infohale nr. 5/2011
DESCRIPTION
Ultimul numarul din singura revista digitala dedicata constructiilor industriale din Romania - InfoHALE.TRANSCRIPT
SUMAR
202
4 Analiza pietei usilor industriale din
Romania
8 10 lucruri despre sistemele de
ventilatii
Constructii.bmp | Santiere.jpg
19
Analiza pietei usilor industriale din Romania 4
10 lucruri despre sistemele de ventilatii 8
Hale. In cifre si statistici 12
Hangar de avion ce alimenteaza cu energie electrica 19
Santiere.jpg | Constructii.bmp – santiere cu placute 20
Cat mai castiga directorii din industria constructiilor 25
Hangar de avion ce alimenteaza cu energie electrica
Altele 35%
Hale industriale 25%
Centre logistice si depozitare
23%
Retail 17%
Piata portilor industriale
sectionale este estimata
la o valoare de
33 milioane €
in 2010.
Cei mai cunoscuti 5 competitori din piata sunt
MCA Grup (Milca SRL)
Hörmann Romania
Manolly
Smilo Holding
Swing Trade
Chiar daca a fost an de criza economica, doar
38% din jucatorii din piata au raportat o scadere
a vanzarilor firmelor in anul 2010 fata de 2009.
44% din respondentii la studiu au declarat ca
afacerile lor au inregistrat cresteri ale cifrei de
afaceri in anul 2010 fata de 2009 iar 18% au
vazut o stagnare.
2011 se arata un an mai bun pentru furnizorii de
usi industriale
Doar 1 din 4 (26%) firme estimeaza o scadere a
vanzarilor in anul 2011 fata de 2010, in timp ce
mai mult de jumatate dintre jucatorii din piata
usilor industriale estimeaza o crestere a
vanzarilor pentru anul in curs.
TOP 3 motive pentru care jucatorii din piata PIERD contracte in fata
concurentei sunt:
> Nu afla din timp de proiectele/santierele de interes
> Pretul produselor oferite de concurenta este mai mic
> Concurenta are oameni de vanzari mai buni/mai multi
Creste concurenta si orientarea firmelor pe Hale
industriale si pe Centrele Logistice, in timp ce
proiectele de retail raman la acelasi nivel de
interes fata de anul 2010.
Daca in 2010 cele mai multe venituri veneau din
vanzarile de usi industriale la hale industriale
(35%), urmate de Centre logistice si depozitare,
in prezent firmele si-au crescut interesul in
special fata de centrele logistice si depozitare.
InfoHALE | 4
Altele 6%
Centre logistice si depozitare
34%
Hale industriale 42% Retail
18%
33
95
405
429
265
61
219
555
379
202
0 100 200 300 400 500 600
ALTELE(SPALATORIE AUTO)
ATELIERE, SPATII RECICLARE
DEPOZITARE (SPATII LOGISTICE, PARCURI LOGISTICE)
SPATIU PRODUCTIE
ZOO/BIO TEHNIE (FERMA, ABATOR,GRAJD)
Impartirea constructiilor industriale
2011
2010
Graficul din stanga arata raspunsurile la
intrebarea: In prezent, la ce tipuri de santiere
ofertati?
Orientarea jucatorilor spre piata logistica este
sustinuta si de evolutia santierelor din Romania.
Conform analizei semestriale realizata de IBC
Focus pe baza celei mai mari baze de date cu
santiere din tara: www.raportuldeinvestitii.ro
intr-adevar, numarul de santiere reprezentand
centre logistice si depozitare a crescut in primele
6 luni ale anului 2011 cu peste 25% fata de
perioada similara a anului 2010.
O alta zona cu potential pentru firmele ce
furnizeaza porti si usi industriale sunt atat
investitiile de tipul Spalatoriilor Auto cat si
atelierele si spatiile de reciclare, ambele domenii
inregistrand o crestere cu 100% a numarului de
Investitii in primele 6 luni ale anului 2011 fata de
perioada similara a anului 2010.
Ce e mai profitabil sa fii, producator
de usi sau furnizor/dealer de usi
industriale?
Conform studiului realizat de IBC Focus reiese ca a fi producator de usi industriale este mai avantajos din punct de
vedere comercial decat de a fi dealer de usi industriale. Iata si de ce:
In primul rand 2 din 3 producatori de usi industriale au declarat cresteri ale cifrei de afaceri in 2010 fata de
2009 spre diferenta de importatorii/dealerii de usi industriale, asa cum vom vedea mai jos.
InfoHALE | 5
Au scazut 33%
Au crescut
67%
La fel 47%
In crestere 41%
In scadere 12%
Au scazut 49%
Au crescut
51%
Cum au evoluat vanzarile producatorilor in 2010
fata de 2009
Cum se asteapta producatorii de usi industriale
sa evolueze piata in 2011
Dupa cum vedem din graficul de mai sus, producatorii de usi industriale sunt optimisti in ceea ce
priveste anul in curs. Doar 13% vad in anul 2011 un an mai rau decat 2010, in timp ce aproape jumatate
dintre ei (47%) considera ca vanzarile din acest an vor creste, iar 40% dintre ei vad un an la fel ca si 2010.
Dintre producatorii care preconizeaza cresteri ale vanzarilor in acest an, acestea se asteapta a fi de cca.
