turnul celor trei vÂrste concurs de soluții pentru ... · elaborat un proiect de restaurare a...

TURNUL CELOR TREI VÂRSTE Concurs de soluții pentru revitalizarea “TURNULUI POMPIERILOR” din Cluj-Napoca _________________________________________________________________________________

pag 1/19

DATE GENERALE

Obiectul proiectului: Concurs de soluții TURNUL CELOR TREI VÂRSTE

“Revitalizarea Turnului Pompierilor din Cluj-Napoca”

Beneficiarul : PRIMĂRIA MUN.CLUJ-NAPOCA

Proprietarul: PRIMĂRIA MUN.CLUJ-NAPOCA

Promotorul concursului: PRIMĂRIA MUN.CLUJ-NAPOCA

Amplasamentul: Cluj Napoca, str. Tipografiei, nr.17

Organizator : ORDINUL ARHITECȚILOR din ROMÂNIA, filiala TRANSILVANIA

Faza de proiectare : Documentație tehnică pentru concursul de soluții


pag 2/19

CUPRINS

1.DATE GENERALE p.3

1.1 Promotorul și premisele concursului p.3

1.2 Provocarea concursului p.3

1.3 Componente p.4

1.4 Finalitatea concursului p.6

2.TEMA DE PROIECTARE p.7

2.1 Finalitatea imediată p.7

2.2 Finalitatea de perspectivă p.13

2.3 Cerințe tehnice p.14

2.4 Fezabilitatea propunerilor p.16

3.PIESE CERUTE p.16

3.1 Piese desenate p.16

3.2 Deviz p.17

4.CRITERII DE EVALUARE ȘI SELECȚIE p.17


pag 3/19

TEMA DE CONCURS

1. DATE GENERALE

1.1 Promotorul și premisele concursului

Promotorul concursului este Primăria Municipiului Cluj-Napoca, cea care este actualmente proprietarul și administratorul obiectivului, urmând să devină beneficiarul proiectului final.

Turnul Pompierilor este un obiectiv a cărui istorie începe în secolul XV, odată cu edificarea celei de-a doua incinte fortificate a orașului Cluj. După ce a servit ca turn de apărare și ca intrare secundară în cetate în perioada medievală, a fost trasformat în turn de veghere împotriva incendiilor, misiune pe care a îndeplinit-o până la jumatatea deceniului patru al secolului XX. Rămas fără destinație precisă, turnul mai marchează o perioadă de câteva decenii în care a găzduit un muzeu al pompierilor. În ultima perioadă, turnul a fost folosit doar ocazional, pentru evenimente punctuale, de mică amploare, rămânând în majoritatea timpului închis accesului publicului.

Lipsa de utilizare a dus la o degradare vizibilă a stării de conservare, atât în interior cât și în exterior, mai ales la ultimul nivel de belvedere.

Promotorul dorește să revitalizeze acest monument, reintroducându-l în circuitul turistic și transformându-l într-un loc deschis pentru găzduirea evenimentelor culturale, permanente sau temporare. Se dorește ca obiectivul rezultat în urma acestui concurs să devină un element simbolic pentru energia concertată a tuturor clujenilor.

Acest concurs de arhitectură are ca scop principal selectarea celei mai bune soluții pentru revitalizarea actualului turn. Această revitalizare presupune atât restaurarea existentului cu valoare patrimonială, refuncționalizarea și amenajarea obiectivului, cât și pietonalizarea străzii Tipografiei pe porțiunea din fața turnului.

În cadrul acestui concurs participanții sunt invitați să propună și idei de reinterpretare a accesului în turn și propuneri de revitalizare a unei zone urbane adiacente mai largi, în vederea discutării oportunității de pietonalizare a acesteia în viitor. Acestea sunt destinate să deschidă o nouă perspectivă în valorificarea țesutului urban din întreaga zonă.

Organizatorul concursului este Ordinul Arhitecților din România prin Filiala Teritorială Transilvania, în parteneriat cu Ordinul Arhitecților din România.

Competiția încurajează creativitatea, susținând în același timp cercetarea arhitecturală și implementarea de proiecte contemporane în sit istoric, dar cu sensibilitate și respect față de elementele monumentale existente.

1.2 Provocarea concursului Participanții sunt provocați să sporească valoarea actuală a obiectivului,

demonstrând că pot îmbina o structură existentă, istorică, cu o intervenție contemporană.

Din perspectiva arhitecturală, provocarea constă în restaurarea Turnului Pompierilor și remodelarea acestuia, atât a spațiului interior cât și a exteriorului, supraînălțarea lui, regândirea circulațiilor verticale, pentru a permite accesul unui public cât mai larg.


pag 4/19

Din perspectiva urbanistică, situl are o semnificație istorică importantă, turnul fiind situat pe limita Nordică a sistemului de fortificații medievale, punându-și amprenta asupra imaginii urbane a centrului istoric al Clujului. Provocarea constă în identificarea soluțiilor de interconectare dintre turnul propriu-zis și strada Tipografiei, propusă pentru pietonalizare, și de ideile de lărgire în viitorul apropiat a zonei destinate circulației pietonale la întreaga zonă circumscrisă acestuia.

Ținând cont de acestea, concurenții sunt invitați să propună o soluție de revitalizare (restaurare și refuncționalizare) a Turnului în relație cu soluția de amenajare urbană pe termen scurt, precum cu ideea propusă pentru remodelarea viitoare a întregii zone, toate exprimate într-un limbaj formal specific secolului XXI.

Miza concursului este ca prin selectarea celei mai bune soluții, orașul să câștige un ansamblu simbolic, monumental, atât din punct de vedere tehnologic, cât și estetic, care să devină un punct de reper în țesutul urban, un reper care să fixeze memoria istorică a orașului.

1.3 Componente

A - Situl general

Turnul Pompierilor este poziționat în centrul unei zone extinse, de aproximativ 7 hectare, delimitată perimetral de str. Regele Ferdinand la vest, Bulevardul 21 Decembrie 1989 la sud, str. Frederic Joliot Curie la est și latura sudică a Pieței Mihai Viteazul la nord. Această zonă va face obiectul unei dezvoltări viitoare, pentru care se presupune că Turnul Pompierilor va juca un rol important. Amplasamentul este integrat conform P.U.G. actual al Cluj Napoca în UTR: “Zona Centrală suprapusă peste incinta fortificată”- ZCP C1.” Aceasta este parte a zonei centrale a municipiului, suprapusă peste orașul istoric, delimitată parțial de traseul fortificațiilor celei de a doua incinte medievale. Este o componentă a Ansamblului Urban “Centrul istoric al municipiului Cluj- Napoca” clasat în Lista Monumentelor Istorice cu codul “CJ-II-a-A-07244.”

