I . I

j :

" SZTRANYiCZKI, SZILARD \ 1

S-a ' nscut n 18 aprilie 1970, la Cluj-Napoca. A absolvit n anul 1997 .~ . Facultatea de Drept a Universitii Cretine "Dimitrie Cantemir" din

Cluj-Napoca. A obinut titlul de doctor n drept n anul 2006, ndrumtor '

tiinific fiind prof. dr. Emest Lupan. n aCtivitatea profesional a fost Il iinginer cad astru, consilier juridic i director al , Oficiului de ' Cadastll.l i tPublicitatc Imobiliar din Cluj (1992-2007), iar din anul 2007 este avocat fdefinitiv n cadrul Baroului Cluj . Din anul 2006 cste lector colaborator n ;t-. cadrul Institutului Naional de Administraie - Centrul Regional de Per 1

~ . feeionarc Cluj. intre anii 2007-2008 a predat cursul c!e f)rept comercial. ~

la FaCultatea de Geografie din . cadrul Universitii ,,Babe-Bolyai" din Cluj-Napoca., iar din aml1 2008 este cadm didactic asociat la Universitatea Sapientia din Cluj-Napoca, unde prcd n cadll.ll spccializrii tiinc juridice

disciplin~ ca Drepfcivi/- partea general, Drept civi/- persoanele i Drept civil - drepturile reale.

,.~~ jA publicat, singur sau n colaborare, mai multe articole aprute n revis(~ de specialitate din ar (Dreptul, Analele Universitii din Oradea - Scria Drept, Revista Maghiar de tiine; Juridice din Romnia, Scientia furis, Revista Romna-Maghiar detiine Juridice etc.). . t' r

~ rII li

1i 'i

'" 1:

ii il!

1\

f . i'. '1'

i !

Szilard Sztranyiczki

Drept civil ..~

Drepturile reale principale

conform Noului Cod civil

.. ~

/ /

.

it Editura C.H. Beck il.

\ Bucureti 2012

11\ !I!

"

~ AVE.RTISMENTI" ~

Avnd n vedere amploarea luat d.! fenomenul fotvcopierii lUl..'rriJor de s[lmcnlionat, constituie infraciune i se pedcpSet1l c~ nchisoare s."u cu arneild..Prin

reproducere. cotiform legii, se nelege realizarea, integraUI sali p;rrtial, a lU\eia: ori a

mai multor copii ale unei opere, direct~111 indirect, tempornr o.ri permanent, prin orice

mij looeei sub orice form, .

Nu v faceti prtai la distrogerea crii! ".

, .

Editura C.H. Beck esteacreditat CNCSIS - Consiliul National al Cercetrii tiinifice din nvmntuI Superior . Drept civil. Drepturile reale principale conform Noului Cod civil

Szilard Sztranyiczki .

Copyright 2012 - Editura C.H. Beck Toate dreptUiile rezervate Editurii C.H. Beck Nici o parte din aceast lucrare nu poate fi copiat fr acordul scris al Editurii' C.H. Beck Drepturile de distribuie n strintate aparin n exclusivitate ed iturii ,ff

. '$

Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a Romniei SZTRANYICZKI, SZILARD

Drept civil :drepturiIe reaJeprincipale conform

Noului Cod civil / Szilrd Sztranyiczki. - Bucureti:

Editura C.H. Bcck, 2012

Bibliogr. ISBN 978-973-115-996-6

347

Ecitura C.H. Beck, Str. Serg. Nuu Ion nr. 2, sector 5, Bucureti

Tel.: 021.410.08.47; .

021.410.08.09; 021.410.08.73; . 021.410.08.46

. Fax: 021.410.08.48 E-mail: comenzi@bcck.ro

.- ..........

Redactor: Laura Trifa Tehnoredactor: ' Corina Voicu

Tiparul exec~tat de Graficprint

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

i

i

I

.1

I

I

\

I

.,

Cuprins

PRIMA VERBA ................................ , ... : ................................................ XI

Capitolul L Patrimoniul i drepturile patrimoniale............................. 1

Seciunea 1. Noiunea juridic de patrimoniu ............... .. .. ... ........... ~..... 1

1. Noiuni generale despre patrimoniu

2. Dispoziii legale care fac referire lapatrimoniu n dreptul civil

romn........... .. ................ . : ... ... .... ........... . : .... ... .... .. ............... ...... ..... 2

.

.. . . I . . .3 . DefiInIIa patnmollIu UI .. : ................................ ... ......................... .)"l T .. d .. " . ' . 5' 4.eonl espre patnmo11lu ....... .. ................ .: ..... .... .. :.. . : ....... ; ......... .

5. Caracterele juridice ale patrimoniului ................. .. .................... 8

Seciunea a 2-a. Funciile patrimoniului .; .................... : ...................... 13

I. Gajul general al creditorilor.. ..................... .. ... .. ............. ...... .... . 13

2. Transmisiunea universal i cu titlu universal .. . ............ ... ... ..... 15

3. Subrogaia real cutitlu .universal i subrogaia real cu titlu

particular ............ : ................ ; ...... .. ... ..... .. ............. ....... . : ...... ........ :.16

Seciunea a 3-a. Clasificarea icbninutul drepturilor patrimoniale .:. 18

1. Drepturile reale":' ius in re .................... ... ....... .... ............. .. .... .. 18

2. Drepturile de crean - ius ad person~m ................................. 19

3. Comparaie ntre drepturile reale i drepturile de crean ........ 19

4. Clasificarea drepturilor reale .................................................... 21

Capitolul II. Teoria general a proprietii .... : ................................... 26

SeCiunea 1. Noiunea, coninutul i caracterele dreptului

de proprietate privat .................... ..... ......... .... .. ..... .. .............. ......... 26

1. Preliminarii ........................... , ..................................................... 26

2. l\'oiunea dreptului de proprietate privat.. ............. .............. .... 29

3. Coninutul juridic al dreptului de proprietate ....................... ... . 31

4. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate ...... ............. ... . 33

Seciunea a 2-a. Limitri i restricii ale dreptului de proprietate

privat ........................................................... .... .............................. 35

VI

I -1

Drept civil. Drepturi reale principale .

2. Limite Inateriale ale dreptului de proprietate pIivat ... .. ..... .... .37 j' 3; Limite legale ale dreptului de proprietate privat stabilite n

cadrul raporturilor de vecintate .............................. ;................. 39

.\ . 4. Limite judiciare ale dreptului de proprietate privat stabilite

n cadrul raporturilor de vecintate ................................ ........... .43

5. Limite convenionale ale dreptului de proprietate privat

stabilite n cadrul raporturilor devecintate ............................ .. .44

;

"! Capitolul tn. Formele dreptului de proprietate ....... ~ .......... ~ ..............46 i Seciunea 1. Dreptul de proprietate privat ................................. .. .. ... 46 I

" 1. Definiia dreptului de proprieta~ ..........: .. ::... .. ::............. ,7... .46 I

2. Subiectele dreptului 'de proprietate privat ...... .. .. ........ :.... ... .... .48

Seciunea a 2-a.. Mod,!litile juridice ale drepturiior reale I

Iprincipale .. ... ...... ... ........ ........................ ... ..... ... ..: ....... ........ ... .. .. ...... 75 i 1. Definiie .......................... ............................................ ............ ... 75

2.Proprietatea rezolubiI .................... .. :...... ...... ..... ........ :.......... ... 76 "4 3. Proprietatea anulabil ........................................... .......... .~~ ....... 79

4. Proprietatea comun: Noiune .. ....:..... .... ............ .. ..... .......~~ .. ..... 80 I

.,i 5. Coproprietatea comun pe cote-pri obinuit ..... :... ..... ...... .... 81 i

6. Coproprietatea pe cote-pri forat. Noiune .. ..... ..... ........ .. .-.... 93 I

6.1. Drepturile i obligaiile coproprietarilor.. .... .... .. .. ................ 96 I

7. Dreptul de proprietate comun n devlmie. Noiune ........... 97.

8. Proprietatea periodic. Noiune .............................................. 104 .

Seciunea a 3-a. Dreptul de proprietate public ................................ 107 I 1, Considerai! generale ............. ~ ...................'............................. 107

2. Definiia i caractere!~ dreptului de proprietate public ........ IlO I

3. Subiecteie dreptului de proprietate public ......................... ... 113

,. .I 4. Delimitarea domeniului public ai statului fa de domeniul

public de interes locaL. ...................................... ....................... 114

5. Dobndirea dreptului de proprietate public .............. ,.... ,...... 115 ~ I

6. Exercitarea dreptlllui de proprietate public ... .... ... .... ... .......... 116

7. Stingerea dreptului de proprietate public .............................. 125

"'. I

Capitolul IV. Posesi2l ..................................................................,........ 126 I

Seciunea 1. Noiunea i elementele posesiei .. .. ............................... 126

J. Noiunea posesiei ................;............ ,..................... ,.............. ,... 126

2.Elementele posesiei ...........................;.................................... 127

Cuprins VII

Seciunea a 2-a. Dobndirea i pierderea posesiei ...... .. .................... 129

1. Dobndirea posesiei ................ ...... ......... ................................. 129

2. Pierderea posesiei ................ .................... .... .................. ,....... . 129

3. Calitile i viciile posesiei ...... :.... ........ ......................... .. ...... . 130

Seciunea a 3-a. Efectele posesieL................... :.... .......................... .. 134

1. Enumerare............................. ,.................. ;................................ 134

2. Posesia creeaz o prezumie de proprietate n favoarea '.

posesorului .................... ... ........ .. ....... .......... .. ......................... :.. 135

3. Dobndirea fructelor prin posesia de bun-credin ...... ...: ..... 136

Seciunea a 4-a. ACiunile posesorii ........... :..... .............................. .. . 139

1. Noiunea aciunilor posesorii.. ............................................. .. . 139

2. Clasificarea aciunilor posesorii .. .... ... ~ ........ ;.......................... 140

3. Condiiile de exercitare i admisibilitate a aciunilor

posesorii ... :................................ ..... .. .............. ......... ....... :~ .... ... . 140 .

4.Proteciajuridic special a posesiei .. ....................... .... ......... 142

Capitolul V. Dezmembrmintele dreptului de proprietate

privat .............................................................................................. 144

Seciunea 1. Consideraii generale .................. ............ ... ................... 144

1. Preliminarii .. .:............................ ... .... ........ ......~............ .. ......... 144

2, Enumerare............ ;r: : ............. .. ........... . .. : ....... ..... ........ ............. 145.

