.+'

coNTRAcr DE viruzenn-curupAneRE Nr.1s0

20 noiembrie20L4 mun. Chiginlu

BANCA DE ECONOMII S.A., inregistrati la Camera inregisrrArii de Stat la 18.06.2001,numir de identificare de stat

- codul fiscal 1003600002549, cu sediul in mun. Chiginiu,

str. Columna nr. 115, reprezentati de Prim-directorul adjunct al Filialei'nr. 1" Chigjndu,dna Elena Golovcenco, IDNP 09612080L8788,in baza procurii nr.6 din 03 ianuarie.Z0L4autentificati de cltre notarul public Daniela lurcan, cu sediul in mun.Chigindu,str.A.Pugkin, 37, of.Zt, care aclioneazi in numele proprietarului ,,TREST" SRL, IDNO1002600010228 in baza Deciziei Curgii de Apel nr. 2ac-37t/tZ QLAS/M/59489) din19.07.2012 9i Procesului-verbal privind transmiterea bunului gajat nr. LZ5-I44I/L4 dinL4.03.20L4, numiti in continuare Vinzitor 9i SOGIETATEA CU nespuNDERE LIMITAT^I,,HOUSECONS GROUP", inregistrati la Camera inregistririi de Stat la 13.08.2014, numirde identificare de stat IDNO 1014600027658, cu sediul in Republica Moldova, mun.Chiginiu, str. Petru Rareg, 39/t, of.29, in persoana administratorului dna GubermanGalina, IDNP 09528L2549487 numiti in continuare Cumpiritor, au incheiat prezentulcontract despre urmitoarele:

I. OBIECTUT, CONTMCTUTUI1.1 Vinzitorula vindut in rezultatul negocierilor directe, iar Cumpirdtorul a cumpirat

urmitoarele bunuri imobile, amplasate in mun. Chiginiu, secl Rigcani, str. Vadul luiVodd, nr. 19, dupl cum urmeazi:L) Construclie comerciali (prestarea serviciilorJ cu suprafala totald de 370.40 m.p,

nr.cadastral 0 10 042 4.529.0t,2) Construclie comerciald (prestarea serviciilor) cu suprafaga totali de 405.70 m.p.,

nr.cadastral 0 1 0 042 4.529.02,3J Construclie comercial5 (prestarea serviciilor) cu suprafaga totali de 445.70 m.p.,

nr.cadastral 0 1 0 042 4.529.02,4) Clidire de producere cu suprafaia totali 'de 181.00 r.p., nr.cadastral

0t00424.529.04,5) Construcfie comercial5 (prestarea serviciilor) cu suprafa;a totali de 271.50 m.p.,

nr.cadastral 0 1 0042 4.529.05,6) Construclie comerciali (prestarea serviciilor) cu suprafala totali de 61.60 m.p.,

nr.cadastral 0 10 042 4.529.06,7) Construcfie comerciali (prestarea serviciilor) cu suprafala totali de 80.60 m.p.,

nr.cadastral 010042 4.529.07,B) Construclie agricoli, agroindustriali cu suprafala totale de 46.40 m.p., nr.cadastral

0700424.529.09,9) Construclie comerciali (prestarea serviciilor)

nr.cadastral 0 1 0 042 4.529.09,cu suprafaya total5 de 76.80 m.p.,

L0)Constructie accesorie cu suprafafa totali de, 39.10 h.p, nr.cadastral0L00424.529.L0,

11)Construclie accesorie cu suprafala totali de tt2.2Q ffi.p., nr.cadastral0L00424.529.LL,

gi dreptul de arendi asupra terenului de pdmint aferent cu suprafala totali de 1.029 ha(termenul contractului de aren de 02.05.2006-02.05 .20L6).1.2 Dreptul de posesiune a Bincii de Economii S.A. asupra bunurilor imobile menlionate

in pct. 1.1. al prezentului contrac! se confirmi prin Decizia Cu4ii de Apel nr. 2ac-371/12 din 19.07.2012 (0100/L4/59489) gi Procesului-verbal privind transmiterea

bunului gajat nr. 175-r441/L4 din 14.03.2074 intocmit de citre executorujudecitoresc Maxim Romaliischi.1"3 Bunurile imobile descrise in pcl 1.1 al prezentului contract (construcfii cu suprafafa,totali de 2,091.00 m.p.), aparfin ,,TRESh" sRL, IDNO 10026b00 r0zzl cu drept de iproprietate privati in baza: Procesului-verbal de recepfie fprovizoriuJnr. 405 din i25'70'2a06 Q-6/6?-36\), fapt confirmat prin Extrasul din negistrul tunurilor imobilenr. 0100/14/L649s6 din?9.I0.20t4. 'vr rrrrvurrr;

rr, pRETUt $r CONDTTIITE DE ACHTTARE r

2'L' Preful total al bunurilor imobile menlionate in pct 1.1 al prezentului contractconstituie 7,000,000.00 (gapte milioaneJ lei, inclusiv TVA, gi va fi achitat de crtrecumpiritor, vinzitorului, in trange timp de 24luni, conform graficului:- noiembrie Z0t4 _ februarie Z}LS:450,000.00 lei;

