată sau lucioasă dau ansamblului o notă familiară.

ecHilibru interior

Livingul îmbină culorile tradiționale cu forme moderne de o simplitate asumată.

LiveIn_9

Senzația de intimitate este amplificată prin accente de culoare puternice și un fundal neutru. Spaţiul de servire a mesei comunică cu terasa oferind o vedere de ansamblu asupra lacului şi curţii interioare. Dormitorul matrimonial comunică cu o baie dedicată, dar şi cu un dressing, astfel încât se elimină problema dulapurilor voluminoase sau inestetice. Evident, întrucât vorbim despre finisaje de top, elementele

tehnice, fie ele cablaje sau racorduri, sunt escamotate în nişe şi în spatele panourilor de rigips, evitându‑se astfel orice compromis estetic. Tot la capitolul detalii invizibile, dar importante, merită să scoatem în evidenţă şi calitatea zidăriei care asigură o izolare termică şi fonică perfectă atât faţă de exterior, cât şi între camere. Adăugaţi la aceste detalii şi parchetul Tarkett triplustratificat ales pentru camerele de zi sau gresia Supergres Ambienti aleasă pentru cele două băi şi veţi obţine toate ingredinetele unei amenajări de calitate şi ale unei ambientării confortabile.

Camera copilului a fost amenajată în culori vesele

şi contraste puternice.

10_LiveIn

InterIoare

O declarație de stil, o alegere firească pentru personalitățile puternice care vibrează cu cele mai noi tendințe.

Amenajare recomandată celor care doresc o atmosferă contemporană în perfectă simbioză cu confortul.

LiveIn_11

MobexpeRT

Colecțiile Mobexpert vin cu multe noutăți pe toate segmentele de stil, de la cel contemporan la cel rustic, de la cel urban la cel natural sau etnic-chic. Noua colecție Mobexpert preia sau chiar anticipează

tendințele europene şi internaționale în materie de mobilier şi decorațiuni şi aduce pe piața românească soluții trendy de ambientare la prețuri decente. Mobexpert este liderul pieței de mobilier din România prin cele două mărci ale sale: Mobexpert – hipermaga-zine şi magazine de mobilier pentru casă şi decorațiuni, şi Mobexpert Office – mobilier pentru birou şi colectivități.

Cum ați abordat primul apartament mobilat? Care au fost provocările? Ce aţi recomanda viitorilor proprietari?Spaţiul este compartimentat foarte bine, mai ales segmentul dormitor martimonial‑dressing‑baie. Am hotărât să folosim la maximum lumina oferită de pereţii‑geam, de aceea am ales să nu‑i acoperim cu o galerie sau cu draperii, ci să folosim storuri. După cum se poate observa şi în amenajare am preferat să scot în valoare idee de spaţiu. Nu am aglomerat camerele cu elemente inutile, ba chiar am încercat să propun elemente multifuncţionale cum ar fi canapeaua din living room sau barul micuț de două persoane numit „love table“.Ce ne puteţi spune despre mobilier? Care este direcţia de design?Pentru primul apartament mobilat am ales varianta Nova de ambientare. Am preferat‑o pentru liniile clare, simple şi elegante, dar şi pentru culorile clasice: nuc, negru, crem lucios, maro mat. Mi‑am propus o abordare modernă, chiar cu accente minimaliste, dar am ales culori familiare, cumva clasice. Am observat că aceste accente englezeşti de culoare sunt foarte cerute în ultima vreme, mai ales de către cuplurile tinere. Din ce în ce mai multă lume este interesată de aceste nuanţe. Sper să fie apreciate și de viitorii proprietari.

linii curATe, forme clare

Am stat de vorbă cu designerul Mobexpert Daniel Gosav despre amenajare primului apartament Nordia Residence, despre cum se poate îmbina clasicul cu minimalismul şi despre importanța spațiilor libere.

12_LiveIn

oferta

perspectivăPriveŞte ÎN

Nordul Bucure§tiului, la fel ca nordul Europei, este un spațiu privilegiat care inspiră §i respiră. Spațiile verzi, deschiderea pentru activități sportive §i respectul pentru viața personală – iată doar câteva dintre corespondențele care ne-au făcut să alegem numele de Nordia Residence.

