DATA

SEF PROIECT

BENEFICIAR:

SCARASEMNATURA

J12/2961/2005CUI 17866037

ARH.VALENTINA TURCUARH.VALENTINA TURCU

INTOCMIT

NUMELE

DESENAT

COLABORATORI

aug 2009

FazaPUG

ARH.V.TURCU

1:

DESENATING. MIRCEA MURESAN

5000

ST.ARH.IOANA MARIA POP

TITLU PROIECT:

P.U.G. MUNICIPIUL DEJ, JUD.CLUJMODIFICARE SI REACTUALIZARE Pr.Nr.

12689/2006

PRIMARIA MUNICIPIULUI DEJ

G & T CREATOR s.r.l.29

43

29

43

V.4.

M.3.b. L.1.a.1.

T.H.

L.5.a.

D.S.

L.5.a.

V.4.

V.4.

V.1.a.

M.2.a.

M.2.a.

M.4.

M.4.

M.4.M.1.a.2.

M.1.a.2.

M.1.a.2..M.1.a.5.

M.1.a.2.

M.1.a.2.

M.1.a.2.

C.A.3.a.

C.A.3.a.

M.1.a.2..

C.A.2.

V.4.

M.3.b. L.1.a.1.

T.H.

L.5.a.

D.S.

L.5.a.

V.4.

V.4.

V.1.a.

M.2.a.

M.2.a.

M.4.

M.4.

M.4.M.1.a.2.

M.1.a.2.

M.1.a.2..M.1.a.5.

M.1.a.2.

M.1.a.2.

M.1.a.2.

C.A.3.a.

C.A.3.a.

M.1.a.2..

C.A.2.

ZONIFICAREA FUNCTIONALAZONA CENTRALA

ZONA CENTRALE DISPERSATE IN CARE ESTE INCURAJATA AMPLASAREA FUNCTIUNILOR REPREZENTATIVE PENTRU ASIGURATEA COERENTEI SI ECHILIBRULUI DEZVOLTARII ZONEI CENTRALE IN RAPORT CU ORASUL ZONA INVATAMANT, SANATATE, ECHIPAMENTE PUBLICE

ZONA MIXTAZONA MIXTA CONSTRUITA IN LUNGUL UNOR STRAZI CU CAROSABIL, CU CAPACITATE MARE DE PRELUARE A TRAFICULUI, MIXITATEA FUNCTIONALA SI DENSITATILE RIDICATE SUNT INCURAJATE ZONA MIXTA CONSTRUITA, CUPRINZAND TESUT URBAN DIFUZ, SITUATA IN TERITORIUL DE INFLUENTA A ZONEI CENTRALE, CU STRAZI CU CAPACITATE REDUSA DE PRELUARE A UNUI TRAFIC AGLOMERAT, IN CARE DENSITATILE SUNT PONDERATE, FIIND INCURAJATA MENTINEREA FUNCTIUNII DE LOCUIRE, ALATURI DE DOTARI SI SERVICII ZONA MIXTA DESTRUCTURATA SAU IN CURS DE CONSTRUIRE

ZONA DE LOCUITZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE MICI, CU MAXIM P+2 NIVELURI, IN TERITORII CU PARCELARI TRADITIONALE ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE MEDII, CU MAXIM P+4+M NIVELURI , SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE

ZONA PENTRU SPATII VERZI AMENAJATE, PERDELEDE PROTECTIE, SPORT SI AGREMENT

ZONA VERDE CU ACCES PUBLIC NELIMITATZONA VERDE DE PROTECTI

ALTE FUNCTIUNIZONA CU DESTINATIE SPECIALAZONA TERENURILOR AFLATE PERMANENT SUB APEZONE CU PLANURI URBANISTICE IN VIGOARE SI ALE CAROR PREVEDERI AU FOST PRELUATE ZONA CU ACTIVITATI BALNEAR-TURISTICE

CIRCULATIIARTERE CAROSABILE EXISTENTEARTERE CAROSABILE EXISTENTE, PROPUSE PENTRU LARGIRE SI MODERNIZAREARTERE CAROSABILE NOI PROPUSE

REGLEMENTARI

ZONA PROTECTIE M.A.N.ZONA PROTECTIE RETELE EDILITAREZONA PROTECTIE MONUMENTE ISTORICE, SITUATE IN AFARA ZONELOR CONSTRUITE PROTEJATE

ZONA PROTECTIE C.F.R.