10-15 puncte procentuale.
Cum au evoluat veniturile dealerilor si
importatorilor de usi industriale in 2010 fata de
2009
InfoHALE | 6
Spre deosebire de producatori, dealerii de usi
industriale nu au reusit sa fie la fel de
performanti. Daca doar 1 din 3 producatori de usi
industriale au inregistrat scaderi ale veniturilor
inregistrate in 2010 fata de 2009, dealerii au fost
pusi in situatia in care jumatate (51%) din ei au
reusit sa creasca vanzarile iar cealalta jumatate
au inregistrat scaderi.
La fel 14%
Vor creste 58%
Vor scadea 28%
In perioada iunie – august 2011, IBC Focus a initiat primul studiu al pietei
portilor industriale. Au fost intervievate peste 100 de companii care
comercializeaza si monteaza usi industriale. Au fost validate 95 raspunsuri si
studiul raspunde la intrebari esentiale pentru jucatorii din piata:
Cine sunt cei mai temuti concurenti
din piata?
La ce tipuri de santiere si in ce zone
geografice oferteaza firmele care au
inregistrat cresteri ale afacerii in 2010
fata de 2009?
Care sunt oportunitatile pe care le pot
folosi pe termen scurt si mediu pentru
a creste vanzarile?
10 lucruri ce trebuie stiute despre
sistemul de ventilatie dintr-o cladire metalica
1 Atentie la dimensionarea sistemului! O dimensionare
corecta a sistemului de ventilatie in functie de cerintele
specifice ale halei (masini de productie in functiune, numar
de ocupanti, etc) poate salva sume impresionante la:
Achizitia sistemului; de ex. o centrala de tratare
supradimensionata poate insemna si zece mii de euro sau
mai mult, in plus; la centrala adaugati ventilatoarele de
capacitate mai mare decat cea necesara, difuzoarele, grilele
si un traseu de tubulatura extins. Sa ne mai intrebam unde
ajungem?!
In functionare; costurile cu energia electrica consumata de
centrala de tratare si ventilatoarele supradimensionate
cresc in mod absolut inutil iar aceste sume sunt pierdute
lunar de catre administratorii cladirii.
2 Atentie la etanseitatea sistemului! O
buna etanseitate a sistemului de
tubulaturi care transporta aerul este
cruciala pentru ca acesta sa nu piarda
aer. Daca din proiect, sistemul
prevazut nu este unul etans, atunci
pierderile de aer vor trebui
compensate prin cresterea debitului
de aer al ventilatorului. Si ne
intoarcem la ce spuneam anterior:
supradimensionarea inseamna multi,
multi bani aruncati pe fereastra. Pe
langa pierderile financiare, nici
ocupantii cladirii nu beneficiaza de
debitul de aer calculat care ar trebui
sa le asigure confortul. InfoHALE | 8
5
3 Atentie la traseul sistemului! Un traseu lung si intortocheat de tubulaturi, cu multe schimbari de
directie este ineficient din punct de vedere energetic. Puneti in legatura arhitectul si proiectantul
sistemului de ventilatie inca din primele faze de conceptie ale cladirii pentru a prevedea spatii suficiente
pentru montarea tubulaturii.
4 Atentie la echilibrarea aeraulica a sistemului! Atat in faza de proiectare dar mai ales in momentul
punerii in functiune, echilibrarea are un rol hotarator in realizarea parametrilor de confort. Astfel este
important sa aducem cantitatea dorita de aer in locul potrivit, la momentul potrivit si la parametrii
necesari.
Atentie la izolarea sistemului!
Izolarea sistemului reprezinta
punctul cheie in procesul de
conservare a energiei termice.
Daca sistemul de tubulatura
traverseaza zone ce nu sunt
climatizate, atunci este mai mult
decat necesara izolarea traseelor
in scopul de a limita transferul de
caldura.
6 Atentie la forma tubulaturilor! Sistemele de ventilatie sunt realizate din tubulaturi circulare sau rectangulare. De retinut ca forma circulara optimizeaza: - costurile de investitie deoarece la aceeasi sectiune de curgere, perimetrul formei circulare este cu un sfert mai mic fata de forma rectangulara; in acelasi timp si costurile cu izolatia si montajul se reduc datorita suprafetei mai mici - pierderile de aer/ energia consumata prin suprafata de imbinare mai redusa si prin caderile de presiune mai mici, forma circulara permitand o curgere uniforma a aerului
7 Atentie la materialul sistemului! Sistemele de ventilatie pot fi realizate din otel, din material ALP (panouri din poliuretan) sau din material textil. Otelul se detaseaza clar de celelalte materiale in special daca vorbim despre rezistenta in timp, care la otel poate depasi si 30 de ani. In plus, otelul este 100% reciclabil (cel mai reciclabil material din lume)!
InfoHALE | 9
8
9
10
Atentie la difuzoare! Daca aveti nevoie ca aerul sa fie distribuit in aproprierea punctelor de lucru, trebuie sa alegeti difuzoare cu debite mari de aer dar cu viteze mici de distributie si care sa nu creeze curenti de aer in zona respectiva. Daca aveti nevoie ca difuzoarele sa fie montate la inaltime, alegeti un tip de difuzor cu posibilitate de reglare a jetului de aer in functie de necesitati.