Seciunea a 2-a. DreptuYde superficie .............................. ................ 145

1. Noiune i caractere juridice ........ .. ........................................ . 145

2. Constituirea dreptului de superficie ........................................ 146

3. Exercitarea dreptului de superficie ......................................... 148

. 4. ncetarea dreptului de superficie...... ......................... .. :........... 149

Seciunea a 3-a. Dreptul de uzufruct ................................................ 150

1. Noiunea dreptului de uzufruct.. .. ............ ,. :............................ 150

2. Caracterele juridice ale dreptului de uzufruct... ...................... 151

3. Coninutul i importanauzufructuluL ..................... .. ........... 152

4. Obiectul dreptului de llzufruct.. ........... :.. ... .................... .. ....... 152

5. Modurile de dobndire a uzufructului ..:................................ 154

6. Drepturile i obligaiile uzufructuarului i ale nudului

proprietar ....................................................................... ,........ ,. 155

7. Drepturile i obligaiile lludului proprietar ....................... " ... . 158

8. Stingerea lizufructului .................... ........................................ 159

9. Lichidarea uzufructului .......... ........... ....... .... ........................... 16:

VITl Drept civil. Drepturi .reale principale Cuprins IX

'" Seciunea a 4-a. Dreptul de uz i dreptul de abitaie .... .:......... .......... 162 3. Efectele aciunii n revendicare .. ............................................ 204

1. Caracteristici comune ............................. ,...................... .... ...... 162 4. Aciunea n revendicare imobj.liar .... .............. ~ ......... :............ 207

2. Dreptul de uz ......................................... :........................;......... 163 5. Aciunea n revendicare mobiliar .......................................... 211

' 3. Dreptul de abitaie ............................... :...... ~ ................. :......... 164 6. Revendicarea bunurilor mobile n condiiile

Seciunea a 5-a. Dreptul de servitut~ .................... ...... .................. :... 165 art. 937 alin. (2) i (3) NCC ..................................... ... ............. 214

1. Noiune i caractere juridice ....... ............................................ 165 7. Particulariti ale aciunii n revendicare ca mijloc

2. Clasificarea servituilor .... ,............... .. ... :.. .................:............ 167 de aprare a dreptului de proprietate public ... :....................... 216

3. Exercitarea dreptului de servitute ... .... .... .... .... ................. .... ... 171 Seciunea a 3-a. Aciunea n grniuire .................................. ........... 218

; 3.1. Drepturile i obligaiile proprietarului fondului Seciunea a 4-a. Alte aciuni reale ...... .... .................. .... .. ... .. ..... ...... .... 220

... dominant .....................:..................................:..............;......... 171 '" 1. Aciunea negatoi-ie ..................... :..... .... .................................. .220

..... 3.2. Drepturile i o~ligaiile proprietarului fondului aservit .... 172 )2. Aciunea confes

...,

~

"

I 1

PRIMA VERBA 1 i I Prezentul curs universitar i propune s prezinte sistematizat proble

matica de ansamblu a drepturilor reale potrivit Noului Cod civil, pus n

I aplicare de la 1 octombrie 2011 . I Din acest punct de vedere, prezentarea materiei drepturilor reale este un

..~ exerciiu destul de anevoios, avnd n vedere noutatea instituiilor juridice . - 1", prezentate. n schimb, Noul Cod civil se afl ntr-un puternic raport de con

! tinuitate i constan cu vechiul Cod civil, care zi rezistat - cu modificrile i completri!e interVenite - 147 de ani pe scena juridic a rii, trecnd cu bine dou rzboaie mondiale, regimul comunist i meninndu-se 22 de ani n regimul economiei de pia al Romniei democratice. Totui, ca i la sporturile pe echipe, unde intervin schimbri de juctori n timpul unui ~ meci, vechiul Cod a fost "chemat" la marginea terenului, i, n consecin, n locul acestuia a fost introdus Noul Cod. ns aceast "schimbare" nu

nseamn c vechiul Cod a fost ineficient, ci, mai degrab a fost un "juctor" experimentat, care ns, qatorit vrstei nu a mai fcut fa dinamicii i intensitii "jocului" cu societatea romneasc contemporan .

n principal, raiuni de o~din lingvistic au impus elaborarea, adoptarea i punerea n aplicare a Noului Cod, prin rescrierea acestuia n limba romn utilizat n prezent. Apoi, regulile conturate n doctrin i n jurispruden n legtur cu diferitele ei instituii au fost preluate i n Noul Cod civil.

Totodat , ca o regul general, s-a adoptat o concepie monist, prin tratarea inst i tuiilor dreptului privat sub aceeai umbrel a Noului Cod civil, respectiv problematica persoanelor, a familiei, a bunurilor, a obligaiilor (i nclusiv contractele speciale), a prescripiei extinctive, precum i materia dreptului internaional privat au fost comprimate n textul noului act normativ. Redact01ii Noului Cod civil au inut seama i de soluiile cuprinse n codurile civile aie altor ri~ cum ar fi: Codul civil francez, Codul civil ita

"

lian, Codul civil spaniol, Codul civil elveian i Codul civil din Quebec. Drepturile reale plincipale constituie o ramur complex a dreptului

nostru civil i au, fr putin de tgad, o arie foarte larg de aplicare, ns de o fasc i naie i o frumusee aparte. Pentru a rspunde analizrii institu

ie i drepturilor reaie, potrivit Noului Cod civil, am urmrit prezentarea

XII Drept civil. Drepturi reale principale .. esenialului. Ne-am strduit pe parcursul lucrrii s facem mai mult dect

un comentariu al textelor legale. Drepturile reale au fost incluse n Cartea a III-a ,,Despre bunuri". Ca reg'ul general, s-a consacrat legislativ prioritatea proprietii private, n opoziie cu proprietatea public i s-a formulat distincia dintre cele dou

instituii. Unificarea sistemelor de publicitate imobiliar, prin adoptarea Legii

nr. 7/1996 a cadastrului i a publicitii imobiliare, a impus reorganizarea n Noul Cod civil a instituiei crilor funciare, acordndu~se efect constitutiv de drepturi reale nscrieri lor n cartea funciar, msur care va consolida tircuituJ .civil imobiliar i Jntregul siste~ juridic din Romnia.

De asemenea, s-a acordat-nonnelorcare reglementeaz posesia o caracteristic autonom, prin prevederea acestora ntr-un titlu distinctn cadrul

Crii a III-a, renunndu-se astfel la rsfirarea nonnelor juridice care reglementau aceast instituie,

Totodat au fost puse n eviden noi modaliti de divizare a patrimoniului i de administrare a unor mas~ patrimoniale, prin introdu

3 2 Patrimoniul i drepturile patrimoniale

'" 2. Dispoziii legale care fac referire la patrimoniu n dreptul civil romn

Observm c nu exist n vreun text legal, o abordare exhaustiv i nici Q definiie legal a noiunii de patrimoniu. NCC i diferite acte normative fac o serie de referiri la acesta. Textul art. 2324 alin. (1) NCC cuprinde unele elemente definitorii ale patrimoniului, fr o utilizare explicit a tennetlului, prevznd c: "cel care este obligat personal rspunde cu toate bunurile sale mobile i imobile, prezente i viitoare. Ele servesc drept garanie

* comun p creditorilor si ". Este consacrarea dreptului de gaj general al &editorilor chirografari, constituindu~se asupra patrimoniului debitorului -lor, privit ca o universalitafe jUiidic, ~ care elementele de activ i de pasiv sunt variabile. De asemenea, n Noul Cod civil pe lng numeroasele texte n care se face o aplicaie particuiar a noiunii de patrimoniu n diferite materii, exist n art. 31-33 (Cartea 1, "Despre persoane"), dispozii i generale despre noiunea de patrimoniu, astfel se definesc masele patrimoniale, patrimoniile de afectaiune, transferul intrapatrimonial i patriil\gniul profesionalindividuaF. ~ .

1 NCC desemnea,z prescurtarea Codului civil romn, care a fost .adoptat prin Legea nr. 287/2009, publicat n M.Of. nr. 511 din 24.07.2009, completat i modificat prin Legea nr. 71/2011 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, publicat n M: Of. nr. 409 din 10.06.20 II. Noul Cod civ il a fost republicat n M. Of. nr. 505 din 15.07.2011, mbinndu-se textele Legii nr. 287/2009cu Legea nr.71/2011. .

2 Art. 31 . Patrimoniul. Mase patrimoniale i patrim~)!lii de afectaiune. Orice persoan fizic sau persoan juridic estetitular a unui patrimoniu care

include toate drepturile i datoriile ce pot fi evaluate n bani i aparin acesteia. Acesta poate face obiectul unei diviziuni sau unei afectaiuni numai n cazurile i condiiile prevzute de lege.

Patrimoniile de afectaiune sunt masele patrimoniale fiduciare, constituite potrivit dispoziiilor titlului IV al Crii a III-a, cele afectate exercitrii unei profesii autorizate, precum i alte patrimonii determinate potrivit legii.

Art. 32. Transferul interpatrimonial. n caz de diviziune sau afectaiuhe, transferul drepturilor i obligaiilor dintr-o mas patrimonial n alta, n cadru! aceluiai patrimoniu, se face cu respectarea

. I condiiilor prevzute de lege i fr a prejudicia drepturile creditorilor asupra fiecrei mase patrimoniale.

n toate cazurile prevzute la alin. (1), transferul drepturilor i obligaiilor dintr-o mas patrimonial n alta nu constituie o 'Jnstrinare. I

Art. 33. Patrimoniul profesional individual.

.1

Noiuneajuridic de patriJ770niu

Conceptul de patrimoniu este utilizati n textele altor dispoziii legale: art. 7 i ali. 46 din O.G. nr. 26/2000 cu privire la asociaii i fundaii; art. 5, art. 19-20 din Legea nr. 15/1990 privind reorganizarea unitilor economice de stat ca regii autonome i societi comerciale; art. 2, art. 158, art. 230-231 din Legea nr. 31 / 1990 privind societile comerciale; art. 35 din Legea nr. 18/199] privind fondul funciar. Am artat c noiunea de patrimoniu Induce spre drepturi i obligaii care au coninut economic, adic pot fi evaluate n bani. Deosebite de acestea sunt cele lipsite de valoare economic i care n principiu, nu pot fi evaluate n bani.

3. Definiia patrimoniului nainte de a defini patrimoniul, trebuie s reinem c n doctlina juridic drepturile i obligaiile patrimoniale ale unei persoane pot fi abordate n dou moduri 1. Primul, cnd fiecare drept sau obligaie aparinnd unui subiect de drept civil poate fi analizat n modde sine stttor, separat, n propria individualitate, fcnd abstracie de orice legtur cu celelalte drepturi i obligaii aparinnd aceleiai persoane, privit ut singuli.

n cadrul celui de-al doilea mod de abordare, drepturile i obligaiile pot fi analizate "ca o totalitate, ca pe o universalitate juridic aparinnd unei persoane, fcnd abstracie de individualitatea fiecrui drept i fiec-' rei obligaii n parte". n opinia .autorului citat: "Acest mod de abordare a drepturilor i obligaiilor ne co'~duce la noiunea de patrimoniu".

Efortul de a sintetiza i contura noiunea de patrimoniu revine analizei pe care o d doctrina reglementrilor legale i implicit are meritul de a da o definiie cu valoare teoretic i practic.

Preocuparea doctnnei de a elabora o definiie tiinific a dus la mai multe definiii, cu nuanri, care ns nu difer esenial unele de altele, toate pornind de la definiia dat n doctrina francez2 Marcel Planiol spu-

Constituirea masei patrimoniale afectate exercitrii n mod individual a unei profesii autorizate se stabilete prin actul ncheiat de titular, cu respectarea condiiilor de fonn i de publicitate prevzute de lege.

Dispoziiile alin. (1) se aplic n mod corespunztor i n cazul mriri i sau micorrii patrimoniului profesional individual.

Lichidarea patrimoniului profesional indiv idual se face n conformitate cu dispoziiile art. 1941-1948, dac prin lege nu se dispune altfel".