Citat din P.U.G. Cluj Napoca: “Zona se remarca printr-o structura functionala complexa si atractiva, de tip central, caracterizata de mixajul între diversitatea de activitati de interes general, cu acces public, situate la parter si locuirea de tip colectiv situata la nivelurile superioare ale imobilelor multifunctionale. Alaturi de acestea sunt prezente, ocupând imobile monofunctionale, majoritatea institutiilor publice si de interes public importante ale orasului. Țesutul urban e caracterizat de parcelarul istoric, cu fronturi înguste spre strada (în general de 10-18 m) si adâncimi variabile, de organizarea urbanistica de tip închis, cu imobile situate în aliniament, apartinând în majoritate tipologiei traditionale, în forma de „L”, cu ganguri de acces în curtile interioare. Structura urbana releva un grad ridicat de diferentiere, rezultat al evolutiei istorice. Este o zonă construită protejată datorită valorilor urbanistice și arhitecturale pe care la înglobează. În cadrul ei se află numeroase clădiri monument istoric clasate sau propuse spre clasare individual, prin PUG-ul avizat, în lista Monumentelor Istorice.”

B - Situl specific - Strada Tipografiei Strada Tipografiei, pe care se găsește Turnul Pompierilor, traversează situl general de la strada Regele Ferdinand la vest și până la strada Frederic Joliot Curie și are regim de ”stradă de importanță locală” în Studiul de Trafic al P.U.G. Porțiunea inclusă în concurs ca sit specific este delimitată de strada Dávid Ferenc la vest și strada Frederic Joliot Curie la est.


pag 5/19

La această dată, strada are un singur fir de circulație, un rând de parcări și două trotuare de 0,90 m. lățime. Desfășuratele străzii sunt compuse din clădiri cu regim de înălțime P sau P+1. Baza Turnului Pompierilor depășește în plan frontul străzii, accesul făcându-se aproape din carosabil. Pe laturile de nord și vest ale turnului se găsește adosat un imobil P+1, actualmente în proprietate privată, care găzduiește o unitate de alimentație publică. Utilizarea acestui imobil nu poate intra în soluția de concurs decât ca propunere pentru viitoarea dezvoltare.

C - Obiectivul principal - Turnul Pompierilor Starea actuală a Turnului Pompierilor, obiectiv important al viitoarei dezvoltări a zonei, este rezultatul unor etape succesive de transformare, așa cum reiese din studiul istoric anexat :

”Turnul Pompierilor, inițial denumit Turnul Țesătorilor, se situează în zona de mijloc a laturii nordice a fostului zid medieval, la intersecția străzilor actuala Tipografiei (fosta str. Săpunarilor / Szappany utca) și Dávid Francisc (Kurta-Szappany utca, fiindcă turnurile erau ridicate în dreptul străzilor perpendiculare pe traseul zidului de incintă). Turnul Țesătorilor a avut o importanță relativ modestă în istoria incintei, cu rolul de a apăra o porțiune de zid ce era protejată și de Canalul Morii, respectiv, mai la nord, de râul Someș (deci cele trei porți de nord erau importante pentru procurarea apei localnicilor în caz de nevoie). Turnul a fost întreținut de breasla țesătorilor, dar nu figurează în diploma de fondare a breslei, din anul 1479. Probabil că a fost construit cu puțin timp în urmă, dar în mod sigur concomitent cu realizarea incintei medievale, în secolul al XV-lea. În 1574 turnul a fost supraînălțat, după cum se presupune pe baza unei inscripții aflate pe latura dinspre Someș a construcției. Supraînălțarea cu un etaj însemna de fapt modernizarea turnului și adaptarea la noile cerințe ale tehnologiei de asalt al timpului: ultimul etaj medieval are guri de tragere mai mari, late, pentru tunuri de calibru mic, tipice pentru arhitectura militară a vremii. La inițiativa inginerului János Tompa, sfatul orașului a acceptat la 19 martie 1873 ca turnul să fie transformat în turn de pompieri, dat fiind faptul că în anul respectiv a fost înființată organizația pompierilor voluntari din oraș, care au avut nevoie de un punct de veghe și de un depozit pentru unelte. Prin lucrările din anii 1880 turnul a fost supraînălțat cu două etaje, în loc de acoperiș s-a amenajat o terasă de observație având la mijloc o mică construcție acoperită, în care se afla clopotul de semnalizare a incendiilor. Turnul a funcționat ca și turn al pompierilor până la anul 1936. În 1945 interiorul turnului a ars din neglijență, și s-a pierdut instalația de semnalizare a incendiilor, un fel de clopot.1 Din 1957 turnul figurează pe Lista Monumentelor Istorice. În anul 1958 a fost reparat după un incendiu, i s-a refăcut șarpanta și ghereta de alarmă.2 Direcția de Sistematizare, Arhitectură și Proiectarea Construcțiilor (D.S.A.P.C.) Cluj a elaborat un proiect de restaurare a monumentului istoric Turnul Pompierilor în anul 1960, care prevedea și refuncționalizarea monumentului, amenajarea unui muzeu al pompierilor. În ultimele decenii s-a încercat de mai multe ori reamenajarea turnului și introducerea lui în circuitul turistic al orașului. În anii 1980 s-a intenționat transformarea lui într-un muzeu al astronomiei și cu acest scop s-a construit o piramidă de sticlă (1985), după proiectele arhitectului clujean Gheorghe Vais. O pierdere datorită acestui proiect este dispariția gheretei de pe vârful turnului, construită încă în anii 1880 (și reconstruită sau 1 ASZTALOS 2004, 505. Alți autori susțin că focul a avut loc în 1952, nu este exclus că erau de fapt două incendii. 2 Vezi Memoriul justificativ pentru lucrările de restaurare și amenajare în secția muzeală a monumentului istoric, Turnul Pompierilor / Bastionul Porții Mici/, 1961. p. 3. (Arhivele INP, documentație pusă la dispoziția istoricului de artă de către dr. arh. Anca-Raluca Majaru, inspector la INP, pe care o mulțumim și pe această cale.) V. și MURADIN 1971, 5.


pag 6/19

reabilitată cu mare grijă în anii 1960). La data de 15 mai 1998 s-a deschis în turn Muzeul pompierilor,3 care a funcționat până la 2001, fără un interes prea mare din partea publicului. În 2011 turnul a trecut în administrarea Municipiului Cluj-Napoca.”

Concursul de soluții este menit să adauge acestei istorii o nouă vârstă, în care intervenția contemporană să poată activa vârsta medievală și cea neoclasică, propunând imaginii orașului un monument unitar.

1.4 Finalitatea concursului

Concursul pune împreună istoria Turnului, situl specific al intervenției apropiate și situl general al dezvoltării ulterioare. Concurenții sunt invitați să gândească soluția în așa fel încât intervenția propusă asupra Turnului și sitului specific să fie argumentată de ideile de dezvoltare a sitului general și, în același timp, să conducă spre punerea lor în practică. Proiectul selectat va trebui însă să funcționeze autonom până la dezvoltarea ulterioară a sitului general.

În acest sens, concursul are două finalități, cea imediată, care face obiectul contractului, și cea de perspectivă, care privește dezvoltarea viitoare. Finalitatea imediată se referă la Turnul propriu-zis și la situl specific (porțiunea desemnată din str. Tipografiei) și urmărește selectarea soluției care va face obiectul contractului pentru elaborarea Proiectului Tehnic destinat execuției.

