prima instan: V. Carapirea dosarul nr. 2ra-45/2010 instana de apel: N. Budi, L. Popova, I. Secrieru

D E C I Z I E

13 ianuarie 2010 mun. Chiinu

Colegiul Civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie

n componen:

Preedintele edinei, judectorul Svetlana Novac judectorii Iulia Srcu, Valeriu Arhip, Vasile Cherdivar, Galina Stratulat cu participarea interpretului Elena Zaharciuc

examinnd n edin public recursul declarat de ctre Lantinov Oleg, n pricina civil la cererea de chemare n judecat a lui Oleg Lantinov mpotriva lui Dobranscaia Natalia cu privire la declararea nul a contractului de donaie, mpotriva deciziei Curii de Apel Chiinu din 05 februarie 2009, prin care a fost admis apelul declarat de ctre Dobranscaia Natalia, casat hotrrea Judectoriei Basarabeasca din 14 iulie 2008, cu emiterea unei noi hotrri, prin care aciunea a fost respins

c o n s t a t

Oleg Lantinov a depus cerere de chemare n judecat mpotriva lui Dobranscaia Natalia cu privire la declararea nul a contractului de donaie.

n motivarea aciunii reclamantul a indicat c, din anul 2001 s-a aflat cu Dobranscaia Natalia n relaii de concubinaj. La acel moment Oleg Lantinov deinea cu drept de proprietate imobilul din str. Comsomolului 54 or. Basarabeasca. Pentru

nregistrarea cstoriei, prta i-a impus lui Oleg Lantinov condiia de a perfecta imobilul din litigiu pe numele su. Deoarece reclamantul inteniona de a nregistra oficial relaiile sale cu Dobranscaia Natalia, la 01 iulie 2005 a donat ultimei imobilul din str.

Comsomolului 54 or. Basarabeasca, fiind ncheiat n sensul dat contractul autentificat de ctre notarul C. Pascari. Contractul de donaie a fost ntocmit n limba romn, care nu era posedat de reclamant.

Cu toate acestea, Dobranscaia Natalia a refuzat de a nregistra cstoria cu Oleg Lantinov.

Deoarece ncheierea actului juridic a fost determinat de comportamentul dolosiv i viclean a lui Dobranscaia Natalia, cere reclamantul declararea nul a contractului de donaie a imobilului din str. Comsomolului 54 or. Basarabeasca ncheiat ntre Oleg Lantinov i Dobranscaia Natalia la 01 iulie 2005.

Prin hotrrea Judectoriei Basarabeasca din 14 iulie 2008, a fost admis aciunea i a fost declarat nul contractul de donaie din 01 iulie 2005 ncheiat ntre Lantinov Oleg i Dobranscaia Natalia.

Prin decizia Curii de Apel Chiinu din 05 februarie 2009, a fost admis apelul declarat de ctre Dobranscaia Natalia, casat hotrrea Judectoriei Basarabeasca din 14 iulie 2008, cu emiterea unei noi hotrri, prin care aciunea a fost respins.

La 27 iulie 2009 Lantinov Oleg a declarat recurs mpotriva deciziei instanei de apel, cernd admiterea recursului, casarea deciziei instanei de apel i meninerea hotrrii primei instane.

Recurentul n motivarea recursului a indicat c, instana de apel la pronunarea deciziei nu a constatat i elucidat pe deplin circumstanele care au importan pentru soluionarea pricinii n fond, concluziile instanei de apel sunt n contradicie cu circumstanele pricinii, au fost nclcate i aplicate eronat normele de drept material. Astfel, Lantinov Oleg dei a ncheiat contractul de donaie contestat, pn n prezent administreaz imobilul din litigiu, achitnd pentru acesta plile aferente. A mai invocat c actul juridic contestat a fost ntocmit n limba romn, pe care recurentul nu o posed.

Recurentul Lantinov Oleg, n edina instanei de recurs a susinut recursul, cernd admiterea acestuia, casarea deciziei instanei de apel i meninerea hotrrii primei instane.

Intimata Dobranscaia Natalia i reprezentantul intimatei - Victor Catan, n edina instanei de recurs, au cerut respingerea recursului i meninerea deciziei instanei de apel, pe care o consider ntemeiat i legal.

Audiind prile, studiind materialele dosarului, Colegiul Civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie consider recursul nentemeiat i care urmeaz a fi respins, cu meninerea deciziei instanei de apel din urmtoarele considerente.

n conformitate cu art. 445 al.1 lit. a) CPC, instana, dup ce judec recursul, este n drept s resping recursul i s menin decizia instanei de apel.

n edina de judecat s-a constatat c, Lantinov Oleg la 01 iulie 2005 a donat lui Dobranscaia Natalia casa de locuit nr. 54 cu suprafaa total de 64,8 mp, inclusiv cea locativ de 36,0 mp i lotul de pmnt aferent cu suprafaa de 0,0983 ha din or. Basarabeasca, str. Comsomolului, fiind ncheiat n sensul dat contractul de donaie nr. 1453.

