Aurelian-Marian Murgoci-LucaJudecitor la Judecitoria Sectorului 5 Bucuresti

Legea dirii in plati

Practici judicia ri adnotati

I tilruw|t-awuanr2il*r 20n'

Aspecte practice in litigii

Cuprins

Ie generate de Legea dirii in plati

-

1

21. Conditiile de formd

2. Condiliile de fond

3. Soluliile pe care le poate pronunta instanta de judecatd

-12Capitolul l. Contestalii formulate de creditoriin temeiul

art.7 alin. (1) din Legea nr.7712016

$1. Contestalii admise1. 1 Contestalie formulati de creditor. Destinatia de

locuinld a imobilului. Momentul aprecierii2 lmpreviziune. Devalorizarea monedei nalionale

-15

2. lmpreviziune. Adaptarea contractului prin stabilireade cdtre instanp a valorii francului elvelian in funcliede care se vor pldti ratele din credit

3. Contestalie formulati de creditor. Credit contractatin franci elvelieni. NeintruAsumarea riscului valutar

nirea condiliilor impreviziunii.

4. Notiunea de situalie exceplionald. Cregterea valoriifrancului elvelian, moneda in care a fost contractatcreditul. Neintrunirea condiliilor impreviziunii

5. Contestalie formulatd de creditor. lmpreviziune, Fluctualia

cursului valutar. Noliunea de risc supraaddugat

-

33

6. Contract de credit in euro. Risc valutar. lJeintrunireacondiliilor impreviziunii 38

41

45

45

7. Sarcina probei situaliei imprevizibile. Evolulia monedeieuro in care a fost contractat creditul

8. 1 Domeniul de aplicare al Legii nr.77/2016

[n euro. Neintrunirea condiliilor impreviziunii

9. Credit in euro. Neintrunirea condiliilor impreviziunii.,Asumarea de cdtre debitor a fluctuatiei cursului valutar

- 52

10. Diminuarea veniturilor. Credit contractat in euro.

15

15

15

20

24

27

'z Contestalie formulatd de creditor. Credit contractat

Consecin!e 56

Legea ddrii in platd

11. lmpreviziune. Condilii. Reechilibrarea obligaliilor pdrlilordin contractul de credit prin darea in platd a imobilului.Sarcina probei

12. 1' Sarcina probei nedetinerii calitdlii de consumator.Nerespectarea termenului de convocare la notarul public _ 62

'? Condiliile impreviziunii. Devalorizarea monedeinationale

13. lmpreviziune. Notiunea de schimbare exceplionald _ 0g14. Contestatie formulatd de creditor. Contract pe duratd

indelungatd. Consecinte asupra caracterului imprevizibilal schimbdrii circumstantelor

15. lmprejurare exceptionald gi imprevizibild. Naglerea unuicopil cu probleme medicale

16. Executare siliti imobiliard finalizatd. Notificare de dare

58

62

72

76

92

92

96

in platd cu privire la imobilul vAndut silit_ 7917. Contestatie privind indeplinirea condiliilor de admisibilitate

a procedurii. Calitate procesuali activd. Notificareformulatd cu privire la un imobil care a fost adjudecat incadrul executdrii silite. lnaplicabilitatea Legii nr.77/2016 _81

18. Notificare pentru constatarea stingerii datoriilor, ca urmarea adjudecdrii imobilului ipotecat. lnaplicabilitatea Legiinr. 7712016. Corelatia dintre Deciziile Cu(ii Constitulionalenr. 623/2016 gi nr. 639/201 6 84

19. Notificare formulati de debitorii care au fost supugi uneiexecutdri silite a imobilului ipotecat. Lipsa efectuluisuspensiv de executare. Nelegalitatea notificdrii_ 88

20. 1'Notificare de dare in platd cu privire la un imobilcarea fost adjudecat in cadrul executirii silite2 Contract de credit incheiat de un debitor persoandjuridicd gi garantat de persoane fizice. lnaplicabilitateaLegiinr. 7712016

21. lmobilvdndut la licitalie publici. lnaplicabilitatea Legiinr.77/2016

22. Contract de credit de nevoi personale, a cdrui restituirea fost garantatd cu ipotecd asupra unui imobil cu destinaliade magazin mixt. lnaplicabilitatea Legii nr. 7712016 _99