Atentie la eficienta energetica! Puteti recupera pana la 90% din caldura daca centrala de tratare include si recuperatoare de caldura. Recuperatoarele de caldura retin caldura aerului pe care sistemul de ventilatie il evacuaeaza si o transfera asupra aerului proaspat introdus. Astfel, se introduce un aer deja preincalzit si bineinteles se economisesc bani cu incalzirea!
Atentie la centrala de tratare! Centrala de tratare este o componenta extrem de importanta a sistemului de climatizare a unei claidri si ca investitie, ea reprezinta peste 50% din costul aferent acesteui sistem. De aceea, e foarte important sa o alegeti strict in functie de necesitatile dvs de: ventilare, filtrare, racire, incalzire, umidificare-dezumidificare a aerului din cladire.
Articol realizat impreuna cu Lindab Ventilatii InfoHALE | 10
In cifre si statistici
Ha
le
Numar redus de santiere industriale anuntate in august
In Romania, intre 1 iunie si 31 august, cea mai scurta
zi are 13,2 ore de lumina si iar cea mai lunga zi are 15,6 ore
de lumina. Moda lucrului pe santier si pe timpul noptii a
inceput sa prinda si la noi, insa timpul de lucru pe zi-lumina
si temperaturile sunt cele care influenteaza semnificativ
desfasurarea unui santier.
Orele de lumina suplimentare, cel putin teoretic, ar
trebui sa aiba influente pozitive in numarul de santiere
derulate, insa situatia ultimelor luni, daca analizam numarul
de santiere anuntate pe domeniul industrial si retail, ne
arata ca aceasta teorie pare a fi pusa sub semnul intrebarii,
cel putin pentru anul 2011 ... sau nu?
Peste 1600 de
investitii in 6 luni
O scurta privire asupra graficului privind evolutia numarului de santiere industriale si de retail din
perioada martie – august 2010 si martie – august 2011 ne arata ca primavara anului 2010 a inceput timid,
urmata de cresteri considerabile pe perioada lunilor de vara. Aceeasi perioada din 2011, porneste cu un
numar mare de investitii anuntate, dupa care ea este caracaterizata printr-o perioada de echilibru, cu un
numar aproximativ egal de investiti anuntate, finalizand cu o scadere accentuata in luna august 2011. E o
situatie diametral opusa – in august 2011 inregistram un numar apropiat de investitii cu luna aprilie 2010,
in timp ce in august 2010 inregistram un numar aproximativ egal cu luna martie 2011.
In ultimele 6 luni, IBC Focus a pus la dispozitia colaboratorilor sai peste 1600 de investitii
industriale si de retail.
232
187
236
368 376
336
360
273 269 265 269
185
0
50
100
150
200
250
300
350
400
mar apr mai iun iul aug
Evolutia numarului de hale pe 2010 si 2011 2010
2011
88 81
67
101
119
134
84 81 79
89 80
113
0
20
40
60
80
100
120
140
160
mar apr mai iun iul aug
2010 2011
Mai putin pe foaie, mai mult in teren
Analizand situatia investitiilor aflate strict in lucru,
ne este supus atentiei urmatorul aspect interesant:
numarul santierelor industriale aflate efectiv in lucru, nu
este in scadere, ba din contra. Spre deosebire de situatia
raportata cu privire la toate (sunt luate in calcul santierele
industriale aflate atat in faza de executie si amenajare, cat si
cele aflate in faza de proiectare sau intentie) tipurile de
santiere, diferenta dintre aceleasi luni ale anilor 2010 si
2011 in ceea ce priveste santierele in lucru, nu este atat
de mare. Asadar, teoria enuntata anterior se confirma,
mai ales in cazul anului 2010, insa putem observa ca ea
gaseste corespondent si in vara anului 2011 – perioada de
vara vine cu mai multe santiere in lucru, indiferent de
numarul total de santiere anuntate.
Pe parcursul ultimelor 2 luni, pe www.raportuldeinvestitii.ro, cea mai mare baza de data cu santiere si
proiecte de constructii din Romania, au fost publicate in lunile iulie – august, 454 de obiective pe domeniul
Industrial si Retail. Impartite pe zone de dezvoltare, santierele au fost distribuite intr-o maniera echlibrata –
cele mai multe proiecte fiind inregistrate in zona de Sud 87 de investitii (19% din total), iar cele mai putine in
zona de Nord – Est, cu 32 de obiective (7% din totalul proiectelor din aceasta perioada).
Dupa cum am vazut si in ultima analiza realizata pe domeniul industrial – retail, ce cuprindea
informatii cu privire la perioada ianuarie – iunie 2011, zonele cu cele mai multe proiecte anuntate gasesc
corespondent si in aceasta perioada, astfel: zona de Sud si zona de Nord – Vest, acumuleaza impreuna 34%
din totalul halelor anuntate la nivel national. O alta zona cu un numar mare de investitii programte a fost
zona de Centru. Pe langa zona de Nord – Est, zona de Vest este o alta regiune care se evidentiaza printr-un
numar mai mic de santiere. In cele 4 judete ce intra in aceasta arie, Timisoara, Arad, Hunedoara si Caras –
Severin au fost raportate 38 de obiective.