1 L. Pop, Dreptul de proprietate i dezmembrmintele sale, Ed. Lumina Lex , Bucureti, 200 1) pp. 8-9.

2 M. Ploniol, G. Ripert, Traite pratique de Droit civil franyois, Tome m, Paris, 1926, pp. J 9-20: "On appele patrimoine l' ensemble des droits et des charges d' tine

4 5

.~

Patrimoniul i drepturile patrimoniale

nea c patrimoniul constituie o unitate abstract, distinct de bunurile i" obligaiile pe care le compune.

n doctrina clasic patrimoniul a fost definit ca fiind "ansamblul drepturilor i obligaiilor unei persoane, care au sau reprezint o valoare pecu

niar sau economic, adic se pot evalua n bani"l. Ali autori fac referiri i la bunurile care pot exista n compunerea patri

. moniului, definindu-l drept: "totalitatea drepturilor i obligaiilor avnd valoare economic, a bunurilor la care se refer aceste drepturi, aparinnd

'1" unei persoane ale crei nevoi sau sarcini este destinat s le satisfac"2. Desigur, sunt i alte oefinitii date patrimoniului, ns din majoritatea lor

, '

"se desprinde, n esen, c J?atrlmoniul are n alctuirea lui o latur activ i o latur pasiv.

Latura activ este format din valoarea tuturor drepturilor patrimoniale aparinnd unei persoane. Este vorba att de drepturile reale, ct i despre drepturile de crean.

Latura pasiv este format din valoarea tuturor obligaiilOi patrimoniale ale unei persoane. Cu alte cuvinte, este aceea care include datqrjile evaluabile n bani pe care le are persoana titular a patrimoniului. ~{ .

Activul i pasivul patrimonial se gsesc ntr-o strns corelaie, pentru c aparin uneia .i a~eleiai persoane, sunt elemente indispensabile unul altuia. Existena celor dou laturi, preponderena uneia sau alteia nu afec

teaz universalitatea patrimoniului. Preponderena laturii active sau dimpotriv a celei pasi ve ne indic situaia solvabilitii (sau insolvabilitii) patrimoniale a unei persoane, ceea ce are relevan practic i care probabil a sugerat definiiilor unor autori o viziune economic accentuat3. Dreptul nu poate s abdice de la comaridamentele etice chiar dac sunt materii ale dreptului n care componentele practice, economice intervin n mod evident. Patrimoniul face parte dintre aceste materii, adic raporturile juridice ale individului (persoan fizic sau juridic) sau cele ale societii n

personne appreciables en argent, envisage comme formant une universalite de droits".

I C. Hamangiu, 1. Rosetti-BInescu, Al. Bicoianu, Tratat de drept civil, Ed. Naional Ciomei, Bucureti, voI. I, p. 845.

2 T 1onacu, S. Brdeanu, Drepturi reale principale n R.S.R., Ed. Academiei, Bucureti, 1978, pp. 13-14.

3 pc. Vlachide, Repetiia principiilor de drept civil, Ed. Europa Nova, Bucureti, 1994, p. 36; T Ionacu. S. Brdeanu, op. cit., p. 13; C. Sttescu, C. Brsan, Drept civil. Teoria general a drepturilor reale, Universitatea din Bucureti, 1988, pp. 4-5.

i

I '" ,

!

-r;-:.?

,

I

i I,

! . I

I, ! .,

I

Noiuneajuridic de patrimoniu

ansamblul su se bazeaz pe principii economice, apreciabile n echivalent bnesc. Dintr-o perspectiv mai plastic, patrimoniul poate fi asemnat unui adevrat recipient (reprezentant al universalitii), n care intr i din care ies n pennanen, alimentndu-I (activ) sau golindu-I (pasiv), valori materiale sau exprimate n valori materiale, care exist independent de circuitul acestora. Ca noiune, patrimoniul depete suma sau fluctuaia elementelor de activ sau pasiv care l compun, existena lui nu este primejduit de acest circuit care, chiar nefiind constant, i este n schimb specific patrimbniului~ Universalitatea i identitatea patrimoniului nu este afectat, dect odat cu ncetarea sau dispariia titularului su, cnd se realizeaz

funcia transmiterii universale saucu titlu universal. n conformitate cu definiia legal prevzut de art. 31 alin. (1) NCC,

care prevede c "orice persoan fizic sau persoan juridic este titular a unui patrimoniu care include toate drepturile i datoriile ce pot fi evaluate n bani i aparin acesteia" i reunind toate elementele doctrinare prezentate, rezult c noiunea juridic de patrimoniu desemneaz totalitatea drepturilor i obligaiilor cu coninut economic, aparinnd unei persoane.

:'"

4. Teodi despre patrimoniu Fa de importana noiuniI de patrimoniu, att sub aspectul economic,

cat i al dreptului civil, pentru explicarea i justificarea n raport de evoluia societii omeneti au fost emise dou teorii considerate ca fiind clasice: teoria personalist a patrimoniului i teoria patrimoniului afectaiune. Succint ie vom analiza pe fiecare.

Teoria personalist a patrimoniului sau a patrimoniului-personalitate Ci. fost elaborat n Frana i este prima care a ncercat s contureze i justifice ideea de patrimoniu, care apare ca o emanaie a personalitii umane, expresia puterii juridice pe care o are o persoan. Aceast teorie a avut un

rsunet clar n epoc i reprezint concepia codului civil francez, a noilor clase afirmate progresiv pe scena istoriei, mpotriva ornduielilor feudale statice. Exponenii acesteia sunt juritii francezi Aubry i Raul, teoria lor fiind acceptat pn la nceputui secolului Xx.

I Pentru aceast teorie, a se vedea C. Aubry, C. Rau, Cours de droit civil franc;:ais, Tome 6, Cosse, Marchal et BilIard, Imprimeurs-Editeurs, Paris, 1873, pp. 229-260.

7 6 Patrimoniul i drepturile patrimoniale

Aceast teorie rezid n aceea c patrimoniul este strns legat de per~ soana fizic titular i potrivit acestei concepii, patrimoniul ar avea unntoarele trsturi specifice:

- numai persoanele pot avea patrimoniu; - orice persoan are un patrimoniu; - patrimoniul nu poate fi separat de persoana creia i aparine; -o persoan poate avea numai un singur patrimoniu, care este unitar i

indivizibil. Revoluia industrial, dezvoltarea creditului i ci bncilor,concentrarea

capitalu)yi, care au caracterizat sfritul secolului XIX, au fost mprejurri -Gare nu mai tceau realist regula indivizibilitii patrimoniului i caracterului su unitar. Consider~t clasic, aceast teorie 'a fost criticat, ca fiind abstract i abuziv logic i totodat n contradicie cu soluiile cerute de dreptul pozitiv sau ca fiind mult prea strmt, chiar o piedic foarte serioas pentru dezvoltarea raporturilor juridice.

C12tnd pe plan practic efecte negative, fa de ecoul pe car:e l avea, s-a recurs i la procedeulficiunii, pentru a ocoli principiul ca~~ a stat la baza teoriei personaliste, cnd se separa pauimoniul civil al unefi~ersoane, de unul saumai multe patrimonii comerciale ce aparineau de fapt aceleiai . persoane.

Teoria patrimoniului-scop sau de afectaiune l are ca punct de pOJ"nire doctrina gennan, regsindu-se i n alte ri n coduri civile care au fost adoptate dup anul 1900. Teoria este receptat i n Frana.

In esen, teoria patrimoniului-scop sau de afectaiune2 , susine existena patrimoniului ca universalitate de drepturi i obligaii, independent de faptul c aparin sau nu unei anumite persoane:

Teoria era subordonat ideii de personalitate i are la baz nfiinarea de persoane fictive, care s fracioneze artificial patrimoniul, dup cum

destinaiile acestuia sunt diferite, inclusiv n cadrul 'aceluiai domeniu cum ar fi activitile comerciale diversificate.

Regimul juridic este de asemeni distinct, dup cum s-au creat persoane fictive sau mase de bunuri destinate pentru comer. Cele dou noiuni: de . persoan, pe de o parte, i de patrimoniu, pe de alt parte, trebuie separate. Personalitatea juridic nu se confund cu patrimoniui, care trebuie s

1 A se vedea L. Pop, op. cit., p. 13. 2 Aceast teorie, conceput de juritii germani Brinz i Bekker i preluat apoi

n Frana, prin intennediul lui Saleilles, nu mai leag unitatea patrimoniului de persoana titularului su, ci descopul cruia i este afectat patrimoniul.

Noiuneajuridic de patrimoniu .

rmn ceea ce este: o universalitate de drepturi i obligaii afectate UDui scop comun.

Rezult c aceast teorie; spre deosebire de cea analizat anterior, rezolv problema divizibilitii patrimoniului unic n mai multe mase de bunuri, ns este locul unde trebuie s observm c ajunge la distanri arti- . ficiale, care sunt excese n sens contrar. Lipsa titularului unui patrimoniu care totui exist duce la personificarea bunurilor, care la rndul ei nu poate fi acceptat. Cu alte cuvinte - potrivit teoriei - drepturile i obligaiile privite unitar fac abstracie de apartenena la o anumit persoan, ele fiind legate de ideea de scop sau afectaiune. ..'.

Economia liber de pia, aflat n. progres, este exprimat de ac~ast ~ teorie, ea ilustrnd practic lrgirea posibiiitilor ntreprinztorilor de aparticipa cu aciuni sau pri sociale la mai muli ageni economici, societile comerciale fiind exemplele cele mai elocvente, n care se opereaz limitarea rspunderii pentru datoriile fiecrei societi Ia capitalul acesteia.

I

Teoria nu are suport n realitatea dreptului pentru c, preocupndu-se de problema divizibilitii patrimoniului n mase de bunuri afectate unor destinaiun diferite, ignor existena persoanei ca subiect de drept. Realitatea este c numai persoanele pot avea drepturi i obligaii. Drepturiie i obligaiile cu coninut patrimonial nu pot fi concepute rar s aparin unui subiect de drept.

Teoriei mi-et sau ec!ectic apare n literatura juridic ca c tendin de a formula o a treia construcie teoretic, bazat pe ideea prelurii elementelor realiste i care i pstreaz valabilitatea din coninutul celor dou

concepii descrise. n literatura juridic romneasc s-a exprimat ideea valoroas potrivit creia patrimoniul este un cadru n care se desfooar raporturile juridice active i pasive evaluabiIe n bani ,ale unui subiect de drept, care nu se

confund cu elementele sale componentei. De aici avem de reinut, n primul rnd, c unicitatea patrimoniului

nu exclude divizibilitatea lui i, n al doilea rnd, este demonstrabil c . patrimoniul unei persoane (fiz.ice sau juridice), dei unic, poate fi totui divizat. Teoria induce ideea permanenei patrimoniului i faptul c el este I

I o emanaie a persoanei umane sau a entiti lor n care se constituie.

I I A se vedea Pc. Vlachide, op. cit., p. 36.

I

9 Patrimoniul i drepturile patrimoniale 8

'" 5. Caracterele juridice ale patrimoniului '1 I A. Patrimoniul este o universalitatejuridic (universum ius, universitas

iuris), adic un ansamblu juridic avnd o unitate abstract. Existena patrimoniului, apreciat n calitatea sa de universalitate, este independent de bunurile care compun patrimoniul. EI rmne cao existen abstract, indiferent de schimbrile suferite n privina numrului bunurilor, a cantitii i

calittii elementelor sale. Transformrile care intervin nu sunt de neglijat, dar eie nU fac dect s modifice compunerea patrimoniului i coninutul su care ns n abstraciunea lui rmne neatins.

P~trimoniul privit ca universalitate 'Jmidic este definit ca atare n " '1 art. 31 alin. (1) NCC, ea fiind o entitate jurIdic independent i, accen

tum, distinct de elementele sale componente. .