Conform p. 3 al contractului, Dobranscaia Natalia a acceptat donaia imobilului fr careva rezerve sau condiii.

Conform art. 827 al. (1) Cod civil, prin contract de donaie, o parte (donator) se oblig s mreasc din contul patrimoniului su, cu titlu gratuit, patrimoniul celeilalte pri (donatar).

Contractul de donaie este unilateral obligaional, or d natere la obligaii doar n sarcina uneia din pri i anume al donatorului.

Contractul de donaie din 01 iulie 2005 nu este unul condiionat, din care considerente nu pot fi imputate lui Dobranscaia Natalia careva obligaii.

Prin aciunea naintat, reclamantul a cerut declararea nul a contractului de donaie din 01 iulie 2005, ca fiind ncheiat prin comportament dolosiv i viclean.

Pentru ca dolul s fie temei de anulare a actului juridic, este necesar ca eroarea s fie determinant pentru ncheierea actului juridic, adic mijloacele viclene utilizate de una dintre pri s fie de aa natur, nct s fie evident c fr aceste mijloace, cealalt parte n-ar fi ncheiat actul.

n cadrul edinelor de judecat nu s-au stabilit careva temeiuri de declarare nul a contractului de donaie pe motiv de viciere a consimmntului, iar argumentele recurentului precum c a ncheiat convenia n vederea obinerii acordului intimatei de a nregistra cstoria cu acesta, nu pot fi reinute, n cazul n care ncheierea cstoriei condiionate este interzis de prevederile art. 11 al. (1) Codul familiei.

Dobranscaia Natalia i-a manifestat intenia de a deveni proprietara imobilului din litigiu, astfel a nregistrat convenia la organul cadastral, a administrat ca proprietar casa de locuit i terenul aferent, efectund lucrri de reparaie capital, circumstane ce au fost

recunoscute i de martorul Dobrioglo Ghenadie, audiat n cadrul edinelor judiciare (f.d. 78).

Prima instan la adoptarea hotrrii eronat a invocat caracterul fictiv al contractului de donaie din 01 iulie 2005.

Astfel, conform art. 221 al. (1) Cod civil, actul juridic ncheiat fr intenia de a produce efecte juridice (actul juridic fictiv) este nul.

Actul juridic fictiv are menirea de a crea o aparen juridic pentru teri i implic o neconcordan intenionat ntre voina real i voina declarat, iar aceast neconcordan are ca scop nelarea terilor. Manifestarea de voin n cazul actului juridic fictiv este fals i are ca scop inducerea n eroare a altor persoane, crend aparena existenei actului juridic n realitate.

Deoarece n conformitate cu art. 240 al. (3) CPC, instana judectoreasc adopt hotrrea n limitele preteniilor naintate de reclamant, instana de apel nestabilind careva circumstane caracteristice actul juridic ncheiat prin dol, din oficiu, nu putea modifica temeiul aciunii, cu invocarea prevederilor art. 221 al. (1) Cod civil (actul juridic fictiv), din care considerente ntemeiat a casat hotrrea primei instane i a emis o nou hotrre de respingere a aciunii.

Nu pot fi reinute argumentele lui Lantinov Oleg precum c nu posed limba n care a fost ntocmit actul juridic contestat, n cazul n care notarul le-a explicat prilor efectele juridice a acestuia, conform p. 7 al contractului.

Din considerentele menionate i avnd n vedere faptul c, decizia instanei de apel este ntemeiat i legal, iar argumentele invocate de ctre recurent sunt nentemeiate, Colegiul Civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie ajunge la concluzia de a respinge recursul i de a menine decizia instanei de apel.

n conformitate cu art. 419, art. 445 al.1 lit. a) CPC, Colegiul Civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie

d e c i d e

Se respinge recursul declarat de ctre Lantinov Oleg. Se menine decizia Curii de Apel Chiinu din 05 februarie 2009 n pricina civil la

cererea de chemare n judecat a lui Oleg Lantinov mpotriva lui Dobranscaia Natalia cu privire la declararea nul a contractului de donaie.

Decizia este irevocabil de la pronunare

Preedintele edinei, Judectorul Svetlana Novac

Judectorii Iulia Srcu

Valeriu Arhip

Vasile Cherdivar

Galina Stratulat

Amin ASUSHighlight