LiveIn_13

candinavia, ţările nordice în general, au devenit referinţe clasice când vine vorba de tehnologie de

vârf, respect pentru mediu şi design original. Însă Nordul nu poate fi rezumat la câteva branduri celebre, indiferent de cât de convingătoare ar fi. Nordul a ajuns să reprezinte o atitudine, un etalon pentru calitatea vieţii. Nordul şi Nordia Residence înseamnă în egală măsură cultul intimităţii şi deschidere către natură, confort şi inovaţie, atitudine cosmopolită şi cultivarea tradiţiei.

Toate apartamentele Nordia Residence pun în practică principii de design scandinav: dragostea pentru lumină, pentru funcţionalitate, dar şi pentru formele simple. Au rezultat spaţii largi, cu lumină naturală, deschise către exterior prin pereţi‑geam. Evident, aceste principii au fost aplicate folosind materiale de cea mai bună calitate, fie că este vorba de izolații, pardoseli sau tocării. Designerii, amatori sau profesioniști, au la dispoziție așadar multiple variante de amenajare a interiorului, precum și terase largi sau chiar grădini pentru

apartamentele de la parter. Pentru a duce analogia la capăt, apartamentele din Nordia Residence poartă numele unor capitale sau oraşe cunoscute din Danemarca, Norvegia, Suedia şi Finlanda, oraşe care conduc detaşat topurile mondiale când vine vorba de ecologie şi sustenabilitate, de siguranţă sau de sănătatea locuitorilor lor. Vă invităm aşadar să descoperiţi grădinile îmbietoare ale apartamentelor Oslo, penthouse‑urile Stockholm şi intimitatea apartamentelor Arhus.

14_LiveIn

oferta

La fel ca popularul port danez, apartamentele Arhus îmbină tradiția și modernitatea într‑un mod armonios și elegant. Spațiile dedicate activităților comune și dormitoarele sunt separate clar, primele beneficiind de accesul la cele două terase orientate către sud și nord. Dormitorul matrimonial are acces dedicat către una dintre cele două băi, pentru un plus de intimitate. Livingul a fost gândit în primul rând ca un spațiu pentru servirea mesei, un loc care reunește întreaga familie, existând, însă, și un spațiu dedicat pentru relaxare.

Nivel etaj 2, 3 Număr camere 3 terase 2 Suprafaţă terase 16-20 mp

Suprafaţă utilă 86-92 mp Suprafaţă totală 123-129 mp

APArtAmeNtele

arhusÎmbinând subtil caracterul intim cu cel fluid al spațiului, apartamentele Arhus propun o abordare clasică în cheie modernă.

Dormitorul matrimonial are

acces dedicat către una din cele

două băi.

LiveIn_15

Apartamentele Malmö asigură în egală măsură confortul

familial și intimitatea.

Perfect funcțional, elegant, special, aparte – cam acestea sunt cuvintele prin care vizitatorii descriu orașul Malmö. Descrierea se potrivește de minune și apartamentelor noastre. Spațiile deschise dedicate socializării – livingul și bucătăria deschisă – sunt dispuse în oglindă față de spațiile dedicate odihnei sau studiului. Apartamentele Malmö asigură în egală măsură confortul familial și intimitatea atât de necesară în cotidianul solicitant. Un plus important este terasa accesibilă direct din dormitor. De remarcat şi dressingul alăturat dormitorului.

Nivel etaj 1, 2, 3 Număr camere 3 terase 2 Suprafaţă terase 19-24 mp

Suprafaţă utilă 82 mp Suprafaţă totală 101-104 mp

APArtAmeNtele

malmÖPreluând seninătatea ora§ului suedez, apartamentele Malmö garantează o priveli§te amplă §i lini§titoare către apă.