- martie Z0IS - mai 2015 _ 450,000.00Iei;

- iunie 2ALS -

august 20LS _ 500,000.00lei;- septembrie 2015

- noiembrie 2015 _ 550,000.00 lei;

- decembrie 2015 _ februarie 2016 _ 550,0b0.00Iei;- marrie 2016

- mai Z0L6 _ 1,500,000.00lei; ' ,- iunie 2016

- august 20L6 _ 1,500,000.00lei;

- septembrie z0t6 -

noiembrie20L6- 1,500,000.00 rei.z'2' Prelul a fost stabilit la comun acord de citre pirgi gi va fi achitat conform graficului,de cdtre cumpir5tor, vinzitorului Ia contul de iectntare nr. 28Q54014g80000440!4,deschisla Filiala nr. 1 chigindu a Bincii de Economii s.A.

III. TRANSMITEREA BUNULUI $I RISCURILE.DREPTUL DE PROPRIETATE

3'1 vinzitorul ,transmite- cumpiritorului, iar cumpiritorul primegte imobileleindicate in p'1'1' al prezentului contract, in ziua semnirii prezentului contrac! in bazaunui act de primire-predare, semnat de citre vinzetorgi cumpdritor.3'2 Riscul deterioririi sau pieirii fortuite se transmite cumpiritorului odati cutransmiterea bunurilor imobile.3'3 Pirfile au convenit ci dreptul de proprietate al cumpiritorului asupra imobilelorindicate in p'1'1' va apirea ti aata inregistririi in registrul bunurilor imobile alprezentului contract, cu pdstrarea tuturor grevirilorTnoierilor instituite/aplicate infavoarea Bincii de Economii s.A. [ipotec5, pos_Jsiune, preavizJ, pini Ia onorarea integralia obligafiunilor asumate de catie cumpiritor

.oriro.. prezentului contract, iar inRegistrul bunurilor imobile va fi inregirt."ta -Jiiun"" ,,achitare ln rete,,. pinr laonorarea tuturor obrigafiunilor asumate conform prezlnturui contrac! cumpdrdtorur nuva admite inriutSgirea stirii tehnice gi aspectului .o*u..ial al imobilulo. gi respectiv adiminuirii valorii acestora,. ' -r3'4 cumpiritorul ili asumi responsabilitatea inregistririi din cont propriu alprezentului conrract in Registrul bunurlor imob'e ocr a i;;ilil."' wv

IV. GARANTII4.t La data incheierii prezentului contrac! bunurile imobile menfionate nu suntvandute' sechestrate, transmise in locafiune, ipotecate, nu formeazi obieciul unui litigiu,cu excepfia:

,,,:'

.+'

VI. RASPUNDEREA PARTITOR

6.l.Rispunderea pentru tiinuirea faptului aflirii bunurilor instrdinate subsechestru, ipotecd, comunicarea prefului nereal sau altor date eronate in procesultranzacfiei o poartd partea vinovatd.

interdicintocmi

vrr. DrsPozrTil TRANZTTORrr7.1, Orice litigiu apirut in legituri cu incheierea prezentului contract va fi sotugiUn'it pe cal{

negocierilor sau aplanat prin orice alte modaliti;i convenite. Fiecare din pargil(contractuale va prezenta pirlii opuse avizul cu privire la orice propunere prezentati iricorespundere cu punctul dat. in cazul cind pdrgile nu vor soluliona litigiile apirute prininegocieri amiabile, acestea vor fi solulionate in conformitate cu prevederile prezentului icontract gi legisla;ieiin vigoare a Republicii Moldova.

7.2 Notarul ne-a explicatconlinutul art.490,49'J.,753,Tss,7s7,763,764,766,767 gi 793din Codul Civilal RM nr. 1107-XV din 06.06.2002, art. 33,34 ale Legii cu privire la ipotecS.

T.3Prezentul contract este intocmit in 4 (patru) exemplare, fiecare din ele avind aceiagiputere juridicS, dintre care unul se pistreazd in arhiva notarului public Olga Bondarciucicusediul biroului in mun.Chi;indu, bd.D.Cantemir, tf L, unul pentru Oficiul Cadastral Teritoriala i.S. "Cadastru", iar celelalte sunt eliberate pirlilor.

Din motiv ci cet.Guberman Galina, 'nu posedi limba moldoveneasc5, textulcontractului i-a fost tradus oral in limba rusi de citre notarul public Olga Bondarciuc I

VIII. SEMNATUNTIU PARTILOR.

VINZATO RUL:Banca de Economii S.A.mun. Chiginiu, str. Columna, 115Cod bancar BECOMD2XrDNO/CF 1003600002549

Prim-directorul adjunctFiliala nr. 1 Chiginlu

EIena Golovcenco

curupARAronl:Housecons SRLmun.Chiginau, str. Petru Rareg,39/L,of.29Cod bancar BECOMDZX609IDNO/CF 101460002765?

Administrator

Guberman Galina

ge,* GU' /, &*^ )"--" Fa-?rz*- A

;::":?..t1.,

U

i;

t)o l-cl l^!

P3 r.. !a

^ ---'16'Q i_!Dri,-

,

tui !'i

,ft!

6