edil real estate februarie

www.edil.ro

DEDICAŢI REUŞITEI TALE !

Stimaţi clienţi şi colaboratori,

Sub semnul acestui motto venim în faţa dumneavoastră prin noul număr al revistei imobilare editate de compania noastră. Suntem o echipă purtătoare a unui nume cu rezonanţă şi semnificaţii majore. EDIL înseamnă pentru noi respectul faţă de tradiţie şi faţă de publicul larg. De 20 ani ne manifestăm activ pe piaţa imobiliară românească. Practic am crescut odată cu ea, am participat şi ne-am adaptat la toate schimbările economice, am fost fondatori ai asociaţiilor imobiliare naţionale. Şi mai presus de orice am susţinut întotdeauna performanţa şi calitatea, acestea în slujba acordării unor servicii de calitate clienţilor şi colaboratorilor noştri şi satisfacţiei acestora.Suntem inovatori în servicii şi susţinem trendul ascendent al dezvoltării investiţiilor imobiliare. În acest sens punem la dispoziţia clienţilor noştri servicii de intermedieri tranzacţii imobiliare, consultanţă pentru plasamente, publicitate şi promovare imobiliară, managementul proprietăţilor, documentaţie pentru credite imobiliare şi investiţii, management de proiect. Şi pentru că în evoluţia noastră am mizat pe satisfacţia clienţilor noştri, ne-am adaptat în permanenţă serviciile ţinând cont de solicitările acestora şi de tendinţele de dezvoltare ale pieţei imobiliare. În acest mod am ajuns astăzi să oferim pachete de servicii imobiliare complete, personalizate pentru nevoile fiecărui individ, concretizate prin programul EDIL- Soluţia Imobiliară. În baza parteneriatelor dezvoltate cu branduri consacrate, compania EDIL oferă celor care aleg să contracteze locuinţe noi prin intermediul agenţiei noastre, discounturi substanţiale la achiziţionarea de mobilier, parchet, termopan, precum şi pentru materiale de finisaj, decoraţiuni interioare şi amenajări peisagere.Vă aşteptăm să investiţi alături de Echipa EDIL !

Echipa Edil

CLUJ-NAPOCA: Str. Iuliu Maniu nr. 17, ap. 1 tel: 0264-590.677, 0744-684.458, 0721-290.522 fax: 0264 - 450.609, [email protected], [email protected], www.edil.roSIBIU: Str. Someşului nr. 14, ap. 2 tel.: 0369-435.206, 0730-270.970 [email protected], www.edil-sibiu.ro

S.C. EDIL BUSINESS SRLReg. Com.: J12/2064/2010

CUI: RO27771635Banca: ING BANK

Cont: RO08INGB0000999902232543Cap. social: 200 RON

Cuprins

Info/UtilPiaţa imobiliară în România............ 3Programu Prina Casă “3”................. 3

Vânzãri apartamente 1 camera ............................... 5 2 camere ............................... 7

Info/UtilÎntrebări frecvente la închirierea unui imobil................................................ 17

Vânzãri apartamente 3 camere ............................... 18

Ansamblu rezidenţial....................... 24

Vânzãri apartamente 4 camere ............................... 25

Info/UtilCertificatul energetic........................ 28

Vânzări case/vile ............................. 29

Info/UtilUn nou concept pe piaţa românească: Grădinile verticale............................ 43

Închirieri apartamente 1 camera ............................... 44 2 camere ............................... 45 3 camere ............................... 50 4 camere ............................... 53

Închirieri spaţii birouri..................... 62

Investiţii........................................... 64

Info / Utilwww.edil.ro

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458

E-mail: [email protected]

Potrivit datelor furnizate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), într-un comunicat citat de Mediafax, în 2010 au fost derulate cu 2.5% mai multe tranzacţii imobiliare decât în cursul anului 2009.

Astfel dacă în 2009 au fost înregistrate un număr de 562.637 tranzacţii imobiliare, la nivelul anului 2010 acestea au fost de 577.023, cu 14.386 mai mult. Cele mai active luni din acest punct de vedere au fost lunile decembrie cu 53.307 tranzacţii imobiliare şi martie cu 53.181 tranzacţii. Cele mai multe acte de garanţie imobiliară s-au semnat în lunile martie, cu 14.180 ipoteci şi respectiv decembrie (13.733). La nivel naţional în 2010, numărul total al actelor de garanţie imobiliară a fost de 132.814, faţă de 119.266 în 2009.În ceea ce priveşte numărul total al operaţiunilor de cadastru si publicitate imobiliară, acestea au avut o creştere de 284.172, reprezentând aproximativ 8%, în anul 2010 fiind înregistrate un număr de aproximativ 3,7 milioane operaţiuni.Cea mai activă lună din punct de vedere al solicitărilot privind operaţiunile de cadastru şi publicitate imobiliară a fost martie, când s-au înregistrat 351.422 operaţuni.La nivel teritorial cele mai multe solicitări au fost la nivelul Capitalei unde au fost înregis-trate 257.252 operaţiuni anul trecut compara-tiv cu 230.585 în 2009. Pe locul doi s-a situat judeţul Timiş cu 253.085 operaţiuni în 2010, comparativ cu 241.585 în 2009, iar pe locul al treilea s-a situat judeţul Cluj cu 204.916 operaţiuni în 2010 faţă de 190.251 în 2009.Din punct de vedere al operaţiunilor de cadas-tru si publicitate imobiliară cea mai activă lună a fost martie când s-au înregistrat 351.422 solicitări.PIAŢA REZIDENŢIALĂPiata rezidenţială a anului 2010 a cunoscut 2 perioade distincte din punct de vedere al percepţiei pe care au avut-o jucătorii de pe aceasta piaţă. În prima jumătate a anului toţi

se aşteptau la o finalizare a crizei începute în urmă cu 2 ani, fapt care a dus la o politică agresivă de marketing din partea celor mai importanţi jucători.Din păcate această previziune optimistă nu s-a adeverit, iar în cea de-a doua parte a anu-lui situaţia de fapt a devenit şi mai rea atât datorită majorării cotei de TVA la 24%, cât şi datorită micşorării veniturilor bugetarilor cu 25%. Aceste măsuri au condus la aşteptări diferite faţă de prima parte a anului, şi în-cepând cu al doilea semestru jucătorii imobili-ari au acceptat ideea că perioada de criză nu se va finaliza prea curând.Un aspect ce caracterizează situaţia de fapt a pieţei rezidenţiale îl constituie faptul că, dacă până în 2008 marea majoritate a locuinţelor se vindeau în faza de proiect, în decursul acestui an, foarte puţine (sub 5%) s-au vândut în acest stadiu.Numărul anual de spaţii locative noi la nivel naţional este de aproximativ 40.000 de unităţi, dintre care în 2010 au fost tranzacţionate doar 10 – 12.000 unităţi, care raportate la un număr de tranzacţii de câteva sute de mii, conduce la un procent foarte redus de tranzacţii cu imo-bile noi, de doar câteva procente. Majoritatea tranzactiilor de vanzari pe seg-mentul rezidential s-au derualat cu sprijinul finantarii obtinute prin programul Prima Casa .Criteriul esential in selectarea si cumpararea de apartamente prin acest Program, a fost o situatie juridica clara, precum si un pret pe metru patrat care sa permita acordarea credi-tului de catre Banca .Per ansamblu Programul Prima Casa a fost o gura de oxigen oferita pietei imobiliare locale, precum si celei nationale, dar care nu a rezol-vat insa nevoia de locuinte, data fiind caderea suferita de segmentul constructiilor.Din 2010 a rămas un plafon neutilizat de garanţii de peste 300 milioane, care va putea fi folosit pentru programul Prima Casa în 2011. De la începutul programului, la jumătatea anului 2009 şi până la sfârşitul anului 2010, au fost acordate 33.160 de garanţii în valoare totală de 1,36 miliarde euro. În decursul anu-lui 2010 au fost semnate un număr de 16.500 contracte, încheiate prin programul „Prima Casă 2”, în valoare de aproximativ 646 mil-ioane euro.Din totalul garanţiilor, aproximativ 51% îl reprezintă garanţii pentru locuinţe cu două ca-mere, în timp ce aproximativ 25% îl constituie garanţii pentru locuinţe cu trei camere şi doar 6% pentru garsoniere.La nivel naţional, media garanţiilor acordate se situează în jurul valorii de 41.200 euro. Doar un sfert dintre locuinţele cumpărate prin acest program au fost construite după anul

2008, 7% fiind construite în 2010.Cele mai mari preţuri medii unitare atât la apartamentele vechi cât şi la apartamentele noi s-au înregistrat în Bucureşti, cu 1,089 şi respectiv 1,309 euro/mp, pe locul 2 situându-se municipiul Cluj Napoca, cu aproximativ 1,045 şi respectiv 1,026 euro/mp. Cele mai mici preţuri medii unitare la apartamentele ve-chi s-au înregistrat la Reşiţa unde acestea au fost de 529 euro/mp, pe locul doi fiind Baia Mare cu 573 euro/mp.Pentru apartamentele noi cele mai mici preţuri s-au înregistrat la Baia Mare, unde preţul me-diu unitar a fost de 585 euro/mp, urmat de Bistriţa, unde s-a înregistrat un preţ mediu unitar de 626 euro/mp.PIAŢA TERENURILORÎn ceea ce priveşte evoluţia terenurilor, aces-tea au cunoscut cea mai drastică depre-ciere de la începutul crizei imobiliare până în prezent, ajungând uneori şi la reduceri de până la 70% în decurs de 2 ani. PREVIZIUNI 2011Anul 2011 ar putea cunoaşte o corecţie severă de preţuri pe segmentul rezidential în situaţia în care băncile vor decide să pună spre van-zare toate apartamentele pe care le-au ex-ecutat deja. Preconizăm deasemenea că tendinţa de scădere a preţurilor se va apropia de punctul său terminus spre sfârşitul anului 2011, când piaţa se va stabiliza. Dacă până acum atât cererea cât şi oferta au scăzut în mod dramatic, finalul de an 2011 va fi momen-tul când atât cererea cât şi oferta vor atinge nivelul lor minim.Pentru 2011, un aspect important pentru piaţa imobiliară il constituie introducerea obligativi-tatii certificatului energetic pentru derularea de tranzacţii imobiliare, începand cu 1 ianu-arie 2011. În opinia specialiştilor, introducerea obligativităţii certificatului nu va influenţa în mare măsură piaţa imobiliară, în primul rând datorită faptului că la acest moment numărul tranzacţiilor imobiliare nu este foarte ridicat, neexistând astfel riscul unui blocaj pe piaţa imobiliară datorat acestui fapt.

PIAŢA IMOBILIARĂ ÎN ROMÂNIA


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


Programul Prima Casă ,, 3” continuă datorită Hotarârii Guvernului nr. 40/2011 publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 59, din 24 ianuarie 2011. Astfel, garanţia acordată de stat va fi de 75.000 de euro în cazul în care se construieşte o locuinţă de la zero, 70.000 de euro în cazul în care se achiziţionează o locuinţă nouă şi 60.000 de euro în cazul în care se achiziţionează o locuinţă veche. Pentru anul 2011 plafonul garanţiilor care pot fi emise este 200 milioane euro, reprezentând diferenţa neutilizată la finele anului 2010, din plafonul de 1,7 miliarde euro, alocat pro-gramului Prima Casa, în anii 2009-2010. Actul normativ modifica unele prevederi din vechiul program dupa cum urmează:1. Schimbarile din programPersoanele care vor lua credite Prima Casă vor pune însă conturile curente drept gaj în favoarea băncii, vor avea posibilitatea să so-licite modificarea valutei, reeşalonarea sau rescadenţarea împrumutului, iar condiţia privind asocierea a şapte beneficiari pentru construcţia de ansambluri va fi eliminată.a) Gajul pe soldul creditor al contului curent înseamnă că orice om dă în scris băncii că poate lua bani din contul în care acesta îşi primeşte salariul, în cazul în care persoana ajunge să nu mai poată achita restanţele şi o instanţă aprobă băncii poprirea ratelor din contul respectiv.Cu alte cuvinte, banca are prioritate faţă de alţi creditori în situaţia în care s-ar începe ex-ecutarea silită împotriva debitorilor.b) Odată achiziţionat un imobil cu împrumut garantat de stat clientul va avea posibilitatea să solicite modificarea valutei în care este luat creditul, precum şi reeşalonarea sau rescadenţarea împrumutului.Ce se întamplă în caz de divorţ şi proprietatea este achiziţionată în cote-părţi ?Proiectul mai prevede ca în situaţia în care beneficiarul are în proprietate cote-părţi din locuinţă şi intenţionează să achiziţioneze re-stul de cote-părţi, respectiv dacă imobilul a fost luat prin ‘Prima Casă’ de doi beneficiari şi unul renunţă din diferite motive, cum ar fi divorţul, se stabileşte posibilitatea de preluare în proprietate exclusivă prin cedarea de către

unul dintre coplătitori a creditului şi locuinţei în favoarea celuilalt.c) Se pot cumpăra case ANL, făra antecon-tract.O altă modificare se referă la faptul că tot mai mulţi beneficiari ai locuinţelor construite prin programele ANL doresc să achiziţioneze aceste locuinţe prin programul Prima Casă, astfel că este necesar ca, ţn locul antecon-tractului de vânzare-cumpărare, aceştia să prezinte finanţatorilor documentele specifice programelor ANL.d) Casele scoase la liciţatie de ANAF, cumpărate cu ‘Prima Casă’ tot fără antecon-tract. Totodată, în cazul cumpărării de locuinţe scoase la licitaţie de către ANAF în cadrul executării silite, pentru recuperarea valo-rii de executare a garanţiilor, beneficiarii vor prezenta finantaţorilor în locul antecontract-ului de vânzare-cumpărare, documentele specifice procesului de licitaţie.e) Asocierea a 7 proprietari pentru construcţia unui bloc, este înlocuită astfel, nu va mai fi ne-voie să existe minimum 7 asociaţi pentru a în-cepe o construcţie de la zero, sau un ansam-blu de locuinţe, ci doar de minimum 2 asociaţi. Potrivit noilor reglementări, aceştia vor de-semna un reprezentant care va gestiona relaţia cu finanţatorul şi care va îndeplini formalităţile prealabile obţinerii autorizaţiei de construire pentru ansamblul de locuinţe în care fiecare dintre beneficiarii asociaţi deţine o singură locuinţă. Cel puţin unul dintre asociaţi va trebui să fie proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuinţele.f) O altă modificare se referă la cazurile de daune parţiale (inundaţii, furturi, etc) produse locuinţelor achiziţionate sau construite în cadrul programului. Prin noile prevederi, în cazul daunelor parţiale pentru despăgubirile a căror valoare este de până la 20% din suma asigurată, fără a depăşi echivalentul în lei al sumei de 10.000 EURO, societatea de asigu-rare efectuează plata direct către proprietarul locuinţei.În concluzie Şeful Executivului (Pre-