Astfel, putem spune ca beneficiarii constructiilor
industriale contactati pe parcursul lunii august, au
pus aceasta luna intr-o oarecare antiteza cu
desfasurarea evenimentelor de dupa o campanie
electorala. Nu au mai promis atat de mult, nu au mai
anuntat investitii, insa cei care aveau in plan o astfel
de investitie, chiar au dat drumul la lucrari.
InfoHALE | 13
1 din 3 constructii industriale este in zona de Sud sau Nord - Vest
Nord - Vest 15%
Centru 15%
Vest 9%
Sud - Vest 11%
Sud 19%
Bucuresti 11%
Sud - Est 13%
Nord - Est 7%
35
19
13
42
38
35
11
25
Centru
Vest
Sud - Vest
Sud
Bucuresti
Nord - Vest
Nord - Est
Sud - Est
Investitii industriale in executie - iulie - august 2011
InfoHALE | 14
Sud-ul tarii, cea mai buna zona pentru furnizori si antreprenori
Daca esti furnizor de materiale de constructii pentru santiere industriale, in lunile de vara cu siguranta
trebuie sa dai o tura prin zona Bucuresti – Ilfov si judetele din Sud. Cele 2 zone, au insumat 37% din halele in
executie inregistrate la nivel national in lunile iulie – august. Nu mai putin de 80 de oportunitati de vanzare au
fost puse la dispozitia abonatilor IBC Focus, care au avut acces la informatiile din aceste regiuni. Zonele de
Centru si Nord – Vest sunt si ele atractive din acest punct de vedere, ele insumand la randul lor 32% din totalul
investitiilor aflate in lucru. Probabilitatea ca un furnizor de renume sa nu detina birou de vanzari la Bucuresti,
este mica. Cu toate acestea, daca esti in cautare de metode prin care poti atinge usor si rapid investitii
industriale, fara batai de cap, masina sau om de vanzari, iti recomandam sa citesti CV-ul agentului nostru,
Promosantier.
Numarul investitiilor impartite pe zone
34
19
37
45
12
34
21
34
Centru
Vest
Sud - Vest
Sud
Bucuresti
Nord - Vest
Nord - Est
Sud - Est
Investitii industriale af late inainte de executie - iulie - august 2011
In baza unui studiu realizat de catre IBC Focus, peste 85% din utilizatorii
www.raportuldeinvestitii.ro precizeaza ca accesul la baza de date le ofera informatii importante
despre santiere de care altfel nu ar fi aflat. In contractarea unei lucrari, pentru un antreprenor intra
in calcul o multitudine de factori. Unul dintre acestea e viteza cu care afla de o viitoare investitie, la
care antreprenorul inca nu a fost stabilit. Zonele care au stat cel mai bine la acest capitol in cele 2
luni supuse analizei au fost zona de Sud si zona de Sud – Vest. Cu numar egal de investitii la care
inca nu fusesera demarate lucrarile, au fost zonele Centru, Nord – Vest si Sud – Est, in timp ce zona
cu cel mai mic numar de astfel de viitoare investitii a fost zona Bucuresti – Ilfov.
Iulie - august, perioada benefica antreprenorilor din Nord – Vest si Sud
InfoHALE | 15
Graficul reprezinta proportia dintre numarul santierelor in executie si cel al santierelor aflate
inca in faza premergatoare constructiei.
O interpretare a graficului ar putea fi legata de procesul decizional in cazul acestor tipuri de
investitii pe perioada verii. Zona in care proportia santierelor in lucru este net superioara celor
aflate inca in proiectare este zona Bucuresti – Ilfov. Aici se pare ca beneficiarii nu prea stau pe
ganduri in momentul in care planuiesc derularea unei lucrari, astfel incat, perioada scursa de la
demararea procedurilor de autorizare si pana la demararea santierului propriu-zis este mai scurta
ca, de exemplu, in zona de Sud. Un factor care contribuie semnificativ in acest flux este cu siguranta
si cel financiar. Volumul de capital angrenat in investitiile din jurul Capitalei este cel mai mare dintre
toate orasele tarii, fie ca e vorba de capital strain sau romanesc, fiind o zona in care problemele de
cash-flow nu sunt de aceeasi amploare ca in alte zone.
Decisi vs. Indecisi. Bucurestiul „e fruntea”
35
19
13
42
38
35
11
25
34
19
37
45
12
34
21
34
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Centru
Vest
Sud - Vest
Sud
Bucuresti
Nord - Vest
Nord - Est
Sud - Est
In executie Inainte executiei
In executie 48%
Inainte executiei
52%
Iulie - august 2011
1 din 2 santierele industriale ale lunilor iulie – august sunt in lucru
La polul opus, identificam zonele mai slab dezvoltate ale tarii – zona de Sud – Vest, zona de Nord –
Est sau zona de Sud – Est. La mijloc, sunt zonele Nord – Vest, Centru, Vest si Sud cu o proportie de
aproximativ 50% - 50%.
La nivel national, proportia dintre
santierele aflate in lucru si cele aflate inca in
faza de proiectare este echilibrata. In aceeasi
perioada a anului trecut, doar 37% din
proiectele industriale contactate de catre
echipa IBC Focus se aflau in executie.
La nivelul primelor 8 luni ale anului,
proportia santiere in executie – santiere in
proiectare este de 32% - 68%.
