plan urbanistic zonal dezmembrare imobil in vederea ... · h max p+2e h max coa ma = 10 z o n alc...

GSEducationalVersion

PROIECTNR. 8/2018

BENEFICIAR:

TITLU PROIECT:

PLANSA

FAZAP.U.Z.

CERINTASEMNATURANUMELE

DATA

SCARASEMNATURANUMELE

TITLU PLANSEI:

ARH. CORDUBAN C.

SEMNATURANUMELE

ARH. CORDUBAN C.URB.NEDEIANU OANADESENAT

SPECIFICATIE

PROIECTAT

SEF PROIECT

Tarnu Florin Mihai si sotia Elvira Nicoleta Mihaijud. Sibiu, loc. Ighisul Nou, str. Bisericii, nr. 56

PUZ Dezmembrare imobil in vedereaconstruirii de locuințe

jud. Sibiu, mun. Medias, Str. Iuliu Maniu, f.n.

05/ 2018

SurfaceDESIGN SRLStr. Maslinului, nr 9, ap 1,SibiuCUI 37785026, J32/902/2017 tel.0722530212

URB.PETRIȘOR MĂDĂLINA

3,00 3,00

3,00 3,00

3,00

5,005,00

6,00

6,00

6,00

6,00

3,00

3,00

5,00

5,00

5,00

3,00

3,00

6,006,00

6,00

6,00

6,006,00

3,00

5,00

5,00

5,00

3,00

3,00 3,00

3,00 3,00

3,00

6,00

6,00

5,00

5,00

3,00

3,00 3,00

3,00 3,003,00

3,00

3,00

3,00

6,00

6,00

6,00

6,00

5,00

5,00

3,00

3,003,00

3,00 3,00

3,00

5,00

5,00

5,005,00

11,05

10,08

337.46

337.47

338.70

337.36

340.24

340.74 342.13

341.23

343.30

344.97

345.73

345.43

346.08

347.46349.94

352.51

355.54

357.38

358.97

361.26

361.07

362.32362.51

360.37358.08

356.13

354.01351.81

349.87347.82

346.12

344.71

343.21

341.69

340.13

339.46

338.36337.92

338.34

338.63

339.40

339.41

339.20

338.7654

339.17RIG340.33

341.40

343.13344.75

346.30

348.25

350.17352.45

354.60356.73

358.42

360.14 363.75 363.58

364.57364.80

362.99359.23357.34355.01352.95

350.51348.29

346.62

344.83

343.20

341.69341.31

339.95339.50

339.95

340.00

340.21

340.24

340.34

340.95340.95

340.72

340.28

340.72341.64

342.55

344.19346.01

347.78 349.71351.64

353.75 355.52357.57

359.75

362.41

365.24365.20

365.74

365.72

365.96

363.37360.38

358.78356.84

354.54352.25350.11348.29

346.42

344.94343.22

341.93

341.58341.16

341.58

341.82

341.82341.11

341.86

342.08

342.86

342.86

342.66

342.22141

342.66RIG

343.10

344.18

345.75347.39 349.08

351.14

353.12

355.45

357.51359.62

360.25

362.49 366.80

364.76

362.83359.46

357.05

354.82352.48

350.61

348.76

346.89345.26

344.15

343.65343.21

343.65

343.90

343.91343.08

343.10

343.66

343.64 344.05

344.48 344.49 344.33

343.87

183

344.35RIG

344.87344.58

345.09 345.33

345.33

345.14

344.67191

345.14RIG

345.25346.98

346.12

346.29

346.79

348.08

348.06

348.72

350.76

350.62

350.23

346.01

345.67346.11

346.33

346.27

346.16

347.39

346.66

344.96

345.29

345.35

345.83

347.08

348.48

349.88

351.83

353.77

355.82

357.88

360.07

361.68 363.88

342.33342.05

338.88

340.00

340.00

340.00

345.00

345.00

345.00

350.00

350.00

350.00

355.00

355.00

355.00

360.00

360.00

360.00

365.00

365.00

110913

IE 113102

IE 113103

C1

IE 110308

IE 110309

IE 110310

IE 110311 IE 109620

110317

IE 110466

IE 103385

101278

S teren= 500,00 mpPOT=37%CUT=0,80

S teren= 500,00 mpPOT=37%CUT=0,80

S teren= 500,30 mpPOT=38%CUT=0,80

S teren= 596,43 mpPOT=37%CUT=0,80

S teren= 527,31 mpPOT=33%CUT=0,80

S teren= 503,73 mpPOT=38%CUT=0,80S teren= 500,00 mp

POT=38%CUT=0,80S teren= 500,00 mp

POT=38%CUT=0,80

S teren= 541,00 mpPOT=40%CUT=0,80

S teren= 554,57 mpPOT=40%CUT=0,80

S teren= 510,39 mpPOT=40%CUT=0,80