J,

Sub aspectul universalitii juridice, patrimoniul este, ca entitate juridic, comparat cu un adevrat recipient ce are un coninut n pennanent. micare prin dobndirea de noi drepturi i obligaii, precumi prin modi

-1 ficarea ori stingerea celor existente, fr ca acestea s afecte~~ entitatea

reprezentat prin recipient. Universalitatea presupune dinamic~. patrimo~ t niului, el cuprinznd i bunuri viitoare, utilizat n art. 2324 alin; (1 )NCC, pentru c, fiind strnS legat de titular, patrimoniul va evolua n fOllle sinusoidale, n sus i n jos, de-a lungul ntregiiexistene a persoanei ti tulare.

Caracterul de universalitate juridic a patrimoniului trebuie difereniat de universalitatea de fapt, spre a evita confuzia.

Universalitatea de fapt (universitas facti) a fost consacrat n art. 541 NCC. Potrivit acestui text "constituie o universalitate de fapt ansamblul bunurilor care aparin aceleiai persoane i au .o destinaie comun stabilit prin voina acesteia sau prin lege. Bunurile care alctuiesc universalitatea de fapt pot, mpreun sau separat, s fac obiectul unor acte sau raporturi juridice distincte". . .

Aadar, universalitatea de fapt este un ansamblu sau o grupare de bunuri a cror unitate se ntemeiaz pe o simpl legtur de fapt neconsacrat juridic. Aceast universalitate este legat subiectiv de voina i aciunile persoanei. Ea nu este independent i poate s dispar precum poate s se nasc,poate s fie ,,0 caset goal" precum poate fi ,,0 caset plin" cu . obiecte. De exemplu, n cazul unei biblioteci unitatea rezult din natura

material a bunurilor care o compun i nu din valoarea ei economic. nstrinarea crilor n mod individual determin diminuarea ntregului, ntruct preul primit nu ia locul bunurilor nstrinate. Asemntoare este

i situaia coleciilor de art sau de alt natur. Cnd universalitatea de fapt

Noiuneajuridic de patrimoniu

este constituit dintr-un ansamblu de animale domestice (herghelie, turm, ciread, stup etc.), pstrarea ntregului este posibil pe cale natural, prin reproducerea animalelor, iar nu pe cale juridic (subrogaie real).

Universalitatea de fapt poate fi constituit fie din bunuri de acelai fel, fie din bunuri de gen diferit, pentru c; dup cum artam, este esenial numai voina subiectului de drept, care are alegerea de a aborda materialitatea unor obiecte ca o mulime sau disparat.

Problema care se pune este: dac cele dou universaliti se pot transforma una ntr-alta.

Se apreciaz c universalitatea de drept poate fi transformat n universalitate de fapt, dac titularul voiete s o fac i poate fi reinut ca exemplu cazul testatorului care Ias un legat particular care are ca obiect lucruri sau drepturi detenninate, dar enumer n mod concret aceste lucruri limitat la averea pe care o are cnd ntocmete testamentul. Enumerarea lucrurilor, n cuprinsul actului de ultim voin, le caracterizeaz ca fiind o universalitate de fapt. .

Universalitatea de drept poate fi privit ca o universalitate de fapt i atunci cnd i lipsete una din laturile sale, activ sau pasiv, pentru c numai existena i corelaia dintre ele i d aceast caracteristic juridic . Astfel se poatentmpla la data lichidrii pasivului unei succesiuni, pentru c nu se poate concepe o uniyersalitate de drept fr existena alturi a activului i pasivului.

Pairimoniui este, deci o universalitate juridic, iar nu una de fapt. Totui, n mod riguros, numai patrimoniul este o adevrat universalitate juridic, iar masele patrimoniale sunt doar pri ale ntregului, chiar dac pstreaz o unitate specific determinat de un anumit grad de generalitate.

B. Orice persoan are n mod necesar un patrimoniu. Este un adevr de necontestat c orice persoan fizic sau juridic are un patrimoniu. Aceast trstur, denumit i realitatea patrimoniului, consacrat n art. 31 alin. (1) NCC, presupune c existena unei persoane este de neconceput

fr un patrimoniu, pentru c, pe de o parte, tl ceea ce privete persoana fizic, indiferent ct de srac ar fi, are cel puin obiectele de mbrcminte, iar, pe de alt parte, n cazul persoanei juridice, patrimoniul i asigurarea

substanei sale economice se impune chiar ca o condiie de existen.

Am reinut, din definiia dat patrimoniului, c acesta nsumeaz totalitatea drepturilor i obligaiilor, cu coninut economic. Dac numai persoanele pot avea drepturi i obligaii , patrimoniul care le exprim are un titular n persoana aparintoare.

10 11 Patrimoniul i drepturile patrimoniale . '" Persoanele (fizice sau juridice) au aptitudinea general, permanent i

abstract de a dobndi drepturi i obligaii. Vocaia este potenial, pentru ! :1 c nu poate fi conceput existena unei persoane rar s aib cel puin 'i

bunuri i drepturi apreciabile n bani. Dinuirea patrirrioniului n timp se ntinde pn cnd persoana nceteaz s mai existe. Este, din acest punct de vedere, n legtur cu universalitatea patrimoniului, care se transmite altora la decesul sau declararea judec

toreasc a morii unei persoane fizice, sau cnd este o persoan juridic .~ care nceteaz, fiind supus uneia dintre operaiunile de dizolvare, divizare

total, desfiintare sau lichidare. . " . " C. Unicit~tea i diviibilitatea patrimoniului. nelegem prin acest"" i

caracter c o persoan nu' poate avea dect un singur patrimoniu. Logica . I impune o singur universitas juris, dac am reinut c orice persoan are J !un patrimoniu, atunci n mod simetric un subiect de drept nu poate avea

.( dect un singur patrimoniu.

Apreciat ca un recipient sau ca un cont curent, precum diversitatea drepturilor i obligaiilor care formeaz raporturile juridice~unicitatea 1 . patrimonillui aa cum am definit-o, presupune divizibilit.atea ]fatrimoniului. Unicitatea i divizibi!itatea patrimoniului in de existena:rnairnultor I mase de drepturi i obligaii, fiecare dintre acestea avnd regin'i jUridic :':'determinat. Destinaia bunurilor este diferit prin natura lor, prin voina legii sau a titularului. n acest sens, art. 31 alin. (2) NCC prevede c patrimoniul "poate face obiectul unei diviziuni sau afectaiuni; ns numai n cazurile i condiiile prevzute de lege". Masele patrimoniale i patrimoniile de afectaiune prevzute de urt. 31 alin. (2) i (3) NCC sunt rezultatul acestei diviziuni. Aceast dis tincie are rostul de a sublinia c o persoan nu .are mai muite patrimonii, ci mai multe mase patrimoniale, denumite patrimonii de afectaiune : ~/lasa patrimonial are o dimensiune temporar,

determinat de scopul creia i este afectat, coninnd att drepturi ct i obligaii patrimoniale, Divizarea patrimoniului trebuie s aib ntotdeauna un temei legal. Exemp lul cel mai elocvent este cel al persoanelor cstorite, n. cazul crora exist regimul juridic al comunitii de bunuri. n

patrimoniui'-spiior exist dou categorii de bunuri: bunurile comune i bunurile proprii. Regimul juridic distinct const n principiu n aceea c fiecare dintre aceste categorii de bunuri sunt urmribile de creditorii soilor n raport de modul n care s-a nscut creana. Creditorii personali ai unuia dintre soi pot s cear urmrirea bunurilor proprii ale soului datornic i,

dac creana nu este satisfcut, pot s cear mprirea bunurilor comune

Noiuneajuridic de patrimoniu

ale soilor. n acest caz, bunurile atribuite prin mprire fiecrui so devin proprii , operaiune dup care acele bunuri sunt susceptibile de a putea fi

urmri te de creditorii personali ai soului respectivi . Separaia de patrimonii este privit tot ca o divizibilitate patrimonial .

Astfel, art. 1156 alin. (5) i (6) NCC reglementeaz un privilegiu creditorilor motenirii contra creditorilor motenitorilor, inclusiv mpotriva creditorilor legatari cu titlu particular, ca un beneficiu individual, n virtutea

cruia creditorul motenirii are dreptul sa fie pltit din valoarea bunurilor succesorale, cu preferin fa de creditorii personali ai motenitorului. Exercitarea privilegiului separaiei de patrimonii este condiionat de calitatea de creditor al motenirii, situaie n care prezint importan pentru analiza de fa c, dei patrimoniul se transmite de la defunct la unul sau mai muli succesori, nu opereaz confuziunea ntre cele dou patrimonii, pentru a fi realizat caracterul su de unicitate , ci partea transmis prin suc~ cesiune este distinct ntr-o masa divizibil pn la stingerea creanei pe care o are creditorul motenirii sau ai defunctului .

Activitile desfurate n cadrul profesiilor liberale - avocai , medici, notari , executori judectoreti etc. - presupun existena unui aa-numit patrimoniu profesional individual. n aceste cazuri este vorba de o mas patrimonial destinat exercitrii profesiei. Potrivit art. 33 alin. (1) NCC "Constituirea masei patrimon)ale afectate exercitrii n mod individual a unei profesii autorizate se stabilete prin actul ncheiat de titular, cu respec-... tarea condiiilor de fonn i de publicitate prevzute de lege".

n Noul Cod civil a fost instituit fiducia\ ca "operaiuneajuridicprin care. unul sau mai muli constituitori transfer drepturi reale, drepturi de

crea;', garanii ori alte drepturi patrimoniale sau un ansamblu de asemenea drepturi, prezente ori viitoare, ctre unul sau mai muli jiduciari cai-e le exercit cu un scop determ inat, nfolosul unuia sau al mai multor benejiciari. Aceste drepturi alctuiesc o mas patrimonial autonom, distinct de celelalte drepturi i obligaii din patrimoniile jiduciarilor" (art. 773) . Aadar, instituia fiduciei determin o divizare a patrimoniului fiduciarului . n art. 786....:.787 NCC sunt reglementate relaiiie dintre masa

I A se vedea a,t. 353 alin . (2)-(3) NCC._ 1 Pentru detalii suplimentare, a se vedea H. Burian, Fiducia n lumina Noului

Cod civil, n Scientia Iuris,nr. l/2011 , pp. 30-48; C.R. Tripon, Fiducia, rezultat a l interferene i celor dou mari sisteme de drept: dreptul civil continental i dreptul anglo-sa);on . Conceptul, clasi ficarea, evoluia i condiiile de validitate ale fiduciei, n Revista romn de drept privat, nr. 2/2010, p. 165.

12 13 . Patrimoniul i drepturile patrimoniale 'Y. patrimonial fiduciar i restul patIirnoniului fiduciarului, pe de o parte, i

patrimoniul constituitorului fiduciei, pe de alt parte. Astfel, n ipoteza deschiderii procedurii insolvenei mpotriva fiducia

mlui, creditorii nu se vor putea ndestula din masa patrimonial fiduciar. Titularii de creane nscute n legtur cu aceste bunuri sau acei creditori ai constituitorului care au o garanie real asupra bunurilor acestuia i a

crei opozabilitate este dobndit, potrivit legii, anterior stabilirii fiduciei vor putea urmri bunurile din masapatrimonial fiduciar. Dreptul de

'f urmrire poate fi exercitat i de ceilali creditori ai constituitorului, ns numai n temeiul hotrrii judectoreti definitive de admitere a aciunii prin care a fost desfiinat sau a devenit inopozabil, n orice mod, cuefect retroactiv, contractul de fiducie. Titularii creanelor nscute n legtur cu bunurile din masa patrimonial fiduciar nu pot urmri dect aceste bunuri, cu excepia cazului n care, prin contractul de fiducie, s-a prevzut obligaia fiduciarului sau/i a cOrlstituitorului de a rspunde pentru o parte sau pentru tot pasivul fiduciei. n acest caz, va fi urmrit mai nti activul masei . patrimoniale fiduciare, iar apoi, dac este necesar, bunurile Q:~uciarului

sau/i ale constituitorului, in limita i n ordinea prevzute n~ontractul de fiducie.