23. Contestalie formulati de creditor. Contract de creditgarantat cu doui terenuri 106

Cuprins IX

24. 1 Notificare de dare in platd a unui teren. Lipsaacordului coproPrietarului2 intinderea verificirilor instantei. Existenla unor riscuri

care au creat un dezechilibru intre drepturile gi obligaliilepdr!ilor

25. Credit contractat pentru finantarea activiti!ii uneisocietdli. lnaplicabilitatea Legii nr. 7712016

26. Nedovedirea calitdlii de consumator. Notificare de darein platd a unui teren arabil. Nesesizarea instanlei cu

o acliune de drept comun pentru constatarea intruniriicondiliilor impreviziunii. Consecinle

27. Notificare de dare in platd a unui teren. Contestatieformulatd de creditor. Contract de credit garantat cu

un imobil teren

28. Contract de credit incheiat intre o institulie de creditgi un cabinet medical, pentru finanlarea activitdlii acestuia

din urmd. lnaplicabilitatea Legii nr. 7712016- 1 41

29. Contestalie formulatd de creditor. Credit contractat pentru

refinantarea unui credit de nevoi personale 9i garantat

cu un imobil teren 142

30. Contestalie privind condiliile de admisibilitate a procedurii

ddrii in plat6. Credit contractat cu alt scop decAt construcliaunei locuinte. Scopul adoptdrii Legii nr. 77/2016

-145

31. 1 Exceplie de neconstitulionalitate. ConformitateaLegii nr. 77 12016 cu Constitulia2 Contestalie formulatd de creditor. Contract de credit

incheiat pentru achizilionarea unui teren. Lipsa certificatelor

de cazier judiciar. Nedetalierea in notificare a condiliilor de

admisibilitate. Consecinte 152

32. Contestatie privind neindeplinirea condiliilor de

admisibilitate a procedurii. Nedepunerea certificatului

de cazier judiciar. Consecinle

33. Nedepunerea imputernicirii de transmitere a notificdrii.

Nedetalierea condi[iilor de admisibilitate a notificdrii.

Lipsa certificatelor de cazier judiciar. Neindicareaintervalului orar de prezentare in vederea incheieriiactului translativ de proprietate. Consecinle

-

165

34. Notificare adresatd creditorului. Nedepunerea certificatelor

de cazier judiciar. Contestalie formulatd de creditor.

127

127

132

134

138

152

161

Sarcina probei condiliilor impreviziunii 167

Legea d5rii in platd

35. Contract de credit ipotecar prin care s-a instituit ipotecdasupra a doud imobile. Notificare de dare in platd formulatd

cu privire la unuldintre imobilele ipotecate. Neindeplinireacondiliei previzute de art. 4 alin. (2) din Legeanr.7712016

36. Notificare cu privire la intenlia de dare in platd formulatdde consumatorul principal, fdrd acordul garantuluiipotecar. Neindeplinirea condiliilor de aplicare a Legii

nr.7712016 172

37. Notificare de dare in platd formulatd de debitor fdrd acordulsolului coproprietar. Mentionarea in notificare a unei oreexacte de prezentare la notar, iar nu a unui interval orar- 175

38. Bun aflat in coproprietate. Notificare de dare in platd

semnatd de o parte dintre coproprietari

39. Nedetalierea in notificare a conditiilor de admisibilitate.Consecinte

40. Contestalie privind indeplinirea condiliilor de admisibilitatea procedurii. Notificare necomunicatd prin intermediul unuiexecutorjudecitoresc, al unui avocat sau al unui notarpublic. Consecinle

41. Contestalie privind indeplinirea condiliilor de admisibilitatea procedurii, formulatd de creditor. Notificare in caretermenul de prezentare la notar este mai mic de 30 de zilelibere. Contestalie admisd. Consecinle asupra cererii desesizare a Cu(ii Constitulionale- 189

42. Declararea scadenlei anticipate a creditului. Consecinleasupra aplicabilitdlii Legii nr. 7712016

-

190

43. Notificare transmisi bdncii care nu mai are calitateade creditoare 193

194199

199

203

209

de cdtre debitori a impreviziunii

$2. Contestalii respinse

impreviziunii

47. 1 Transmiterea notificdrii la sucursala institutieifinanciare creditoare. Consecinte

169

180

181

185

44. Contestalie formulati de creditor. Contract de creditincheiat sub imperiulvechiului Cod civil. Neinvocarea

45. Credit contractat in franci elvetieni. intrunirea condiliilor

46. lmpreviziune. Evolulia francului elvelian in care a fostcontractat creditul. Situa\ie imprevizibild