S teren= 510,39 mpPOT=38%CUT=0,80

S teren= 503,32 mpPOT=39%CUT=0,80

S teren= 503,00 mpPOT=39%CUT=0,80

S teren= 507,64 mpPOT=39%CUT=0,80

S teren= 514,11 mpPOT=32%CUT=0,80

5

337.466

337.47

7

338.70

8

337.369

340.24

10

340.74

11

342.13

12

341.23

13

343.30

14

344.97

15

345.73

16

345.43

17

346.08

18

347.46

19

349.94

20

352.51

21

355.54

22357.38

23

358.97

24

361.26

25

361.07

26

362.3227

362.5128

360.3729

358.08

30

356.1331

354.0132

351.8133

349.8734

347.8235

346.1236

344.7137

343.2138

341.6939

340.1340

339.4641

338.3642

337.92

43

338.34

45

338.63

50

339.4051

339.41

52

339.20

53

338.7654

339.17RIG

55

340.33

56

341.40

57

343.13

58

344.75

59

346.30

60

348.25

61

350.17

62

352.45

63

354.60

64

356.7365

358.42

66

360.14

67

363.75

68

363.58

69

364.5770

364.8071

362.99

72

359.23

73

357.34

74

355.01

75

352.9576

350.51

77

348.2978

346.6279

344.8380

343.2081

341.6982

341.3183

339.9584

339.50

85

339.95

86

340.00

87

340.21 88

340.24

92

340.34

93

340.9594

340.95

95

340.72

96

340.28

97

340.7298

341.64

99

342.55

100

344.19

101

346.01

102

347.78

103

349.71

104

351.64

105

353.75

106

355.52

107

357.57

108

359.75109

362.41

110

365.24111

365.20

112

365.74113

365.72

114

365.96116

363.37

117

360.38

118

358.78

119

356.84

120

354.54

121

352.25

122

350.11123

348.29124

346.42125

344.94126

343.22127

341.93128

341.58129

341.16 130

341.58

131

341.82 132

341.82

133

341.11

135

341.86

136

342.08

137

342.86138

342.86

139

342.66

140

342.22141

342.66RIG

142

343.10

143

344.18

144

345.75

145

347.39

146

349.08

147

351.14

148

353.12

149

355.45

150

357.51

151

359.62

152

360.25 153

362.49

154

366.80

158

364.76159

362.83160

359.46

161

357.05162

354.82

163

352.48164

350.61165

348.76166

346.89

167

345.26168

344.15169

343.65

170

343.21

171

343.65

172

343.90 173

343.91

174

343.08175

343.10

176

343.66

177

343.64

178

344.05

179

344.48

180

344.49

181

344.33182

343.87

183

344.35RIG

184

344.87

185

344.58

186

345.09

187

345.33

188

345.33 189

345.14

190

344.67191

345.14RIG

192

345.25

193

346.98

194

346.12

195

346.29

196

346.79

197

348.08

198

348.06

199

348.72

200

350.76201

350.62

202

350.23

203

346.01204

345.67

205

346.11206

346.33

207

346.27

208

346.16

209

347.39

210

346.66

211

344.96

212

345.29

213

345.35

214

345.83

215

347.08

216

348.48

217

349.88

218

351.83

219

353.77

220

355.82

221

357.88

222

360.07

223361.68

224

363.88

229

342.33

230

342.05

231

338.88

340.00

340.00

340.00

345.00

345.00

345.00

350.00

350.00

350.00

355.00

355.00

355.00

360.00

360.00

360.00

365.00

365.00

365.00

110913

IE 113102

IE 113103

C1

IE 110308

IE 110309

IE 110310

IE 110311 IE 109620

110317

IE 110466

IE 103385

iuliu maniu

CF 113581

101278

516150 516150

516200 516200

516250 516250

516300 516300

4489

0044

8900

4489

5044

8950

4490

0044

9000

N

26.92

31.28

2.6519.61

19.46

19.39

19.30

59.80

53.97

10.0122.71

58.73

54.10

85.30

500

501

502

503504

505

506

507

508509

510

511

512

ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALEH MAX P+2EH MAX COAMA = 10 M

ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALEH MAX P+2EH MAX COAMA = 10 M

AA

AA

Str. Iuliu Maniu

CF 113581

REGLEMENTĂRI URBANISTICE

ACCES CAROSABIL PARCELE

LIMITA PARCELE IDENTIFICATE CONF. DOC.TOPO AFERENTE PUZ

ZONA CIRCULATII CAROSABILE PROPUSE

LEGENDA

LIMITE

LIMITE PARCELE REZULTATE DUPADEZMEMBRARE

RETRAGERI OBLIGATORII

CIRCULAȚII

SUBZONA LOCUINTE INDIVIDUALE

ALINIEREA CLADIRILOR

ALINIAMENT

EDIFICABIL PROPUS IN CAZUL CONSTR.DE LOCUINTE NOI

ACCES PIETONAL PARCELE

ACCES PARCELE

DRUMURI EXISTENTE

CIRCULAȚII SI ACCESE

REȚELE EXISTENTE

RETEA CANAL

RETEA ALIMENTARE ENERGIE ELECTRICĂ

RETEA ALIMENTARE GAZ

TOPOGRAFIA TERENULUI

CURBE DE NIVEL

ȘANT

TALUZ

RETEA ALIMENTARE APĂ

+360,00

+344,86

PROFIL LONGITUDINAL SC 1:100LIMITĂ PROPRIETATE

LIMITĂ PROPRIETATE

LIMITĂ PROPRIETATE

LIMITĂ PROPRIETATE

LIMITĂ PROPRIETATE

7,00

1,00 2,50 2,50 1,00

PARTE CAROSABILATROTUAR TROTUAR

PROFIL TRANSVERSAL SC 1:100 ARTERADESERVIRE LOCALA CAT IV FUNCTIONAREA

RETEAUA STRADALĂ

aliniament aliniament

A - A

POT EXISTENT PARCELA CARE A GENERAT PUZ = 0CUT EXISTENT PARCELA CARE A GENERAT PUZ = 0

BILANT TERITORIAL

UTILIZAREATERENULUI

EXISTENT PROPUS

%

CONSTRUCȚII

mp

CIRCULAȚII

TOTAL

1238,90

9532

3177,64

0

9532

0

0

100%

0

14%

33%

100%

SUPRAFATA ZONEI STUDIATE = 9532,00 mp

%mpTEREN LIBER DECONSTRUCȚII(SPAȚIILIBERE, SPAȚII PLANTATE)

9532 100% 5115,46 53%

REGLEMENTĂRI URBANISTICE PROPUSEL1B

Utilizări admiseLocuinţe cu caracter urban și/sau semi-rural.Conversia locuinţelor în alte funcţiuni ce nu deranjează zona de locuit, birouri profesionale.Funcţiuni complementare zonei de locuit: comerţ, alimentaţie publică, servicii,administraţie, cultură, culte, învăţămînt, sănătate, spaţii verzi, locuri de joacă pentru copii,staţionare autovehicule, instalaţii tehnico-edilitare necesare zonei.

Inălțime maximă admisăÎnălțime de max. P+2 sau H.coamă = 10 M.

Retragerea clădirilor față de aliniament Min 5,00 M

Retragerea clădirilor față de limitele laterale ale parcelelor MIN 3,00 M

Retragera clădirilor față de limitele posterioare ale parcelelor MIN 6,00 M

Accese carosabile și pietonale MIN 3,00 M

Spații verzi și plantate conform Anexei 6 din R.G.U.

Parcaje realizate în afara domeniului public, min 1 loc de parcare/ lot

Procent maxim de ocupare al terenului (POT) 40%

Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT) 0,8

REGLEMENTĂRI URBANISTICEZONIFICARE 2

1:500

ZONA UTR 2L1b - SUBZONA

LOCUINȚELOR INDIVIDUALE SICOLECTIVE MICI, cu regim de

construire izolat sau cuplatPOT maxim = 40%CUT maxim = 0,80H maxim = P+2E

PLAN URBANISTIC ZONAL DEZMEMBRARE IMOBIL IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE-MEDIAS, STR.IULIU MANIU