16_LiveIn

oferta

Vestit pentru parcurile, grădinile și zonele sale rezidențiale înverzite, Oslo este un oraș compact, în care ai totul la îndemână, fiind considerat una dintre cele mai practice arii metropolitane din lume. Apartamentele ce‑i poartă numele i‑au preluat și calitățile care i‑au asigurat faima. Situate la nivelul zero al Nordia Residence, apartamentele Oslo oferă toate facilitățile necesare unui cuplu dinamic și pragmatic: două dormitoare, două terase și o grădină care prelungește livingul către natură și lac.

Nivel parter Număr camere 3 terase 2 Suprafaţă terase 28 mp Grădină 1

Suprafaţă grădină 19 mp Suprafaţă utilă 75 mp Suprafaţă totală 104 mp

Helsinki este considerat drept unul dintre cele mai confortabile şi ecologice oraşe din Europa şi din lume. Apartamentele de la parterul Nordia Residence îi seamănă. Familiile cu copii se vor bucura probabil cel mai mult de cele două grădini de peste 20 de metri pătraţi fiecare, dar şi de modul în care spaţiile de odihnă sunt izolate, deşi se află la mică distanţă unul de celălalt. La fel ca în celelalte apartamente din cadrul Nordia Residence, spaţiile dedicate activităţilor comune sunt generoase şi versatile.

Nivel parter Număr camere 3 terase 2 Suprafaţă terase 15-35 mp Grădină 1-2

Suprafaţă grădini 20-41 mp Suprafaţă utilă 76 mp Suprafaţă totală 121-141 mp

APArtAmeNtele

helsinkiApartamentele de la parter cu acces la propria grădină poartă numele unui oraş verde.

APArtAmeNtele

osloApartamentele Oslo sunt o alegere inspirată pentru to�i cei care îşi doresc spa�ii deschise, un plus de verdea�ă şi o pozi�ionare-cheie.

LiveIn_17

Spaţiile dedicate activităţilor comune sunt generoase şi deschise la

amenajări diverse.

Apartamentele Oslo oferă toate facilitățile necesare unui cuplu

dinamic și tânăr.

18_LiveIn

oferta

Orientate pe axa nord‑sud, apartamentele Copenhaga se deschid către lac şi curtea comună prin terase cochete, perfecte pentru servirea mesei sau relaxare la un pahar de vorbă. Am putea spune că au împrumutat de la capitala Danemarcei nu doar denumirea, ci şi modernismul, stilul, aerul cosmopolit. Sunt perfecte pentru cupluri tinere obişnuite să primească prieteni în vizită, dar şi pentru familii cu unul sau doi copii. Dormitorul secundar poate fi transformat în cameră pentru copii sau pentru studiu.

Nivel etaj 1, 2, 3 Număr camere 3 terase 2 Suprafaţă terase 18-24 mp

Suprafaţă utilă 82 mp Suprafaţă totală 101-107 mp

Goteborg, al doilea oraş ca mărime al Suediei, surprinde atât prin abordările arhitecturale versatile și ingenioase, cât şi prin viaţa socială şi culturală bogată. Apartamentele Goteborg păstrează aceste caracteristici: livingul larg, de exemplu, prelungit prin bucătărie şi două terase, poate deveni un lounge perfect pentru a asculta muzică sau a vedea un film în condiții de cinema privat. Unul dintre cele două dormitoare suplimentare poate fi amenajat cu uşurinţă ca birou sau ca spaţiu dedicat timpului liber.

Apartamentele Copenhaga au o po­ziționare strategică.

APArtAmeNtele

copenhaga

Nivel etaj 1, 2, 3 Număr camere 4 terase 3 Suprafaţă terase 28 mp

Suprafaţă utilă 117 mp Suprafaţă totală 169 mp

APArtAmeNtele

goteborgApartamentele Gote­borg dovedesc pasiunea pentru spații deschise.

LiveIn_19

Sunt apartamente perfecte pentru

cupluri tinere obişnuite să primească

prieteni în vizită.