Soluția va trebui să ia în considerare următoarele aspecte, conform cerințelor detaliate în cadrul temei de proiectare:

o Pietonalizarea și amenajarea tronsonului str. Tipografiei menționat în situl

specific, astfel încât să se poată asigura accesul firesc în Turn; o Restaurarea integrală a porțiunii patrimoniale a Turnului, segmentul medieval

și cel adăugat în secolul XIX, precum și reaccesibilizarea drumului de strajă păstrat;

o Rediscutarea oportunității păstrării structurii interioare adăugată în intervențiile din deceniile 7 și 9 ale secolului XX – planșeele și scările din b.a., sau a eliminării parțiale sau totale a acestora. Propunerea unor soluții optime structurale, de circulație și de recompartimentare verticală, în conformitate cu dezideratele de restaurare și funcționalizare;

o Înlocuirea segmentului construit în deceniul 9 al secolului XX cu un nou segment supraetajat;

o Refuncționalizarea Turnului, astfel încât să devină atractiv pentru oraș, nu numai prin istoria lui;

o Propuneri de scenarii pentru promovarea și integrarea turnului în peisajul cultural urban viitor;

o Propunerea unei soluții de iluminat arhitectural;

Finalitatea de perspectivă urmărește dezvoltarea într-un viitor apropiat a întregii zone urbane descrise mai sus sub denumirea de sit general și studierea posibilităților de valorificare a accesului nordic al Turnului prin folosirea clădirii învecinate pe laturile de nord și de vest. Ideile generate astfel, fiind destinate deschiderii unor direcții de dezvoltare ulterioare, nu fac obiectul contractului de proiectare, dar vor conta pentru evaluarea proiectelor, ca argumente într-o abordare urbană sustenabilă.

Aceste exerciții de creativitate privitoare la dezvoltarea ulterioară vor putea fi asamblate, după finalizarea concursului, într-o expoziție distinctă de cele din secțiunea concursului de soluții. Această expoziție este destinată să susțină oportunitatea pietonalizării în fața publicului larg.

3 ASZTALOS 2004, 505.


pag 7/19

2. TEMA DE PROIECTARE 2.1 Finalitatea imediată

o Pietonalizarea și amenajarea tronsonului str. Tipografiei menționat în situl specific, astfel încât să se poată asigura accesul firesc în Turn;

În momentul de față accesul în turn este foarte dificil din cauza faptului că accesul

se face aproape direct din carosabil, fără a fi prevăzută o zonă tampon/trotuar. Pe tronsonul străzii Tipografiei cuprins între strada Dávid Ferenc și strada Frederic

Joliot Curie se vor propune soluții de transformare într-o stradă cu regim pietonal și acces auto limitat pentru riverani. Pentru autovehiculele acestora se va prevedea un număr de 10 parcări amenajate pe zona studiată. Acestea vor fi amplasate cât mai apropiat de limita estică a străzii.

Se vor propune soluții de amenajare continuă, fără delimitări de tip trotuar. Se vor prevedea spații destinate funcțiunilor viitoare pe care o astfel de zonă le va putea găzdui (Locuri de odihnă și relaxare, jardiniere cu arbori, etc. Spații pentru mici terase destinate eventualelor unităților de alimentație publică, spații destinate comerțului ambulant, etc.).

Soluțiile propuse trebuie să utilizeze materiale și dotări a căror aspect și durabilitate să fie corespunzătoare unei zone de centru urban (piatră naturală, lemn și metal tratat pentru exterior, etc.). În cazul în care concurenții consideră oportun, se poate avea în vedere racordarea armonioasă cu soluțiile adoptate la amenajarea pietonală a străzii Andrei Șaguna.

o Restaurarea integrală a porțiunii patrimoniale a Turnului, segmentul medieval și cel adăugat în secolul XIX, precum și reaccesibilizarea drumului de strajă păstrat;

Dată fiind calitatea și însemnătatea deosebită patrimonială istorico-artistică a clădirii, se impune o restaurare a existentului cu valoare patrimonială (porțiunile construite până la începutul secolului XX), prin păstrarea și punerea în valoare a detaliilor importante rămase. Toate intervențiile pe structura istorică de valoare patrimonială existentă vor respecta normele, prevederile și recomandările în vigoare ale protecției monumentelor, la nivel de țară și cele din tratatele internaționale. Participanții concursului vor trebui să beneficieze, în colectivele de elaborare a proiectului de concurs, de consultare din partea unui proiectant cu experiență atestat oficial în domeniul reabilitării istorice. Proiectantul căruia i se va atribui în urma concursului proiectul tehnic va trebui să facă dovada faptului că va include în echipa de proiectare, direct sau prin subcontractare, un specialist cu experiență atestat oficial în domeniul reabilitării istorice (specialist și expert atestat INP în cazul concurenților din țară, concurenții din străinătate vor avea atestat asemănător din țara de proveniență). Intervențiile pe structurile istorice nu vor afecta negativ starea, paramentul, planimetria, volumetria, culoarea. Intervențiile vor pune în valoare clădirea istorică, atât volumetria cât și interiorul acesteia. Se vor îndepărta intervențiile de secol XX care aduc prejudicii imaginii turnului (tencuiala interioară a segmentului medieval, tâmplăriile parazitare, umpluturi ale golurilor inițiale, pereți de compartimentare, etc.). În cazul în care eventuala nouă structură de circulație verticală, adaptată cerințelor de confort conforme normativelor în vigoare, va prezenta o neconcordanță verticală cu nivelul planșeelor existente în trecut, urmele acestora vor fi puse în valoare pentru ca vizitatorii să aibă cât mai multe informații despre poziția ocupată de acestea și, dacă este posibil, despre structura lor inițială. Instalațiile de orice fel nu vor afecta în nici un fel imaginea istorică interioară și exterioară a turnului.


pag 8/19

La restaurarea existentului cu valoare patrimonială - partea structurii construite până în secolul XIX (strict zidăria pereților și finisajele acestora), vor fi folosite doar materiale compatibile cu clădirile istorice (lemn, piatră, mortar pe bază de var, cărămidă, etc.). Se păstrează volumetria clădirii ISTORICE EXISTENTE, raportul plin-gol al fațadelor, tâmplăriile de valoare istorică și nu vor fi deschise goluri noi pe pereții de valoare istorică; Se va studia eventualitatea îndepărtării elementelor care parazitează aspectul istoric al clădirii: cabluri și conducte pe exterior, intervențiile neinspirate din interior. Structuri propuse pentru a fi reconstituite:

Marcarea pozițiilor planșeelor interioare de lemn descoperite pe baza rezultatelor viitoarelor cercetări de parament, prin metode care să asigure sugerarea prezenței acestora prin procedee inovatoare sau tradiționale.

Punerea în valoare a porții de nord pentru ca aceasta să poată fi vizibilă cel puțin din interiorul turnului până la limita de proprietate, în măsura în care nu încalcă proprietățile străine beneficiarului.