D. lnalienabilitatea patrimoniului. Reprezint legtura indisolubil dintre patrimoniu i persoana creia i aparine, durnd atta timp ct ea

exist ca subiect de drept civil. Inprincipiu, toate elementele componente ale patrimoniului pot fi nstrinate, fr ca prin aceasta s se nstrineze

nsui patrimoniul, care este o noiune juridic, un perimetru al titularului din care pot lipsi mai multe sau mai puine valo~i, fr ca el s-i piard entitatea ..

n ce privete persoanele fizice, ele pot s transmit, s nstrineze un drept sau o obligaie, i mai multe drepturi sau obligaii, prin acte in/er vivos, dar nu pot transmite ntregul patrimoniu. Transmiterea ntregului patrimoniu se poate face numai dup ncetarea personalitii, numai pentru cauz de moarte, cnd intervine momentul ncetrii din via a titularului patrimoniului.

Vnzarea..motenirii patrimoniului unei persoane fizice de ctre mo- .. tenitorii si, n condiiile prevz~te de art. 1747-1754 NCC, precum i

aa-zisa transmisiune universal sau cu titlu universal n privina persoanelor juridice, opereaz n condiiile legii. Cnd este supus reorganizrii prin divizare parial, are loc o transmisiune patrimonial cu titlu particular, n sensul c o fraciune din patrimoniu se desprinde i se transmite

Funciile patrimoniului

I ctre mai multe persoane juridice existente sau care atunci se nfiineaz. Transmisiunea universal sau cu titlu universal nu infinninalienabilitatea patrimoniului, adic aceast transmitere are loc numai la un anumit moment dat, iar nu n sensul c se transmite patrimoniul, care nu se reduce,

I sub aspect temporal, la un anumit moment, ci se caracteriZeaz prin pennanen i continuitate pe toat durata existenei persoanei juridice. !

Seciunea a 2-a. Funciile patrimoniului

I Categoria juridic de patrim9niu rspunde, n ultim insta':1, unei I necesiti practice i anume, privit ca universalitate, ndeplinete trei func! ii importante, care permit i explic producerea unor consecine juridice

necesare circuitului civi\.Ele sunt:1 - patrimoniul constituie obiectul gaj ului general al creditorilor1

. chirografari; -patrimoniul explic i face posibil transmisiunea universal i cu

titlu universal; - patrimoniul explic i face posibil subrogaia real cu titlu uni

versal.

//

1. Gajul general aieditorHor Creditorii chirografari sunt acei creditori care, fr s dispun de o garanie real ori privilegiu, care s le asigure creana pe care o au, mpotriva debitoruhli, au n schimb un drept de garanie asupra ntregului patrimoniu al debitomlui, privit n ansamblu su, ca o universalitate juridic. Creditorii care au o garanie real au drept de urmrire i de preferin asupra bunului

I pentru satisfacerea creanei lor. n schimb, creditoriichirografari au doar 1 un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului lor pentru recupeI rarea creanei . Aparent ei ar fi avantajai. Situaia este ns alta. Creditorii I

chiragrafari n concurs cu creditorii care dispun de o garanie real - gaj,. I ipotec, privilegiu -, acetia di~ urm au prioritate, sunt ndestulai primii

. . I din executarea silit a acelor bunuri sau mase de bunuri cu privire la care

. I I s-a constituit garania real . Numai dup aceea vin n ordine la executare asupra a ceea ce a mai rmas din patrimoniu i creditorii chirografari. n ipoteza c garania real nu este ndestultoare, creditorii privilegiai pen

~ I I tru realizarea integral a creanei sunt ndreptii la continuarea executrii

i asupra celorlalte bunuri existente n universalitatea debitorului, ns de

14 15 Patrimoniul i drepturile patrimoniale ,. aceast dat ei sunt simpli creditori chirografari, n concurs cu alii avnd

aceeai calitate. n virtutea funciei de gaj general al creditorilor, patrimoniul consti

tUie singura garanie general a tuturor creditorilor titularului su. Cu alte cuvinte, obiectul dreptului de gaj general al creditorilor chirografari l constituie nsui patrimoniul debitorului i nu bunurile individuale care l compun. Ideea este exprimat de. art. 2324 alin. (1) NCC, care dispune c "cel care este obligat personal rspunde cu toate bunurile sale mobile i imobile, prezente i viitoare. Ele servesc drept garanie comun a credito

...

rilor si ". De aici rezult aa-numitul drept de gaj general al creditorilor "'chirografari, acetia fiin~ beneficiarii dispoziiei art. 2324 alin. (1) NCC. Creditorul poate urmri bunurile prezente ale debitorului, dar i bunurile viitoare, cu condiia ca acestea din unn s existe n intervalul de timp cuprins ntre asumarea obligaiei i scaden . n literatura juridic s-a spus c "cn~ditorul nu poate urmri aa-zisele bunuri viitoare dect pe msur ce aceste bunuri devin prezente, adic intr n patrimoniu; el nu poate unnri nici bunurile care nu au intrat nc, nici bunurile care au ieit dl~ din patrimoniu n momentul unnirii, fiindc creditorul n-are un drept~ndividua~ lizat h fiecare bun particular, ci un simplu drept general ,asupra ntregului

p~imoI1ili n universalitatea sa"l. Pe drept cuvnt, n literatura juridic nou s-a artat c "patrimoniul

debitorului are, printre altele, funcia de garanie comun i proporional . a tuturor creditorilor"2. Rezult de aici legtura ntre gajul general al creditorilor i divizibilitatea patrimoniului. Creditorii pot unnri numai acele bunuri care fac parte din masa patrimonial n legtur Cll care s-au nscut

. creanele lor. Chiar dac este aa, gajul este i rmne general, dar atunci cnd este divizat pe grupe de bunuri, dreptul de gaj general este specializat. Bunurile sunt urmri te nu n virtutea apartenenei lor la un anumit patrimoniu, ci pe baza legturii pe care o au cu o anumit drept de crean, fiind afectate realizrii acestuia: res, non persona debet .

Schimbrile intervenite n coninutul patrimoniului nu afecteaz existena gajului general, iar prezena gajului general nu are consecina "ngherii'~patrimoniului, a fixrii lui statice. Titularul pstreaz posesia bunurilor pe care le are n patrimoniu, precum i dreptul de a face acte de

dispoziie. Dac actele de dispoziie sunt frauduloase n dauna drepturilor creditorilor, acetia pot s cenzureze, pe calea aciunii pauliene, actele

1 Ase vedea C. Hamangiu, 1. Rosetti-Blnescu, Ai. Bicoianu, op. cit., p. 850. 2 A se vedea L. Pop, op. cit., p. 19.

Funciile patrimoniului

frauduloase ncheiate cu terii, n scopui ca bunul s se ntoarc n patrimoniul debitorului lor.

2. Transmisiunea universal i cu titlu universal Noiunea de patrimoniu st la baza transmisiunii universale i cu titlu

universal. Aceasta presupune c patrimoniLll n ntregul su ori, dup caz, o cot-parte sau fraciuni matematice, poate fi transmis de la o persoan la alta .

, Transmisiunea universal intervine atunci cnd se transmite ntregul . 'patrimoniu, nefracionat, de la persoan la alt persoan . Ea are loc n cazul transmiterii motenirii, ntruct are ca obiect patrimoniul persoanei fizice decedate, ca universalitate juridic, adic totalitatea drepturilor i

obligaiilor care au valoare economic i care au aparinut defunctului . Nu se transmit drepturile patrimoniale care se sting odat cu moartea titularului lor, ntruct au caracter viager sau sunt contractate ori nscute intuitu personae, precum i obligaiile patrimoniale legate de o calitate personal a defunctului.

Transmisiunea universal intervine in situaia reorganizrii persoanelor jUlidice prin absorie sau fuziune, saerprin ncetarea personalitii juridice, cnd patrimoniul se transmite la una sau mai multe persoane juridice existente sau altora nou ~fijnate.

Transmisiunea cu titlu universal const n transmiterea fracionat a ntregului patrimoniu al unei persoane ctre mai multe persoane sau n desprinderea unei pri dintr-un patrimoniu spre a reveni altei persoane.

.1 La persoanele fizice, transmisiunea cu titlu universal are loc atunci . I

I cnd patrimoniul persoanei decedate este dobndit pe cote-pri de ctre doi sau mai muli motenitori legali sau testamentari cu vocaie universal. n cazu! persoanelor juridice, transmisiunea cu titluuniversaJ se realizeaz cu prilejul reorganizrii lor, prin divizare total sau parial.

I Transmisiunea universal i transmisiunea cu titlu universal se deosebesc ntre ele exclusiv din punct de vedere cantitativ, pentru c ambele presupun o transmitere a unei universaliti juridice sau o fraciune din1

I aceasta. Prin transmiterea universal se dobndete totalitatea valorilor I

active i pasive, iar prin transmiterea cu titlu universal se dobndete doar ofraciune.

I I

16 17 Patrimoniul i drepturile patrimoniale 'T 3. Subrogaia real cu titlu universal i subrogaia real

cu titlu particular

. Etimologic, subrogaie desemneaz nelesul de nlocuire, n dreptul civil romn aceasta fiind dedou feluri: personal i real.

3.1. Subrogaia personal are loc atunci cnd unul dintre subiectele raportului juridic civil obligaional este nlocuit de o alt persoan. Dac un debitor obligat alturi de alt debitor s achite o datOlie unui creditor

pltete ntreaga datorie, el se ubrog n drepturile creditorului pltit i n locul acestuia I urmrete pe debitorul pentru care a pltit, pentru ceea ce

"acesta datoreaz de faptc:.reditorului.

3.2. Subrogaia real const n nlocuirea unei valori cu alt valoare, a unui bun cu un alt bun. De exemplu: dac un autoturism este dat n schimbul unei motociclete i al unei sume de bani, locul bunului nstrinat este luat de bunul primit i diferena de pre ncasat astfel c asistm la fenomenul subrogaiei reale.

Subrogaia real este cu titlu universal cnd se produce n ~~rul patrimoniului i este cu titlu particular cnd se refer la un bun ut inguli.

.Subrogaia real cu titlu universal se explic prin noiunea de patrimo~ niu, ea este real pentru c se refer la bunuri, ea este universal pentru

c se produce n cadrul patrimoniului, fcnd abstracie de felul i natura bunului nlocuit ide modalitatea juridic.n care ea li avut loc. n orice patrimoniu bunurile i valorile se nlocuiesc ntre ele n mod automat, fr a fi necesar o prevedere expres a legii. Universalitatea juridic a patrimoniului explic i permite acest schimb pennanent de valori n coninutul

su, valorile nou intrate lund locul, adic sub~ogndu-se celor ieite, a: cror poziie juridic o dobndesc. Astfel, valoarea de nlocuire a unui bun comun al soilor intr n masa bunurilor comune, pe cnd valoarea de nlocuire a unui bun propriu al unuia dintre soi va intra n grupul bunuri- . lor proprii ale acestuia. Aceasta duce la concluzia, subliniat n literatura

. juridic, c subrogaia real cu titlu universal este n strns legtur cu gajul general al creditorilor i totodat ea este subordonat divizibilitii patrimoniu!.ui! .

n doctrin" s-a dat explicaia c universalitatea juridic a patrimoniului care pennite schimbarea permanent de valori n coninutul noiunii de patrimoniu, i gsete raiunea n noiunea de fungibilitate, care implic

A se vedea L. Pop, op. cit., p. 21; C. Sttescu, C. Brsan, op. cit., p. 15. 2 A se vedea P.c. Vlachide, op. cit., p. 37..