Livingul larg, prelungit prin bucătărie şi două terase, poate

deveni un lounge

20_LiveIn

oferta

Apartamentul Odense este, la fel ca orașul al cărui nume îl poartă, o alegere excelentă pentru cei care iubesc natura și verdeața. Poziția sa privilegiată la parterul clădirii î i asigură accesul la două grădini cu o suprafață totală de aproape 60 de metri pătrați. Dacă adăugăm și terasele generoase, obținem, practic, spațiul încă unui apartament: un teren excelent pentru experimentele grădinarilor amatori sau, de ce nu, un loc de joacă ideal pentru familiile cu copii. Accesul pe terase se poate face atât din living, cât și din dormitorul matrimonial.

Nivel parter Număr camere 4 terase 3 Suprafaţă terase 20 mp Grădină 3

Suprafaţă grădini 58 mp Suprafaţă utilă 110 mp Suprafaţă totală 155 mp

O alegere excelentă pentru cei care iubesc

natura și verdeața.

APArtAmeNtele

odenseAm ales numele ora§ului lui Ander­sen pentru cel mai deschis spre na­tură apartament Nordia Residence.

LiveIn_21

Ce alte apartamente să merite numele unei capitale vestite dacă nu penthouse‑urile... Suprafața lor totală de aproape 180 de metri pătrați va fi, cu siguranță, o provocare pentru designerii de interioare, cât și o surpriză garantată pentru prietenii veniți în vizită. Poziționarea excelentă oferă o vedere de perspectivă asupra lacului și împrejurimilor înverzite. Ambele dormitoare au ieșiri către terase și acces către sălile de baie. Punctul maxim de interes îl reprezintă însă terasele, cea mai mare dintre ele măsurând aproape 35 de metri pătraţi.

Nivel etaj 4 Număr camere 4 terase 3 Suprafaţă terase 46 mp

Suprafaţă utilă 132 mp Suprafaţă totală 178 mp

Vederea de ansamblu este garantată!

APArtAmeNtele

stockholm

22_LiveIn

IntervIu

eferindu‑se la rolul său în cadrul proiectului Nordia Residence, Călin Negoescu, arhitect

al reputatei firme Westfourth Architecture, şi‑a rezumat cu modestie contribuţia în câteva cuvinte: „Arhitectul nu trebuie să‑şi impună, cu orice preţ, vreo ideologie proprie. Arhitectul trebuie să pună împreună piese, detalii, rezolvări, multe dintre ele cu bogată semnificaţie proprie, iar rezultatul să fie un ansamblu la rândul lui

Un proiect de arhitectură cu adevărat reu­şit te convinge de la prima vedere, nu are nevoie de explicații, de note de subsol sau declarații de intenții. Cu toate astea, o discuție cu arhitectul care l-a pro­iectat te ajută să-l înțelegi temeinic, în profunzime.

semnificativ şi adecvat locului.“ Chiar dacă ar fi să îi interpretăm munca „doar“ ca pe o rezolvare ingenioasă a unui puzzle tridimensional, trebuie să recunoaştem că a făcut o treabă excelentă. Cuvintele care îți vin în minte după ce vizitezi imobilul de pe malul lacului Griviţa sunt „bun‑gust“, „firesc“ sau „natural“, iar asta nu este puțin lucru. Dar nu este nici suficient pentru a‑l descrie. Aşa că l‑am rugat pe arhitect să‑şi detalieze puţin viziunea, să ne permită să aruncăm o privire la planşeta sa de lucru.

oamenicu PlANuri

Călin Negoescu arhitect, directorul tehnic al Westfourth Architecture

mari

LiveIn_23

24_LiveIn

IntervIu

~ntregul proiect Nordia Residence

este orientat cât se poate de hotărât

către elementul principal de interes

– lacul Grivi\a.