Se vor pune în valoare:

- suprafețele originale ale zidăriei și finisajelor turnului medieval; - detaliile de piatră cioplită ale turnului medieval, mai ales gurile de tragere și

ancadramentele; - înscrisurile și desenele de epocă pe suprafața pereților; - porțiunea drumului de strajă prin propunerea unei soluții inovative care să adapteze

refuncționalizarea accesului și circulației istorice la cerințele de astăzi; - golurile laterale din interior, rolul original al acestora încă este necunoscut; - grilajul porții și tâmplăria de la ușa principală, databile din secolul al XIX-lea. (punct

opțional)

În cazul în care concurentul propune îndepărtarea parțială sau integrală a structurii de beton armat din interior, acesta trebuie să propună o soluție structurală care să înlocuiască rolul de coeziune statică pe care actuala structură îl îndeplinește. Această soluție trebuie explicitată în mici scheme statice, note, etc. din care să reiasă consultarea unui inginer specialist în astfel de problematică. Segmentul medieval al turnului a fost parte integrantă din fortificația perimetrală a orașului, construită în secolul al XV-lea. Întregul zid de apărare era dotat în interiorul cetății cu un drum de strajă destinat circulației fluente a trupelor. Acest drum de strajă se poate remarca pe diferite porțiuni păstrate ale zidului orașului. Și în cazul turnului acestuia este ușor identificabilă o porțiune din acest drum de strajă aflat pe latura sudică a turnului chiar deasupra intrării din strada Tipografiei. Accesul din interior pe acest drum este acum parazitat de rampa scării. Concurenții sunt invitați să asigure prin intervențiile lor accesul pe acest drum de strajă de pe structură, în forma propusă. Accesul se va face de pe un podest care să permită fluența circulației (oameni care așteaptă să iasă pe drumul de strajă, oameni care intră de pe drumul de strajă, etc.) Actualmente, golul de acces este închis cu o fereastră. Se propune adoptarea unei soluții specifice care să sublinieze ancadramentul păstrat și să propună o nouă închidere care să se apropie de reproducerea unei uși de acces de epocă ori o soluție suficient de distinctă încât să nu aducă impietate imaginii generale a monumentului. Drumul de strajă era dotat cu o balustradă de lemn sprijinită pe niște consolete de piatră a căror locașuri sunt lizibile și astăzi. Concurenții sunt invitați să propună readaptarea funcțiunii de circulație exterioară a fostului drum de strajă. Vizitatorii turnului trebuie să aibă acces la acest balcon pentru a contempla pe de o parte perspectiva asupra străzilor de dedesubt, dar pe de altă parte să aibă acces vizual la inscripțiile scrijelite în piatra turnului din jurul intrării în turn. Rămâne la latitudinea concurentului dacă alege să apeleze la reconstituirea parapetului inițial pentru recreerea cu acuratețe a stării inițiale sau apelarea la o soluție ingenioasă și revoluționară


pag 9/19

care să propună o structură nouă suficient de distinctă de existent încât să nu afecteze negativ imaginea monumentului. Soluția trebuie să fie racordată armonic cu eventuala soluție de supraînălțare a turnului.

Această zonă permite accesul direct al vizitatorilor la peretele de calcar al turnului pe o zonă în care aceasta este acoperită de inscripții cu valoare documentară. Se pune problema asigurării unei eventuale protecții a accesului direct, fizic la suprafața peretelui pentru a evita deteriorarea celor existente sau adăugarea unor semne noi. Concurenții sunt invitați să analizeze acest aspect și să propună soluții de protecție dacă se consideră că este cazul. În cazul în care nu sunt propuse nici un fel de soluții proiectul nu va fi depunctat, protejarea peretelui fiind o opțiune suplimentara.

NOTĂ: Ideea reactivării drumului de strajă a apărut ulterior solicitării avizului Comisiei Monumentelor Cluj. Având în vedere lipsa unui aviz prealabil de principiu pentru această intervenție/ reactivare, propunerea va fi supusă avizării după semnarea contractului de proiectare.

o Rediscutarea oportunității păstrării structurii interioare adăugată în intervențiile din deceniile 7 și 9 ale secolului XX – planșeele și scările din b.a., sau a eliminării parțiale sau totale a acestora. Propunerea unor soluții optime structurale, de circulatie și de recompartimentare verticală, în conformitate cu dezideratele de restaurare și funcționalizare;

În urma unui incendiu care a deteriorat complet interiorul turnului, DSAPC elaborează în anul 1961 un prim proiect de reabilitare a turnului care este urmat de un altul, mai complex în 1968 și de cel definitiv din 1985. Pe parcursul acestor intervenții de mai mică sau mai mare amploare, se îndepărtează regretabil orice urmă de compartimentare verticală interioară și se pierde grilajul perimetral al platformei de la ultimul nivel împreună cu cupola clopotului de alarmă și a accesului pe platforma de patrulare. Se tencuiește turnul medieval și se amenajează magazii și grup social la parter. Tot în cadrul acestor intervenții se apelează la o soluție de compartimentare verticală și de construire a unor rampe de scară pentru accesul turnului, construite din beton armat. Această structură este alcătuită din planșee cu grinzi și un stâlp și rampe turnate acoperite cu ciment mozaic (anexă - extrase din proiectul inițial).

Structura prezintă nenumărate inconveniente: - Transformă interiorul turnului într-o înșiruire de încăperi mici, în medie 15-18 mp.,

întunecoase, a căror suprafață de perete utilizabil pentru eventuale expoziții sunt accesibili doar pe doi dintre pereți ceilalți fiind în spatele rampei scării.

- Propune vizitatorilor urcarea pe trepte aflate la limita inconfortului: un total de 140 de trepte a căror înălțime variază din cauza execuției neconforme, de la 5 cm până la 21 cm. cu o medie de peste 18 cm., la o lățime medie de treaptă de 28 cm. Actualmente accesul vertical este foarte greoi solicitând la maximum chiar și un vizitator cu o condiție fizică medie.

- Structura planșeelor este incoerentă: patru niveluri au grinzi intersectate cu pereții, un planșeu e casetat, trei perimetrale și intersectate, etc. Grosimile și înălțimile grinzilor variază de la un planșeu la altul, impresia generală fiind că ne aflăm în fața unei structuri mai mult sau mai puțin improvizate.

- Fețele inferioare ale structurii sunt tratate destul de neglijent.