2 lmpreviziune. Cregterea valorii francului elvetian

-2Og

Cuprins XI

48. Contestalie privind indeplinirea condiliilor de admisibilitate aprocedurii dirii in plati. Contract de credit in franci elvelieni.lncidenla impreviziunii in raporturile dintre creditorgidebitor. Consecinte 212

49. Credit contractat in franci elvelieni. lntrunirea condiliilorimpreviziunii 216

50. Contesta[ie formulati de creditor. Netemeinicie.intrunirea condiliilor impreviziunii ' 219

51. Obligalia instanlei de a analiza incidenla impreviziunii inipoteza contestatiei formulate de creditor. Varialie a cursului

monedei strdine ce nu putea fi previzionatd de un

consumator obignuit, obiectiv gi rezonabil. Constatareaintrunirii condiliilor impreviziunii 224

52. Dovada inexisten\ei unei condamnhri pentru intrac\iuniin legdturd cu creditul. Sarcina probei 233

53. Contestalie privind indeplinirea condiliilor deadmisibilitate a notificdrii. Dovada lipsei unei condamndripentru infracliuniin legiturd cu creditul. lnvocareaneindeplinirii gi a altor cerinle in leglturi cu raporturile

dintre pdrli. intinderea verificdrilor instanlei

54. Notificare cu privire la intenlia de dare in platd a unorimobile care au fost deja executate silit. Contestalieformulati de creditor

55. Notificare emisi de debitor cu privire la un imobil care

a fost executat silit. lnaplicabilitatea Legii nr.7712016-24956. Contestalie formulatd de creditor. Conformitatea Legii

nr.7712016 cu dreptul Uniunii Europene. Neanalizarea

condiliilor impreviziunii 250252

256

57. lmpreviziune. Sarcina probei

2 Conformitatea Legii nr.7712016 cu Convenlia pentru

apdrarea drepturilor omului gi a libertdlilor fundamentalegi cu dreptul Uniunii Europene-256

59. 1 lnexistenfa obligaliei de atagare la notificare a doveziiindeplinirii condiliilor previzute de lege 259

*''Dateain plat6. Proporlionalitatea restrdngerii dreptuluide proprietate al creditorului

60. Contestalie formulatd de creditor. Cesiune de creantd.

239

244

58. 1 Contestalie privind notificarea de dare in platd.

intinderea verif icdrilor instantei

Calitate procesuald activd

259

xil Legea ddrii in platd

61 . Notificare formulatd de debitor cu privire la introducereaactiunii in constatarea stingerii datoriilor. Contestatieformulatd de creditor. Lipsd de obiect

Capitolul al ll-lea. Actiuni formulate de debitori in temeiutart.8 alin. (1) din Legea nr.7712016$1. Acliuni admise

62. Actiune in constatarea stingerii datoriilor. Creditcontraclat in moneda na[ionald. intrunirea condi[iilorimpreviziunii

$2. Actiuni respinse

Capitolu! al lll-lea. Actiuni formulate de debitoriin temeiutart.8 alin. (5) din Legea nr.7il2016$1. Actiuni admise

266

272272

272275

280

63. Actiune in constatarea stingerii obliga[iilor. Formulareade notificdrisuccesive de dare in platd. lnadmisibilitate _275

64. lmpreviziune. Condilii. Neintrunirea unora dintreacestea 277

65. Noliunea de situalie exceplionald. Cresterea rateidobAnzii. Pierderea locului de muncd

66. Actiune in constatarea stingerii datoriilor, formulatdde debitori. Culpa acestora in supraindatorare _ 295

67. 1 Actiune in constatarea stingerii obligaliilor, formulatdpe calea cererii reconventionale in contestatiacreditorului. lnadmisibilitate _ 2892 Notificare formulatd cu privire la o constructieneinscrisd in cartea funciarA 289

296296

68. Acliune in constatarea stingerii datoriilor, formulatdde debitor. intrunirea conditiilo^r impreviziunii. pierderEautilithlii sociale a contractului. incetarea contractului ' 296

69. Acliune in constatarea stingerii datoriilor. intrunireacondiliilor prevdzute de lege

70. Acliune in constatarea stingerii obligatiilor ndscutedin contractul de credit ipotecar, introdusd de consumatorulcare a fost supus unei executdri silite a imobiluluiipotecat. Obligafia de notificare prealabild acreditorului 3nq

305

Cuprins XIII

$2. Acliuni respinse 313

71. 1 Acliune in constatarea stingerii obligaliilor din contractulde credit ipotecar. Decizia Curlii Constitulionalenr.62312016. Notificare de dare in platd a imobiluluideja adjudecat. Schimbarea destinaliei imobiluluiipotecat. Consecin!e 3132 Cheltuieli de judecatd in actiunea in constatare