mierul) a declarat că la finalul primelor şase luni se va face o evaluare a aces-tui program, cităm „Dacă va fi nevoie de completări suplimentare, vom decide în luna iulie a anului 2011, până atunci program-ul merge mai departe în această formă.” Potrivit statisticilor Ministerului Finanţelor Publice, până la finele anului 2010, în cadrul programului guvernamental Prima Casă au fost emise 34.633 garanţii, în valoare totală de 1.416,6 milioane euro, din plafonul cumulat 2009-2010, de 1,7 miliarde euro. Dezvoltatorii imobiliari, nemulţumiţi de programul Prima Casă 3Dezvoltatorii imobiliari se plâng că pro-gramul “Prima Casă 3” nu vine nici în folosul lor şi nici al cumpărătorilor, fi-ind doar un exerciţiu de imagine. Cererea de reducerea expunerii statului la doar 50% pe fiecare credit, faţă de 95% în acest moment, venită din partea băncilor, nu este văzută cu ochi buni de dezvoltatori, care consideră că miza băncilor este pe un volum de credite de circa 140 de milioane de euro, care le-ar putea aduce o creştere de cel mult 10% a cotei de prezenţă pe piaţa creditelor. Nici cealaltă modificare a programului, Creşterea plafonului de garantare de la 60.000 euro, cât este în prezent, la peste 100.000 de euro, nu surâde firmelor imobiliare. “Din cererea totală, de 300.000 de unităţi la nivel naţional, doar 1,2%, adică 3.600 de români, îţi doresc o casă de peste 80.000 de euro. Astăzi, doar 20% din tranzacţii sunt ban-care, ceea ce înseamnă că din 3.600 ramân doar 720 care vor apela la bancă. Dacă suntem optimişti şi luăm în considerare că la tranzacţiile mai mari ponderea celor care apelează la credit este mai mare şi luăm 40% rezultă că miza este data de 1.400 de oameni. Valoric, bătălia se dă pentru 140 de milioane de euro, din care băncile au jumătate, respec-tiv 70 de milioane de euro”, calculează Dan Ioan Popp, preşedintele Impact, dezvoltatorul a 16 zone rezidenţiale împărţite în cinci oraşe, citat de Capital. Totodată, dezvoltatorii susţin că nu se bazează pe acest program pe creşterea vânzărilor. Conform lui Laurenţiu Plosceanu, preşedintele Asociaţiei Române a Antre-prenorilor de Construcţii (ARACO), efectele primelor două variante au fost atât de dis-crete încât nu s-a observat nici un impact. “Dacă se va reuşi reluarea creditării vor fi şi indivizi care să genereze proiecte noi sau care să redeschidă şi nişte proiecte mai ve-chi rămase nefinalizate. Noi am spus încă de la începutul crizei că fără reluarea creditării, sectorul construcţiilor nu poate evolua”, subliniază acesta.

PROGRAMUL PRIMA CASA ,, 3’’

Vânzăriapartamente 1 cameră

5Relații: Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458, e-mail: [email protected]

oferta completă pe www.edil.ro

ID 169674

ANDREI MUREŞANU

Apartament decomandat, alcătuit din o cameră, baie, bucătărie, balcon şi terasă de 12 mp, etajul 1, zona str. Bună Ziua, finisat modern, se vinde nemobilat.40.000 EUR

ID 165088

CENTRU

Apartament alcătuit din o cameră, baie şi bucătărie, 38 mp, situat la etajul 1, zona Eroilor, renovat, se vinde mobilat modern, dispune de curte comună.52.000 EUR

ID 162097

ZORILOR

Apartament compus din cameră, bucătărie, baie, hol şi balcon, zona Calea Turzii, situat la etajul 7, super-finisat, complet mobilat şi utilat.

46.000 EUR

ID 170502

MĂRĂŞTI

Apartament compus din cameră, hol, baie, bucătărie, balcon mărit în su-prafaţa camerei,, 44 mp, la etaj inter-mediar, bloc cu lift, superfinisat, se predă complet mobilat şi utilat.45.000 EUR

ID 170596

ANDREI MUREŞANU

Apartament alcătuit din cameră, baie, bucătărie şi balcon, 43 mp, la parter, zona Oncos, finisaje moder-ne, se vinde mobilat modern, dispu-ne de loc de parcare.46.000 EUR

ID 171182

ZORILOR

Apartament alcătuit din o cameră, baie, bucătărie şi balcon, 38 mp, situat la etajul 7 din 8, zona Benzi-năria MOL, finisat, se vinde mobilat modern.38.000 EUR

ID 168267

ZORILOR

Apartament compus din cameră, hol, baie, bucătărie, balcon, situat într-o vilă construcţie nouă la parter, 36 mp, finisat modern, se predă com-plet mobilat şi utilat.39.000 EUR

ID 170057

PLOPILOR

Apartament alcătuit din o cameră, baie şi bucătărie, zona Parcul Ba-beş, 40 mp, situat la etajul 7, superfi-nisat, se vinde mobilat modern.

44.000 EUR

ID 171276

BORHANCI

Apartament alcătuit din o cameră, baie şi bucătărie, 38 mp, situat la etajul 1, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termopane, mobilat.37.500 EUR

ID 169012

ZORILOR

Apartament compus din cameră, baie, balcon, bucătărie, 40 mp, zona Calea Turzii, situat la etaj interme-diar în imobil nou de 7 etaje, finisat modern.40.000 EUR

ID 171391

ZORILOR

Apartament alcătuit din o cameră, baie, bucătărie şi balcon, 37 mp, si-tuat la etajul 1, zona str. Lunii, finisat, se vinde mobilat şi utilat modern.

41.000 EUR

ID 170703

ZORILOR

Apartament alcătuit din o cameră, baie şi bucătărie, zona Calea Turzii, 38 mp, situat la etajul 3 din 8, super-finisat, se vinde mobilat modern, dis-pune de un loc de parcare.42.000 EUR

Vânzări apartamente 1 cameră

Relații: Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458, e-mail: [email protected]

oferta completă pe www.edil.ro6

ID 153596

MĂNĂŞTUR

Apartament 1 cameră, str. Frunzişu-lui, 36 mp, situat la ultimul etaj, fini-saje moderne: gresie, faianţă, par-chet, termopan, centrală termică, se vinde complet mobilat şi utilat.36.000 EUR

ID 154930

MĂRĂŞTI

Apartament alcătuit din cameră, bu-catărie şi baie, str. Aurel Vlaicu, 35 mp, situat la etajul 10, finisat mo-dern, se vinde mobilat şi utilat.

42.000 EUR

ID 167519

MĂNĂŞTUR

Apartament compus din dormitor, living + bucătărie, baie, str. Edgar Quinet, 41 mp, situat la parterul înalt al unui imobil cu 5 etaje, finisat mo-dern, mobilat.32.500 EUR

ID 169449

GRIGORESCU

Apartament alcătuit din o cameră, baie şi bucătărie, zona Ştefan Mora, 33 mp, situat la parter, gresie, faian-ţă, parchet, centrală termică proprie, uşă metalică.41.000 EUR

ID 161236

MĂNĂŞTUR

Apartament format din cameră, bu-cătărie, baie, hol, str. Frunzişului, 34 mp, situat la mansardă din 2 etaje, fi-nisat modern, aproape de mijloacele de transport în comun.40.000 EUR

ID 168369

GRUIA

Apartament alcătuit dintr-o came-ră, baie, bucătărie şi un balcon, 32 mp, situat la etajul 3, finisat modern în baie cu gresie, faianţă, parchet în cameră.30.000 EUR

ID 168766

GHEORGHENI

Apartament 1 cameră, situat la eta-jul 2, 40 mp, superfinisat, pachet, gresie, faianţă, termopan, centrală termică, se vinde complet mobilat şi utilat cu mobilier nou personalizat.46.000 EUR

ID 166531

ZORILOR

Apartament compus dintr-o bucătă-rie mare cu spaţiu de luat masa şi dintr-un dormitor, zona str. Mihai Ro-mânul, 45 mp+3,5 mp balcon, etajul 1, finisat ultramodern, mobilat.41.000 EUR

ID 169227

MĂRĂŞTI

Apartament alcătuit din cameră, baie, bucătărie şi balcon închis in-clus în suprafaţa apartamentului, zona P-ţa Mărăşti, etajul 3, finisat modern, complet mobilat şi utilat.46.000 EUR

ID 169825

MĂNĂŞTUR

Apartament alcătuit din o cameră, baie, bucătărie şi balcon, zona Kau-fland, 43 mp, situat la etajul 5, finisat, se vinde mobilat şi utilat modern.

51.000 EUR

ID 161543

GHEORGHENI

Apartament compus din cameră, bucătărie deschisă, baie, zona str. C. Brâncuşi, 34 mp, situat la parter, gresie, faianţă, parchet, centrală ter-mică proprie, uşă metalică.30.000 EUR

ID 133098

MĂRĂŞTI

Apartament compus din cameră, hol, baie, bucătărie, balcon, 28 mp, str. Aurel Vlaicu, zona IRA, situat la etaj intermediar, superfinisat, se vinde complet mobilat şi utilat.35.000 EUR

Vânzăriapartamente 2 camere



ID 168935

GHEORGHENI

Apartament 2 camere, str. Henri Coandă, 48 mp, semidecomandat, situat la etajul 2 din 4, finisat modern, se vinde cu mobilier de bucătărie personalizat şi utilata.48.000 EUR

ID 170821

BACIU

Apartament semidecomandat, alcă-tuit din 2 camere, baie, bucătărie şi balcon, Calea Baciului, 50 mp, con-strucţie nouă, etajul 6, superfinisat, se vinde mobilat modern.52.000 EUR

ID 164539

GHEORGHENI

Apartament alcătuit din 2 camere semidecomandate, o baie şi bucătă-rie, str. Henri Coandă, 50 mp, situat la parter, finisaje moderne, se vinde complet mobilat şi utilat.61.000 EUR

ID 171186

CENTRU

Apartament decomandat alcătuit din 2 camere, baie, bucătărie şi balcon, 38 mp, dotat cu centrală proprie, fa-ianţă şi gresie modernă, parchet la-minat, termopane, mobilat.41.000 EUR

ID 169178

GHEORGHENI

Apartament 2 camere decomandate, zona Interservisan, 52 mp, la etajul 1, blocul a fost recent reabilitat, mo-dificări interioare, finisat modern, se vinde complet mobilat.59.000 EUR

ID 171329

GHEORGHENI

Apartament alcătuit din 2 camere, baie, bucătărie şi balcon, str. Nicolae Titulescu, 54 mp, situat la etajul 2, fi-nisat, se vinde mobilat modern.

57.000 EUR

ID 168488

GHEORGHENI

Apartament alcătuit din 2 camere se-midecomandate, o baie, bucătărie şi un balcon, str Băiţa, 46 mp, situat la parter, finisat modern.

47.000 EUR

ID 171268

GHEORGHENI

Apartament semidecomandat alcă-tuit din 2 camere, baie, bucătărie şi 2 balcoane, zona Complex Diana, 53 mp, etajul 10, finisat modern.

52.000 EUR

ID 169805

GHEORGHENI

Apartament 2 camere, zona C. Brâncuţi, situat în construcţie nouă, 45mp, finisat modern, dotat cu cen-trala termică, se vinde mobilat com-plet.47.000 EUR

ID 155662

CENTRU

Apartament format din dormitor, living cu bucătărie şi o baie, str. George Bariţiu, 50 mp, superfinisat, orientat spre curtea interioară, ideal pentru investiţie.65.000 EUR

ID 168590

GHEORGHENI

Apartament compus din living cu bu-cătărie, dormitor, baie, terasă, zona str. Alverna, 53 mp şi terasa de 55 mp, etajul 3, finisat modern, nou mo-bilat şi complet utilat.75.000 EUR

ID 171335

CENTRU

Apartament 2 camere înalte, 75 mp, în apropierea staşiei de Salvare, fini-sat cu parchet, faianţă şi gresie, uşă metalică, tâmplărie termopan, având geamuri orientate către stradă.75.000 EUR

Vânzări apartamente 2 camerewww.edil.ro

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


MĂNĂŞTUR

Apartament alcătuit din 2 camere, baie şi bucătărie, situat la etajul 2 într-un imo-bil nou cu 3 etaje, zona S. Mehedinţi - Complex Nora, dotat cu centrală pro-prie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termopane, se vinde mobilat, dispune de un loc de parcare.

54.000 EUR

IRIS

Apartament cu 2 camere, 40 mp, în construcţie nouă, zona REAL, este situat la mansardă şi se vinde utilat, este fin-isat modern, mobilat, dotat cu centrală termică, fiind aproape de mijloace de transport în comun.

ID 169985

36.000 EUR

MĂNĂŞTUR

Apartament compus din 2 camere de-comandate, hol , bucătărie şi balcon, str. Calea Floreşti, 50 mp, situat la etajul 4 din 8, se vinde complet mobilat (mo-bila personalizată) şi este superfinisat (gresie, parchet laminat).

ID 168333 54.000 EUR

GRIGORESCU

Apartament cu 2 camere, situat în zonă liniştită, verde, în bloc de cărămidă, la etajul 2 în bloc de 4 etaje, finisaje mod-erne, se vinde cu mobilier personalizat de bucătărie.

ID 169315 43.000 EUR

ID 167379

Vânzăriapartamente 2 camerewww.edil.ro

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


MĂNĂŞTUR

Apartament cu 2 camere semidecomandate, baie şi bucătărie, zona str. Retezat. Apartamentul are o suprafaţă utilă de 38,5 mp. Pe jos este parchet laminat, în bucătărie şi baie, gresie şi faianţă, geamuri termopan, uşă metalică la intrare. Se accepta şi prin programul “prima casa”.

ID 163285

33.000 EUR

MĂNĂŞTUR

Apartament, str. Gr. Alexandrescu, compartimentat astfel: 2 camere semideco-mandate, bucătărie, baie, hol, fiind situat la etaj 4 din 4 etaje în imobil. Suprafaţa acestui apartament este de 33 mp. Cât despre finisaje interioare acestea sunt clasice.

ID 169107

33.000 EUR


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


GRIGORESCU

Apartament 2 camere, situat la etajul 1 în bloc de 4 etaje, bloc de cărămidă, suprafaţa de 45 mp. Apar-tamentul este semidecomandat, fiind finisat modern, mobilat şi utilat modern, ideal pentru cuplu sau familii tinere.

ID 170833

45.000 EUR

GRIGORESCU

Apartament cu 2 camere decomandat, str. Fântânele, zona Profi, suprafaţa utilă de 52 mp plus balcon, în-chis cu termopan, finisaje ultramoderne, se vinde cu mobila de bucătărie personalizată.

ID 167116

55.000 EUR

GRIGORESCU

Apartament alcătuit din living, bucătărie, un dormitor, baie şi un balcon, situat la etajul 4 din 10 etaje, 50 mp, finisat cu gresie, faianţă în baie şi bucătărie, parchet în camere, centrală termică, termopan, uşa metalică.

