CONTRACT DE LOCAŢIUNE (ÎNCHIRIERE) A ÎNCĂPERII DE LOCUIT

(localitatea: or.Chișinău ) 2015_

Cet. _Rusu Iurie ___ seria buletinului de identitate : nr. _20000020225785 ,

emis la „ __09_ " _09 2009_ , domiciliat pe str.Sciusev 98 ap.43 numit în continuare„Locator"şi cet. __ Osipov Ion, seria buletinului de identitate nr. _2000021123618_, emis la „19 "_11______ 2009_ ,domiciliat pe adresa or.Dubăsari str.Ion Creangă 2 ap.4__, numit în continuare „Chiriaş", au încheiat prezentul Contract despre următoarele:

1. Condiţii generale

1.1. Locatorul acordă Chiriaşului apartamentul/odaia, situat pe adresa: _

str.Sciusev 98 ap.43 contra plată în posesie şi folosinţă temporară în scopul de a locui.

2. Obligaţiile părţilor

2.1. Locatorul este obligat:

2.1.1. De pe „ 15 " 12 2014_ să ofere apartamentul indicat Chiriaşului; 2.1.2. Să asigure accesul liber1 al Chiriaşului în apartament; 2.1.3. Să efectueze reparaţia capitală a apartamentului/odăii ocupat(e) de

Chiriaş, în legătură cu reparaţia capitală a casei; 2.1.4. La intrarea în vigoare a prezentului Contract să transmită

Chiriaşului cheile de la apartament; 2.1.5. Să nu viziteze apartamentul fără consimţămîntul Chiriaşului pe tot

parcursul ter menului de valabilitate a prezentului Contract şi să nu întreprindă acţiuni ce ar împiedica Chiriaşul să se folosească de apartamentul dat;

2.1.6. în termenele stabilite să achite plata pentru serviciile comunale, cheltuielile de exploatare şi plata de abonament pentru telefon;

2.1.7. în cazul avarierilor, deteriorărilor şi altor înrăutăţiri ale apartamentului sau a utilajului din el, care nu au fost cauzate din vina Chiriaşului, imediat să întreprindă toate măsurile necesare pentru eliminarea acestora;

2.1.8. Să suporte cheltuielile, legate de efectuarea lucrărilor comune în casă, în bloc sau altele.

2.1.9. Să-l avertizeze pe Chiriaş despre toate drepturile persoanelor terţe asupra ac estui apartament.

2.2. Chiriaşul este obligat:

2.2.1. Să folosească apartamentul conform destinaţiei, indicată în p.1.1. al prezentului Contract;

2.2.2. Să întreţină apartamentul în stare tehnică bună şi în stare sanitară corespunzătoare;

2.2.3. Să nu efectueze schimbări, replanificări, reutilări, reparaţii capitale sau curente în apartament fără consimţămîntul în scris al Locatorului;

1

Să respecte regulile antiincendiare; în cazul eliberării,apartamentului de către Chiriaş, pînă la expirarea termenului de închiriere sau în legătură cu expirarea termenului

prezentului Contract, să transmită apartamentul Locatorului într-o stare nu mai rea, decît cea stabilită la încheierea prezentului Contract, luîndu-se în vedere uzura lui normală;

2.2.6. Să nu dea apartamentul în subînchiriere şi să nu vîndă orice drepturi de folosinţă şi posesie a apartamentului persoanelor terţe;

2.2.7. La expirarea termenului de închiriere, precum şi la rezilierea anticipată a pre zentului Contract, să transmită Locatorului gratuit, toate schimbările, replanificările, pr ecum şi îmbunătăţirile, care constituie părţi integrante ale apartamentului, efectuate cu consimţămîntul Locatorului, dacă altfel nu este stabilit de vreun Contract aparte;

2.2.8. Să achite de sine stătător plata pentru energia electrică, conturile pentru convorbiri telefonice.

3. Plăţile şi achitările

3.1. Plata pentru chirie pentru folosirea apartamentului este de _1500 lei

3.2. Achitarea plăţii pentru chirie se efectuează de către Chiriaş în felul următor: 500 lei pe lună

3.3. Mărimea plăţii pentru chirie nu se supune modificării pe întregul termen al Cont ractului.

4. Responsabilităţilor Părţilor. Rezilierea anticipată a Contractului

4.1. Prezentul Contract urmează a fi reziliat anticipat din iniţiativa Locatorului în următoarele cazuri:

4.1.1. Dacă Chiriaşul încalcă sistematic condiţiile prezentului Contract. 4.1.2. Dacă Chiriaşul înrăutăţeşte esenţial încăperea locativă. 4.1.3. Dacă Chiriaşul sistematic nu achită la timp plata pentru chirie. 4.1.4. în cazul neîndeplinirii de către Chiriaş a obligaţiilor prevăzute în

capit.2.2. al prezentului Contract. 4.2. Prezentul Contract poate fi reziliat din iniţiativa Chiriaşului:

4.2.1. Dacă apartamentul, în temeiul împrejurărilor de care Chiriaşul nu răspunde, va deveni imposibil de a fi locuire.

4.2.2. în cazul neîndeplinirii de către Locator a obligaţiilor prevăzute în capit.2.1. al prezentului Contract.

4.3. în cazul rezilierii anticipate a prezentului Contract, fără vreun temei, din iniţiativa Locatorului, ultimul îl preîntîmpină pe Chiriaş cu _________ zile, pînă la rezilierea Contr actului şi recuperează prejudiciile suportate de către Chiriaş, precum şi restituie partea nefolosită a plăţii pentru chirie.

4.4. în cazul rezilierii anticipate a prezentului Contract, fără vreun temei, din iniţiativa Chiriaşului, ultimul îl preîntîmpină pe Locator cu 3 zile, pînă la rezilierea Contr actului şi îi recuperează prejudiciile suportate.

5. Alte condiţii

5.1. în cazul survenirii unei avarieri de ordin locativ-comunal, Chiriaşul imediat îl anunţă pe Locator prin telefonul cu nr. _ 022238614 _

2

5.2. Printr-un acord al părţilor, mobila şi utilajul aflate în apartament se transmit prin întocmirea unei liste.

5.3. Locatorul răspunde de neajunsurile apartamentului dat în chirie, care deplin sau parţial împiedică folosirea apartamentului, chiar dacă în timpul încheierii prezentului Contract el nu ştia despre aceste neajunsuri.

54. Lichidarea urmărilor avarierilor, survenite din cauza Chiriaşului, se efectuează cu puterile Chiriaşului sau Locatorului din contul Chiriaşului.

5.5. în tot restul, ce nu s-a prevăzut în prezentul Contract, părţile se conduc de Codul Civil al RM.

6. Semnăturile părţilor.

3