Informaii privind CURSUL Standarde Internaionale de Evaluare

Informaii privind CURSUL Standarde Internaionale de Evaluare

DE, EXCA si MCAC anul 1DisciplinaStandarde Internaionale de EvaluaresauBazele evalurii proprietilor

Prof. dr. Adela DEACONUadela.deaconu@econ.ubbcluj.roconsultaii: sala 222, conform orarului afiat

I. Planul calendaristic al predrii-nvrii SISTEM MODULAR

Nr. Curs CURSNr. Sem SEMINAR

1Coordonate ale evalurii proprietilor; Test pentru evaluarea nvrii anterioareReferate: teme, reguli, echipe1Studii de caz - Evaluarea ntreprinderii

2Concepte i principii de evaluare. Exemple: Drepturi de proprietate, CMBU

3Organisme de normalizare i standarde de evaluare. SIE 2011. Exemple etic/ profesie2Studii de caz - Evaluarea activelor intangibile

4Evaluarea pentru raportarea financiar. Exemple: Test de depreciere, Reevaluare; IFRS 13

5Evaluarea ntreprinderii; Exemple de aplicare a metodelor3Studii de caz - Evaluarea proprietilor imobiliare

6Evaluarea ntreprinderii; Exemple: Evaluarea unui furnizor de servicii publice, CMPC, prima de risc

7Evaluarea activelor intangibile. Exemple: Evaluarea unei mrci si a unui brevet4Studii de caz - Evaluarea bunurilor mobile

8

9Evaluarea proprietilor imobiliare. Exemple: Evaluarea unui apartament si a unui teren5REFERATE

10

11Evaluarea bunurilor mobile. Exemple: Evaluare echipamente6REFERATE

12REFERATE

13REFERATE 7REFERATE/ DISCUII finale

14REFERATE

Materiale bibliografice/ de lucru diponibile la adresa:http://www.econ.ubbcluj.ro/~adela.deaconu/user: studentFSEGAparola: docdeaconu

A. Curs Standarde Internationale de Evaluare + Cap. 4,5,6 din cartea Diagnosticul si evaluarea intreprinderii, Deaconu, Buglea, Anghel et al. (2013)

B. Caiet de lucrri practice Standarde Internationale de Evaluare

C. Cri publicate n cadrul proiectului POSDRU 53849Titlul materialului: Analiza i evaluarea activelor i ntreprinderilora. Analiz economic i financiarb. Diagnosticul i evaluarea ntreprinderiic. Evaluarea proprietilor imobiliared. Evaluarea bunurilor mobilee. Evaluarea instrumentelor financiaref. Studii de caz pentru evaluarea proprietilorg. Refereniale i standarde utile evalurii proprietilor h. Contabilitate i raportri financiare

D. Alte criTitlul materialului: Alte cri n domeniul evalurii activelor i ntreprinderilor/ metodologiei cercetriia. Stan (2008)_Evaluarea intreprinderii_ghidb. Stan (2003)_Evaluarea intreprinderiic. Isfanescu (1999)_Evaluarea intreprinderiid. Dragota (2006)_Evaluarea actiunilor societ comercialee. Crivii (2009)_Alocarea val intreprinderiif. Pratt (2005)_The market aproach to valuing businessg. Georgescu et al. (2013)_Fundamentele cercetarii stiintificeh. Anghel et al. (2010)_Evaluarea intreprinderiii. Deaconu (2000)_Diagnosticul si evaluarea intreprinderii

E. Standarde si ghiduri de aplicare a. Standardele Internaionale de Evaluare 2011, traducere n romn b. Ghid ANEVAR de interpretare a SIE 2011c. Ghiduri ANEVAR_2012_reactualizatd. Glosstermse. IFRS 13f. ..