Care este punctul central de interes al proiectului nordia residence?Clădirea beneficiază din plin de poziţionarea pe malul lacului. Lacul este unul special, aş putea spune chiar că este unul foarte frumos: cu maluri drepte, cu apa curată, iar în jur cu o vegetaţie abundentă din care se văd ici‑colo construcţii cel puţin corecte. Sunt convins despre potenţialul de agrement şi de practicare a sporturilor acvatice şi nautice. Cred că prin proiectul Nordia Residence imaginea lacului nu va avea decât de câştigat. Toate camerele de zi au o deschidere hotărâtă, totală, către lac, curte şi orientări cardinale favorabile. Chiar şi dormitoarele au vitraje majorate în căutarea luminii, respectiv „ferestre franţuzeşti“. Aceste lucruri nu ar fi fost posibile fără materialele de vârf utilizate, în primul rând tâmplăria din profile de aluminiu de cea mai bună calitate şi geamul termoizolant extrem de performant.

Proiectul este „închis“ către stradă, dar cu o perspectivă amplă spre lac şi spaţiile comune de joacă şi agrement. este un proiect deschis către comunitate? Sau mai degrabă mizează pe intimitate?După cum spuneam, proiectul este orientat cât se poate de hotărât către elementul principal de interes – lacul. Această direcţie se suprapune şi cu orientarea cardinală optimă – către sud. A rezultat o închidere

către stradă pe care am atenuat‑o printr‑o comunicare a curţii cu strada pe înălţimea a două etaje. Ceea ce propunem noi este o trecere gradată de la spaţiul public al străzii la cel semi‑public al curţii interioare, în continuare la cel semi‑privat al grădinilor apartamentelor de la parter şi, în fine, la cel privat al apartamentului. Maşinile sunt plasate integral în parcarea subterană, câte două pentru fiecare apartament. A fost o decizie logică: terenul, curtea, iarba, sunt mult mai bine folosite dacă sunt redate integral oamenilor, nu maşinilor.

este proiectul nordia residence un proiect inovator? Cui se adresează el?Pentru România, Nordia Residence este, într‑adevăr, un tip nou de locuire. El îmbină avantajele locuirii colective – soluţie mai convenabilă având în vedere preţul ridicat al terenurilor în astfel de zone – cu cele ale unui amplasament situat în afară aglomeraţiei şi poluării. Nu este nimic rural, este un mod de viaţă cât se poate de urban şi confortabil, dar în mijlocul naturii. Cu o structură preponderent de trei camere, apartamentele Nordia Residence se adresează în primul rând familiilor cuplurilor tinere şi familiilor cu unul sau doi copii. Mai sunt însă multe moduri de viaţă care îşi pot găsi confortul în partiurile propuse, proiectul fiind deschis tuturor celor care apreciază natura după o zi agitată.

WesTfoURTh aRchiTecTURe

Cel mai cunoscut şi premiat birou de arhitectură din Rom]nia are în portofoliu clădiri de apartamente şi de birouri devenite repere în Bucureşti, precum şi în țară. Printre ele se numără: America House, care găzduieşte şi birourile firmei, Europe House, Ambasada Canadei la Bucureşti, clădirea Mobifon, Cathedral Plaza, Bucharest Tower Centre, Charles de Gaulle Plaza, complexul City Gate (foto) clădirea de birouri Premium Red, complexul de birouri Sema Park, dar şi complexele rezidențiale Asmita Gardens, Monaco Towers, Rose Garden sau Parcul Privighetorilor.

LiveIn_25

26_LiveIn

utIL

palatul brâncovenesc

Manoir du lac

Doi Cocoşi

Şoseaua Bucureşti‑Târgovişte

B‑dul

Bucureştii Noi

Str. Hulubeşti

petrom city

lukoil

Universitatea bioterra

lacul Băneasa

lacul grivi\a

B‑dul Ion Ionescu de la Brad

Şos. Gheorghe Ionescu Siseşti

Str. Eugen Brote

Str.

Petre

S. A

ureli

an

Str. Coralilor

Şos.