ID 167256

57.000 EUR


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


GHEORGHENI

Apartament cu 2 camere, zona str. Scărişoara. Apartamentul este cu trecere, situ-at la parter în bloc de 4 etaje, 50 mp, ultrafinisat, gresie, faianţă, parchet laminat, termopane, încălzirea prin termoficare, mobilier modern inclus în preţul aparta-mentului.

ID 170247

57.000 EUR

GHEORGHENI

Apartament format din 2 camere, cu trecere prin living, bucătărie, baie, str. Sep-timiu Albini, situat la etajul 4 din 4, suprafaţa de 53 mp, interfon, uşă metalică, ferestre şi uşi interior termopan, gresie, faianţă, parchet.

ID 170507

54.000 EUR


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


GRIGORESCU

Apartament alcătuit dintr-un living, bucătărie, un dor-mitor, baie şi un balcon, 50 mp, situat la etajul 4 din 10, finisat cu gresie, faianţă în baie şi bucătărie, parchet în camere, centrală termică proprie, termopan, uşă metalică la intrare.

ID 168734

54.000 EUR

GHEORGHENI

Apartament 2 camere, baie, bucătărie şi balcon, situat la etajul 3, zona Iulius Mall, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet masiv şi termo-pane, se vinde mobilat şi utilat modern, dispune de un garaj.

ID 170507

80.000 EUR

GRIGORESCU

Apartament semidecomandat, alcătuit din 2 camere, baie, bucătărie şi balcon, zona Profi, 50 mp, situat la etajul 3, superfinisat, se vinde mobilat şi utilat modern, fiind ideal pentru pretenţioşi.

ID 169300

57.000 EUR


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


MĂRĂŞTI

Apartament compus din 2 camere decomandate, bucătărie, baie şi balcon, str. Bucureşti, 57 mp, situat la etajul 4 din 10, detine centrală termică, ferestre ter-mopan, uşă metalică, interfon.

ID 166406

56.000 EUR

ZORILOR

Apartament compus din living+bucătărie, dormitor, baie, dressing, balcon, 60 mp plus balconul, zona str. Pădurii, situat la parter în construcţie nouă, superfin-isat, gresie, faianţă, parchet, termopane, uşă metalică.

ID 169751

65.000 EUR

ZORILOR

Apartamentul de închiriat este decomandat alcătuit din 3 camere, baie şi bucătărie. Acesta este situat la etajul 4 într-un imobil cu 10 etaje, zona magazinul Billa. Apartamentul este dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet masiv şi termopane. Imobilul este de lux şi se închiriază mobilat.

ID 171050

75.000 EUR


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


MĂRĂŞTI

Apartament decomandat alcătuit din 2 camere, baie, bucătărie şi balcon, zona Podul Mărăşti, situat la etajul 2 din 8, dot-at cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, termopane, se vinde complet mobilat şi utilat, dispune de un loc de parcare.

58.000 EUR

MĂRĂŞTI

Apartament compus din 2 camere de-comandate, hol, baie, bucătărie, de-bara, balcon, 52 mp, zona BRD, etaj 4/4, în construcţie veche, finisat cu gresie, faianţă, parchet, termopane, uşă metalică, centrală termică proprie.

ID 169727 56.000 EUR

MĂRĂŞTI

Apartament compus din 2 camere, hol, baie, bucătărie, balcon, 54 mp, zona str. Fabricii de Zahar, parchet, gresie şi faianţă modernă, termopane, parchet, pereţii proaspăt vopsiţi în lavabil.

ID 157112 45.000 EUR

MĂRĂŞTI

Apartament 2 camere, str. Năsău, situat în construcţie nouă, 57 mp utili, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termopane, se vinde mobilat şi utilat complet.

ID 169727 61.000 EUR

ID 170154




ZORILOR

Apartamentul de vânzare este decomandat alcătuit din 2 camere, baie, bucătărie şi balcon. Acesta este situat la etajul 1 într-un imobil nou cu 2 etaje, zona Eugen Ionesco, având o suprafaţă de 67 mp.Apartamentul este confort lux, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet masiv şi termopane. Imobilul se vinde mo-bilat şi utilat modern şi dispune de un loc de parcare, un garaj.Apartamentul este situat într-o zonă liniştită şi cu spaţiu verde.

70.000 EUR

ID 157112

MĂNĂŞTUR

Apartament 2 camere, confort sporit, zona BILLA, are suprafaţa utilă de 57mp, este finisat modern, dotat cu termopan, centrală termică, uşă metalică, situat la etajul 1 în bloc de 4 etaje.

ID 171333

56.000 EUR

ZORILOR

Apartament 2 camere, decomandat având suprafaţa utilă de 67 mp Acesta este situat la etajul 4 într-un imobil nou cu 6 etaje fiind finisat modern, dotat cu centrală imobil şi termopane. Imobilul este de lux şi se vinde mobilat modern.

ID 162299

66.000 EUR

CENTRU

Apartament 2 camere, confort sporit, 67 mp, ultracentral, str. Eroilor. Apartamentul are geamuri la stradă, este situat la etajul 1 din 4 etaje, finisat modern, dotat cu centrală termică, fiind ideal pentru cabinet sau sediu de firmă.

ID 171693

80.000 EUR


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


ÎNTREBĂRI FRECVENTE LA ÎNCHIRIEREA UNUI IMOBIL

1. Ce este un contract de închiriere ?Închirierea de locuinţe este un contract prin care o persoană, numită locator, se obligă să asigure unei alte persoane, numită chiriaş (locatar), folosinţa temporară, totală sau parţială, a unei locuinţe, în schimbul unei sume de bani, numită chirie.2. Care este forma contractului de închiri-ere?Cerinţa specială a Legii locuinţei este ca acordul de voinţă al părţilor pentru încheierea contractului de închiri-ere să fie consemnat într-un înscris, care trebuie înreg-istrat la organele fiscale teritoriale în maxim 15 zile de la data semnării, prin grija proprietarului.3. Care sunt Obligaţiile locatorului (propri-etarului) conform Legii Locuiţei?Potrivit art. 28 din Legea locuinţei, proprietarul are două obligaţii prevăzute expres: de a preda locuinţa şi de a efectua reparaţiile necesare. Obligaţia de predare a locuinţei în stare normală de folosinţă: Predarea locuinţei are loc la termenul convenit de părţi şi în stare de a fi folosită conform destinaţiei, ceea ce implică, potrivit dreptului comun în materia locaţiunii, efectuarea de către proprietar a reparaţiilor necesare, in-clusiv a celor locative. Efectuarea reparaţiilor: Pe durata contractului şi în scopul menţinerii în bună stare a locuinţei, locatorul este obligat: să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea clădirii în stare de siguranţă în exploatare şi de funcţionalitate pe toată durata închirierii locuinţei;Locatorului îi revine şi obligaţia de a efectua reparaţiile, indiferent de natura lor, determinate de un caz de forţă majoră ca o aplicare a principiului suportării riscului de către proprietar.4.Obligaţiile chiriasului sunt ?Obligaţia de a folosi locuinţa conform destinaţiei: chiriaşul este dator să folosească locuinţa potrivit destinaţiei şi ca un bun proprietar.Obligaţia întreţinerii locuinţeiObligaţia de plată a chiriei şi a cotelor părti din cheltuielile comuneObligaţia de a preda locuinţa în stare normală de folosinţă, la eliberarea ei.Proprietarul alături de Chiriaş au oligaţia de a stabili împreună durata pentru care se va încheia contractul (cu sau fară posibilitate de prelungire), preţul şi modalităţile de plată a chiriei, a garanţiilor (în cazul în care se percep) precum şi cele ale cheltuielilor lunare.Se lua la cunoştinţă şi, eventual, se vor negocia obligaţiile ce vor reveni în sarcina fiecăruia dintre părţi pe durata contractului.5. Unde se încheie Contractul de închiri-ere (locaţiune), odată ce Clientul-Chiriaş şi Clientul-Proprietar s-au înţeles ?Încheierea contractului de închiriere are loc la sediul Agenţiei în prezenţa clientului-locatar, clientului-locator, a agentului care se ocupă de tranzacţie şi în prezenţa unui

consilier juridic al agenţiei. Acesta din urma va întocmi contractul, va opera eventualele modificări (clauze) de comun acord cu ambele părţi implicate şi va supraveghea întregul proces de închiriere.Ambele părţi contractante au obligaţia de a transmite toate datele personale necesare întocmirii contractului. 6. Care sunt actele necesare la încheierea unui contract de închiriere între Proprietar şi Chiriaş?PERSOANE FIZICEChiriaş: 1. Act de identitate (CI/BI/pasaport); 2. Procura (dacă la încheiere vine o altă persoană decât viitorul chiriaş)Proprietar: 1. Act de identitate (CI/BI/pasaport); 2. Pro-cura (dacă la încheiere vine o altă persoană decât pro-prietarul); 3. Actul de proprietate (extras CF/contract de vânzare-cumpărare/contract de donaţie/hotarâre judecătorească/certificat de moştenitor, etc.)PERSOANE JURIDICEChiriaş: 1. Certificat de înregistrare (înmatriculare); 2. Act constitutiv/Certificat constatator; 3. Împuternicire pentru persoana care vine la semnarea contractului, în cazul în care aceasta diferă de administratorul persoanei juridice; 4. Actul de identitate al persoanei care vine la semnarea contractului (CI/BI/pasaport); 5. ŞtampilaProprietar: 1. Certificat de înregistrare (înmatriculare); 2. Act constitutiv/Certificat constatator; 3. Împuternicire pentru persoana care vine la semnarea contractului, în cazul în care aceasta diferă de administratorul persoa-nei juridice; 4. Actul de identitate al persoanei care vine la semnarea contractului (CI/BI/pasaport); 5. Ştampila; 6. Actul de proprietate (extras CF/contract de vânzare-cumpărare/contract de donaşie/hotarâre judecătorească/certificat de moştenitor, etc.)7. Înregistrarea contractului la Administraţia Financiară. Care este Termenul ? Pe lângă obligaţia încheierii contractului în formă scrisă, există şi cerinţa imperativă a înregistrării fiscale care revine în exclusivitate locatorului, prezenţa chiriaşului nefiind necesară dacă contractul este deja semnat. În-registrarea unui contract de închiriere şi îndeplinirea obligaţiilor fiscale aferente reprezintă o chestiune care poate fi rezolvată la fel de bine cu un singur drum sau cu şase vizite la sediul administraţiei. În principiu, un singur drum este suficient, pentru înregistrarea contractului de închiriere, în termen de 15 zile de la încheierea aces-tuia. 8. Care este Competenţa ?Competenţa revine organului fiscal unde contribuabilul are adresa sau unde locuieşte efectiv pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal în România, indiferent de locul unde se află proprietatea închiriată, respectiv, or-ganului fiscal în a cărei rază teritorială se află sursa de venit, pentru ceilalţi contribuabili persoane fizice.Important! Persoanele fizice fără domiciliu fiscal în România ale căror contracte de închiriere se află în raza teritorială a mai multor organe fiscale, au obligaţia să de-semneze o sursă principală de venit.9. Care sunt documentele necesare în vederea înregistrării contractului la

Administraţia Financiară ?Pentru înregistrarea actului la Fisc proprietarul trebuie să prezinte documente care să ateste drepturile sale asupra bunului pe care îl închiriază şi actul de identitate; mai ex-act pentru luarea în evidenţă sunt necesare următoarele acte: - contractul de închiriere în trei exemplare;- extrasul de carte funciară sau contract de vânzare -cumpărare, sau alt document care atestă dreptul de pro-prietate. - copia actului de identitate a proprietarilor;- copia codului unic de înregistrare fiscală, dacă propri-etarul este persoană juridică; - declaraţia de venit estimativă completată de fiecare co-proprietar. Pentru înregistrarea contractului de închiriere, atunci când există mai mulţi proprietari este obligatoriu ca fiec-are dintre aceştia să se prezinte la administraţia fiscală de care aparţine cu domiciliul. În baza unei procuri no-tariale primită de la celelalte părţi, se poate însă ca doar unul dintre proprietari să facă demersurile necesare. La administraţia fiscală se va prezenta, în acest caz, doar proprietarul împuternicit. De asemenea, se depune şi o declaraţie de venit estimativ, în care se trece valoarea chiriei lunare înmulţită cu numărul de luni până la sfârşitul anului. Decizia de impunere poate fi eliberată pe loc sau ulterior, urmând să fie trimisă prin poştă. Plata tranşelor de impozit stabilite prin decizie se poate face atât la casieria administraţiei, cât şi din cont bancar, pentru a evita un drum. Proprietarul are obligaţia legală ca până la data de 15 mai a anului următor să completeze declaraţia privind venitul realizat, pe care o poate trimite prin poştă, cu confirmare de primire.10. Cazul exprimării chiriei în valuta ? O situaţie puţin mai dificilă apare în cazul în care chiria este exprimată într-o valută. În acest caz impunerea anticipată a venitului din chirie se face la cursul din ziua precedentă emiterii deciziei. La sfârşitul anului fiscal, când se depune declaraţia specială, venitul se calculează ţinând cont de cursul valutar din ultima zi a fiecărei luni din perioada de impunere. 11. Cum se poate modifica contractul de închiriere?În cazul prelungirii contractului de închiriere, pro-prietarul bunului trebuie să prezinte la administraţia financiară cu actul adiţional încheiat cu chiriaşul. Acelaşi lucru trebuie să-l facă însă şi în cazul în care termi-narea contractului este convenită de comun acord. Orice modificare a condiţiilor contractuale trebuie anunţată, în termen de 15 zile, administraţiei financiare.

În final, sfătuim toţi proprietarii de imobile care intenţionează să încheie un contract de locaţiune să respecte paşii prezentaţi mai sus pentru a evita a intra în conflict cu legea şi cu cei desemnaţi să vegheze la aplicarea ei întrucât legiuitorul român prezumă că legea este cunoscută de toti cetăţenii şi, prin urmare, nimeni nu poate invoca necunoaşterea ei (“nemo consetur ignorare legem”).

Info / Utilsfatul specialistuluiwww.edil.ro

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


GHEORGHENI

Vânzări apartamente 3 camere

Relații: Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458, e-mail: [email protected]

oferta completă pe www.edil.ro18

Apartament 3 camere, construcţie nouă, zona str. Albini, confort sporit, în suprafaţă de 110 mp, superfinisat, finisaje de excepţie, centrală termică, zona liniştită.

150.000 EUR

ID 159311

BUNĂ ZIUA

Apartament 3 camere, construcţie nouă, zona ONCOS, finisat modern, situat la mansardă, în imobil cu 3 etaje, dispune de loc de parcare.

50.500 EUR

ID 164293

GHEORGHENI

Apartament 3 camere, zona Al. V. Voevod, 80 mp+10 mp de terasă, etajul 1 din 4, ultrafinisat, complet mobilat ultramodern şi utilat.

