CONTRACT DE MPRUMUT DE FOLOSIN

(COMODAT - BUN IMOBIL)

ncheiat astzi .................

la .....................................

I. PRILE CONTRACTANTE

1.1. ........................................., reprezentat de cei trei asociai ai si,

a) D ..............................................................., domiciliat n ................................................................., str. ...................................... nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ....., sector/jude ......................, nscut la data de (ziua, luna, anul) .................................................... n (localitatea) ...................................... sector/jude ............................, fiul lui .............................. i al ............................., posesorul buletinului (crii) de identitate seria ......... nr. ........................ eliberat de .........................., cod numeric personal ........................, i

b) D ............................................................................., domiciliat n ...................................................., str. .................................... nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ......., sector/jude ......................., nscut la data de (ziua, luna, anul) ................................................... n (localitatea) ........................................ sector/jude ............................., fiul lui ........................... i al ............................., posesorul buletinului (crii) de identitate seria ......... nr. ........................ eliberat de .........................., cod numeric personal......................................., i

c) D ............................................................., domiciliat n ...................................................................., str. .................................... nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ......., sector/jude ......................, nscut la data de (ziua, luna, anul) .................................................... n (localitatea) ................................. sector/jude ..............................., fiul lui ............................... i al ............................, posesorul buletinului (crii) de identitate seria ........ nr. ......................... eliberat de ....................., cod numeric personal................................., n calitate de comodatar, pe de o parte, i

1.2. S.C. ..................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social n (localitatea) ........................, str. .................................... nr. ............................ bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ......., jude/sector ......................................., nregistrat la Oficiul Registrului Comerului ..........................................., sub nr. ....................... din ..............................., cod fiscal nr. .......................... din ...................................., avnd contul nr. ..............................................., deschis la ....................................................., reprezentat de ..............................................., cu funcia de ..................................., n calitate de comodant, pe de alt parte,

au convenit s ncheie prezentul contract de comodat (mprumut de folosin), cu respectarea urmtoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Comodantul d spre folosin comodatarului, .............................................. camere, cu destinaia de ......................................, n suprafa de ................................ mp, cu acces la dependine din apartamentul nr. ................, situat n blocul ................, scara ................., etajul .................., din ..............................., str. .................................. nr. ................, apartament care nu este sechestrat sau urmrit. Imobilul ce formeaz obiectul prezentului contract se afl n circuitul civil i a intrat n proprietatea comodantului prin ........................ nr. ............................. din ..................................... transcris n Cartea funciar nr. ....................................... din ..............................................., anex la prezentul contract.

2.2. Comodatarul evalueaz folosina apartamentului, la suma de ....................... (.....................) lei, numai n scopul stabilirii taxei de timbru.

III. OBLIGAIILE PRILOR

3.1. Obligaiile comodatarului sunt urmtoarele:

a)s ngrijeasc i s conserve locuina ca un bun proprietar;

b)s foloseasc locuina conform destinaiei sale, determinat prin natura sa;

c)s suporte toate cheltuielile de folosin ale locuinei (cheltuieli de ntreinere, energie electric i termic, abonament telefon, reparaii, precum i orice alte cheltuieli rezultate din folosirea imobilului);

d)s predea locuina liber i n bun stare, la data expirrii termenului contractului;

e)rspunde dac locuina se deterioreaz din vina sa.

3.2. Obligaiile comodantului sunt urmtoarele:

a)s predea spre folosin comodatarului ............ camere din imobilul mai sus menionat;

b)s rspund de repararea daunelor cauzate de viciile ascunse ale locuinei;

IV. DURATA CONTRACTULUI

4.1. Prile au convenit s ncheie prezentul contract de mprumut de folosin pe o perioad de ........................ ani, cu posibilitatea de prelungire pe perioade subsecvente.

4.2. Predarea locuinei va avea loc la data de ..............................., dat la care ncepe executarea contractului a crui durat se ncheie la data de ......................... .

4.3. ntre comodant i asociatul 1, 2 sau 3, exist un contract de nchiriere nregistrat sub nr. .............................. din .......................... la administraia financiar ........................., contract ncheiat n vederea folosirii acestui spaiu ca sediu al societii comerciale ........................... .

V. NCETAREA CONTRACTULUI

5.1. Prezentul contract nceteaz de plin drept, fr a mai fi necesar intervenia instanelor judectoreti, n cazul n care una dintre pri:

nu i execut una dintre obligaiile eseniale enumerate la art./pct., din prezentul contract;

i ncalc vreuna dintre obligaiile sale, dup ce a fost avertizat, printr-o notificare scris, de ctre cealalt parte, c o nou nerespectare a acestora va duce la rezoluiunea/rezilierea prezentului contract.

sau

n termen de ........ zile de la data primirii notificrii prin care i s-a adus la cunotin c nu i-a executat ori i execut n mod necorespunztor oricare dintre obligaiile ce-i revin.

5.2. Partea care invoc o cauz de ncetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte pri, cu cel puin ......... zile de data la care ncetarea urmeaz s-i produc efectele.

5.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaiilor deja scadente ntre prile contractante.

5.4. Prevederile prezentului (capitol, articol, alineat) ............................................................................ nu nltur rspunderea prii care n mod culpabil a cauzat ncetarea contractului.

VI. LITIGII

6.1. Prile au convenit c toate nenelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori ncetarea acestuia s fie rezolvate pe cale amiabil de reprezentanii lor.

6.2. n cazul n care nu este posibil rezolvarea litigiilor pe cale amiabil, prile se vor adresa instanelor judectoreti competente.

VII. CLAUZE FINALE

7.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile contractante.

7.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din cuprinsul su, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar sau ulterioar ncheierii lui.

7.3. n cazul n care prile i ncalc obligaiile lor, neexercitarea de partea care sufer vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea ntocmai sau prin echivalent bnesc a obligaiei respective nu nseamn c ea a renunat la acest drept al su.

7.4. Prezentul contract a fost ncheiat ntr-un numr de ............... exemplare din care .......................... astzi ........................., data semnrii lui.

COMODANT

COMODATAR