-

313

.72. Acliune in constatarea stingerii obligaliilor ca urmarea adjudecdrii bunului imobil ipotecat. Nedovedireaintrunirii condiliilor impreviziunii 319

73. Acliune in constatarea stingerii obligaliilor din contractul

de credit ipotecar, formulatd de debitorul neproprietar.lnadmisibilitale 322

74. 1 Acliune in constatarea stingerii datoriilor, ca urmarea executdrii imobilului ipotecat. Teoria impreviziunii.Supraindatorarea gi problemele medicale2 Efectele deciziilor Curlii Constitulionale de respingere

ca inadmisibile a excepliilor de neconstitulionalitate

-32575. Acliune in constatarea stingerii datoriilor ca urmare a

executdrii imobilului ipotecat. lnaplicabilitatea Legiinr.77/2016 in situatia in care debitorul nu mai esteproprietarul bunului ipotecat 332

76. Acliune in constatarea stingerii obligaliilor ndscute din

contractul de credit ipotecar. lmobil adjudecat de un

ter! in cadrul executdrii silite. lnaplicabilitatea Legiinr.7712016

77. Acliune in constatarea stingerii obligaliilor ndscute din

contractul de credit, introdusd impotriva creditoruluiinitial, care a cesionat creanla. Lipsa calitdlii procesualepasrve 338

78. Acliune in constatarea stingerii obligaliilor consumatorului

care a fost supus executdrii silite. Conventie intreconsumator gi bancd, intervenitd in cursul procesului.

RdmAnere fdrd obiect

Capitolu! al IV-lea. Aspecte procedurale 342

79. 'Contestalie introdusd de creditor la judecdtoria in a carei

circumscriplie se afld domiciliul garantului, diferit de cel

al debitorului principal. Necompetenld teritorialS- 3'12

334

340

Legea ddrii in platd

80. Contestalie formulatd de creditor in temeiul art. 7 alin. (1)din Legea nr.77/2016. Taxa de timbru datoratd. Cererede reexaminare 344

81. Cerere de reexaminare a cuantumului taxei judiciarede timbru. Taxa de timbru datoratd pentru judecareacontestaliei creditorului formulate in temeiul art. 7alin. (1) din Legea nr.7712016

82. Reexaminare impotriva modului de stabilire a taxeijudiciare de timbru. Cuantumul taxei datorate de creditorin cazul formuldrii contesta[iei prevdzute de art. 7 alin. (1)din Legea nr.77/2016

83. Acliune in constatarea stingerii obligaliilor, formulatdde debitor. Scutire de la plata taxei judiciare de timbru _ 350

84. Contestalie formulatd de creditor. Nedepunereacontractuluidecredit.Anulareacererii-351

85. Contestatie privind indeplinirea condiliilor de admisibilitatea notificdrii, formulati de creditor. Neindeplinirea de cdtrereclamant a obligaliilor stabilite de instanld. Anulareacererii 353

86. Neatagarea la contestatia creditorului a notificdrii gi adovezii comunicdrii acesteia. Consecinte 355

87. Doud notificdri formulate cu privire la acelagi contractde credit, contestate in dosare separate. Conexitate_ 356

Capitolul al V-lea. Aspecte de constitulionalitate88. Contestalie formulatd de creditor. Exceptie de

neconstitutionalitate. I nadmisibilitate. Respingereacererii de suspendare a judecdlii

347

349

357

35789. incheiere de sesizare a CurliiConstitulionale. Opinia

instanlei. Admiterea cererii de suspendare a judecdlii_ 36490. Exceplie de neconstitulionalitate. Opinia instanlei.

Cerere de suspendare a judecdlii. Respingere _367 r

Capitolul I. Contestatii formulate de creditori intemeiul arl,7 alin. (1) din Legea nr.7712016

$1. Contestatii admise

l. 1' Contestatie formulati de creditor. Destinatia de locuinti a

imobilului. Momentul aPrecierii2' lmpreviziune. Devalorizarea monedei nalionale

1. Din modulde redactare a art.4 alin. (1) lit. c) din Legea nr'7712016rezulti cd destinafia de locuinld a imobiluluitrebuie apreciati la momentulincheierii contractului de credit sau de garanlie, avind in vedere cilegiuitorul se referi Ia scopul incheierii contractului [,,creditul (...) contractatcu scopul de a (...) sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat,este garantat cu cel pulin un imobil av6nd destinalia de locuinldl, ceeace inseamni cd aprecierea se face in funclie de momentul incheieriiconven!iilor.