Funciile patrimoniului

echivalena, adic identitatea de valoare a bunurilor. Fungibilitatea este nsuirea unora dintre bunurile care alctuiesc patrimoniul de a se putea nlocui unele prin altele ntr-o plat. Fungibilitatea este proprie lucrurilor de gen, anume bunurile care se numr (de exemplu: bani), s~ cntresc (de exemplu: cereale, combustibil) sau se msoar (de exemplu: lungimea stofei), cu condiia de a fi de aceeai cantitate i calitate. Fungibilitatea este o calitate juridic detenninat de caracterul material al bunurilor respective, ce se exprim prin echivalena cantitativ i calitativ a bunurilor respective, ele fiind considerate subaspectjuridic c nu pier, conform principiului genera non pereunt. .,

Ideea de fungibilitate este diferit de subrogaia real, Q.u care nu se poate confunda i pe care nu o poate explica pe temeiul ficiunii: n esen, fungibilitatea este tocmai echivalena cantitativ i calitativ a bunurilor. Spre deosebire de aceasta, subrogaia real se caracterizeaz prin aceea c lucrurile se schimb ntre ele, pentru c numai astfel apare necesitatea ca bunul cuprins n universalitate s ocupe poziia juridic pe care a avut-o bunul ieit.

3.3. Subrogaia real cu titlu particular. Aceasta nu este legat de funcionarea patrimoniului i deaceea ea nu opereaz automat, ci numai n cazuri prevzute de lege. Ea const n nlocuirea unui bun individual determinat, cu un alt bun, privit izola,t, ut singuli.

n Noul Cod civil i n leg(speciale sunt reglementate cazurile de subrogaie real cu titlu particular:

a) art. 2330 alin. (1) i (2) NCC prevede urmtoarele: n cazul n care bunul grevat a pierit ori a fost deteriorat, indemnizaia de asigurare sau,

dup caz, suma datorat cu titlu de despgubire este afectat la plata creanelor privilegiate sau ipotecare, dup rangul lor. Sunt afectate plii

acelorai creane sumele datorate n temeiul exproprierii pentru cauz de utilitate public sau cu titlu de despgubire pentru ngrdiri ale dreptului de proprietate stabilite prin lege. Dac acest text de lege ar lipsi, creana

privilegiat sau ipoteca ar fi ncetat s existe datorit pieirii lucrului ce-i forma obiectul, iar suma primit ca despgubire, ca urmare a subrogaiei reale cu titlu universal, ar fi intr:at n coninutul gajului general al creditorilor chirografari;

b) n caz de expropriere, art. 28 alin . (2) din Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public, ca urmare a procedurii de expropriere, bunul intr n proprietatea statului liber de orice sarcini, iar sarcinile care grevau asupra lui (dreptul de ipotec i privilegiul special I

19 . 18 Patrimoniul i drepturile patrimoniale

'" imobiliar) se strmut de drept asupra despgubirilor care se pltesc fostului proprietar. n Noul Cod civil, acest caz de subrogaie real cu titlu particular este reglementat n art. 2330 alin. (2), menionat anterior;

. c) Noul Cod civil reglementeaz i alte cazuri de subrogaie real. De exemplu, art . . 748 alin. (2) NCC prevede c "uzufructul va continua asupra despgubirii pltite de ter sau, dup caz, asupra indemnizaiei de asigurare, dac aceasta nu este folosit pentru repararea bunului". Un ait exemplu, n material ipotecii imobiliare, art. 2393 alin. (1) i (2) prevd

urmtoarele: "Cel care achiziioneaz un bun n cursul obinuit al activi~ \ " tii unei ntreprinderi care nstrineaz bunuri de acelai fel, dobndete

:-bunul liber de ipotecile constituite de nstrintor, chiar dac ipoteca este perfect, iar dobnditorul 'cunoate existena acesteia. n acest caz, ipoteca se strmut asupra preului sau altor bunuri rezultate din nstrinarea bunului ipotecat".

d) Conform art. 24 din Legea nr. 99/1999 privind unele msuri pentru accelerarea reformei economice, "orice bun care nlocuiete bunul constituit ca garanie sau bunul n care a trecut valoarea bun:~lui afectat

garaniei se presupune a fi Podus al bunului iniial, cu excep~cazului n care debitorul va face dovada contrarie". Prin urmare, garania mobiliar

stabilit confonn acestei legi va putea fi executat asupra bunul!,li care a intrat n patrimoniu. n mod similar, art. 2392 alin. (1) i (2) NCC prevede c "Ipoteca se extinde asupra fructelor i productelor bunului ipotecat, precum i asupra tuturor bunurilor primite de constitui tor n unna unui act de administrare ori de dispoziie ncheiat cu privire la bunul ipotecat. Se

consider, de asemenea, a fi un produs al bunului ipotecat orice bun care l nlocuiete sau n care trece valoarea acestuia". '

Seciunea a 3-a. Clasificarea i coninutul drepturilor patrimoniale .1

Drepturile patrimoniale ca drepturi subiective se clasific n dou mari categorii: drepturi reale i drepturi de crean.

"

1. Drepturile reale - ius in re Sunt acele drepturi subiective civile cu coninut patrimonial n virtutea crora tiiularul lor poate exercita n mod direct i nemijlocit anumite prerogative asupra unui bun, fr intervenia unei alte persoane. Toi ceilali,

Clasificarea i conintltul drepturilor patrimoniale

pnvll erga omnes, sunt obligai s se abin de la orice aciune care ar putea mpiedica l} vreun fel exerciiul liber i deplin al acestor drepturi de I ctre titularii lor.

I

I 2. Drepturile de crean - ius ad personam

! . I Sunt acele drepturi patrimoniale n virtutea crora subiectul activ, numit "} creditor, poate pretinde o anumit conduit subiectului pasiv, numit debi

I tor, s dea, s fac sau s nu fac ceva, ndreptindu-l pe titular s apeleze la fora de constrngere, n cazul opunerii. I Drepturile de crean mai sunt denumite i drepturi personale, ntruct poart asupra patrimoniului unei anumite persoane, care este debitorul. De I pild, n cazul contractului de vnzare-cumprare, dreptul vnztorului de

i t

i a primi preul este un drept de crean, remiterea sumei reprezentnd preul impune un raport i un concurs ntre vnztor i cumprtor.

3. Comparaie ntre drepturile reale i drepturile de crean Drepturile reale sunt drepturi absolute, fiind opozabile tuturor. Acestora

le corespunde obligaia general i negativ de abinere, de a nu face nimic care s le aduc atingere. . ~ .

Drepturile de crean sunt drepturi relative, pentru c sunt opozabile doar stibiectului ori subiectelor pasive detenT1inatecrora le revine obliga

ia concret de a da, de a face sau de a nu face. . Intrnd n coninutul drepturilor patrimoniale, ntre acestea exist asemnri i deosebiri.

Principalele asemnri sunt urmtoarele: - sub aspectul izvorului, al sursei lor, ambele izvorsc din acte sau

fapte juridice nelese stricta sensu; . 1

- sub aspectul naturii i coninutului lor, avnd expresie economic,I ambele sunt patrimoniale. Principalele deosebiri dintre drepturile reale i drepturile de crean .

sunt urmtoarele: - sub aspectul subiectului pasiv, n cazul dreptului real acesta nu este

1

1 cunoscut, este nedeterminat, este alctuit din toate celelalte subiecte deI drept, n cazul dreptului de crean, dimpotriv, este cunoscut titularul obli1

I gaiei corelative, care este debitorul;

I

20 21

. ,:1

Patrimoniul i drepturile patrimoniale

" - sub aspectul coninutului obligaiei corelative, n cazul dreptului real,

subiectului pasiv nedeterminat i incumb obligaia general i negativ, de a nu face nimic de natur s stnjeneasc exercitarea liber i deplin a dIeptului, spre deosebire de dreptul de crean cruia i corespunde obli

,{ gaia debitorului de a avea o conduit determinat, s dea, s fac sau s t nu fac ceva. El trebuie s se abin de a face ceva ce ar fi putut s fac n I lipsa unei astfel de obligaiuni; I

- sub aspectul numeric, drepturile reale sunt limitate ca numr, fiind I I, ~ prevzute de lege explicit i implicit, lucru care face posibil o enumerare

a lor. Dimpotriv, drepturile de crean sunt nelimitate, subiectele de drept ">. pot crea, n baza principtului autonomiei de voin, ori cte drepturi de cre

" f an ar dori; - sub aspectul duratei lor, drepturile reale au fie un caracter perpe

tuu (de exemplu: proprietatea), fie o durat mai lung, limitat n timp ~

i ~

sau depinznd de un eveniment (de exemplu, pn la decesul beneficiarului), pe cnd drepturile de crean sunt, n principiu, temporare, creditorul putnd pretinde de la debitor ndeplinirea obligaiei, drept c(P~ de regul I este mai scurt; ~ .

- sub aspectul coninutului i al efectelor juridice, numai dreptul real este nsoit de cele dou prerogative: dreptul de 'uri!6rire i dreptul-de preferin. .

Dreptul de urmrire const n prerogativa conferit titularului dreptului . real, de a urmri bunul la care se refer dreptul su real, n minile oricui . s-ar gsi n mod nelegitim, n vederea restabilirii situaiei anterioare.

Astfel, proprietarul unui bun pierdut poate s-I revendice de la deintorul nelegitim, creditorul ipotecar poate cere scoa'terea la vnzare a imobilulUI ipotecat chiar dac ntre timp a fost nstrinat de debitor etc.

n cazul dreptului de crean nu exist acest efect. Caracterul su relativ confer titularului doar posibilitatea de a pretinde numai i numai de la debitor executarea obligaiei. .

Dreptul de preferin const n prerogativa conferit titularului dreptului real de a avea prioritate fa de orice alt drept, cu privire la acelai bun, I pe care poate s-I i valorifice naintea titularilor altor drepturi. De exemplu: titulanll dreptului de proprietate (drept real pincipal) are posibilitatea I de a opune dreptul su altei persoane care ar fi dobndit acelai drept, de la acelai autor i cu privire la acelai bun, dac i-a conservat legal dreptul real dobndit (a intabulat dreptul dobndit) . De reinut c situaia este alta n cazul drepturilor reale accesorii, dreptul de preferin constnd n

Clasificarea i coninutul drepturilor patrimoniale posibilitatea titularului dreptului real de a-i realiza dreptul cu ntietate ori prioritate fa de alti creditori cate au aceleai drepturi asupra bunului

urmrit, dar care au un rang inferior. Dac este vndut la licitaie public un imobil ipotecat, mai nti este satisfcut creana creditorului ipotecar i, n ipoteza c mai exist valori rmase, ele se distribuie n proporie egal creditorilor.chirografari.

n privina titularului dreptului de crean, posibilitatea sa este lim.itat n a pretinde debitorului sau succesorilor acestuia executarea obligaiei asumate.