110.000 EUR

ID 170297

MĂNĂŞTUR

Apartament 3 camere, zona Ion Meşter, situat la parter, dotat cu cen-trală proprie, faianţă şi gresie moder-nă, parchet laminat şi termopane, se vinde mobilat modern.64.000 EUR

ID 169687

GHEORGHENI

Apartament 3 camere, zona INTER-SERVISAN, confort sporit, situat la etajul 3 din 4, ultrafinisat, se vinde mobilat modern, dispune de loc de parcare şi boxă.92.000 EUR

ID 137790

BUNĂ ZIUA

Apartament 3 camere, construcţie nouă, situat pe 2 nivele, cu scară in-terioară, 85 mp utili, garaj subteran, se vinde superfinisat, mobilat şi uti-lat, garaj.75.500 EUR

ID 164393

MĂNĂŞTUR

Apartament 3 camere, str. Borşa, 53 mp, etajul 4, finisaje interioare mo-derne, zugraveală lavabilă, parchet laminat în camere, gresie şi faianţă în baie şi bucătărie.50.000 EUR

ID 168995

GRIGORESCU

Apartament 3 camere, zona Profi, semidecomandat, 53 mp, finisat modern, gresie, faianţă, parchet, ter-mopane, uşă metalică, aproape de mijloacele de transport în comun.52.000 EUR

ID 170727

CENTRU

Apartament 3 camere, situat la de-misol în imobil cu 4 etaje, zona Gării, termoficare, faianţă modernă, gre-sie, parchet masiv şi termopane, dis-pune de curte comună şi boxă.62.000 EUR

ID 155163

BUNĂ ZIUA

Apartament 3 camere, situat într-o vilă la etajul 3/3, 71 mp, superfinisat, se vinde complet mobilat si utilat.

59.500 EUR

ID 166718

BUNĂ ZIUA

Apartament 3 camere, zona ON-COS, 78 mp, etajul 3 din 7 etaje, 2 băi, 2 balcoane, ultrafinisat, nemobi-let, dispune de loc de parcare.

70.500 EUR

ID 169151

GRIGORESCU

Apartament 3 camere, semideco-mandat, zona Biomedica, 64 mp, finisat modern, gresie, faianţă, par-chet, termopane, uşă metalică.

65.000 EUR

ID 171400

GRIGORESCU

Apartament 3 camere, zona şcoala Alexadru Vlahuţă, situat la etajul 1 din 4, dispune de un loc de parcare şi un garaj, se vinde mobilat şi utilat modern.75.000 EUR




MĂNĂŞTUR

Apartament cu 3 camere decomandat cartierul Mănăştur, str. Calea Floreşti. Apar-tamentul este superfinisat, cu centrală termică, geamuri termopan, gresie şi fainţă noi, parchet. Cu o suprafata de 75 mp, apartamentul dispune şi 2 balcoane, fiind situat la etaj intermediar. Apartamentul are finisaje deosebite, cu modificări interio-are.Apartamentul se vinde parţial mobilat.

ID 159722

76.000 EUR

GHEORGHENI

Apartament cu 3 camere, construcţie nouă, zona Interservisan, suprafata utilă de 94 mp şi este situat la etajul 1. Apartamentul este compartimentat în living împreună cu bucătăria, 2 camere, 2 băi, hol şi balcon, fiind superfinisat, complet mobilat şi utilat. Dispune de loc de parcare în subteran inclus. Ideal pentru locuinţă de protocol.

ID 166084

120.000 EUR


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


MĂRĂŞTIApartament 3 camere, zona str. Aurel Vlaicu, compus din 3 camere, 2 băi, hol, bucătărie, balcon, suprafaţa utilă de 67 mp, finisat modern, gresie, faianţă, parchet laminat, termo-pane, centrală termică proprie, uşă metalică la intrare, bloc cu interfon, complet mobilat şi utilat.

ID 164397

70.000 EUR

MĂRĂŞTIApartament 3 camere, zona str. Bucureşti, construcţie nouă, situat la etajul 3 în bloc cu 4 etaje, cu suprafaţa de 74mp. Apartamentul este alcătuit din living+bucătărie, 2 dormitoare, 2 băi, 2 balcoane, fiin finisat modern cu gresie, faianţă în baie şi bucătărie, parchet în camere.

ID 167368

70.000 EUR

ZORILORApartament 3 camere, semidecomandat, zona BAUMAX, situat la etajul 1 din 4 etaje, suprafaţa utilă de 78mp, alcătuit din 3 camere, 2 băi, bucătărie şi balcon, dotat cu termofi-care, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termo-pane. Imobilul este renovat şi se vinde mobilat.

ID 169654

87.000 EUR

MĂNĂŞTURApartament 3 camere, zona P-ţa Flora, semidecomandat, situat la etajul 1 într-un imobil cu 4 etaje, alcătuit din 3 ca-mere, baie şi bucătărie, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat, termopane, dispune de un garaj. Imobilul este renovat şi se vinde mobilat modern.

ID 171352

65.000 EUR


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



GHEORGHENIApartament 3 camere, 100 mp, str. Albinii, finisat modern, dotat cu centrală termică, mobilat şi utilat modern, situat în construcţie nouă, dotat cu centrală termică, garaj, mobilier pesonalizat. Apartamentul este ideal pentru locuinţă de pro-tocol.

ID 166197

115.000 EUR

BUNĂ ZIUAApartament 3 camere, în construcţie nouă, compus din 3 camere (2 dormitoare + living), bucătărie, baie, 2 balcoane, superfinisat, gresie, fainţă, termopan. Apartamentul se vinde cu mobilierul de bucătărie. În preţul apartamentului intră şi un loc de parcare cu barieră.

ID 162688

95.000 EUR

BUNĂ ZIUAApartament 3 camere, zona Oncos, compus din living, bucătărie, hol, 2 băi, 2 dormitoare, 2 terase, ultrafinisat, 97 mp plus cele 2 terase de 17 mp, dispune de gresie şi faianţă modernă, parchet stratificat, mobilier personalizat în fiecare camer, se vinde complet mobilat şi utilat, loc de parcare.

ID 169106

115.000 EUR

GHEORGHENIApartament 3 camere, pe două nivele , 94 mp, alcatuit din 3 camere, 3 băi, bucătărie şi 2 balcoane, situat la etajul 8 în imobil cu 9 etaj, zona Diana, dispune de un loc de parcare, un garaj şi boxă, finisat modern, se vinde complet mobilat şi utilat.

ID 170028

135.000 EUR

22

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



MĂNĂŞTURApartament 3 camere, str. Calea Floreşti, 84 mp, situat la etajul 1 dintr-un bloc cu 9 etaje, modificat dintr-un aparta-ment de 4 camere, compus din living spaţios cu loc de luat masa, 2 dormitoare, hol, bucătărie, 2 băi, balcon, recent renovat, mobilat, utilat modern.

ID 167677

75.000 EUR

ZORILORApartament 3 camere, 76 mp, situat la un parter înalt, com-pus din living spaţios, bucătărie, 2 dormitoare, 2 băi, dintre care una spaţioasă cu jacuzzi şi una cu duş dublu, un bal-con închis, finisaje de calitate înaltă, complet mobilat, cu mobilier de ultimă oră şi de foarte bun gust şi este utilat.

ID 159488

98.000 EUR

MĂNĂŞTURApartament 3 camere, zona Câmpului, construcţie nouă, pe 2 nivele, în bloc cu lift, 92 mp+balcon, pe primul nivel este living cu bucătărie, baie, balcon, iar la mansardă sunt 2 dormitoare, baie, dressing, ultrafinisat, dispune de loc de parcare, parţial mobilat.

ID 163338

75.000 EUR

MĂNĂŞTURApartament 3 camere, zona str. Mehedinţi, la etajul 1 din 10, 58 mp, semidecomandat, compartimentat astfel: 2 ca-mere, living+bucătărie, baie, hol, debara, superfinisat, ter-mopane, parchet, gresie, faianţă, centrală termică, dispune de boxă în beci.

ID 169019

53.000 EUR

23

Vânzări ansamblu rezidenţial

24 Relații: Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458, e-mail: [email protected]


Ansamblul rezidenţial MĂNĂŞTUR, zona Hameiului este format din 65 de apartamente. Apartamentele sunt de 2 şi 3 camere cu su-prafete cuprinse între 55-80mp. Toate apartamentele sunt complet finisate, inclusiv uşi interioare, obiecte sanitare, gresie şi faianta, parchet. Astfel blocul este construit din caramidă ‘Cemacom’, cu stâlpişori de beton pe o fundaţie pe diafragme de beton acoperit cu termosistem de 10 cm grosime. La mansardă izolaţia tavanelor este realizată din vată minerală de 15 cm. Planşeele dintre etaje sunt de o grosime considerabilă tocmai pentru a spori confortul locatarilor. Plaşeele sunt system LEP-planşee de caramidă cu placă de beton deasupra, apoi acestea sunt acoperite cu un strat de polistiren pentru a realiza o mai bună izolaţie fonică şi termică. Bucătăriile fac parte din pachetul standard. Uşile interioare sunt incluse deasemenea în pachetul standard şi sunt deasemenea de

calitate superioară. Pachetul standard cuprinde şi baia complet finisată şi dotată cu obiecte sanitare. O baie finisata contine: cadă acrylică 190/70, chiuvetă ceramică, wc suspendat (sistem TECE), oglindă, placări ceramice - seria Sahara produse de Mirage group Italia.Pachetul de Mobila este opţional şi este produs de Doimo Italia. Iluminatul exterior şi spaţiile comune interioare vor fi iluminate îintr-o manieră economică. Se vor folosi pe casa scării senzori de prezenţă sau mişcare iar corpurile de iluminat vor avea consum redus de energie. Fiecare locatar va beneficia de asemenea de “energie gratis” prin panourile solare legate la centrala de bloc “Viessman”. Instalaţiile elecrice sunt standard (cupru cu dimensionări corecte) dorim sa menţionăm aici doar că aparatajul interior al apartamen-telor fiind “Legarnd”. Firele pentru internet, cablu-tv, interfon fiind bineînţeles deja trase în pereţi şi conectate la un panou central.

FONTANA RESIDENCE

Preţ vanzare: 1.000 EUR / mp Preţ închiriere: 250 EUR apartamentele de 2 camere 350 EUR apartamentele de 2 camere

Se acceptă şi plata prin programul ‘PRIMA CASĂ’, credit bancar sau ipotecar.

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



ZORILOR

Apartament cu 4 camere, str. Trascăului, superfinisat, utilat şi complet mobilat, for-mat din bucătărie mobilată şi utilată şi cu modificări interioare, 4 dormitoare deco-mandate, 2 băi şi 2 balcoane.

ID 152946 90.000 EUR

MĂNĂŞTUR

Apartament cu 4 camere, str. Parâng, situat la etajul 6 din 10 al imobilului af-lat în curs de reabilitare termică, 90 mp, având şi balcon spaţios, dispune de modificări interioare, livingul fiind unit cu bucătăria, se vinde complet mobilat, cu mobilă modernă şi complet utilat. În preţ este inclus un garaj şi o boxă.ID 162045

73.000 EUR

ZORILOR

Apartament cu 4 camere, 150 mp, în construcţie nouă, zona Europa, deco-mandat, alcătuit din 4 camere, 2 băi, bucătărie şi balcon, situat la etajul 2 într-un imobil nou cu 2 etaje, confort lux, dis-pune de un garaj.

ID 160847 125.000 EUR

MĂRĂŞTI

Apartament cu 4 camere, zona str. Dunării, situat la etajul 1, compus din living+bucătărie, 3 dormitoare, 2 băi, balcon, suprafaţa utila de 85 mp, finisat modern, gresie şi faianţă modernă, par-chet stejar, pereţii în lavabil , centrală termică, uşă metalică la intrare.

ID 162360 75.000 EUR

25

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



ID 168006 MĂNĂŞTUR

Apartament cu 4 camere, în construcţie nouă, str. Negoiu, situat pe 2 nivele cu scară interioară., 130 mp + balcon, com-pus din living cu bucătărie, 3 dormitoare, 2 băi, balcon, finisat modern, se vinde mobilat şi utilat complet, opţional se poate achiziţiona şi garaj.

94.000 EUR

MĂNĂŞTUR

Apartament cu 4 camere, str. Brateş, suprafaţa de 80 mp, situat la etajul 1, are 2 bai şi 2 balcoane, superfinisat, centrală termică, geamuri termopan, parchet, gresie şi faianta noi, se vinde complet mobilat şi utilat cu mobilier nou person-alizat şi electrocasnice noi.

ID 158088 85.000 EUR

MĂNĂŞTUR

Apartament cu 4 camere, str. Calea Floreşti, suprafaţa utilă 80 mp, situat la etaj intermediar, compus din bucătărie, living, 3 dormitoare, 2 băi şi o debara, superfinisat, se vinde complet mobilat şi utilat.

ID 168994 80.000 EUR

MĂNĂŞTUR

Apartament cu 4 camere, suprafata de 116 mp, decomandat alcătuit din 4 cam-ere, 2 băi, bucătărie, balcon şi terasă de 10 mp, situat la etajul 3 într-un imobil nou cu 4 etaje, confort lux, dispune de un loc de parcare, se vinde mobilat modern.

ID 170218 95.000 EUR

26

ID 168006

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



CENTRU

Apartament cu 4 camere, zona str. Ho-rea, se afla la etaj intermediar, compus din living+bucătărie, 3 dormitoare, baie, suprafaţa utilă de 100 mp, finisat mod-ern, complet mobilat şi utilat, situat într-o zonă foarte bună.

ID 161039 125.000 EUR

CENTRU

Apartament cu 4 camere, str. Horea. suprafaţa de 120 mp, situat la etajul 2 în bloc cu 4 etaje, compus din 4 camere, hol, bucătărie, 2 băi şi balcon, superfin-isat cu: gresie, faianţă, parchet, mobilat, utilat modern, centrală termică.