2. O devalorizare relativd a monedei nalionale fali de alte monedenin speli francul elvelian, nu poate fi considerati un risc supraadiugat,nefiind o impreiurare care nu putea fi in mod rezonabil prevdzutd deimprumutat la momentul contractdrii creditului, astfel ce impreviziuneain aceastd situalie nu poate fi consideratd aplicabild. Varialia cursuluivalutar este o imprejurare de fapt previzibili, asupra cireia nu trebuia oinformare sau o avertizare speciali.

Jud. Sectorului 6 Bucuregti, sent. civ. nr. 3646 din 26.04.2017, nepublicafiil)

Prin cererea inregistrati pe rolul acestei instanle, E., in contradictoriu cupArAta V., a formulat contestatie privind indeplinirea condiliilor de admisibilitatein ceea ce privegte notificarea din data de 30.01 .2017, formulatd conformart.5 alin. (1)din Legea nr.7712016 de cdtre pArAtd, privind dareain platda imobilului, in vederea stingerii creanlelor provenite din contractul de creditrr. (...)/19J22007, prin care a solicitat negocierea contractului de credit, cu

nentiunea de a se formula o ofertd de cdtre debitor in acest sens, iar in cazuln care, in urma negocierilor, nu se va ajunge la un acord intre pd(i, reclamantaa solicitat admiterea contestatiei gi constatarea neindeplinirii condiliilor deadmisibilitate a notificdrii formulate de p6rdtd, cu obligarea acesteia la plata:heltuielilor de judecatd.

1l Sentinta nu este definitivd.

16 Legea ddrii in platd

PirAta a depus la dosar intimpinare, prin care a solicitat instantei ca,prin hotdrArea pe care o va pronun{a, sd dispund respingerea ca neintemeiatda contestatiei formulate de contestatoare gi obligarea contestatoarei la platacheltuielilor de judecatd ocazionate de prezentul litigiu.

Analizind probele administrate in cauze, instanla a relinut urmitoarele:Prin notificarea emisd in temeiul art. 5 din Legea nr.7712016la data de

26.01.2017, pdrAta a informat reclamanta cd doregte si transmitd, prin darein platd, dreptul de proprietate asupra imobilului proprietatea sa, in vedereastingerii datoriei fatd de reclamantd izvordte din contractul de credit incheiatcu B., garantat cu ipoteca instituitd asupra imobilului mentionat, prin contractulde ipotecd autentificat sub nr. (...)119.12.2007 de BNP (...). ln notificare, pdrdta ainvitat reclamanta in data de 13.03.2017, orele 10, sau la 20.03.2017, orele 10,la biroul notarial, in vederea incheierii actului de dare in platd.

Reclamanta a formulat, in termenul previzut de art. 7 alin. (1) din Legeanr.7712016, contestalie impotriva acestei notificdri, contestAnd indeplinireacondiliilor de admisibilitate a procedurii prevdzute de lege.

lnstanla a relinut, in acest context, faptul cd, prin primul capdt al acliunii,reclamanta nu a solicitat sd se dispund adaptarea contractului, neinvestindinstanta cu o cerere in acest sens, ci doar a ficut o ofertd de negociere pArdtei,care insd nu s-a concretizat pAnd la solutionarea cauzei de fa!d, astfel cdinstanta a analizat contestafia propriu-zisi (pct. 2 al acliunii), formulatd dereclamantd in cazul in care pi(ile nu ajung la o inlelegere - situalie care seregdsegte in speld.

Condiliile de admisibilitate a unei cereri de dare in platd sunt cuprinse inart. 4 alin. (1) din Legea nr.7712016, care prevede: ,,Pentru stingerea creanteiizvordnd dintr-un contract de credit gi a accesoriilor sale prin dare in platdtrebuie indeplinite, in mod cumulativ, urmdtoarele condi[ii: a) creditorul gi con-sumatorul fac parte din categoriile prevdzute la art. 1 alin. (1), astfel cumacestea sunt definite de legislalia speciald; b) cuantumul sumeiimprumutate,la momentul acordirii, nu depdgea echivalentulin lei al 250.000 euro, sumicalculatd la cursulde schimb publicat de cdtre Banca Nalionald a RomAnieiinziua incheierii contractului de credit; c) creditul a fost contractat de consumatorcu scopul de a achiziliona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilitaun imobil cu destinalie de locuin[d sau, indiferent de scopul pentru care a fostcontractat, este garantat cu cel pulin un imobil avAnd destinalia de locuinld;d) consumatorul sd nu fi fost condamnat printr-o hotdrdre definitivd pentruinfracliuniin legdturd cu creditul pentru care se solicitd aplicarea prezentei legi".