Putem conchide că întreaga structură de beton armat construită în secolul XX denotă faptul că turnul nu a fost tratat cu respectul pe care un astfel de monument îl merită. Întregul ansamblu adăugat transformă interiorul monumentului într-un spațiu cu aparență oarecum industrială coborând sau chiar anulând valențele sale de clădire patrimonială.


pag 10/19

După îndepărtarea în anul 1985, a cupolei de acces pe platforma de sus și a grilajului perimetral, turnul a fost închis cu o cupolă piramidală alcatuită din tâmplărie metalică vopsită și din sticlă armată. Această intervenție pe care o datorăm arhitectului Gheorghe Vais a reprezentat în ultimele decenii distinctivitatea turnului în peisajul clujean. O soluție simplă și curată, care propunea transformarea acestui ultim nivel într-un observator astronomic (fețele piramidei au practicate niște goluri care se închid cu panouri culisante prin care se putea admira cerul înstelat). Dezavantajele acestei intervenții derivă din caracteristicile epocii în care aceasta a fost construită, una marcată de o avariție extremă a beneficiarului. Arhitecții epocii erau nevoiți să își restrângă la maximum ideile creative pentru a se putea încadra în normative a căror singur scop era economia drastică. Aceste lucruri au făcut ca piramida să fie executată cu mijloace tehnologice destul de sărăcăcioase, lucru care s-a reflectat puternic în starea de conservare actuală a întregii structuri. Ferestrele și-au pierdut din sticle, apa s-a infiltrat și a deteriorat până la ireversibilitate metalul piramidei. La ora actuală verdictul expertizei tehnice propune, cu toată părerea de rău, îndepărtarea totală a acestei structuri. Concurenții sunt invitați să analizeze oportunitatea transformării sau îndepărtării totale a actualei structuri interioare din beton armat.

Pentru a asigura fluența accesului vertical se cere studierea unei soluții care să permită accesul în zonele superioare prin intermediul unui ascensor de persoane. Acesta trebuie să respecte toate normele pentru a permite accesul la nivelurile superioare, inclusiv a persoanelor cu dizabilități. Se vor prefera soluții de ascensor cu închideri laterale transparente (vitrată sau cu perforații). Se va opta pentru o schemă de circulație verticală prin intermediul căreia fluxul ascendent va fi asigurat prin ascensor și cel descendent prin intermediul scărilor. Lățimea de rampă trebuie să respecte prescripțiile din normativele care reglementează evacuarea în situații de urgență și anume să aibă un minim de 80 cm. Sunt preferabile soluțiile în care se vor identifica soluții care să ofere lățimi de rampă cât mai generoase. În cazul în care se optează pentru îndepărtarea integrală a structurii existente și înlocuirea ei cu o structură nouă modernă, construită după normele actuale de confort al accesului (trepte conform Formulei lui Blondel, rampe cu lățimi generoase, podeste care să permită vizitarea ferestrelor păstrate importante sau a unor zone expoziționale amenajate pe pereții perimetrali, etc.), soluția trebuie să fie bine susținută din punct de vedere static. Concurenții trebuie să facă dovadă, prin scheme sau note explicative, că soluția de fundare și de sustenabilitate a noii structuri este concepută în colaborare cu specialiști în domeniul staticii și că nu afectează negativ structurile istorice existente. În cazul în care se consideră necesare soluții care să conțină inclusiv stabilizarea sau subfundarea existentului, acestea trebuie explicitate sugestiv în proiect.

În cazul în care se renunță la structura existentă și se propune o nouă structură modernă, concurentul trebuie ca prin schițe și scurte note explicative să facă dovada că aceasta este construibilă în condițiile dificile de organizare de șantier specifice unui astfel de caz: interiorul turnului istoric are 25 m înălțime și un interior care variază de la 5x5 m la 6x6 m. Se recomandă soluții asamblabile din elemente modulare. În cazul în care se optează pentru îndepărtare, soluția aleasă pentru metoda de desființare trebuie specificată și justificată prin scheme sau note. Toate aceste prescripții structurale au scopul de a convinge juriul și consultanții de specialitate că soluția care va fi aleasă este viabilă din punct de vedere structural, sustenabilă și construibilă. Concurenții vor trebui să facă dovada faptului că au colaborat la elaborarea soluției propuse cu specialiști în abordarea acestor cazuri. Explicarea acestora se poate face minimal, prin scheme și desene de mică dimensiune, care trebuie să fie însă suficiente pentru ca un specialist (juriul va avea în componență experți în aceste domenii conexe) să poată identifica viabilitatea soluției.

o Înlocuirea segmentului construit în deceniul 9 al secolului XX cu un nou segment supraetajat;


pag 11/19

Conform expertizei tehnice se propune demolarea “piramidei de sticlă” datorită stării avansate de degradare/coroziune a structurii metalice și a închiderilor cu sticlă. Deși din punct de vedere volumetric și conceptual piramida este un reper arhitectural, acest segment al ansamblului suferă de îmbătrânire fizică, fiind într-o stare de conservare care nu mai permite resuscitarea. Concurenții sunt invitați să propună îndepărtarea piramidei actuale și propunerea unui nou segment, contemporan, al turnului. Ansamblul istoric păstrat al actualului monument este format din două segmente distincte, fiecare aparținând unor epoci istorice distanțate la 400 de ani între ele. Baza turnului este reprezentată de un segment medieval, o construcție solidă din zidărie de piatră aparentă, edificată cu scop militar, de apărare peste care este suprapus un segment specific arhitecturii de secol XIX, edificat din zidărie de cărămidă tencuită și care diferă esențial de primul segment.

Considerăm justificat demersul de a supraetaja monumentul existent cu un segment contemporan. Astfel, turnul va deveni un simbol al vârstelor suprapuse ale orașului. Vârsta medievală în care turnul avea rolul vital de apărare a orașului în fața asediilor militare, vârsta epocii moderne în care turnul avea rolul său de a veghea împotriva altui dușman, focul, și o a treia vârstă, cea a secolului XXI în care turnul devine un “far” care simbolizează vârsta culturală a Clujului actual. Concurenții sunt invitați să propună amplasarea unui segment nou a cărui înălțime să fie racordată armonic volumetric si dimensional cu celelalte două segmente existente. Concurenții au libertatea de a propune în acest nou segment o compartimentare verticală liberă, singura restricție fiind legată de cota de coamă a ultimului nivel - să nu se depășească încadrarea conform normativelor de siguranță 118/1999 la categoria clădirilor înalte și nu a celor foarte înalte.

În plan, conturul noului segment nu trebuie să depășească limita de proprietate a parcelei. Soluția constructivă aleasă trebuie să demonstreze că noua supraetajare nu se descarcă pe structura istorică, fiind doar o prelungire pe înălțime a noii structuri propuse pentru miezul turnului. Concurenții sunt invitați să selecteze o soluție modulabilă care să permită asamblarea constructivă în condițiile de organizare de șantier dificile (se va lucra la o înălțime de la 25 la 40 m de la sol, acces prin interior dificil, etc.) Concurenții trebuie să demonstreze prin schițe și scheme faptul că folosesc o soluție autoconstructivă (structura suprapunerii permite amplasarea unei automacarale pe capătul de sus al structurii interioare, care să fie demontabilă la finalizarea investiției.)

o Refuncționalizarea Turnului, astfel încât să devină atractiv pentru oraș, nu numai prin istoria lui;

Transformarea interiorului turnului într-un spațiu coerent care să permită accesul vizual al pereților perimetrali pe întreaga înălțime într-un mod comod și fluent. Luând în considerare posibilitatea vizitării acestuia în coborâre comodă, concurenții sunt invitați să propună soluții de valorificare a posibilităților de expunere a obiectelor muzeale sau de artă în cadrul unor expoziții permanente sau temporare.