ZONE CU INTERDICTIE TEMPORARA DE CONSTRUIRE, PANA LA INTOCMIREA STUDIULUI GEOTEHNICZONA CU INTERDICTIE DEFINITIVA DE CONSTRUIRE

ZONE PENTRU REFACERE PEISAGISTICAZONE PROPUSE PENTRU REFACERE PEISAGISTICA SI REABILITARE URBANA

UTR 3PINTIC

UTR 2PINTIC

UTR 1PINTIC

UTR 52

UTR 49

UTR 48

UTR 47

UTR 42

UTR 41

UTR 43

UTR 44

UTR 46

UTR 14

UTR 1SOMCUTU MIC

UTR 3SOMCUTU MIC

UTR 45

UTR A

UTR B

UTR D

UTR C

UTR 3PINTIC

UTR 2PINTIC

UTR 1PINTIC

UTR 2SOMCUTU MIC

UTR E

UTR F

UTR G

UTR I

UTR K

UTR L

UTR M

UTR O

UTR P

UTR S

UTR N

UTR H

UTR J

UTR 32

UTR 33

UTR 26

UTR 27UTR 28

UTR 1SOMCUTU MIC

UTR 3SOMCUTU MIC UTR 36

UTR 31

UTR 30

UTR 29UTR 43

UTR 44

UTR 46

UTR 47

UTR 48

UTR 49

UTR 23

UTR 24

UTR 21

UTR 20

UTR 25

UTR 38

UTR 37

UTR 10

UTR 11

UTR 41

UTR 42

UTR 2

UTR 3

UTR 15

UTR 19

UTR 17

UTR 4SOMCUTU MIC

UTR 45

UTR 4

UTR 34

UTR 39

UTR 40

UTR 22

UTR 50

UTR 13

UTR 12

UTR 8

UTR 9

UTR 7

UTR 6

UTR 5

UTR 1

UTR 16

UTR 18

UTR 35

UTR R

U.T.R. 11

UTR 10

UTR 1

3

UTR 9

spre Centru

UTR 8

MONUMENTE SI SITURI ARHITECTONICE ATESTATE spre Gherla

LEGENDA

U.T.R. 11

INSTITUTII PUBLICEINVATAMANT

SCOALA GENERALA Nr. 543

- - SITUL ARHEOLOGIC DE LA DEJ, PUNCT "PADUREA BUNGAR"

29

UTR 40

C.A.2. -SUBZONA CENTRALA SITUATA IN AFARA ZONEI PROTEJATE CU VALOARE ISTORICA, ARHITECTURALA SI PEISAGISTICA, CUPRINZAND ZONA ECHIPAMENTELOR PUBLICE DISPERASTE LA NIVEL DE CARTIER SI COMPLEX REZIDENTIAL;C.A.3.a. -SUBZONA CENTRALA SITUATA IN AFARA PERIMETRULUI DE PROTECTIE A VALORILOR ISTORICE, ARHITECTURALE SI PEISAGISTICE, CARE GRUPEAZA FUNCTIUNI COMPLEXE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA SI MUNICIPALA, CUPRINZAND SUBZONA SERVICILOR PUBLICE DISPERASTE;M.1.a.2. -ZONA MIXTA CONSTRUITA IN LUNGUL UNOR STRAZI CU CAPACITATE DE PRELUARE A UNUI TRAFIC AGLOMERAT, MIXITATEA FUNCTIONALA SI DENSITATILE RIDICATE SUNT INCURAJATE, CUPRINZAND SUBZONA FORMATA PRIN INSERTIA DE FUNCTIUNI MIXTE SI CONVERSII ALE LOCUINTELOR IN ALTE FUNCTIUNI, IN FRONTURILE EXISTENTE CONSTITUITE DIN BLOCURILE DE LOCUINTE COLECTIVE;M.2.a. -ZONA MIXTA CONSTRUITA, CUPRINZAND TESUT URBAN DIFUZ, SITUATA IN TERITORIUL DE INFLUENTA A ZONEI CENTRALE, CU STRAZI CU CAPACITATE REDUSA DE PRELUARE A UNUI TRAFIC AGLOMERAT IN CARE DENSITATILE SUNT PONDERATE, FIIND INCURAJATA MENTINEREA CU FUNCTIUNII DE LOCUIRE ALATURI DE DOTARI SI SERVICII, CUPRINZAND CLADIRI SITUATE IN AFARA LIMITEI ZONEI PROTEJATE, AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU SI INALTIMEA MAXIMA P+4 NIVELURI;M.3.b. -SUBZONA MIXTA DESTRUCTURATA SAU IN CURS DE CONSTRUIRE, IN CARE ESTE INCURAJATA REPROFILAREA FUNCTIONALA A UNITATILOR PRODUCTIVE IN FUNCTIUNI DE SERVICII, DOTARI SI LOCUIRE;M4 - SUBZONA MIXTA CONSTRUITA, IN CARE ESTE INCURAJATA DEZVOLTAREA FUNCTIUNILOR BALNEO-TURISTICE, ALATURI DE FUNCTIUNEA DE LOCUIRE L.1.a.1. -ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE MICI, CU MAXIM P+2 NIVELURI, IN TERITORII CU PARCELARI TRADITIONALE, CUPRINZAND LOCUINTE EXISTENTE RETRASE DE PE ALINIAMENT CU REGIM DE CONSTRUIRE DISCONTINUU, SITUATE IN AFARA ZONEI PROTEJATE;L.5.a. -ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE MEDII EXISTENTE, MAXIM P+4+M NIVELURI, SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE; V.4. -ZONE PENTRU SPATII VERZI AMENAJATE, PERDELE DE PROTECTIE, SPORT SI AGREMENT, CU ACCES PUBLIC NELIMITAT;T.H. -ZONA TERENURILOR AFLATE PERMANENT SUB APE;D.S. -ZONA CU DESTINATIE SPECIALA;R.N.at.-ZONA CE NECESITA MASURI DE PROTECTIE IMPOTRIVA ALUNECARILOR DE TEREN