F. Exemple i aplicaii pentru cursuria. Pentru recapitulare_previziunib. Pt curs 2 Concepte si principii

c. Pt curs 3_Organisme si standarde_Analiza comparativa SIEd. Pt curs 3_Organisme_Cazuri etice si greseli frecvente

e. Pt curs 4 Evaluarea pt raportarea financiara

f. Pt curs 5_6_Evaluarea +Prima de risc_analitica

g. Pt curs 5_6_Evaluarea +Ccp

h. Pt Curs 5_6_Eval intr_Evaluare furnizor serv

i. Pt curs 7_Evaluare intang_marca

j. Pt curs 8_Evaluarea unui apartament

k. Pt curs 9_Evaluarea unui echipament

G. Prezentri conferine ANEVAR

H. Studii de caz suplimentarea. Eval rap fin_Test depreciere

b. Eval intr_Evaluare hotel

c. Eval active intang_Evaluare licentad. Eval ntreprinderii 2

II. Evaluarea performanei studenilor:

1. 40% din not se poate obine n cursul semestrului prin referate (1)1. 60% din not se obine la examenul din sesiune(2) (cei care nu sustin referate susin doar acest examen)1. Nota obinut la etapele anterioare poate fi mrit prin participarea activ la curs i la dezbaterea referatelor(3)

(1) 4 puncte din nota final se pot obine prin referate, astfel:- referatele nu sunt obligatorii- referatele pot fi de tip cercetare (maxim 5) sau de tip profesional a se vedea mai jos sugestiile de teme- se dezvolt teme propuse de profesor, la alegere, din lista ataat sau se alege alt tem, cu consultarea profesorului cruia i se comunic din timp o tem nou; profesorul poate explica tema si indica surse bibliografice specifice la cererea studentului- nscrierea pentru pregtirea de referate, cu alegerea temei se face pn la sfritul primelor 3 sptmni ale semestrului 2- se pregtete n echip de maxim 4 persoane- se susine la ntlnirile programate; cei care se nscriu pentru referat i nu reuesc s susin n cursul semestrului, l vor susine/ rspunde la ntrebri la o ntlnire programat n sesiune, n afara datelor de examen scris

(2) La examenul din sesiunea) cei care au sustinut referat rezolva un test gril cu 20 intrebari si o aplicatie de 3 puncte din nota finala;b) cei care NU au susinut referate rezolva un test gril cu 30 intrebari si aplicaie/ aplicaii de 6 puncte din nota finala.

(3) Participare activ nseamn adresarea de ntrebri la curs, adresarea de ntrebri cu ocazia susinerii referatelor de ctre colegi, respectiv rspunsuri la curs. Se pot obine maxim 2 puncte n plus la not, pentru un minim de 7 ntrebri.

Despre referate:1. 12-15 pagini inclusiv bibliografia, studiul de caz (depinde de tem), anexele (depinde de tem)1. Structura este urmtoarea: pagin de titlu, cuprins, coninut, concluzii (minim o pagin), bibliografie 1. Concluziile trebuie s reia obiectivul referatului i s sublinieze valoarea adugat de echip1. Bibliografia trebuie s fie suficient pentru a dovedi documentarea serioas a lucrrii (minim 8 referine bibliografice)1. Bibliografia se menioneaz i n text, acolo unde a fost utilizat; se va trece fie ntre paranteze rotunde (doar numele autorului i anul publicaiei), n cadrul frazei, fie ca i not de subsol (avnd toate elementele referinei); nu se accept n cadrul Listei bibilografice finale referine care nu apar n text1. Referina bibliografic pentru surse internet este ntregul link al site-ului i documentului consultat, alturi de indicarea datei consultrii de ctre student1. Prezentarea se face pe baza susinrii unui fiier Power Point i a rspunsului la minim 3 ntrebri din partea colegilor i profesorului; durata prezentrii lucrrii: aproximativ 7-10 minute1. La susinere se aduce referatul listat i legat1. Distana ntre rnduri i mrimea caracterelor n referat: 1, 121. Programarea susinerii: in functie de datele comunicate de ctre profesor, n ordinea nscrierii; persoanele care nu susin referatul la data programat din motive obiective, prezentate profesorului, vor susine fie n cursul semestrului, n locul altor colegi, fie la o dat din sesiune, care se va comunica.

Surse informaionale aditionale celor de la punctul Materiale bibliografice/ de lucru propuse pentru pregtirea referatelor:1. Evaluarea pentru garantarea mprumutului de la profesor (cursuri/SIE/standarde/den scurta)2. Revista de Evaluare a ANEVAR/IROVAL3. Conferinte ANEVAR (site ANEVAR)4. www.tegova.org, http://www.tegova.org/en/http://www.joinricsineurope.eu/en/na/view/rics-romania5. www.anevar.ro, 6. www.iasb.org, 7. www.ivsc.org8. www.rics.org9. ASA (American Society of Appraisers)10. https://www.asabv.org/index.php?content=HOME11. http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/ la sectiunea Updated Data.