ln privinta motivului de contestare constAnd in semnarea notificdrii doar decdtre pArAti, nu gi de cdtre 1., instanta a relinut cd, la momentul notificdrii, acestanu mai avea calitatea de codebitor gi nici pe cea de coindivizar al imobilului,contractul de credit gi cel de ipotecd fiind modificate prin actul adilional nr. 1

din 05.08.2013 gi, respectiv, actul adilional autentificat sub nr. (...)/05.08.2013de BNP (...), conform cirora unicul debitor gi garant ipotecar a rdmas V. Prinurmare, instanta nu a retinut acest motiv de contestalie.

l. Contestalii formulate de creditori in temeiul art. 7 alin. (1 ) din Legea nr. 7712016 17

Contestatoarea a sustinut, de asemenea, neindeplinirea condiliei prevdzutede art. 4 alin. (1) lit. a), intrucAt debitoarea nu a fdcut dovada cd are calitateade consumator.

lnstanla a relinut cd, potrivit art. 1 alin. (1)gi (2) din Legea nr.7712016,consumatori sunt persoanele definite de O.G. nr.2111992 privind protecliaconsumatorilor 9i Legea nr. 193/2000 privind clauzele abuzive din contracteleincheiate intre profesionigti 9i consumatori. Potrivit art. 2 pct. 2 din O.G.nr. 21/1992, prin consumator se inlelege orice persoand fizicd sau grup depersoane fizice constituite in asocialii, care aclioneazdin scopuri din afaraactivitdlii sale comerciale, industriale sau de produclie, artizanale ori liberale.Art. 2 alin. (1) din Legea nr. 193/2000 prevede cd ,,Prin consumator se inlelegeorice persoandtizic6, sau grup de persoane fizice constituite in asocialii, care,in temeiul unui contract care intrd sub incidenla prezentei legi, aclioneazdin scopuri din afara activitd[ii sale comerciale, industriale sau de produclie,

artizanale ori liberale".lnstanla a apreciat cd pdrAta are calitatea de consumator in sensul vizat

de normele enun,tate anterior. Sfera noliunii de consumator, stabilitd de acestenorme juridice, include persoanele care au aclionat, la incheierea unui contractcu un profesionist, in afara gi independent de orice activitate sau finalitate denaturd profesionald, in scopul exclusiv de satisfacere a propriilor necesitd[ide consum privat ale unui individ.

AvAnd in vedere cd pArdta este persoand fizicd gi din convenlia de credit gi ceade ipoteci, incheiate cu institulia de credit, nu rezultd cd respectivele contracteaveau ca scop, in privinla imprumutatului, o activitate profesionald, cddea insarcina reclamantei sd facd dovada contrard, conform arl.249 C. proc. civ. Or,reclamanta nu a administrat dovezi din care sd se poatd deduce cd la incheiereaconventiilor pdrAta ar fi aclionat in scopul desfdgurdrii unei activitdli comerciale,industriale sau de produclie, artizanale ori liberale. Ca atare, instanta a inldturat

9i acest motiv de contestatie invocat de reclamantd.lnstanta a constatat indeplinitd gi condilia impusd de art. 4 alin. (1) lit. b)

din Legea nr.77/2016, cuantumul sumei imprumutate, la momentul acorddrii,nedepdgind echivalentul in lei al 250.000 de euro, sumd calculatd la cursul deschimb al BNR din data incheierii contractului. in plus, creditul contractat nulace parte din programul ,,Prima casd".

Reclamanta a invocat nerespectarea art.4 alin. (1) lit. c) din Legeatr.7712016, suslindnd cd trebuia fdcutd dovada cd imobilul a avut, pe toatduata contractului, destinalia de locuinld - care, in opinia reclamantei, semnificdrrcuinta familiald a debitorului, adicd cea in care debitorul are inregistratdaffesa de domiciliu.

Din modul ij'e redactare a arl. 4 alin. (1) lit. c) din lege rezultd cd destinalia* locuigld a imobilului trebuie apreciatd la momentul incheierii contractului de:redit sau de garanlie, din moment ce legiuitorul se referi la scopul incheierii:nrrtractului [,,credit (...) contractat cu scopul de a (...) sau, indiferent de scopul