ansamblul s+p+8 m2a s+p+8 30 locuri s+p+m+9 liber) m3bl1a … · 2012-03-17 · numar mediu de...
TRANSCRIPT
MP % MP %1 ZONA LOCUINTE JOASE (inclusiv curti constructii) 1087.00 3.86 1087 3.862 ZONA LOCUINTE INALTE (inclusiv curti constructii) 3332.40 11.85 16220.77 57.663 ZONA INDUSTRIE DEPOZITE (inclusiv curti constructii) 13972.20 49.67 0.00 0.004 ZONA SPATII VERZI (TERENURI LIBERE INTRE BLOCURI) 4644.80 16.51 4456.27 15.845 ZONA CIRCULATII RUTIERE din care: 5093.60 18.11 6365.96 22.63
strada categoria a II-a 2311.00 8.22 2311 8.22strada categoria a III-a 1441.40 5.12 4054.96 14.41strada categoria a IV-a 1341.20 4.77 - -din care : carosabil 3642.38 12.95 4599.91 16.35 trotuare, alei pietonale 1293.42 4.60 1545.05 5.49
parcaje 157.8 0.56 101.00 0.36 spatii verzi - - 120.00 0.43
6 TOTAL ZONA STUDIATA din care: 28130.00 100,00 28130 100,00arie construita Ac 12420.86 44.15 5578.44 19.83arie desfasurata Ad 23217.36 - 40510.90 -curti constructii 5970.74 21.23 11729.33 41.70circulatii rutiere (inclusiv trotuare, alei, parcaje) 5093.60 18.11 6365.96 22.63spatii verzi (terenuri libere intre blocuri) 4644.8 16.51 4456.27 15.84spatii verzi pe terase blocuri - - 2857.44 -
7 INDICI SPATIALI ZONA STUDIATAprocent de ocupare a terenului POT coeficient de utilizare a terenului CUTnumar mediu de nivele
8 SUPRAFATA TEREN BENEFICIAR din care : 13972.20 100.00 13972.2 100,00teren propus cedarii domeniului public - - 1165.80 8.34teren ce ramane beneficiarului din care: - - 12888.37 92.24arie construita Ac din care: 9922.86 - 3890.00 27.84arie construita pentru demolare 9922.86 100.00 - -arie construita mentinuta - - - -arie construita nou propusa - - 3230.00 -arie desfasurata Ad din care: 12387.86 - 35230.00 -arie desfasurata propusa pentru demolare 12387.86 100.00 - -arie desfasurata mentinuta - - - -arie desfasurata nou propusa - - 35230.00 -Curti-constructii din care: 4049.34 28.98 9576.40 100.00platforma gospodareasca - - 32.00 0.33spatii joaca copii - - 243.40 2.54circulatii carosabile - - 951.40 9.93parcaje - - 1792.50 18.72trotuare, alei pietonale - - 1702.40 17.78spatii verzi - - 4854.70 50.69spatii verzi pe terase blocuri - - 3230.00 -
9 INDICI SPATIALI PE TEREN BENEFICIARprocent de ocupare a terenului POT (%)coeficient de utilizare a terenului CUT
1.441.87 7.26
44.15 19.83
NR CRT ZONA FUNCTIONALA
EXISTENT PROPUSB I L A N T T E R I T O R I A L
71.02 max 40 %0.89 max 2.50
0.83
1.25
25.07
1.51
5.92
13.46
1.503.50
3.501.50
13.03
3.503.50
2.00
9.09
7.00
12.13
14.30
36.50
14.30
36.50
14.30
7.001.50
3.003.00
1.50
1.008.75
5.00 1.00 5.00 1.005.00
8.751.00
5.001.50
2.502.50
2.502.50
2.502.50
2.501.50
5.005.00
2.50
5.005.00
5.0010.00
1.882.00
9.11
14
12
10
54
54
21-23