Lunile de vara, de obicei aduc mai
multe investitii in lucru, iar acest lucru este
mai mult decat evident mai ales in aceasta
perioada (iulie – august 2011), perioada in
care proportia proiectelor aflate inca in faza
premergatoare constructiei fata de proportia
celor aflate efectiv in lucru este de 52% - 48%.
InfoHALE | 16
117
148
187
279
150
285
0% 20% 40% 60% 80% 100%
2011
2010
peste 3000 mp
intre 1000 si 3000 mp
sub 1000 mp
ALTELE
BRICOLAJ
HYPERMARKET
MAGAZIN
MALL / CENTRU COMERCIAL
SHOWROOM (AUTO, MATERIALE)
SUPERMARKET
11
18
8
52
33
12
42
19
3
4
33
25
6
20
Impartirea constructiilor de tip retail 2011
2010
ALTELE(SPALATORIE AUTO)
ATELIERE, SPATII RECICLARE
DEPOZITARE (SPATII LOGISTICE, PARCURI…
SPATIU PRODUCTIE
ZOO/BIO TEHNIE (FERMA, ABATOR,GRAJD)
18
82
259
177
69
46
78
274
257
241
Impartirea constructiilor industriale
Santierele de anvergura, la mai mare cautare in 2011
Da, am vazut ca numarul
investitiilor anuntate in aceasta
perioada a scazut, comparativ cu
aceeasi perioada a anului trecut, dar
am vazut ca numarul santierelor in
lucru se mentine la un nivel ridicat. Un
alt lucru de luat in calcul, este proportia
investitiilor mari si medii din totalul
santierelor industriale. Raportat la
total, ponderea santierelor de peste
3000 de mp a crescut in lunile iulie –
august 2011, comparativ cu aceeasi
perioada a anului trecut. Mai simplu,
santierele de dimensiuni mici,
reprezentau 40% din total, anul trecut.
Acum, ele reprezinta 33%.
InfoHALE | 17
Gata cu fondurile europene Diferenta cea mai mare a
numarului de santiere, s-a remarcat la
subdomeniul constructiilor de zoo si
bio-tehnie (ferme, abatoare, grajduri,
sere, ciupercarii, etc). Anul 2010 a fost
un an bun din acest punct de vedere,
iar numarul santierelor de acest tip a
fost „umflat” si de acordarea
fondurilor structurale pentru
agricultura si dezvoltare rurala si
implementarea proiectelor declarate
eligibile.
In cazul subdomeniilor din
categoria Retail, putem observa
scaderi semnificative a numarului de
proiecte in ceea ce vizeaza
supermarket-urile, showroom-urile si
magazinele. Asta loveste destul de
puternic in acest domeniu, deoarece
putem observa ca 2 din subcategorii
(supermarketuri si magazine) au
contribuit cel mai mult la numarul de
santiere din acest domeniu in 2010.
Impresionant este numarul de centre
comerciale anuntate in aceasta
perioada, semn ca piata de retail se
mentine prin intermediul acestor
proiecte.
Dupa cum am vazut, am supus analizei 454 de investitii, anuntate in perioada iulie – august 2011.
La 173 dintre acestea, echipa de cercetare a IBC Focus a obtinut informatii despre suprafetele acestora.
Cele 173 de obiective totalizeaza peste 1.230.000 mp de hale si santiere industriale. Dintre acestea,
cele in constructie (81 de obiective), totalizeaza peste 750.000 mp de constructii, in timp ce investitiile
nedemarate (92 de obiective) insumeaza peste 480.000 mp de hale in proiectare.
Printre cele mai importante santiere anuntate si despre care echipa IBC Focus a adaugat informatii
valoroase, pe parcursul celor 2 luni, putem aminti de:
1.230.000mp hale industriale
100 cereri de oferta
173 investitii 750000mp in constructie 480000mp in constructie
cereri specifice de materiale 21 de caiete de sarcini
1.230.000 mp de hale in constructie si proiectare pot fi la tine pe birou!
Te intereseaza doar investitiile in constructie, sau doar cele in proiectare? Spune-ne cine esti si unde vrei sa ofertezi si poti avea:
- 81 de investitii, in constructie si amenajare, ce totalizeaza peste 750.000 mp la pretul special de 249 euro, in loc de 349 euro
- 92 de investitii, in proiectare si intentie, ce totalizeaza peste 480.000 mp la pretul special de 279 euro, in loc de 399 euro
- sau poti avea peste 1.230.000 mp, in 173 de hale in constructie si proiectare, la pretul special de 399 euro, in loc de 499 euro
100 de investitii cu cerere de oferta pentru materiale de constructii si
servicii in constructii!
Cele 2 luni ale verii, au pus la dispozitia utilizatorilor
www.raportuldeinvestitii.ro, 454 de santiere verificate individual telefonic dar si prin
vizite directe la santier (afla cum te poti promova direct la santierele in lucru prin
www.promosantier.ro). Toate au fost prezentate cu date de contact ale persoanelor
implicate direct in realizarea investitiilor, obiectivul construit, stadiul exact al
acestuia si locatia, iar la 100 dintre acestea, persoanele de decizie din cadrul
investitiilor au solicitat si cereri de oferta specifice pentru materiale de constructii
sau servicii in constructii. Printre cererile de oferta primite am putut remarca cereri
pentru executie la cheie a halelor industriale, cereri pentru executia unei pardoseli
elicopterizate cu strat de cuart (2000 mp), cerei pentru structura metalica si panouri
sandwich de 6 cm (materiale si executie pentru o hala de 1600 mp), realizarea a
1000mp de pardoseala epoxidica, livrare de usi industriale sectionale, livrade usi
antifoc, furnizare tabla, teava, caramida, confectii metalice, 10 tone de fier-beton,
transformatoare de curent, etc. Suplimentar, 21 de obiective analizate de catre
echipa IBC Focus in perioada iulie – august au fost insotite de caiete de sarcini, liste
de cantitati sau documentatii tehnice aferente.