ID 166921 125.000 EUR

MĂNĂŞTUR

Apartament cu 4 camere, zona str. Arini-lor, suprafaţa de 96,5 mp, compus din 3 camere decomandate + living, bucătărie, 2 băi, hol şi balcon, superfinisat modern, complet mobilat şi utilat ultramodern, se vinde împreună cu garaj de beton cu suprafaţa de 14 mp.ID 168937 85.000 EUR

GHEORGHENI

Apartament 5 camere, zona Diana, situat în construcţie nouă dispus pe 2 nivele cu scară interioară, 147 mp, living cu hol spaţios, bucătărie cu loc de luat masa, 2 dormitoare, baie şi 2 terase spaţioase, iar la etaj hol, 2 dormitoare, baie, 2 balcoane din care unul închis, finisaje de calitate.ID 169071 145.000 EUR

27

CERTIFICATUL ENERGETIC

În calitatea lor de consumatori energetici, clădirile au devenit surse majore de poluare a mediului şi importante consumatoare de ener-gie. În aceste condiţii, cheltuielile de exploatare ale acestora determină în mod decisiv valoarea şi implicit preţul clădirilor. Astfel, certificatul de performanţă energetică al unei clădiri este un document tehnic cu carac-ter informativ ce atestă performanţa energetică a imobilului. Certificatul de performanţă energetică al unei clădiri este un document tehnic care are caracter informativ, atestă performanţa energetică a unei clădiri, urmărind declararea şi afişarea performanţei energetice a acesteia, prezentata într-o formă sintetică unitară, cu detalierea principalelor caracteristici ale construcţiei şi instalaţiilor aferente acesteia, rezultate din analiza termică şi energetică.La nivelul Uniunii Europene se reglementează prin directive CE 91/2002 şi se aplică ţărilor membre dar şi celor în curs de aderare obli-gativitatea ca toate categoriile de clădiri să deţină certificate energetice din care să reiasă eficienţa consumului energetic, iar pentru cele publice acest document să fie afişat în holurile centrale.Obligativitatea obţinerii certificatului de performanţă energetică al unei clădiri este prevăzută de Legea nr.372 din 13 decemb-rie 2005, privind performanţa energetică a clădirilor şi Ordinul nr. 1459 din 1 octombrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice privind performanţa energetică a clădirilor, emis de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Pub-lice şi Locuinţelor cu începere de la data de 01.01.2011.Documentul (certificatul energetic) va atesta consumul de căldură anual specific pentru încălzirea, apa caldă de consum şi iluminat, încadrând locuinţa într-o clasă energetică clasată pe consum de la A la G. Clasa A de consum este echivalentul unui consum de până la 125 de kWh/mp/an, iar clasa G corespunde unui consum de peste 820kWh/mp/an.Certificatul energetic se eliberează de către auditorii energetici autorizaţi. Auditul energetic al unei clădiri este operaţiunea prin care se identifică principalele caracteristici termice ale construcţiei şi ale instalaţiilor aferente aces-teia. Elementele necesare alegerii soluţiilor de reabilitare şi/sau modernizarea clădirii sunt prezentate în cadrul unui raport de audit ener-getic.Pentru primul pas, proprietarul trebuie să găsească un auditor energetic care poate fi persoană juridică sau persoană independentă. Rolul auditorului energetic este de a face ex-pertiza tehnică a clădirii şi de a întocmi un ra-port de expertiză energetică a clădirii. Exper-tiza tehnică presupune măsurarea suprafeţelor

clădirii, controlul anvelopei clădirii, confruntar-ea facturilor la utilităţi şi multe altele. Preţul pentru eliberarea unui certificat energet-ic variază, în funcţie de suprafaţa clădirii, între 1 Euro şi 4 Euro/ m2. De asemenea, preţul va scădea dacă suprafaţa este repetabilă, cum este cazul apartamentelor de bloc sau al ce-

lor care deţin mai multe proprietăţi. Eliberarea certificatului energetic se face numai către pro-prietarul sau administratorul clădirii, adică un administrator va putea scoate certificat ener-getic pentru toată scara. Se ţine seama de car-acteristicile construcţiei, printre care: suprafaţa totală a pardoselii spaţiului încălzit, precum şi tipul clădirii. Se va menţiona şi sursa principală de încălzire, tipul instalaţiei de încălzire, pre-cum şi caracteristicile instalaţiei de apă caldă de consum.Certificatul va contine două paginiPrima pagină conţine nota dată de către audi-tor, care începe de la 10 la 100. Spre exemplu, o notă de 76 va însemna că acea clădire are o eficienţă energetică foarte redusă. O clădire cu un coeficient energetic bun trebuie să aibă în jur de nota 95. Pagina a doua specifică nota pe care clădirea ar putea-o obţine în cazul în care ar fi luate măsurile prevăzute de către auditor. Eficienţa unei clădiri poate fi scăzuta de unele lucruri mi-nore care pot fi remediate uşor. Printre aces-tea figurează uşa de la intrare a clădirii care nu se închide automat şi ramâne deschisă mai tot timpul, gemurile şi uşile care nu se închid bine etc. Valabilitatea certificatului energeticCertificatul energetic o dată eliberat va fi valabil timp de 10 ani, deşi experţii susţin că perioada este prea mare. La clădirile sociale cu arii mai mari de 1.000 de metri pătraţi certificatul energetic va trebui afişat astfel încât să îl vadă toată lumea. Per-soanele care nu intenţionează să îşi vîndă sau să închirieze casa pot sta liniştite, întrucît nu sunt obligate să aibă astfel de certificate ener-getice.Certificatul energetic are ca scop, pe lîngă

oferirea de informaţii despre performanţa energetică a clădirii şi a instalaţiilor aferente acesteia, şi îmbunătăţirea condiţiilor de igienă, şi confort termic. Un alt scop este reducerea pierderilor energetice, respectiv a combustibili-lor folosiţi.În concluzie de ce ne trebuie un Certificat en-ergetic ?Dintre multele calităţi ale unei construcţii, aceea de a consuma puţină energie pentru asigurarea confortului termic interior nu e de-loc de neglijat, căci un consum de energie redus înseamnă cheltuieli de întreţinere mici. Valoarea unei locuinţe şi, în ultima instanţă, preţul ei depind şi de mărimea consumului de energie termică, electrică şi gaze naturale al locuinţei respective, iar acest consum este stabilit de Certificatul energetic. Certificatul en-ergetic al clădirii este un document oficial, prin care se atestă performanţă energetică a clădirii şi a instalaţiilor aferente. El întregeşte imag-inea asupra valorii construcţiei prin „valenţa energetică“, fiind un instrument util pentru pro-prietarul sau utilizatorul clădirii în acţiuni privind vânzarea-cumpărarea, renovarea, asigurarea, taxele de mediu etc. Indicatorul de performanţă energetică a clădirii, care constituie data esenţială a Certificatului energetic, este „consumul anual de căldură specific pentru încălzire şi apa caldă menajeră“, care se obţine prin raportarea consumului anu-al de căldură la suprafaţa desfăşurată (utilă) a construcţiei. Certificatul de performanţă energetică a clădirii, se elaborează pentru următoarele clădiri noi sau existente, care se construiesc, sunt vân-dute sau închiriate: 1. locuinţe unifamiliale; 2. blocuri de locuinţe; 3. birouri; 4. clădiri de învăţământ; 5. spitale; 6. hoteluri şi restauran-te; 7. săli de sport; 8. clădiri pentru servicii de comerţ; 9. alte tipuri de clădiri consumatoare de energie. Pentru clădirile existente ce necesita lucrări de reabilitare termică, finanţate din fonduri pub-lice şi/sau credite externe contractate sau ga-rantate de stat, fundamentarea oportunitaţii şi necesităţii intervenţiei se face prin Raport de audit energetic, parte componentă a studiului de fezabilitate.Pentru categoriile de clădiri care se constru-iesc, certificatul se elaborează prin grija in-vestitorului/proprietarului şi se cuprinde în documentaţia pentru recepţia la terminarea lucrărilor, păstrându-se la cartea tehnică a construcţiei sau de proprietar până la constitu-irea acesteia.Pentru categoriile de clădiri care se vând sau se închiriază, certificatul se elaborează prin grija proprietarului şi se prezintă la închei-erea contractului pentru a fi pus la dispoziţie potenţialului cumpărător sau chiriaş.

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


Info / utilwww.edil.ro

28

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


Vânzăricase/ vilewww.edil.ro

DÂMBU ROTUND

Casă 4 camere, dispusă pe D+P, fiind alcătuită din 2 camere la demisol, beci, la parter din 3 dormitoare, living, bucătărie, baie.Casa este finisată recent, foarte modern, şi se predş complet mobilatş şi utilatş.Casa dispune de gresie şi faianţă modernă, parchet laminat, termopane, centrală termică proprie, mobilier perzonalizat.Casa are suprafaţa utilă de 120 mp, plus teren aferent de 960 mp.

190.000 EUR

ID 168362

29

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


Vânzări case/ vilewww.edil.ro

BACIU

Casa este construcţie nouă, dispusă P+E, cu pod deasupra, 200 mp utili şi teren de 510 mp. Parter: living, dinning-room, bucătărie cu ieşire pe o terasă amenajată, debara, hol, baie. Etaj: 3 dormi-toare, hol, 2 băi. Se vinde complet mobilată şi utilată cu mobilier de înaltă calitate în fiecare cameră şi bucătărie, inclusiv utilată cu plită electrică şi cuptor la bucatarie, hota, combină frigorifică. Dispune de toate utilităţile de care are nevoie o casa fiind ideală pentru lo-cuit.

220.000 EUR

ID 168334

30

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



FELEAC

Casă de lux, suprafaţa construită de 300 mp fără terase, fiind com-pusa din: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, bucătărie complet utilată, un birou, living de 100 mp (2 nivele cu loc pentru cinema), 2 holuri.Toată casa are încălzire în pardoseală,panouri solare.Curte interioară izolată cu polistiren, gresogranit de 80 mp, terase în jurul casei (suspendate) de 150 mp, alee de acces către locul de parcare acoperit (2 maşini).

430.000 EUR

ID 162259

31

Vânzări case/ vile



ANDREI MUREŞANU

Casă având o suprafaţă de 513 mp, teren cu suprafaţa de 1346 mp. Casa de vânzare este compusă din 6 camere, 4 băi şi 2 bucătării. Casa este din beton, are fundaţia din ciment, acoperiş din ţiglă metalică şi a fost construită între anii 2000-2008. Casa este dotată cu încălzire în pardoseală, faianţă modernă, gresie modernă, parchet masiv. Casa este de lux, are bucătărie mobilată. Casa dispune de 2 locuri de parcare, acces auto în curte şi telefon. Este situată într-o zonă liniştită, aproape de mijloacele de transport în comun şi în zona cu spaţiu verde. Pentru siguranţa şi confortul dumneavoastră aveţi la dispoziţie sistem de alarmă şi interfon.

ID 170364

620.000 EUR

Vânzăricase/ vile



ANDREI MUREŞANU

EDIL vinde ansamblu de 3 case, aflate în apropierea Parcului Engels într-o zonă de vile. Cele 3 case au fiecare câte 360 mp utili, câte 5 terase şi sunt dispuse astfel: P+E1+E2. Alături de cele 3 case se vinde si o anexa,o constructie moderna in care se afla o bucătărie şi o baie - finisate, mobilate şi utilate modern. Fiecare casă are câte o curte amenajată cu braduleţi şi gazon.La parterul fiecarei case se află o bucătărie ultramodernă, living, o baie, cămară, dormitor, hol de primire şi terasă. La etajul 1 sunt 2 băi superfinisate, 3 dormitoare, un hol şi 2 terase iar la etajul 2 se află o sală de hobby şi 2 terase.Cele 3 case se vând complet mobilate cu mobilier de cea mai înaltă calitate din import şi utilate.

ID 170193

3.000.000 EUR

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



BUNĂ ZIUA

Casa duplex cu 4 camere, teren cu suprafaţa de 300 mp dispusă pe 2 nivele. Casa de vânzare este compusă din 4 camere, 3 băi şi bucătărie. Demisol: camera pentru depozitare. Parter: living, bucătărie finisate şi mobilate ultramodern, baie, saună şi piscină interioară, terasa. Etaj: 2 băi, 2 dormitoare, 2 terase.Casa este mobilata şi utilată modern. Imobilul dispune de un loc de parcare, acces auto în curte şi gradină.

350.000 EUR

ID 171289

34

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



BUNĂ ZIUA

Casă cu suprafaţa de 165 mp, teren de 295 mp, compusă din 4 camere, 2 băi şi bucătărie. Aceasta este dispusa pe nivele astfel: parter: living, bucătărie, baie, debara, etaj: 3 camere, baie, 2 bal-coane. Casa este izolată exterior şi este dotată cu centrală proprie, faianţă, gresie, parchet masiv, mobilata modern. Casa dispune de un loc de parcare, acces auto în curte, gradină, debara.

190.000 EUR

ID 169683

35

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



ZORILOR

Vilă zona str. Lunii, dispusa pe 3 nivele, D+P+E, având suprafaţa utilă de aproximativ 240 mp şi suprafaţa totală de teren de 500 mp.La demisol casa este compartimentată în garaj şi camera centralei. La parter avem living, bucătărie, baie şi birou iar la etaj un dormitor matrimonial cu dressing şi baie propie, dormitor şi baie. Casa este finisată modern cu geamuri termopan, centrală termica propie, par-chet în camere, gresie şi faianţă în bucătărie şi băi.

190.000 EUR

ID 164537

36

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



ZORILOR

Casa are suprafaţa de 220 mp şi teren cu suprafaţa de 500 mp. Casa de vânzare este compusă din 4 camere, 2 băi şi bucătăarie. Este din beton şi a fost construită între anii 2000-2008. Casa este dotata cu centrală proprie, termopane. Casa este de lux şi este mobilată modern. Dispune de grădină şi boxă.

230.000 EUR

ID 167261

37

Vânzări case/ vile



ID 156411

ZORILOR

Vilă 7 camere, zona Europa, con-struită din cărămidă, 270 mp locui-bili, teren de 270 mp, 3 băi, bucătă-rie, garaj, ultrafinisată.

270.000 EUR

ID 166030

PLOPILOR

Vilă construcţie nouă, modernă, ul-trafinisată, dispunere D+P+M, 300 mp + curte, 6 camere, bucătărie, 3 băi, mobilă de bucătărie personaliza-tă, garaj.315.000 EUR

ID 149580

MĂRĂŞTI

Casă, zona str. Bucureşti, P+E, 270 mp utili, teren de 500 mp, compusă din 6 camere, baie şi bucătărie, dis-pune de acces auto în curte, finisaje moderne.225.000 EUR

ID 171412

MĂNĂŞTUR

Casă, zona Negoiu, 500 mp utili, te-ren de 600 mp, compusă din 6 ca-mere, 4 băi,bucătărie, 2 terase, fini-saje moderne.