49
47
51
55
50
46
8
Spatiu verde
Spatiu verde
Ghena
BL.22
P+4
Trotuar Strada Acces
73.15
72.94
72.9072.88
72.9372.9
8
73.43
73.15
73.09
72.8272.67
73.06
73.93
73.53
73.52
73.52
73.49
72.2872.30
72.3372.73
73.06C1
PP
C2
P
C1
P
72.9073.05 72.97
P+10
in curs
de executie
P
P
P+10
P+3
P
P
73.30
73.3473.35
P
P
v
73.98
73.94
BL.N1
BL.M3
P+3
P+3
74.00
74.08 74.06
74.01
74.14
74.10
74.16
74.1574.18
74.19
strada BABA NOVAC
BL.N2
73.85
strada TUC
ULESC
U
73.83
74.1074.10 74.02
73.2873.39
73.43
73.3373.44
73.45
73.57
73.3173.29
73.17
73.23
72.85 73.0373.01
72.86
72.9272.86
72.99
72.88
72.81
72.34
72.87
72.87
C2
C2
C1
P
P C2
P
72.6372.62
72.69
72.73
72.7672.70
72.88
72.95
72.33 71.43 73.01
72.97 72.7872.81
73.46
73.40
72.88
72.8973.01
72.7872.94
C1
C1
74.107 4 . 1 1
7 3 . 7 5
v
v
Ghena
Ghena
Ghena
alee73.55
73.48
73.47
73.51
73.51
73.48
73.56
73.51
73.58
73.60
73.57
73.5073.55
73.41
73.52
73.5773.57
73.40
73.52
v
73.51
C1
BL. 37A
BL. 37B
P+10
strada EUFROSINA POPESCU
strada BABA NOVAC
strada E
UFROSINA POPESCU
Ghena
Ghena
P+3
nc 12279
73.78
73.90
73.0372.47
72.10
72.05
72.00
71.97
72.05
72.30
72.45
72.37
72.32
72.88
72.90
73.42
73.94
73.98
74.10
73.82
73.64
73.54
72.91
216*
267
1
2
4
32
45
53
54
65
66
72
7677
78
101120
138
174
194
195
197
205
218
221
244
245
250
251 255
26957
93
52
220
52
72.90
302
801
802
803
804
8 0 6
814
Loc joaca
copii
Loc joaca
copii
nc 2024/2
Complex locuinte
NEW TOWN
91
S
7 4 . 6 6
7 4 . 6 7
7 4 . 6 2
7 4 . 1 7
10
11
7 3 . 6 8 7 3 . 5 9
7 3 . 6 8
7 3 . 7 07 3 . 9 8
7 3 . 8 17 3 . 7 2
7 3 . 7 8
217 3 . 8 0
7 3 . 8 4
7 3 . 1 1
7 4 . 0 5 30
7 4 . 1 8
3 37 4 . 4 8
7 3 . 8 1
7 3 . 7 67 3 . 9 3
7 4 . 2 0
7 4 . 4 27 4 . 3 7
7 4 . 3 7
7 4 . 4 3
7 4 . 4 2
45
7 5 . 8 446
7 4 . 3 9
47
7 4 . 7 7
48
7 4 . 7 449
7 4 . 9 2
50
7 4 . 9 551
7 5 . 1 5
52
75.0553
54
7 5 . 1 655
7 5 . 3 4
56
7 4 . 3 8
7 4 . 3 1
7 4 . 3 2
7 6 . 0 8
7 3 . 9 2
7 3 . 9 27 3 . 7 2
7 3 . 8 47 3 . 8 7
7 3 . 9 3
7 4 . 0 2
7 4 . 1 0
7 4 . 1 0
7 3 . 6 87 3 . 6 6
7 3 . 7 7
7 3 . 8 2
7 3 . 8 7
7 3 . 8 4
7 4 . 4 0
7 4 . 4 2
79
7 4 . 4 180
7 5 . 0 081
7 5 . 3 1
827 5 . 4 383
7 5 . 6 7
84
7 5 . 1 6
85
7 5 . 2 1
86
7 5 . 0 5
87887 5 . 0 0
897 5 . 0 090
7 4 . 9 9
91
7 4 . 8 492
7 4 . 9 1
937 4 . 9 1 94
7 5 . 0 5
95
96
97
7 5 . 1 198
7 5 . 1 0
99
7 5 . 0 5
1007 4 . 8 7101
7 4 . 8 3
102
7 4 . 8 7
103
7 4 . 9 2
104
7 5 . 5 2
105
7 3 . 9 2
7 4 . 1 7 7 4 . 1 7
112
7 4 . 2 6
7 4 . 1 27 4 . 1 9
115
7 4 . 0 3
7 4 . 0 6
7 4 . 0 2
7 4 . 2 9 7 4 . 3 9 7 4 . 6 5
7 4 . 1 6
7 4 . 1 7
7 4 . 2 37 4 . 1 6
7 4 . 0 37 4 . 0 2
7 4 . 1 3
7 4 . 1 3
7 4 . 0 37 4 . 0 7
7 4 . 1 47 4 . 1 2
7 4 . 3 37 4 . 3 4
7 4 . 3 2
7 4 . 4 07 4 . 3 9
7 4 . 4 17 4 . 4 1
7 4 . 4 2
7 4 . 3 8
7 4 . 3 57 4 . 3 4
7 5 . 5 6