Str

ăule

şti

Str. Constantin Dobrogeanu GhereaStr. Madrigalului

Centre de afaCeriPetrom CityBucharest Business ParkBăneasa Business & technology Parkairport tower officesarabesqueCentrul medical unireaCris GardenCity Gate - north towerVictoria Bussines ParkPorsche Bucureşti aviaţiei

ShoppingiKeametro BăneasaBillaBricostore Băneasamega imageDomo BăneasaKaufland romania outlet nikeHarley Davidson

RestauRante și clubuRiClubul DiplomaţilorDoi CocoşiClassico restaurant & CafeCasa albăla mamaBurger King Băneasafratelli Social Clubturabo Society Clubramada PlazaDiplomat HotelPhoenicia Grand HotelHotel Caro GolfBamboo

spoRt și agRementterenul CoresiPescariu Sports & SPaBaza Sportivă C.S. otopeniteren de fotbalPădurea mogoşoaia-ChitilaPalatul Brâncovenesc-mogoşoaiaParcul HerăstrăuGrădina Zoologică

Un inventar sumar al obiectivelor de interes din preajma Nordia Residence.

n

S

eV

nV

SV

ne

Se

LiveIn_27

arabesque

Teren de fotbal

arcul de Triumf pia\a

charles de gaulle

Ramada plaza

Diplomat hotel

bucharest business park

city gate - North Tower

parcul Herăstrău

classico Restaurant

& cafe

Grădina zoologică

casa Albă

baneasa business & Technology park

bricostore Băneasa Domo

Băneasa

iKea

burger King Băneasa

Victoria bussines park

centrul Medical Unirea airport

Tower offices

cris garden

phoenicia grand hotel

porsche Bucureşti Aviaiei

fratelli social club

Turabo society club

bambooKaufland Romania

billahotel caro golf

cartierul francez

petrom city

Metro Băneasa

Băneasa shopping city

pescariu sports & spa

la Mama

p[durea b[neasa

p[durea b[neasa

lacul grivi\a

lacul Herăstrău

Strada Jiului

B‑dul Expoziţiei

B‑dul Poligrafiei

Şoseaua

Pipera

Strada Jandarmeriei Str. Erou Iancu Nicolae

Aleea Privighetorilor

outlet Nike

aeroportul interna\ional

Bucureşti B[neasa

 

Dn1

Dn1

Dn1

Dn1

28_LiveIn

PartenerI

Înfiinţată în 1993, Regatta şi‑a câştigat de‑a lungul celor 18 ani de activitate reputaţia de a fi cea mai specializată companie din domeniul serviciilor imobiliare. Prin servicii şi performanţe, Regatta a devenit leader de piaţă, fiind apreciată drept cel mai important brand românesc de profil. Regatta este structurată pe trei divizii majore: servicii imobiliare, servicii financiare, respectiv property management, iar echipa este formată din cei mai buni profesionişti din domeniu.

Cel mai cunoscut şi premiat birou de arhitectură din Romania ‑ Westfourth Architecture ‑ are în portofoliu clădiri de apartamente şi de birouri devenite adevărate repere în Bucureşti precum şi în ţară. Printre ele se număra: America House, Charles de Gaulle Plaza sau Complexul City Gate. Reputaţia firmei şi standardele înalte de excelenţă abordate a atras o echipă de tineri arhitecţi din întreaga lume.

Baumeister este antreprenor general cu experienţă de peste 10 ani în constructii, o companie în expansiune cu produse şi servicii care fac diferenţa, o structură managerială cu experienţă, o bază completă de utilaje şi echipamente, un sistem integrat de management al calităţii şi securităţii în muncă. Din portofoliul Baumeister fac parte construcţii la cheie din domeniile: retail, industrial, rezidenţial, birouri precum şi lucrări de infrastructură sau pentru protecţia mediului.

Gleeds are o experienţă de peste doisprezece ani în industria construcţiilor în Romania, iar echipa noastră multidisciplinară din Bucureşti, ne recomandă ca fiind unul dintre liderii de piaţă pe plan naţional în domeniul managementului şi consultanţei în construcţii. Gleeds a finalizat cu succes lucrări pe teritoriul României, dezvoltând pe plan local o gamă largă de contacte atât în construcţii cât şi în ceea ce priveşte procesul de autorizare şi inspecţie.

regatta - real estate CompanyAgent exclusiv

Westfourth architectureProiectare

baumeister Antreprenor General

bose Soluţii de sonorizare

gleeds româniaManagementul construcţiei

Apartamentele sunt cablate pentru echipamente audio Bose, unul din liderii mondiali în echipamente audio. În oferta standard este inclus doar cablajul. Soluţia de sunet Bose pentru apartamentele Nordia este compusă dintr‑un sistem Bose Lifestyle 38 home cinema 5.1 în living. În dormitoare sunt prevăzute echipamente Bose Wave Radio. Cu ajutorul lor se poate asculta muzica stocata pe serverul din living sau radio.