350.000 EUR

ID 167836

ZORILOR

Vilă, 120 mp/nivel, teren de 680 mp, D+P+E+M, front la stradă de 23 ml, compusă din 7 camere, living, bu-cătărie, 4 băi, birou, 6 balcoane şi terase.600.000 EUR

ID 171540

PLOPILOR

Vilă compusă din 5 camere, 2 băi, bucătărie, 2 garaje, dispunere P+E+M, dotată cu termoficare, fai-antţă şi gresie modernă, parchet la-minat, mobilată modern.510.000 EUR

ID 156235

MĂNĂŞTUR

Casă, str. Câmpului, la drum de ser-vitute, 600 mp teren, 280 mp utili, curte cu gazon, superfinisată, P+E, living, bucătărie. 3 dormitoare, 32 te-rase, garaj la subsol.320.000 EUR

ID 149528

GRUIA

Vilă, D+P+E+M, 395 mp utili, teren de 800 mp, living, bucătărie, 2 dor-mitoare, 2 băi, partea de E+M are 2 apartamente cu scară interioară, ga-raj pentru 2 maşini.620.000 EUR

ID 169826

ZORILOR

Casaă, 240 mp utili, teren 250 mp, D+E+M, compusă din 5 camere, mansarda necompartimentată, 2 te-rase spaţioase, finisată modern, ga-raj cu acces la 2 maşini.380.00 EUR

ID 171250

SOMEŞENI

Casa 4 camere, D+P+E, finisată modern, gresie, faianţă, parchet, centrală termică, termopane, 280 mp utili, curtea aferenta casei de 715 mp.140.000 EUR

ID 153514

MĂNĂŞTUR

Vilă dispusă P+E, 180 mp utili, teren de 330 mp, bucătărie complet mobi-lată şi utilată, living, 2 dormitoare, 3 băi, balcon, superfinisată, sistem de alarmă.230.000 EUR

ID 169139

GHEORGHENI

Casă, zona Borhanci, 160 mp utili, teren de 350 mp, P+M, living, bu-cătărie, 4 dormitoare, 2 băi, super-finisată, complet mobilata şi utilată, dotată cu staţie de epurare.270.000 EUR

Vânzăricase/ vile



GHEORGHENI

Vilă deosebită cu suprafaţa de 550 mp utili şi teren cu suprafaţa de 2000 mp, compusă din 6 camere, 3 băi şi 2 bucătării. Aceasta este dispusa pe nivele astfel: Parter: garaj,birou, baie; etaj: terasă, living cu bucătărie, dormitor, baie; mansardă: 3 dormitoare, baie , 2 terase.Casa este dotată cu termoficare, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat. Casa este renovata şi este mobilată modern.Casa dispune de 3 locuri de parcare, grădină.

ID 171715

620.000 EUR

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



GHEORGHENI

Casa are suprafaţa de 420 mp şi teren cu suprafaţa de 1400 mp, fiind compusă din 6 camere, 3 băi şi bucătărie, situată în zona Ho-tel Athos.Casa este dotată cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet masiv. Casa de lux, este mobilată modern. Casa dispune de 2 locuri de parcare, acces auto în curte, grădină, debara, pivniţă.

400.000 EUR

ID 171688

40

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



FĂGET

EDIL vinde casa 6 camere, 330 mp utili, teren de 1800 mp, D+P+M. Demisol: 2 garaje, pivniţă, sală maşină de spălat, WC. Parter: livingcu bucătărie, cameră , baie cu cabină de duş. Mansardă: 2 dormi-toare, birou, balcoane, dressing-uri, baie mare cu cadă. Casa dispune de finisaje moderne, dotata cu un şemineu în living, în partea din spatele casei de o terasă generoasă amenajată, ac-ces auto în curte.

230.000 EUR

ID 154978

41

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



GHEORGHENI

Casa de vânzare are 10 camere, suprafaţa acesteia fiind de 380 mp şi teren cu suprafaţa de 900 mp, situată în zona Complex Di-ana. Casa este din beton şi a fost construită înainte de 1990. Casa este dotata cu faianţă modernă, marmură, gresie modernă, parchet masiv şi este semimobilată. Casa dispune de acces auto în curte, gradină, debară, pivniţă.

550.000 EUR

ID 141755

42

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



Plantele sunt cele care purifică aerul, anihilează efectul negativ al noxelor, alungă stresul şi ne aduc un plus de vi-talitate.

Grădinile verticale reprezintă o extraordinară oportunitate de a trăi înconjuraţi de plante verzi atât în spaţiile publice, cât şi în căminele noastre. Preocupaţi de găsirea unor noi soluţii de armonizare a naturii şi a mediului înconjurător cu interiorul clădirilor, specialiştii din domeniu au pus la punct un concept inovator, denumit sugestiv „Grădini verticale”. Practic, avem astfel ocazia să ne bucurăm de parcuri pri-vate, mobile, usor de întreţinut, de care putem beneficia fiecare dintre noi.Conceptul este relativ simplu - un sistem modular de recipiente vegetale verticale

ce prezintă în mod deosebit frumuseţea plantelor atât la interior cât şi la exterior pe garduri, pereţi sau alte suprafeţe ver-ticale.Grădinile verticale permit oamenilor să recreeze suprafeţele verticale verzi pe care le vedem în natură şi sunt un mod natural de a da viaţă pereţilor goi din ju-rul nostru. Beneficiile pentru corpul uman sunt ne-numarate şi acesta este un motiv inte-meiat pentru care ar trebui atent analizat acest concept şi folosit cu încredere atât în spaţiile publice, cât şi în cele private.Cercetările de specialitate au aratăt că spaţiile interioare cu grădini verticale conţin cu până la 50-60% mai puţine boli trans-misibile prin aer şi bacterii de camere decât în spaţiile fără plante, procente deloc de neglijat.

Grădinile verticale acţionează în două feluri pentru purificarea aerului inte-rior contaminat de bacterii în două fe-luri. Pe de o parte absorb poluanţi din atmosferă în frunzele lor şi transmit toxinele la rădăcină, unde acestea sunt transformate într-o sursă de hrană pen-tru plante, eliminând în schimb oxigenul pur, atât de necesar spaţiului interior.Există mai multe tipuri de plante ce pot fi folosite în acest sistem, în funcţie de zona în care sunt amplasate, de recipi-ent şi, mai ales, dacă sunt folosite pen-tru interior sau pentru exterior.Plantele recomandate pentru încăperi cu lumină redusă sunt Dracaena Mar-ginata, Chamaedorea Elegans, As-pidistra Elatior, Nephrolepsis Exal-tata ‘Bostoniensis’, Spathiphyllum. În schimb, pentru încăperi cu multă lumină se folosesc de preferinţă Filifera Agave, Aristata Aloe, Yucca Pitica, Kalanchoe. Pentru partea decorativă, în care imaginaţiei îi sunt deschise porţile, într-un spaţiu dat se folosesc plan-te cu frunze de genul Chlorophy-tum Comosum, Nephrolepis Ex-altata, Dieffenbachia, Aglaonema Crispum, Codiaeum Varigeatum. La interioare se utilizează în special plante pentru purificarea aerului, de exemplu Areca Palm, Sanseveria, Epipremnum.Astfel, oferta este vastă, iar rezultatele sunt pe masură, construindu-se aran-jamente spectaculoase, încântătoare, ce aduc nenumarate beneficii asupra organismului uman. Îmbunătăţirea stării emoţionale, echilibrarea tensi-unii arteriale, armonizarea respiraţiei

şi a pulsului sunt doar câteva dintre motivele pentru care ar trebui să fo-losim aceste soluţii de amenajare. Grădinile verticale îşi găsesc locul şi utilitatea în absolut fiecare zonă a unei locuinţe, fiind pretabile tuturor suprafeţelor. Terasele reprezintă zona ideală pen-tru a crea o grădină verticală amplă, luxuriantă, cu plante mari şi dese care iubesc soarele, construind o zonă de intimitate maximă, în care fiec-are îşi poate regla balanţa gândurilor. La interior, în ariile de relaxare şi odihnă precum dormitorul, o gradină verticală este o uzină vie cu plante ce absorb CO2 şi elimină oxigenul atât de nece-sar unui somn liniştitor, o armonizare a organismului. În bucătărie, arta culinară se află la înălţime, o gradină verticală fiind sursa ideală pentru ingrediente proaspete, şi se spune că mulţi bucătari cresc aici plante aromatice şi legume mici pentru a avea ingrediente naturale şi proaspete mereu la îndemână, sursa unor reţete miracu-loase pentru sublimarea gustului rafinat. Faţadele clădirilor sunt îmbrăcate în suprafeţe verzi, extrem de atrăgatoare.

Sistemul modular permite creşterea unui număr mare de plante pe arii prac-tic neutilizate, ce reprezintă un fundal ideal pentru mai multe tipuri de amena-jari.

Un nou concept pe piaţa Românească: Grădinile Verticale

43

Închiriere apartamente 1 cameră



ID 171676

ZORILOR

Apartament confort sporit, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termo-pane, dispune de un garaj.

230 EUR/lună

ID 151339

MĂNĂŞTUR

Apartament situat pe Calea Mănăş-tur, la etajul 8 din 8, 42 mp + balcon, finisat modern, mobilat cu mobilier modern, dotat cu aragaz, frigider şi maşină de spălat.200 EUR/lună

ID 171720

MĂRĂŞTI

Apartament 1 cameră, zona str. Dunării, 37 mp, situat în bloc vechi la parter din 4 etaje, finisat modern, complet mobilat.

190 EUR/lună

ID 171407

CENTRU

Apartament alcătuit din cameră, baie, bucătărie, situat la etajul 1 în imobil cu 4 etaje, dotat cu sobă te-racotă, faianţă şi gresie clasică, par-chet masiv şi termopane .230 EUR/lună

ID 170893

PLOPILOR

Apartament alcătuit din cameră, baie, bucătărie, situat la etajul 2 din 4 etaje, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termopane.230 EUR/lună

ID 171149

MĂNĂŞTUR

Apartament alcătuit din cameră, baie, bucătărie şi balcon, situat la parter, finisat modern , se închiriază mobilat şi utilat modern.

200 EUR/lună

ID 148407

MĂRĂŞTI

Apartament 1 cameră, superfinisat, cu modificări interioare, 33 mp, situ-at la etajul 2, complet mobilat şi utilat cu maşină de spalat, aragaz, frigider.

190 EUR/lună

ID 171657

DÂMBU ROTUND

Apartament 1 cameră, situat la eta-jul 4 din 6 etaje, zona benzinăria Petrom, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termopane.190 EUR/lună

ID 170953

MĂNĂŞTUR

Apartament alcătuit din cameră, baie, bucătărie, situat la etajul 1 din 4, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termopane.200 EUR/lună

ID 171850

MĂNĂŞTUR

Apartament alcătuit din cameră, baie şi bucătărie, situat la etajul 2, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termo-pane, mobilat.200 EUR/lună

ID 171675

CENTRU

Apartament 1 cameră, dotat cu cen-trală proprie, faianţă şi gresie mo-dernă, parchet laminat şi termopane, mobilat şi utilat modern.

230 EUR/lună

ID 170146

DÂMBU ROTUND

Apartament 1 cameră, situat la eta-jul 4 din 6 etaje, zona benzinăria Petrom, dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termopane.200 EUR/lună

-3

-3

ID 170693

ZORILOR

Apartament 2 camere, baie, bucătă-rie, balcon, situat la etajul 2 în imobil nou cu 3 etaje, finisat modern, se în-chiriaza mobilat modern.

300 EUR/lună

ID 165416

ZORILOR

Apartament 2 camere, zona str. Ca-lea Turzii, construcţie nouă, la etajul 4/4, 44 mp, finisat modern, complet mobilat şi utilat cu mobilier şi electro-casnice noi.230 EUR/lună

ID 171116

MĂNĂŞTUR

Apartament 2 camere, zona Cal-varia, situat la etajul 9 din 10 etaje, finisat modern, se închiriază mobilat şi utilat modern, dispune de loc de parcare.230 EUR/lună

ID 163343

MĂRĂŞTI

Apartament 2 camere decomandate, baie, bucătărie, balcon, dotat cu cen-trală termică, geamuri termopan, uşă metalică, complet mobilat modern şi utilat.300 EUR/lună

ID 169912

ZORILOR

Apartament 2 camere, 52mp, semi-decomandat, situat la etajul 7, zona Profi, superfinisat, se închiriază mo-bilat modern.

300 EUR/lună

ID 167338

ZORILOR

Apartament 2 camere, Calea Turzii, zona benzinăriei Mol, la etajul 2, 58 mp + balcon, în construcţie nouă, fi-nisat modern, mobilat şi utilat com-plet, loc de parcare.290 EUR/lună

ID 170275

MĂNĂŞTUR

Apartament 2 camere, zona drumul Sf. Ioan, situat la etajul 1 din 4, dotat cu centrală proprie, faianta şi gresie modernă, parchet laminat, termopa-ne, mobilat modern.250 EUR/lună

ID 170389

GHEORGHENI

Apartament 2 camere, baie, bucătă-rie, balcon şi terasa de 90 mp, zona Iulius Mall, situat la parter, finisat modern, se închiriază mobilat şi uti-lat modern.400 EUR/lună

ID 169590

ZORILOR

Apartament 2 camere, construit după 2008, zona Sigma, dotat cu centrală proprie, faianta şi gresie modernă, duşumea şi termopane, complet mobilat şi utilat.320 EUR/lună

ID 165419

ZORILOR

Apartament 2 camere, zona str. Ca-lea Turzii, construcţie nouă, la etajul 4/4, 44 mp, finisat modern, complet mobilat şi utilat cu mobilier şi electro-casnice noi.240 EUR/lună

ID 168977

MĂNĂŞTUR

Apartament 2 camere, zona Valea Gârbăului, 63 mp, construcţie nouă, la etajul 1, finisaje moderne, complet mobilat şi utilat modern.

200 EUR/lună

ID 170889

GHEORGHENI

Apartament 2 camere decomandate, baie, bucătărie, balcon, finisaje mo-derne, se închiriază complet mobilat modern şi utilat.

320 EUR/lună

Închiriereapartamente 2 camere



Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


Închiriere apartamente 2 camerewww.edil.ro

GRIGORESCU

Apartament decomandat alcătuit din 2 camere, baie, bucătărie, balcon şi terasă de 20 mp,situat la etajul 9 în imobil nou cu 11 etaje, zona Donath, dotat cu centrală proprie, faianţă modernă, marmura, gresie, parchet masiv şi termopane.Apartamentul dispune de un loc de parcare, garaj, curte comună şi grădină, sală de fitness + piscină în imobil.

ID 170675

450 EUR/lună

GHEORGHENI

Apartament ultrafinisat, zona Interservisan, situat în construcţie nouă aproape de punctele de interes, compus din living+bucătărie, hol, baie, dormitor, balcon închis având suprafaţa utilă de 60 mp, mobilat modern, cu mobilier de calitate. Aparta-mentul dispune şi de loc de parcare subteran.Ideal ca şi locuinţă pentru pretenţioşi.

ID 171444

500 EUR/lună

46

www.edil.ro

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



FLOREŞTI

Apartamentul de închiriat este decomandat alcătuit din 2 camere, baie, bucătărie şi balcon. Acesta este situat la parter într-un imobil nou cu 4 etaje. Suprafaţa apar-tamentului este de 36 mp. Apartamentul este dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat, termopane şi se închiriază mobilat şi utilat modern. Apartamentul dispune şi de un loc de parcare.

ID 170120

250 EUR/lună

GHEORGHENI

Apartament cu 2 camere, situat vis a vis de IULIUS MAL, este superfinisat , mobi-lat pentru pretentioşi, cu finisaje şi dotări deosebite. Apartamentrul are centrală termică, panoramă deosebită şi locaţie excelentă, în egală măsură liniştită.