7 4 . 3 1
7 4 . 3 3
7 4 . 3 1 7 4 . 3 3
7 4 . 3 1 7 4 . 3 1
7 4 . 3 6
7 4 . 3 8
7 4 . 4 77 4 . 4 5
7 4 . 4 67 4 . 4 6
7 4 . 4 5
7 4 . 4 47 4 . 4 5
7 4 . 5 3
7 4 . 5 97 4 . 5 9
7 4 . 4 6
7 4 . 1 7
7 4 . 2 4
7 4 . 4 1
7 4 . 3 07 4 . 3 2
7 4 . 4 37 4 . 3 4
7 4 . 2 6
7 4 . 2 57 4 . 1 8
7 4 . 2 8
7 4 . 1 7
7 4 . 2 27 4 . 2 4
7 4 . 1 2
7 4 . 1 57 4 . 2 1
7 4 . 2 4
7 4 . 2 1
7 4 . 2 1
7 4 . 1 0
7 4 . 2 1
7 4 . 3 1
7 4 . 1 8
7 4 . 3 1
7 4 . 2 8
7 4 . 0 6 7 4 . 1 47 4 . 0 2
7 4 . 1 9
7 4 . 2 1
7 4 . 0 8
7 4 . 1 4
7 4 . 1 87 3 . 8 7
20
2122
19
17
15
13
69
67
7274
1
3
5
9
11
10
36
16
BL.M1
BL.M2
BL.N16
7
5BL.M1
5BL.S1
strada STEFAN
NIC
OLA
U
BL.T1
8
BL.T2
6
terasa
terasa
terasa
45
43
41
39
35
33
29
31
2523 30
32
34
36
38
40
40A
42
44
27
37
34
32
30
24
22
20
3BL.S2
1 BL.S3
7
strada TUC
ULESC
U
Institutul
de
Visurologie
P+4PARCARE
PARCARE
PARCARE
43
26
28
strada TUC
ULESC
U
intrarea EUFR
OSIN
A PO
PESCU
19
P+10
BL. 37C
intrarea BABA N
OVAC
PARCARE
PARCARE
PARCARE
A.D.P sector 3
A.D.P sector 3
13
S
S
S
S
S
Constructiein lucru
terasa
terasa
terasa
in curs
de executie
nc 2024/2
Complex locuinte
NEW TOWN
91
terasa
terasa
terasa
terasa
terasa
53
73.50
73.43
73.0272.7972.81
73.2873.33
73.30
72.99
72.88
73.44
73.53
73.52
73.50
73.20
73.2573.28
73.30
73.36
73.3373.35
73.32
73.36
73.3473.40
73.58
73.17
73.19
73.20
72.95
72.9272.99
73.52
73.61
88
88*
90
90*
216
217
248
264
246
267
270
2
4
17
18
19
21
25
32
33
34
353637
38 39
44 4547
48
50
53
54
56
58
64
73
75
79
86
89
91
92
9596 97
9899
101
108 109
110
111
112
113
114
115116
120
121
122
124
125
126
128
129130
131
132
134
138139
140
145
150151
152
153 154
156
158159
160
167
170
171
172
178
179
184
187
188
190
191
192
193
194
195
197
198
199
200
201202
205207
218
219
230
232
234
235
236237
238
239
240
241
243
244
247
249
250
251
252253
254
255
256257
258259
260
261
262
263
265
266
268300
301
26
51
7 Cc
141
157
5 Cc
93
83
84
8722 62
6152
64
7063
6968
302
7 4 . 6 5
C12
C11
C14
C15
C13
C12
C10
C18
336500 336500
336600 336600
336700 336700
559700
559700
559800
559800
559900
559900
560000
560000
559600
559500
559400
559600
559500
559400
336500
336600
336700
560100
560200
560100
560200
M3b
L1a L1aL4a
L4a
V1a M3b
CB1M3b
M2a
M2a73.33
73.44
73.45
73.51
73.02
73.06
72.79
73.52
73.52
73.49
73.48
73.51
73.58
73.60
73.50
73.41
73.40
73.06
73.51
STR
ADA
PRO
PUSA
PR
IN P
UZ
SEC
TOR
3
S+P+M+8
35AP
S+P+7
35APS+P+8
S+P+M+9
P+9PARCARE SUPRATERANA
30 LOCURI
SPATIUJOACA
ACC
ES PARC
AJE
SUBTER
ANE 76AP
LOCUINTECOLECTIVE
GRF I , CAT. C
Hmax=38.50m
Hmax=32.50m
S+P+12
M (parter liber)
M (parter liber)
P+M(spatii
dotari)
P+M(spatii
dotari)AC
CES PAR
CAJE
SUBTER
ANE
76AP
LOCUINTECOLECTIVE
GRF I , CAT. C
Hmax=38.50m
S+P+12
76AP
LOCUINTECOLECTIVE
