CONTRACT DE SUBINCHIRIERE Nr. ........... din .................................

1.PARTILE CONTRACTANTE

Acest contract de subinchiriere se incheie intre

S.C. “............................................” S.R.L., persoană juridică de naţionalitate română persoană juridică de naţionalitate română inregistrata la ORC Timis sub nr. ................................., CUI ................................., cu sediul in .................................,Str. ................................. nr......................., jud.Timis, reprezentată prin ............................................ în calitate de administrator denumita locatar principal, si S.C. “DACICUS” S.R.L., persoană juridică de naţionalitate română inregistrata la ORC Timis sub nr. J35/788/2008, CUI 28825605, cu sediul in Timisoara, Aleea Baghetei nr.2,bl.243,et4,ap.21, jud.Timis, reprezentată prin DINU DANUTA, în calitate de administrator, denumit sublocatar sau chirias,

la data de .................................

2.DESCRIEREA SPATIULUI

Locatarul inchiriaza subchiriasului, spatiul de la adresa:.............................................................................................................. respectiv imobilul inregistrat in CF nr.................................. - ......................, top. ...................... in suprafata de ........... mp.Locatarul precizeaza faptul ca detine posesia spatiului comform contractului de inchiriere nr....................... din .......................

3.TERMENUL

Inchirierea va incepe la data de ...................... si se va sfarsi la data de .................................. La sfarsitul acestui contract de inchiriere, locatarul principal si chiriasul pot sa il prelungeasca de comun acord.

4.STAREA SPATIULUI

Sublocatarul garanteaza ca spatiul va fi mentinut in buna stare. Locatarul principal va asigura conditiile de lumina, caldura, electricitate si apa. Subchiriasul raspunde de plata telefonului, apei, electricitatii si caldurii.

Sublocatarul va realiza toate reparatiile curente inclusiv cele datorate comportamentului necorespunzator al oaspetilor sau clientilor sai.

5.PROPRIETATEA SI IMPOZITUL PE SPATIU

Locatarul garanteaza ca el este titularul contractului de inchiriere principal si ca beneficiaza de clauza de subinchiriere. Locatarul principal aduce la cunostiinta sublocatarului clauzele contractul principal de inchiriere in masura in care acestea pot afecta transferul drepturilor catre sublocator.

6. FOLOSIREA SPATIULUI

Chiriasul are dreptul la folosinta spatiului pe durata contractului de subinchiriere. Chiriasul va folosi spatiul exclusiv comform cu destinatia acestuia.Locatarul se obliga ca nu va patrunde in spatiul inchiriat sau ca nu-l va deranja in nici un fel pe chirias pe perioada subinchirierii. Locatarul, poate sa intre in spatiu pentru a verifica starea acestuia si plata utilitatilor sau a face reparatii la o ora stabilita de comun acord cu chiriasul, dupa ce locatarul principal anunta in prealabil pe chirias.

7.DOTARI INTERIOARE

Subchiriasul preia spatiul cu dotarile aferente. Subchiriasul, are dreptul sa instaleze propriul mobilier si echipament. La terminarea contractului de inchiriere, subchiriasul trebuie sa indeparteze cu grija tot mobilierul si echipamentul sau si sa readuca spatiul la aceeasi stare ca la data in care subchiriasul s-a mutat in el, exceptand uzura normala.

8.INTRETINEREA SPATIULUI

Chiriasul va avea mare grija de spatiu si nu va permite sau nu va face nimic pentru a-l deteriora, cu exceptia uzurii normale.Chiriasul este dator cu plata utilitatilor: apa, canal, electricitate, gaze inclusiv penalitati sau sarcini ce decurg din aceste plati.

9.CHIRIA

Chiriasul va plati locatarului o chirie de ...................... (inclusiv TVA ) pe luna. Toate platile care urmeaza trebuie sa se faca la adresa Timisoara, Str. ................................. nr.............

10.MODIFICAREA SPATIULUI

Chiriasul nu va modifica spatiul fara consimtamantul prealabil in scris al locatarului.

11. DISTRUGEREA SPATIULUI

Daca spatiul este distrus sau deteriorat de incendiu, cutremur, tulburari civile, razboi sau alta imprejurare care il fac complet inutilizabil, subchiriasul va avea dreptul sa inceteze contractul de inchiriere in termen de 30 zile de la preavizul transmis locatarului, prin care il anunta pe acesta ca intentioneaza sa puna capat contractului de subinchiriere potrivit acestei prevederi.

12. CONDUITA PREJUDICIABILA

Chiriasul nu se va angaja intr-o conduita prejudiciabila in calitate de sublocatar al cladirii.

16.INCALCAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

16.1. De locatarul principal. Daca locatarul nu indeplineste oricare dintre obligatiile care ii revin potrivit acestui contract de subinchiriere, chiriasul trebuie sa il anunte in scris pe locatarul principal de neindeplinirea obligatiilor contractuale. Daca locatarul principal incalca contractul de subinchiriere, chiriasul poate inceta inchirierea si elibera spatiul. Locatarul trebuie sa returneze chiriasului orice chirie platita anticipat.16.2. De sublocatar. Daca sublocatarul nu plateste chiria sau orice alta suma de bani datorata locatarului principal, aceste din urma trebuie sa ii anunte in scris chiriasului neplata. Daca chiriasul nu plateste locatarului principal in termen de 30 de zile de la primirea notificarii, atunci locatarul poate considera contractul reziliat fara somatie de plata si fara interventia instantei de judecata.

Dupa cum atesta semnaturile de mai jos, locatarul principal si sublocatarul incheie acest contract de subinchiriere, in doua exemplare originale, cate una pentru fiecare parte, la data de ................................, in Timsoara.

L o c a t a r, S u b l o c a t a r ,

...................... ......................