Comanda acum, lista cu cele 100 de santiere industriale cu cereri de oferta pentru numai 299 euro.
InfoHALE | 18
- centrul comercial Era Shopping Park
din Oradea la care lucrarile sunt in
derulare, iar la finalizare vor totaliza
78.000 mp construiti;
- fabrica de echipamente petroliere a
americanilor de la Lufkin Industries, o
investitie de 125 milioane dolari, ce se
realizeaza in Aricestii Rahtivani, judetul
Prahova;
un centru de uscare al fructelor ce va
fi realizat in Simeria, Hunedoara, cu o
suprafata de 30.000 mp, care va
contine si un depozit frigorific;
- faza a 2a de executie a depozitului
logistic din Oarja, realizat de
Warehouse De Pauw;
a doua unitate comerciala Selgros din
Constanta, aflata in executie si pentru
care beneficiarul va aloca 20 milioane
de euro si un teren de 40.000 mp, in
apropierea zonei comerciale Tom –
Mall.
Hangar de avion ce alimenteaza cu curent avionul
Pasionatii de aviatica pot pune avionul vandut de Elektra One pe primele pozitii in lista lor de dorinte. Avionul
electric produs de PC-Aero poate zbura pana la 3 ore cu o viteza de croaziera de 100 mile/ora. Incarcarea
avionului se face in hangarul alimentat solar iar pretul de vanzare este anticipat la valoarea de 145 000 USD.
Primavara trecuta a avut loc primul zbor inaugural si vanzarile pe piata vor incepe la mijlocul anului viitor, fiind
asteptata certificarea avionului in categoria de avioane ultrausoare in Germania.
Acest concept a castigat recent prestigiosul premiu pentru inovatie in aviatica: Lindbergh Electric Aircraft Prize.
Proiectat pentru a maximiza eficienta, avionul este realizat din fibre compozite. Cu tot cu baterie avionul
cantareste 200 kg si este propulsat de un motor cu puterea de 18 cai putere.
Nu va asteptati sa invitati prietenii la bord. Avionul are un singur loc si greutatea maxima admisa la bor – cu pilotul
inclus – este de 100 kg. Asadar... chiar daca ai banii sa cumperi un asemenea avion va trebui sa te asiguri ca nu
cantaresti prea mult.
Elektra One nu doar ca reduce poluarea aerului dar este si foarte silentios. Inginerii care au proiectat avionul
afirma ca acesta produce o cincime din zgomotul produs de avioanele normale si jumatate din zgomotul
avioanelor ultra usoare.
Santiere.jpg | Constructii.bmp
Fotoreporterul IBC Focus Mai jos va prezentam 10 santiere cu poza santierului si a placutei de santier identificate de fotoreporterii nostrii pe parcursul lunii iulie.
Beneficiar: ROMCAB Proiectant: ARHITECTON, MULTINVEST Antreprenor: NGF CONSTRUCT Obiectiv: Extindere fabrica de cabluri si conductori electrici Locatie: Acatari, judetul Mures
Stadiul la data 31.08.11: se lucreaza la
structura. Depozitul va fi realizat din
prefabricate. Terenul pe care urmeaza sa fie
ridicat depozitul are aproximativ 128.000mp
iar depozitul in sine va avea aproximativ
50.000mp.
Beneficiar: LIDL ROMANIA Proiectant: PLAN 31 RO, V & K Antreprenor: BAUMEISTER, POMPONIO Obiectiv: Depozit logistic Locatie: Str. Campului 3, DN 14A, la 16
km de Tarnaveni, in apropiere de Iernut
Stadiul la data 26.08.11: se lucreaza la
fundatii. Constructia va fi din prefabricate.
Valoarea totala a proiectului este de
61.058.029 lei, din care asistenta financiara
nerambursabila este de 20.000.000 lei.
Extinderea fabricii presupune constructia a 2
hale si diverse lucrari aferente.
InfoHALE | 12
InfoHALE | 20
Stadiul la data 01.09.11: cea mai mare parte
din structura a fost ridicata. Constructia
magazinului Baumax este prima faza a
proiectului, a doua etapa vizand si realizarea
unui hipermarket in aceeasi zona, cel mai
probabil Kaufland. Magazinul BauMax are
alocata o suprafata de 12.000 mp, iar
hipermarketul, inca 5.600 mp.
Beneficiar: BAUMAX Proiectant: GRUP 4 INSTALATII, BOGART CONSTRUCT Antreprenor: ACI CLUJ, GRUP 4 INSTALATII Obiectiv: Centru comercial Baumax 2 Locatie: Str. Vlaicu Aurel 182, zona IRA, Cluj-Napoca
Stadiu la data 22.07.11: se finalizeaza
lucrarile, s-a montat tamplaria si s-a tencuit
o parte din cladire.