GRF I , CAT. C
Hmax=38.50m
S+P+12
SPATIUJOACA
SPATIUJOACA
S+P+M+8
35AP
S+P+7
35APS+P+8
S+P+M+9
P+9PARCARE SUPRATERANA
30 LOCURI
Hmax=32.50m
P+M(spatii
dotari)
S+P+M+8
35AP
S+P+7
35APS+P+8
S+P+M+9
P+9
Hmax=32.50m
ANSAMBLU DE LOCUINTE S+P+7/8/9/10/11/12
PLAN URBANISTIC ZONAL
scara 1:500
STR EUFROSINA POPESCU NR.61,SECTOR 3, MUNICIPIUL BUCURESTIPUZ
SEF PROIECT
DESENATPROIECTAT
SEMNATURANUMELE SCARA1:500
DATA11.2011
Denumire proiect:
PROIECT nr.
FAZAPUZ
PLANSATitlu plansa: REGLEMENTARI URBANISTICEU3
Amplasament:
teh. D. NICULESCU
B.I.A. CREZANTEMA SOFRONEA
arh. V. DIMITRIU
VERIFICAT
ARHITECT DIPLOMAT
STR EUFROSINA POPESCU NR.61, SECTOR 3
ANSAMBLU LOCUINTE S+P+7/8/9/10/11/12
SC TESATORIILE UNITE SA BUCURESTIBeneficiar:
10/2010
LIMITE
LIMITA ZONA STUDIATA
ZONIFICARE
ZONA LOCUINTE JOASE
ZONA EDILITARA
ZONA GOSPODARIE COMUNALA
ZONA SPATII VERZI
LEGENDA
CAI DE COMUNICATII
arh. C.SOFRONEAarh. C.SOFRONEA
S teren studiat = 48000,00mpS zona studiata = 28130,00mpS teren beneficiar = 13972,20mp
REGLEMENTARI URBANISTICE
LIMITA TEREN STUDIAT
LIMITA TEREN BENEFICIAR
LIMITE PROPRIETATI
ZONA LOCUINTE INALTE
ZONA DE RECREERE
STRADA CATEGORIA a II-a
STRADA CATEGORIA a III-a
STRADA CATEGORIA a IV-a
P+8
curti
con
stru
ctii
0.90 3.50 3.50 0.900.25
0.50 2.00-15.650- 5.90
ax d
rum
8.80PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 1-1
P+8
curti
con
stru
ctii
0.90 3.50 3.50 0.900.25
0.50 2.00-15.650- 5.90
ax d
rum
8.80PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 1-1
5.35 9.70
3.50 3.501.00 0.75 8.95
P+4
extindere
inci
nta
bene
ficia
r PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT 2-2
PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 2-2
9.70
3.50 0.75 8.95
P+4
inci
nta
bene
ficia
r
PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT 3-3
PARCARE
STRADA EUFROSINA POPESCU
5.35
ax s
trada
8.17
P+4
ax s
trada
PARCARE
PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 3-3STRADA EUFROSINA POPESCU
3.506.630.25
0.50
P+4
P+3
ax s
trada
P+4
P+3
ax s
trada
3.50 3.50
1.88
1.88
3.555.36
0.751.15
PROFIL TRANSVERSAL PROPUS 4-4STRADA EUFROSINA POPESCU
PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT 4-4STRADA EUFROSINA POPESCU
propusa
5.35 9.70
P+4
inci
nta
bene
ficia
r
PARCARE SUBTERANA 420 LOCURI
CAT a II-a
CAT a III-a
CAT a IV-a
INDICI URBANISTICI PROPUSI PE TEREN BENEFICIARSPATII DE JOACA =243.40mpPLATFORMA GOSPODAREASCA=32.16mpPARCAJE SUPRATERANE=130 LOCURIPARCAJE SUBTERANE =420 LOCURI
TOTAL PARCAJE =550 LOCURI
CIRCULATII CAROSABILE = 951.40mpTROTUARE, ALEI PIETONALE=1702.40mpSPATII VERZI LA SOL =4854.70mpSPATII VERZI PE TERASE BLOCURI =3230mp
POT max = 40%CUT max = 2.5
U3
REGIM DE ALINIERE
ALINIERE PROPUSA
ALINIERE EXISTENTA
ACC
ES PARC