Sugestii pentru referate tip cercetare=Analiza, rezumatul i mesajul a minim 4 studii nrudite pe tem. Sugestii de teme (se pot alege altele, legate de cursul SIE). Maxim 5 referate.

1Reevaluarea activelor. Value relevance

2Legtura IVS IFRS

3Metode de evaluare a proprietilor imobiliare

4Deprecierea activelor

5Valoarea just

Teme pentru referate tip profesional

1Tipuri de proprietate i specificiti n evaluare

2Organisme de normalizare n domeniul evalurii

3Standarde de evaluare europene

4Standarde de evaluare britanice Red Book

5SIE - Valoarea de pia; actualizri; exemple cifrice

6SIE - Tipuri de valoare diferite de valoarea de pia; exemple cifrice

7SIE - Raportarea evalurii; actualizri; Raportul de evaluare + exemple cifrice

8Modificri ale IFRS n urma crizei financiare

9Modificri ale IVS n urma crizei financiare

10Codul deontologic al evaluatorului

11SIE - Evaluarea pentru raportarea financiar

12Studiu de caz privind evaluarea unei ntreprinderi (1)

13Metoda CAPM (MEDAF) pentru determinarea costului capitalurilor

14Multiplii de pia folosii n evaluarea activelor

15Costul mediu ponderat al capitalului

16Indicele Beta

17SIE - Evaluarea proprietii generatoare de afaceri; actualizri; + exemple cifrice

18Valoarea just i criza financiar

19Evaluarea instrumentelor financiare

20Valoarea just semnificaie, comparaie cu costul istoric

21Dificulti de estimare a valorii juste

22Evaluarea goodwill-ului

23SIE - Evaluarea activelor intangibile; + exemple cifrice

24Studiu de caz privind evaluarea unui activ intangibil (1)

25SIE - Evaluarea proprietatilor imobiliare in constructie; + exemple cifrice

26SIE - Evaluarea pentru garantarea mprumutului actualizri; + exemple cifrice

27SIE - Consideraii privind substanele periculoase i toxice n evaluare; dreptul mediului; contabilitatea de mediu

28SIE - Costul de inlocuire net + exemple cifrice

29SIE - Analiza fluxului de numerar actualizat pentru evaluarea de piata sau in afara pietei; + exemple cifrice

30SIE - Evaluarea proprietilor agricole; + exemple cifrice

31SIE - Evaluarea global pentru impozitarea proprietii; + exemple cifrice

32SIE - Evaluarea proprietilor din industria extractiv; + exemple cifrice

33SIE - Evaluarea proprietii istorice; + exemple cifrice

34SIE - Verificarea evalurilor; erori frecvent ntlnite

35Studiu de caz privind evaluarea unei ntreprinderi (2)

36Studiu de caz privind evaluarea unei proprieti imobiliare (1)

37Studiu de caz privind evaluarea unei proprieti imobiliare (2)

38Studiu de caz privind evaluarea unui bun mobil (1)

39Studiu de caz privind evaluarea unui bun mobil (2)

40Studiu de caz privind evaluarea unui activ intangibil (2)

41Studiu de caz privind evaluarea unui activ financiar (1)

42Studiu de caz privind evaluarea unui activ financiar (2)

43Evaluarea pentru impozitare (n scop fiscal); aplicaie

44Dezvoltri privind standardele britanice Red Book (ale RICS)

45Dezvoltri privind standardele de evaluare europene Blue Book (ale TEGOVA)

46Statistica n evaluarea proprietilor

47Practica evalurii n Romnia (statistici, tipuri de active)

48Practica evalurii n Europa (statistici, tipuri de active)

49Practica evalurii n ri emergente

50Abordarea cost n evaluarea activelor; studiu de caz

51Abordarea venit n evaluarea activelor; studiu de caz

52Abordarea bazat pe comparaii de pia n evaluarea activelor; studiu de caz