LiveIn_29

Un proiect de succes are în spate o echipă de succes. Nordia Residence este rezultatul eforturilor unei echipe de profesionişti cu portofolii impresionante. Biroul de arhitectură, compania de construcții, echipa de management a şantierului, toți cei care au transformat o viziune în realitate poartă nume care îi recomandă. Acestei echipe i s-au alăturat cei mai buni consultanți imobiliari, financiari şi legali.

UniCredit Ţiriac Bank face parte din reţeaua UniCredit, cel mai mare grup bancar din Europa Centrală şi de Est şi unul dintre cele mai mari din Europa. UniCredit Ţiriac Bank oferă familiilor, companiilor şi IMM‑urilor un portofoliu complet de produse şi servicii financiare prin intermediul celor 235 de sucursale. Pentru clienţii Nordia Residence am pregătit o ofertă de finanţare specială, cu dobânzi preferenţiale. Vă aşteptăm la UniCredit Ţiriac Bank!

Înfiinţat în urmă cu 17 ani, Grupul Mobexpert este liderul pieţei de mobilier din România. Cu o cifră de afaceri de 115 de milioane euro în 2009, Mobexpert se plasează între primele 12 întreprinderi europene din industria mobilei. Numai în Bucureşti şi în oraşele mari, Mobexpert deţine 18% din piaţa de mobilier de casă şi 30% din cea a mobilierului de birou. Ambele divizii sunt lider pe pieţele de profil din România. Grupul Mobexpert cuprinde 11 firme pe zona de retail, 9 fabrici de mobilă şi 6 firme de import.

Banca Comerciala Romana (BCR), membră a Erste Group, este cel mai important grup financiar din România. Include operaţiuni de bancă universală ‑ retail, corporate & investment banking, trezorerie şi pieţe de capital ‑ precum şi societăţi de profil de pe piaţa leasingului, managementului activelor etc. BCR este banca Nr. 1 în România după valoarea activelor, după numărul de clienţi, precum şi pe segmentele de economisire şi de creditare.

Hugs este o companie internaţională care oferă o gamă largă de produse – pentru joacă, sport şi activităţi în aer liber – pentru toate categoriile de vârstă. Compania se distinge prin colaborarea strânsă cu clienţii în procesul de proiectare a spaţiilor de desfăşurare a activităţilor recreative. Locurile de joacă proiectate de Hags se bazează pe un concept original, numit Play Circle, menit să le dezvolte celor mici gândirea abstractă, abilităţile fizice şi sociale, dar şi să îi ajute să îşi exprime potenţialul creativ.

reff & associatesConsultanţă juridică

unicredit tiriac bankSoluţii de finanţare

banca comercială RomânăSoluţii de finanţare

hugSTelefonie şi date

mobexpeRtDesign interior

Reff & Associates este o societate de avocaţi din cadrul Deloitte Romania, fiind integrată în practica multidisciplinară a Deloitte şi într‑o reţea mondială de structuri juridice care colaborează cu Deloitte, cea mai mare organizaţie de servicii profesionale la nivel global. Avocaţii din Reff & Associates se concentrează, printre altele, pe asistenţa acordată atât dezvoltatorilor, cât şi investitorilor în domeniul imobiliar, fiind implicaţi în cele mai mari tranzacţii imobiliare din anii 2009 şi 2010 în piaţa din România.