Beneficiar: TIPOGRAFIA ALMARIONES Proiectant: BIA FLEANCU MATEI Antreprenor: TECHNOCER Obiectiv: Hala de productie Locatie: Str. Tapiei fn, Lugoj, judetul Timis
Stadiul la data de 18.07.11: structura si
pardoseala de beton sunt realizate.
Magazinul va avea o suprafata de 1500 mp.
Beneficiar: GAJ COMIMPEX Proiectant: RINDA PROIECT Antreprenor: NESTOR CONSTRUCT Obiectiv: Supermarket Locatie: Farcasa, judetul Maramures
InfoHALE | 13
InfoHALE | 21
Stadiul la data 26.07.11: la fundatii. Acum se
lucreaza la prima etapa: o hala de 4700 mp,
iar din toamna vor demara lucrarile la a 2-a
hala ce va avea dimensiuni similare.
Beneficiar: EATON ELECTRIC Proiectant: JUST CONSULT Antreprenor: INSERV Obiectiv: Hala de productie tablouri de distributie a energiei electrice si birouri Locatie: sat Busag, Tautii-Magheraus, jud. Maramures
Stadiu la data 21.07.11: se lucreaza la
partea de sapaturi. Lucrarile au fost
demarate la finalul lunii mai si urmeaza sa
fie finalizate pana anul viitor.
Beneficiar: CEREALCOM Proiectant: PROARHITEHKTON DESIGN Antreprenor: ALPINE BAU BUCURESTI Obiectiv: Depozite cereale Locatie: Aleea Plantelor 13, Giurgiu
Stadiu la data 26.07.11: structura realizata.
Beneficiar: RAMAC PLAST Proiectant: AXA PROSPECT Antreprenor: CONSTRUCT STEEL MARKET Obiectiv: Hala industriala parter inalt si hala industriala P+E Locatie: sat Coseri, Cateasca, judetul Arges
Beneficiar: CAMION LOGISTIC Proiectant: GRUP CONDOR Antreprenor: CIREX, TERRA CONSTRUCT 2003 Obiectiv: Hala depozitare, service, cladire birouri P+3E Locatie: Bolintin-Deal, judetul Giurgiu
Stadiu la data 27.07.2011: lucrarile vor fi
preadate intr-o luna, inchiderile sunt facute
partial. Showroomul si depozitul vor fi
amenajate in aceeasi hala ce va avea
suprafata construita de 5000mp.
Beneficiar: HORMANN Proiectant: APEX ARHITECTURA Antreprenor: MACONZ CONSTRUCT Obiectiv: Centru logistic, showroom si birouri Locatie: Chiajna, judetul Ilfov
Stadiu la data 27.07.2011: la hala urmeaza
sa se toarne pardoseala, iar la birouri se
lucreaza la structura si inchiderile de BCA.
InfoHALE | 23
Cat mai castiga directorii din industria constructiilor?
In lunile aprilie-mai, IBC Focus a realizat un studiu de
piata privind salariile in industria constructiilor.
La chestionarul IBC Focus, au raspuns 275 de
respondenti.
35% dintre acestia sunt localizati in Bucuresti/Ilfov,
restul fiind din restul zonelor tarii:
Aproape 40% din respondenti
au functii de Top management,
iar 37% sunt pe pozitii
comerciale (vanzari si
marketing):
Dar cat castiga si cat de
multumiti sunt directorii
firmelor de constructii de
veniturile lor?
Ei bine… rezultatele acestui
studiu ne vor raspunde la
aceste intrebari.
Dar in primul rand, cat de afectati au fost directorii din industria constructiilor de criza din piata, in ultimele 12 luni?
Doar 1 din 3 directori a avut de suferit in ceea ce priveste veniturile in ultimile 12 luni in timp ce aproape jumatate au avut aceleasi venituri ca in urma cu 12 luni. Criza a avantajat si cativa directori:
12% dintre acestia s-au bucurat de o crestere a salariului in ultimile 12 luni.
InfoHALE | 26
5% 12% 25% 21% 14% 15% 3% 5%
Ce fel de modificari privind valoarea salariului d-voastra au
avut loc in ultimele 12 luni?
A crescut 18%
Nici o modificare 48%
A scazut 34%
Dar sunt oare directorii mai
avantajati decat angajatii?
Surpriza… de fapt pozitia de
director a fost chiar mai
afectata decat a celorlalti
angajati din firmele de
constructii. Iata mai jos,
evolutia salariilor in ultimile 12
luni, in firmele de constructii,
exceptand directorii.
Ce fel de modificari privind valoarea salariului d-voastra au
avut loc in ultimele 12 luni?
A crescut 23%
Nici o modificare 49%
A scazut 28%
Dupa cum vedem, diferentele sunt de 6 puncte procentuale
intre directorii si restul angajatilor care au suferit scaderi ale
salariilor. Si numarul angajatilor care au beneficiat de cresteri
ale salariilor este cu 5 puncte procentuale mai mare decat a
directorilor.
Cat de mult castiga directorii din constructii?