- Pe pereții perimetrali; - Pe planșee intermediare rezultate din păstrarea parțială a celor existente; - Pe planșeele nou construite; - Pe podeste intermediare; - În eventuale goluri verticale care penetrează mai multe niveluri; - În orice altă formă care poate fi identificată de concurent.


pag 12/19

o Funcționalitatea segmentului adăugat prin supraetajare

Concurenții sunt invitați să populeze acest minicentru cultural cu funcțiuni care să valorifice potențialul existent:

- Priveliște panoramică de 360 de grade asupra orașului; - Poziționarea centrală a turnului într-o zonă care articulează patru spații publice

majore (piața Mihai Viteazu, Piața Avram Iancu, Bulevardul 21 Decembrie, Bulevardul Regele Ferdinand);

- Funcțiunile majore pe care le-a avut în timp: turn de apărare medieval, turn al pompierilor;

- Oportunitatea de a deveni un simbol al straturilor de dezvoltare istorică, culturală și arhitecturală a orașului, un adevărat palimpsest.

Concurenții sunt invitați să identifice o listă de funcțiuni care să îmbine și să pună

în valoare cât mai multe dintre atributele din lista de mai sus. Printre funcțiunile care au fost identificate ca oportune sunt spațiile de expoziție

permanentă și temporară înglobate atât la nivelurile superioare ale turnului, cât și pe întregul parcurs al coborârii pe scări.

În cadrul acestei funcțiuni concurenții sunt invitați să pună în valoare, atât prin intermediul unor exponate fixe cât și prin intermediul mijloacelor oferite de tehnologii de avangardă, istoria turnului, istoria pompierilor, istoria orașului, etc. Se pot utiliza mijloace de expunere a unor obiecte, documente, machete, dar se va avea în vedere faptul că spațiul nu este foarte generos. Astfel expunerea fizică a obiectelor se recomandă a fi rezumativă. Se va amenaja o expoziție permanentă, reprezentativă pentru ISU-Cluj, dar care nu va depăși în cuantum mai mult de 25 % din spațiul expozițional. Însă se recomandă propunerile prin care concurenții să dea posibilitatea vizitatorilor să acceseze baze de date înmagazinate în format online prin intermediul tehnologiilor de tip: tablete, QR-code, softuri de identificare din imagine, etc..

Se va studia amplasarea unor spații cu destinația de alimentație publică (cu tot ceea ce implică un astfel de spațiu din punct de vedere sanitar și tehnic). În cadrul acestei funcțiuni se va studia posibilitatea servirii în regim de café bar rapid (prin regulamentul viitor de utilizare se va reglementa posibilitatea de ocupare pe perioade restrânse de timp a locului la masă), consumația se va face preferabil în picioare, păstrându-se pe cat posibil un spațiu de circulație cât de generos.

o Funcțiunea de punct de belvedere

În cadrul spațiilor rezervate acestei funcțiuni se va asigura accesul direct la un perimetru cât mai transparent al tuturor vizitatorilor pe întregul perimetru al turnului. Pentru obținerea unor suprafețe cât mai generoase se consideră acceptabil ca ascensorul să aibă ultima oprire la primul nivel de deasupra segmentului istoric. Astfel, persoanele cu dizabilități vor avea acces la o primă platformă de panoramă, însă nivelurile superioare vor putea avea o suprafață deschisă pe toate laturile.

o Propunerea unei soluții de iluminat arhitectural;

Concurenții sunt invitați să studieze o soluție de iluminat arhitectural care să

sublinieze prezența Turnului în profilul nocturn al orașului. Acesta trebuie să utilizeze tehnologii cât mai avansate, într-un mod respectuos cu statutul de monument dar în același timp distinctiv.


pag 13/19

Concurenții sunt invitați să propună o soluție de iluminat a interiorului turnului pentru a asigura în același timp confort psihic vizitatorilor care pot simți anxietate în spațiul strâmt dar să și pună în valoare elementele valoroase existente (goluri de ferestre, guri de tragere, etc.) și expozițiile care vor fi prezente în acest spațiu. Toate instalațiile, atât cele verticale, cât și cele care asigură racordul corpurilor de iluminat trebuie mascate în coloane tehnice care să nu fie pozate pe structura istorică ci, pe cât posibil, în coloanele de susținere ale ascensorului sau a scării.

o Propuneri de scenarii pentru promovarea și integrarea turnului în peisajul cultural urban viitor;

Turnul se dorește a fi construit vizionar, ca o îndreptare a aspirațiilor orașului spre viitor.

Pentru a deservi acest considerent, concurenții sunt invitați să gândească dotările tehnologice ale interiorului turnului ca fiind în fiecare moment avangardiste. Tehnologia din dotarea anului 2016 va trebui să fie la nivelul anului 2017 urmând ca imediat să poată fi mereu împrospătată. Tabletele de azi să poata face loc ușor viitoarei tehnologii care o va înlocui. Concurenții trebuie să propună versatilitatea transformării și adaptării perpetue.

Se încurajează utilizarea tehnologiilor specifice realității augmentate pentru a putea ca în timp vizitatorii să poată accesa prin suprapunere virtuală, peste priveliștea existentă, a modelelor 3d care să reconstituie orașul antic sau medieval.

o Soluții constructive și estetice:

Concurenții sunt invitați să propună tehnologii constructive inovatoare. Întregul nou segment trebuie să fie un simbol al avangardei în arhitectură, rămânând totodată ancorate în realitate, pentru a putea fi puse în operă.

Va rămâne la latitudinea concurenților modul de abordare și propunerile funcționale pentru spațiile de la parter, dar se va ține cont de posibilitatea supravegherii permanente a intrării cât și a informării turiștilor despre evenimentele și expozițiile din turn.

Se va pune în valoare poarta de acces originală, aflată pe peretele Nordic al turnului, opus intrării principale actuale, prin deschiderea golului din zid, chiar dacă aceasta va fi vizibilă doar din interiorul turnului.

2.2 Finalitatea de perspectivă

Studiu urbanistic/de oportunitate a întregii zone urbane adiacente Țesutul zonei urbane în centrul căreia este situat Turnul Pompierilor este parte

integrantă din incinta fortificată a orașului vechi. În cadrul acesteia este dezvoltată o rețea de străzi înguste de importanță locală folosite predominant pentru parcarea autovehiculelor.

Doar una dintre acestea a fost pietonalizată în urmă cu câțiva ani, strada Andrei Șaguna, cea care însoțește Canalul Morii. Nereușind să susțină regenerarea fundamentală a zonei prin această modificare funcțională, strada, deși având regim de chei de apă, a rămas oarecum lipsită de atenția publicului, care ezită să o populeze static. La acest aspect se adaugă neajunsul faptului că este adesea parazitată cu autovehicule parcate. În cadrul perioadei de pregătire a acestui concurs s-a pus în discuție eventualitatea pietonalizării acestei zone. Concurenții sunt invitați să analizeze posibilitatea pietonalizării întregii zone, integral sau parțial, și să propună o structură nouă de funcțiuni urbane pe care aceasta să le poată


pag 14/19

găzdui, într-o etapă de dezvoltare ulterioară. Rezultatele colectate în urma concursului vor sta la baza hotărârii municipalității de revitalizare a zonei.