DISTANTA DE SIGURANTA IN JURUL SECTORULUI TEHNIC AL U.M. 01265 DEJ, STABILITA IN FUNCTIE DE VALOAREA SUPRAPRESIUNII IN FRONTUL UNDEI DE SOC ESTE DE 2250m, DISTANTA PANA LA CARE AU LOC VATAMARI CORPORALE LA OAMENI, IAR LA CONSTRUCTII AU LOC AVARII. IN INTERIORUL ZONEI DE PROTECTIE, EXECUTAREA DE CONSTRUCTII ESTE POSIBILA NUMAI CU AVIZUL M.A.N. TOATE CONSTRUCTIILE CARE VOR FI EXECUTATE IN VECINATATEA OBIECTIVELOR MILITARESITUATE IN INTRAVILAN, PE PARCELE LIMITROFE, PRECUM SI A CELOR SITUATE DE CEALALTA PARTE A STRAZILOR INVECINATE CU INCINTA ACESTORA, IN CONDITIILE PREVEDERILOR LEGALE INVIGOARE, SE VOR FACE CU AVIZ M.A.N. IN INTERIORUL ZONEI DE PROTECTIE A LACURILOR (15m DE LA MAL) SE VOR AMENAJA SPATII VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA SI A ZONELOR UMEDE. IN INTERIORUL ZONEI PROTEJATE CU VALOARE ISTORICA SI ARHITECTURAL URBANISTICA CAT SI IN INTERIORUL RAZEI DE PROTECTIE DE 100m DE LA MONUMENTE SAU ANSAMBLURI PROTEJATE, ORICE INTERVENTIE SE POATE AUTORIZA NUMAI CU AVIZUL COMISIEI NATIONALE A MONUMENTELOR, ANSAMBLURILOR SI SITURILOR ISTORICE. ZONA DE PROTECTIE A RETELEI ELECTRICE LEA 110KW ESTE DE 24m DIN AX, ZONA CU INTERDICTIE TOTALA DE CONSTRUIRE. ZONA DE PROTECTIE A RETELEI ELECTRICE LEA 20KW ESTE DE 8m DIN AX, ZONA CU INTERDICTIE TOTALA DE CONSTRUIRE. ZONA DE PROTECTIE A RETELEI ELECTRICE LEA 0.4KW ESTE DE 1.5m DIN AX, ZONA CU INTERDICTIE TOTALA DE CONSTRUIRE. ZONA DE SIGURANTA FEROVIARA, ESTE DE 20m, DE LA LINIA FERATA, ZONA CU INTERDICTIE TOTALA DE CONSTRUIRE. ZONA DE PROTECTIE FEROVIARA, ESTE DE 100m, ZONA IN CARE ORICE LUCRARI SE VOR FACE CU AVIZ C.F.R.

REGLEMENTARI

extrav

ilan (Pa

durea B

ungar)

INCADRARE IN TERITORIU