Ei bine, conform analizei realizate de IBC Focus, iata intervalele de salarizare
Sub
10
.00
0 ro
n/a
n
10
.001
-20
.00
0 r
o/a
n
20
.001
-30
.00
0 r
o/a
n
30
.001
-40
.00
0 r
o/a
n
40
.001
-50
.00
0 r
o/a
n
50
.001
-75
.00
0 r
o/a
n
75
.001
-10
0.0
00 r
o/a
n
Pes
te 1
00.0
00
ron
/an
Deloc satisfacut 7%
Nu prea satisfacut 27%
Este un salariu corect 59%
Foarte satisfacut 7%
Sub 1.000ron/an
30%
1.000-10.000 ron/an
40%
10.0001-20.000 ron/an
17%
Peste 20.000 ron/an
13%
4 din 10 directori din firmele de constructii castiga sub 30.000 ron/an (valori nete)
Mai putin de un sfert (23%) dintre acestia castiga sume nete ce depasesc 1000 euro/luna
1 din 3 (35%) castiga sume nete intre 30.001-50.000 ron/an
Cum se explica faptul ca 77% dintre directorii din firmele de constructii din Romania au salarii nete sub echivalentul a
1000 de euro/luna?
O posibila explicatie vine din statistica realizata de FIEC la nivel de intreaga Uniune Europeana, in care aflam ca 3
milioane de companii lucreaza in domeniul constructiilor in intreaga Europa dintre care 94% au mai putin de 20 de
angajati.
Extrapoland la nivel de Romania, multe firme ce activeaza in domeniul constructiilor au cifre mici de afaceri... si numar
mic de angajati... de unde pare foarte plauzibila.
Mai mult, conform unei analize rapide asupra firmelor de constructii inregistrate cu codul CAEN: „412 Lucrari de
constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale” aflam ca in 2009 erau inregistrate cca 32.000 de companii dar
doar 11.500 din ele au raportat profituri.
2 din 3 (64%) firme de constructii NU au raportat profituri in anul 2009.
In aceasta lumina... si salariile constructorilor nu mai par atat de mici.
Oare… sunt multumiti conducatorii firmelor de constructii cu veniturile pe care le castiga?
Ei bine… este evident ca extremele sunt minoritare si la egalitate. 7% dintre directorii firmelor de constructii sunt
foarte multumiti de salariile lor… iar alti 7% sunt foarte nemultumiti.
59% dintre acestia considera salariul ca fiind unul
corect si 27% ar dori mai mult.
Facand corelatia intre cele 2 grafice de mai sus…
putem concluziona ca in ciuda faptului ca 77% din
directorii firmelor de constructii castiga sub 1000
euro/luna, doar 34% sunt nemultumiti de
veniturile lor.
Sa fie bonusurile financiare de vina?
InfoHALE | 28
Ce-I motiveaza pe directorii firmelor de constructii?
Cat de important este fiecare din aspectele
muncii descrise in stanga? (1 stea
inseamna deloc important, iar 10 stele
inseamna “extrem de important”.
In TOP 3, in ordine descrescatoare sunt: - Munca interesanta - Stilul de management - Mediul de munca
Avand in vedere ca lucrul cel mai important pentru directorii firmelor de constructii este “munca interesanta” probabil
explica si faptul ca 1 din 5 dintre acestia si-ar parasi actual loc de munca doar in cazul pensionarii.
CUM sa recrutezi un director de la o firma de constructii incat sa vina la firma ta?
Cele mai mari sanse le vei avea oferindu-i un pachet mai bun de beneficii (1 din 5 directori va accepta oferta ta in acest
caz), apoi oferind posibilitati de avansare in firma si un salariu mai bun.
Iata mai jos graficul care ne arata care ar fi cel mai important motiv pentru care cei cu functii de conducere din firmele de
constructii ar renunta la actualul loc de munca. (NB. S-au folosit raspunsuri unice).
Un pachet mai bun de servicii
Schimbarea carierei
Posibilitatea de a avansa in cariera
Lucrul in alta tara
Un salariu mai bun
Relocare
Pensionare
Directorii firmelor de constructii stiu exact ce-si doresc angajatii… dar gresesc la implementare. Dovada?
Graficele de jos ne arata ca in TOP 3 motive pentru ca o companie sa fie atractiva pentru cei care lucreaza in ea sunt, atat
in opinia directorilor cat si a angajatilor, urmatoarele:
1. Stilul de management si lidership 2. Recunoaste si sprijina abilitatile angajatilor 3. Viziunea de afaceri si potentialul ei pe viitor
InfoHALE | 29
DA 83%
NU 17%
DA 56%
NU 44%
Arhitectura/Proiectare
Antrepriza generala in constructii
Subantrepriza in constructii/instalatii
Furnizor de materiale de constructii, instalatii,
utilaje, etc.
Altele
18-24 de ani
25-30 de ani
31-40 de ani
41-50 de ani
51-60 de ani
Peste 60 de ani
Dar cand am intrebat directorii daca considera
firma lor un angajator preferat am aflat ca 83%
dintre ei au spus DA, in timp ce doar 56% din
angajati au spus acelasi DA.
Cu siguranta viziunile celor doua parti sunt
diferite si puterea de a schimba lucrurile se afla
in mana directorilor.
Directori
Angajati
Iata mai jos si
profilul celor 106 de
directori care au
raspuns demersului
initiat si sustinut de
IBC Focus:
Considerati firma dvs. un angajator preferat?