Studierea deschiderii accesului nordic al turnului prin transformarea clădirii învecinate în punct de recepție

Baza turnului este una dintre ultimele relicve ale vechii rețele de turnuri de apărare a orașului medieval. Acest aspect îi conferă o mare valoare monumentală. Valoare care devine inestimabilă prin faptul că este ultimul turn de acces păstrat. Baza turnului putea fi traversată pe axa nord-sud, accesul actual din strada Tipografiei fiind dublat pe latura nordică de un altul care se deschidea spre apa Canalului Morii. În starea actuală acesta a fost închis cu zidărie de umplutură pentru a separa turnul de construcțiile care l-au îmbrățișat pe trei dintre laturi. Imobilul învecinat pe laturile nordică și vestică găzduiește acum o unitate de alimentație publică la parter și este mansardat pe latura nordică unde își găsesc locul două grupuri sanitare. Actualmente se află în proprietate privată și nu poate face obiectul unui concurs de soluții. Concurenții sunt invitați ca pe baza documentației de arhivă anexate în varianta scanată să propună soluții de intervenție, amenajare și funcționalizare a spațiului parter, în relație cu redeschiderea accesului în turn de pe latura nordică. Acest spațiu poate fi folosit ca zonă de recepție unde se regăsesc funcțiuni specifice: zonă de așteptare, punct info, grupuri sociale, minipunct de vânzare, etc. (lista de funcțiuni rămâne la latitudinea concurentului).

Accesul nordic va fi evidențiat și se va prezenta relația sa cu acest spațiu, fluxurile de circulație ale publicului, etc. Rezultatele colectate în urma concursului vor sta la baza eventualei căutări a unei soluții de utilizare a acestui imobil ca zonă de recepție pentru turn.

2.3 Cerințe tehnice

Soluțiile vor propune, după conceptul propriu, proporția între spațiile expoziționale și cele de alimentație publică, cât și scenariul de parcurgere a turnului. Sistemul de circulații din turn va fi condiționat de cerințele de siguranță în exploatare și securitate la incendiu. Se caută soluții personalizate ce pun cât mai bine în valoare obiectivul, ce reflectă contextul cultural contemporan, ținând cont în același timp și de statutul de monument istoric al turnului. Materialele și soluțiile tehnice propuse trebuie să fie durabile și în acord cu spațiul și funcțiunea.

Conformitatea cu normele în vigoare

Normele care trebuie respectate sunt cele prevăzute de legislația europeană, integrate în cea românească. Ele nu sunt enumerate în temă, cunoașterea și respectarea lor fiind în responabilitatea concurenților. În cazul unor eventuale neconcordanțe între cerințele Temei și conținutul unor norme, concurenții trebuie să respecte normele în vigoare.

Economia globală a proiectului

Proiectele trebuie să exprime optimizarea exploatării și a întreținerii ulterioare a turnului și a spațiului public adiacent. Această cerință se exprimă prin următorii parametrii:

- buna alegere a materialelor, soluțiilor tehnice și echipamentelor - robuste, rezistente, ușor de întreținut și de înlocuit;


pag 15/19

- utilizarea optimă a tuturor spațiilor; - accesul facil la instalațiile tehnice.

Consumul de resurse și eficiența energetică

Participanții vor trebui să propună soluții de proiectare cât mai sustenabile și orientate către viitor, care să asigure eficacitatea costurilor și calitate arhitecturală maximă, cu un consum redus de energie și resusrse.

Flexibilitatea

Pentru a permite adaptarea în timp la dinamica anumitor activități expoziționale temporare sau la schimbările survenite în concepția și practicile muzeale, proiectele vor permite flexibilitatea spațiului, prin transformări ne-radicale precum completări, modificări sau desființări ale elementelor de compartimentare (dacă este cazul), modificări ale infrastructurii de expunere și ale celei complementare, de interpretare și prezentare, etc. Zona destinată alimentației publice va fi de asemenea supusă acestui concept de flexibilitate, care să permită schimbarea ușoară a destinației spațiilor, în funcție de cerințele curente. Accesibilitatea Se vor adopta toate măsurile necesare pentru a realiza un spațiu multifuncțional lipsit de bariere fizice și intelectuale în calea experimentării spațiilor și a contactului cu exponatele sau sistemele de expunere și informare.

- Accesibilitatea fizică - dispozițiile adoptate pentru asigurarea accesibilității persoanelor cu dizabilități până la nivelurile superioare ale turnului și în egală măsură la spațiile exterioare din împrejurimi. Măsurile de accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități se referă și la sistemele de comunicare tactilă și sonoră necesare pentru a permite orientarea persoanelor cu limitări de vedere și auz.

- Accesibilitate intelectuală - proiectele trebuie să includă măsuri pentru o mai bună accesibilitate intelectuală a spațiilor expoziționale din turn și a punctelor de belvedere. Acestea includ informația complementară expunerii, infrastructura de informare și stratificarea acesteia, astfel încât să se adreseze atât vizitatorului nevizat, cât și celui specialist, atât celui ocazional, cât și celui fidel, indiferent de clasa de vârstă.

Securitate și siguranță

- Securitatea antiefracție - măsurile de securitate antiefracție trebuie integrate în concepția generală a proiectelor și trebuie completate prin conformarea arhitecturală generală;

- Securitatea la incendiu - se vor respecta prevederile relevante pentru acest capitol, în special cele românești în vigoare;

- Siguranța în exploatare - siguranța persoanelor în timpul utilizării clădirii va fi asigurată prin modul de concepere a spațiilor, alegerea materialelor și alegerea echipamentelor. Vor fi respectate normele curente în vigoare.


pag 16/19

2.4 Fezabilitatea propunerilor

Prin modul de prezentare al pieselor desenate și prin textul descriptiv, concurenții trebuie să susțină și să demonstreze fezabilitatea propunerilor. Echipa de elaborare a conceptului va fi una pluridisciplinară, astfel încât soluțiile propuse și contractate ulterior să poată fi implementate conform concursului de soluții. Participanții la concurs vor trebui să prezinte o estimare generală a costurilor care să demonstreze în mod suficient fezabilitatea economică a propunerilor. Plafonul general estimat al investiției este de 6.015.342,96 lei la care se adaugă TVA. Valoarea maximă de proiectare va fi de 365.823,05 lei plus TVA. 3. PIESE CERUTE

3.1 Piese desenate

Proiectele se vor prezenta pe 4 planșe, format 841x1189 mm (A0 portret), din hârtie albă, paginate pe verticală (portret), necașerate pe suport rigid și vor cuprinde următoarele piese:

Planșa 1 Evidențierea conceptului general (structural, volumetric, estetic - schițe/ scheme funcționale, perspective, etc.);

- planuri și secțiuni la alegere - sugestive pentru susținerea soluției propuse; - perspectivă exterioară reprezentativă;

- perspective de detaliu (drumul de strajă, interioare, etc.) - la alegerea concurenților;

- text explicativ (maxim 2 pagini DIN A4, integrate în cele 4 planșe) ;

- Planșa 1 va fi astfel concepută încât să fie reprezentativă pentru concept și să poată susține ideea generală independent de celelalte planșe.