ID 152667

650 EUR/lună

47

Închiriere apartamente 2 camere



ID 168554

Apartament 2 camere, renovat în 2007, complet mobilat şi utilat, fini-saje moderne, spaţiu de depozitare lângă baie, contorizat separat.

380 EUR/lună

ID 167399

ANDREI MUREŞANU

Apartament 2 camere, str. Mircea Zaciu, la etajul 1, în construcţie nouă, compus din living, bucătărie, dormitor, baie, balcon, finisat, mobi-lat şi utilat complet.280 EUR/lună

ID 171818

CENTRU

Apartament decomandat alcătuit din 2 camere, baie şi bucătărie, situat la etajul 2, zona Napoca, finisat, mobi-lat şi utilat modern.

350 EUR/lună

ID 171515

GHEORGHENI

Apartament decomandat alcătuit din 2 camere, baie, bucătărie şi balcon, 70 mp, situat la etajul 2, finisat mo-dern, mobilat şi utilat.

350 EUR/lună

ID 160587

Apartament 2 camere spaţioase, construcţie nouă, 93 mp, situat la parter înalt, finisat modern, se în-chiriază complet mobilat modern şi utilat.380 EUR/lună

ID 167980

CENTRU

Apartament 2 camere decomandate, bucătărie, baie, hol, situat la etajul 2 din 4, 52 mp + 2 balcoane, finisaje moderne, mobilat şi utilat complet.

280 EUR/lună

ID 169563

GHEORGHENI

Apartament 2 camere, dotat cu ter-moficare, faianţă modernă, gresie modernă şi termopane, se închiriază mobilat modern.

300 EUR/lună

ID 157877

GHEORGHENI

Apartament 2 camere, balcon foar-te spaţios de 7 mp, mobilat modern în living şi dormitor, bucătăria este complet mobilata şi utilată.

260 EUR/lună

ID 170570

ANDREI MUREŞANU

Apartament 2 camere decomandate, baie şi bucătărie, zona str. Măceşu-lui, situat la parter în imobil cu 4 eta-je, finisat modern.

220 EUR/lună

ID 171308

CENTRU

Apartament semidecomandat alcă-tuit din 2 camere, baie şi bucătărie, situat la etajul 1, finisat, se închiriază mobilat clasic şi modern.

450 EUR/lună

ID 151174

GHEORGHENI

Apartament 2 camere, semideco-mandat, str. Alverna, construcţie nouă, la etajul 2, 62 mp + balcon, finisat modern, mobilat şi utilat.

300 EUR/lună

ID 159491

GHEORGHENI

Apartament 2 camere, zona Inter-servisan, construcţie nouă, situat la etajul 2/4, 75 mp, superfinisat, com-plet mobilat şi utilat, loc de parcare în subteran.320 EUR/lună

ANDREI MUREŞANUANDREI MUREŞANU




PLOPILOR

Apartament 2 camere, confort sporit, 67 mp, zona Parcului Central.Apartamentul este situat în construcţie nouă, în ansamblu rezidenţial de excepţie. Apartamentul este mobilat şi utilat modern, fiind ideal pentru locuinţă de protocol.Apartamentul are parcare subterană, iar imobilul dispune de sistem de pază şi supraveghere video.Apartamentul dispune de panoramă deosebită asupra oraşului, fiind ide-al ca relaxare la sfârşitul unei zile obositoare de muncă.Este un apartament cu un confort de 5 stele, ideal pentru clienţii care apreciază luxul, confortul, liniştea, aerul curat.

600 EUR/lună

ZORILOR

Apartamentul de închiriat este semidecomandat alcătuit din 3 camere, baie, bucătărie şi balcon, zona Baumax, 57 mp, etajul 1.Apartamentul este dotat cu termoficare, faianţă şi gresie modernă, parchet laminat şi termopane. Imobilul este renovat şi se închiriază mobilat modern. Dispune de un loc de parcare.

ID 171877

275 EUR/lună

MĂRĂŞTI

Apartamentul are o suprafaţă de 90 mp, este semidecomandat, compartimentat astfel: 2 camere, bucătărie + living, 2 băi. Apar-tamentul este ultrafinisat şi utilat cu electrocasnice noi şi mobilă modernă. Acesta este situat într-o zonă liniştită şi este pretabilă pentru protocol sau familie.

ID 165736

700 EUR/lună

MĂNĂŞTUR

Apartamentul de închiriat este decomandat alcătuit din 3 camere, baie şi bucătărie. Acesta este situat la etajul 4 într-un imobil cu 10 etaje, zona magazinul Billa. Apartamentul este dotat cu centrală proprie, faianţă şi gresie modernă, parchet masiv şi termopane. Imobilul este de lux şi se închiriază mobilat.

ID 171026

400 EUR/lună

Închirieri apartamente 3 camerewww.edil.ro

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458





ID 150939

ZORILOR

Apartament 3 camere, în construcţie nouă, zona Reprezentanţa Audi, 60 mp, living cu bucătărie, 2 dormitoa-re, 2 balcoane, baie, finisat modern, mobilat şi utilat complet.280 EUR/lună

ID 166891

MĂRĂŞTI

Apartament 3 camere, Calea Doro-banţilor, 79 mp + balcon, etajul 3, for-mat din living, bucătărie, 2 dormitoa-re, 2 băi, hol, debara, balcon, finisat modern, mobilat şi utilat complet.360 EUR/lună

ID 166906

MĂRĂŞTI

Apartament în vilă, dispus pe 2 etaje, la parter: living+bucătărie, baie, etaj: dormitor, cameră, baie, superfinisat, complet mobilat şi utilat, loc de par-care.400 EUR/lună

ID 171670

MĂNĂŞTUR

Apartament semidecomandat alcă-tuit din 3 camere, baie, bucătărie şi balcon, zona Bucium, 60 mp, etajul 2, finisat, se închiriază mobilat mo-dern.320 EUR/lună

ID 171570

ZORILOR

Apartament 3 camere decomandate, baie, bucătărie, 67 mp, zona Profi, recent renovat, mobilier nou la bu-cătărie, ideal ca şi locuinţă pentru studenţi.300 EUR/lună

ID 170980

MĂRĂŞTI

Apartament 3 camere, 2 băi, bucă-tărie şi balcon, 70 mp, etajul 3, zona P-ţa Mărăşti, renovat, se închiriază mobilat modern, dispune de loc de parcare.500 EUR/lună

ID 171506

MĂNĂŞTUR

Apartament decomandat alcătuit din 3 camere, 2 băi, bucătărie, balcon, zona Complexului Nora, 68 mp, eta-jul 3, renovat, se închiriază mobilat şi utilat modern.300 EUR/lună

ID 163498

MĂNĂŞTUR

Apartament decomandat alcătuit din 3 camere, baie, bucătărie şi 2 bal-coane, zona Grădini Mănăştur, 78 mp, etajul 7, finisat şi mobilat mo-dern, dispune de garaj.300 EUR/lună

ID 169236

MĂRĂŞTI

Apartament 3 camere decomandate, bucătărie, 2 băi, balcon şi cămară, 90 mp, situat la etajul 1, superfinisat, se închiriază complet mobilat şi uti-lat.350 EUR/lună

ID 170061

MĂRĂŞTI

Apartament compus living, bucătă-rie, 2 dormitoare, zona Sensului Gi-ratoriu, superfinisat, complet mobilat şi utilat cu frigider, aragaz, maşină de spălat.350 EUR/lună

ID 170053

MĂRĂŞTI

Apartament decomandat alcătuit din 3 camere, 3 băi, bucătărie, zona P-ţa Mărăşti, 70 mp, etajul 2, finisat mo-dern, se închiriază mobilat modern.

350 EUR/lună

ID 170865

CENTRU

Apartament decomandat alcătuit din 3 camere, 2 băi, bucătărie şi balcon, zona Catedrala Ortodoxă, etajul 1, finisat, se închiriază mobilat modern.

380 EUR/lună

Închiriere apartamente 3 camere



BUNĂ ZIUA

Apartamentul de inchiriat este semidecomandat alcătuit din 3 camere, baie, bucătărie, balcon şi terasă.Acesta este situat la etajul 4 într-un imobil nou cu 6 etaje, zona ONCOS, avân o suprafaţă de 78 mp. Apartamentul este confort 1, fiind dotat cu centrală imobil, faianţă modernă, gresie modernă, parchet laminat şi termopane. Imobilul este de lux, se închiriază mobilat modern şi dispune de un garaj.

700 EUR/lună




ID 167494

Apartament 4 camere semideco-mandate, 2 băi, balcon, terasă, zona Gării, etajul 3, finisat modern, se închiriază în varianta semimobilată, respectiv mobilă de bucătărie.350 EUR/lună

ID 161099

GRUIA

Apartament 4 camere, bucătărie, 2 băi, hol mare şi terasă, 120 mp, fini-saje clasice, gresie, faianţă, parchet masiv şi centrală termică, semimobi-lat şi utilat.380 EUR/lună

ID 164833

ZORILOR

Apartament 4 camere decomandate, 2 băi, hol, bucătărie, 2 balcoane, 80 mp, zona str. Jupiter, etaj intermedi-ar, proaspăt renovat, complet mobi-lat şi utilat, loc de parcare.400 EUR/lună

ID 152324

PLOPILOR

Apartament 4 camere total deco-mandate, 2 băi, bucătărie şi 2 bal-coane, finisaje moderne, complet mobilat şi utilat.

360 EUR/lună

ID 167330

GRUIA

Apartament, str. Dornei, situat la eta-jul 2 al unei vile, 135 mp, compus din 4 camere decomandate, 2 băi, 2 balcoane, finisat, bucătăria complet mobilată şi utilată.450 EUR/lună

ID 170178

MĂNĂŞTUR

Apartament 4 camere, baie, bucătă-rie şi balcon, etajul 3, zona MC Do-nalds, se închiriază mobilat şi utilat clasic, dispune de un loc de parcare şi debara.280 EUR/lună

ID 167894

ZORILOR

Apartament 4 camere decomandate, 2 băi, hol, bucătărie, 2 balcoane, 80 mp, etaj intermediar, finisat, complet mobilat şi utilat, loc de pacrare şi ga-raj în faţa imobilului.400 EUR/lună

ID 170197

MĂRĂŞTI

Apartament 4 camere decomandate, 2 băi, balcon, bucătărie, debara, 78 mp, zona str. Nirajului, finisat mo-dern, complet mobilat şi utilat, ideal pentru studenţi.350 EUR/lună

ID 170864

GRUIA

Apartament decomandat alcătuit din 4 camere, baie şi bucătărie, zona Stadionul CFR, 80 mp, etajul 3, se închiriază mobilat modern, dispune de un loc de parcare.360 EUR/lună

ID 167435

ZORILOR

Apartament 4 camere decomandate, bucătărie, 2 băi, hol, balcon, zona str. Meteor, finisat, proaspăt renovat, se închiriază nemobilat, ocupabil imediat.250 EUR/lună

ID 170084

ZORILOR

Apartament 4 camere, baie, bucătă-rie şi balcon, zona hotelului Golden Tulip, 78 mp, etajul 1, finisaje moder-ne, se închiriază mobilat.

450 EUR/lună

ID 144626

MĂRĂŞTI

Apartament 4 camere, 2 balcoane, 2 bai, 3 debarale, zona str. Gorunului, finisaje moderne, mobilier bucătărie inclus în preţ, aragaz electric, frigider încorporat în mobilă.350 EUR/lună

CENTRU

Închirieri apartamente 4 camerewww.edil.ro

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


CENTRU

Apartamentul de închiriat are o suprafaţă utilă de 120 mp şi este situat într-o construcţie nouă la etajul 2/4 fiind compartimentat în living+bucătărie, 3 dormi-toare si 2 băi. Apartamentul este finisat modern şi se închiriază cu mobilă de bucătărie personalizată, frigider, aragaz şi maşină de spălat, mobilier nou în cam-ere. Se mai oferă şi un loc de parcare în subteran.

ID 155011

500 EUR/lună

GRUIA

Apartamentul de închiriat este decomandat alcătuit din 4 camere, 2 băi, bucătărie, balcon şi terasă, este situat la etajul 2 într-un imobil nou cu 2 etaje, zona Stadion CFR, având suprafaţa de 120 mp. Apartamentul este confort lux, finisat modern şi se închiriază mobilat şi utilat modern. Apartamentul dispune de un loc de parcare.

ID 170516

500 EUR/lună

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


Închiriericase/ vilewww.edil.ro

55

ANDREI MUREŞANU

Casa de închiriat este o construcţie nouă cu suprafaţa utilă de 220 mp teren de 600 mp, zona Hotel Athos, dispusă pe 3 nivele, D+P+E. La demisol avem pivniţa, la parter avem living, bucătărie, baie, cameră, iar la etaj avem 3 camere, baie neterminate, nefinisate. La parter casa este finisată modern cu centrală termică, geamuri termopan, gresie şi faianţă modernă, parchet în camere.

ID 153882

900 EUR/lună

ANDREI MUREŞANU

Casa are suprafaţa de 800 mp şi teren de 4000 mp, dispusă S+P+2E. Subsol: garaj pentru 4 maşini, cameră pentru centrală, 3 birouri; Parter: living de 150 mp, bucătărie, baie, cameră, terasă 50 mp; Etaj 1: 3 dormitoare, 3 băi, 3 balcoane, terasă; Etaj 2: 3 dormitoare, 3 băi, 3 balcoane.Casa este în stare bună şi este mobilată modern.

ID 162794

2.500 EUR/lună

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


Închirieri case/ vilewww.edil.ro

56

DÂMBU ROTUND

Vilă, zona str. Spicului, are o suprafaţă utilă de 260 mp şi este dispusa P+E. Parter: living+bucătărie, dormitor, baie. Etaj: 3 domitoare, 2 băi, dressing. Aceasta este finisată ultramodern cu finisaje de înaltă calitate şi complet mobilată şi utilată modern. Casa dis-pune de asemenea de o curte de 3800 mp, amenajată foarte frumos, cu foişor, piscină şi 2 garaje.

ID 167735

600 EUR/lună

GHEORGHENI

Casă 10 camere, bucătărie cu mobilă personalizată, 3 băi, terasă de 30 mp. Imobilul are o suprafaţă utilă de 300 mp, este ultrafinisat pentru pretentioşi, uşă securizată, parchet de lemn, gresie, faianţă, granit, scară interioară din lemn masiv cu balustradă din fier forjat, termopan, obiecte sanitare ultramoderne, aer condiţionat, sistem de alarmă, videointer-fon, retea de calculatoare. Casa se închiriază nemobilată.

ID 161173

2.100 EUR/lună

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



57

GHEORGHENI

Suprafata utilă a casei este de 260 mp + 100 mp teren cu gazon şi trandafiri, D+P+E. Demisol: bucătărie utilată şi mobilată complet, baie, camera cu parchet laminat, garaj. Parter: living+bucătărie,baie, hol. Etaj: 2 camere, 2 băi. Casa deţine 2 terase foarte mari atât la parter, cât şi la etaj. Cât despre finisaje interioare acestea sunt moderne, proaspăt renovată, se închireaza mobilată.