30_LiveIn

IngreDIente

C ele șase scări de acces sunt deservite de ascensoare

Thyssen Krupp Elevator, un brand care a redefinit normele industriei atât în materie de ergonomie, cât și în materie de inovații tehnologice. Atât pornirea cât și oprirea se realizează progresiv, pentru a reduce cât mai aproape de zero senzația de mișcare. Acest lucru a fost posibil și datorită eliminării oricăror scripeți din sistemul de pornire și frânare, lifturile fiind acționate de cupluri motor‑magnet.

Alte avantaje rezultate din sistemul de inovații Synergy de la Thyssen Krupp sunt reducerea considerabilă a zgomotului, dar și a consumului de energie. Toate funcțiile de comandă ale liftului sunt disponibile prin intermediul unui panou orizontal, iar spaţiul a fost optimizat pentru un acces facil al cărucioarelor pentru copii. Pentru un maxim de siguranţă cabinele au un sistem de comunicaţii bidirecţional fiind conectate la un centru de control.

LiveIn_31

B ăile, bucătăriile şi balcoanele din apartamentele Nordia

Residence sunt pardosite cu plăci ceramice de la Cheramiche Supergres, unul din cele mai reputate grupuri italiene din industria de profil. Colecţia de gresie şi faianţă preferată a fost Ambienti pentru interioare, respectiv U You pentru balcoane. Tot în spaţiile ude trebuiesc remarcate obiectele sanitare Roca al căror design curat şi funcţional se îmbină de minune cu seturile de duş, căzile şi accesoriile pentru baie de la Vitra, companie recunoscută pentru unul dintre cele mai originale departamente de design. Pentru pardoseala suprafeţelor comune, fie ele holuri de acces sau terase circulabile, s‑a optat pentru o soluţie elegantă şi durabilă: piatra naturală. Granitul este cunoscut ca una din cele mai rezistente şi aspectuoase variante pentru pardoseli şi, în ultimii ani, a cunoscut o revenire spectaculoasă în preferinţele arhitecţilor şi designerilor. Aceeaşi soluţie a fost aleasă şi pentru pereţii sălii de fitness. În toate camerele s‑a folosit parchet TARKETT Sinteros Ash‑Sahara 14mm. Acest parchet triplustratificat a fost ales pentru o izolare perfectă şi o folosinţă de lungă durată fără neplăcutele denivelări. Merită, de asemenea, amintite uşile de intrare în apartament confecţionate din lemn de nuc, blindate, precum şi uşile interioare celulare cu finisaje din mahon, elemente care, alături de tâmplăria din aluminiu Schuco, asigură izolarea termică superioară a apartamentelor.

32_LiveIn

IngreDIente

A partamentele sunt cablate pentru echipamente

audio Bose, unul din liderii mondiali în echipamente audio. În pachetul standard este inclusă doar cablarea. Soluţia de sunet Bose propusă pentru apartamente este compusă dintr‑un sistem Bose Lifestyle 38 home cinema 5.1 poziţionat în living. Acest sistem are în componenţă un player DVD/CD, radio FM/AM, un server audio cu stocare de muzică, un subwoofer, cinci sateliţi şi o telecomandă. Serverul audio permite memorarea a până la 200 de ore de muzică. Sistemul Lifestyle

are doua fluxuri audio digitale astfel încât o persoană se poate uita la film în living iar altcineva poate asculta muzică în dormitor. Mai mult, telecomanda „ştie“ să comande şi marea majoritate a televizoarelor şi decodoarelor de cablu/satelit în aşa fel încât veţi folosi o singură telecomandă. În dormitoare sunt prevăzute echipamente Bose Wave Radio. Cu ajutorul lor se poate asculta muzica stocată pe serverul din living, radio şi chiar sunetul de la televizor. Mai mult, Bose Wave Radio are şi alarmă astfel încât vă trezeşte dimineaţa la ora dorită şi cu postul de radio favorit.

Price is what you pay.Value is what you get.

Virgil Madgearu 2-6, et. 2-3, sector 1, Bucureştitelefon/fax: 021.232.90.12; 021.232.90.13; 0.1.232.90.88 e-mail: office@regatta.ro web: www.regatta.ro