Planșa 2 și 3 - plan amenajare și pietonalizare str. Tipografiei (păstrând accesul riveranilor și a

echipelor de intervenție) - scara 1:;

- planurile nivelurilor relevante - scara 1:50; - fațada Sud - scara 1:50;

- fațada Est, Vest, Nord - scara 1:100;

- secțiune prin poarta de acces - din care să reiasă modul de intervenție în interiorul turnului, a circulației verticale și a modului de expunere - scara 1:50;

- detalii de restaurare, prinderi structurale sau de mobilier - scara 1:20/10/5;

- studiu iluminat direct/ indirect; - scheme/ schițe/ propuneri de integrare a tehnologiilor contemporane (realitate

augmentată, tipuri de sisteme de vizualizare); - perspective de ambianță - interioare și exterioare;


pag 17/19

- scheme/ schițe/ propuneri sugestive pentru intervențiile la structura existentă și modul de punere în operă a noii structuri (organizare de șantier) care să demonstreze viabilitatea punerii în operă a soluției propuse;

- Prin modul de prezentare vor trebui evidențiate soluțiile de restaurare adoptate.

Planșa 4 - Studiu urbanistic / de oportunitate - idei pentru revitalizarea / pietonalizarea

cvartalului (propuneri de pietonalizare și circulații auto, puncte de interes, capete de perspectivă, tipuri de funcțiuni, amenajări peisagere, iluminat arhitectural, mobilier urban, etc.);

- Studiere deschiderii accesului Nordic al turnului prin transformarea clădirii învecinate în punct de recepție - plan amenajare și simulări 3D interioare, inclusiv accesul de pe latura Nordică;

- Randări / colaje sugestive pentru redarea atmosferei zonei revitalizate prin pietonalizare;

- Text explicativ. Planșele pot conține și alte elemente, la alegerea concurenților, considerate

importante pentru transmiterea soluției propuse (ex. sistemul constructiv cu evidențierea elementelor păstrate, propuse sau la care s-a renunțat; relația dintre ferestre/ goluri și spațiile interioare noi create; modul creativ de abordare al golurilor; tipul de mobilier; etc.). Este obligatorie integrarea în planșe a unui text de prezentare a soluției – echivalentul a maximum 2 formate A4. Planșele vor fi numerotate în colțul din dreapta jos - format: “nr. pagina / total pagini” (ex: 1/4, 2/4, 3/4, 4/4).

3.2 Deviz

Fiecare proiect va cuprinde un deviz estimativ al lucrărilor. Devizul va avea valorile exprimate în LEI. Devizul va face parte din baza de negociere pentru încheierea contractului de servicii de proiectare cu câștigătorul concursului.

Devizul nu trebuie să depășească valoarea plafonului maxim estimat pentru investiție, conform anexa Doc. “Estimare costuri de investiție și proiectare” - Anexa 2.

4. CRITERII DE EVALUARE ȘI SELECȚIE

20% - ilustrarea clară a conceptului de intervenție și revitalizare a zonei: Evaluează pe o scară de la 1 la 10 coerența funcțional-spațială a soluției (atât zonele publice / pietonale cât si spațiile turnului) Se calculează prin media ponderată a notelor de la 1 la 10 acordate pentru următoarele aspecte:

1/3 - conceptul de intervenție contemporană pe o clădire monument istoric în paralel cu punerea în valoare a acesteia; 1/3 - conceptul urbanistic pentru pietonalizarea străzii Tipografiei în strânsă legătură cu accesul în turn;


pag 18/19

1/3 - studiul cvartalului și conceptul de pietonalizare a acestuia. 20% - expresivitatea plastică și coerența elementelor propuse: Evaluează pe o scară de la 1 la 10 expresivitatea și eleganța soluțiilor propuse (atât zonele publice / pietonale cât spațiile turnului) Se calculează prin media ponderată a notelor de la 1 la 10 acordate pentru următoarele aspecte: 1/3 - realizarea unui echilibru spațial între diversele funcțiuni din cadrul turnului; 1/3 - realizarea unui element semnal prin etajarea turnului și transformarea acestuia într-un reper turistic important pentru Cluj-Napoca 1/3 - propunerea de reactivare a drumului de strajă cu sensibilitate față de turn și față de elementele noi propuse. 20% - Calitatea functională a spațiului propus - social și ambiental: Evaluează pe o scară de la 1 la 10 expresivitatea și eleganța soluțiilor propuse (atât zonele publice / pietonale cât spațiile turnului) Se calculează prin media ponderată a notelor de la 1 la 10 acordate pentru următoarele aspecte: 1/4 - conceptul de traseu expozițional propus; 1/4 - realizarea unui echilibru spațial între diversele zone expoziționale și circulația verticală din turn; 1/4 - amenajarea urbanistică prin pietonalizarea str. Tipografiei și accesibilitatea în turn; 1/4 - crearea unor spații urbane care să atragă publicul și apoi să-l invite în vizitarea turnului. 20% - integrarea în contextul istoric/ social/ cultural/ economic al Clujului: Evaluează pe o scară de la 1 la 10 expresivitatea și eleganța soluțiilor propuse (atât zonele publice / pietonale cât spațiile turnului) Se calculează prin media ponderată a notelor de la 1 la 10 acordate pentru următoarele aspecte: 1/3 - restaurarea și punerea în valoare a turnului; 1/3 - prezervarea elementelor cu valoare de patrimoniu și acordarea unei atenții deosebite intervențiilor din spațiile existente; 1/3 - găsirea unui echilibru între etapele istorice ale turnului și noile intervenții. 20% - criteriul economic - eficiența soluțiilor propuse și fezabilitatea lor: Evaluează pe o scară de la 1 la 10 expresivitatea și eleganța soluțiilor propuse (atât zonele publice / pietonale cât spațiile turnului), raționalitatea acestora și modul de înscriere în plafonul de cost.


pag 19/19

Se calculează prin media ponderată a notelor de la 1 la 10 acordate pentru următoarele aspecte: 1/3 - soluția propusă va permite exploatarea cât mai economică și ecologică; 1/3 - realismul devizului / fezabilitatea implementării soluțiilor propuse și respectarea plafonului de cost; 1/3 - costul proiectării.

Aprobat Tema Concursului

Promotor : Primăria Municipiului Cluj Napoca

Primar, Emil BOC Întocmit din partea organizatorului: Ordinul Arhitecților din România, filiala Transilvania În parteneriat cu Ordinul Arhitecților din România

Arh. Dan CLINCI

Arh. Florin V. LAZĂR

turnul celor trei vÂrste concurs de soluții pentru ... · elaborat un proiect de restaurare a...

Documents