ID 163938

1.200 EUR/lună

GHEORGHENI

Casa de închiriat are 200 mp şi teren de 300 mp, fiind dispusă P+E. Parter: living, bucătărie, 2 băi, sufragerie, debara, cămara. Etaj: 3 camere, baie. Casa este din cărămidă şi a fost construită inainte de 1990 fiind dotată cu centrala prop-rie, faianţ, gresie, parchet laminat. Dispune de 2 locuri de parcare şi acces auto în curte.

ID 170219

1.000 EUR/lună

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



58

GHEORGHENI

Casă pe 2 nivele, zona Cipariu, suprafaţa de 150 mp, recent renovată, bucătărie mobilată, fără acces auto. Ideal pentru sediu firmă.

ID 156547

1.000 EUR/lună

MĂNĂŞTUR

Duplex, zona str. Câmpului, P+E+M, 200 mp utili, iar curtea este de 270 mp. Parter: living, bucătărie, baie, hol, garaj cu acces şi din interiorul casei. Etaj: 4 camere, baie spaţioasă, teras. Mansardă: cameră, un spaţiu de depozitare, camera tehnică cu maşină de spălat şi centrală termică. Casa se predă semimobilată cu mo-bilier de bucătărie.

ID 169595

850 EUR/lună

MĂRĂŞTI

Casă, zona Kaufland, P+E, suprafaţa utilă de 110 mp pe nivel, cu teren de 400. Parter: hol, 3 camere, terasă. Etaj: 3 camere, 2 băi, terasă. Casa este finisată modern, gresie, faianţă, parchet lami-nat, termopane, centrală termică proprie, se pretează ca sediu de firmă, se predă nemobilată.

ID 169554

1.000 EUR/lună

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



59

MĂRĂŞTI

Casă de închiriat, zona Dorobanţilor, având suprafaţa de 180 mp şi teren cu suprafata de 450 mp, fiind compusă din 4 camere, 2 băi şi bucătărie. Casa este din cărămidă, are fundaţia din ciment, acoperiş din ţiglă clasică având finisaje moderne. Dispune de un loc de parcare, acces auto în curte, grădină.

ID 145413

1.200 EUR/lună

BUNĂ ZIUA

Vilă în zona Kos Karoly, P+E+M, suprafaţa utilă de 150 mp. Par-ter: living, bucătărie, loc de luat masa, baie, hol şi balcon. Etaj: 2 camere, 2 băi si 2 balcoane. Mansardă: dormitor cu baie pro-prie şi un salon de relaxare. Se închiriază superfinisată, complet mobilată şi utilată. Dispune se de 2 locuri de parcare.

ID 160223

700 EUR/lună

ZORILOR

Casă, zona str. Piezişa, compusă din 3 camere, 4 spaţii de de-pozitare, camera centralei, 2 băi, bucătărie, cu suprafaţa utilă de 120 mp. Casa este finisată modern şi se pretează ca sediu firmă, birouri, coafor, fiind situată într-o zonă cu potenţial aproape de Centru.

ID 171153

800 EUR/lună

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



60

ZORILOR

Casă, zona str. Eugen Ionesco, P+M, 90 mp utili şi teren de 800 mp. Parter: living, bucătărie, debara, hol, spaţiu de depozitare, camera centralei. Etaj: hol, 3 dormitoare, baie, dressing, 2 bal-coane. Casa este finisată modern şi dispune de 2 garaje, foişor, fiind mobilată la bucătărie şi utilată cu electrocasnice.

ID 171151

700 EUR/lună

ZORILOR

Casă, zona Eugen Ionescu, construcţie nouă, 180 mp utili şi teren 700 mp, P+E+M. Parter: garaj, baie, bucătărie, hol. Etaj: liv-ing spaţios, loc de luat masa, baie, dressing. Mansardă: 3 dormi-toare, baie, dressing. Locuinţa este finisată modern, are centrală proprie, sistem de alarmă, aer condiţionat, jacuzzi, sauna. Se închiriează complet mobilată şi utilată.

ID 166984

1.500 EUR/lună

PLOPILOR

Vilă, zona str. Ilie Măcelaru, D+P+E, suprafaţa utilă de 270 mp. Demisol: 2 încăperi, garaj, baie de serviciu. Parter: bucătărie, salon, loc de luat masa, debara, baie. Etaj: 2 camere, 2 spaţii de depozitare, baie. Vila de inchiriat este finisată modern fiind pretabilă pentru sediu firmă.

ID 156171

1.000 EUR/lună

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458



61

ZORILOR

Casa de închiriat este dispusă pe 3 nivele, P+E+M. Parter: hol spaţios la intrare, 4 ca-mere, baie. Etaj: hol, bucătărie, 3 camere, 2 terase. Mansardă: 5 camere, baie, terasa. Suprafaţa utilă a casei este de 420 mp, cu teren de 850 mp total. Casa este finisată, gresie şi faianţă modernă, mochetă în camere, centrală termică proprie, termopane. Casa se află într-o zonă foarte bună aproape de Recuperare, cu acces facil spre Centru.

ID 171345

3.000 EUR/lună

ZORILOR

Casă, zona Eugen Ionesco, 200 mp utili, P+E. Parter: hol, camera centralei, baie, living+bucătărie, dormitor. Etaj: 3 dormitoare, hol, 2 băi, balcon. Casa dispune de finisaje de excepţie şi mobilier cu gust, bucătăria fiind complet utilată inclusiv cu maşină de spălat vase. Casa este prevăzută cu panouri solare, încălzire în pardoseală, garaj, 2 locuri de parcare în curtea casei.

ID 171559

2.000 EUR/lună

Închiriere spaţii birouri



ID 16 8760

Spatiu situat in vilă, str. Calea Turzii, dispunere pe un singur nivel la par-ter, compartimentat în 3 birouri, 110 mp, ideal pentru sediu de firmă, ca-binet consultanţă, medical.500 EUR/lună

ID 167452

ZORILOR

Spaţiu de 130 mp, zona Calea Tur-zii, la parter de imobil în construcţie nouă, compartimentat în open-spa-ce, finisat, pretabil pentru sală de fitness, activităţi IT, birouri.600 EUR/lună

ID 168916

GHEORGHENI

Spaţiu de birouri, pe str. C. Brâncuşi, la etajul 1, cu suprafaţa de 100 mp, compartimentat în 3 încăperi, cu fini-saje moderne.

600 EUR/lună

ID 171241

CENTRU

Spaţiu de 200 mp, zona str. Paris, P+2E, fiecare nivel format din open-space, oficiu, grup sanitar, centrală-proprie, faianţă, gresie, parchet lami-nat, termopane.1.300 EUR/lună

ID 171220

ZORILOR

Birou de închiriat alcătuit din încăpe-re şi 2 grupuri sanitare, suprafaţa de 88 mp, fără teren, dotat cu centrală proprie, mochetă şi termopane, mo-bilat modern, 2 locuri de parcare.620 EUR/lună

ID 145396

MĂRĂŞTI

Spaţiu birouri, str. Dorobanţilor, 480 mp, compartimentat în 10 încăperi cu suprafeţe cuprinse între 12-50 mp, finisaje moderne, 14 locuri de parcare în subteran.6 EUR/mp/lună

ID 157324

CENTRU

Spatiu pentru birouri cu o suprafaţă de 32 mp, finisat cu sobă de teraco-tă, geamuri sticlă şi lemn, gresie şi faianţă noi, ideal ca şi birou, sediu de firmă.300 EUR/lună

ID 169997

CENTRU

Biroul de închiriat este alcătuit din 2 încăperi şi grup sanitar, zona P-ţa Cipariu, 52 mp, centrală proprie, fa-ianţă clasică şi termopane.

300 EUR/lună

ID 160518

ZORILOR

Spaţiu pentru birouri pe Calea Turzii, clădire nouă, etajul 1 - 150 mp şi bal-con sau etajul 2 aceeaşi suprafaţă, superfinisat, ideala reprezentanţă, show-room, sediu firmă.1.000 EUR/lună

ID 169788

MĂRĂŞTI

Biroul de închiriat este alcătuit din 3 încăperi şi grup sanitar, zona Poşta Mărăşti, 100 mp, finisat moder, ne-mobilat, dotat cu interfon.

600 EUR/lună

ID 160205

CENTRU

Spaţiu situat în zona ultracentrală, str. Memorandumului, la parter de clădire, 65 mp, structurat în 2 came-re cu trecere, dispune de toate utili-tăţile necesare.300 EUR/lună

ID 157783

CENTRU

Biroul de închiriat este alcătuit din 3 încăperi şi grup sanitar, 70 mp, cen-trală proprie, faianta, gresie, parchet laminat şi ferestre din sticlă şi lemn, spaţiu depozitare.320 EUR/lună

ZORILOR

Închirierespaţii birouri



Spaţiu în zona str. Dorobanţilor, aproape de Tribunal. Spatiul de închiriat este dispus pe 2 nivele, compartimentat în 3 camere, hol, baie, bucătărie pe fiecare nivel, în total 6 camere cu suprafaţa utilă de 200 mp.Spatiul este finisat modern, gresie, faianţă, parchet laminat, termopane, centrală termică proprie.Accesul se face foarte simplu, de pe str. Dorobanţilor, dispune şi de 2 locuri de parcare.Spatiul este ideal ca sediu de firmă, spaţiu de birouri.

CENTRUID 170922

2.000 EUR/lună

Relații Tel: 0264-590677, 0721-290522, 0744-684458


Investiţiiwww.edil.ro

64

CENTRU

Edil vă pune la dispoziţie un hotel cu 10 încăperi. Hotelul are o suprafaţă de 420 mp, dispus pe P+3 etaje, alcătuit din 10 încăperi şi 9 grupuri sanitare, amplasat în centrul istoric al oraşului Cluj-Napoca, în zona Pieşei Muzeului. Datorită poziţiei sale, permite accesul imediat şi facil la principalele obiective de interes turistic, economic şi administrativ.ID 171631

ID 152946

155.000 EUR

SOMEŞU RECE

Oferta este menită să fie vizionată indiferent dacă se regăseşte sau nu în bugetul dumneavostră. Casa de vân-zare este ideala pentru pensi-une, agrement, are 8 camere, suprafaţa acesteia fiind de 425 mp şi teren cu suprafaţa de 1025 mp.

ID 170128

175.000 EUR

MĂNĂŞTUR

Spaţiu comercial situat la eta-jul 1, de 237 mp, format din 7 încăperi, un spaţiu de birou, o baie şi un WC, dispune de finisaje clasice, dar prezintă un mare potenţial comercial, fiind ideal pentru destinaţie de maga-zin.

ID 165514

425.000 EUR

BELIŞ

Casă de vânzare compusă din 6 camere, 5 băi şi bucătărie, o suprafaţă de 460 mp şi teren cu suprafaţa de 500 mp, dotată cu termoficare, termopane, dis-pune de 3 locuri de parcare, gradină.ID 161445

155.000 EUR

SATU MARETeren de vânzare, 8800 mp pentru amenajare ansamblu rezidenţial, în apropiere de lac agrement, la 30 km de Satu Mare.Terenul este parcelat în parcele de 500 mp, are ca utilităţi apă, gaz, curent, acces la spaţiu de plajă publică.ID 176880

900.000 EUR + tva

Potrivit specialiştilor în resurse umane din Romania, cele mai căutate joburi în momentul actual sunt cele din domeniul vânzărilor. Acestea nu presupun studii de specialitate, însă oferta salarială este foarte atractivă, iar posibilitaţile de avansare sunt nelimitate, corelate cu performanţele fiecărui agent. Totodata, piaţa muncii în domeniul imobiliarelor oferă o gamă variată de joburi pentru juniori si agenţi experimentaţi deasemenea.

Pentru a deveni consilier în domeniul imobiliar, in primul rând tre-buie să deţii un repertoar de calităţi precum charisma, motivaţie puternică, abilitaţi bune de : comunicare şi negociere, persuasiune, perseverenţă, ambiţie, gândire analitiă, rezistenţă la stres şi să fii un bun coechipier.

Analizând în ultimii 3 ani profilul psihologic al celor mai buni agenţi de vânzări din compania EDIL, am constatat că aceştia au ceva în plus faţa de agenţii de vânzări obişnuiţi care, deşi îşi îndeplinesc targetele, nu evoluează atât de rapid pe scara ierarhică precum consilierii imobiliari de elită. Ce au ei în plus? Aceştia au o pa-siune puternică pentru afacerile imobiliare, sunt foarte optimişti, perseverenţi şi orientaţi spre clienţi, având ca scop primar satisfa-cerea nevoilor clienţilor. Totodată, optimismul lor provine din încre-derea în serviciile EDIL şi din stima de sine foarte ridicată. Având aceste atuuri ei devin Consilieri Imobiliari de succes cunoscuţi la nivel local şi naţional, însă pentru ei cea mai mare satisfacţie profesională provine din mulţumirea clienţilor şi din faptul că devin cunoscuţi şi apreciaţi în rândul persoanelor cu care intră în colabo-rare.

Pentru a se axa pe angajări de calitate, orientate spre categoria de candidaţi de succes prezentata mai sus, membrii bordului de conducere EDIL ( psihologi, coordonatori de vânzări, manageri de vânzări) au optat pentru o strategie de selecţie mai dură, dar foarte obiectivă şi optimă pentru a-i reţine pe cei mai buni aplicanţi. În-cepând cu interviul preliminar se construieşte profilul psihologic al fiecărui candidat; în a doua etapă, la Centrul de Evaluare EDIL ( As-sessment Center EDIL) specialiştii pregătesc câteva activitaţi simi-lare cerinţelor postului, pe care observatorii le evaluează în raport cu competenţele necesare postului de CONSILIER IMOBILIAR. Selecţia finala este bazată pe evaluările mai multor observatori, obţinându-se astfel o obiectivitate mult mai mare. Cei selectaţi vor trece printr-un training de iniţiere de o săptămână, iar apoi printr-un program de coaching timp de 3 luni de zile. Astfel, compania noastră oferă toate condiţiile ca Tu, candidatul nostru să ajungi de la Junior la Consilier Specialist !

DE LA JUNIOR LA SPECIALIST IMOBILIAR !

Erica KosaManager Resurse Umane, Trainere-mail: [email protected]: 0730 99 66 77fax:0264-450.609Iuliu Maniu 17/1, 400095, Cluj-Napocawww.edil.ro

Scopul nostru e să atragem oameni de calitate, ambiţioşi, care să evolueze rapid pe scara ierarhică şi să devină Consilieri Imobiliari de Succes.În cazul în care te-ai regăsit în această descriere sau cunoşti pe cineva care indeplineşte toate aceste cerinţe, trimite-mi CV-ul tău, insoţit de o scrisoare de intenţie prin e-mail sau contactează-mă telefonic !

edil real estate februarie

Documents