Sub aspectul mijloacelor procesuale de aprare i al modului de realizare. Drepturile reale sunt aprate prin aciuni reale (aciunea n revendicare, aciunea ngrniuire), pe cnd drepturile de crean sunt aprate prin aciuni personale (aciunea pentru predarea bunului vndut, aciunea

. pentru plata preului etc.). Modul de realizare se refer la efectele juridice pe care le produc. Dup

cum s-a reinut mai sus, dreptul real este un drept absolut, opozabil erga omnes, realizabil fr concursul subiectului pasiv abstract, dreptul de cre

an ca drept relativ este opozabil numai debitorului, el poate fi realizat numai cu concursul - activ sau pasiv - al titularului obligaiei. . .. Sub aspeclulprescriptibilitii, drepturile reale sunt n principiuimpre~ scriptibire extint:tiv; iar drepturile de crean sunt supuse prescriptibilit

ii . Regimul prescripiei extinctive are anumite particulariti n funcie de felul drepturilor patrimoniale, reale sau de crean.

4. Clasificarea drepturilor reale Criterii de clasificare

Clasificarea drepturilor reale se face dup dou criterii:

- natura juridic a bunurilor ce constituie obiectul drepturilor reale;

- existena de sine stttoare a dreptului .

Dup aceste criterii principala clasificare este aceea n drepturi reale principale i drepturi reale accesorii.

Drepturile reale principale au o existen de sine stttoare, soarta lor nedepinznd de LIn alt drepi. Dac un drept real depinde de existena unui alt drept real, primul drept nu devine un drept real accesoriu. De exemplu, dreptul de servitute are un, caracter accesoriu n raport cu dreptul de proprietate, dar rmne un drept real principaL

Drepturile reale accesorii nu au o existen de sine stttoare , ele fiind afectate garantrii unor drepturi de crean, astfel nct existena lor

22 23 Patrimoniul i drepturile patrimoniale

depinde de cea a drepturilor garantate. Drepturile reale accesorii, respectiv "

dreptul de gaj, dreptul de ipotec, privilegiile i dreptul de retenie sunt analizate pe larg n cadrul materiei teoriei generale a obligaiilor, avnd n vedere c ele sunt menite garantrii unor creane, astfel nct n prezentul curs nu le vom dezvolta n mod amnunit.

-1 4.1. Drepturile reale principale: Articolul 551 NCC reglementeaz Il

categorii de drepturi reale, respectiv: dreptul de proprietate, drept~Ii de superficie, dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitaie, dreptul de servitute, dreptul de administrare, dreptul de concesiune, dreptul de folo- . I

* sin; dlepturile ,realede garanie i aite drepturi crora legea le recunoate r-... acest caracter. Cu-privire la dreptul de proprietate, art. 552 NCC precizeaz

c aceasta poate fi public~au privat. I Dreptul de proprietate este cel mai important drept real principal. El. se 1

-1prezint sub dou forme: dreptul de proprietate public, care aparine sta

tului i unitilor administrativ-teri toriale i dreptul de proprietate privat .:!

care aparine persoanelor fizice sau juridice, ntre cele din urm putnd

figura i statul sau subdiviziunile administrativ-teritoriale ca p~l!'soane juri

dice de drept public, precum i alte persoane juridice nfiinate'1te stat, cum

sunt regiile autonome, societile naionale etc.

Dreptul de proprietate se exercit n plenitudinea atributelor sale direct i nemijlocit de ctre proprietar. Sunt situaii cnd dreptul de proprietate se exercit n privina unora dintre atributele sale - posesia i folosinaprin intennediul altor persoane dect proprietarul. Persoanele care exercit aceste atribute pe temeiul unor acte sau fapte juridice civile, n vederea

exploatrii bunului dup destinaia lui economic, dobndesc asupra bunului fie un drept personaL fie un drept real. .

Aceste drepturi reaiecare deriv din dreptui de proprietate sunt de dou feluri :

a) drepturi reale principale derivate dil? dreptL!! de proprietate public, respectiv: dreptul de administrare, dreptul de cOi'lcesiune i dreptul de folosin. De regul, dreptul de proprietate public nu se exercit, n mod direct, de ctre titul arii si, statul i unitil e administrativ-teritoriale, ci I n mod indirect, prin intennediul titularilbr drepturilor reale constituite pe

, .

temeiul su; ' I b) drepturi reale principale derivate din dreptul de proprietate privat, adic:dreptui de superficie, dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul I de abitaie, dreptul de servitute, drepturile reale de garanie i alte drepturi crora legea le recunoate acest caracter. n aceste situaii, dreptul de

Clasificarea i coninutuldrepturilor patrimoniale proprietate privat este dezmembrat, astfel nct atributele care intr n coninutul su juridic se exercit de persoane diferite.

4.2. Drepturile reale accesorii. n aceast categorie sunt incluse: dreptul de gaj, dreptul de ipotec, privilegiile speciale i dreptul de retenie.

Dreptul de gaj este acel drept real accesoriu constituit n favoarea unui creditor, asupraunor bunuri mobile detenninate ale debitorului su sau ale unei tere persoane i care permite titularului s i se satisfac creana cu prioritate fa de ali creditori, din preul ce rezult din valorificarea aceior bunuri; dac debitorul nu i execut voluntar obligaia asumat.

Dreptul de ipotec este un drept real accesoriu, constituit numai asupra imobilelor proprietatea altei persoane, care i confer titularului su, numit creditor ipotecar, posibilitatea de a urmri bunul n stpnirea oricui s-ar afla i de a fi pltit, cu prioritate, din preul rezultat din valorificarea acelui bun. Odat cu punerea n aplicare a Noului Cod civil s-a reglementat posibilitatea constituirii i a ipotecilor mobiliare, instituite asupra bunurilor mobile. Privilegiile sunt cauze legale de preferin, n virtutea crora creditorii care au o calitate specific creanelor lor au posibilitatea s fie

pltii cu prioritate din valoarea unor bunuri determinate ale debitorului, chiar fa de creditorii ipotecari posteriori. Exemplul clasic este privilegiul vnztorului unui imobil de a i se plti preul cu prioritate din valoarea imobilului vndut, chiar dac.ntre timp (dup vnzare) cumprtorul a constituit un drept de ipotec' asupra acelui imobil, n favoarea unei tere persoane.

Dreptul de retenie este acel drept real care confer creditorului, care este n acelai timp debitor al obligaiei de restituire sau predare a lucrului, posibilitatea juridic de a reine acel lucru i a refuza restituirea lui pn cnd debitorul su (care este creditor sau chiar proprietar al bunului) va executa obligaia nscut n legtur cu lucrul respectiv, constnd n cheltuielile ocazionate de pstrarea, ntreinerea sau conservarea bunului . Cel care invoc dreptul de retenie nu este titular al dreptului, el este un detentor al bunului i un creditor al obligaiei la care este inut cealalt parte,

. n faa creia invoc dreptul su de retenie pentru c nu a fost ndeplinit aceast obligaie. De aceea, dreptul de retenie este considerat un drept real de garanie imperfect.

Obligaiile reale. Obligaiile reale reprezint o categorie juridic intermediar ntre drepturile reale i drepturile de crean. Aceste obligaii corespund unor drepturi de crean, ns au o altfei de legtur cu anumite drepturi reale sau cu posesia anumitor bunuri, nct le configureaz o

24 25

i ~l q

Patrimoniul i drepturile patrimoniale

'" opozabilitate mai larg, depind stricta legtur cu per~oana debitorului iniiali . . 1;;

;t, Obligaiile reale sunt de dou feluri: obligaii reale de a face, adic

propter rem i obligaii opozabile teri lor, respectiv scriptae in rem. ' :; Obligaiile propter rem apar ca .un accesoriu al unui drept real, a crui

; .~ soart juridic o urmeaz. Ele sunt strns legate de un lucru, imobil sau mobil, astfel nct se transmit odat cu acesta. Ele "decurg din stpni .~I

. ~rea uno:r bunuri i oblig numai n legtur cu acele lucruri, adic propter ; rem".2 Ele i au izvorul n lege i n convenia prilor.

Obligaiile propterrem legale sunt prevzute expres de lege, dintre care " cu titlu de exemplu potfj mentionate: .

. a) obligaiile prevzut~de ~rt. 74, art. 79 i art. 83 din Legea nr.18/ 1991 pri vind fondul funciar, n sarcina deintorilor de terenUl;: de ii cultiva, de a conserVa calitile productive ale solului, de a efectua lucrri de mbunt

iri funciare , de a permite lucrri de regularizare .a scurgerii apei pe versani i de corectare a torenilor n scopul aprrii lucrrilor de inundaii etc.;

b) obligaia prevzut de art. 15 alin. (8) din Legea nr. 407/t~06 a vntorii i a proteciei fondului cinegetic unde se prevede c "proprietarii i deintorii de terenuri cu orice titlu, precum i . executanii de lucrri de

oJ'icetzatur pe terenufile din fondurile cinegetice sunt obligai siia msurile prevzute de lege pentru protecia faunei cinegetice i a mediului su de via i rspundpentru pagubele pe cw-e le produc acestora prin aciuni ilicite svrite cu intenie sau din culp" .

c) obligaia de grniuire reglementat de art. 560 NCC, care l ndreptete pe proprietar de a cere ca i vecinul su Esau vecinii si) s contri~ buie i s suporte cheltuieliie de grniuirea proprietii lipite de a S .

Obligaiile propter i-em convenionale sunt cele care se nasc din acordul " j de voin al prilor.

Obligaiile scriptae in rem sunt opozabile terilor. Ele nu mbrac caracterele obligaiilor reale. ns sunt att de strns legate de posesia unui bun

~ ~

1 A se vedea TR. Popescu, P Anca, Teoria general a obligaiilor, Ed. tiinific, Bucureti. 1968, pp. J6-17; M Planiol, G. Ripert, Traite practique de droit civil fran

..

. Capitolul II Teoria general a proprietii

Seciunea 1. Noiunea, coninutul i caracterele d:reptului de proprietate privat .

" 1. Preliminarii Rdcinile instituiilor de drept civil se regsesc n dreptul roman ,

acesta fiind aadar, punctul de plecare al oricrui demers, indiferent de scopul urmrit. Dar, n timp ce n cazul materiei obligaiilor civile s~ poate remarca o oarecare stabilitate, disputele doCtrinare viznd mai ales problema izvoarelor dect pe cea a coninutului raportului juridic1iJn ceea ce privete drepturile reale, opiniile au evoluat aparent ireconciliabiT, probabil

datorit valorii pe care o repre?:int pentru societate, din toate .puri9tele de vedere, dreptul care ocup poziia central n acest tablou: proprietatea.

Un prim aspect interesant l reprezint faptul c n concepia primitiv roman, obligaia (fus in personam) era gndit dup tiparul dreptului de proprietate (ius in re), adic al dreptului real. Aceleai prerogative erau acordate ambilor titulari n sensul c proprietarul putea dispune dup propria v()iri de lucttil su, iar creditorul de persoana debitorului insolvabiF . . Ameninat n nsi existena sa, debitorul aprea ca un obiect al unui drept de proprietate, raportul cu creditorul (mai ales dup nceperea execuiei) reducndu-se la o adevrat legtur material, care a evoluat ulterior spre o legtur juridic, abstract.