AJE
SUBTER
ANE
ACC
ES PARC
AJE
SUBTER
ANE
P
PP
PP
PP
P
PP
PP
PP
PP
P
P
PP
PP
PP
PP
P
P
PP
PP
PP
PP
P
PP
PP
PP
PP
P
P
PP
PP
PP
PP
P
P
PP
PP
PP
PP
P
PP
PP
PP
P
PP
PP
PP
P
PPP
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PPPP
PPPP
PPP
PPP
PPPP
PPPP
P
P
PPP
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PPP
PPPP
PPPP
P
PPP
PPPP
PPPP
P
P
PPP
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PPP
PPPP
PPPP
PPP
PPPP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
P
PP
PP
P
P
P
P
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
P
PP
PP
P
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PPP P P P P P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P P P P P
P
P
PP
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PPP
PP
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PSTRAZI EXISTENTE
STRAZI PROPUSE
Varianta2TRONSOANE CU 4 AP/NIVEL P+12= 3 BUCATITOTAL APARTAMENTE =76AP/TROSON X 3 BUC=228 APTRONSOANE CU 4 AP/NIVEL P+M+9= 6 BUCATITOTAL APARTAMENTE =35AP/TROSON X 6 BUC=210 AP
TOTAL GENERAL APARTAMENTE =438 AP
S+P+12
S+P+6
Ansamblul"New Town"
PG
PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI
ANUNT DE INTENTIE
Argumentare: S.C. "Tesatoriile reunite" S.A. in calitate de beneficiardoreste realizarea unui ansamblu de locuinte cu regim de inaltimeS+P+7-8-9-10-11-12, aducand plus-valoare zonei si vecinatatilor sale,prin desfiintarea unitatii industriale existente pe amplasament.
Data anuntului:09 martie 2012
PLANULUI URBANISTIC ZONAL
PUBLICUL ESTE INVITAT SA TRANSMITA OBSERVATII SI PROPUNERIPRIVIND INTENTIA DE ELABORARE A PLANULUI URBANISTIC ZONAL
Observatiile publicului sunt necesare in vederea elaborarii P.U.Z.Responsabilitatea informarii si consultarii publicului revine PRIMARIEI
MUNICIPIULUI BUCURESTI prin DIRECTIA URBANISMSplaiul Independentei nr. 291-293, Sector 6, telefon 021/305.55.00/1701,
e-mail [email protected] la observatiile transmise va fi publicat de Directia Urbanism pe pagina
in perioada 09 martie 2012 - 02 aprilie 2012 (25 zile)
Initiator: S.C. "Tesatoriile reunite" S.A. str. Spataru Preda, nr. 5, sector 5
privind elaborarea
str. Eufrosina Popescu nr. 61, sector 3 - mun. Bucuresti"Ansamblu de locuinte S+P+7-8-9-10-11-12"
de internet P.M.B. si va fi prezentat, timp de 15 zile de la incheierea perioadei deconsultare a publicului, la sediul propriu din Splaiul Independentei nr. 291-293, insala special amenajata la parter.
Etapele preconizate pentru consultarea publicului pana la aprobarea planului:- ETAPA PREMERGATOARE - ANUNT INTENTIE DE ELABORARE
Metoda de informare: www.pmb.roPerioada: 25 de zile calendaristice de la data publicarii
- ETAPA ELABORARII PROPUNERILOR CE VOR FI SUPUSE AVIZARII