Pe de alt parte, nu putem s pierdem din vedere puterea absolut pe care paier familias (, avea att asupra membri lor familiei, ct i asupra lucrurilor ce aJctuiau proprietatea familial.

J.L. Gazzcmiga, lntroduction historique au droit des obligations, Presses Universitaires de France, Paris, 1992, p. 8.

2 VI. Hanga, Drept roman, editia fi VIII-a, Ed. Argonaut, Cluj-Napocu, 1999, p. 252; /. Albu, Drept civil. Introducere n studiul obligaiilor, Ed. Dacia, Clll}Napoca, 1984, p. 20.

.t

31~

-1

F

l l

i

Noiunea, coninutul i caracterele dreptului de proprietate privat 27

Denumirea de pater jamilias atribuit efului familiei este o noiune care evoc nu ideea de descenden, ci pe aceea de putere. n aceste condi

ii, paier jamilias era singurul proprietar al patrimoniului familial, singurul judector i preot al cultului familial strmoesc. Doar el era sui iuris, independent, n timp ce soia i copiii erau a/ieni iuris, iar sclavii, simple obiect~ de proprietate (res)l.

n ceea ce pri~ete proprie.tatea familial, aceasta avea un caracter inalienabil i, ntr-o prim faz, chiar indivizibil, la moartea capului familiei putereafiind preluat i exercitat n continuare asupra unei entiti ce se supunea unei autoriti unice".

Plecnd de la realitatea c dreptul.ro'mana recunoscut, n vremuri strvechi, un drept de dispoziIe - n cel mai propriu sens cu putin -, avnd ca obiect persoane (descendeni, debitori sau sclavi) i a permis efului familiei s hotrasc n mod absolut, singur i direct soarta oamenilor i bunurilor aflate sub autoritatea sa. n acest fel apare mai uor de neles de ce juritii romani concepeau dreptul de proprietate ca intrnd n coninutul unui raport dintre o persoan i un lucru (ius in re) i nu n cel al unui raport dintre dou subiecte de drept. Este adevrat c aceast concepie

exprim o abordare fetiist ce poate fi determ inat att de resturile unei . .-mentaliti primitive; ct i de efectul tendinel"or pragmatice ntlnite n activitatea jurisconsulilor rom,ani n ceea ce privete explicarea fenome nului juridic3. Unnarea direct a acestei abordri o reprezint includerea dreptului de proprietate n categoria bunurilor corporale, spre deosebire de toate celelalte drepturi care erau considerate, att de Gaius ct i de Iustinian, incorporale4. Diviziunea aparine filozofiei stoice greceti i nu corespunde diviziunii dreptului n drepturi reale i personale deoarece res incorporales cuprind drepturi din ambele categorii.

Textele nu menioneaz dreptul de proprietate printre lucrurile incorporale, iar n ceea ce privete lucrurile corp orale, sunt enumerate cteva, fr a fi menionat cuvntul ius. n realitate, lucruri!ecorporale nu sunt considerate un element al patrimoniului, ci doar dreptul de proprietate. Lucrurile

I Gaius, lnstituiunile. trad. i note A.N. Popescu, Ed, Academiei, Bucureti, 1982, L, p. 77.

2 J. M. Ke/(y, Roman Law of Property, Oxford University Press, 1963, p. 36. 3 VI. Hanga, op. cit., pp.163-164. 4 A se vedea i Iustinian, Instituiile. Text latin i traducerea n limba romn,

cu note i studiu introductiv, de prof. dr. doc. Vladimir Hanga, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2002, pp. J 2-14.

I

'~ 28 Teoria general a proprietii

fiind doar obiect al dreptului de proprietate, se poate trage concluzia c" lucrurile se refer la dreptul de proprietate asupra acestora, n condiiile n care romanii confundau dreptul de proprietate cu obiectul acestui drept.

. Totui, este exagerat a se pretinde c romanii nu ar fi cunoscut existena ;: proprietii private ca drept real distinct de obiectul su, menionndu-I ca atare ori de cte ori claritatea exprimrii o cerei.

Proprietatea l-a nsoit pe om din zorile civilizaiei. EI este singura 'fiin care, dotat cu raiune, a pus stpnire nu numai pe mediul su natural, ci

i pe celelalte fiine. S-a declarat stpn asupra a tot ce-I nconjoar prinr lintenpediul puterii. n diferitele stadii ale dezvoltrii societii omeneti " a exisia, preocuparea de a justifica instituia proprietii, toate curentele,

toate concepiile2 au rrn'as unanime n a susine importana i necesitatea ei, ns, din interese care nu fac obiectul lucrrii de fa, preocuprile au diferit n privina originii i a scopurilor sale,

Proprietatea este privit n dubla ei accepiune: economic i juridic, Privit ca o categorie economic proprietatea a existat de-a lungul societii omeneti, producerea i procurarea de bunuri necesare tgiului este o premis indispensabil pentru viaa social i, ca atare, proPftetatea este

. strns legat de sfera produciei de bunuri materiale i de culegerea roadelor 'acestei activitti,

~.,' . -. , -_o

Proprietatea este apreciat ca fiind o categorie econorriic, spre deosebire de care, dreptul de proprietate este o categorie juridic i se distinge prin apropriere, nsuire a unui bun, iar titularul este ndreptit s-i exercite prerogativele dreptului su prin putere proprie i n interes propriu, respectnd limitele impuse de lege, cu ndreptJirea de a pretinde tuturor

celorlali erga omnes de a se abine de la orice acte care s fie de natur a stnjeni aceSI drept. Sensul juridic este mbinat cu cel economic, pentru c totalitatea relaiilor economice dintre oameni sunt n acelai timp i relaii juridice, pe care acetia le au ntre ei n legtur cu bunurile.

n arnbele sale accepiuni, proprietatea creeaz accesul suprem al omului la aproprierea bunurilor naturale sau a celor care sunt rezultatul activitii umane desfurate n sfera produciei de bunuri materiale i spirituale. Aceast n~ire opereaz fie individual, fie colectiv.

I c., Tomulescu, Manual de drept privat roman, Litografia nvmntului, Bucureti, 1958, pp, 267-268.

2 A se vedea G, Marty, P Raynaud, Droit civil. Les biens, 2eme edition, Sirey, Paris, 1980, p. 29. .

Noiunea, coninutul i caracterele dreptului de proprietate privat 29

2. Noiunea dreptului de proprietate privat Dreptul de proprietate este strns legat de patrimoniu i n doctrina romn s-a considerat c este strns legat de persoana titularului. Noul Cod civil recunoate ntietatea proprietii private raportat la proprietatea public, astfel teoria general a proprietii fiind chiar teoria gene

ral a dreptului de proprietate privat. Este motivul pentru care art. 554 alin. (2) prevede c "dac prin lege nu se prevede altfel, dispoziiile aplicabile dreptului de proprietate privat se aplic i dreptului de proprietate public, ns numai n msura n care sunt compatibile cu acesta din urm". Prin urmare, construcia conceptual a dreptului de proprietate privat va precede prezentarea dreptului de proprietate public. n Noul Cod civil dreptul de proprietate privat este reglementat de art. 555-692, iar dreptul de proprietate public n art. 858-875.

Definiia normativ a dreptului de proprietate privat se regsete n art. 555 alin:. (1) NCC, unde se prevede c "proprietatea privat este dreptul titularului de a poseda, folosi i dispune de un bun n mod exclusiv, absolut i perpetuu, n limitele stabilite de lege".

Definiia reinut, n concepia noastr, este departe de a fi complet 1 De aceea, n definirea proprietii trebuie s se porneasc dela coninutuljuridic al dreptului de propri/etate alctuit din prerogativele (atributele) recunoscute de lege proprietarului, pe de o parte, iar, pe de alt parte, aceste prerogative se exercit fr intervenia ahor persoane, care formeaz subiectul pasiv general i nedetenninat. De asemenea, sunt numeroase situaiile cnd o parte a acestor atribute sau chiar toate sunt exercitate de o alt per

soan dect proprietarul, pe temeiul unui alt drept real, derivat din dreptul de proprietate. Aa este, de pild, uzufructuarul, cruia i sunt recunoscute asupra bunului obiect aluzufructului, atributele de posesie i folosin , sau superficiarul, care, mai mult dect att, poate exer

31 30 Teoria general a proprietii

'" toi ceilali titulari de drepturi reale fiind obligai s in seama de aceasta. n interes propriu, are sensul c exercitarea dreptului de proprietate se face n exclusivitate n scopul satisfacerii intereselor proprii, fr obligaii fa de alte persoane.

Dezmembrmintele dreptului de proprietate reprezint mijloace juridice de exercitare a dreptului de proprietate prin intermediul altor persoane:

Existena i exercitarea lor explic polivalena acestui drept i a prerogativelor sale, decizia proprietarului exprim n ultim instan modalitatea -. n care el a gsit s-i exercite dreptul de proprietate pn la limitrile date

de lege. --.. Definiia dat duce la concluzia exercitrii celor trei atribute, n putere

proprie in interes propriu, fie c ele sunt exercitate nemijlocit, fie c sunt exercitate prin intermediul persoanelor n favoarea crora s-au constituit anurhite drepturi reide (uzufruct, loca~e, superficie etc.)!.

Pornind de la coninutul su juridic i apreciind n raport de poziia specific a proprietarului, dreptul de proprietate privat se definete ca fiind acel drept real care confer titularului atributele de R~sesie, foiosin i dispoziie asupra unui bun, apropiat n fonn privat~ atribute pe . care le poate exercita n plen.itudinea lor, n putere prop.rie i n interesul

su propriU,. n' inod exclusiv, absolut i perpetuu, cu respectarea' limitelor materiale i a limitelor juridice stabilite de lege. Exercitarea lui este rea

lizat prin concordanta care trebuie-s existe ntre capacitatea juridic i . ,

dreptul subiectiv. Concluzia ce rezult din aceast definiie este c se are n vedere coni

nutul juridic al dreptului de proprietate, alctuit, din suma de atribute recunoscute proprietarului.

n epoca modern se semnaleaz o nou metod de analiz ce tinde a demonstra c proprietatea privat nu se mai rezum n prezent la simplul statut al unui drept subiectiv - chiar dac acesta, prin el nsui, este unul complex - ce ndeplinete o adevrat funcie social. Aceast nou dimensiune justific restriciile din ce n ce mai numeroase pe care le cunoate n zilele noastre exercitarea dreptului de proprietate, reliefnd tendina conform creia. proprietatea nceteaz a mai fi un drept subiectiv intangibil i absolut spre a deveni, alturi de familie, o instituie supl i ordonat, pus n serviciul colectivit1i 2 ,

,. A se vedea j . Sabu-Pop, Dobndirea dreptului de proprietate, Ed. Accent, Bucureti, 2000, p. 45.

2 G.N. Luescu, op. cit.,p. 254.

Noiunea, coninutul i caracterele dreptului de proprietate privat

1

Concomitent, se constat o aciune concertat a unor organiza~i n plan '9li universal sau n plan regional n vederea adoptrii unor norme de protecie

a drepturilor omului, printre acestea numrndu-se i dreptul de propri~! etate. Alturi de Declaraia universal a drepturilor omului, adoptat n anul 1948 de Adunarea General a Naiunilor Unite, o importan deosebit O prezint Convenia european a drepturilor omului i libertilor fundamentale adoptat de rile membre ale Consiliului Europei n anul

....

I 1950, intrat n vigoare n anul 1950, iar n ara n'oastr la 20 iunie 1994. '::i1 Potrivit'Protocolului adiional nr. 1